a
Версия
для печати

В Дубае будут строить ещё больше

Рынок недвижимости Эмирата растёт благодаря высокому спросу. Ожидается, что в 2024 году в эксплуатацию войдут ещё 38 174 новых объектов. 80% жилья будет введено во втором полугодии.

Ситуация

По данным консалтинговой компании ValuStrat, в первой половине 2024 года было сдано 6 939 квартир и 2 145 вилл. Во втором полугодии планируется сдать в четыре раза больше жилья. В настоящее время на этапе строительства находятся 91 718 квартир и 28 385 вилл. 

Дубай продолжает привлекать инвесторов 

Активная застройка эмирата происходит на фоне повышенной активности инвесторов. По этой же причине растут цены на покупку и аренду жилья. 

Как отмечают эксперты, спрос со стороны потенциальных покупателей не утихает по нескольким причинам. Их привлекают низкие налоги, высокое качество жизни, а также различные инициативы правительства – например, предоставление ВНЖ пенсионерам, программа «золотой визы» и благоприятные условия для цифровых кочевников

Рекордные цены

Цены на квартиры в Дубае продолжают расти. Самые высокие темпы за год зафиксированы в районах Discovery Gardens, The Greens, Palm Jumeirah, The Views, Al Quoz Fourth, Town Square и Dubailand Residence Complex. Примечательно, что Palm Jumeirah ещё в конце прошлого года стал первым местом, цены в котором превысили рекордные показатели 2014 года.

Объём сделок за наличные превышает ипотечные. В годовом исчислении они составили практически $9,5 млрд, в то время как покупки недвижимости, совершённые с помощью кредита – $7 млрд. 

Покупатели всё чаще делают выбор в пользу жилья на начальном этапе строительства: объём таких сделок вырос на 61,4% за год. Вторичное жильё в втором квартале 2024 покупали на 1,7% меньше, чем в начале года. Однако в годовом исчислении показатели выросли на 4,8% (около $8 млрд). Покупатели стали обращать меньше внимания на доступную недвижимость стоимостью до одного миллиона дирхамов. Одновременно строить относительно доступное жилье стали больше, говорится в отчете. 

Источник: The National News

Photo by Paul Doumenc on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»