Версия
для печати
для печати
Что случилось? Правитель Дубая утвердил новый план развития крупнейшего из знаменитых искусственных островов в форме пальмы Palm Jebel Ali. Тем самым он возродил проект, который был остановлен из-за мирового кредитного кризиса 2008 года и оставил сотни покупателей в подвешенном состоянии.
Подробности. Новый генеральный план Palm Jebel Ali будет включать 80 отелей и курортов, а береговая линия эмирата увеличится на 110 километров, по данным медиа-офиса Дубая.
Район, в котором предполагается разместить до 35 000 семей, вероятно, будет включать в себя роскошные особняки и апартаменты. Примерно треть его общественных объектов будет питаться от возобновляемых источников энергии.
Контекст. Возрождение Palm Jebel Ali происходит на фоне оживления на рынке недвижимости эмирата, который выиграл от притока иммигрантов, что положило конец семилетнему спаду и привело к резкому росту цен на недвижимость и арендной платы.
Государственный девелопер Nakheel PJSC впервые представил Palm Jebel Ali Fronds и The Palm Jebel Ali Water Homes в 2003 году. Проект, расположенный примерно в 50 километрах от центра Дубая, состоит из 17 «пальмовых листьев» и предназначался для размещения пристаней для яхт, тематического парка, прибрежных вилл и тысячи домов на сваях.
Через несколько лет строительство было заброшено. В то время как многие инвесторы с тех пор обменяли свои покупки на альтернативную недвижимость Nakheel, другим было предложено возмещение сумм, собранных застройщиком до тех пор, пока он не прекратил работу над проектом в 2009 году.
Спрос на роскошную недвижимость стоимостью от $10 миллионов резко вырос, что помогло Дубаю приблизиться к Лондону и Нью-Йорку. Согласно отчёту компании по недвижимости Knight Frank, в первом квартале 2023 года в Дубае было продано 88 таких домов.
Источник: Bloomberg
