Таиланд пересматривает закон о налоге на недвижимость

Что случилось

Министерство финансов Таиланда пересматривает Закон о налоге на землю и здания, который действует уже пять лет. Цель пересмотра — сделать систему налогообложения недвижимости более справедливой и соответствующей современным условиям. Ожидается, что пересмотр будет завершён к концу 2024 года.

Ключевые факты

• Закон о налоге на землю и здания был введён в 2019 году и заменил собой предыдущие налоги на недвижимость.
• Налог призван устранить такие проблемы, как чрезмерные полномочия налоговых инспекторов, множественные ставки и отсутствие справедливости.
• Одна из основных проблем с действующим законом заключается в том, что он не учитывает должным образом неиспользуемую землю в городских районах.
• Несмотря на критику, Министерство финансов утверждает, что налог на землю и здания является справедливым и эффективным.

Что хотят изменить

Столичная администрация Бангкока (BMA) и частные фирмы по недвижимости предложили ряд изменений в закон, в том числе:

• Классификация «имитированного сельского хозяйства» (пустующих территорий под сельское хозяйство) как «пустующей земли» и обложение её налогом по более высоким ставкам.
• Обложение налогом непроданных домов и квартир по ставкам для жилых помещений. Сейчас такие объекты облагаются налогом по той же ставке, что и коммерческие здания.
• Обложение налогом зон общественного обслуживания в жилищных проектах, такие как дороги и клубные здания, по той же ставке, что и жилая земля.

Министерство финансов вряд ли будет повышать налоговые ставки, но местные органы власти могут это сделать.

Контекст

Ставки ежегодного налога на недвижимость в Таиланде не зависят от формы владения и варьируются в зависимости от стоимости и цели использования объекта.

От уплаты налога освобождаются:

• владельцы вилл стоимостью менее 50 млн батов ($1,3 млн)
• собственники квартир стоимостью менее 10 млн батов ($271,3 тыс.)

Читайте также: Содержание недвижимости в Таиланде

Источник: Thaiger

Photo by Waranont (Joe) on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru