a
Версия
для печати

Собственники жилья в Албании заработали на Airbnb рекордную сумму

В 2024 году рынок аренды жилья в Албании достиг рекордных показателей, принеся €85 млн выручки, что почти вдвое больше, чем в 2023 году. Этот рост связан с увеличением числа туристов, которые предпочитают аренду жилья через платформы, такие как Airbnb, из-за её доступности и удобства.

Рост доходов

В 2024 году доходы от краткосрочной аренды жилья составили €85 миллионов, что на 85% больше, чем в 2023 году. Для сравнения: в 2021 году оборот рынка аренды составлял всего €14 миллионов.

Количество объектов аренды

  • В январе 2021 года через Airbnb сдавалось около 5,3 тыс. квартир и других жилых помещений.
  • К декабрю 2024 года этот показатель вырос до 21,3 тыс. объектов, а в сентябре 2024 года был установлен рекорд — почти 24 тыс. объектов.
  • Это составляет около 3% от общего числа жилых единиц в стране (1,08 миллиона) или 5,5% от числа квартир в зданиях (432 тысячи).

Средние цены аренды

Средняя стоимость аренды квартиры составляет €40–60 в день. Несмотря на относительно низкие цены, общая прибыль от аренды растёт из года в год благодаря увеличению числа туристов и объектов аренды.

Спрос и заполняемость

В августе 2024 года (период пикового спроса) 73% из 23,5 тыс. объектов были забронированы хотя бы на один день. В декабре 2024 года только 26% из 21,3 тыс. объектов были сданы в аренду хотя бы на один день.

Города с наиболее развитым рынком краткосрочной аренды

Хотя в отчёте не указаны конкретные города, можно предположить, что наибольший спрос на аренду жилья наблюдается в популярных туристических направлениях, таких как:

  • Тирана (столица Албании);
  • Дуррес (прибрежный город с пляжами);
  • Саранда (курорт на юге страны);
  • Влёра (известный пляжный курорт);
  • Берат и Гирокастра (города с богатым культурным наследием).

Доходы от аренды

При средней стоимости аренды  €40–60 в день и заполняемости 73% в пиковый сезон (август), владелец квартиры может заработать около  €900–1350 в месяц.

В низкий сезон (декабрь) доходы снижаются из-за низкой заполняемости (26%), что составляет около  €312–468 в месяц.

Вот что можно купить во Албании для сдачи в аренду туристам:
Квартира за 80 000 евро в Дурресе, Албания
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в стиле "модерн". 7-й этаж, лифт. С большой террасы вид на море. Район Пляж, оживленный и зимой. Множество магазинов и ресторанов. Удобное сообщение с городом. Цена 80000 евро
Lux-Albania HOME
Квартира за 52 000 евро в Дурресе, Албания
52 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Новая квартира, частично меблированная площадью 65 м2 на 8-м этаже с лифтом в престижном месте големского побережья. Цена 52000 евро.
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 235 000 евро во Влёре, Албания
235 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
50 м2 3 2 1
Насладитесь лучшей жизнью Влёры в этом потрясающем рядном доме с 2 спальнями, идеально расположенном в самом сердце Лунгомаре, Влёра. В этом прекрасно ухоженном доме есть просторная жилая площадь 50 кв. м с прекрасной верандой, откуда открывается захватывающий вид на город, горы и море. В доме есть современная кухня с электрической плитой,...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 250 000 евро в Тиране, Албания
250 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 58 000 евро в Дурресе, Албания
58 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютная квартира 1+1 в почти новом доме в Големе. До пляжа и променада 150 м. 65 м2 Чистовая отделка, полностью меблирована. Третий этаж, большая лоджия, удобное сообщение с Дурресом. Престижный район. Цена 58 000 евро
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 255 000 евро во Влёре, Албания
255 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
150 м2 4 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 152 000 евро во Влёре, Албания
152 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
35 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 60 000 евро в Дурресе, Албания
60 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
53 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 53 м2 в Дурресе в 30 м от пляжа. Близко к центру города, 9-й этаж. Всего 60 000 евро
Lux-Albania HOME
Квартира за 92 000 евро во Влёре, Албания
92 000 €
Квартира во Влёре, Албания
45 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 300 000 евро в Албании
300 000 €
Квартира в Албании
116 м2 4 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 120 000 евро в Дурресе, Албания
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2 3 2 1
Большая квартира у моря г. Дуррес
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 235 000 евро во Влёре, Албания
235 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
135 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 73 000 евро в Дурресе, Албания
73 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 2 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
Апартаменты за 235 000 евро во Влёре, Албания
235 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
30 м2 3 1 1
Познакомьтесь с лучшими достопримечательностями Кендера Влёры в этой потрясающей квартире в Лунгомаре, Влёра. Эти 3-комнатные апартаменты, расположенные в 9-этажном жилом доме, представляют собой идеальное сочетание комфорта и удобства. Площадь застройки составляет 200 кв. м. В апартаментах есть просторная гостиная, 1 спальня, 1 ванная комната и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 118 000 евро во Влёре, Албания
118 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
110 м2 4 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 270 000 евро в Тиране, Албания
270 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
132 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 143 000 евро во Влёре, Албания
143 000 €
Квартира во Влёре, Албания
90 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 150 000 евро во Влёре, Албания
150 000 €
Квартира во Влёре, Албания
100 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 119 000 евро во Влёре, Албания
119 000 €
Квартира во Влёре, Албания
122 м2 4 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Студия за 55 000 евро в Дурресе, Албания
55 000 €
Студия в Дурресе, Албания
30 м2 1 1 1
Студия у мория, Пляжная Улица 2-ая линия, г. Дуррес.
Lux-Albania HOME

Источник: ACP.al

Фото Mujo Hasanovic / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Греция поражает слухами, Египет – фактами
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость
«Моя дорогая греческая виза», а Болгария попала в десятку
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Албании Апартаменты (квартиры) в Албании Элитная недвижимость в Албании Недорогая недвижимость в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году

Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании

  • 17.02.2025
  • 13184

Самая простая виза Европы

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.09.2024
  • 857