Согласно данным, опубликованным компанией ValuStrat, рынок жилой недвижимости Дубая в феврале 2025 года показал признаки замедления роста цен, что связано с увеличением объёмов предложения и созреванием рынка.
Общие тенденции
Индекс цен ValuStrat (VPI) в феврале зафиксировал самый медленный рост за последние 20 месяцев. Месячный рост цен на виллы составил 2% (по сравнению с пиковым значением в 2,7%). Месячный рост цен на квартиры составил 1,2% (по сравнению с пиковым значением в 2%).
В феврале 2025 года индекс VPI достиг 207,5 пунктов, что на 1,6% больше, чем в январе, и на 26,5% больше, чем в феврале 2024 года.
Наименьший годовой рост зафиксирован в Mudon (+10,5%), где цены остаются стабильными уже шестой месяц подряд.
Средняя стоимость вилл в Дубае на 57% выше предыдущего пика рынка и на 160% выше постпандемийных уровней.
Квартиры
Месячный рост цен составил 1,2%, а годовой — 22,2%.
Лидеры годового роста: The Greens (+28,9%), Palm Jumeirah (+26,3%), Dubailand Residence Complex (+25,7%), The Views (+25,4%), Town Square (+25,1%).
Наименьший годовой рост зафиксирован в районах International City (+15,4%) и Dubai Sports City (+17,9%).
Средняя стоимость квартир на 9% ниже предыдущего пика рынка, но на 65% выше постпандемийных уровней.
Сделки с недвижимостью
Жильё на стадии строительства. Регистрации контрактов (Oqood) выросли на 22,2% в месяц и на 59,5% в годовом исчислении. На их долю пришлось 70,8% всех продаж в феврале.
Готовое жильё. Объём сделок с вторичным жильем вырос на 12,8% в месяц и на 9,8% в годовом исчислении.
Была совершена 31 сделка с объектами стоимостью свыше 30 млн дирхамов (около $8,2 млн), расположенными в престижных районах, таких как Palm Jumeirah, Emirates Hills, Dubai Hills Estate и других.
Итоги
Рынок недвижимости Дубая продолжает расти, но темпы роста замедляются, что свидетельствует о его созревании.
Виллы остаются более востребованными, чем квартиры, демонстрируя более высокие темпы роста цен.
Премиальные районы, такие как Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Islands, лидируют по темпам роста стоимости.
Дома на стадии строительства составляют большую часть продаж, что указывает на высокий спрос на новые проекты.
Рынок остаётся привлекательным для инвесторов, особенно в сегменте элитной недвижимости.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты премиум-класса в проекте Cove Edition 5 в динамичном Dubailand! Полностью меблированные резиденции! Система "Умный дом"! Выгодное местоположение! Множество удобств! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом на Дубай, открытая...
DDA Real Estate
229 961 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м2112
Metropolitan Premium Properties
998 862 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м22
Описание
Отель Grand расположен недалеко от центра великолепного острова Крик. Небоскреб стратегически расположен на набережной, на пересечении Крик Марина и набережной, в 10–15 минутах езды от центра Дубая и международного аэропорта Дубая. Детали недвижимости:
* 2 спальни
* 2 ванные комнаты
* Встроенные шкафы
* 1 парковочное место
*...
Tradegoria Global Estate
943 300 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2223
Metropolitan Premium Properties
424 524 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2111
Metropolitan Premium Properties
405 303 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2211
Nika Estate Homes Properties представляет 1-комнатную квартиру в районе Jumeirah Lake Towers!
Подробная информация о недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Гардероб
- Высокий этаж
- Балкон
- Полностью меблирована
- Расположение в районе JLT
Услуги:
- Бассейн
-Тренажерный зал
-Парковочное место
-Ресторан и кафе...
Nika Estate Homes Properties
912 680 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м2222
LIV LUX - это высококлассный 47-этажный жилой комплекс, строящийся компанией LIV Real Estate Development, который будет являться достойным украшением района Dubai Marina. Расположенный на одном из последних свободных участков в этом районе, комплекс включит в себя набор элегантных апартаментов с 1-2 спальнями и фирменные апартаменты с 2-4...
Hermes Real Estate
162 453 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2112
Metropolitan Premium Properties
1 025 868 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м2223
Metropolitan Premium Properties
112 081 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB Homes. Новый проект будет расположен в Arjan в Дубае. Его строительство планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Комплекс будет включать студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 35 кв. м до 129 кв. м. Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB...
Spiridon Real Estate
286 864 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м21
Удалённая сделкаОплата в рублях
Наслаждайтесь жизнью в SOBHA Verde, как нигде прежде. Этот жилой небоскреб высотой в 66 этажей находится в JLT — одном из самых престижных районов Дубая.
Апартаменты варьируются в стоимости от 331446 до 401415 USD и располагаются на этажах с 9 по 64.
Место выигрывает как расположением рядом с озерами, оживленными комплексами и...
Intermark Global
1 037 639 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
276 м2444
Metropolitan Premium Properties
228 638 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Cove Boulevard в районе Wadi Al Safa 5! Полностью меблированные дизайнерские апартаменты! Потрясающее расположение! Развитая инфраструктура! Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, роскошь и современный образ жизни в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
445 714 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2111
Объект под сдачу
На островах Дубая возвышается новая икона - Zephyra Residences, потрясающий 14-этажный архитектурный шедевр, предлагающий эксклюзивный выбор роскошно оформленных 1-3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов.
Расположенные вдоль набережной, резиденции сочетают в себе современную изысканность и природную красоту, с обширными балконами и...
Arsenal East
577 803 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
144 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 950 555 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
210 м23
Описание
La Sirene — это последнее дополнение к Port de La Mer, пляжу мирового класса в престижном районе, который включает архитектуру в средиземноморском стиле с близлежащими магазинами, ресторанами, набережными и кафе. Его четкая отделка источает неоспоримую привлекательность. Подробности о недвижимости:
* 3 спальни
* 3 ванные комнаты...
Tradegoria Global Estate
28 454 544 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
2090 м2663
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пентхаус с частным бассейном на террасе в новом ультра-люкс комплексе One Crescent Palm! Беспроцентная рассрочка! В популярном курортном районе эмирата - на острове Palm Jumeirah! Панорамные виды на лазурные воды Арабского залива и жемчужину Джумейры - люксовый отель Burj Al Arab!
Дата сдачи проекта: 2 кв. 2025
Удобства: частный пляж, вид на...
DDA Real Estate
9 386 800 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
734 м25
Описание
Характеристики недвижимости
* Роскошные спальни
* Большие ванные комнаты
* Ограничено только 10 виллами
* Курортный стиль жизни
* Очень просторный
* Высококлассный дизайн Удобства для сообщества
* Доступ к пляжу
* Бассейн
* Рестораны
* Кафе
* Фитнес-центр
* Услуги консьержа Роскошная жизнь на набережной в Bay...
