Цены на старые объекты недвижимости значительно снизились по сравнению с прошлым годом практически во всех департаментах страны. Отчёт Национальной федерации недвижимости (FNAIM) наглядно продемонстрировал, в каких регионах падение цен было особенно значительным.
Главное
Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.
FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.
Регионы
По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам.
Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).
Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).
Перспективы
Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.
«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.
Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.
Готовый бизнес в Ницце: ресторан 170 м2 в порту
Ресторан в порту НИЦЦЫ с очень большим фасадом (21 метр) и красивой террасой: 60 мест, кухня «бистро» с угольной вытяжкой. Обороты 700 000 - 850 000 евро в год, средний чек 40 евро. Площадь помещения Первый этаж: 170 м2 + подвал 65 м2 + гараж. Годовая арендная плата: 64 000 евро....
INVESTOR ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
1300 м277
Вилла на продажу и аренду на Кап д’Антиб с панорамным видом на Средиземное море, с частным пляжем в 20 метрах от виллы. Жилой площадью 1 300 кв.м. на вилле 7 просторных спален (по 40 кв.м.), некоторые с балконами, каждая со своей ванной комнатой. Большая гостиная с панорамными окнами-дверями, ведущими на террасу к бассейну, светлая столовая и...
SERVICEAZUR
17 000 000 €
Вилла в Антибе, Франция
600 м266
Роскошное имение общей жилой площадью 600 кв.м. и садом 5 200 кв.м. идеально расположено на престижном Мысе Антиб - Кап д'Антиб в нескольких минутах ходьбы до моря и пляжей, ресторанов и бутиков. Имение включает двухэтажный дом хозяина и отдельный небольшой дом для друзей, с комфортом размещающие до 14 гостей : мастер сюит с высокими потолками и...
SERVICEAZUR
4 490 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
300 м254
Трехуровневая современная вилла, площадью 300 кв.м., расположена на возвышенностях Villefranche-sur-Mer, с панорамным видом на море. Имеет светлую просторную гостиную, кухню и столовую, 5 спален, 4 ванные комнаты. Большие террасы. Бассейн и пулхаус. Красивый панорамный вид на окрестности и бухту Вильфранш.
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
230 м255
Великолепная вилла с видом на море построена в 2022 году и расположена в популярном поместье в Гассене. Дом занимает два уровня и занимает площадь около 230 кв.м. И включает в себя большую светлую гостиную с выходом на террасу, откуда открывается великолепный вид на залив Сен-Тропе.На нижнем этаже находятся пять спален с ванными комнатами и...
NF Group
176 000 €
Апартаменты в Гренобле, Франция
38 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
️ Kвapтиpa с 1 спaльней и террaсoй с видaми на Aльпы и гoрод!
️ Гpенoбль — cтoлицa Фpанцузских Альп. Cтарт пpoдаж нoвыx квартиp!
Пpямoe cоoбщeние с центром Гpенобля и быcтpый дocтуп в Лиoн, Женeву и до гoрнолыжных куpоpтoв
Инвеcтиции c доxoдноcтью от 4% гoдовых и pостoм стoимocти нeдвижимости
Локация
Гренобль — центр...
VRC Idrisova
2 950 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
265 м254
Кредит 0.85-1.85%
Идеально расположенная в очень популярном районе Супер-Канн, в ультра-жилом районе между Валлорисом и Каннами, красивая и приятная современная вилла площадью около 265 м2 с прекрасным видом на море и Кап д'Антиб.
Лесной участок площадью 3300 м2 с красивыми террасами и бассейном (12/6 м).
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Холл, гостевой туалет;
-...
RFC ESTATE
1 950 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
112 м2322
ПРОДАЖА – 3-комнатная квартира премиум-класса – Центр Канн Уникальная квартира на продажу в комплексе Carlton Riviera, центр Канн. Редкая 3-комнатная квартира с 2 террасами – вид на сады и бассейн отеля InterContinental Carlton. Откройте для себя эту роскошную квартиру, расположенную в ультра-защищенном комплексе Carlton Riviera, в самом сердце...
Estate-indom
515 500 €
Апартаменты в Ницце, Франция
92 м2432
Расположенная в популярном квартале Музыкантов в Ницце, эта 4-комнатная квартира площадью 81,64 м²+ 2 балкона предлагает идеальную жилую среду, сочетающую комфорт и практичность. Он имеет 2 балкона, которые приносят красивый свет во все комнаты и позволяют наслаждаться приятным видом. В квартире просторная гостиная, 3 комфортабельные...
IMMOPS, Groupe AVS
3 700 000 €
Дом в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
300 м29
Кредит 0.85-1.85%
Этот дом площадью около 300 м² на участке более 600 м² расположен в 200 метрах от центра деревни Кап-Ферра с её пристанью для яхт, пляжами, магазинами и ресторанами. Он предлагает интересный потенциал в сочетании с превосходным качеством жизни.
Прекрасные просторные помещения, отдельная квартира.
Большой гараж.
ПОДРОБНАЯ...
RFC ESTATE
315 000 €
Квартира в Ницце, Франция
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Резиденция в самом сердце Сент-Маргерит, где из каждой квартиры открывается потрясающий вид на рельеф Варуа, а из некоторых открывается потрясающий вид на море
Ежедневно наслаждайтесь искусством безмятежной жизни, подчеркнутой утонченной роскошью
Эта уютная резиденция с 2-4 комнатами подчеркивает просторные и нетронутые открытые...
Immobilier en France
8 800 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
158 м25
Кредит 0.85-1.85%
Этот уникальный пентхаус площадью 158 м² расположен на верхнем этаже престижной резиденции на набережной Круазетт.
В пентхаусе есть просторная гостиная-столовая с барной зоной и двумя винными погребами, выходящая на впечатляющую террасу площадью 156 м², откуда открывается захватывающий вид на Порт-Канто, пляж Палм-Бич, Каннский залив...
RFC ESTATE
922 000 €
Квартира в Ницце, Франция
78 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Резиденция в самом сердце Сент-Маргерит, где из каждой квартиры открывается потрясающий вид на рельеф Варуа, а из некоторых открывается потрясающий вид на море
Ежедневно наслаждайтесь искусством безмятежной жизни, подчеркнутой утонченной роскошью
Эта уютная резиденция с 2-4 комнатами подчеркивает просторные и нетронутые открытые...
Immobilier en France
395 000 €
Квартира в Ницце, Франция
49 м2211
Объект под сдачу
Новая программа в Ницце, современная архитектура, вид на море.
Средиземноморский сад и бассейн, престижный квартал, близость пляжей.
Квартиры от 2 до 5 комнат, оснащены кондиционерами. Большие террасы.
VieBelle Immo France
1 950 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
112 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эти исключительные апартаменты площадью 112 м² расположены в Рокбрюн-Кап-Мартен, в минуте езды от Монако. Из них открывается захватывающий вид на море. Эти 4-комнатные апартаменты расположены в тихом районе Каббе, в недавно построенной роскошной резиденции с бассейном. Они предлагают роскошные удобства.
Апартаменты находятся в идеальном...
RFC ESTATE
10 250 000 €
Вилла в Каннах, Франция
500 м21067
Расположенная в закрытом и безопасном поместье в районе Калифорния, великолепная вилла, спроектированная архитектором, площадью около 500 м² на участке площадью около 2245 м².
Построенная на 3 уровнях, она состоит на первом этаже из большой и светлой гостиной, американской кухни, задней кухни, а также 2 спален с собственными душевыми.
На...
Estate-indom
650 000 €
Квартира в Париже, Франция
70 м23
Кредит
Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины
Sol Costa Blanca
498 000 €
Квартира на Кап-Мартен, Франция
58 м2211
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья в Кап Мартан
- 15 мин от Монако
- 100 м от пляжа
- современная архитектура
- бассейн с видом на море
VieBelle Immo France
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
700 м277
Эксклюзивная вилла площадью 700 кв.м. в неоклассическом стиле с панорамным видом на море расположена на престижном полуострове Лазурного берега - на Кап Ферра. Вилла включает в себя гостиную, просторную столовую вместимостью 18 человек, оборудованную кухню, а также профессиональную кухню с лифтом для официантов, 7 спален, каждая из которых со...
SERVICEAZUR
1 680 000 €
Квартира в Каннах, Франция
182 м2544
Удалённая сделка
Квартира площадью 182 м2 расположена в квартале Ля Круа де Гард в резиденции с бассейном.
Она состоит из гостиной с открытой кухней, 4 спален.
Терраса 27 м2 и большой сад 100 м2
