Согласно данным, опубликованным компанией ValuStrat, рынок жилой недвижимости Дубая в феврале 2025 года показал признаки замедления роста цен, что связано с увеличением объёмов предложения и созреванием рынка.
Общие тенденции
Индекс цен ValuStrat (VPI) в феврале зафиксировал самый медленный рост за последние 20 месяцев. Месячный рост цен на виллы составил 2% (по сравнению с пиковым значением в 2,7%). Месячный рост цен на квартиры составил 1,2% (по сравнению с пиковым значением в 2%).
В феврале 2025 года индекс VPI достиг 207,5 пунктов, что на 1,6% больше, чем в январе, и на 26,5% больше, чем в феврале 2024 года.
Наименьший годовой рост зафиксирован в Mudon (+10,5%), где цены остаются стабильными уже шестой месяц подряд.
Средняя стоимость вилл в Дубае на 57% выше предыдущего пика рынка и на 160% выше постпандемийных уровней.
Квартиры
Месячный рост цен составил 1,2%, а годовой — 22,2%.
Лидеры годового роста: The Greens (+28,9%), Palm Jumeirah (+26,3%), Dubailand Residence Complex (+25,7%), The Views (+25,4%), Town Square (+25,1%).
Наименьший годовой рост зафиксирован в районах International City (+15,4%) и Dubai Sports City (+17,9%).
Средняя стоимость квартир на 9% ниже предыдущего пика рынка, но на 65% выше постпандемийных уровней.
Сделки с недвижимостью
Жильё на стадии строительства. Регистрации контрактов (Oqood) выросли на 22,2% в месяц и на 59,5% в годовом исчислении. На их долю пришлось 70,8% всех продаж в феврале.
Готовое жильё. Объём сделок с вторичным жильем вырос на 12,8% в месяц и на 9,8% в годовом исчислении.
Была совершена 31 сделка с объектами стоимостью свыше 30 млн дирхамов (около $8,2 млн), расположенными в престижных районах, таких как Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate и других.
Итоги
Рынок недвижимости Дубая продолжает расти, но темпы роста замедляются, что свидетельствует о его созревании.
Виллы остаются более востребованными, чем квартиры, демонстрируя более высокие темпы роста цен.
Премиальные районы, такие как Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Islands, лидируют по темпам роста стоимости.
Дома на стадии строительства составляют большую часть продаж, что указывает на высокий спрос на новые проекты.
Рынок остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в сегменте элитной недвижимости.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Доход от перепродажи будет составлять от 33%! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%!
Апартаменты полностью меблированы!
Срок сдачи - 2 кв. 2028...
DDA Real Estate
437 199 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
88 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Woodland Terraces в районе Mohammed Bin Rashid City District 11, Dubai! Высокие потолки! Полностью оборудованные кухни с техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: прачечная, фитнес-центр, бассейн, уютные прогулочные зоны и...
DDA Real Estate
387 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с двухлетней рассрочкой после сдачи в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых популярных жилых районов Дубая, отличающийся дружелюбной семейной атмосферой, современной застройкой и удобным расположением. Этот комплекс предлагает разнообразие вариантов жилья — от вилл и...
TEKCE
462 970 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м21
Удалённая сделкаОплата в рублях
Новый жилой комплекс у гольф-поля в живописном районе Dubai Hills. Один из ведущих застройщиков в Дубае – высочайшее качество строительства и отделки.
Dubai Hills – новый семейный район в 10 минутах от центра Дубая, с развитой инфраструктурой и удобными транспортными магистралями. В 2 минутах от проекта находятся гольф-клуб и...
Intermark Global
600 458 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
176 м2331
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в премиальном проекте Verdes by Haven в районе Dubai Land! Первый проект в Дубае, вдохновленный идеями оздоровления! Для любителей экологичного образа жизни! Множество первоклассных удобств! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций!
Удобства: оздоровительный центр, беговые и велосипедные дорожки, затененная игровая...
DDA Real Estate
219 703 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
53 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Alta в районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.
