a
Версия
для печати

Таиланд пересматривает закон о налоге на недвижимость

Это может привести к изменениям в том, как вы платите налог на недвижимость в Таиланде.

Что случилось

Министерство финансов Таиланда пересматривает Закон о налоге на землю и здания, который действует уже пять лет. Цель пересмотра — сделать систему налогообложения недвижимости более справедливой и соответствующей современным условиям. Ожидается, что пересмотр будет завершён к концу 2024 года.

Ключевые факты

  • Закон о налоге на землю и здания был введён в 2019 году и заменил собой предыдущие налоги на недвижимость.
  • Налог призван устранить такие проблемы, как чрезмерные полномочия налоговых инспекторов, множественные ставки и отсутствие справедливости.
  • Одна из основных проблем с действующим законом заключается в том, что он не учитывает должным образом неиспользуемую землю в городских районах.
  • Несмотря на критику, Министерство финансов утверждает, что налог на землю и здания является справедливым и эффективным.

Что хотят изменить

Столичная администрация Бангкока (BMA) и частные фирмы по недвижимости предложили ряд изменений в закон, в том числе:

  • Классификация «имитированного сельского хозяйства» (пустующих территорий под сельское хозяйство) как «пустующей земли» и обложение её налогом по более высоким ставкам.
  • Обложение налогом непроданных домов и квартир по ставкам для жилых помещений. Сейчас такие объекты облагаются налогом по той же ставке, что и коммерческие здания.
  • Обложение налогом зон общественного обслуживания в жилищных проектах, такие как дороги и клубные здания, по той же ставке, что и жилая земля.

Министерство финансов вряд ли будет повышать налоговые ставки, но местные органы власти могут это сделать.

Контекст

Ставки ежегодного налога на недвижимость в Таиланде не зависят от формы владения и варьируются в зависимости от стоимости и цели использования объекта.

От уплаты налога освобождаются:

  • владельцы вилл стоимостью менее 50 млн батов ($1,3 млн)
  • собственники квартир стоимостью менее 10 млн батов ($271,3 тыс.)

Цель использования

Ставка налога в 2024 году

Сельскохозяйственное назначение

0,01%

Жильё

0,02–0,1%

Иное использование

0,3–0,7%

Пустующие объекты

0,3–0,7%

Читайте также: Содержание недвижимости в Таиланде

Источник: Thaiger

Photo by Waranont (Joe) on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Налоги и сборы, Недвижимость, Содержание недвижимости

Читайте также

Новые направления зарубежной недвижимости в 2024 году
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Греция и Турция полнятся слухами, Британия обещает гарантированный доход
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Виллы на Пхукете для россиян: как скупали дома в 2022-23 годах и что делать сейчас
Лайфхаки от риелторов с 15-летним опытом
Недвижимость Индонезии и Таиланда – самых популярных стран Юго-Восточной Азии. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Пять лучших вилл Пхукета – от недорогих до роскошных. Отобрано профессионалами
Принципы отбора и актуальные предложения
Португалия отменяет, Северный Кипр связывает, Таиланд надеется
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 05.07.2024
  • 275
  • 14.06.2024
  • 4220