a
Версия
для печати

В Дубае взлетел спрос на краткосрочную аренду

Это меняет расклад на местном рынке недвижимости.

Что случилось

Данные экспертов показывают, что спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае подскочил на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профессионалы отрасли утверждают, что эта тенденция кардинально меняет рынок недвижимости региона, предлагая солидную прибыль опытным владельцам недвижимости и привлекательные варианты размещения для посетителей.

Цитата

«За последний год мы увидели всплеск краткосрочной аренды в Дубае, с 30-процентным ростом бронирований из-за увеличения туризма и спроса на гибкие варианты проживания, — объясняет Майлз Ротвелл, управляющий директор Edwards and Towers, ведущей брокерской и геодезической практики в Дубае. — Это привело к тому, что доход инвесторов на 20% превысил прибыль от традиционной аренды. Для сравнения, долгосрочная аренда обеспечивает среднюю годовую доходность на уровне 7%».

Самые популярные районы

Есть районы Дубая, которые становятся всё более известными благодаря предлагаемым ими краткосрочным вариантам аренды. Энтони Джозеф Абу Жауд, основатель и генеральный директор Primestay, одной из ведущих компаний по аренде домов для отдыха в Дубае, подчёркивает, что особенно популярны районы Business Bay, Arjan, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Damac Hills. 

«В последние годы Дубай стал местом отдыха класса люкс, и посетители готовы платить больше за высококлассное размещение. Важной тенденцией является то, что семьи и группы предпочитают более просторные дома для отдыха, а не несколько гостиничных номеров, что повышает спрос на виллы и просторные апартаменты для краткосрочной аренды», — добавляет эксперт.

Перспективы

«Рынок краткосрочной аренды в Дубае переживает стремительный рост, на сцену выходят новые операторы. Однако рынок остается фрагментированным, на долю пяти крупнейших компаний приходится менее 10% предложений. В течение следующих одного-двух лет я ожидаю волну консолидации, когда некоторые операторы будут масштабироваться до управления более чем 100 единицами, в то время как другие могут уйти с рынка. Мы также можем ожидать более жёстких государственных норм для обеспечения соблюдения лицензирования и рекомендаций», — говорит Нина Клишевич, генеральный директор Blueground, оператора крупнейшей в мире сети меблированных объектов аренды.

Читайте также: Самые русские районы Дубая: где покупают недвижимость инвесторы из РФ
Вот что можно купить в Дубае для сдачи в аренду:
Апартаменты за 415 718 евро в Дубае, ОАЭ
415 718 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 823 245 евро в Дубае, ОАЭ
823 245 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
183 м² 2
Онлайн-показ
Новый жилой комплекс расположен в районе Dubai Hills Estate между знаменитыми районами Даунтаун Дубай и Дубай Марина, позволяя жителям быстро и удобно добираться до всех основных локаций города. Рядом расположены парки, гольф-поля, торговые центры и престижные учебные заведения. В проекте представлено 9 2-спальных таунхаусов площадью 183 кв. м....
Intermark Global
Апартаменты за 247 790 евро в Дубае, ОАЭ
247 790 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
Апартаменты за 838 360 евро в Дубае, ОАЭ
838 360 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
183 м² 3 3 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 535 631 евро в Дубае, ОАЭ
535 631 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м² 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 979 000 евро в Дубае, ОАЭ
979 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м² 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с метро и пляжем в Дубай Крик Харбор Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это современный район на набережной, где городская жизнь гармонично сочетается с природой. Расположенный вдоль знаменитого залива Dubai Creek, этот район предлагает роскошные апартаменты с панорамным видом на городской горизонт, спокойные воды канала и...
TEKCE
Квартира за 372 386 евро в Дубае, ОАЭ
372 386 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м² 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Kyomi Residences: современная недвижимость в районе Warsan, Dubai! Kyomi Residences — бутик-жилой комплекс от ANAX Developments, расположенный в развивающемся районе Warsan Fourth. Проект сочетает функциональность, комфорт и urban-стиль, предлагая современный формат недвижимости в Дубае для жизни и инвестиций в перспективной локации....
DDA Real Estate
Апартаменты за 698 619 евро в Дубае, ОАЭ
698 619 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
225 м² 2 2 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 897 595 евро в Дубае, ОАЭ
897 595 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
300 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
STAX — двухбашенный жилой проект в сердце Jumeirah Village Circle, стиль, комфорт и инвестиционный потенциал! Проект STAX — современный жилой комплекс от Pasha One Development и Refine, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Здание включает две изящные башни, объединённые общим подиумом, с акцентом на архитектуру, стиль и...
DDA Real Estate
Квартира за 665 126 евро в Дубае, ОАЭ
665 126 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
49 м² 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Предлагается уникальная возможность приобрести элитную студию в одном из самых престижных зданий Дубая — The Palm Tower на острове Palm Jumeirah. Апартаменты расположены на высоком этаже, что обеспечивает завораживающие панорамные виды на море, фейерверки курорта Atlantis, пальмовый остров и сияющий горизонт Dubai Marina. Квартира...
Real Estate Dubai.
Апартаменты за 186 321 евро в Дубае, ОАЭ
186 321 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 776 363 евро в Дубае, ОАЭ
776 363 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Greencrest by Emaar — апартаменты в Dubai Hills Estate с видом на зелёные парки и гольф-поля. Greencrest — новый жилой комплекс от Emaar Properties, расположенный в одном из самых сбалансированных и ликвидных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут комфорт для жизни и долгосрочную инвестиционную...
DDA Real Estate
Апартаменты за 2 261 324 евро в Дубае, ОАЭ
2 261 324 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
193 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 5 769 390 евро в Дубае, ОАЭ
5 769 390 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
441 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Sea Mirror Residences — ультра-люксовая коллекция пентхаусов от Lamar Development и Studio MK27 на берегу Dubai Water Canal! Sea Mirror Residences — эксклюзивный премиальный проект от Lamar Development, представленный агентством Refine Property Management. Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Дубая — Jumeirah, прямо на...
DDA Real Estate
Апартаменты за 708 000 евро в Дубае, ОАЭ
708 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м² 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в рассрочку в комплексе в районе Green Gate в Dubai Creek Harbour Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это уникальный прибрежный район, в котором гармонично сочетаются современная архитектура, природная гармония и передовые технологии. Этот новый центр городской жизни впечатляет не только своим дизайном, но и расположением — рядом...
TEKCE
Квартира за 346 322 евро в Дубае, ОАЭ
346 322 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Helvetia Residences в Jumeirah Village Circle (JVC)! Высокая доходность от сдачи в аренду от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: тренажерный зал на крыше, площадка для игры в падель, беговая дорожка, плавательный бассейн, комната для...
DDA Real Estate
Квартира за 605 004 евро в Дубае, ОАЭ
605 004 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте City Walk Northline рядом с The Green Planet и Central Park! Роскошные панорамные виды на горизонт Дубая! ROI апартаментов с одной спальней в City Walk — 8.5%! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Иностранные покупатели смогут получить «Золотую визу» на 10 лет для себя и членов семьи в случае приобретения...
DDA Real Estate
Апартаменты за 691 696 евро в Дубае, ОАЭ
691 696 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м² 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 408 907 евро в Дубае, ОАЭ
408 907 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Valencia от DAMAC: курортная недвижимость в комьюнити DAMAC Lagoons! Valencia — жилой проект от DAMAC, расположенный в курортном комьюнити DAMAC Lagoons, одном из самых концептуальных и визуально выразительных районов Дубая. Проект ориентирован на формат жизни в стиле resort living и подойдёт как для собственного проживания, так и для...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 715 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 715 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
265 м² 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на первой береговой линии на Дубай Айлендс с доступом к марине Этот жилой проект расположен на первой береговой линии нового искусственного острова в Дубае. Это малоэтажный бутик-комплекс всего на 80 квартир, что создает более спокойную и приватную атмосферу. Архитектура проекта выполнена в современном стиле с акцентом на естественное...
TEKCE

Источник: Khaleej Times

Photo by Nick Fewings on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Испытание на прочность: мнения аналитиков о будущем недвижимости Дубая на фоне конфликта на Ближнем Востоке
Прогнозы со знаками + и −

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»