a
Версия
для печати

Рынок жилья Великобритании восстановился. Надолго ли?

По данным крупнейшего строительного общества Nationwide, в июле 2025 года цены на жилье в Великобритании возобновили рост, восстановившись после спада в июне, который был вызван окончанием налоговых льгот по гербовому сбору.

Что произошло

Средняя цена на жильё в Великобритании за июль увеличилась на 0,6%, достигнув £272 664. Годовой темп роста также улучшился, составив 2,4% по сравнению с 2,1% в июне, что указывает на высокую активность покупателей.

Доступность жилья и стоимость заимствований

Nationwide отмечает, что сейчас покупка недвижимости является самой доступной за последние десять лет. Стоимость типичного дома составляет примерно в 5,75 раз больше средней заработной платы, что является самым низким соотношением за последнее десятилетие. Это снижает требования к первоначальным взносам и повышает доступность ипотечных кредитов.

Однако, несмотря на это, стоимость заимствований остаётся высокой. Процентная ставка по типичной пятилетней ипотеке с фиксированной ставкой более чем в три раза превышает уровень, наблюдавшийся осенью 2021 года.

Ожидания рынка и ключевые факторы

Рынок недвижимости сейчас находится в ожидании решения Комитета по денежно-кредитной политике (MPC) Банка Англии, который проведет свое очередное заседание 7 августа. Многие участники рынка надеются на снижение базовой ставки, которая в настоящее время составляет 4,25%. Финансовые рынки прогнозируют снижение ставки до 4% на следующей неделе, а затем до 3,75% до конца года.

Однако недавний рост инфляции в Великобритании до 3,6% в июне (при целевом показателе Банка Англии в 2%) может повлиять на решение MPC. Неожиданный скачок инфляции может заставить комитет проявить осторожность, что, в свою очередь, может привести к отложенным сделкам со стороны потенциальных покупателей. Тем не менее, эксперты считают, что если Банк Англии всё же решится на снижение ставки, это окажет значительную поддержку рынку недвижимости.

Читайте также: Богачи уезжают из Лондона, но ключи не сдают

Источник: The Guardian

Photo by Fred Moon on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

На родине Меркьюри. Купить недвижимость на Занзибаре – как, зачем, за сколько
Новая точка на инвестиционной карте
Для резидентов РФ большинство зачислений на счета в ЕС станут незаконными. Как теперь получать доход с недвижимости?
Рассказали юристы 
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Сербии
Обновили полезный материал
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Вануату теперь требует от заявителей на гражданство приезжать в страну. Разбираемся, куда, как и зачем придётся лететь
На остров придётся ехать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании Элитная недвижимость в Великобритании Апартаменты (квартиры) в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 3974
  • 10.05.2024
  • 5062