Версия
для печати
для печати
Рынок недвижимости Великобритании переживает период неопределённости и спада, вызванного спекуляциями вокруг предстоящего финансового заявления канцлера Рэйчел Ривз, запланированного на 26 ноября. Согласно данным ведущего сайта о недвижимости Rightmove, запрашиваемые цены резко снизились в ожидании потенциальных изменений в налоговом законодательстве.
В ноябре средняя запрашиваемая цена на новое жильё упала на 1,8%, что эквивалентно снижению на 6 589 фунтов стерлингов по сравнению с предыдущим месяцем. Таким образом, средняя цена британского дома, выставленного на продажу, опустилась до 364 833 фунтов стерлингов.
Хотя ноябрь традиционно является месяцем сезонного спада (среднее падение за последнее десятилетие составляло 1,1%), нынешнее снижение стало самым значительным для этого времени года с 2012 года.
Ситуация усугубляется тем, что 34% домов, находящихся на рынке, уже снизили свою первоначальную запрашиваемую цену, причём среднее дополнительное снижение составило 7%. Оба этих показателя являются самыми высокими с февраля 2024 года.
Данные Rightmove появились на фоне растущего давления на канцлера, требующего реформы налога на недвижимость. Эксперты, включая телеведущую Кирсти Оллсопп, сообщают, что «люди в панике» из-за возможных изменений в размере гербового сбора и «затаились» в ожидании принятия бюджета.
Коллин Бабкок, эксперт по недвижимости Rightmove, отмечает, что рекордное количество домов, выставленных на продажу, продолжает сдерживать рост цен, поскольку продавцы стараются установить конкурентоспособные цены. По её словам, затишье, обычно наблюдаемое перед Рождеством, «наступило в этом году раньше».
Особо остро эта неуверенность ощущается в сегменте более дорогой недвижимости, в то время как дома стоимостью до 500 000 фунтов стерлингов пострадали от слухов о возможном изменении политики меньше.
Продавцам, желающим переехать до конца года, теперь приходится прилагать особые усилия, привлекая покупателей конкурентоспособными ценами.
Источник: The Guardian
