a
Версия
для печати

Великобритания вдвое повышает налоги на недвижимость. Но не для всех

С 1 апреля 2025 года будет добавлена ​​налоговая надбавка в размере до 100% к жилью, которое не используется на долгосрочной основе.

Суть изменений

С 1 апреля 2025 года местные власти в Великобритании получили право удваивать муниципальный налог (Council Tax) на следующие виды объектов:

  • Вторые дома, не сдаваемые в долгосрочную аренду.
  • Недвижимость, используемую для краткосрочной аренды (например, через Airbnb).
  • Дома экспатов, которые пустуют большую часть года.

Это означает, что владельцы таких объектов будут платить до 100% надбавки, что увеличит средний налог с 2280 до 4560 фунтов стерлингов в год.

Причины ужесточения политики

Жилищный кризис в туристических регионах

  • В районах, таких как Корнуолл и Дорсет, до 26% домов — второе жильё или объекты для отдыха.
  • Местные жители не могут конкурировать с инвесторами: средняя цена дома в Меваджисси (Корнуолл)— 300 000 фунтов стерлингов при средней зарплате 15 458 фунтов стерлингов.
  • Население сокращается, а инфраструктура страдает из-за сезонного использования.

Попытка вернуть жильё в постоянный оборот

Власти надеются, что надбавка заставит владельцев либо сдавать жильё долгосрочно, либо продавать его.

Финансовая выгода для муниципалитетов

Совет Корнуолла ожидает дополнительно £30 млн в год, Дорсет — £15 млн. Эти средства пойдут на социальные нужды.

Кто пострадает

  • Экспаты, сохраняющие жильё в Британии для периодического проживания.
  • Владельцы Airbnb, особенно в курортных зонах.
  • Инвесторы в премиальную недвижимость (например, в Лондоне, Бристоле).

Критика нововведения

Дискриминационный характер

  • Как отмечает Эллиот Кек из Альянса налогоплательщиков, экспаты и отдыхающие пользуются муниципальными услугами реже, но платят больше.
  • Риск «двойного налогообложения»: например, если владелец уже платит налоги в другой стране.

Рынок недвижимости под ударом

  • Savills уже фиксирует рост продаж вторых домов из-за страха перед расходами.
  • В некоторых прибрежных районах цены уже упали на 10%.
  • Гербовый сбор (Stamp Duty) для недвижимости также вырастет с 1 апреля 2025 года.

Что дальше

  • 71% муниципалитетов ввели надбавку, включая Лондон (Уондсуэрт, Кэмден).
  • Лейбористы под давлением могут пересмотреть политику. По крайней мере, к этому призывает Альянс налогоплательщиков.
  • В Уэльсе аналогичный налог уже действует, и его опыт будет анализироваться.

Выводы

Реформа направлена на борьбу с дефицитом жилья, но несёт риски для инвестиционной привлекательности и справедливости налоговой системы. Если она не приведёт к увеличению долгосрочной аренды, власти могут столкнуться с новыми проблемами — оттоку капитала и росту скрытой аренды.

Источник: The National

Photo by Nick Fewings on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Налоги и сборы, Недвижимость, Содержание недвижимости

Читайте также

Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Процедура покупки недвижимости в Португалии
С уточнениями 2024 года
Страна вечного экономического кризиса, или На что можно рассчитывать, вкладываясь в недвижимость Египта
И о чём надо помнить
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Рупия обвалилась до минимума – что это значит для покупателей недвижимости на Бали
Разбираем новый тренд

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании Недорогая недвижимость в Великобритании Элитная недвижимость в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 3398
  • 10.05.2024
  • 4497