a
Версия
для печати

Рост цен на жильё в Дубае замедлился

Согласно данным, опубликованным компанией ValuStrat, рынок жилой недвижимости Дубая в феврале 2025 года показал признаки замедления роста цен, что связано с увеличением объёмов предложения и созреванием рынка.

Общие тенденции

  • Индекс цен ValuStrat (VPI) в феврале зафиксировал самый медленный рост за последние 20 месяцев. Месячный рост цен на виллы составил 2% (по сравнению с пиковым значением в 2,7%). Месячный рост цен на квартиры составил 1,2% (по сравнению с пиковым значением в 2%).
  • В феврале 2025 года индекс VPI достиг 207,5 пунктов, что на 1,6% больше, чем в январе, и на 26,5% больше, чем в феврале 2024 года.

Виллы

  • Месячный рост цен составил 2%, а годовой — 30,8%.
  • Лидеры годового роста: Jumeirah Islands: (+42,3%), Palm Jumeirah (+41,8%), Emirates Hills (+31,2%), The Meadows (+29,9%).
  • Наименьший годовой рост зафиксирован в Mudon (+10,5%), где цены остаются стабильными уже шестой месяц подряд.
  • Средняя стоимость вилл в Дубае на 57% выше предыдущего пика рынка и на 160% выше постпандемийных уровней.

Квартиры

  • Месячный рост цен составил 1,2%, а годовой — 22,2%.
  • Лидеры годового роста: The Greens (+28,9%), Palm Jumeirah (+26,3%), Dubailand Residence Complex (+25,7%), The Views (+25,4%), Town Square (+25,1%).
  • Наименьший годовой рост зафиксирован в районах International City (+15,4%) и Dubai Sports City (+17,9%).
  • Средняя стоимость квартир на 9% ниже предыдущего пика рынка, но на 65% выше постпандемийных уровней.

Сделки с недвижимостью

  • Жильё на стадии строительства. Регистрации контрактов (Oqood) выросли на 22,2% в месяц и на 59,5% в годовом исчислении. На их долю пришлось 70,8% всех продаж в феврале.
  • Готовое жильё. Объём сделок с вторичным жильем вырос на 12,8% в месяц и на 9,8% в годовом исчислении.
  • Была совершена 31 сделка с объектами стоимостью свыше 30 млн дирхамов (около $8,2 млн), расположенными в престижных районах, таких как Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate и других.

