Цены на старые объекты недвижимости значительно снизились по сравнению с прошлым годом практически во всех департаментах страны. Отчёт Национальной федерации недвижимости (FNAIM) наглядно продемонстрировал, в каких регионах падение цен было особенно значительным.
Главное
Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.
FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.
Регионы
По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам.
Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).
Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).
Перспективы
Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.
«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.
Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.
В небольшой, очень ухоженной резиденции с пейзажным бассейном, тренажерным залом, общим садом, на одном этаже расположены апартаменты площадью 203 м², состоящие из прихожей, большой гостиной и столовой с выходом на большую террасу, кухни, главной спальни с ванной комнатой, 3 других спален с душевыми комнатами, большого количества места для...
RFC ESTATE
2 995 000 €
Апартаменты в Мерибеле, Франция
125 м233
На высотах Мерибеля расположен совершенно новая резиденция, находящаяся недалеко от центра деревни и горнолыжных склонов.Уникальный проект, разработанный для того, чтобы предложить вам комфорт и пространство в теплой и дружественной атмосфере. Прекрасный баланс между аутентичной и современной архитектурой в сочетании с уникальными услугами.Этот...
NF Group
27 560 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
506 м277
SERVICEAZUR
2 850 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
300 м2844
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла на холмах Гольф-Жуан, в 5 минутах от магазинов и пляжей, в 10 минутах от Канн, с превосходным сервисом.
На уровне бассейна: гостиная/столовая в стиле собора с камином, отдельная кухня, 1 спальня с душевой комнатой.
На втором этаже большая главная спальня с видом на море, гардеробной и ванной комнатой с выходом на большую...
RFC ESTATE
780 000 €
Квартира в Париже, Франция
72 м24
2-й этаж старого здания хорошего качества, плоские 72 м ² comprennat вход, гостиная с кухней 34 м ² (возможность закрытия), две спальни (15,04 и 11,84), ванная комната , отдельный туалет, место для хранения и подвал. очень хорошем состоянии. План parfait.Très спокойствие
Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 72 m² Carrez:...
Sol Costa Blanca
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
980 м217
Кредит 0.85-1.85%
Великолепное поместье современных вилл, расположенное в престижном парке Сен-Тропе. Это поместье, состоящее из 3 отдельных вилл, имеет прекрасный вид на море и невероятное спокойствие. Главный дом: Новая современная вилла площадью около 533, построенная из камня VICENZA в 2015 году, состоит из: Первый этаж : - 1 двойная гостиная с двойным...
RFC ESTATE
12 500 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
400 м284
Кредит 0.85-1.85%
Коль-де-Вильфранш — это тихая гавань спокойствия, защищенная от городской суеты, но при этом близкая к удобствам и транспорту: - А8 15мин - Железнодорожный вокзал Вильфранш 5 мин. - Аэропорт Ниццы 20 минут - Автобусная остановка в 10 метрах. - 20 минут от Монако Эта роскошная современная вилла с жилой площадью около 400 м2 построена на...
RFC ESTATE
910 200 €
Квартира в Куршевеле, Франция
64 м222
Апартаменты расположены в новой резиденции в самом сердце Куршевеля, в нескольких минутах ходьбы от горнолыжных склонов.Комплекс включает 7 двуспальных апартаментов с панорамными видами на горы.Все апартаменты включают парковочные места и кладовую.В апартаментах находится прихожая, гостевой санузел, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты и...
NF Group
2 670 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
160 м23
Апартаменты площадью 160 кв. м. включают в себя прихожую, большую совмещенную со столовой зону гостиную, оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, две спальни с собственными ванными комнатами, прекрасную террасу с видом на Средиземное море. Стоимость апартаментов также включает в себя подвальное помещение с гаражом.
NF Group
299 000 €
Квартира в Ницце, Франция
45 м2211
Современная архитектура, центр города.
Резиденция расположена в районе порта.
Квартиры от студий до 4- х комнатных с большими балконами
Срок завершения строительства 4 квартал 2024 года.
VieBelle Immo France
6 880 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1047 м21599
Ницца - Откройте для себя эту великолепную виллу в стиле Бэль Эпок 1900 года + 2 маленьких дома, входящих в состав поместья, всего в нескольких шагах от пляжей и магазинов. Этот дом, достойный величайших дворцов на Французской Ривьере, предлагает изысканные интерьеры с превосходными деталями того времени: лепниной, каминами, оригинальным...
IMMOPS, Groupe AVS
3 980 000 €
Вилла в Мужене, Франция
430 м25
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в самом центре участка площадью 3500 м2 с бассейном, эта очаровательная, полностью отремонтированная вилла предлагает просторные помещения площадью 430 м2, а также большие окна, пропускающие теплые, обволакивающие лучи солнца.
В этом великолепном семейном доме есть прекрасное жилое пространство, в том числе величественная и...
RFC ESTATE
3 180 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
135 м23
Кредит 0.85-1.85%
Исключительное расположение для этой квартиры площадью 135 м², расположенной на верхнем этаже закрытой роскошной резиденции с консьержем и бассейном.
Квартира, которая должна быть полностью реконструирована, имеет большую террасу площадью более 90 м² с исключительным видом на пляж Grasseuil и залив Вильфранш с одной стороны, а также...
RFC ESTATE
1 380 000 €
Вилла в Ницце, Франция
200 м253
SERVICEAZUR
1 160 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
120 м2542
Кредит 0.85-1.85%
В резиденции с консьержем, теннисным кортом и бассейном, превосходная 5-комнатная квартира с террасой и видом на море. Расположенная на возвышенностях Вильфранш, в роскошной резиденции с бассейном, теннисным кортом, консьержем и ландшафтным садовником, отличная 5-комнатная квартира. Она состоит из гостиной со столовой, отдельной оборудованной...
RFC ESTATE
747 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
137 м2432
Ницца. квартал Лантерн. 4х комнатный апппартамент площадью 104м2 с тройной экспозицией с видом на море + Терраса 26м2 Бассейн.
Гостинная более 40 м2 с невероятным видом на море ,современная кухня высокого класса, полностью оборудованная, выходящей на вторую террасу 8 м2. Красивая спальная зона, которая включает в себя три спальни, две ванные...
IMMOPS, Groupe AVS
6 000 000 €
Вилла на Кап-Ферра, Франция
230 м24
Кредит 0.85-1.85%
В самом центре полуострова Кап Ферра, вилла в стиле Прованс с 4 спальнями на плоском живописном участке 14 соток с ухоженным садом и маленькой студией для персонала.
Жилая площадь дома составляет 230м2: открытая кухня американского типа со столовой и гостиной на первом этаже, а также гостевая спальня. На втором этаже 3 спальни со своими...
Великолепная современная вилла, спроектированная известным архитектором Оскаром Нимейером и расположенная в престижном и тихом районе Grand Hôtel du Cap.
Дом с жилой площадью около 450 м2 расположен в пышном саду и имеет незабываемый вид на море и ровный участок площадью около 1800 м2.
На первом этаже находится большая светлая гостиная...
