Стало известно, как изменились арендные ставки в Италии в январе 2023 года

Что случилось? Согласно данным портала Idealista, в январе 2023 года средние арендные ставки на жильё в Италии поднялись на 1,9% в месячном и на 5,8% в годовом исчислении.

Регионы. Быстрее всего растут арендные ставки в Тоскане (+5,7%), Эмилии-Романье (+5,5%) и Умбрии (+3,2%). Выше среднего по стране показатели роста в некоторых других областях, в диапазоне от +3,1% в Венето до +2,2% в Абруццо. Цены соответствуют средней динамике по стране в Лигурии, остальные регионы находятся в диапазоне между 1,7% на Сардинии и 0,4% в Пьемонте. Наибольший спад приходится на Молизе (-1,8%), Калабрию (-1,5%).

Что касается цен, Ломбардия снова была самым дорогим регионом в январе 2023 года (€15,5 за кв.м в месяц), за ней следуют Трентино-Альто-Адидже (€15,2) и Валле-д’Аоста (€15,1). Запрашиваемые цены выше среднего по Италии также в Эмилии-Романье, Тоскане (около €14,7) и Лацио (€12). В других регионах цены варьируются от €11,1 за кв.м в месяц в Лигурии до €6,4 в Молизе, самом дешёвом регионе для итальянских арендаторов.

Провинции. Цены растут в 63% итальянских провинций Тосканы, при этом Масса-Каррара (+11,1%), Ареццо (+10,2%) и Лукка (+8,2%), лидируют в областях, в которых наблюдается наиболее стабильный рост в январе. Растут значения также для основных итальянских провинциальных рынков во главе с Венецией (+7,1%), Болоньей (+5,5%), Флоренцией (+2,6%), Миланом (+2,4%), Генуей и Палермо (оба +0,9%), Турином (+0,8%) и Римом (+0,7%). Однако самые большие потери приходятся на Риети (-15,8%), Вибо-Валентию (-9,9%) и Вербано-Кузио-Оссолу (-9%).

С точки зрения цен Римини (€26,2 за кв.м в месяц) — самая дорогая итальянская провинция для арендаторов. Далее следуют Беллуно (€24,2) и Лукка (€22,5). Запросы выше среднего по Италии в 15 других итальянских провинциях, включая Милан (€19,7), Болонью и Флоренцию (€14,8), Венецию (€14,6) и Рим (€12,8). Остальные 87 провинциальных районов имеют значения ниже, чем в среднем по стране, от €11,3 за кв.м в месяц в Комо до €4,5 в Энне, провинции с самой доступной арендной платой в Италии.

Столицы. Наиболее последовательный рост за этот период приходится на Кальтаниссетту (+11,2%), Чезену (+9,5%) и Равенну (+8,2%). Еще в 24 центрах показатели выше среднего за этот период, в диапазоне от 7,4% в Модене до 2% в Милане и Венеции. Положительные результаты для других основных рынков — от Болоньи (+5,3%) до Флоренции (+3,9%), Турина (+1,9%), Неаполя (+1,3%), Палермо (+1,2%) и Рима (+0,6%). Генуя (-0,7%) и Катания (-1,5%) отличились снижением арендных ставок. Наибольшее снижение коснулось Вербании (-19,4%), Витербо (-5,1%) и Варезе (-4,6%).

Милан (€21,4 за кв.м в месяц) завоевывает звание города с самой высокой арендной платой в Италии. Далее следуют Венеция (€18), Флоренция (€17,3), Болонья (€16,6) и Рим (€14,1). На противоположной стороне рейтинга самая дешёвая столица — Вибо-Валентия (€4,4), впереди Кальтаниссетты (€4,8) и Реджо-ди-Калабрии (€5).

Источник: Idealista

Фото: unsplash.com (Jonas Fink)

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru