Собственники жилья в Албании заработали на Airbnb рекордную сумму

Рост доходов

В 2024 году доходы от краткосрочной аренды жилья составили €85 миллионов, что на 85% больше, чем в 2023 году. Для сравнения: в 2021 году оборот рынка аренды составлял всего €14 миллионов.

Количество объектов аренды

В январе 2021 года через Airbnb сдавалось около 5,3 тыс. квартир и других жилых помещений.
К декабрю 2024 года этот показатель вырос до 21,3 тыс. объектов, а в сентябре 2024 года был установлен рекорд — почти 24 тыс. объектов.
Это составляет около 3% от общего числа жилых единиц в стране (1,08 миллиона) или 5,5% от числа квартир в зданиях (432 тысячи).

Средние цены аренды

Средняя стоимость аренды квартиры составляет €40–60 в день. Несмотря на относительно низкие цены, общая прибыль от аренды растёт из года в год благодаря увеличению числа туристов и объектов аренды.

Спрос и заполняемость

В августе 2024 года (период пикового спроса) 73% из 23,5 тыс. объектов были забронированы хотя бы на один день. В декабре 2024 года только 26% из 21,3 тыс. объектов были сданы в аренду хотя бы на один день.

Города с наиболее развитым рынком краткосрочной аренды

Хотя в отчёте не указаны конкретные города, можно предположить, что наибольший спрос на аренду жилья наблюдается в популярных туристических направлениях, таких как:

Тирана (столица Албании);
Дуррес (прибрежный город с пляжами);
Саранда (курорт на юге страны);
Влёра (известный пляжный курорт);
Берат и Гирокастра (города с богатым культурным наследием).

Доходы от аренды

При средней стоимости аренды €40–60 в день и заполняемости 73% в пиковый сезон (август), владелец квартиры может заработать около €900–1350 в месяц.

В низкий сезон (декабрь) доходы снижаются из-за низкой заполняемости (26%), что составляет около €312–468 в месяц.

Вот что можно купить во Албании для сдачи в аренду туристам:

255 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

150 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

300 000 €

Квартира в Албании

116 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

110 000 €

Квартира в Албании

300 м² 10 6 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

235 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

135 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

148 000 €

Квартира во Влёре, Албания

90 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

125 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

85 м² 3 2 1

3-х комнатная квартира со свежими ремонтом с видом на море

Lux-Albania HOME

145 700 €

Квартира во Влёре, Албания

87 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

80 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

Квартира 1+1 с люксовым ремонтом в 10 км от Дурреса,. Престижная зона, сосновый бор. Магазины, рестораны. Море в 100 м. Пакет документов. 80000 евро

Lux-Albania HOME

70 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

54 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Дуррес, большой пляж, главная пляжная улица Расстояние до моря около 150 метров. Недавно отремонтированная квартира: большая студия общей площадью 54 м2. Большой балкон Ванная комната 9 этаж, есть лифт. Цена 70.000 € Durres city Located at Main beach street Distance to the seaside around 150 meters Newly renovated apartment: big...

Lux-Albania HOME

69 900 €

Квартира в Дурресе, Албания

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Меблированная двухкомнатная квартира в черте города. Отличная планировка, большой балкон и не менее просторный с/у. Всего 100 метров до пляжа без необходимости переходить автомагистраль. Новый многокилометровый променад для любителей пеших прогулок и велосипедистов. В шаговой доступности автовокзал с автобусом не только в центр города, но и...

ALBANIA EXPERT

750 000 €

Квартира во Влёре, Албания

450 м² 20 9 8

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

115 000 €

Квартира во Влёре, Албания

122 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

58 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 65 м2 Третий этаж, красивая курортная зона. Полная меблировка. До песчаного пляжа и променада 150 м. Есть еще 2 похожих квартиры рядом на продажу. 58000 евро

Lux-Albania HOME

145 000 €

Квартира во Влёре, Албания

102 м² 3 2 1

Насладитесь лучшей жизнью на набережной Влёры в этой великолепной квартире 2+1, расположенной в самом сердце Уйи и Фтохте, Влёра. Эта новая недвижимость может похвастаться большой жилой площадью 114,4 кв. м, площадью застройки 131,98 кв. м и дополнительными помещениями площадью 17,54 кв. м. Квартира не меблирована, что позволяет придать ей...

Habita International Estates Ltd

120 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

145 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторный апартамент 3+1 85 м2 с огромной террасой 60 м2. Есть и дополнительная терраса 60 м2 на крыше, которая по албанским правилам принадлежит этой квартире. То есть реальная площадь жилища составляет 205 м2. Вариант уникальный и находится в отличной зоне большого пляжа. Зимой жизнь не затихает. Почти новый дом, 5 минут на автобусе до центра...

Lux-Albania HOME

125 000 €

Апартаменты в Саранде, Албания

81 м² 2 1 1

️ Саранда, Албания. На продажу: квартира 1+1, 81 м², 125 000 евро, в 50 метрах от моря. Местоположение: в популярном туристическом районе, рядом с отелями Бугавиль и Санта-Куаранта. Площадь: 81 м². Структура: 1 спальня, 1 гостиная с кухней, 1 ванная комната и 2 балкона Ключевые детали: - Современное здание 2024 года с лифтом - 3-й этаж - 50...

Habita International Estates Ltd

65 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

96 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Зона Голем, Шкемби, очень востребованная, до моря 100 м. Квартира с прямым видом на море в самой красивой зоне променада. 5 этаж, лифта нет. Рядом магазины, рестораны, автобусы до любого города страны. Пляж хорошо оборудован. ЦЕНА всего 65 000 евро.

Lux-Albania HOME