a
Версия
для печати

Рост цен на жильё в Дубае замедлился

Согласно данным, опубликованным компанией ValuStrat, рынок жилой недвижимости Дубая в феврале 2025 года показал признаки замедления роста цен, что связано с увеличением объёмов предложения и созреванием рынка.

Общие тенденции

  • Индекс цен ValuStrat (VPI) в феврале зафиксировал самый медленный рост за последние 20 месяцев. Месячный рост цен на виллы составил 2% (по сравнению с пиковым значением в 2,7%). Месячный рост цен на квартиры составил 1,2% (по сравнению с пиковым значением в 2%).
  • В феврале 2025 года индекс VPI достиг 207,5 пунктов, что на 1,6% больше, чем в январе, и на 26,5% больше, чем в феврале 2024 года.

Виллы

  • Месячный рост цен составил 2%, а годовой — 30,8%.
  • Лидеры годового роста: Jumeirah Islands: (+42,3%), Palm Jumeirah (+41,8%), Emirates Hills (+31,2%), The Meadows (+29,9%).
  • Наименьший годовой рост зафиксирован в Mudon (+10,5%), где цены остаются стабильными уже шестой месяц подряд.
  • Средняя стоимость вилл в Дубае на 57% выше предыдущего пика рынка и на 160% выше постпандемийных уровней.

Квартиры

  • Месячный рост цен составил 1,2%, а годовой — 22,2%.
  • Лидеры годового роста: The Greens (+28,9%), Palm Jumeirah (+26,3%), Dubailand Residence Complex (+25,7%), The Views (+25,4%), Town Square (+25,1%).
  • Наименьший годовой рост зафиксирован в районах International City (+15,4%) и Dubai Sports City (+17,9%).
  • Средняя стоимость квартир на 9% ниже предыдущего пика рынка, но на 65% выше постпандемийных уровней.

Сделки с недвижимостью

  • Жильё на стадии строительства. Регистрации контрактов (Oqood) выросли на 22,2% в месяц и на 59,5% в годовом исчислении. На их долю пришлось 70,8% всех продаж в феврале.
  • Готовое жильё. Объём сделок с вторичным жильем вырос на 12,8% в месяц и на 9,8% в годовом исчислении.
  • Была совершена 31 сделка с объектами стоимостью свыше 30 млн дирхамов (около $8,2 млн), расположенными в престижных районах, таких как Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate и других.

