Благодаря правительственным мерам «быстрого успеха» (снижение сборов и смягчение условий кредитования LTV), четвёртый квартал показал долгожданный рост на рынке недвижимости Таиланда, ознаменовав прохождение «дна».
Итоги четвёртого квартала 2025: разворот тренда
Последние три месяца года стали поворотными для застройщиков и покупателей.
Показатель
Значение в батах (в долларах США)
Рост (к III кв.)
Общее количество сделок
89 198 единиц
+5,7%
Общий объём сделок
247,145 млрд THB ($6,90 млрд)
+9,3%
Новые ипотечные кредиты
148,748 млрд THB ($4,15 млрд)
+1,3%
Сегментация по типам жилья (4 квартал):
Малоэтажные дома: 60 086 сделок на сумму 174,469 млрд THB ($4,87 млрд).
Кондоминиумы: 29 112 сделок на сумму 72,677 млрд THB ($2,03 млрд). Примечателен резкий рост денежного объёма в этом сегменте – сразу на 17%.
Смена структуры: вторичное жильё выходит вперёд
Важнейший тренд 2025 года – доминирование «вторички». Покупатели стали более осторожными, выбирая доступные и готовые объекты вместо новостроек.
Доля сделок: Вторичный рынок занял 62%, тогда как на новостройки пришлось лишь 38%.
Общие итоги года: Всего совершено 316 214 сделок на сумму 864,913 млрд THB ($24,16 млрд). Это на 11,8% меньше в денежном выражении, чем в 2024 году, что подтверждает общую просадку рынка в первой половине года.
Иностранный спрос: больше сделок, меньше чеки
Иностранцы продолжают поддерживать рынок кондоминиумов, но их стратегия изменилась – они ищут более бюджетные варианты.
Количество сделок за год: 14 899 квартир передано иностранцам (+2,2%).
Общая стоимость: 60,921 млрд THB ($1,70 млрд). Несмотря на рост числа сделок, их общая стоимость упала на 10,7%, так как средняя цена лота снизилась.
Кто покупает: Китайцы остаются крупнейшей группой, но их доля падает. В то же время Россия и Тайвань показывают самый динамичный рост интереса к тайским квартирам.
Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой!
Доступна рассрочка!
Вид на горы и сады!
15 минут до пляжа Най-Янг .
Меблировка:кондиционер, гардероб и кухня. Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
307 857 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
92 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
446 407 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
270 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aileen Villas Layan – Роскошные виллы в тропическом раю Пхукета Коллекция современных вилл с частными бассейнами, просторными планировками и продуманным дизайном в одном из самых престижных районов Пхукета. Aileen Villas Layan – это эксклюзивный комплекс современных вилл, идеально интегрированных в природный ландшафт Пхукета. Комплекс предлагает...
50 Lemons
485 897 €
Вилла в Пру Чампа, Таиланд
256 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Краткая информация о проекте Всего домов: 65 вилл Идея дизайна: японские принципы (Энгава, Ваби-саби, сетка и чистота линий), адаптированные под тропический климат и современный образ жизни — «Меньше значит больше». Характеристики вилл Площадь застройки: ориентировочно 255 – 425 м² Участки: ориентировочно 402 – 597 м² Планировки: 3–4 спальни,...
50 Lemons
278 812 €
Дом на Пхукете, Таиланд
190 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый двухэтажный дoм в скандинавском стиле
Пpeдстaвляeм уникaльный двуxэтaжный дом, выполненный в сoвpeменнoм норвежcкoм cтиле в райoне Тaлaнг на Пxукeтe. Дом площадью 190 м² пoлностью готoв к пpоживанию: тpи спaльни, тpи вaнные кoмнaты, сoвpеменная мебeль и надежнaя сиcтема видеонaблюдения. Oтличнoе решение для семьи или инвестиций....
Undersun Estate
139 007 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м²211
Комплекс расположен в прибрежной зоне Карон, в 300 метрах от пляжа. Район обеспечивает пеший доступ к морю, кафе, магазинам и инфраструктуре. Путь к пляжу прямой и безопасный. Поблизости: пляж Ката, Патонг, город Пхукет и международные школы. Приобретение недвижимости в Кароне удобно для семей и инвесторов.
Апартаменты с 1 спальней отличаются...
Habita International Estates Ltd
555 483 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
75 м²22
Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 55 этажей и включающего в себя 419 квартир.
