Согласно данным, опубликованным компанией ValuStrat, рынок жилой недвижимости Дубая в феврале 2025 года показал признаки замедления роста цен, что связано с увеличением объёмов предложения и созреванием рынка.
Индекс цен ValuStrat (VPI) в феврале зафиксировал самый медленный рост за последние 20 месяцев. Месячный рост цен на виллы составил 2% (по сравнению с пиковым значением в 2,7%). Месячный рост цен на квартиры составил 1,2% (по сравнению с пиковым значением в 2%).
В феврале 2025 года индекс VPI достиг 207,5 пунктов, что на 1,6% больше, чем в январе, и на 26,5% больше, чем в феврале 2024 года.
Наименьший годовой рост зафиксирован в Mudon (+10,5%), где цены остаются стабильными уже шестой месяц подряд.
Средняя стоимость вилл в Дубае на 57% выше предыдущего пика рынка и на 160% выше постпандемийных уровней.
Квартиры
Месячный рост цен составил 1,2%, а годовой — 22,2%.
Лидеры годового роста: The Greens (+28,9%), Palm Jumeirah (+26,3%), Dubailand Residence Complex (+25,7%), The Views (+25,4%), Town Square (+25,1%).
Наименьший годовой рост зафиксирован в районах International City (+15,4%) и Dubai Sports City (+17,9%).
Средняя стоимость квартир на 9% ниже предыдущего пика рынка, но на 65% выше постпандемийных уровней.
Сделки с недвижимостью
Жильё на стадии строительства. Регистрации контрактов (Oqood) выросли на 22,2% в месяц и на 59,5% в годовом исчислении. На их долю пришлось 70,8% всех продаж в феврале.
Готовое жильё. Объём сделок с вторичным жильем вырос на 12,8% в месяц и на 9,8% в годовом исчислении.
Была совершена 31 сделка с объектами стоимостью свыше 30 млн дирхамов (около $8,2 млн), расположенными в престижных районах, таких как Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate и других.
Итоги
Рынок недвижимости Дубая продолжает расти, но темпы роста замедляются, что свидетельствует о его созревании.
Виллы остаются более востребованными, чем квартиры, демонстрируя более высокие темпы роста цен.
Премиальные районы, такие как Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Islands, лидируют по темпам роста стоимости.
Дома на стадии строительства составляют большую часть продаж, что указывает на высокий спрос на новые проекты.
Рынок остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в сегменте элитной недвижимости.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодное предложение. Объект продаётся по сниженной цене для быстрого закрытия сделки — отличная возможность купить квартиру в Дубае ниже рынка. Недвижимость в ОАЭ такого уровня быстро находит покупателя.
Апартаменты в Дубае в Palace Residences — это брендированный lifestyle у воды в Dubai Creek Harbour. Квартира в Дубае в данном проекте...
DDA Real Estate
498 277 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м²2
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Особенности проекта:
- расположен в Mohammad Bin Rashid City (MBR City), крупнейший район Дубая с многофункциональной застройкой: роскошные резиденции, виллы и особняки в современном стиле
- на территории MBR City расположены международные школы и три крупные автомагистрали, а также самая...
Immotrading GmbH
2 232 351 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
139 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные апартаменты от сети отелей The Ritz-Carlton на побережье Dubai Creek! Апартаменты полностью меблированы итальянской мебелью! Высокий доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Рассрочка без процентов после сдачи проекта!
Срок сдачи - 1 кв. 2026 г.
Удобства: собственный консьерж-сервис, готовый исполнить пожелания жителей,...
DDA Real Estate
405 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты у моря в новом проекте на Dubai Islands
Проект расположен на Дубай Айлендс (Dubai Islands) — новом престижном прибрежном районе, который объединяет спокойную жизнь у моря с удобствами большого города. Острова находятся у побережья Дейры и формируют масштабное жилое пространство с пляжами, яхтенными маринами, зонами отдыха и...
TEKCE
1 940 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
200 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в эксклюзивной локации на первой линии моря на островах Дубай Айлендс
Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на престижном побережье Дубай Айлендс (Dubai Islands), предлагает утонченный прибрежный образ жизни в одном из самых перспективных элитных направлений эмирата. Дубай Айлендс представляет собой масштабный архипелаг,...
TEKCE
412 806 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Elmora — премиальные апартаменты в Jumeirah Garden City рядом с центром Дубая.
Elmora — современный жилой комплекс от Neoterra Developments, представленный компанией GRID Properties, расположенный в районе Jumeirah Garden City, Dubai. Проект ориентирован на покупателей, которые рассматривают апартаменты в Дубае от застройщика в центральной...
