Цены на старые объекты недвижимости значительно снизились по сравнению с прошлым годом практически во всех департаментах страны. Отчёт Национальной федерации недвижимости (FNAIM) наглядно продемонстрировал, в каких регионах падение цен было особенно значительным.
Главное
Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.
FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.
Регионы
По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам.
Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).
Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).
Перспективы
Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.
«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.
Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.
Коль-де-Вильфранш — это тихая гавань спокойствия, защищенная от городской суеты, но при этом близкая к удобствам и транспорту: - А8 15мин - Железнодорожный вокзал Вильфранш 5 мин. - Аэропорт Ниццы 20 минут - Автобусная остановка в 10 метрах. - 20 минут от Монако Эта роскошная современная вилла с жилой площадью около 400 м2 построена на...
RFC ESTATE
197 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
43 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Резиденция ATRIUM – MAGNANVILLE (78200)
33 мин на машине до La Défense и Версаля
Будущий RER E: от Сен-Лазар до Mantes-la-Jolie
Находясь в составе городской агломерации Grand Paris Seine et Oise и менее чем в 50 км* от Парижа, Маньянвиль очаровывает своим зелёным и жилым окружением. С населением более 6 000 жителей, он...
Immobilier en France
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
800 м21010
На продажу роскошное имение, с панорамным видом на море, включающее две виллы, общей жилой площадью 800 кв.м., расположенное на возвышенностях Канн. Трехуровневый главный дом имеет: 8 спален, просторную гостиную, выходящую на террасу с бассейном, столовую, а также прачечную и профессиональную кухню, подача блюд из которой осуществляется с...
SERVICEAZUR
2 300 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
260 м2643
Кредит 0.85-1.85%
В жилом районе на холмах Валлориса с великолепным панорамным видом на море, холмы и горы, уютная современная вилла площадью около 200 м² на участке площадью 1670 м² с бассейном с соленой водой.
Одноэтажная вилла имеет большую гостиную, расширенную террасой с видом на море, кухню открытой планировки с подсобным помещением, главную...
RFC ESTATE
2 350 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
114 м233
Апартаменты в идеальном состоянии, расположенные в новом элитном жилом комплексе Parc du Cap, в блоке A, на Кап д'Антиб, всего в нескольких шагах от моря. Жилой площадью 115 кв.м., квартира включает прихожую, светлую гостиную площадью 25 кв.м., полностью оборудованную кухню и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Дизайн интерьера...
SERVICEAZUR
310 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
43 м211
Резиденция расположена в тихом и зеленом районе, состоящим из престижных вилл с апартаментами.
Эти многочисленные преимущества позволяют ему предложить исключительное качество жизни.
Современная и изысканная архитектура, спроектированная Atelier Allione Architectes, придает этой резиденции уникальный вид и характер.
Вы будете очарованы ее...
Алиса Эстейт
1 950 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
130 м23
Расположенные в восточной части мыса Кап д’Антиб, всего в 350 метрах от песчаных пляжей Салис, недалеко от соснового парка Жуан-ле-Пен, эти апартаменты находятся в роскошной вилле в стиле Бель Эпок, некогда принадлежащей императорской семье Романовых. Вилла разделена на 6 апартаментов и представляет собой небольшую, охраняемую резиденцию с тихой...
SERVICEAZUR
335 000 €
Кафе, ресторан в Ницце, Франция
80 м2
Готовый бизнес в центре Ниццы: пивной ресторан 80 м2 на 38 мест, расположен в центральном районе рядом с Портом, переживающем позитивные преобразования, что гарантирует большой потенциал развития. Рядом с магазинами, офисами, самая оживлённая дорога в этом районе.
Меблированное помещение площадью 80 м2 с использованием благородных материалов....
INVESTOR ESTATE
689 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
112 м2422
Ницца - Расположенная в стороне от Английской набережной, тихая и светлая 3/4 комнатная квартира на 2-м этаже с лифтом и консьержем в красивом здании начала ХХ века. Эта квартира площадью 112 м² включает в себя прихожую, двойную гостиную, а также большую столовую, большую отдельную кухню, ванную комнату с туалетом и гардеробную. высокие...
IMMOPS, Groupe AVS
7 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
400 м21066
Кредит 0.85-1.85%
Представляем эту прекрасную недвижимость в отличном состоянии, расположенную недалеко от Гранд Отеля. Недавно отремонтированная с использованием материалов высокого качества, эта вилла предлагает просторную гостиную и столовую, отдельную кухню, 6 спален и 6 ванных комнат. В доме есть студия, гостевая комната со своим санузлом, гардеробные и...