Удобства в отеле ESSE Asoke включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону и Wi-Fi.
NF Group
142 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
72 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
AD Hyatt Condominium — это проект кондоминиумов и квартир, строительство которого было завершено в январе 2012 года. Он состоит из 521 квартиры на 33 этажах и был разработан компанией AD Condominium. AD Hyatt - это высотное здание, расположенное примерно в 700 метрах от великолепного пляжа Вонгамат на Наклыа. Кондоминиума предлагает...
Sunshine Agency Co., Ltd
151 919 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м²11
Квартиры с гарантированным доходом 5% годовых / LN-227P
Комплекс удобно расположен в северной части острова в пешей доступности от одного из лучших пляжей Пхукета, в престижном районе рядом с 5* отелями, теннисными кортами и гольф-полями
Детали объекта:
Сдача: первая фаза 3 квартал 2023г. / вторая фаза 4 квартал 2025г.
До моря: 700 м...
Exotic Property
705 443 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
397 м²534
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с приватным бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 9 вилл.
Поселок премиальных вилл находится в зеленой тихой локации, в окружении тропического леса, в то же время в 10 минутах от пляжа Банг Тао, гольф клуба и знаменитой Лагуны.
Современный продуманный дизайн с вниманием к деталям, в уникальном узнаваемом стиле.
Просторная...
Leto Real Estate
188 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
51 м²21
ВНЖ при покупке
Современный жилой проект представляет собой восьмиэтажный комплекс из 180 апартаментов в районе Банг Тао. На выбор предлагаются студии, однокомнатные и улучшенные однокомнатные квартиры площадью от 26 до 52 кв.м с эргономичными планировками.
На территории комплекса расположена вся необходимая инфраструктура: бассейн на крыше размером 20x4 м,...
Renaissance Estate
129 584 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
56 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Проект включает 3 восьмиэтажных здания с 398 эксклюзивными юнитами: 1-2-3 спальни, площадь от 28 до 92 кв.м. Современная архитектура с тропическими элементами, большие окна и балконы. Просторные общественные зоны включают лобби, бассейн, ресторан, кафе и коворкинг. Расположен в сердце...
Tumanov Group
74 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Самый зеленый район города - Пратамнак, однажды был выбран для расположения здесь резиденции принцессы Таиланда.
Гольф-поле, фешенебельные рестораны с потрясающими видами на закат и море, ночные рынки в тайском стиле, чистые уютные пляжи, набережные, парк и многое другое - все это создает Пратамнаку атмосферу спокойного и в то же время...
Leto Real Estate
274 712 €
Апартаменты в Раваи, Таиланд
98 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инфинити-бассейн на крыше Жильцам апартаментов доступен инфинити-бассейн с потрясающим видом на остров и возможностью загорать вдали от переполненных и шумных пляжей. Терраса на крыше Днем отсюда открывается вид на панораму острова. Ночью крыша превращается в звездное небо за счет декоративной подсветки пола и яркой подсветки бассейна....
50 Lemons
151 665 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в шикарные апартаменты!Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Есть рассрочка!
VEGA CONDOMINIUM расположен в районе Банг Тао. Это престижное место с восьмикилометровым пляжем и огромной инфраструктурой.
Удобства: фитнес центр 900 кв.м, лаундж бар и кинотеатр на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
106 538 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
35 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Capri Residence — современный комфорт рядом с пляжем Банг Тао на Пхукете
Capri Residence — стильный жилой комплекс, расположенный всего в 850 метрах от пляжа Банг Тао в западной части острова Пхукет. Проект идеально подойдёт тем, кто ищет сочетание курортной атмосферы, развитой инфраструктуры и перспектив для инвестиций или...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
474 721 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
114 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность!
Полная меблировка!
Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
60 060 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды!
Рассрочка!
THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове.
Удобства: просторный бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
924 936 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
173 м²2
Проект состоит из трех 6-этажных здания, расположенных прямо на берегу озера. Из апартаментов открывается потрясающий вид на водоем и море.
Дизайн апартаментов спроектирован с учетом современных тенденций и природного стиля. Во всех апартаментах есть уютная гостиная, 2 или 3 комфортабельные спальни, ванные комнаты, просторные террасы и доступ...
Intermark Global
385 982 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
63 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ТОНГЛОРЕ С ПРЕКРАСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВИДАМИ НА ГОРОД!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2025...