Итоги

  • Рынок недвижимости Дубая продолжает расти, но темпы роста замедляются, что свидетельствует о его созревании.
  • Виллы остаются более востребованными, чем квартиры, демонстрируя более высокие темпы роста цен.
  • Премиальные районы, такие как Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Islands, лидируют по темпам роста стоимости.
  • Дома на стадии строительства составляют большую часть продаж, что указывает на высокий спрос на новые проекты.
  • Рынок остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в сегменте элитной недвижимости.
Читайте также: Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Апартаменты за 306 557 евро в Дубае, ОАЭ
306 557 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 171 618 евро в Дубае, ОАЭ
171 618 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты премиум-класса в проекте Cove Edition 5 в динамичном Dubailand! Полностью меблированные резиденции! Система "Умный дом"! Выгодное местоположение! Множество удобств! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом на Дубай, открытая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 229 961 евро в Дубае, ОАЭ
229 961 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 998 862 евро в Дубае, ОАЭ
998 862 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м2 2
Описание Отель Grand расположен недалеко от центра великолепного острова Крик. Небоскреб стратегически расположен на набережной, на пересечении Крик Марина и набережной, в 10–15 минутах езды от центра Дубая и международного аэропорта Дубая. Детали недвижимости: * 2 спальни * 2 ванные комнаты * Встроенные шкафы * 1 парковочное место *...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 943 300 евро в Дубае, ОАЭ
943 300 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 424 524 евро в Дубае, ОАЭ
424 524 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 405 303 евро в Дубае, ОАЭ
405 303 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 2 1 1
Nika Estate Homes Properties представляет 1-комнатную квартиру в районе Jumeirah Lake Towers! Подробная информация о недвижимости: - 1 спальня - 1 ванная комната - Гардероб - Высокий этаж - Балкон - Полностью меблирована - Расположение в районе JLT Услуги: - Бассейн -Тренажерный зал -Парковочное место -Ресторан и кафе...
Nika Estate Homes Properties
Апартаменты за 912 680 евро в Дубае, ОАЭ
912 680 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м2 2 2 2
LIV LUX - это высококлассный 47-этажный жилой комплекс, строящийся компанией LIV Real Estate Development, который будет являться достойным украшением района Dubai Marina. Расположенный на одном из последних свободных участков в этом районе, комплекс включит в себя набор элегантных апартаментов с 1-2 спальнями и фирменные апартаменты с 2-4...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 162 453 евро в Дубае, ОАЭ
162 453 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 025 868 евро в Дубае, ОАЭ
1 025 868 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 112 081 евро в Дубае, ОАЭ
112 081 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB Homes. Новый проект будет расположен в Arjan в Дубае. Его строительство планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Комплекс будет включать студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 35 кв. м до 129 кв. м. Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB...
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 286 864 евро в Дубае, ОАЭ
286 864 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Наслаждайтесь жизнью в SOBHA Verde, как нигде прежде. Этот жилой небоскреб высотой в 66 этажей находится в JLT — одном из самых престижных районов Дубая. Апартаменты варьируются в стоимости от 331446 до 401415 USD и располагаются на этажах с 9 по 64. Место выигрывает как расположением рядом с озерами, оживленными комплексами и...
Intermark Global
Таунхаус за 1 037 639 евро в Дубае, ОАЭ
1 037 639 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
276 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 228 638 евро в Дубае, ОАЭ
228 638 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Cove Boulevard в районе Wadi Al Safa 5! Полностью меблированные дизайнерские апартаменты! Потрясающее расположение! Развитая инфраструктура! Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, роскошь и современный образ жизни в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
Апартаменты за 445 714 евро в Дубае, ОАЭ
445 714 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 1
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов. Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
Таунхаус за 577 803 евро в Дубае, ОАЭ
577 803 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 950 555 евро в Дубае, ОАЭ
1 950 555 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
210 м2 3
Описание La Sirene — это последнее дополнение к Port de La Mer, пляжу мирового класса в престижном районе, который включает архитектуру в средиземноморском стиле с близлежащими магазинами, ресторанами, набережными и кафе. Его четкая отделка источает неоспоримую привлекательность. Подробности о недвижимости: * 3 спальни * 3 ванные комнаты...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 28 454 544 евро в Дубае, ОАЭ
28 454 544 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
2090 м2 6 6 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Пентхаус с частным бассейном на террасе в новом ультра-люкс комплексе One Crescent Palm! Беспроцентная рассрочка! В популярном курортном районе эмирата - на острове Palm Jumeirah! Панорамные виды на лазурные воды Арабского залива и жемчужину Джумейры - люксовый отель Burj Al Arab! Дата сдачи проекта: 2 кв. 2025 Удобства: частный пляж, вид на...
DDA Real Estate
Вилла за 9 386 800 евро в Дубае, ОАЭ
9 386 800 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
734 м2 5
Описание Характеристики недвижимости * Роскошные спальни * Большие ванные комнаты * Ограничено только 10 виллами * Курортный стиль жизни * Очень просторный * Высококлассный дизайн Удобства для сообщества * Доступ к пляжу * Бассейн * Рестораны * Кафе * Фитнес-центр * Услуги консьержа Роскошная жизнь на набережной в Bay...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 395 011 евро в Дубае, ОАЭ
395 011 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties

Источник: Khaleej Times

Photo by Zosia Szopka on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»