Благодаря правительственным мерам «быстрого успеха» (снижение сборов и смягчение условий кредитования LTV), четвёртый квартал показал долгожданный рост на рынке недвижимости Таиланда, ознаменовав прохождение «дна».
Итоги четвёртого квартала 2025: разворот тренда
Последние три месяца года стали поворотными для застройщиков и покупателей.
Показатель
Значение в батах (в долларах США)
Рост (к III кв.)
Общее количество сделок
89 198 единиц
+5,7%
Общий объём сделок
247,145 млрд THB ($6,90 млрд)
+9,3%
Новые ипотечные кредиты
148,748 млрд THB ($4,15 млрд)
+1,3%
Сегментация по типам жилья (4 квартал):
Малоэтажные дома: 60 086 сделок на сумму 174,469 млрд THB ($4,87 млрд).
Кондоминиумы: 29 112 сделок на сумму 72,677 млрд THB ($2,03 млрд). Примечателен резкий рост денежного объёма в этом сегменте – сразу на 17%.
Смена структуры: вторичное жильё выходит вперёд
Важнейший тренд 2025 года – доминирование «вторички». Покупатели стали более осторожными, выбирая доступные и готовые объекты вместо новостроек.
Доля сделок: Вторичный рынок занял 62%, тогда как на новостройки пришлось лишь 38%.
Общие итоги года: Всего совершено 316 214 сделок на сумму 864,913 млрд THB ($24,16 млрд). Это на 11,8% меньше в денежном выражении, чем в 2024 году, что подтверждает общую просадку рынка в первой половине года.
Иностранный спрос: больше сделок, меньше чеки
Иностранцы продолжают поддерживать рынок кондоминиумов, но их стратегия изменилась – они ищут более бюджетные варианты.
Количество сделок за год: 14 899 квартир передано иностранцам (+2,2%).
Общая стоимость: 60,921 млрд THB ($1,70 млрд). Несмотря на рост числа сделок, их общая стоимость упала на 10,7%, так как средняя цена лота снизилась.
Кто покупает: Китайцы остаются крупнейшей группой, но их доля падает. В то же время Россия и Тайвань показывают самый динамичный рост интереса к тайским квартирам.
Комплекс представляет собой восемь уникальных вилл с тремя спальнями, архитектура которых вдохновлена известными мировыми шедеврами, что делает проект поистине исключительным. Современный интерьер создает уютную атмосферу, позволяя каждому жителю наслаждаться непревзойденным комфортом и приватностью. Виллы оформлены в стильном дизайне,...
Intermark Global
81 320 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
34 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ.СТАРТ ПРОДАЖ МЕГА ПРОЕКТА - МАЙ 2024.
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
БОЛЕЕ 30 ПРОЕКТОВ НА ПХУКЕТЕ - ПИШТЕ!
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ БАНГ ТАО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ...
CULTURE international real estate agency
177 500 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
37 м²111
Эта уютная квартира представляет собой кондо площадью 37 м² с одной спальней и одной ванной комнатой, доступное для покупки по цене 6,600,000 THB. Объект расположен в комплексе Sea Heaven Phase 2 в районе Сакху, Пхукет, и был завершён в декабре 2022 года.
Апартаменты находятся в современном премиальном кондо-отеле рядом с одним из лучших...
Intermark Global
1 587 428 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
850 м²66
Онлайн-показ
Эксклюзивные виллы премиум-класса в сердце Паттайи!
Полная меблировка! Рассрочка!
Harmony Hills Villas — это закрытый комплекс всего из 8 элитных вилл с продуманными планировками, умными технологиями и безупречным дизайном. Просторные резиденции сочетают в себе приватность, комфорт и высокий уровень жизни — идеальный вариант для...
DDA Real Estate
150 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м²11
ВНЖ при покупке
Это завершенный кондоминиум, вдохновленный дизайном круизного лайнера, расположенный всего в 300 метрах от пляжа. Находясь в уникальной части Bang Tao, проект сохраняет аутентичную атмосферу острова и предлагает близость к местным ресторанам и барам для отдыха у заката.
Апартаменты предлагают современную кухню, роскошную ванную комнату и...
Renaissance Estate
148 970 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
181 м²543
Онлайн-показ
Современная 2-этажная вилла в престижном районе Наклуа, Паттайя!
Просторная вилла в закрытом премиальном поселке Villa La Richie — отличный вариант для комфортной жизни у моря и выгодного инвестирования в недвижимость Таиланда. Район Наклуа считается одним из самых спокойных и востребованных в Северной Паттайе благодаря близости к пляжу,...
DDA Real Estate
377 329 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
141 м²22
2 спальни 2,5 ванные комнаты
141 кв.м.
12-й+ этаж
Обращенный на север
Фиксированная парковка
Продажа с арендатором 30 000 бат/месяц (ежемесячный контракт, аренда на 6 лет)
NF Group
995 891 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м²431
Откройте для себя воплощение роскоши и спокойствия в эксклюзивном проекте вилл с панорамным видом на океан. Расположенный всего в шестистах метрах от одного из самых уединенных и живописных пляжей северо-западного побережья Пхукета, этот комплекс предлагает идеальный баланс между нетронутой природой и близостью к ключевой инфраструктуре. Виллы...
