Данные экспертов показывают, что спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае подскочил на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профессионалы отрасли утверждают, что эта тенденция кардинально меняет рынок недвижимости региона, предлагая солидную прибыль опытным владельцам недвижимости и привлекательные варианты размещения для посетителей.
Цитата
«За последний год мы увидели всплеск краткосрочной аренды в Дубае, с 30-процентным ростом бронирований из-за увеличения туризма и спроса на гибкие варианты проживания, — объясняет Майлз Ротвелл, управляющий директор Edwards and Towers, ведущей брокерской и геодезической практики в Дубае. — Это привело к тому, что доход инвесторов на 20% превысил прибыль от традиционной аренды. Для сравнения, долгосрочная аренда обеспечивает среднюю годовую доходность на уровне 7%».
Самые популярные районы
Есть районы Дубая, которые становятся всё более известными благодаря предлагаемым ими краткосрочным вариантам аренды. Энтони Джозеф Абу Жауд, основатель и генеральный директор Primestay, одной из ведущих компаний по аренде домов для отдыха в Дубае, подчёркивает, что особенно популярны районы Business Bay, Arjan, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Damac Hills.
«В последние годы Дубай стал местом отдыха класса люкс, и посетители готовы платить больше за высококлассное размещение. Важной тенденцией является то, что семьи и группы предпочитают более просторные дома для отдыха, а не несколько гостиничных номеров, что повышает спрос на виллы и просторные апартаменты для краткосрочной аренды», — добавляет эксперт.
Перспективы
«Рынок краткосрочной аренды в Дубае переживает стремительный рост, на сцену выходят новые операторы. Однако рынок остается фрагментированным, на долю пяти крупнейших компаний приходится менее 10% предложений. В течение следующих одного-двух лет я ожидаю волну консолидации, когда некоторые операторы будут масштабироваться до управления более чем 100 единицами, в то время как другие могут уйти с рынка. Мы также можем ожидать более жёстких государственных норм для обеспечения соблюдения лицензирования и рекомендаций», — говорит Нина Клишевич, генеральный директор Blueground, оператора крупнейшей в мире сети меблированных объектов аренды.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в новом проекте Maimoon Gardens! Полностью меблированы! Хороший вариант для инвестиций и жизни! Доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц!
Удобства: открытый бассейн с зоной отдыха у воды, ландшафтные сады, зоны отдыха в окружении деревьев на открытом подиуме, детские площадки, фитнес-залы, баскетбольная площадка,...
DDA Real Estate
447 370 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе Portofino в районе Dubai Production City! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Доходность от сдачи в аренду - от 1100$ в месяц! Возможно получение ВНЖ! В апартаментах будет частный бассейн на террасе!
Срок сдачи: 1 кв. 2026 г.
В комплексе: крытый и открытый спортзал, баскетбольная площадка,...
DDA Real Estate
518 638 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на лагуны в новом комплексе 340 Riverside Crescent! Прекрасное расположение! Высокий доход от сдачи в аренду - от 1100$ в месяц! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
На территории: международная школа, детский сад, офисные центры, спортивные площадки, пешеходные и беговые дорожки, скейт-парк, крытые и...
DDA Real Estate
235 469 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
59 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в быстроразвивающемся районе Дубая JVC! Апартаменты полностью меблированные! Ожидаемая окупаемость инвестиций - 5%! Отлично подойдет для жизни и инвестиций!
Современный апарт-отеле MINT расположен в районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Удобства: магазины, кафе, зелёные зоны для отдыха, подземный паркинг, зоны...
DDA Real Estate
3 527 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
408 м2546
Предлагаем на продажу эксклюзивный, двухэтажный лофт в проекте Peninsula 4, The Plaza в районе Бизнес Бей прямо на берегу Дубай Канал.
Проект состоит из двух жилых зданий высотой в 52 этажа, где расположены апартаменты и пентхаусы, а также двух 4 этажных зданий с 16 двухуровневыми лофтами, у которых свой выход на набережную. Проект является...
