Благодаря правительственным мерам «быстрого успеха» (снижение сборов и смягчение условий кредитования LTV), четвёртый квартал показал долгожданный рост на рынке недвижимости Таиланда, ознаменовав прохождение «дна».
Итоги четвёртого квартала 2025: разворот тренда
Последние три месяца года стали поворотными для застройщиков и покупателей.
Показатель
Значение в батах (в долларах США)
Рост (к III кв.)
Общее количество сделок
89 198 единиц
+5,7%
Общий объём сделок
247,145 млрд THB ($6,90 млрд)
+9,3%
Новые ипотечные кредиты
148,748 млрд THB ($4,15 млрд)
+1,3%
Сегментация по типам жилья (4 квартал):
Малоэтажные дома: 60 086 сделок на сумму 174,469 млрд THB ($4,87 млрд).
Кондоминиумы: 29 112 сделок на сумму 72,677 млрд THB ($2,03 млрд). Примечателен резкий рост денежного объёма в этом сегменте – сразу на 17%.
Смена структуры: вторичное жильё выходит вперёд
Важнейший тренд 2025 года – доминирование «вторички». Покупатели стали более осторожными, выбирая доступные и готовые объекты вместо новостроек.
Доля сделок: Вторичный рынок занял 62%, тогда как на новостройки пришлось лишь 38%.
Общие итоги года: Всего совершено 316 214 сделок на сумму 864,913 млрд THB ($24,16 млрд). Это на 11,8% меньше в денежном выражении, чем в 2024 году, что подтверждает общую просадку рынка в первой половине года.
Иностранный спрос: больше сделок, меньше чеки
Иностранцы продолжают поддерживать рынок кондоминиумов, но их стратегия изменилась – они ищут более бюджетные варианты.
Количество сделок за год: 14 899 квартир передано иностранцам (+2,2%).
Общая стоимость: 60,921 млрд THB ($1,70 млрд). Несмотря на рост числа сделок, их общая стоимость упала на 10,7%, так как средняя цена лота снизилась.
Кто покупает: Китайцы остаются крупнейшей группой, но их доля падает. В то же время Россия и Тайвань показывают самый динамичный рост интереса к тайским квартирам.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается по выгодной цене вилла с собственным бассейном и 3 спальнями. Тихая и красивая природой деревня ( коттеджный поселок ) Baan Dusit Pattaya View всего в 3 км от Сукхумвита и побережья океана, расположена в Хуай Яй, Паттайя. Вилла полностью меблирована, имеется вся бытовая техника необходимая для проживания, все в отличном состоянии,...
Sunshine Agency Co., Ltd
247 422 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
54 м2211
Новый проект в уникальном комьюнити на территории одного из лучших курортов Азии предлагает три 7-этажных здания с открытыми парками и инфраструктурой на крыше. Жители смогут наслаждаться голубыми водами, пышными лесами и невероятными ландшафтами, а также прогулочными тропинками и ботаническими садами, что позволяет каждый день погружаться в...
Intermark Global
70 115 €
Апартаменты в Таиланде
28 м2211
Современная жизнь в Банг Саене, Чонбури. Этот потрясающий новый дом является частью 8-этажного жилого дома, готового к заселению. Жилая площадь 26,5 кв. м, площадь застройки 26,5 кв. м и 2 дополнительные помещения обеспечивают достаточно места для отдыха и развлечений.
1 спальня и 1 ванная комната обеспечивают комфортное жилое пространство, а...
Habita International Estates Ltd
227 254 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
52 м211
Роскошные резиденции в районе пляжа Банг Тао / BT-415P
Новое предложение в престижном и известном курорте Пхукета — Laguna Phuket. Уникальный комплекс с апартаментами и виллами в окружении роскоши и природы. По нашему опыту подобная недвижимость вырастает в цене до 60% к концу строительства. Отличный вариант для инвестирования!
Детали...
Exotic Property
180 316 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
56 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
Seven Seas Le Carnival - это проект от известного застройщика Universal Group Thailand.
Кондоминиум состоит из 4 зданий, два из которых 30- этажные высотки....
DDA Real Estate
Цена по запросу
Вилла на Самуи, Таиланд
1922 м2857
Грандиозный проект вилл и апартаментов, от надежного застройщика с многолетней историей, на острове Самуи.
Уникальный дизайн, самое современное техническое оснащение и расположение у самой кромки воды - делает этот проект уникальным во всем Таиланде.
Такие технические решения как умный дом, интегрированная в потолки система...
Intermark Global
94 309 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
26 м21
Кондоминиум премиум-класса с 5-звездочным сервисом и прекрасным видом, расположенный в самом центре района Най Харн. 213 апартаментов с уникальным дизайном.
