Благодаря правительственным мерам «быстрого успеха» (снижение сборов и смягчение условий кредитования LTV), четвёртый квартал показал долгожданный рост на рынке недвижимости Таиланда, ознаменовав прохождение «дна».
Итоги четвёртого квартала 2025: разворот тренда
Последние три месяца года стали поворотными для застройщиков и покупателей.
Показатель
Значение в батах (в долларах США)
Рост (к III кв.)
Общее количество сделок
89 198 единиц
+5,7%
Общий объём сделок
247,145 млрд THB ($6,90 млрд)
+9,3%
Новые ипотечные кредиты
148,748 млрд THB ($4,15 млрд)
+1,3%
Сегментация по типам жилья (4 квартал):
Малоэтажные дома: 60 086 сделок на сумму 174,469 млрд THB ($4,87 млрд).
Кондоминиумы: 29 112 сделок на сумму 72,677 млрд THB ($2,03 млрд). Примечателен резкий рост денежного объёма в этом сегменте – сразу на 17%.
Смена структуры: вторичное жильё выходит вперёд
Важнейший тренд 2025 года – доминирование «вторички». Покупатели стали более осторожными, выбирая доступные и готовые объекты вместо новостроек.
Доля сделок: Вторичный рынок занял 62%, тогда как на новостройки пришлось лишь 38%.
Общие итоги года: Всего совершено 316 214 сделок на сумму 864,913 млрд THB ($24,16 млрд). Это на 11,8% меньше в денежном выражении, чем в 2024 году, что подтверждает общую просадку рынка в первой половине года.
Иностранный спрос: больше сделок, меньше чеки
Иностранцы продолжают поддерживать рынок кондоминиумов, но их стратегия изменилась – они ищут более бюджетные варианты.
Количество сделок за год: 14 899 квартир передано иностранцам (+2,2%).
Общая стоимость: 60,921 млрд THB ($1,70 млрд). Несмотря на рост числа сделок, их общая стоимость упала на 10,7%, так как средняя цена лота снизилась.
Кто покупает: Китайцы остаются крупнейшей группой, но их доля падает. В то же время Россия и Тайвань показывают самый динамичный рост интереса к тайским квартирам.
Проект это закрытый жилой комплекс современных вилл в средиземноморском стиле, расположенный в районе Чалонг на Пхукете. Светлые фасады, арочные окна и зелёный ландшафт создают атмосферу уюта и простора, рассчитанную на комфортное семейное проживание в спокойной среде.
Ключевые особенности включают двухэтажные виллы с четырьмя спальнями,...
Renaissance Estate
347 680 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
239 м²22
Вилла с видом на море находится в районе Раваи на острове Пхукет. Она расположена очень близко к основным магазинам и главным дорогам.
Это качественно построенный дом в отличном состоянии. Со 2 и 3 этажей открывается вид на море. В нем две большие спальни, каждая с ванной комнатой и встроенными шкафами. На втором этаже расположена...
Intermark Global
154 952 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
42 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в элитном районе Пхукета!
Жизнь среди тропической зелени и премиальной инфраструктуры Laguna Phuket — одного из самых престижных районов острова. The Ozone Laguna — это не просто жильё, а уровень жизни, который выбирают инвесторы и ценители комфорта. Стильные апартаменты с продуманными планировками, где...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 170 000 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
354 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРИВАТНАЯ ВИЛЛА 354 М² С СОБСТВЕННЫМ БАССЕЙНОМ — ЭЛИТНЫЙ БАНГ ТАО / ЛАЯН, 4 СПАЛЬНИ, ТРОПИЧЕСКАЯ ПРИРОДА
Ваш собственный тропический оазис в зелёной части одного из самых востребованных районов Пхукета: просторная вилла с приватным бассейном, высокими потолками и открытыми пространствами, охраняемая территория 24/7 и природа вокруг. До пляжа —...
Tumanov Group
177 500 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
37 м²111
Эта уютная квартира представляет собой кондо площадью 37 м² с одной спальней и одной ванной комнатой, доступное для покупки по цене 6,600,000 THB. Объект расположен в комплексе Sea Heaven Phase 2 в районе Сакху, Пхукет, и был завершён в декабре 2022 года.
Апартаменты находятся в современном премиальном кондо-отеле рядом с одним из лучших...
Intermark Global
290 366 €
Дом на пляже Банг Тао, Таиланд
143 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕКРАСНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ И ТАУНХАУСОВ С ИДЕАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЛУЧШИХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК...
CULTURE international real estate agency
361 171 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 1 спальней в курортном комплексе у моря!
Kora Beach Resort Phuket — современный жилой комплекс в одном из самых популярных курортных районов Пхукета, идеально подходящий для отдыха, проживания и вложений в недвижимость в Таиланде. Здесь сочетаются атмосфера тропического курорта и высокий уровень сервиса.