Mercury Group
570 949 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м21
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Safa Two - это брендовый проект всемирно известного итальянского ювелирного дизайнера Фаваза Груози, основателя бренда De Grisogono. Проект включает в себя две башни высотой 62 и 44 этажа, расположенные недалеко от центра Дубая.
Этот проект является новейшим в районе Аль-Сафа....
Immotrading GmbH
1 055 762 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
166 м2334
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Насладитесь захватывающим видом на канал Дубай-Крик, пышной зеленью и элегантным бассейном. Идеально расположенный рядом со станцией метро, отель Valo предлагает легкий доступ к оживленному ритму города и спокойной природе. Испытайте лучшее из обоих миров: динамичную городскую жизнь и спокойный отдых.
• Parkside Tranquillity: вид на...
Hermes Real Estate
719 758 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2111
Metropolitan Premium Properties
670 503 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
42 м2
Описание
Характеристики недвижимости
* Студия
* 1 ванная комната
* Высокий этаж
* Вид на море
* Просторный балкон
* Безопасность
* Центральное кондиционирование воздуха
* Терраса на крыше высотой 360 метров
Эта тщательно спроектированная квартира-студия представляет собой современное жилое пространство с высококачественной...
Tradegoria Global Estate
1 792 072 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
190 м23
Описание
Шагните в продуманно спроектированное жилое пространство, где современная эстетика встречается с функциональностью. В апартаментах есть три просторные спальни с большим количеством гардеробных, стильная кухня с современной техникой и уютная гостиная. Окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом, обеспечивая...
Tradegoria Global Estate
1 858 327 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
353 м2444
Metropolitan Premium Properties
316 493 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Samana Ibiza!
Преимущества:
- Апартаменты с мебелью и техникой на кухне;
- Собственный бассейн;
- Премиальные удобства, идеально для жизни и инвестиций;
- Возможна ипотека или рассрочка.
Удобства:
- Частный бассейн в каждой квартире
- Круглосуточные услуги консьержа
- Пышные зеленые пространства
- Большая...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
587 583 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2222
Metropolitan Premium Properties
1 282 463 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2222
Metropolitan Premium Properties
882 779 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
176 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Binghatti Grove в районе Jumeirah Village Circle! Самый востребованный район! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Широкий спектр удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, инфинити бассейн, йога студия, приватный...
DDA Real Estate
417 466 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 103 604 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
174 м2433
Кредит
Идеально расположенный в современном районе, VALO является новаторской городской жемчужиной, органично вписывающейся в безмятежную атмосферу набережной. VALO воплощает в себе современную изысканность, обеспечивая эксклюзивное сочетание роскоши, удобства и отличительного городского шарма.
Архитектура VALO является образцом современного дизайна,...
For You Real Estate L.L.C.
984 877 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
249 м2433
Кредит
Компания Qube Developments не просто создает новаторские строительные решения, она создает дома, в которых можно по-настоящему жить. Творчески спроектированные, чтобы вызвать максимальный стиль, комфорт и качество жизни, объекты недвижимости используют целостный подход, чтобы превзойти повседневные ожидания. Это означает, что они идут дальше и...
For You Real Estate L.L.C.
781 907 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2211
Кредит
The Crestmark воспевает современность, создавая смелые идеи, которые сочетаются в его дизайне с безмятежной палитрой изысканности. Расположенный в урбанистическом окружении Business Bay, он отражает космополитический образ жизни своих жителей, в то же время создавая атмосферу спокойствия благодаря зеленым насаждениям и натуральной отделке....
For You Real Estate L.L.C.
2 526 441 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
502 м2646
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Tаунхаус с 4 спальнями в Golden Mile, Palm Jumeirah
Характеристики недвижимости:
- Площадь: 502 м2
- Большая открытая планировка
- Просторная гостиная/столовая
- Круглосуточные услуги консьержа
- Высококачественная отделка и дизайн
- Рядом с торговым центром Nakheel Mall
- Легкий доступ к Golden Mile Galleria, современным...