В окружении комплекса находятся торговые центры, рынок морепродуктов, пляжи и пляжные бары, магазины и рестораны.
Срок сдачи — 4 квартал 2024 года.
Rental pool 60/40 на 5 лет. 7%...
Intermark Global
84 047 €
Студия на Пхукете, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Дом сдан, готов к заселению!
Апартаменты в стиле японский лофт.
Есть все необходимое для жизни. Балкон с выводом под стиральную машину, видно море.
Свежий ремонт.
Relife the windy - современный кондоминиум, сочетающий современность и простоту, чтобы создать ощущение тепла. Предлагает вам комфортное проживание...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
75 880 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ИНВЕСТИЦИОННАЯ КВАРТИРА У МОРЯ
Готовая квартира с одной спальней в районе Jomtien, Паттайя.
Формат для жизни и аренды — без ожидания строительства, с полностью готовым состоянием и развитой инфраструктурой комплекса.
Квартира никогда не сдавалась в аренду, использовалась только собственником.
Состояние — как у новой квартиры, без износа...
Sirel Estate 88 Co., LTD
1 290 929 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
900 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Особенности виллы:
- Просторный и стильный медиа-зал
- Эксклюзивные зона для SPA и фитнеса, чтобы заботиться о своем здоровье
- 900 квадратных метров роскоши на двух уровнях
- Приватность и великолепие, которые превосходят все ожидания Это исключительное предложение для тех, кто ищет роскошь и захватывающий вид на море.
50 Lemons
129 179 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
50 м2111
Жилье
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....
Денис Чернов
402 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
185 м243
ВНЖ при покупке
Это эксклюзивный проект из 31 роскошной виллы с частными бассейнами, расположенный в районе Си-Сантон на Пхукете. Строительство планируется завершить в декабре 2027 года. Каждая вилла сочетает современный дизайн, высококачественные материалы и продуманную архитектуру.
Резиденции с 2, 3 или 4 спальнями создают атмосферу уюта и уединения, а...
Renaissance Estate
351 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
230 м2434
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРИВАТНАЯ ВИЛЛА ДЛЯ ЖИЗНИ У ВОДЫ
Современная семейная вилла в районе East Pattaya, рядом с озером Mabprachan.
Спокойная зелёная локация без туристического окружения, ориентированная на постоянное проживание и переезд в Таиланд.
Формат — отдельный дом с участком, частным бассейном и продуманными инженерными решениями. Подходит для...
Sirel Estate 88 Co., LTD
197 171 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
54 м211
Просторные апартаменты в премиальной отделке на пляже Лаян / LN-233P
Комплекс на пляже Лаян, рядом с национальным парком. Просторные современные апартаменты в премиальной отделке. Удобные условия арендной программы, где собственник может жить или сдавать квартиру в аренду в любое время и на любой срок, без ограничений по сезонности.
Детали...
Exotic Property
385 655 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
81 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью!
Доступна рассрочка!
Гарантированный доход 5%!
Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%.
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
275 212 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
232 м2432
Онлайн-показ
Layan Bangsare Beach – эксклюзивный комплекс премиум-класса!
Роскошные 3-спальные виллы 232 м² с частным бассейном!
Дизайнерская отделка и панорамное остекление!
500 метров до белоснежного пляжа Bangsare!
Доступна рассрочка!
Комплектация виллы: чистовая отделка премиальными материалами, встроенная кухня с техникой, ванные...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ТАИЛАНД.ПАТТАЙЯ.СЧАCТЬЕ!
ЭЛИТНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ БУТИКОВАЯ ВИЛЛА В ПРЕСТИЖНОЙ ЛОКАЦИИ В РАЙОНЕ ГОЛЬФ - КОМПЛЕКСА ВБЛИЗИ ОЗЕРА В ПАТТАЙЕ!
*в продаже две эксклюзивные виллы 15,5 и 39 тыс. бат
*срок сдачи 1Q — 2Q 2026
*форма владения...
CULTURE international real estate agency
129 179 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
45 м2111
Жилье
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....
Денис Чернов
142 973 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
39 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️Премиум-курорт у моря! Апартаменты в 200 м от элитного пляжа Сурин (Пхукет).
Не упустите уникальную возможность стать владельцем апартаментов в новом курортном комплексе премиум-класса от надежного застройщика.
Старт продаж по специальным ценам!
Это не просто жилье, а инвестиция в элитный образ жизни на одном из самых красивых пляжей...
Tumanov Group
652 649 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
473 м2434
Онлайн-показ
Выгодные инвестиции!
Инвестиция в недвижимость с уникальным местоположением, качеством строительства и привлекательным дизайном.
Как для проживания всей семьей, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
До моря и пляжа, где расположились пляжные клубы Catch, Xana и Maya, всего 15 минут езды!
Botanica Modern Loft II - это проект...
