a
Версия
для печати

Недвижимость в Великобритании: спрос иностранцев снизился из-за налоговых изменений

Согласно новым данным, интерес зарубежных покупателей к жилью в Великобритании сократился на фоне реформ налогообложения, направленных на состоятельных нерезидентов.

Подробности

Доля иностранцев, регистрирующихся для приобретения недвижимости в стране, в первом квартале 2025 года упала до 1% — это самый низкий показатель за всю историю наблюдений, сообщает брокерская компания Hamptons. Наиболее заметное снижение произошло в Центральном Лондоне — ранее ключевом направлении для мировых инвестиций. Если в 2009 году на иностранцев приходилось около 8% сделок, то сейчас их доля не превышает 3%.

Причиной спада стали изменения в налоговой системе для недомицилированных резидентов — лиц, проживающих в Великобритании, но заявляющих о другом месте жительства как основном. Новые правила повысили финансовую нагрузку и усилили неопределённость, из-за чего некоторые иностранцы теперь предпочитают аренду вместо покупки.

Цитата

«Именно налоговые реформы остановили приток зарубежных инвесторов, — отметила Анейша Беверидж, руководитель отдела исследований Hamptons. — Рост гербового сбора для владельцев вторых домов, последствия Brexit и изменения в налогообложении нерезидентов увеличили затраты и снизили привлекательность британской недвижимости».

Смена приоритетов среди покупателей

Наибольшее снижение активности наблюдается среди европейцев, тогда как интерес американских покупателей, напротив, вырос. По словам Беверидж, это связано с сильным долларом и возможным влиянием внутриполитической ситуации в США. В первом квартале 16% международных сделок пришлось на североамериканцев (в 2008 году — лишь 6%).

Помимо Лондона, спад затронул южные регионы, которые ранее обеспечивали около 40% иностранных покупок. Сейчас их доля упала до менее 30%.

Вывод

Налоговая политика и экономические факторы значительно изменили структуру спроса на британскую недвижимость, сместив акцент с покупки на аренду и перераспределив географию инвестиций.

Источник: Mansion Global

Photo by Kristina Gadeikyte on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Есть мнение. «Самая большая глупость – предложить подарок», или Три истории от иммиграционного консультанта, которые объяснят, как не надо
Как можно испортить важное
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Обзор рынка недвижимости Эстонии 2024–2025: цены, правила, тренды
Почему здесь дешёвая недвижимость? Объясняем
Выбираем недвижимость для инвестиций: апартаменты или номер в отеле от международного бренда
Рассчитываем реальную доходность

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Великобритании Апартаменты (квартиры) в Великобритании Элитная недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 3377
  • 10.05.2024
  • 4486