a
Версия
для печати

В 2020 году в Таиланде введут новый налог на землю. Собственники ищут варианты дохода

Новый налог на землю и имущество, который начнет действовать с января 2020, станет ещё одним вызовом для тайского рынка недвижимости.

Что будет?

  • Один из секторов, который затронут, - пустующие земли, которых в Бангкоке более чем предостаточно, сообщает TBN. Владельцам подобных участков придётся впервые начать платить значительные налоги, потому сейчас они усиленно думают над коммерческим использованием своей собственности.
  • Местные специалисты считают, что риск для многих владельцев заключается в том, что в своём стремлении развивать коммерческое направление они создают большую финансовую нагрузку для себя, разрабатывая убыточные варианты. Не имея опыта и знания рынка, они могут в конечном итоге построить что-то, на что нет спроса, и в конечном итоге задолжать банку гораздо больше, чем сумма налога на имущество.
  • Для многих объектов коммерческая застройка офисных, торговых или жилых арендных помещений будет невозможна из-за расположения или размера земельного участка. Хотя стоимость жилья растёт, а наиболее популярным сегментом коммерческих комплексов становятся кондотели.

Решение. По мнению управляющего директора CBRE Thailand for the Nation's Property Аливассы Патнадабутр, землевладельцы должны сначала посмотреть, сколько налогов им придется заплатить, а затем тщательно изучить варианты. Например, арендная парковка может стать лучшим решением в местах, где люди владеют автомобилями, но не имеют достаточного количества мест с своих комплексах.

Вторая альтернатива – сдача участка в аренду третьей стороне. Аренда земли может быть как на короткий срок, так и на длительный. Но опять же – есть только определенные места, где будет потенциал развития и спрос со стороны сторонних арендаторов.

Перспективы. Специалисты полагают, что после 2019 года на рынке появится больше участков, доступных для продажи, и баланс спроса и предложения уменьшит разницу между запрашиваемыми ценами и тем, что покупатели могут и готовы платить.

Читайте также: Философия «Win-Win». Стратегия, тактика и убедительные примеры заработка на недвижимости в Таиланде

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Налоги и сборы, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Чем «фрихолд» отличается от «лизхолда», и почему последнего бояться не стоит
Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
Ориентируйтесь на столицы
Маркетинговые ловушки, в которые можно попасть, покупая недвижимость на Пхукете
Говорим про самые популярные – гарантированный доход и опцию обратного выкупа
Эту квартиру брать не стоит! Как профессиональные инвесторы покупают недвижимость на Пхукете
Вот почему квартиры в столице острова вам не подходят
2020 год в цитатах риелторов. Мнения о рынках зарубежной недвижимости в 2020 году
Факты, озвученные на вебинаре Prian.ru
Тренды недвижимости Пхукета 2020–2021. Что покупать?
Цены остановились. Но только до тех пор, пока не снимут антиковидные ограничения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Бангкоке Недвижимость в Бангкоке Недорогая недвижимость в Бангкоке Апартаменты (квартиры) в Бангкоке

Новости и статьи по теме «Таиланд»:

Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году
  • 1121
Ориентируйтесь на столицы
Лагуна Пхукет: как устроена жизнь на элитном тайском курорте
  • 283
По территории ездят бесплатные шаттлы и лодочки