Это может привести к изменениям в том, как вы платите налог на недвижимость в Таиланде.
Что случилось
Министерство финансов Таиланда пересматривает Закон о налоге на землю и здания, который действует уже пять лет. Цель пересмотра — сделать систему налогообложения недвижимости более справедливой и соответствующей современным условиям. Ожидается, что пересмотр будет завершён к концу 2024 года.
Ключевые факты
- Закон о налоге на землю и здания был введён в 2019 году и заменил собой предыдущие налоги на недвижимость.
- Налог призван устранить такие проблемы, как чрезмерные полномочия налоговых инспекторов, множественные ставки и отсутствие справедливости.
- Одна из основных проблем с действующим законом заключается в том, что он не учитывает должным образом неиспользуемую землю в городских районах.
- Несмотря на критику, Министерство финансов утверждает, что налог на землю и здания является справедливым и эффективным.
Что хотят изменить
Столичная администрация Бангкока (BMA) и частные фирмы по недвижимости предложили ряд изменений в закон, в том числе:
- Классификация «имитированного сельского хозяйства» (пустующих территорий под сельское хозяйство) как «пустующей земли» и обложение её налогом по более высоким ставкам.
- Обложение налогом непроданных домов и квартир по ставкам для жилых помещений. Сейчас такие объекты облагаются налогом по той же ставке, что и коммерческие здания.
- Обложение налогом зон общественного обслуживания в жилищных проектах, такие как дороги и клубные здания, по той же ставке, что и жилая земля.
Министерство финансов вряд ли будет повышать налоговые ставки, но местные органы власти могут это сделать.
Контекст
Ставки ежегодного налога на недвижимость в Таиланде не зависят от формы владения и варьируются в зависимости от стоимости и цели использования объекта.
От уплаты налога освобождаются:
- владельцы вилл стоимостью менее 50 млн батов ($1,3 млн)
- собственники квартир стоимостью менее 10 млн батов ($271,3 тыс.)
|
Цель использования
|
Ставка налога в 2024 году
|
|
Сельскохозяйственное назначение
|
0,01%
|
|
Жильё
|
0,02–0,1%
|
|
Иное использование
|
0,3–0,7%
|
|
Пустующие объекты
|
0,3–0,7%
|
Читайте также: Содержание недвижимости в Таиланде
Источник: Thaiger
Photo by Waranont (Joe) on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
