a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Великобритании демонстрирует сезонное охлаждение

Согласно данным Nationwide, годовой рост цен замедлился до 3,4%, а средняя стоимость объекта недвижимости составила 270 752 фунта стерлингов.

Что произошло

В апреле средние цены на жильё в Великобритании снизились на 0,6% по сравнению с мартом, что отражает естественное охлаждение рынка после всплеска активности, связанного с изменениями в правилах гербового сбора.

Экономисты связывают эту динамику с истечением срока действия временных налоговых льгот в Англии и Северной Ирландии, что спровоцировало искусственный всплеск сделок в марте. «Покупатели сознательно ускоряли сделки, чтобы минимизировать налоговые расходы», — пояснил Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide.

Перспективы рынка: между оптимизмом и реалиями

Несмотря на сезонное замедление, эксперты прогнозируют восстановление активности в летние месяцы. Фундаментальные факторы остаются благоприятными: низкий уровень безработицы, рост реальных доходов населения и ожидаемое смягчение кредитной политики Банка Англии создают предпосылки для оживления спроса.

Кредитные организации уже начали адаптироваться к новой реальности. Ведущие британские банки, включая Barclays и HSBC, объявили о расширении линейки ипотечных продуктов со ставками ниже 4%. «Кредиторы занимают выжидательную позицию в преддверии решения по базовой ставке 8 мая», — отмечает Мэтт Смит, ипотечный эксперт Rightmove.

Скрытые вызовы рынка

За внешним благополучием скрываются структурные проблемы. Джонатан Хэндфорд из Fine & Country обращает внимание на сохраняющийся кризис доступности жилья: «В дорогих регионах значительная часть населения по-прежнему исключена из рынка из-за высоких требований к первоначальному взносу и жёстких кредитных правил».

Парадоксальным образом, даже ожидаемое снижение процентных ставок может не решить проблему доступности для первичных покупателей. Сокращение государственных программ поддержки и сохраняющийся разрыв между ценами и доходами продолжают ограничивать возможности этой категории покупателей.

На фоне глобальной экономической неопределённости, вызванной торговыми конфликтами, британский рынок недвижимости вступает в период осторожного оптимизма. Основным драйвером в ближайшие месяцы станет баланс между улучшающимися финансовыми условиями и сохраняющимися структурными барьерами.

Читайте также: От налогов — в аренду: почему богатые владельцы не спешат продавать лондонские особняки

Источник: The Guardian

Photo by Ming Jun Tan on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Рынок зарубежной недвижимости и санкции: главные новости
Латвия планирует ужесточить правила въезда в страну
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Великобритании Недорогая недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании Коммерческая недвижимость в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 3581
  • 10.05.2024
  • 4618