Рынок недвижимости Канады на подъёме, несмотря на пандемию

Что случилось? Рынок жилья Канады продолжает уверенно укрепляться, несмотря на экономические последствия пандемии коронавируса. Цены на жильё в 11 крупных городах страны выросли на 8,57% за 2020 год по сравнению с падением на 0,29% в 2019 году. За четвёртый квартал 2020 года стоимость жилья увеличилась на 2,43%, сообщает портал Global Property Guide.

Спрос и строительство. По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), спрос быстро восстановился. Продажи жилья в декабре 2020 года выросли на 47,2% в годовом исчислении, что стало самым значительным показателем за 11 лет. За весь 2020 год число сделок с жильём достигло нового рекорда в 551 392, что на 12,6% больше, чем годом ранее, и на 2,3% выше предыдущего пика, установленного в 2016 году.

Количество введённого в эксплуатацию жилья увеличилось на 4,4% в годовом исчислении до 217 802 единиц в 2020 году, а число завершённых проектов – на 6,1% до 198 636 за тот же период.

Цены и доходность. Стоимость квартиры в Торонто составляет около $9 400 за кв.м. Чтобы купить апартаменты в центре города площадью 120 кв.м, потребуется примерно $1,13 млн, а сдавать их можно за $3 740 в месяц. Таким образом, доходность составит 3,98% годовых.

Экономика. В 2020 году экономика Канады сократилась примерно на 5,1%, поскольку потребительские расходы и деловая активность практически прекратились из-за пандемии. Недавно Международный валютный фонд (МВФ) снизил свой прогноз роста экономики Канады на 2021 год до скромных 3,6% с первоначальных 5,2% на фоне новых ограничений из-за всплеска эпидемии. Тем не менее, Банк Канады (BoC) по-прежнему оптимистичен и прогнозирует годовой рост примерно на 4% в 2021 году и почти на 5% в 2022-м.

Узнайте больше: