Цены на старые объекты недвижимости значительно снизились по сравнению с прошлым годом практически во всех департаментах страны. Отчёт Национальной федерации недвижимости (FNAIM) наглядно продемонстрировал, в каких регионах падение цен было особенно значительным.
Главное
Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.
FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.
Регионы
По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам.
Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).
Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).
Перспективы
Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.
«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.
Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.
Роскошное шале с видом на горы расположено на горнолыжном курорте Валь-д’Изер во Французских Альпах.На цокольном этаже находится зона отдыха с бассейном, прачечной и 2 спальнями.Первый этаж включает 2 спальни. На втором этаже расположена гостиная, столовая с роскошным камином и полностью оснащенная кухня.Шале включает гараж.
rsi180668
NF Group
1 900 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
334 м264
Кредит 0.85-1.85%
Расположенные в престижном жилом районе Оксфорда, эти исключительные апартаменты, идеально подходящие для приемов и элегантных мероприятий, имеют площадь 332 кв. м.
Это изысканное пространство является настоящим шедевром архитектуры и дизайна, где каждая комната раскрывает искусство.
Пол из массива дерева демонстрирует несравненное...
RFC ESTATE
1 890 000 €
Пентхаус в Кап-д'Ай, Франция
130 м2433
Онлайн-показ
В небольшом здании в городе Кап-д-Ай, рядом с Княжеством Монако, в нескольких минутах езды до моря, на четвертом и последнем этаже продается комплекс из двух квартир. Первая-это трехкомнатная квартира площадью 100 м2, капитально отремонтированная в 2022 году и состоящая из двух спален, двух ванных комнат, туалета для гостей, гостиной с кухней,...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
13 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
430 м25
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная на престижном калифорнийском холме в Каннах, в тихом и зеленом месте, великолепная современная вилла площадью около 430 м² с великолепным видом на море, Каннский залив и горный массив Эстерель. При реализации этой виллы было уделено особое внимание как качеству материалов, так и созданию внутренних объемов. На двух уровнях,...
RFC ESTATE
685 000 €
Квартира в Париже, Франция
53 м222
Жилой комплекс в 15 округе Парижа. Площадь апартаментов: 53-132 кв. м. Количество спален: 2-5. Балкон в каждом апартаменте. Рядом: рестораны, торговый центр, магазины, метро, частные и государственные школы, парк. Расположение: 15 округ Парижа. Готовность: IV квартал 2024 г.
NF Group
1 160 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
120 м2542
Кредит 0.85-1.85%
В резиденции с консьержем, теннисным кортом и бассейном, превосходная 5-комнатная квартира с террасой и видом на море. Расположенная на возвышенностях Вильфранш, в роскошной резиденции с бассейном, теннисным кортом, консьержем и ландшафтным садовником, отличная 5-комнатная квартира. Она состоит из гостиной со столовой, отдельной оборудованной...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
1370 м210
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в самом сердце тихого жилого комплекса вилла La Palladiana имеет южную ориентацию и уникальный панорамный вид на море и Кап Ферра. Здание, расположенное на территории парка площадью около 4 800 м2, богатого оливковыми деревьями, украшено открытым и крытым бассейнами, сауной и фитнес-центром. Вилла La Palladiana, полная очарования,...
RFC ESTATE
1 520 000 €
Квартира в Куршевеле, Франция
110 м233
Эксклюзивный девелопмент представляет роскошный жилой комплекс из 7 апартаментов в Куршевеле, в одном из самых престижных и доступных районов – Le Praz.
Комплекс оснащен лифтом, все апартаменты включают балконы.
Покупатели могут потребовать возврат НДС (20%) с запрашиваемой цены, если они перейдут в арендную систему.
rsi180024
NF Group
1 500 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
247 м243
Кредит 0.85-1.85%
СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ГРАНИЦЕ С МОНАКО!
ОТКРЫТИЕ ПРОДАЖ!
PALO ALTO RESIDENCE - ШИКАРНАЯ НОВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ!
8 РОСКОШНЫХ 4-КОМНАТНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С РЕМОНТОМ ВЫСОКОГО УРОВНЯ и отделкой итальянскими материалами, укомплектованные кухней с бытовой техникой. Каждым апартаментам принадлежит отдельное помещение, укомплектованное техникой для...
RFC ESTATE
15 900 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
566 м2118
Кредит 0.85-1.85%
В очень тихом районе Сен-Жан-Кап-Ферра, великолепная вилла жилой площадью около 600 м2, на красивой, совершенно ровной и лесистой территории площадью около 6000 м2.
