a
Версия
для печати

В Дубае взлетел спрос на краткосрочную аренду

Это меняет расклад на местном рынке недвижимости.

Что случилось

Данные экспертов показывают, что спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае подскочил на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профессионалы отрасли утверждают, что эта тенденция кардинально меняет рынок недвижимости региона, предлагая солидную прибыль опытным владельцам недвижимости и привлекательные варианты размещения для посетителей.

Цитата

«За последний год мы увидели всплеск краткосрочной аренды в Дубае, с 30-процентным ростом бронирований из-за увеличения туризма и спроса на гибкие варианты проживания, — объясняет Майлз Ротвелл, управляющий директор Edwards and Towers, ведущей брокерской и геодезической практики в Дубае. — Это привело к тому, что доход инвесторов на 20% превысил прибыль от традиционной аренды. Для сравнения, долгосрочная аренда обеспечивает среднюю годовую доходность на уровне 7%».

Самые популярные районы

Есть районы Дубая, которые становятся всё более известными благодаря предлагаемым ими краткосрочным вариантам аренды. Энтони Джозеф Абу Жауд, основатель и генеральный директор Primestay, одной из ведущих компаний по аренде домов для отдыха в Дубае, подчёркивает, что особенно популярны районы Business Bay, Arjan, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Damac Hills. 

«В последние годы Дубай стал местом отдыха класса люкс, и посетители готовы платить больше за высококлассное размещение. Важной тенденцией является то, что семьи и группы предпочитают более просторные дома для отдыха, а не несколько гостиничных номеров, что повышает спрос на виллы и просторные апартаменты для краткосрочной аренды», — добавляет эксперт.

Перспективы

«Рынок краткосрочной аренды в Дубае переживает стремительный рост, на сцену выходят новые операторы. Однако рынок остается фрагментированным, на долю пяти крупнейших компаний приходится менее 10% предложений. В течение следующих одного-двух лет я ожидаю волну консолидации, когда некоторые операторы будут масштабироваться до управления более чем 100 единицами, в то время как другие могут уйти с рынка. Мы также можем ожидать более жёстких государственных норм для обеспечения соблюдения лицензирования и рекомендаций», — говорит Нина Клишевич, генеральный директор Blueground, оператора крупнейшей в мире сети меблированных объектов аренды.

