В Болгарии появился новый эпицентр жилищного строительства

Что произошло

Данные Национального статистического института Болгарии показывают значительный рост активности в секторе строительства жилья в третьем квартале 2025 года после сильных показателей во втором квартале. Муниципалитеты выдали разрешения на строительство 2 292 жилых зданий, включающих 13 541 жилое помещение общей площадью 1,48 млн кв.м.

Этот результат демонстрирует существенное оживление по сравнению с предыдущим кварталом, когда было выдано 2 049 разрешений на строительство жилых зданий. В третьем квартале количество разрешений на строительство жилых зданий увеличилось на 11,9%, количество запланированных жилых помещений – на 34,2% (с 10 089 до 13 541 единицы), а общая площадь выросла на 13,1%.

Региональная динамика и начатое строительство

Показательно, что Пловдив закрепил своё лидерство в секторе жилья. В третьем квартале там было выдано 442 разрешения на строительство жилых домов, что значительно превышает показатель в 353 разрешения, выданных во втором квартале 2025 года. Пловдив опередил Софию (столицу), где было выдано 230 разрешений. По количеству запланированного жилья Пловдив также лидирует с 3 744 единицами, за ним следуют София с 3 000 и Бургас с 2 090.

Что касается фактической реализации проектов, в третьем квартале началось строительство 1 797 жилых зданий, 9 административных и 654 других зданий. В то время как объём начатого строительства жилых зданий увеличился на 9,6% по сравнению с предыдущим кварталом, количество квартир, начатых строительством, сократилось на 20,1%. Годовое сравнение также показывает, что при общем росте объёма начатого строительства жилья на 15,7%, количество квартир сократилось на 3,9%, а их общая площадь уменьшилась на 5,8%. Наибольшая строительная активность (фактически начатые объекты) сосредоточена в Пловдиве, Софии и Софийской области.

Таким образом, третий квартал 2025 года характеризовался значительным ростом в жилом секторе, причем рост выдачи разрешений был выше, чем рост начатого строительства. Эта строительная активность происходит на фоне продолжающегося роста цен на жильё, которые во втором квартале 2025 года выросли на 15,5% в годовом исчислении.

Источник: Novinite