Итоги

  • Рынок недвижимости Дубая продолжает расти, но темпы роста замедляются, что свидетельствует о его созревании.
  • Виллы остаются более востребованными, чем квартиры, демонстрируя более высокие темпы роста цен.
  • Премиальные районы, такие как Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Islands, лидируют по темпам роста стоимости.
  • Дома на стадии строительства составляют большую часть продаж, что указывает на высокий спрос на новые проекты.
  • Рынок остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в сегменте элитной недвижимости.
Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 433 267 евро в Дубае, ОАЭ
433 267 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2 1
Описание Представляем роскошный опыт проживания в Peninsula Three, где элегантность встречается с комфортом. Эти эксклюзивные апартаменты с 1 спальней на верхнем этаже предлагают захватывающие виды на канал, которые вас зачаруют. Войдите в прекрасно оборудованное жилое пространство с просторной спальней, современной кухней и стильно...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 661 218 евро в Дубае, ОАЭ
661 218 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в проекте Porto View в Mina Rashid с прямым доступом к пристани и потрясающими видами! Премиальные удобства, удобное расположение и отличные инвестиционные возможности!Удобства:зона барбекю, общественные парки, рестораны, тренажерный зал, открытые фитнес-площадки, игровая площадка на открытом воздухе, торговые и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 581 264 евро в Дубае, ОАЭ
581 264 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 353 871 евро в Дубае, ОАЭ
353 871 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе Timez в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Широкий спектр премиальных удобств! Красивый вид! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: баскетбольная площадка, беговые дорожки,...
DDA Real Estate
Квартира за 2 787 806 евро в Дубае, ОАЭ
2 787 806 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
184 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты с 3 спальнями в шикарном комплексе Address Fountain Views Residences! Высокий этаж! Панорамный вид на Дубай Молл, Фонтан Дубай и Бурдж Халифа! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Апартаменты полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой! Этаж: 49 Инфраструктура: видовая площадка на крыше,...
DDA Real Estate
Квартира за 471 158 евро в Дубае, ОАЭ
471 158 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Hyde Branded Residences в районе Dubai Hills! Потрясающие виды на окрестности и красивый торговый центр! Развитая инфраструктура! Меблированная кухня с кухонной техникой! Рядом парк! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий бассейн, зона коворкинга, библиотека, площадка для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 290 606 евро в Дубае, ОАЭ
290 606 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте The Orchard Place Tower C в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! В центре современной жизни! Поблизости есть все необходимое для комфортной жизни! Прекрасно подойдет для жизни с семьей и инвестиций! Спокойное место в центре шумного города! Апартаменты представлены с балконами или террасами, кухнями...
DDA Real Estate
Студия за 180 460 евро в Дубае, ОАЭ
180 460 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в престижном жилом комплексе Samana Parkville в районе Арджан, Дубай! Частный бассейн! Полностью меблирована кухня с техникой! Удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: отдельные...
DDA Real Estate
Апартаменты за 468 300 евро в Дубае, ОАЭ
468 300 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный жилой проект - 16ти этажный комплекс, расположенный в сердце Jumeirah Village Circle. Характеристика объекта под ключ: - студии и апартаменты с 1-2 спальнями; - в окружении премиальной инфраструктуры; - в продаже апартаменты с 2 спальнями и с 2 ванными комнатами, общая площадь от 105 м2; - комплекс полностью завершен и почти...
Expertagent
Апартаменты за 181 175 евро в Дубае, ОАЭ
181 175 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
O Ten — проект премиум-класса, расположен в одном из лучших районов Дубая. O Ten Tower – это 10-этажный жилой проект, предлагающий своим инвесторам 1, 2 и 3 комнатные апартаменты. Эти роскошные апартаменты полностью меблированы, с уже оборудованными кухнями и необходимой бытовой техникой. Проект O Ten является прекрасной...
Al Hayat Almushreqa real estate
Апартаменты за 2 557 579 евро в Дубае, ОАЭ
2 557 579 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
400 м2 3 3 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 192 868 евро в Дубае, ОАЭ
192 868 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Привлекательные инвестиционные апартаменты в новом проекте AARK Residence! Высокий доход! Беспроцентная рассрочка! Премиальные удобства! AARK Residence в районе Dubai Land Преимущества комплекса: лобби-лаунж, бассейн, фитнес-зал, детская игровая площадка, ландшафтные сады, парковочные места, служба безопасности 24/7. Расположение: 03...
DDA Real Estate
Квартира за 281 825 евро в Дубае, ОАЭ
281 825 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Ищете стильный и комфортный дом в самом центре Дубая? Представляем вам дизайнерские апартаменты в комплексе Empire Livings, расположенном в престижном районе Dubai Science Park. Апартаменты с дизайнерской отделкой, кондиционером и прилегающей террасой, с которой открывается захватывающий панорамный вид на знаменитый городской пейзаж Дубая....
Armchair Property Investments Ltd
Квартира за 16 600 000 евро в Дубае, ОАЭ
16 600 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
685 м2 6 5 6
Роскошные апартаменты класса люкс от премиального застройщика Дубая. Проект, который в скором времени возвысится на первой береговой линии Канала, будет выделяться изысканным дизайном и эксклюзивными интерьерами от Foster + Partners и Gilles & Boissier. Исключительный гостиничный сервис для резидентов будет предоставляться компанией Dorchester...
Mercury Group
Квартира за 246 857 евро в Дубае, ОАЭ
246 857 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в современном проекте Milos в районе Dubai Land! Апартаменты с меблированной кухней! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Рассрочка без %! Удобства: круглосуточная охрана, клубный дом, гольф клуб, спортзал, детская игровая площадка, кинотеатр...
DDA Real Estate
Квартира за 592 167 евро в Дубае, ОАЭ
592 167 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
134 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Luz Ora, удачно расположенный в Dubai Islands! Отличное расположение! Система "умный дом"! Развитая городская инфраструктура! Частично меблированные апартаменты с кухонной техникой! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, зарядка...
DDA Real Estate
Вилла за 15 112 865 евро в Дубае, ОАЭ
15 112 865 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
681 м2 5 5 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 409 240 евро в Дубае, ОАЭ
409 240 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 346 437 евро в Дубае, ОАЭ
346 437 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
112 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 299 933 евро в Дубае, ОАЭ
299 933 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2 1
Metropolitan Premium Properties

Источник: Khaleej Times

Photo by Zosia Szopka on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»