Апартаменты с 1...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
3 011 600 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
220 м²54
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в 50 метрах от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах ходьбы от курортного района Laguna.
Проект представляет собой закрытое охраняемое сообщество без автомобильного движения, окружённое садами, озёрами и парками. Дизайн разработан сингапурской студией White Jacket в бежевых, охристых и кардамоновых оттенках с использованием...
Renaissance Estate
144 482 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
200 м²433
Недалеко от центра Паттайи вилла с 3 спальнями, готовая к заселению, расположена в самом центре Банг Ламунга, Чонбури. Этот красивый дом имеет просторную жилую площадь 200 кв. м с 3 современными ванными комнатами, 1 туалетом и 4 комнатами. Наслаждайтесь комфортом полностью меблированного дома с газовой плитой, холодильником, кухонной вытяжкой и...
Habita International Estates Ltd
301 367 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
52 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Стильный дизайн жилого дома 1, 2, 3-спальные квартиры площадью от 52 до 144 кв.м. Закрытый и охраняемый комплекс 24/7. Частные сады и небольшие бассейны (в некоторых апартаментах) Общая площадь проекта 590 соток Удобства в комплексе: Спокойный и пышный ландшафт 211 парковочных мест, включая подземные; Зарядные станции для электромобилей Павильон...
50 Lemons
458 000 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
71 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
NIVATI Thonglor — это готовый жилой комплекс класса люкс, расположенный в уединённой части престижного района Thonglor, на улице Soi Thonglor 23. Проект идеально подойдёт для тех, кто ищет эксклюзивную, тихую и высококачественную резиденцию в центре Бангкока — вдали от шума, но в окружении всей элитной инфраструктуры города....
ALZA Real Estate & Development
603 807 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
431 м²434
Онлайн-показ
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Лаяна: роскошная вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами, идеально подходящая для комфортного проживания и аренды!
Доступна рассрочка!
Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%.
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
260 366 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
79 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность!
Полная меблировка!
Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
196 405 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
40 м²22
Новый кондоминиум является безмятежным оазисом посреди тропической природы острова. Из комплекса открывается завораживающий вид на поле для гольфа Laguna Phuket. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями с разными вариантами планировок. Все здания комплекса соединены воздушными мостиками, что позволяет легко и комфортно...
Intermark Global
1 976 523 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
625 м²44
Виллы класса люкс с панорамным видом на Пхукете / BT-325P
Олицетворение роскошной жизни высокого уровня, и это то, чем славится данный проект. Эти виллы раскинулись среди живописных холмов и тропических джунглей, но при этом находятся всего в 5 минутах езды от престижного района Пхукета — Laguna.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025г....
Exotic Property
257 665 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
50 м²211
Chalong Marina Bay View Condo - премиальный пляжный комплекс на Пхукете, где идеально сочетаются роскошь и комфорт. Наши потрясающие квартиры предлагают захватывающий вид на море, просторные планы и все спальни оснащены собственными ванными комнатами для поистине изысканного отдыха.
Приглашаем вас насладиться идеальным сочетанием премиум-жилья...
Kofanoff Estate
803 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
473 м²433
"Anchan Breeze" - это особый жилой проект, который представляет собой уникальное сообщество роскошных вилл, окруженных прекрасной природой и великолепными пейзажами. В этом проекте идеально сочетаются элегантный дизайн, современные удобства и спокойная обстановка.
Каждая вилла в "Anchan Breeze" разработана с учетом высоких...
Kofanoff Estate
382 067 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
234 м²541
Современный жилой комплекс предлагает виллы с тремя и четырьмя спальнями, создавая идеальные условия для комфортной и расслабленной жизни. Проект включает шестнадцать одноэтажных вилл с бассейном, каждая из которых отличается светлым и просторным интерьером. Виллы расположены в престижном районе, всего в десяти минутах езды от оживленного центра...
Intermark Global
520 156 €
Вилла в Патонге, Таиланд
182 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Описание проекта Эксклюзивный комплекс из 16 двухэтажных вилл с частными бассейнами, расположенный в тихом и зелёном районе Патонга. До пляжа, торговых центров и ресторанов — всего 5–7 минут на машине. Площади участков: 182–256 м² Планировка: просторная гостиная с выходом к бассейну, кухня-остров, три спальни на втором этаже, мастер-спальня с...
50 Lemons
107 380 €
Квартира в Патонге, Таиланд
48 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Располагаясь в сердце Кату, предлагает студии, 1 и 2-комн. квартиры площадью от 25 до 48 кв.м. Все юниты полностью меблированы для вашего комфорта. Архитектура проекта воплощает современные стандарты роскоши с использованием премиальных материалов и передового дизайна.
Комплекс включает...
