Цены на старые объекты недвижимости значительно снизились по сравнению с прошлым годом практически во всех департаментах страны. Отчёт Национальной федерации недвижимости (FNAIM) наглядно продемонстрировал, в каких регионах падение цен было особенно значительным.
Главное
Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.
FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.
Регионы
По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам.
Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).
Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).
Перспективы
Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.
«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.
Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.
Вилла в стиле Belle Epoque площадью около 300 кв.м. на земельном участке 760 кв.м. с террасой, садом, бассейном с подогревом, гаражом на 2 машины и парковочными местами. Вилла состоит из следующего: Уровень 0: прихожая, столовая, кабинет, гостевой санузел, отдельная кухня; Уровень +1: 3 спальни, 3 ванные комнаты; Уровень -1: помещение сауны с...
RFC ESTATE
2 990 000 €
Вилла в Мужене, Франция
314 м25
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла с панорамным видом на сельскую местность и море, расположенная на участке площадью 1875 м2 с бассейном и оливковыми деревьями.
На первом этаже находится прихожая, красивая гостиная с открытой кухней, выходящей на просторную крытую террасу, и спальня с ванной комнатой с отдельным входом.
На втором этаже 4...
RFC ESTATE
399 000 €
Квартира в Бордо, Франция
82 м2432
4 комнаты – Rue Sainte-Catherine – Центр Бордо – Энергетический класс C
Расположенная на улице Sainte-Catherine, эта квартира пользуется исключительным местоположением в самом центре города. Всего в 200 метрах от трамвайной линии B (остановка Victoire) и экспресс-линии G — вы сможете добраться до вокзала за 10 минут, а...
Victoria Gaillard sarl
3 800 000 €
Вилла в Каннах, Франция
360 м255
Превосходная вилла класса люкс площадью 360 кв.м, с потрясающим видом на море. Расположена в Cannes на территории закрытой охраняемой резиденции 24 ч/сутки. На территории резиденции ее жителям предлагается следующая инфраструктура: 2 бассейна, теннисные корты, футбольное поле, детская площадка и живописный парк площадью несколько гектаров....
SERVICEAZUR
3 300 000 €
Вилла в Мужене, Франция
390 м21066
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПРОДАЕТСЯ СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА В МУЖЕНЕ ПЛОЩАДЬЮ 390 М, 6 СПАЛЕН С ВАННЫМИ КОМНАТАМИ, СОЛНЕЧНЫЕ ТЕРРАСЫ И ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА СРЕДИЗЕМНОЕ МОРЕ.
Эта светлая вилла, расположенная на трех уровнях, предлагает 10 комнат, залитых солнцем, с великолепным видом на Средиземное море из каждого помещения. Из 6 спален с ванными комнатами, оборудованных...
BEAUGARDE REAL ESTATE
898 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
116 м2322
Ницца, Золотой квадрат. 3х комнатный апартамент площадью 110 м2 + балкон 6м2 + подвал расположен в старинном здании " Бэль Эпок"
Этаж 3/6 . Эта квартира сочетает в себе очарование старого мира и современный комфорт. Она состоит из просторной гостиной площадью почти 40 м² с выходом на балкон, облицованный тесаным камнем,...
IMMOPS, Groupe AVS
5 900 000 €
Апартаменты во Франции
98 м2422
Прекрасная 2-комнатная квартира, полностью отремонтированная, в двух шагах от Казино Монте-Карло. Идеально расположенная в одном из самых престижных районов Монте-Карло, в непосредственной близости от знаменитого Казино Монте-Карло, эта полностью отремонтированная 2-комнатная квартира предлагает элегантную и изысканную среду для жизни. Это...
Estate-indom
136 001 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Студия находится в центре Шуази-ле-Руа. Ее площадь 27,9 м², состояние отличное. Дом построен в 2010 году.
Квартира расположена на первом этаже и включает в себя:
Прихожую
Гостиную площадью 19 м² с большим встроенным шкафом
Кухню открытой планировки с обеденной зоной, оборудованную всем необходимым
Лоджию, доступную из...
RE INVESTOLOGIYA
2 590 000 €
Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция
200 м233
Продажа виллы в закрытом охраняемом домене Villeneuve-Loubet в тихом спокойном месте с красивым панорамным видом на море и зеленые окрестности. 2х-этажный дом площадью около 200 кв.м. полностью отремонтированный в 2017 году. Просторная гостиная 50 кв.м., выходящая на террасу, современная кухня открытого плана, 3 спальни и 3 ванные комнаты....
SERVICEAZUR
703 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
103 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
РЕЗИДЕНЦИЯ L’Écrin du Château
Квартира 5 комнат на 4-ом этаже с терассой 45 м2
Другие варианты квартир от 2 до 5 комнат
Стоимость от 351 500 € до 703 000 €
Ожидаемая дата сдачи: март 2026
Локация: город-сад Châtenay-Malabry, раскинувшийся между парком Ссо и лесом Verrières.
Более половины...
Immobilier en France
2 350 000 €
Вилла в Ницце, Франция
245 м2643
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в жилом районе Gairaut, эта очаровательная вилла предлагает очень приятную среду обитания и прекрасный, нетронутый вид на Ниццу и Средиземное море.
Построенная в 1980-х годах, эта недвижимость предлагает около 230 м² жилой площади на двух уровнях. На уровне сада большая, светлая гостиная выходит на солнечную террасу, как и...
RFC ESTATE
7 050 000 €
Вилла в Антибе, Франция
320 м255
Продажа виллы в закрытом домене недалеко от моря на престижном мысе Антиб – Cap d’Antibes. Вилла площадью 320 кв.м. включает большую гостиную с камином и столовой, оборудованную кухню, рабочий кабинет, 5 спален, 5 ванных, телевизионную комнату. Красивые террасы и ухоженный сад. Бассейн с пулхаусом и барбекю. Апартаменты для прислуги, площадью 40...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
568 м277
Современная четырёхэтажная вилла с панорамным видом на море, общей площадью 568 кв.м, площадью террас 355 кв.м и садом и участком земли 3119 кв.м. Вилла расположена на полуострове Кап Ферра, в нескольких минутах езды до порта и престижного отеля Grande Hôtel du Cap Ferrat.
На первом этаже : просторная гостиная с камином, обеденная комната с...
SERVICEAZUR
930 000 €
Квартира в Ницце, Франция
70 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Résidence VILLA CANDIDE
Элитная резиденция в самом сердце Золотого квадрата Ниццы.
Включает 29 апартаментов различных планировок – от студий до четырехкомнатных квартир.
Архитектура отражает традиционный стиль Ниццы.
Высокие стандарты качества и эксклюзивные удобства подчеркивают престиж этого места.
Частный паркинг.
Immobilier en France
166 001 €
Апартаменты в Париже, Франция
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
В продаже однокомнатная квартиру площадью 36 м² в Шуази-ле-Руа. Рядом много зеленых прогулочных зон и несколько водоемов.
Предлагаем вам эту квартиру в отличном состоянии с подземной парковкой, расположенную в востребованном районе Шуази-ле-Руа.
Квартира состоит из просторной гостиной, комфортной спальной зоны, функциональной открытой...
RE INVESTOLOGIYA
550 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая программа в Антибах
Идеально расположенный между Ниццей и Каннами, Антиб предлагает уникальное место для жизни в самом сердце Лазурного берега.
В нескольких минутах от центра города, форта Карре, порта Вобан и пляжей апартаменты с захватывающим видом на море в самом сердце ландшафтного парка.
Квартиры от 2 до 4 комнат с большими...
VieBelle Immo France
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
270 м255
Аренда и продажа виллы, расположенной в Сен-Жан-Кап-Ферра, прямо на берегу моря, всего в 10 метрах от пляжа, с потрясающим видом на море и порт. -
Недавно отреставрированная, эта трёхэтажная вилла, жилой площадью 270 кв.м., включает 5 спален, каждая со своей ванной комнатой, 2 кухни, 2 гостиные, террасу на крыше со спа-бассейном, откуда...
SERVICEAZUR
630 000 €
Отель, гостиница в Бургундии, Франция
400 м2
Продается действующий мини отель
Расположен в центре города, соседство с рестораном.
Дом в собственности. Полностью отремонтирован (проведена новая электрика, канализация , водоснабжение, установлены окна, ставни, видеонаблюдение)
Имеется свой паркинг на 2 авто. Гараж . Электрическая Станция зарядки авто.
Общая площадь: 400 кв. м.
На...
Алиса Эстейт
5 400 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
325 м241
Продажа современной виллы, с панорамным видом на море и Сен-Тропе, расположенной в Сент-Максиме в закрытой резиденции, состоящей из 3-х вилл. Дом, жилой площадью 325 кв.м., включает на верхнем этаже: гостиную с панорамными окнами и видом на море, выходящую на террасу к бассейну, отдельную оборудованную кухню, 2 спальни, каждая с ванной комнатой...
SERVICEAZUR
3 150 000 €
Таунхаус в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
170 м244
Кредит 0.85-1.85%
Этот прекрасно отремонтированный таунхаус предлагает высококачественную отделку в исключительном месте с панорамным видом на залив Golfe Bleu.
Недвижимость включает в себя открытую, полностью оборудованную кухню, которая переходит в столовую и гостиную, все из которых выходят на террасу с видом на море. Дом может похвастаться четырьмя...