К услугам гостей великолепный бассейн, домик у бассейна и спа.
Всего в доме 8 спален. Вилла была полностью отремонтирована со всеми стандартами высокого класса, а также с очень...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
350 м25
Уникальная вилла построенная по проекту голландского архитектора с красивым панорамным видом море и мыс Cap d'Antibes. Вилла расположена в тихом и престижном районе в Super Cannes. Зал-гостиная с зоной отдыха у камина, столовая, просторная оборудованная кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты. Большинство комнат имеют выход в сад и вид на море. На...
SERVICEAZUR
3 300 000 €
Вилла в Антибе, Франция
450 м2655
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная недвижимость площадью 450 м2, расположенная в самом сердце соснового леса между Каннами и Кап д'Антиб.
Благоустроенный сад площадью 2750 м2, включающий подогреваемый бассейн размером 10x4 м и домик у бассейна.
Прихожая, гостиная, столовая и оборудованная кухня. 5 спален с ванными комнатами и гардеробной.
Частный гараж на 2...
RFC ESTATE
130 000 €
Кафе, ресторан в Париже, Франция
60 м2
Готовый бизнес в 15-м округе Париже
К продаже предлагается полностью оборудованная пиццерия, 2 печи для пиццы, вытяжка 400 мм, холодильная камера. У этого заведения есть офисная клиентура в обеденное время, в жилом районе, где можно и нужно развивать доставку. Потенциальный оборот 30-40 тыс евро в месяц. Продажа в связи с отъездом за границу....
INVESTOR ESTATE
330 000 €
Кафе, ресторан в Ницце, Франция
65 м2
Готовый бизнес в Ницце: кафе быстрого питания площадью 65 м² без франшизы, идеально расположено на бульваре в центре Ниццы, рядом с морем и Старой Ниццей. Место отличается очень хорошей видимостью и значительным пешеходным потоком круглый год.
Помещение площадью 65 м² полностью оборудовано для своей деятельности: зал на 15 человек в...
INVESTOR ESTATE
950 000 €
Коммерческая недвижимость во Франции
200 м2
Франция
Лазурный берег
г.Манделье, Канны
Коммерческое помещение с витриной
Коммерческое помещение с витриной, первый этаж здания.
Площадь помещения 200м2
Помещение сдано в долгосрочную аренду банку.
Доход от сдачи в аренду в год: 65 000€
Цена: 950 000€
ИНДОМ
1 465 000 €
Апартаменты во Франции
130 м2
Франция
Лазурный берег, Канны
Апартамент на первой линии
Апартамент в современной резиденции на первой линии от моря.
Вид на море
Площадь апартамента 90м2: просторный салон-гостиная, полностью оборудованная кухня, две спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными , кабинет/ третья спальная комната....
ИНДОМ
2 960 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
303 м2
Франция
г.Париж
Апартаменты в 16 округе Парижа
Классические апартаменты на 4 этаже в красивом здании конца 19 века.
Прекрасное месторасположение: район авеню Виктора Гюго, престижный 16 квартал Парижа.
Площадь апартамента 303м2, включая отдельную квартиру-студио для обслуживающего персонала.
Высокие потолки, паркет, камины, позолота....
ИНДОМ
355 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
43 м2211
Канны - РЯДОМ С МАРТИНЕСОМ красивый апартамент площадью 37 м2+ терраса 8м2, расположен в 500 м от набережной Круазетт и ее пляжей. Он состоит из гостиной с кухней, спальни, душевой комнаты/туалета и террасы, выходящей на запад. Идеально подходит для инвестиций в аренду
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
450 м286
Роскошное владение на первой линии у моря в элитном месте Французской Ривьеры, на мысе Кап д'Антиб.
Вилла, жилой площадью около 450 кв.м., включает светлую гостиную с большими окнами в пол и видом на море, столовую, профессиональную кухню. Интерьер отличается особенной роскошью, двери из натурального дерева, величественная лестница ведет на...
SERVICEAZUR
8 610 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
299 м297
Кредит 0.85-1.85%
Расположенные в самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра, в недавно построенном кондоминиуме, мы предлагаем две роскошные двухуровневые квартиры: одну с 5 комнатами на первом этаже/садом площадью 191 м² и одну с 4 комнатами на втором/верхнем этаже. площадью 107 м².
Резиденция отличается современной эстетикой, построена из высококачественных...
