a
Версия
для печати

Собственники жилья в Албании заработали на Airbnb рекордную сумму

В 2024 году рынок аренды жилья в Албании достиг рекордных показателей, принеся €85 млн выручки, что почти вдвое больше, чем в 2023 году. Этот рост связан с увеличением числа туристов, которые предпочитают аренду жилья через платформы, такие как Airbnb, из-за её доступности и удобства.

Рост доходов

В 2024 году доходы от краткосрочной аренды жилья составили €85 миллионов, что на 85% больше, чем в 2023 году. Для сравнения: в 2021 году оборот рынка аренды составлял всего €14 миллионов.

Количество объектов аренды

  • В январе 2021 года через Airbnb сдавалось около 5,3 тыс. квартир и других жилых помещений.
  • К декабрю 2024 года этот показатель вырос до 21,3 тыс. объектов, а в сентябре 2024 года был установлен рекорд — почти 24 тыс. объектов.
  • Это составляет около 3% от общего числа жилых единиц в стране (1,08 миллиона) или 5,5% от числа квартир в зданиях (432 тысячи).

Средние цены аренды

Средняя стоимость аренды квартиры составляет €40–60 в день. Несмотря на относительно низкие цены, общая прибыль от аренды растёт из года в год благодаря увеличению числа туристов и объектов аренды.

Спрос и заполняемость

В августе 2024 года (период пикового спроса) 73% из 23,5 тыс. объектов были забронированы хотя бы на один день. В декабре 2024 года только 26% из 21,3 тыс. объектов были сданы в аренду хотя бы на один день.

Города с наиболее развитым рынком краткосрочной аренды

Хотя в отчёте не указаны конкретные города, можно предположить, что наибольший спрос на аренду жилья наблюдается в популярных туристических направлениях, таких как:

  • Тирана (столица Албании);
  • Дуррес (прибрежный город с пляжами);
  • Саранда (курорт на юге страны);
  • Влёра (известный пляжный курорт);
  • Берат и Гирокастра (города с богатым культурным наследием).

Доходы от аренды

При средней стоимости аренды  €40–60 в день и заполняемости 73% в пиковый сезон (август), владелец квартиры может заработать около  €900–1350 в месяц.

В низкий сезон (декабрь) доходы снижаются из-за низкой заполняемости (26%), что составляет около  €312–468 в месяц.

Вот что можно купить во Албании для сдачи в аренду туристам:
Квартира за 70 000 евро в Дурресе, Албания
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
73 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира с видом на море 1+1 близко от центра 73 м2
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 207 000 евро во Влёре, Албания
207 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
59 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 110 000 евро в Албании
110 000 €
Квартира в Албании
300 м2 10 6 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Студия за 55 000 евро в Дурресе, Албания
55 000 €
Студия в Дурресе, Албания
30 м2 1 1 1
Студия у мория, Пляжная Улица 2-ая линия, г. Дуррес.
Lux-Albania HOME
Квартира за 57 500 евро в Дурресе, Албания
57 500 €
Квартира в Дурресе, Албания
50 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Уютная полностью оборудованная студия в шаговой доступности от пляжей Адриатического моря в ближайшем пригороде Дурреса.
ALBANIA EXPERT
Квартира за 115 000 евро во Влёре, Албания
115 000 €
Квартира во Влёре, Албания
122 м2 4 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 120 000 евро в Дурресе, Албания
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2 3 2 1
Большая квартира у моря г. Дуррес
Lux-Albania HOME
Квартира за 100 000 евро в Дурресе, Албания
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
85 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Трехкомнатная квартира 85 м2 под ключ с видом на море. 8-й этаж с лифтом. Удобное расположение. 100000 евро
Lux-Albania HOME
Квартира за 150 000 евро во Влёре, Албания
150 000 €
Квартира во Влёре, Албания
100 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 66 000 евро в Дурресе, Албания
66 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютная квартира на Большом пляже. 62м2 , 1+1. 4-й этаж, лифт. Тихий двор. Престижный район, удобное сообщение с городом. Магазины рядом.
Lux-Albania HOME
Квартира за 125 000 евро в Дурресе, Албания
125 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2 2 1 1
2-x комнатная квартира у моря Первая линия Шкемби Дуррес
Lux-Albania HOME
Квартира за 58 000 евро в Дурресе, Албания
58 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 65 м2 Третий этаж, красивая курортная зона. Полная меблировка. До песчаного пляжа и променада 150 м. Есть еще 2 похожих квартиры рядом на продажу. 58000 евро
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 142 000 евро во Влёре, Албания
142 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
98 м2 4 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 125 000 евро в Саранде, Албания
125 000 €
Апартаменты в Саранде, Албания
81 м2 2 1 1
️ Саранда, Албания. На продажу: квартира 1+1, 81 м², 125 000 евро, в 50 метрах от моря. Местоположение: в популярном туристическом районе, рядом с отелями Бугавиль и Санта-Куаранта. Площадь: 81 м². Структура: 1 спальня, 1 гостиная с кухней, 1 ванная комната и 2 балкона Ключевые детали: - Современное здание 2024 года с лифтом - 3-й этаж - 50...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 125 000 евро в Дурресе, Албания
125 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
85 м2 3 2 1
3-х комнатная квартира со свежими ремонтом с видом на море
Lux-Albania HOME
Квартира за 300 000 евро в Албании
300 000 €
Квартира в Албании
116 м2 4 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 136 000 евро во Влёре, Албания
136 000 €
Квартира во Влёре, Албания
68 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 145 000 евро во Влёре, Албания
145 000 €
Квартира во Влёре, Албания
102 м2 3 2 1
Насладитесь лучшей жизнью на набережной Влёры в этой великолепной квартире 2+1, расположенной в самом сердце Уйи и Фтохте, Влёра. Эта новая недвижимость может похвастаться большой жилой площадью 114,4 кв. м, площадью застройки 131,98 кв. м и дополнительными помещениями площадью 17,54 кв. м. Квартира не меблирована, что позволяет придать ей...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 135 000 евро в Тиране, Албания
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 199 500 евро в Саранде, Албания
199 500 €
Квартира в Саранде, Албания
105 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ на первой линии в Саранде. Выгодная цена.
Lux-Albania HOME

Источник: ACP.al

Фото Mujo Hasanovic / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Сербии
Обновили полезный материал
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Процедура покупки недвижимости в Португалии
С уточнениями 2024 года
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Албании Земельные участки в Албании Апартаменты (квартиры) в Албании Элитная недвижимость в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году

Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании

  • 17.02.2025
  • 13817

Самая простая виза Европы

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.09.2024
  • 1072