Удобства: оздоровительный и фитнес-центры, зона отдыха, спортивные площадки, бассейн, открытый кинотеатр,...
DDA Real Estate
3 240 535 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
330 м2334
Metropolitan Premium Properties
459 935 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе Sea Legend Tower One в престижном районе Dubai Islands! На берегу моря! Широкий спектр удобств! Полностью меблированные апартаменты с премиальной сантехникой и техникой! Красивый панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн, SPA с джакузи...
DDA Real Estate
902 102 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
215 м2333
MBL Royal by MAG Properties Development Будущее высококачественной роскошной жизни, уникальных мероприятий и невероятных удобств.
MBL Royal расположен в K Cluster, прекрасном и живописном районе Jumeirah Lakes Towers. Квартиры MBL Royal будут иметь завораживающие внутренние и внешние черты роскошных ультра-комфортабельных люксов. Эти квартиры...
Hermes Real Estate
1 203 637 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м2223
Metropolitan Premium Properties
292 583 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
44 м2
Описание
Вдохновленный целебными свойствами бирюзы, Chic Tower — это место, где встречаются благополучие и роскошь. Легендарный фонтан молодости переосмыслен как целостный образ жизни, объединяющий восстанавливающие ванны, косметические процедуры, современные тренажерные залы, роскошь жилья и уникальную интерпретацию одного из самых любимых...
Tradegoria Global Estate
324 164 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Greenside Residence — комплекс из двух зданий от Emaar Properties, который будет расположен в престижном районе Dubai Hills Estate. В проекте представлены 490 элитных апартаментов с 1–3 спальнями. Площадь недвижимости — от 67 кв. м до 167 кв. м. В каждой резиденции будет балкон, в некоторых — комната для прислуги. В...
Spiridon Real Estate
1 245 122 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные отельные апартаменты в Marbella на острове The World Islands! Шикарный вид на море! Отличный вариант для инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Удобства: пышные сады, частный пляж, элитный спа-центр, кафе и рестораны и многое другое.
Расположение:
The World Islands – один из...
DDA Real Estate
310 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в рассрочку в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых популярных жилых комплексов в Дубае, который привлекает своей семейной атмосферой, удобной планировкой и гармоничным сочетанием городской жизни с уединением пригородной зоны. Комплекс расположен в удобном месте...
TEKCE
120 117 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
37 м21
Metropolitan Premium Properties
415 741 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
139 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в ультрасовременном комплексе Samana Manhattan Phase II в популярном районе JVC! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду!
Инфраструктура: рестораны, беговые дорожки, теннисные корты, ландшафтный дизайн, джакузи, паровая баня и многое другое.
Район: Jumeirah Village Circle...
DDA Real Estate
682 279 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2223
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эксклюзивная недвижимость в Marina Cove – ваш мечта о прибрежном убежище
Откройте для себя исключительный стиль жизни в Marina Cove, престижном прибрежном комплексе, предлагающем роскошь, комфорт и непревзойденную красоту. Этот великолепный объект недвижимости с захватывающим видом на океан, спокойной атмосферой и прямым доступом к...
Hermes Real Estate
205 439 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в крупном жилом сообществе DAMAC Riverside в Dubai Investments Park! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Отличное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: зоны водного фитнеса, скалодром, озера с эфирными маслами, плавучая опера,...
DDA Real Estate
147 788 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Opalz в престижном районе Arjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Возможно получение ВНЖ! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 3 кв. 2025 г.
Этаж: 8
Все резиденции будут оснащены балконами, а ряд апартаментов предлагается с личными бассейнами и...
DDA Real Estate
1 163 796 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
165 м2323
ВНЖ при покупке
Дубай Марина- Ал Батеен резиденс,
собствений пляж .Вид на Палма и Колесо обозрение.
2спални и зал . 165 квадрата апартамент с болшая тераса 20кв. 2 парковки . ЦЕНА 5,000 .000 milion dirhams =1,370.00 million dollars . басеин олимпийсково размера, кухня оборудована с плита .холодилник . посдомоячная машинка.стиралная машина,
детская...