Читайте также: Самые русские районы Дубая: где покупают недвижимость инвесторы из РФ
Вот что можно купить в Дубае для сдачи в аренду:
Студия за 327 320 евро в Дубае, ОАЭ
327 320 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные и оборудованные апартаменты с системой "умный дом". Расположение прямо в сердце Дубая. Имеется частный кинотеатр. Беспроцентная рассрочка! Выгодная инвестиция (ROI - 6,6%)! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Апартаменты Society House включают в себя просторные гостиные и спальни. Дизайн выполнен в светлых тонах. Удобства:...
DDA Real Estate
Апартаменты за 368 000 евро в Дубае, ОАЭ
368 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с рассрочкой платежа в Дубай Студио Сити Дубай Студио Сити (Dubai Studio City) — это энергичный и современный центр, который идеально соответствует динамичному образу жизни современных жителей и профессионалов. Район, известный своим процветающим сектором СМИ и развлечений, предлагает уникальное сочетание жилых, коммерческих...
TEKCE
Квартира за 4 994 310 евро в Дубае, ОАЭ
4 994 310 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
282 м2 4
Описание Bluewaters Bay — это высококлассный жилой комплекс от Meraas Holding, расположенный на знаменитом острове Bluewaters рядом с пляжем JBR. В дополнение к существующему комплексу Bluewaters Residences в четвертом квартале 2022 года был сдан в эксплуатацию комплекс Bluewaters Bay, состоящий из двух красивых башен. Детали недвижимости:...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 709 322 евро в Дубае, ОАЭ
709 322 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
SERA 2 at Rashid Yachts & Marina — курортные апартаменты с яхтовыми видами, зелёными двориками, клубной инфраструктурой! SERA at Rashid Yachts & Marina от Emaar — изысканный жилой проект на набережной одного из самых престижных районов Дубая. Он объединяет элегантную архитектуру, панорамные водные виды и атмосферу роскошного отдыха, создавая...
DDA Real Estate
Квартира за 264 758 евро в Дубае, ОАЭ
264 758 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в новом проекте Eaton Place в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Апартаменты от собственника! Этаж - 1 Удобства: плавательный бассейн, тренажерный зал, беговые дорожки, площадки для барбекю, спа и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 366 379 евро в Дубае, ОАЭ
366 379 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 3 091 113 евро в Дубае, ОАЭ
3 091 113 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
580 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 402 302 евро в Дубае, ОАЭ
402 302 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
58 м2 1
Описание Расположенный в Business Bay, The EDGE — это элитный жилой комплекс Select Group, состоящий из 2 башен. Жильцы могут наслаждаться потрясающим видом на Burj Khalifa, Business Bay и Dubai Canal, не выходя из дома. В каждой резиденции будет балкон и встроенные шкафы в спальнях, а также другие важные особенности. Подробности о...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 238 513 евро в Дубае, ОАЭ
238 513 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте The Place в районе Dubai Sports City! Апартаменты прекрасно подойдут как для жизни, так и инвестиций! Множество удобств для комфортной жизни! В нескольких минутах от района Dubai Marina! В апартаментах полностью оборудованная кухня! - стоимость studio начинается от 182192$; - площади от 76 кв.м....
DDA Real Estate
Апартаменты за 412 176 евро в Дубае, ОАЭ
412 176 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 874 004 евро в Дубае, ОАЭ
874 004 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
166 м2 2
Описание Этот тщательно спроектированный пентхаус с двумя спальнями гармонично сочетает в себе натуральные материалы и современные концепции. Он характеризуется обширными панорамными окнами от пола до потолка, которые не только наполняют жилые помещения обилием естественного света, но и открывают захватывающий вид на живописный пляж Крик....
Tradegoria Global Estate
Квартира за 999 659 евро в Дубае, ОАЭ
999 659 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м2 2
Описание Эти апартаменты с 2 спальнями в Asayel, Madinat Jumeirah Living, предлагают сочетание современной роскоши и традиционного очарования. Гостиная и столовая открытой планировки плавно переходят в современную кухню с высококачественной техникой. Обе спальни оснащены встроенными шкафами и ванными комнатами, а главная спальня имеет выход на...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 300 943 евро в Дубае, ОАЭ
300 943 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
124 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в крупном жилом сообществе DAMAC Riverside в Dubai Investments Park! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Отличное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны водного фитнеса, скалодром, озера с эфирными маслами, плавучая опера,...
DDA Real Estate
Студия за 191 077 евро в Дубае, ОАЭ
191 077 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые отельные апартаменты в Boutique 7 в районе Barsha Heights! Апартаменты для жизни и инвестиций (Доходность - 7.78%)! Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой! Владельцы апартаментов могут воспользоваться техническими услугами – уборкой номеров, химчисткой, прокат автомобилей, услуги пробуждения и т.д....
DDA Real Estate
Квартира за 4 834 712 евро в Дубае, ОАЭ
4 834 712 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
435 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отельные апартаменты в премиальном проекте Kempinski Residences The Creek Dubai! Доход от сдачи в аренду - от 1300$ В месяц! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Срок сдачи - 3 кв. 2025 г. Удобства: открытый бассейн, тренажерный зал, площадки для падел-тенниса, сквоша, баскетбола и пляжного...
DDA Real Estate
Квартира за 402 996 евро в Дубае, ОАЭ
402 996 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в исключительном проекте Luma Park Views в самом сердце Jumeriah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от аренды - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0% Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Апартаменты предлагаются без мебели, с полностью оборудованной кухней. Удобства: 2 плавательных бассейна, 2 современных тренажерных...
DDA Real Estate
Квартира за 449 235 евро в Дубае, ОАЭ
449 235 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в проекте Wynwood на Dubai Islands! Полностью меблированные апартаменты! Престижная локация на первой линии моря! Уникальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: VIP-парковка, терраса, зоны у бассейна, пешеходные дорожки, пейзажный бассейн, зона отдыха, терраса для йоги,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 395 709 евро в Дубае, ОАЭ
395 709 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м2 1
Описание Идеально расположенный рядом с центром города и основными экономическими центрами Дубая, отель THE PARAGON от IGO сочетает в себе изысканный городской стиль со всеми преимуществами модной общественной жизни. Эти апартаменты созданы для высококлассного образа жизни с большим количеством удобств, чем вы могли себе представить. Они...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 435 033 евро в Дубае, ОАЭ
435 033 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 767 043 евро в Дубае, ОАЭ
767 043 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
184 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties

Источник: Khaleej Times

Photo by Nick Fewings on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

И в чём преимущество исламского финансирования

  • 13.09.2025
  • 6347
  • 06.09.2025
  • 1010
  • Партнерский материал