a
Версия
для печати

Статистика подтверждает: у покупателей недвижимости в Греции есть много возможностей для торга

Аналитики зафиксировали значительную разницу между запрашиваемыми ценами и реальными ценами продажи.

Что случилось? Профессионалы рынка недвижимости Греции сообщают, что разница между запрашиваемой ценой и ценой, по которой в конечном итоге осуществляется продажа, составляет в среднем от 15% до 25%. А это означает, что у потенциальных покупателей есть много возможностей для торга.

Причины. Как они объясняют, такой разрыв возникает в основном из-за чрезмерных ожиданий многих продавцов, особенно в случае старых квартир, модернизация которых также требует соответствующих работ. 

В основном это касается старых объектов недвижимости, поскольку цены на новое строительство, завершённое в этот период, явно труднее снизить. Ведь оно менее гибкое из-за затрат на строительство и прибыли подрядчика.

Цитата. «Действительно, мы обнаруживаем, что в среднем существует несоответствие в 15-20% между ценой, которую можно увидеть в объявлении, и той, по которой транзакция в конечном итоге будет завершена», — говорит Лефтерис Потамианос, президент Ассоциации риелторов Афин-Аттики. 

«Проблема возникает, когда запрашиваемая цена старых квартир – например, 30-40-летней давности – очень близка к ценам на недавно построенную недвижимость в том же районе», – отмечает Панос Хараламбопулос, руководитель компании по оценке недвижимости Solum и член Консультативного совета RICS Греции. 

По его словам, в этих случаях, которые являются общим правилом на сегодняшнем рынке, для завершения продажи собственник должен пойти на существенные уступки.

Примеры. Недавно старая квартира в афинском районе Колонаки была продана за €900 000, тогда как первоначальная запрашиваемая цена составляла €1,2 млн, то есть на 25% выше. Эта квартира также нуждалась в значительном ремонте, поэтому для продажи цену пришлось значительно снизить. Дело в том, что продавец фактически включил стоимость ремонта в запрашиваемую цену, хотя соответствующие работы не были выполнены.

Соответственно, во многих объявлениях о продаже квартир в северных или южных пригородах Афин наблюдаются завышенные требования, поскольку запрашиваемые деньги не соответствуют реальной стоимости активов. Например, за 35-летнюю квартиру площадью 105 квадратных метров на первом этаже в районе Маруси владелец просит €350 000, и хотя она рекламируется как отремонтированная, как видно по фотографиям, она только покрашена.

Читайте также: Обзор рынка недвижимости Греции: спрос, цены, ограничения для россиян

Примеры квартир в Греции:
Квартира за 700 000 евро в Вуле, Греция
700 000 €
Квартира в Вуле, Греция
131 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 131 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 120 000 евро в Афинах, Греция
120 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в центре Афин, в 550 км от ближайшей...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 130 000 евро в Салониках, Греция
130 000 €
Квартира в Салониках, Греция
74 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 74 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на город. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 360 000 евро на Халкидиках, Греция
360 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
142 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 142 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на лес. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 250 000 евро в Салониках, Греция
250 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
112 м2 4 2 2
Продается таунхаус площадью 112 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть отопление. Район : Пилеа
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 199 000 евро в Херсониссосе, Греция
199 000 €
Мезонет в Херсониссосе, Греция
90 м2 3 2 1
Продается ветхое жилье, таунхаус площадью 90 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 кладовых. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 355 000 евро в Афинах, Греция
355 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположенна в районе Калифея....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 600 000 евро в Афинах, Греция
600 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
280 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 280 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кухни, одной душевой комнаты, одной игровой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной...
Mercury Group
Мезонет за 230 000 евро в Салониках, Греция
230 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
115 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 115 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 340 000 евро в Афинах, Греция
340 000 €
Квартира в Афинах, Греция
87 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 87 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Неос Космос
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 93 000 евро в Салониках, Греция
93 000 €
Квартира в Салониках, Греция
40 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 40 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Район: Ипократио
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 350 000 евро в Салониках, Греция
350 000 €
Таунхаус в Салониках, Греция
206 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 206 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой, одного офиса. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление....
Mercury Group
Квартира за 95 000 евро в Салониках, Греция
95 000 €
Квартира в Салониках, Греция
55 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 83 000 евро в Салониках, Греция
83 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
35 м2 1 1
Продается квартира площадью 35 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 123 000 евро на Халкидиках, Греция
123 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
73 м2 4 3 1
Продается таунхаус площадью 73 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Таунхаус за 300 000 евро на Халкидиках, Греция
300 000 €
Таунхаус на Халкидиках, Греция
160 м2 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
GREECE INVEST
Таунхаус за 550 000 евро в Афинах, Греция
550 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
153 м2 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
GREECE INVEST
Таунхаус за 690 000 евро в Афинах, Греция
690 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
160 м2 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
GREECE INVEST
Таунхаус за 400 000 евро на Халкидиках, Греция
400 000 €
Таунхаус на Халкидиках, Греция
108 м2 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
GREECE INVEST
Таунхаус за 385 000 евро в Афинах, Греция
385 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
200 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на...
Mercury Group

Источник: Ekathimerini

Photo by Mauricio Muñoz on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Дубай дешевеет, Карибы дорожают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Греция поражает слухами, Египет – фактами
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия закрывается и открывается, а также другие новости зарубежной недвижимости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа не удивляет, Северный Кипр дорожает, Греция готова «озолотить»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
«Моя дорогая греческая виза», а Болгария попала в десятку
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Греции Земельные участки в Греции Аренда недвижимости в Греции Элитная недвижимость в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

  • 11.07.2024
  • 17549

Содержание недвижимости в Греции

Обновили полезный материал

  • 13.06.2024
  • 45292