Цены на старые объекты недвижимости значительно снизились по сравнению с прошлым годом практически во всех департаментах страны. Отчёт Национальной федерации недвижимости (FNAIM) наглядно продемонстрировал, в каких регионах падение цен было особенно значительным.
Главное
Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.
FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.
Регионы
По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам.
Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).
Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).
Перспективы
Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.
«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.
Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.
Кап-Мартен – секретное место Лазурного Берега, поэтическая и летняя атмосфера, которую можно открыть для себя во время каждой остановки в сезон на вилле Riva, окруженной великолепными 30-метровыми соснами. Вилла Riva – это собственность, примыкающая к Domaine Privé du Cap Martin, является одной из редких вилл в Кап-Мартене,...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
350 м255
Вилла, в тихом месте на Кап д'Антиб, с видом на залив Канн, горы и море, в 10 минутах ходьбы от пляжей и центра Жуан-ле-Пен.
Постройки 1925 года, вилла капитально отремонтирована в 2011-12 годах в стиле Бэль Эпок, сохранив часть антикварного паркета и каминов. Жилой площадью 350 кв.м. особняк включает вестибюль, столовую/гостиную с выходом на...
SERVICEAZUR
5 300 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
380 м25
Апартаменты – триплекс, расположенные в историческом поместье Шато Скотт в Каннах, в районе Ля Калифорни, сочетает в себе вековую историю и современную роскошь. Здание, возведенное в 1868-1872 годах известным лондонским архитектором Томасом Смитом и каннским строителем Скави, имеет уникальный стиль, в котором переплетаются готические и...
Эта яркая недвижимость в провансальском стиле идеально расположена в нескольких минутах ходьбы от старинной деревни Мужен, в конце закрытого тупика, скрытого от посторонних глаз.
Расположенный в тихом месте, дом предлагает панорамный вид на окружающие холмы и горный массив Эстерель.
На трех уровнях расположены 5 спален, одна из которых...
RFC ESTATE
747 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
137 м2432
Ницца. квартал Лантерн. 4х комнатный апппартамент площадью 104м2 с тройной экспозицией с видом на море + Терраса 26м2 Бассейн.
Гостинная более 40 м2 с невероятным видом на море ,современная кухня высокого класса, полностью оборудованная, выходящей на вторую террасу 8 м2. Красивая спальная зона, которая включает в себя три спальни, две ванные...
IMMOPS, Groupe AVS
195 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LE VERGER D’EFFIAT
91380 Chilly-Mazarin
Стоимость от 195 000 € до 411 000 € с НДС
Дата сдачи: 2-й квартал 2027 года
26 объектов доступны
Квартиры в резиденции — от студий до 4-ком.
Бонус - НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ оплачиваются Застройщиком *
⸻
В CHILLY-MAZARIN – найден баланс между урбанизацией и...
Immobilier en France
2 990 000 €
Вилла в Мужене, Франция
300 м25
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в самом сердце эксклюзивного поместья недалеко от старинной деревни Мужен, эта очаровательная недвижимость общей площадью более 300 м2 в современном провансальском стиле уютно расположилась в зеленом месте, защищенном от посторонних глаз.
Вилла, отремонтированная в шикарном и модном стиле, имеет 3 спальни с ванными комнатами на...
RFC ESTATE
315 000 €
Квартира в Ницце, Франция
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Резиденция в самом сердце Сент-Маргерит, где из каждой квартиры открывается потрясающий вид на рельеф Варуа, а из некоторых открывается потрясающий вид на море
Ежедневно наслаждайтесь искусством безмятежной жизни, подчеркнутой утонченной роскошью
Эта уютная резиденция с 2-4 комнатами подчеркивает просторные и нетронутые открытые...
Immobilier en France
779 000 €
Квартира в Больё-сюр-Мер, Франция
59 м23
Квартира из трёх комнат, расположенная на верхнем этаже, с хорошим естественным освещением и открытым видом на горы. Гостиная выходит на лоджию, а обе спальни имеют балкон с видом на внутренний двор, что обеспечивает спокойную атмосферу.
Кухня оборудована и функциональна. Большой закрытый гараж дополняет жильё. Кладовая предоставляет...
BEAUGARDE REAL ESTATE
780 000 €
Квартира в Париже, Франция
72 м24
2-й этаж старого здания хорошего качества, плоские 72 м ² comprennat вход, гостиная с кухней 34 м ² (возможность закрытия), две спальни (15,04 и 11,84), ванная комната , отдельный туалет, место для хранения и подвал. очень хорошем состоянии. План parfait.Très спокойствие
Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 72 m² Carrez:...