Intermark Global
395 698 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
208 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая вилла у пляжа Най Янг, Пхукет за 14,8 млн бат
Продается современная тропическая вилла в новом закрытом комплексе всего в 2 км до пляжа Най Янг. Проект расположен на возвышенности — здесь всегда свежий воздух и панорамный вид на зелень. Это место для тех, кто ищет приватность и премиальный комфорт вдали от туристического шума....
Undersun Estate
831 350 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
412 м²44
Роскошные виллы на пляже Банг Тао / BT-403P
Виллы премиум класса рядом с одним из крупнейших спортивных центров Пхукета, прекрасно подойдут для максимально комфортной жизни и получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Детали объекта:
Сдача: конец 2024 г.
До моря: 5000 м
Спальни: 4 - 5
Ванные: 4 - 5
Жилая площадь: 412 - 708 м²...
Exotic Property
722 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
124 м²43
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в 50 метрах от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах ходьбы от курортного района Laguna.
Проект представляет собой закрытое охраняемое сообщество без автомобильного движения, окружённое садами, озёрами и парками. Дизайн разработан сингапурской студией White Jacket в бежевых, охристых и кардамоновых оттенках с использованием...
Renaissance Estate
151 308 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
38 м²211
Новый жилой комплекс из двух семиэтажных зданий предлагает 263 апартамента с просторной планировкой и стильным интерьером. Проект расположен в престижном районе, всего в десяти минутах от пляжа. Вокруг находятся оживленные торговые улицы, пляжные клубы, аквапарк, а также множество кафе и ресторанов, создающих идеальные условия для комфортной...
Intermark Global
149 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
42 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на тихом пляже Най Тон на Пхукете. Проект управляется отельным брендом. Дизайн апартаментов выполнен в стиле модерн с элементами ретро-футуризма, в бежево-карамельной гамме со светлым деревом, каждый лот имеет террасу.
На территории комплекса находятся лобби, два круглосуточных ресторана, фитнес-зал, более пяти...
Renaissance Estate
511 755 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
95 м²211
В 500 метрах от прекрасного пляжа Банг Тао расположен уникальный проект в виде белоснежного круизного лайнера. Кондоминиум включает два здания высотой 4 и 7 этажей, предлагая эксклюзивные и просторные апартаменты с 1-3 спальнями, а также пентхаус с 4 спальнями. Из всех апартаментов открывается великолепный вид на закат, что создает атмосферу...
Intermark Global
212 651 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
52 м²321
Новый жилой комплекс - это закрытый кондоминиум премиум-класса, построенный в прибрежной зоне, с акцентом на приватность, качественный отдых и выгодную инвестицию. Проект сочетает архитектуру европейского уровня, продуманные планировки и атмосферу курортного уединения. Низкая этажность зданий обеспечивает каждому жильцу максимум личного...
Intermark Global
403 012 €
Коттедж на пляже Банг Тао, Таиланд
150 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
НЕВЕРОЯТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ РАЙОН В БАНГТАО В БЛИЖАЙШЕЙ ДОСТУПНОСТИ К ГЛАВНЫМ ПЛЯЖАМ ПХУКЕТА!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
301 714 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
193 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pre-sale! Двухэтажная вилла с бассейном в новом проекте на Банг Тао всего за 11,7 млн бат
Продается современная двухэтажная вилла в престижном новом комплексе на Банг Тао. Это идеальное сочетание приватности, стиля и продуманной планировки для жизни или высокодоходных инвестиций в одном из самых востребованных районов Пхукета.
Характеристики...
Undersun Estate
1 765 083 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
248 м²431
Жилой комплекс представляет собой современное 7-этажное здание с 148 стильными апартаментами, которые предлагают комфорт и уют. Каждая квартира оборудована мини-кухней или кладовой, барной стойкой или обеденной зоной, а также спальнями и отдельными балконами в некоторых вариантах. Комплекс предлагает разнообразные удобства для жителей, включая...
Intermark Global
1 315 097 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
435 м²22
Отели и курорты с великолепной недвижимостью в Европе и Азии заслужили завидный послужной список проверенных стратегий и прибыльности. С шестью роскошными виллами с 3 и 4 спальнями и тремя пентхаусами с 2 спальнями.
Резиденции предлагают прекрасный баланс идеального дома для отдыха и идеально управляемой инвестиции. Независимо от того, ищете...
NF Group
159 600 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м²111
Bellevue это строящийся комплекс, расположенный прямо на береговой линии пляжа Лаян в в 80 метрах от моря, что является неоспоримым преимуществом. Комплекс создан в минималистическом современном стиле, что добавляет спокойной роскоши и не отвлекает от природной красоты острова.
Разумная стоимость, качество и место расположения - идеальный...