RFC ESTATE
794 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
107 м2321
КАННЫ , Квартал Круа де Гард. 3х КОМН аппартамент с видом НА МОРЕ В РЕЗИДЕНЦИИ С ПАРКОМ И БАССЕЙНОМ В ЖИЛОМ РАЙОНЕ LA CROIX DES GARDES. КРАСИВАЯ КВАРТИРА площадью 77 м2 С ТЕРРАСОЙ НА ЮЖНОЙ СТОРОНЕ ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ 30 М2 , открытый ВИД НА МОРЕ, ДВЕ СПАЛЬНИ, ВКЛЮЧАЯ ГЛАВНУЮ СПАЛЬНЮ С ГАРДЕРОБНОЙ, ПОДЗЕМНАЯ парковка
IMMOPS, Groupe AVS
1 650 000 €
Вилла в Эзе, Франция
260 м2
Кредит 0.85-1.85%
Эз, тихий и жилой район Сен-Лоран-д'Эз, эта недвижимость, построенная на участке площадью 1140 м², расположена в небольшом частном и охраняемом жилом комплексе. Собственность в настоящее время разделена на квартиры. Главный дом жилой площадью около 260 м² построен на 3 уровнях, соединенных внутренней лестницей. Пристройка с жилой...
RFC ESTATE
410 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
58 м2321
Ницца. 3-комнатный апартамент площадью 52,33 м2 + балкон 6м2 расположен на 4 этаже с лифтом в охраняемом здании, на rue de France, в непосредственной близости от пляжа и трамвайной остановки Он состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной (возможность открытия кухни) с выходом на большой балкон площадью 6 м2 с прекрасным видом на море и...
IMMOPS, Groupe AVS
5 800 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
264 м244
Эта новая современная вилла расположена в тихом и зеленом районе на возвышенностях Рокбрюн-Кап-Мартен, в закрытом домене из 15 вилл, и открывает прекрасные виды на море и живописные окрестности. -
Жилая площадь 264 м² включает просторный холл, светлую гостиную с обеденной зоной, современную оборудованную кухню, 4 спальни с ванными комнатами,...
SERVICEAZUR
359 000 €
Квартира в Антибе, Франция
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
3х комнатная квартира в Антибах.
Квартира расположена в двух шагах от центра города, порта, пляжей и железнодорожного вокзала Антиба.
Квартира на 3-м этаже с лифтом, расположение: юг/север, с прекрасным видом на горы и на море.
3 комнаты площадью 58 м² полностью отремонтированы, стеклопакет, реверсивный кондиционер, коллективное...
VieBelle Immo France
317 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
37 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Резиденция расположена в престижном, спокойном районе в 250 м от озера и сквера des Roses. Доступны студии и квартиры от 1 до 5-комнатных, с продуманными планировками, дополненные балконами, лоджиями, террасами, садами, террасами на крыше.
Все необходимое рядом: магазины центра города, услуги, школы и спортивные объекты. Прогулки по набережной...
Immobilier en France
13 950 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
270 м244
Кредит 0.85-1.85%
Вилла в отличном состоянии с прекрасным видом на море. Недавно построенная вилла площадью около 270 кв.м, расположенная в очень тихой части Кап-Ферра, с прекрасным видом на море. Частично ровный и пригодный для использования сад площадью около 1500 кв.м. Очень легкий доступ с большой парковкой на 4-5 автомобилей и закрытым гаражом. 4 спальни / 4...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
340 м2855
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная на самом конце набережной Круазет, одного из самых востребованных районов Канн, прямо рядом с символическим пляжем Палм-Бич, эта вилла предлагает исключительную среду обитания.
Слегка отодвинутая от знаменитой набережной и обращенная на юго-запад, напротив пристани Пьер-Канто, вилла имеет великолепный вид на море, пристань для...
RFC ESTATE
2 490 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
300 м283
Расположенная на живописных холмах Теуль-сюр-Мер, на границе с парком Эстерель, эта вилла предлагает захватывающий вид на море, порт Ля Раг, Каннский залив и Леринские острова. -
Двухэтажная вилла площадью около 300 м² (175 м² по закону Каррез) включает на верхнем уровне: мастер-спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, три...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Биоте, Франция
1700 м2
Продажа самого большого имения на Лазурном берегу Франции с участком более 1 800 000 кв.м., расположенного между Ниццей и Каннами, в 5ти минутах езды до моря, в 10 км от международного аэропорта Ниццы и в 20 км до Канн.
На территории имения расположен замок площадью 1 700 кв.м., проект которого разрабатывал тот же архитектор, что и для...
