a
Версия
для печати

В Дубае взлетел спрос на краткосрочную аренду

Это меняет расклад на местном рынке недвижимости.

Что случилось

Данные экспертов показывают, что спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае подскочил на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профессионалы отрасли утверждают, что эта тенденция кардинально меняет рынок недвижимости региона, предлагая солидную прибыль опытным владельцам недвижимости и привлекательные варианты размещения для посетителей.

Цитата

«За последний год мы увидели всплеск краткосрочной аренды в Дубае, с 30-процентным ростом бронирований из-за увеличения туризма и спроса на гибкие варианты проживания, — объясняет Майлз Ротвелл, управляющий директор Edwards and Towers, ведущей брокерской и геодезической практики в Дубае. — Это привело к тому, что доход инвесторов на 20% превысил прибыль от традиционной аренды. Для сравнения, долгосрочная аренда обеспечивает среднюю годовую доходность на уровне 7%».

Самые популярные районы

Есть районы Дубая, которые становятся всё более известными благодаря предлагаемым ими краткосрочным вариантам аренды. Энтони Джозеф Абу Жауд, основатель и генеральный директор Primestay, одной из ведущих компаний по аренде домов для отдыха в Дубае, подчёркивает, что особенно популярны районы Business Bay, Arjan, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Damac Hills. 

«В последние годы Дубай стал местом отдыха класса люкс, и посетители готовы платить больше за высококлассное размещение. Важной тенденцией является то, что семьи и группы предпочитают более просторные дома для отдыха, а не несколько гостиничных номеров, что повышает спрос на виллы и просторные апартаменты для краткосрочной аренды», — добавляет эксперт.

Перспективы

«Рынок краткосрочной аренды в Дубае переживает стремительный рост, на сцену выходят новые операторы. Однако рынок остается фрагментированным, на долю пяти крупнейших компаний приходится менее 10% предложений. В течение следующих одного-двух лет я ожидаю волну консолидации, когда некоторые операторы будут масштабироваться до управления более чем 100 единицами, в то время как другие могут уйти с рынка. Мы также можем ожидать более жёстких государственных норм для обеспечения соблюдения лицензирования и рекомендаций», — говорит Нина Клишевич, генеральный директор Blueground, оператора крупнейшей в мире сети меблированных объектов аренды.

Читайте также: Самые русские районы Дубая: где покупают недвижимость инвесторы из РФ
Вот что можно купить в Дубае для сдачи в аренду:
Квартира за 997 906 евро в Дубае, ОАЭ
997 906 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м² 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Локация: район Jumeirah Islands, Дубай Статус: в стадии строительства (объект офф-план) Срок сдачи: IV квартал 2029 года. Типы недвижимости: апартаменты и пентхаусы с 1 – 4 спальнями. Стартовая цена: от AED 2.2 млн. План оплаты: 70/30 (70% по ходу строительства, 30% при передаче). Площадь юнитов: от ~801 sq ft до ~5 985 sq ft...
Real Estate Dubai.
Апартаменты за 1 051 427 евро в Дубае, ОАЭ
1 051 427 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
185 м² 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит от 4.2%
Резиденции в Dubai Marina от Emaar Properties предлагают панорамные виды на марину, свет, воздух и масштаб — то, что ценят владельцы недвижимости у воды. Вид на марину и skyline дают мгновенный статус и ощущение атмосферы Дубая Здесь больше света, пространства и свободы Море и высота дарят естественное расслабление после ритма...
LUXUAE & FOR YOU RE
Квартира за 209 443 евро в Дубае, ОАЭ
209 443 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
STAX — двухбашенный жилой проект в сердце Jumeirah Village Circle, стиль, комфорт и инвестиционный потенциал! Проект STAX — современный жилой комплекс от Pasha One Development и Refine, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Здание включает две изящные башни, объединённые общим подиумом, с акцентом на архитектуру, стиль и...
DDA Real Estate
Пентхаус за 6 870 188 евро в Дубае, ОАЭ
6 870 188 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
595 м² 4 4 5
Barnes International Realty с гордостью представляет этот исключительный четырёхкомнатный пентхаус, возвышающийся над престижным районом Dubai International Financial Centre в Central Park Towers, предлагающий изысканный образ жизни с непревзойдённым Видом на Бурдж-Халифу. Резиденция открывается просторной гостиной зоной, обрамлённой...
BARNES DUBAI
Апартаменты за 618 543 евро в Дубае, ОАЭ
618 543 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м² 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 206 798 евро в Дубае, ОАЭ
206 798 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютная квартира с 1 спальней в новом комплексе Elbrus Tower с эксклюзивными удобствами! Полностью меблированная! Квартира от собственника! Высокий этаж! Удобства: бассейны для детей и взрослых, круглосуточный консьерж-сервис, зона для барбекю, детские игровые площадки, обустроенный тренажерный зал с современным оборудованием, лаунж-зоны....
DDA Real Estate
Апартаменты за 298 892 евро в Дубае, ОАЭ
298 892 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 3 862 897 евро в Дубае, ОАЭ
3 862 897 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
196 м² 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 321 929 евро в Дубае, ОАЭ
321 929 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м² 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 203 000 евро в Дубае, ОАЭ
203 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в курортном стиле с wellness-инфраструктурой в JVC, Дубай Этот жилой проект расположен в районе Jumeirah Village Circle (JVC) – одном из самых востребованных сообществ Дубая, где гармонично сочетаются городская динамика и комфортная атмосфера для жизни. Комплекс находится между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая...
TEKCE
Квартира за 1 035 405 евро в Дубае, ОАЭ
1 035 405 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
140 м² 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Уникальная возможность инвестировать в недвижимость на Palm Jumeirah. The 8 — это не только роскошный образ жизни у моря, но и высокая ликвидность, стабильный рост стоимости и привлекательная аренда. Ваш надёжный актив в сердце Дубая. -Просторная современная планировка с витражным остеклением -Полностью оборудованная кухня Zanussi...
Дубай -Недвижимость
Дом за 504 368 евро в Дубае, ОАЭ
504 368 €
Дом в Дубае, ОАЭ
301 м² 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 678 287 евро в Дубае, ОАЭ
678 287 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 275 745 евро в Дубае, ОАЭ
275 745 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
* Площадь предоставляется при запросе. Объект на старте продаж. Апартаменты в изысканном жилом комплексе WINDSOR HOUSE в районе Dubai South! Высококлассные удобства! Отличное расположение! Рядом с ключевыми локациями Дубая! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 466 000 евро в Дубае, ОАЭ
466 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты на набережной в Дубай Маритайм Сити в рассрочку после окончания строительства Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City) – это современный прибрежный район Дубая, который был спроектирован как многофункциональное пространство для жизни, работы и отдыха. Он находится в стратегически выгодном месте между Портом Рашид и сухими доками,...
TEKCE
Вилла за 954 227 евро в Дубае, ОАЭ
954 227 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
223 м² 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 130 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 130 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные квартиры в Дубай Харбор рядом с Пальмой Джумейра Этот исключительный жилой комплекс у воды расположен в Дубай Харбор (Dubai Harbour) – одном из самых престижных прибрежных районов города. Находясь между Palm Jumeirah и Dubai Marina, проект обеспечивает прямой доступ к марине, пляжам и ключевым центрам городской жизни. Dubai Harbour...
TEKCE
Апартаменты за 425 000 евро в Дубае, ОАЭ
425 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Дубай Крик Харбор с рассрочкой платежа Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это динамично развивающееся прибрежное сообщество, переосмысливающее концепцию городской жизни в самом сердце Дубая. Выгодно расположенный вдоль исторического залива Дубай-Крик, район сочетает в себе ультрасовременную архитектуру,...
TEKCE
Квартира за 232 656 евро в Дубае, ОАЭ
232 656 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элитные апартаменты в жилом комплексе Marquis Vista в сердце бурно развивающегося района Dubai Land Residence Complex (DLRC)! Полностью меблированные апартаменты! Кухни оснащены премиум-техникой! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская водная игр. площадка, детская игровая...
DDA Real Estate
Квартира за 568 936 евро в Дубае, ОАЭ
568 936 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
208 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом жилом комплексе Evora Residences в оживленном районе Дубая! Полностью оборудованная кухня! Элегантно оформленные апартаменты! Рядом с Dubai Marina и EXPO! 3 минуты до метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, детский бассейн, детская игровая...
DDA Real Estate

Источник: Khaleej Times

Photo by Nick Fewings on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Испытание на прочность: мнения аналитиков о будущем недвижимости Дубая на фоне конфликта на Ближнем Востоке
Прогнозы со знаками + и −
Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»