В 2024 году рынок аренды жилья в Албании достиг рекордных показателей, принеся €85 млн выручки, что почти вдвое больше, чем в 2023 году. Этот рост связан с увеличением числа туристов, которые предпочитают аренду жилья через платформы, такие как Airbnb, из-за её доступности и удобства.
Рост доходов
В 2024 году доходы от краткосрочной аренды жилья составили €85 миллионов, что на 85% больше, чем в 2023 году. Для сравнения: в 2021 году оборот рынка аренды составлял всего €14 миллионов.
Количество объектов аренды
В январе 2021 года через Airbnb сдавалось около 5,3 тыс. квартир и других жилых помещений.
К декабрю 2024 года этот показатель вырос до 21,3 тыс. объектов, а в сентябре 2024 года был установлен рекорд — почти 24 тыс. объектов.
Это составляет около 3% от общего числа жилых единиц в стране (1,08 миллиона) или 5,5% от числа квартир в зданиях (432 тысячи).
Средние цены аренды
Средняя стоимость аренды квартиры составляет €40–60 в день. Несмотря на относительно низкие цены, общая прибыль от аренды растёт из года в год благодаря увеличению числа туристов и объектов аренды.
Спрос и заполняемость
В августе 2024 года (период пикового спроса) 73% из 23,5 тыс. объектов были забронированы хотя бы на один день. В декабре 2024 года только 26% из 21,3 тыс. объектов были сданы в аренду хотя бы на один день.
Города с наиболее развитым рынком краткосрочной аренды
Хотя в отчёте не указаны конкретные города, можно предположить, что наибольший спрос на аренду жилья наблюдается в популярных туристических направлениях, таких как:
Тирана (столица Албании);
Дуррес (прибрежный город с пляжами);
Саранда (курорт на юге страны);
Влёра (известный пляжный курорт);
Берат и Гирокастра (города с богатым культурным наследием).
Доходы от аренды
При средней стоимости аренды €40–60 в день и заполняемости 73% в пиковый сезон (август), владелец квартиры может заработать около €900–1350 в месяц.
В низкий сезон (декабрь) доходы снижаются из-за низкой заполняемости (26%), что составляет около €312–468 в месяц.
Вот что можно купить во Албании для сдачи в аренду туристам:
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
72 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в стиле "модерн". 7-й этаж, лифт. С большой террасы вид на море. Район Пляж, оживленный и зимой. Множество магазинов и ресторанов. Удобное сообщение с городом. Цена 80000 евро
Lux-Albania HOME
125 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
85 м2321
3-х комнатная квартира со свежими ремонтом с видом на море
Lux-Albania HOME
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2321
ВНЖ при покупке
Полностью меблированная квартира в Дурресе 2+1 в районе Пляж. 7-й этаж, лифт. Удобная, с видом на море. Полный пакет документов. 100 000 евро
Lux-Albania HOME
55 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
55 м2211
ВНЖ при покупке
Специальная цена за меблированную квартиру 1+1 / 55м2 с 1 гостиной, 1 спальней, 1 туалетом и 2 балконами.
Квартира расположена на 2-м этаже в ухоженном здании на главной пляжной улице города Дуррес. Цена 55000€
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации
Occasional price for a furnished apartment 1+1 / 55m2...
Lux-Albania HOME
60 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
53 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 53 м2 в Дурресе в 30 м от пляжа. Близко к центру города, 9-й этаж. Всего 60 000 евро
Lux-Albania HOME
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
Объект под сдачу
Lux-Albania HOME
118 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
110 м2422
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
66 500 €
Квартира в Дурресе, Албания
70 м2211
Новостройка
Lux-Albania HOME
195 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
98 м2522
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
130 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
140 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира с видом на морие.
Lux-Albania HOME
136 000 €
Квартира во Влёре, Албания
68 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
235 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
135 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
107 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем просторную трехкомнатную квартиру с качественным современным ремонтом и удачным расположением прямо в центре города.
Приятный ценник, удобная планировка и круглогодично функционирующая инфраструктура, в том числе для детей, делают этот вариант идеальным выбором для переезда на ПМЖ всей семьей!
ALBANIA EXPERT
750 000 €
Квартира во Влёре, Албания
450 м22098
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
66 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютная квартира на Большом пляже. 62м2 , 1+1. 4-й этаж, лифт. Тихий двор. Престижный район, удобное сообщение с городом. Магазины рядом.
Lux-Albania HOME
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
230 000 €
Апартаменты в Саранде, Албания
81 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
85 м232
ВНЖ при покупке
Трехкомнатная квартира 85 м2 под ключ с видом на море. 8-й этаж с лифтом. Удобное расположение. 100000 евро
Lux-Albania HOME
65 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2211
Красивая меблированная квартира 1+1 всего в 100 м от пляжа. Престижная зона. Парковая зона. 65000 евро
Lux-Albania HOME
150 000 €
Квартира во Влёре, Албания
100 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.