Цены на старые объекты недвижимости значительно снизились по сравнению с прошлым годом практически во всех департаментах страны. Отчёт Национальной федерации недвижимости (FNAIM) наглядно продемонстрировал, в каких регионах падение цен было особенно значительным.
Главное
Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.
FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.
Регионы
По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам.
Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).
Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).
Перспективы
Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.
«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.
Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.
Ницца , 32 Rue de L Hôtel des Postes
Продается двухкомнатная квартира площадью 63 m2 в великолепном семиэтажном кондоминимуме. Квартира состоит из гостиной, спальни, оборудованной кухни, ванной комнаты и гостевого санузла. Западная экспозиция, тихий открытый вид с красивой террасой 10 m2 с выходом во все комнаты.
Есть возможность взять...
MG Group
359 000 €
Апартаменты в Экс-ле-Бен, Франция
72 м2321
Свяжитесь с нами, чтобы воспользоваться новыми возможностями и открыть для себя новую резиденцию, состоящую из светлых квартир от 2 до 5 комнат, каждая из которых имеет красивую частную открытую территорию, балкон или большую террасу, а также парковочные места в подвале. Резиденция предлагает своим жителям исключительную среду обитания в самом...
IMMOPS, Groupe AVS
475 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
106 м2321
НИЦЦА -Запад - В роскошной резиденции с консъержем, большая 3-комнатная квартира площадью 83м2 + 2 террасы 15 м2 и 8 м2) Апартамент состоит из большой гостиной, оборудованной кухни, двух спален и душевой комнаты и отдельного туалета Рядом с магазинами. Подземная парковка, подвал
IMMOPS, Groupe AVS
5 000 000 €
Квартира в Париже, Франция
330 м23
75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района
Выдающиеся Квартира
+ -330 кв.м. ploshad
Великолепный Общая площадь
Вход Галерея зал
Полностью оборудованная кухня
Двойная гостиная overviewing парка Монсо
Столовая overviewing парка Монсо
Исследование телеканалы номер
3 Bedroooms
с ванной
Дуплекс Спальня с...
Sol Costa Blanca
12 500 000 €
Вилла в Эзе, Франция
800 м2
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эту великолепную недвижимость площадью около 800 кв.м. на участке площадью 5122 кв.м. с возможностью строительства второй виллы.
На этой вилле есть два больших бассейна, один крытый и один открытый, а также различные зоны отдыха на открытом воздухе, где путешествие является источником вдохновения.
RFC ESTATE
2 690 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
230 м2753
Кредит 0.85-1.85%
Гольф-Жуан: жилой район, красивая вилла в нео-провансальском стиле с панорамным видом на море, располагает: прихожей, большой и светлой гостиной/столовой, оборудованной кухней, 5 спальнями и 3 ванными комнатами. Офис и прачечная.
Благоустроенный участок площадью 1523 м² с прекрасным бассейном.
Навес и парковка.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
550 м2866
Кредит 0.85-1.85%
Частное и безопасное владение Кап-Мартен: тихий, исключительный и редкий дом с видом на юго-запад, площадью около 550 м2 с террасами, построенный на лесистой местности площадью 13 800 м2 с многочисленными средиземноморскими видами, бассейном и садами, спускающимися к морю. Вид на Монако и квартира смотрителя. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь:...
RFC ESTATE
1 800 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
140 м233
Апартаменты с панорамным видом на море и город расположены в районе Супер-Канны.
Апартаменты включают 3 спальни с ванными комнатами, просторную гостиную, кухню. В частном саду площадью 1000 кв. м расположен инфинити-бассейн. Техническое оснащение включает систему кондиционирования, систему умный дом, лифт, видеонаблюдение.
NF Group
5 900 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
230 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Изысканная вилла, недавно отремонтированная с использованием роскошных материалов, удобно расположена всего в 10 минутах езды от Монако.
В этом потрясающем доме есть 4 спальни и 4 ванные комнаты, а также тренажерный зал, уютный бассейн, расслабляющее джакузи и просторная парковка на 4 машины.
Живите в роскоши и стиле, в окружении роскошных...
RFC ESTATE
798 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
135 м2432
Ницца Вид на море - БОЛЬШАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ.
4-комнатный апартамент площадью около 115 м²+ 2 балкона, расположенную на верхнем этаже с лифтом в символическом здании на Английской набережной, в бывшем дворце.
Эта квартира отличается большими объемами, оригинальным паркетным полом из массива и высокими потолками,...
