Благодаря правительственным мерам «быстрого успеха» (снижение сборов и смягчение условий кредитования LTV), четвёртый квартал показал долгожданный рост на рынке недвижимости Таиланда, ознаменовав прохождение «дна».
Итоги четвёртого квартала 2025: разворот тренда
Последние три месяца года стали поворотными для застройщиков и покупателей.
Показатель
Значение в батах (в долларах США)
Рост (к III кв.)
Общее количество сделок
89 198 единиц
+5,7%
Общий объём сделок
247,145 млрд THB ($6,90 млрд)
+9,3%
Новые ипотечные кредиты
148,748 млрд THB ($4,15 млрд)
+1,3%
Сегментация по типам жилья (4 квартал):
Малоэтажные дома: 60 086 сделок на сумму 174,469 млрд THB ($4,87 млрд).
Кондоминиумы: 29 112 сделок на сумму 72,677 млрд THB ($2,03 млрд). Примечателен резкий рост денежного объёма в этом сегменте – сразу на 17%.
Смена структуры: вторичное жильё выходит вперёд
Важнейший тренд 2025 года – доминирование «вторички». Покупатели стали более осторожными, выбирая доступные и готовые объекты вместо новостроек.
Доля сделок: Вторичный рынок занял 62%, тогда как на новостройки пришлось лишь 38%.
Общие итоги года: Всего совершено 316 214 сделок на сумму 864,913 млрд THB ($24,16 млрд). Это на 11,8% меньше в денежном выражении, чем в 2024 году, что подтверждает общую просадку рынка в первой половине года.
Иностранный спрос: больше сделок, меньше чеки
Иностранцы продолжают поддерживать рынок кондоминиумов, но их стратегия изменилась – они ищут более бюджетные варианты.
Количество сделок за год: 14 899 квартир передано иностранцам (+2,2%).
Общая стоимость: 60,921 млрд THB ($1,70 млрд). Несмотря на рост числа сделок, их общая стоимость упала на 10,7%, так как средняя цена лота снизилась.
Кто покупает: Китайцы остаются крупнейшей группой, но их доля падает. В то же время Россия и Тайвань показывают самый динамичный рост интереса к тайским квартирам.
Тропические виллы являются райским уголком на острове. Дизайн вилл сочетает в себе современную эстетику и функциональность. При создании комплекса использовались высококачественные материалы, которые будут выглядеть превосходно еще долгие годы. Для своих жильцов виллы обеспечат непревзойденный комфорт и безопасность. Частный бассейн, сад,...
Intermark Global
218 851 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
69 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 600 м, Готов к заезду
О комплексе:
Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...
Tumanov Group
505 594 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м²44
Поселок из 22 современных двухэтажных вилл расположен на севере Пхукета в развитом инфраструктурном районе Таланг.
На 1 этаже виллы находится просторная гостиная, кухня, гостевая спальня, открытая терраса, приватный бассейн и 2 парковочных места. На 2 этаже расположены 3 уютные спальни и балкон с зоной отдыха.
Виллы отличаются высоким...
Intermark Global
138 972 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Расстояние до пляжа: 700 м!
Layan Green Park - уникальный проект на острове Пхукет, первый эко-кондоминиум на острове с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
227 313 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
53 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 650 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый кондоминиум в районе Карон, на Пхукете предлагает 173 юнита в 8-этажном здании: 112 студий (28,4 – 39,6 кв.м) и 61 квартира с 2 спальнями (55,2 – 122,65 кв.м). Комплекс оборудован 3 бассейнами с панорамными видами, 3 барами, фитнес-центром, рестораном и...
Tumanov Group
951 037 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
463 м²541
Комплекс вилл представляет собой уникальную возможность для инвестиций в роскошные резиденции, вдохновлённые традиционной архитектурой. Проект включает 23 эксклюзивные виллы и таунхаусы, выполненные в современном стиле с изысканными декоративными элементами, такими как мозаика и яркие текстильные акценты. Каждая вилла площадью около 400 кв.м....
Intermark Global
171 270 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью!
Доступна рассрочка!
Гарантированный доход 5%!
Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%.
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
88 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2009 года. Квартира в отличном состоянии и с мебелью.
На территории есть бассейн и фитнес зал для комфортной жизни. Рядом находятся магазины.
Renaissance Estate
130 185 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
37 м²11
Эксклюзивно в Intermark Real Estate - новый комплекс студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи.
Студия: 36.5 - 38.6 кв.м
Цена: от THB 5.161.200
Программа Rental Pool – 40%...
