a
Версия
для печати

Рынок жилья Великобритании восстановился. Надолго ли?

По данным крупнейшего строительного общества Nationwide, в июле 2025 года цены на жилье в Великобритании возобновили рост, восстановившись после спада в июне, который был вызван окончанием налоговых льгот по гербовому сбору.

Что произошло

Средняя цена на жильё в Великобритании за июль увеличилась на 0,6%, достигнув £272 664. Годовой темп роста также улучшился, составив 2,4% по сравнению с 2,1% в июне, что указывает на высокую активность покупателей.

Доступность жилья и стоимость заимствований

Nationwide отмечает, что сейчас покупка недвижимости является самой доступной за последние десять лет. Стоимость типичного дома составляет примерно в 5,75 раз больше средней заработной платы, что является самым низким соотношением за последнее десятилетие. Это снижает требования к первоначальным взносам и повышает доступность ипотечных кредитов.

Однако, несмотря на это, стоимость заимствований остаётся высокой. Процентная ставка по типичной пятилетней ипотеке с фиксированной ставкой более чем в три раза превышает уровень, наблюдавшийся осенью 2021 года.

Ожидания рынка и ключевые факторы

Рынок недвижимости сейчас находится в ожидании решения Комитета по денежно-кредитной политике (MPC) Банка Англии, который проведет свое очередное заседание 7 августа. Многие участники рынка надеются на снижение базовой ставки, которая в настоящее время составляет 4,25%. Финансовые рынки прогнозируют снижение ставки до 4% на следующей неделе, а затем до 3,75% до конца года.

Однако недавний рост инфляции в Великобритании до 3,6% в июне (при целевом показателе Банка Англии в 2%) может повлиять на решение MPC. Неожиданный скачок инфляции может заставить комитет проявить осторожность, что, в свою очередь, может привести к отложенным сделкам со стороны потенциальных покупателей. Тем не менее, эксперты считают, что если Банк Англии всё же решится на снижение ставки, это окажет значительную поддержку рынку недвижимости.

Читайте также: Богачи уезжают из Лондона, но ключи не сдают

Источник: The Guardian

Photo by Fred Moon on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Великобритании
Разбираем детали сделки и подводные камни
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Посмотрите на недвижимость Камбоджи! История человека, который поверил в экзотическую страну и её квадратные метры
Про открытие счетов тоже есть
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы иммиграции в 2025 году: десять стран – от ВНЖ к паспорту
От международных экспертов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Великобритании Апартаменты (квартиры) в Великобритании Недорогая недвижимость в Великобритании Коммерческая недвижимость в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

Процедура приобретения недвижимости в Великобритании

Разбираем детали сделки и подводные камни

  • 30.09.2025
  • 33807

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 4085