IMMOPS, Groupe AVS
349 000 €
Квартира в Рона-Альпы, Франция
50 м2212
Онлайн-показ
Город Ферне- Вольтер - коммуна в департаменте Эн, вблизи Юрских гор и границы со Швейцарией, часть женевской конурбации . Напомню, у иностранцев в Швейцарии нет возможности купить недвижимость. Но такая возможность есть во Франции. Люди, работающие в Женеве часто покупают жилье в приграничных районах. Сектор Пембёф в Ферне-Вольтер продолжает...
MG Group
4 500 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
330 м273
Продажа 3х-этажного дома в Рокебрюн Кап-Мартен, всего в 8 км от Монако. Жилой площадью 330 кв.м., дом расположен в тихом зеленом жилом районе. Декор дома выполнен в классическом стиле, с соблюдением местных традиций, полы выложены паркетом. Просторная и светлая гостиная, обеденная зона, современная оборудованная кухня, 7 спален, 3 ванные...
SERVICEAZUR
1 890 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1000 м254
Загородное поместье 118 гектар, расположено посреди природы и леса, в тихом уединенном месте, в 40 км от Ниццы и 60 км от Монако. Имение общей жилой площадью около 1000 кв.м. включает в себя 4 строения: лесной дом, 2х этажный, площадью 235 кв.м. с видом на горы и зеленые окрестности; фермерский 2х этажный дом с пристройками площадью 560 кв.м. и...
Вилла в стиле Belle Epoque площадью около 300 кв.м. на земельном участке 760 кв.м. с террасой, садом, бассейном с подогревом, гаражом на 2 машины и парковочными местами. Вилла состоит из следующего: Уровень 0: прихожая, столовая, кабинет, гостевой санузел, отдельная кухня; Уровень +1: 3 спальни, 3 ванные комнаты; Уровень -1: помещение сауны с...
RFC ESTATE
317 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
37 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Резиденция расположена в престижном, спокойном районе в 250 м от озера и сквера des Roses. Доступны студии и квартиры от 1 до 5-комнатных, с продуманными планировками, дополненные балконами, лоджиями, террасами, садами, террасами на крыше.
Все необходимое рядом: магазины центра города, услуги, школы и спортивные объекты. Прогулки по набережной...
Immobilier en France
12 500 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
400 м284
Кредит 0.85-1.85%
Коль-де-Вильфранш — это тихая гавань спокойствия, защищенная от городской суеты, но при этом близкая к удобствам и транспорту: - А8 15мин - Железнодорожный вокзал Вильфранш 5 мин. - Аэропорт Ниццы 20 минут - Автобусная остановка в 10 метрах. - 20 минут от Монако Эта роскошная современная вилла с жилой площадью около 400 м2 построена на...
RFC ESTATE
106 317 €
Апартаменты в Страсбурге, Франция
20 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF
Апартаменты в студенческой резиденции
с гарантрованной арендой.
Договор на управление с УК на 40 лет.
100% собственность. Возможна продажа, дарение, наследование.
Стоимость от 106 000 € до 259 764 € без НДС*
НДС возмещается на счет покупателя в течении 6 месяцев
*Цена без учета мебели...
Immobilier en France
265 000 €
Квартира в Ницце, Франция
57 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
3х-комнатная квартира 57 м2 с видом на парк на 4-м этаже в парковой престижной резиденции с консьержем на нижнем Фаброне.
Необходим косметический ремонт.
Состоит из гостиной, 2х спален, отдельной кухни, ванной комнаты и санузла. Балкон с видом на парк и историческое здание архива.
Высокие потолки. Двойное остекление. Центральное отопление...
MG Group
7 300 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
152 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Эксклюзив! Великолепные двухуровневые апартаменты, расположенные на верхнем этаже резиденции на набережной Круазетт, недалеко от Порта Канто. Из окон открывается захватывающий вид на море, горный массив Эстерель и порт. Квартира занимает 5-й и 6-й этажи, ее жилая площадь составляет около 151,43 м²,к которым добавляются террасы площадью...
RFC ESTATE
2 000 000 €
Пентхаус в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
150 м2423
Кредит 0.85-1.85%
Великолепный пентхаус на берегу моря жилой площадью около 150 м2 с мезонином 30 м2 и террасой 46 м2. Состоит из прихожей с большой кладовой, просторной гостиной, оборудованной кухни открытого плана, 2 спален, гардеробной, прачечной, 2 ванных комнат. Мезонин 40 м2, из которых 30 м2 жилой площади, состоящий из большой комнаты и просторной ванной...
