От налогов — в аренду: почему богатые владельцы не спешат продавать лондонские особняки

Подробности

За первые три месяца 2025 года стоимость аренды в престижных районах британской столицы выросла на 7,9%, достигнув показателей, которые на треть превышают средние допандемийные значения. Параллельно Земельный кадастр фиксирует снижение средней стоимости лондонского жилья на 1,1% в феврале по сравнению с предыдущим месяцем.

Цитаты

«Мы наблюдаем стратегический сдвиг среди состоятельных владельцев недвижимости, — отмечает Джонатан Хоппер, генеральный директор Garrington. — Вместо продажи они всё чаще выбирают аренду своих лондонских владений, сохраняя их как долгосрочные активы». Этот тренд подтверждается 30-процентным ростом предложения объектов стоимостью свыше 5 миллионов фунтов стерлингов в феврале текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Пиппа Митчелл, директор Garrington Asset Management, подчёркивает двойственную природу этого явления: «Для многих владельцев это сочетание эмоциональной привязанности к уникальной недвижимости и прагматичного подхода к инвестициям. Лондон продолжает оставаться одним из самых устойчивых рынков элитной недвижимости в мире, несмотря на текущие фискальные изменения».

Что это значит

Сложившаяся ситуация отражает сохраняющуюся веру инвесторов в долгосрочную стабильность лондонского рынка недвижимости, даже несмотря на рост налогообложения и политическую неопределённость. Как отмечают эксперты, текущая переориентация на арендный рынок позволяет состоятельным владельцам не только сохранить свои лондонские резиденции, но и получать стабильный доход, оставляя за собой возможность вернуться в эти дома в будущем.

Читайте также: Недвижимость в Великобритании: спрос иностранцев снизился из-за налоговых изменений

Источник: Property Wire

Photo by Fas Khan on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru