Цены на старые объекты недвижимости значительно снизились по сравнению с прошлым годом практически во всех департаментах страны. Отчёт Национальной федерации недвижимости (FNAIM) наглядно продемонстрировал, в каких регионах падение цен было особенно значительным.
Главное
Если вы присматриваетесь к покупке недвижимости во Франции, сейчас самое время обратить внимание на текущую ситуацию. Согласно последнему экономическому отчёту FNAIM, цены на недвижимость упали на 2,2% за последние 12 месяцев, к сентябрю 2024 года. Это падение наблюдалось почти во всех департаментах страны.
FNAIM объясняет, что резкое повышение ставок по кредитам на недвижимость в 2022 и 2023 годах привело к выгодному снижению цен, что позволило сохранить покупательную способность. Однако стоит отметить, что это падение цен значительно различается в зависимости от региона.
Регионы
По данным FNAIM, в трёх французских департаментах цены упали более чем на 6% за год. Это Париж (-6,7%), Рона (-6,4%) и Жиронда (-6,1%), где цены были самыми высокими, а покупатели особенно чувствительны к кредитным ставкам.
Падение цен также было значительным в департаментах Ланды (-4,8% за год), Эро (-4%) и даже в О-де-Сене (-5,8%). Даже в туристических регионах, таких как морские или горнолыжные курорты, цены за год снизились. Например, в Приморских Альпах (-1,1%) и Атлантических Пиренеях (-3,7%).
Однако есть несколько департаментов, где цены остаются умеренными и даже выросли за год. К ним относятся Кальвадос (+1%), Крёз (+1,0%) и Лозер (+1%).
Перспективы
Продавцы могут быть уверены, что ситуация, когда покупатели диктовали условия на рынке, подходит к концу, и цены начинают стагнировать.
«Похоже, что цены стабилизировались с весны 2024 года», — отмечает FNAIM.
Покупательная способность восстановится в 2024 году благодаря росту доходов и снижению ставок. Но этого, несомненно, будет недостаточно для реального восстановления рынка в краткосрочной перспективе, считают аналитики.
Недавно построенная вилла на берегу моря, расположенная в 1 км от оживленного Княжества Монако.
Эта современная недвижимость площадью более 600 кв. м представляет собой настоящую резиденцию на берегу моря, спроектированную таким образом, чтобы максимизировать обстановку и исключительные виды.
Кроме того, вилла расположена в нескольких...
RFC ESTATE
12 500 000 €
Вилла в Антибе, Франция
700 м21010
Роскошное имение, расположенное в самом сердце Кап Антиб, в 15 минутах ходьбы до пляжей и порта Галис. Имение состоит из главной виллы площадью около 450 кв.м., и дома для гостей площадью около 250 кв.м. -
Главная вилла включает холл, тройную гостиную, оборудованную кухню, 6 спален, каждая со своей ванной, из которых спальня хозяина с...
SERVICEAZUR
294 500 €
Квартира в Ницце, Франция
45 м2211
Программа строительства нового жилья в Ницце
VieBelle Immo France
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
600 м256
Двухэтажная вилла в стиле провансаль, общей жилой площадью 600 кв.м и участком земли 1800 кв.м. Идеально расположена в центре престижного района Cannes – Californie, в 10 минутах езды от знаменитой набережной La Croisette и Дворца Фестивалей. С террасы и окон виллы открывается захватывающий панорамный вид на море, горы и окрестности. На первом...
SERVICEAZUR
455 000 €
Квартира в Антибе, Франция
49 м23
В двух шагах от порта Антиба, прованского рынка, Старого города и пляжей находится современная трёхкомнатная квартира в недавно построенной резиденции высокого класса с лифтом.
Квартира включает светлую гостиную с полностью оборудованной открытой кухней, две уютные спальни, ванную комнату современного дизайна, а также систему кондиционирования...
BEAUGARDE REAL ESTATE
8 610 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
299 м297
Кредит 0.85-1.85%
Расположенные в самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра, в недавно построенном кондоминиуме, мы предлагаем две роскошные двухуровневые квартиры: одну с 5 комнатами на первом этаже/садом площадью 191 м² и одну с 4 комнатами на втором/верхнем этаже. площадью 107 м².
Резиденция отличается современной эстетикой, построена из высококачественных...
RFC ESTATE
3 700 000 €
Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция
193 м255
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная вилла 1930-х годов в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт. Вилла площадью около 200 кв.м. идеально расположена в нескольких минутах ходьбы от центра города и от пляжа, находясь в то же время в очень тихом месте. Дом на 3 уровнях включает в себя: 5 спален, 5 ванных комнат, гостиную и столовую, оборудованную кухню,...
RFC ESTATE
2 690 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
230 м2753
Кредит 0.85-1.85%
Гольф-Жуан: жилой район, красивая вилла в нео-провансальском стиле с панорамным видом на море, располагает: прихожей, большой и светлой гостиной/столовой, оборудованной кухней, 5 спальнями и 3 ванными комнатами. Офис и прачечная.
Благоустроенный участок площадью 1523 м² с прекрасным бассейном.
Навес и парковка.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ...
RFC ESTATE
317 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новостройка в Антибе - Жуан-ле-Пен, 800 м от моря!
Идеально расположенный между Ниццей и Каннами, Антиб предлагает уникальное место для жизни в самом сердце Лазурного берега.
Резиденция расположена в западной части города, менее чем в 10 минутах* от исторического центра города, в привилегированном месте в тихом жилом районе, а также в 10...
VieBelle Immo France
1 315 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
90 м2422
Откройте для себя эту элегантную двухкомнатную квартиру на продажу в популярном районе Ла Муэтт, в престижном 16-м округе Парижа. Площадь квартиры составляет 90 кв. м , она светлая и прекрасно оформлена, сочетая современный комфорт с парижским шармом.
Премиум расположение: Находится в тихом и высококлассном районе Ла Муэтт, известном своей...
Estate-indom
342 000 €
Квартира в Ницце, Франция
62 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Новостройка в Сан Лоран дю Вар, 5 минут от Ниццы
В самом центре городской жизни, этот новый проект расположен в близости от железнодорожного вокзала - менее 5 минут пешком, аэропорта Ниццы - 5 минут на машине, известного торгового центра CAP 3000 и пляжа Сен-Лоран-дю-Вар -3 минуты на машине. Окончание строительных работ: 1 триместр 2025 года.
VieBelle Immo France
2 050 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
114 м231
Новая четырёхкомнатная квартира, расположенная в элитном жилом комплексе на Кап Антиб, в пешей доступности до пляжей. Окруженный парком, комплекс предоставляет своим жильцам такие удобства как: теннисный корт, 2 бассейна, фитнес-центр и СПА-салон, частный подземный паркинг, круглосуточная охрана и автоматические ворота. Жилой площадью 114 кв.м.,...
Расположенная в тихом районе, всего в 5 минутах езды до очаровательной деревни Биот, в «Золотом треугольнике» с Мужен и Вальбон, эта современная вилла, жилой площадью около 400 кв.м., предлагает четыре спальни с ванными комнатами и гардеробными, комнату-рабочий кабинет, просторную гостиную площадью 112 кв.м. со столовой и полностью оборудованной...
SERVICEAZUR
1 889 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
74 м2311
Это исключительная квартира на 5-м этаже старинного престижного здания, идеально расположенная на улице Риволи, в самом сердце Парижа напротив сада Тюильри, в нескольких шагах от площади Вандома. Эта квартира площадью 74 м² по закону Каррез была полностью отремонтирована с использованием материалов очень высокого качества, сочетая элегантность и...
Estate-indom
359 000 €
Квартира в Антибе, Франция
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
3х комнатная квартира в Антибах.
Квартира расположена в двух шагах от центра города, порта, пляжей и железнодорожного вокзала Антиба.
Квартира на 3-м этаже с лифтом, расположение: юг/север, с прекрасным видом на горы и на море.
3 комнаты площадью 58 м² полностью отремонтированы, стеклопакет, реверсивный кондиционер, коллективное...
VieBelle Immo France
960 000 €
Квартира в Каннах, Франция
88 м2311
Удалённая сделка
Новая резиденция в Каннах. Расположена в 10 минутах от центра города. Резиденция состоит из 21 квартиры с бассейном и садом.
Оплата поэтапная, нотариальные сборы 2.5%
Цена от застройщика
VieBelle Immo France
399 990 €
Апартаменты в Верхней Савойе, Франция
55 м2322
Объект под сдачу
От собственника. Квартира 55 м кв с двумя спальнями в центре горнолыжного курорта Les Carros в зоне катания Grand Massive, 260 км трасс. До подъемника 150 м. Квартира имеет большую террасу 50 м кв. с обеденным столом и шезлонгами. В цену входит машиноместо в паркинге, лыжный шкаф и комната для хранения вещей.
Квартира сдается в аренду,...
Частное лицо
8 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
700 м288
Новая вилла на стадии строительства, расположена в Мужене в закрытом домене рядом с элитной школой Mougins School, с удобный выездом на главные дороги. - Эта трёхуровневая вилла в современном стиле предлагает жилую площадь 700 кв.м. и 2130 кв.м. частной территории. Она будет включать прихожую, гостиную с открытой кухней, выходящие на террасу к...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1108 м277
Четырёхэтажный особняк с панорамным видом на море, Княжество Монако и горы, расположенный в самом сердце Рокбрюн-Кап-Мартен – престижного курортного городка Лазурного берега Франции. Жилой площадью 1108 кв.м., имение включает на нижнем уровне: 2 спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой, домашний кинотеатр, кухню. - На первом уровне:...
SERVICEAZUR
318 200 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
44 м2211
Удалённая сделка
Кваpтиpa в истoрическом комплeксe Нôtеl-Diеu – Dourdаn (91410)!
3 причины инвеcтирoвaть пpямo cейчас:
100% нaлoговoгo вычeта на рeмoнт (défiсit fоnсiеr)
Историчеcкoе здaниe в 40 минутах от Парижa
Паpкoвкa и зелёные дворы включены – oт 318 200 €
Локaция Rue Dеbertrand, центp Дурдaна
️ Cдaча: cентябрь 2026...
