Стало известно, что объединяет россиян и британцев в Болгарии

Что произошло

Рынок недвижимости Болгарии переживает значительные изменения, вызванные оттоком иностранных инвесторов. Согласно данным Болгарского народного банка, в первой половине 2025 года чистый отток иностранных инвестиций в недвижимость составил €1,1 млн. Этот процесс наиболее заметен среди граждан России и Великобритании.

Массовые продажи россиян

Массовый уход россиян с болгарского рынка недвижимости начался около пяти-шести лет назад. Первая волна была вызвана обвалом рубля, что сделало отдых в Болгарии менее доступным. Этот процесс ускорился после пандемии, а затем и после начала конфликта в Украине и введения западных санкций.

Основные препятствия для российских владельцев:

Трудности с поездками. Прямые авиарейсы между Россией и Болгарией приостановлены на протяжении четырёх лет, что заставляет путешественников использовать более дорогие маршруты через Турцию.
Визовые ограничения. Усложнение визового режима делает поездки практически невозможными для многих.

Последствия Brexit для британских владельцев

Тысячи британцев, которых ранее привлекали доступное жильё и низкая стоимость жизни в Болгарии, теперь также продают свою недвижимость. После Brexit возникла неопределённость в вопросах прав на долгосрочное проживание и визового режима. Кроме того, после более чем 10 лет падения цен на недвижимость, британские инвесторы теперь пользуются текущим ростом цен, чтобы выйти с рынка и компенсировать свои прошлые потери.

Общая картина

Сочетание геополитической напряжённости, экономических сдвигов, ограничений на поездки и меняющихся правил привело к значительному оттоку иностранных инвесторов из Болгарии. В итоге, россияне, обременённые санкциями, и британцы, адаптирующиеся к реалиям после Brexit, являются главными действующими лицами в этом процессе, который меняет ландшафт болгарского рынка недвижимости.

Источник: Novinite

Photo by Lidia Stawinska on Unsplash