В Будапеште взлетели до небес цены на квартиры в панельных домах

Что случилось? По данным компании Duna House, в первом квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра квартир в панельных домах Будапешта выросла на €260 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя цена квартиры в панельном доме составила €93 500, а цена квадратного метра – €1 750.

Контекст. Аналитики Duna House говорят, что квартиры в панельных домах венгерской столицы уже давно пользуются популярностью. Покупателей, впервые приобретающих недвижимость, в основном привлекают хорошее расположение, широкий выбор площади, и тот факт, что квартира в панельном доме является самым доступным типом жилья, приобретаемого впервые, которое при необходимости можно относительно быстро и легко отремонтировать.

Цитата. «Спрос на панельные квартиры остаётся высоким, о чем свидетельствует постоянно сокращающаяся переговорная сила покупателей. Из окончательной рекламируемой цены покупатели смогли выторговать в среднем только 3% на стороне Буды и 2% на стороне Пешта. В 10% сделок покупатели делали ставки на квартиру, тем самым немного повышая окончательную цену. Цена в 1 миллион венгерских форинтов (€2 630) за квадратный метр, конечно, всё еще является диковинкой, но она показывает потенциал роста. Мы видим всё больше и больше сделок с ценой за квадратный метр 800 000-900 000 венгерских форинтов (€2 100-2 400), что раньше было характерно для кирпичных квартир в центре города», – говорят эксперты компании.

Районы. Наибольшее количество квартир в панельных домах в первом квартале было продано в районах XI, XIII, XIV и III, причём самым дорогим районом оказался Ангьялфельд. Средняя цена в округе XIII составила €113 250 по сравнению с самым дешёвым округом XVIII, где цена составила в среднем €79 000.

Источник: Budapest Business Journal