DDA Real Estate
660 578 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
163 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в Boutique 7 в районе Barsha Heights! Апартаменты для жизни и инвестиций (Доходность - 5,8%)! Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой!
Владельцы апартаментов могут воспользоваться техническими услугами – уборкой номеров, химчисткой, прокат автомобилей, услуги пробуждения и т.д.
Этаж:...
DDA Real Estate
1 100 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
167 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на набережной на Dubai Islands в рассрочку на 5 лет после сдачи
Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагают изысканный образ жизни в спокойной прибрежной обстановке. Этот район известен развитой инфраструктурой, выгодным для инвесторов законодательством и освобождением от налогов. Покупка квартир на Dubai Islands — это не только доступ к...
TEKCE
20 782 155 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
929 м²666
Онлайн-показ
Роскошная вилла Sun Gate в Al Barari | The Collection
Исключительная новая вилла в престижном районе Al Barari, сочетающая в себе максимальный комфорт, приватность и авторский дизайн. Расположенная в проекте The Collection, вилла Sun Gate занимает просторный двойной участок площадью 20 000 кв. футов с общей застройкой 10 000 кв. футов,...
DDA Real Estate
484 396 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Hyde Branded Residences в районе Dubai Hills! Потрясающие виды на окрестности и красивый торговый центр! Развитая инфраструктура! Меблированная кухня с кухонной техникой! Рядом парк! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: общий бассейн, зона коворкинга, библиотека, площадка для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
290 009 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом проекте Gate Eleven в районе Meydan, District 11! Полностью оборудованная кухня с техникой! Система "Умный дом"! Парковочное место! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, тренажёрный зал, студия бокса, зона для йоги, розничные магазины и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
178 370 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м²1
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Апартаменты в современном комплексе Skyhills Residences 2 в районе Jumeirah Village Circle! Проект премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: общий...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 063 722 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м²321
Iconic Tower by Pininfarina — резиденция, в которой архитектура продолжает традиции одного из самых легендарных автомобильных дизайнерских домов мира. Pininfarina, создавший облик культовых суперкаров, переносит в проект свои ключевые принципы — аэродинамику, чистоту линий и эмоциональный дизайн.
Форма башни вдохновлена динамикой автомобиля в...
Intermark Global
392 838 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Flora Bay Residences: бутик-недвижимость на Dubai Islands!
Flora Bay Residences — бутик-проект премиум-класса от Centurion Properties, эксклюзивно представленный агентством OCTA Properties, расположенный на престижных Dubai Islands. Комплекс с видом на главную лагуну предлагает камерный формат проживания у воды и станет привлекательным выбором...
DDA Real Estate
1 669 775 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
160 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
SOL LUXE — премиальный жилой и коммерческий проект на Sheikh Zayed Road и с видом на Downtown!
SOL LUXE Tower от SOL Properties — это амбициозный mixed-use проект, расположенный на одной из самых престижных магистралей Дубая — Sheikh Zayed Road, в районе Trade Centre First / Trade Centre First.
Жилые форматы: 1, 2 и 3-спальные апартаменты...
DDA Real Estate
456 625 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м²1
Удалённая сделкаОплата в рублях
Wilton Park Residences - последний проект компании Ellington Group, расположенный в тихом уголке города - районе MBR City. Окруженный пышными парковыми насаждениями, комплекс представляет собой уединенный уголок, отделенный от шума и суеты мегаполиса. При этом все находится под рукой: менее 5 минут езды до Dubai Mall, DIFC и центра города....
Intermark Global
1 518 922 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
154 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты в проекте Trump International Hotel & Tower Dubai в престижном районе City Walk! Развитая инфраструктура! Захватывающие виды на величественный небоскреб Burj Khalifaа или бескрайнее море! Ультра-премиальные удобства мирового класса! Просторные апартаменты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
290 299 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м²1
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
4 эксклюзивных малоэтажных здания с видом на городской пляж
Этот объект – это уютное и динамичное сообщество, стильные жилые помещения и продуманные зоны общего пользования.
1-я фаза: здание A
Всего ж/единиц: 166
Конфигурация: G+6, 1-BD, 2-BD + комната горничной, 3-BD, 3-BD + комната горничной...
Immotrading GmbH
245 820 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
1 875 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
245 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на море в жилом комплексе премиум-класса на островах Дубай Айлендс
Проект расположен на островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) – одном из самых масштабных прибрежных проектов Дубая, предлагающем престижный образ жизни у моря. Район окружен чистыми пляжами, роскошными курортами, современными маринами и разнообразными зонами...
