В 2024 году рынок аренды жилья в Албании достиг рекордных показателей, принеся €85 млн выручки, что почти вдвое больше, чем в 2023 году. Этот рост связан с увеличением числа туристов, которые предпочитают аренду жилья через платформы, такие как Airbnb, из-за её доступности и удобства.
Рост доходов
В 2024 году доходы от краткосрочной аренды жилья составили €85 миллионов, что на 85% больше, чем в 2023 году. Для сравнения: в 2021 году оборот рынка аренды составлял всего €14 миллионов.
Количество объектов аренды
В январе 2021 года через Airbnb сдавалось около 5,3 тыс. квартир и других жилых помещений.
К декабрю 2024 года этот показатель вырос до 21,3 тыс. объектов, а в сентябре 2024 года был установлен рекорд — почти 24 тыс. объектов.
Это составляет около 3% от общего числа жилых единиц в стране (1,08 миллиона) или 5,5% от числа квартир в зданиях (432 тысячи).
Средние цены аренды
Средняя стоимость аренды квартиры составляет €40–60 в день. Несмотря на относительно низкие цены, общая прибыль от аренды растёт из года в год благодаря увеличению числа туристов и объектов аренды.
Спрос и заполняемость
В августе 2024 года (период пикового спроса) 73% из 23,5 тыс. объектов были забронированы хотя бы на один день. В декабре 2024 года только 26% из 21,3 тыс. объектов были сданы в аренду хотя бы на один день.
Города с наиболее развитым рынком краткосрочной аренды
Хотя в отчёте не указаны конкретные города, можно предположить, что наибольший спрос на аренду жилья наблюдается в популярных туристических направлениях, таких как:
Тирана (столица Албании);
Дуррес (прибрежный город с пляжами);
Саранда (курорт на юге страны);
Влёра (известный пляжный курорт);
Берат и Гирокастра (города с богатым культурным наследием).
Доходы от аренды
При средней стоимости аренды €40–60 в день и заполняемости 73% в пиковый сезон (август), владелец квартиры может заработать около €900–1350 в месяц.
В низкий сезон (декабрь) доходы снижаются из-за низкой заполняемости (26%), что составляет около €312–468 в месяц.
Вот что можно купить во Албании для сдачи в аренду туристам:
142 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
98 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
66 500 €
Квартира в Дурресе, Албания
70 м2211
Новостройка
Lux-Albania HOME
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2321
ВНЖ при покупке
Полностью меблированная квартира в Дурресе 2+1 в районе Пляж. 7-й этаж, лифт. Удобная, с видом на море. Полный пакет документов. 100 000 евро
Lux-Albania HOME
75 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
75 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
145 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторный апартамент 3+1 85 м2 с огромной террасой 60 м2. Есть и дополнительная терраса 60 м2 на крыше, которая по албанским правилам принадлежит этой квартире. То есть реальная площадь жилища составляет 205 м2. Вариант уникальный и находится в отличной зоне большого пляжа. Зимой жизнь не затихает. Почти новый дом, 5 минут на автобусе до центра...
Lux-Albania HOME
148 000 €
Квартира во Влёре, Албания
90 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
230 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
135 000 €
Квартира во Влёре, Албания
105 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
199 500 €
Квартира в Саранде, Албания
105 м2321
ВНЖ при покупке
КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ на первой линии в Саранде. Выгодная цена.
Lux-Albania HOME
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
85 м232
ВНЖ при покупке
Трехкомнатная квартира 85 м2 под ключ с видом на море. 8-й этаж с лифтом. Удобное расположение. 100000 евро
Lux-Albania HOME
255 000 €
Квартира в Саранде, Албания
165 м2321
️ Саранда, Албания. Продается (️) Двухуровневая квартира 2+1, в 70 метрах от моря, полностью меблированная и модернизированная, с фантастическим видом на море. Цена: 255 000 евро Планировка: 2+1 общей площадью 165 м² (85 м² на первом этаже и 80 м² на втором этаже) с двумя верандами. Расположение: на улице Бутринти, одном из лучших районов...
Habita International Estates Ltd
95 000 €
Квартира в Саранде, Албания
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
3-ая линия 1+1 с видом на море г. Саранда.
Lux-Albania HOME
300 000 €
Квартира в Саранде, Албания
187 м2222
️ Голем, Дуррес. Продается роскошная квартира 2+1, 137 м2 + терраса 50 м2 (137 м2 в сертификате), меблированная. Цена 300 000 евро. Местоположение - В центре Голема. ️ Роскошная мебель, все новое, готовое к проживанию. Структура квартиры:️ 2 спальни️ 1 гостиная с кухней 2 туалета+стиральная/сушильная комната. Терраса 50 м2 Лифт. Расположен на 7...
Habita International Estates Ltd
125 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
85 м2321
3-х комнатная квартира со свежими ремонтом с видом на море
Lux-Albania HOME
145 000 €
Квартира во Влёре, Албания
102 м2321
Насладитесь лучшей жизнью на набережной Влёры в этой великолепной квартире 2+1, расположенной в самом сердце Уйи и Фтохте, Влёра. Эта новая недвижимость может похвастаться большой жилой площадью 114,4 кв. м, площадью застройки 131,98 кв. м и дополнительными помещениями площадью 17,54 кв. м. Квартира не меблирована, что позволяет придать ей...
Habita International Estates Ltd
270 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
132 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2211
Lux-Albania HOME
160 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
92 м2222
Тирана, квартира 2+1, беременная в Риге, площадь 92,5 м2, от 160 000 евро. В этом комплексе «Золотые ворота». Перфундирует в 2026 году. +355 68 950 7503 Структура квартиры состоит из 2+1 и ее площадь организована. Катя занимает 4-е место в номере. Площадь: 92,5 м² Ориентация: Кувшин в аренду - ️ 2 жевательных резинки - ️ Салон и кухня - 2...
Habita International Estates Ltd
300 000 €
Квартира в Албании
116 м2421
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