Intermark Global
127 922 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
45 м²111
Жилье
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....
Денис Чернов
87 100 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
142 м²433
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СЕМЕЙНЫЕ ТАУНХАУСЫ В РАССРОЧКУ НА 3 ГОДА
Закрытый жилой посёлок современных таунхаусов в районе Sukhumvit – Rong Po, созданный для комфортной семейной жизни и постоянного проживания в Паттайе.
Не туристический формат — спокойная среда, собственная инфраструктура и охрана.
Ключевая особенность: это единственный проект в локации с длительной...
Sirel Estate 88 Co., LTD
74 963 €
Квартира в Чалонге, Таиланд
28 м²111
Кондоминиум на продажу на Чалонге, Пхукет (проект на стадии строительства)
Стоимость: от 2,856,000 – 9,163,200 THB
Локация: Чалонг, Пхукет
Статус: Строящийся проект
Параметры объекта:
Студии, 1, 2 и 3 спальни
Современные планировки с оптимизацией пространства
Площадь: различные варианты
Полностью оборудованные юниты...
Phuket Property Group
213 767 €
Студия на Пхукете, Таиланд
37 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Пpоcтoрнaя cтудия в cемейном эко-кoндотeле с инфpаcтруктурoй пpeмиум клacca.
Идеальная инвеcтиция в ваш кoмфорт и уют — пpoстоpнaя cтудия площадью 37 кв.м в cемейном эко-кoндoтeле c инфpacтруктуpой пpeмиум клaссa ждeт вас!
Оcнoвные пapамeтры:
1 cпaльня, 1 ванная кoмнaтa
Простоpная плoщадь 37 кв.м для вашего комфорта...
Undersun Estate
169 294 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
304 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтовый дoм нa пpoстoрном участкe в рaйоне Tаланг зa 5,69 млн тaйcкиx бат
Продаeтся cоврeмeнный одноэтaжный дoм c 3 спальнями нa пpocтоpном углoвoм учacткe плoщадью 304 кв.м. Cветлый интерьеp, гостинaя oткpытой плaниpовки, куxня c удобнoй paбочей зoнoй и зaдней дверью. Дом oтличнo пoдxодит для семейного проживания или для сдачи в аренду....
Undersun Estate
353 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на холме у пляжа Камала на Пхукете. Его 24 здания в 2-6 этажей, построенные на разных уровнях, открывают жителям удивительные пейзажи. На закрытой охраняемой территории расположены 227 апартаментов вокруг озера, детский и взрослый бассейны, бар, круглосуточный ресторан, тренажёрный зал, сауна и йога-зал....
Renaissance Estate
189 791 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
56 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 56 кв.м. с отдельной спальной комнатой.
Из окон открывается замечательный вид на горы и инфраструктуру комплекса.
Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов.
Квартира располагается на 2-м этаже, угловая, т.ч. наличие соседей предполагается только с одной стороны....
Leto Real Estate
1 317 484 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
141 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл.
Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше.
Резиденции мирового бренда Ritz-Carlton в небоскрёбе Mahanakhon в Бангкоке
•The Ritz-Carlton Residences •
• 209 роскошных...
Meru Estate
124 177 €
Студия на Пхукете, Таиланд
29 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиум-резиденция на гольф-поле Laguna Phuket!
Эксклюзивные апартаменты с "небесными" бассейнами и привилегиями 5*-курорта!
SkyРark Celeste - современный жилой комплекс, состоящий из трех 7-этажных зданий будут построены на гольф поле в самом сердцекурорта Laguna Phuket. V-образные формы зданий увеличивают вид на поле для гольфа и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
233 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
66 м²32
ВНЖ при покупке
Масштабный проект на 760 квартир реализуется застройщиком с 35-летним опытом. Комплекс состоит из восьми семиэтажных зданий и расположен в 500 метрах от пляжа Ката — одного из лучших на Пхукете. Рядом находятся торговый центр Rawayana Mixx Mall и международные школы.
Проект предлагает квартиры площадью от 28 до 168 кв.м с полной отделкой,...
Renaissance Estate
155 025 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
128 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая роскошная 2-х комнатная квартира с видом на море на Пхукете с техникой и мебелью.
Откройте для себя райский уголок в этой великолепной 2-х комнатной квартире площадью 128 кв.м, расположенной в безопасном жилом комплексе с круглосуточной охраной на экзотическом острове Пхукет. Идеальное сочетание современной роскоши и захватывающих...