Sol Costa Blanca
515 500 €
Апартаменты в Ницце, Франция
92 м2432
Расположенная в популярном квартале Музыкантов в Ницце, эта 4-комнатная квартира площадью 81,64 м²+ 2 балкона предлагает идеальную жилую среду, сочетающую комфорт и практичность. Он имеет 2 балкона, которые приносят красивый свет во все комнаты и позволяют наслаждаться приятным видом. В квартире просторная гостиная, 3 комфортабельные...
IMMOPS, Groupe AVS
11 600 000 €
Вилла в Каннах, Франция
500 м25
Кредит 0.85-1.85%
В самом сердце самой конфиденциальной и исторической части холма Ла Калифорния в Каннах, в тихом месте, недалеко от центра города и набережной Круазет, великолепная и просторная вилла с уникальным шармом площадью около 500 кв.м., состоящая из старой части, построенной в 1870 году, и современной части, построенной в 2009 году по проекту...
RFC ESTATE
23 500 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1175 м26
Кредит 0.85-1.85%
Ницца – Мон Борон | Исключительная резиденция с панорамным видом на море.
Эта вилла в стиле арт-деко площадью более 1000 м², полностью отремонтированная и безопасная, идеально расположена в одном из самых престижных районов Ниццы, в самом сердце популярного района Мон-Борон. Она очарует вас своими ультрароскошными удобствами и...
RFC ESTATE
5 900 000 €
Вилла в Мужене, Франция
780 м266
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ
Вилла расположена в одном из самых эксклюзивных районов города Мужен на территории площадью 3,2 га.
Вилла состоит из 6 спален с ванными комнатами, 2 кабинетов, просторной гостиной с выходом на террасу площадью 400 кв. м, полностью оснащенной кухни.
В саду расположены террасы, подогреваемый бассейн, зона отдыха, открытая...
NF Group
2 690 000 €
Вилла в Каннах, Франция
210 м2854
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эту исключительную недвижимость, расположенную в волшебном месте, где чарующее спокойствие сочетается с захватывающим видом на море и Эстерель.
Этот превосходный дом, полностью отремонтированный в 2019 году, предлагает жилую площадь около 210 м², состоящую из 5 спален и 4 ванных комнат.
Расположенный на территории...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
600 м299
Эта роскошная вилла на Кап д'Антиб расположена всего в нескольких метрах от моря, недалеко от знаменитого отеля Eden Roc, и предлагает великолепный вид на море и горы Эстерель. На ухоженном парке площадью 8200 кв.м. находятся бассейн и теннисный корт. Вилла площадью 600 кв.м. включает на нижнем уровне: прихожую, кухню и столовую, двойную...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
390 м242
Идеальный отдых в эксклюзивных условиях! В 10 км от Монако - новая, полная света благодаря огромным витражным окнам вилла-люкс площадью 390 кв.м, расположенная на высоте около 400 метров над уровнем моря, впечатляет своей захватывающей панорамой и безупречным интерьером. Море - изо всех окон и многочисленных террас, гармония романтики и...
SERVICEAZUR
590 000 €
Апартаменты в Эвьян-ле-Бене, Франция
137 м2432
Эвиан-ле-Бен, Термальный иссточник между Женевским озером и Альпами, Эта 4-х комн квартира площадью 103 м2 + угловая терраса 34 м2 расположена на 3-м этаже здания, построенного в 2012 году. Апартамент состоит из вестибюля, гостинной, с выходом на террасу и панорамным видом на озеро. В ночной зоне 3 спальни, включая мастер-люкс с отдельным душем;...
IMMOPS, Groupe AVS
2 950 000 €
Вилла в Каннах, Франция
265 м2655
Кредит 0.85-1.85%
Элегантная современная вилла, недавно отремонтированная, с исключительным панорамным видом на море.
Расположенная на двух уровнях, вилла предлагает жилую площадь около 270 м² на лесистой территории площадью около 3000 м².
Дом состоит из:
На первом этаже большая гостиная с выходом на оборудованную и меблированную американскую...
RFC ESTATE
4 500 000 €
Квартира в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
171 м233
Кредит 0.85-1.85%
Элегантная вилла-квартира площадью 170 м² в качественной резиденции на восточной стороне Кап-Ферра, предлагающая превосходное качество жизни - пляж и рестораны находятся в 500 метрах, центр Болье-сюр-Мер с его Рыночной площадью и различными магазинами находится всего в 10 минутах ходьбы.
Квартира на 3 уровнях в идеальном состоянии. Она...
