a
Версия
для печати

В Дубае взлетел спрос на краткосрочную аренду

Это меняет расклад на местном рынке недвижимости.

Что случилось

Данные экспертов показывают, что спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае подскочил на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профессионалы отрасли утверждают, что эта тенденция кардинально меняет рынок недвижимости региона, предлагая солидную прибыль опытным владельцам недвижимости и привлекательные варианты размещения для посетителей.

Цитата

«За последний год мы увидели всплеск краткосрочной аренды в Дубае, с 30-процентным ростом бронирований из-за увеличения туризма и спроса на гибкие варианты проживания, — объясняет Майлз Ротвелл, управляющий директор Edwards and Towers, ведущей брокерской и геодезической практики в Дубае. — Это привело к тому, что доход инвесторов на 20% превысил прибыль от традиционной аренды. Для сравнения, долгосрочная аренда обеспечивает среднюю годовую доходность на уровне 7%».

Самые популярные районы

Есть районы Дубая, которые становятся всё более известными благодаря предлагаемым ими краткосрочным вариантам аренды. Энтони Джозеф Абу Жауд, основатель и генеральный директор Primestay, одной из ведущих компаний по аренде домов для отдыха в Дубае, подчёркивает, что особенно популярны районы Business Bay, Arjan, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Damac Hills. 

«В последние годы Дубай стал местом отдыха класса люкс, и посетители готовы платить больше за высококлассное размещение. Важной тенденцией является то, что семьи и группы предпочитают более просторные дома для отдыха, а не несколько гостиничных номеров, что повышает спрос на виллы и просторные апартаменты для краткосрочной аренды», — добавляет эксперт.

Перспективы

«Рынок краткосрочной аренды в Дубае переживает стремительный рост, на сцену выходят новые операторы. Однако рынок остается фрагментированным, на долю пяти крупнейших компаний приходится менее 10% предложений. В течение следующих одного-двух лет я ожидаю волну консолидации, когда некоторые операторы будут масштабироваться до управления более чем 100 единицами, в то время как другие могут уйти с рынка. Мы также можем ожидать более жёстких государственных норм для обеспечения соблюдения лицензирования и рекомендаций», — говорит Нина Клишевич, генеральный директор Blueground, оператора крупнейшей в мире сети меблированных объектов аренды.

Читайте также: Самые русские районы Дубая: где покупают недвижимость инвесторы из РФ
Вот что можно купить в Дубае для сдачи в аренду:
Квартира за 689 061 евро в Дубае, ОАЭ
689 061 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Sanctuary от Prestige One Developments: современная недвижимость в районе Meydan Horizon, Dubai! Sanctuary — жилой комплекс от Prestige One Developments, расположенный в районе Meydan Horizon, Dubai, одном из перспективных направлений города с удобной транспортной доступностью и сбалансированной городской средой. Проект формирует выразительный...
DDA Real Estate
Квартира за 1 129 051 евро в Дубае, ОАЭ
1 129 051 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Bayz 102 в самом сердце Business Bay! Топ-локация! Удобства премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Рядом станция метро! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: поле для крикета, тренировочные теннисные снаряды,...
DDA Real Estate
Квартира за 736 739 евро в Дубае, ОАЭ
736 739 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
SERA 2 at Rashid Yachts & Marina — курортные апартаменты с яхтовыми видами, зелёными двориками, клубной инфраструктурой! SERA at Rashid Yachts & Marina от Emaar — изысканный жилой проект на набережной одного из самых престижных районов Дубая. Он объединяет элегантную архитектуру, панорамные водные виды и атмосферу роскошного отдыха, создавая...
DDA Real Estate
Квартира за 163 655 евро в Дубае, ОАЭ
163 655 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
34 м2 1 1
OASIZ by Danube Локация - Dubai Silicon Oasis Планируемый срок сдачи - IV 2027г OASIZ - это 38- этажная башня, которая сочетает в себе роскошь, удобство и инновации!!! В проекте предлагаются студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Каждая квартира спроектирована с пристальным вниманием к мельчайшим деталям. Интерьеры спланированы с открытыми...
Real Estate Dubai
Квартира за 600 000 евро в Дубае, ОАЭ
600 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Описание Представляеm эту полностью меблированную квартиру с одной спальней в Азизи Мина Пальма Джумейра. - Одна спальня - Вид на море - Верхний этаж - Вид на Бурдж-эль-Араб и Анантару - Полностью меблирована - Спортзал - Детская игровая площадка - Сауна - Доступ на частный пляж - Плавательный бассейн и детский бассейн...
SIA INVESTATE
Апартаменты за 588 029 евро в Дубае, ОАЭ
588 029 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 278 998 евро в Дубае, ОАЭ
1 278 998 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
228 м2 3 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА | 3% КОМИССИЯ АГЕНТУ | УЛУЧШЕННАЯ ВИЛЛА Готовая полностью меблированная вилла в благоустроенном комплексе Springs 3, в закрытом комьюнити The Springs, Дубай! Вилла с собственным бассейном, комнатой для персонала и благоустроенным садом! - Полностью меблирована - 3 спальни + комната для персонала - Площадь виллы: 228 кв. м...
DDA Real Estate
Апартаменты за 438 144 евро в Дубае, ОАЭ
438 144 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 035 397 евро в Дубае, ОАЭ
1 035 397 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 834 734 евро в Дубае, ОАЭ
834 734 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в первоклассном проекте Ocean Pearl 2 в районе Dubai Islands! Частный бассейн! Рядом с пляжем! Полностью меблированная кухня! Прекрасный вариант для семейной жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Первоклассные удобства для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: консьерж-сервис,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 368 999 евро в Дубае, ОАЭ
368 999 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
89 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 218 927 евро в Дубае, ОАЭ
218 927 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Elysian Residence — элегантные апартаменты в Al Satwa, дизайнерские фасады и премиум-отделка. The Elysian Residence от New MFOUR — это стильный проект в районе Al Satwa / Jumeirah Garden City, сочетающий архитектурную утончённость, современный комфорт и удобное расположение в самом центре Дубая. Такой адрес идеально подойдёт...
DDA Real Estate
Апартаменты за 981 000 евро в Дубае, ОАЭ
981 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
159 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовая к заселению просторная квартира в районе Дубай Хиллс Эстейт Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate) — один из самых престижных жилых кварталов Дубая, идеально сочетающий современную городскую жизнь и умиротворение природы. В этом районе есть всё для комфортной жизни: от сотен магазинов, ресторанов и развлекательных заведений до таких...
TEKCE
Студия за 120 714 евро в Дубае, ОАЭ
120 714 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательная квартира в Дубае! Moonsa-2 в районе International City! Низкий вход с высоким доходом! Гарантированный доход 8-10% на 10 лет! Предоставим каталог инвестора! У комплекса удобная транспортная доступность! Скоро открытие станции метро, что благоприятно скажется на росте недвижимости в цене! В данном проекте: -...
DDA Real Estate
Апартаменты за 642 000 евро в Дубае, ОАЭ
642 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные квартиры в престижном брендовом проекте в Даунтаун Дубай Проект расположен в одном из самых престижных районов Дубая – рядом с Даунтаун Дубай (Downtown Dubai), на набережной Business Bay. Уникальный адрес сочетает спокойную атмосферу Дубайского канала с динамичной городской жизнью центра, обеспечивая идеальный баланс между...
TEKCE
Апартаменты за 282 504 евро в Дубае, ОАЭ
282 504 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
82 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 419 694 евро в Дубае, ОАЭ
419 694 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
238 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 596 648 евро в Дубае, ОАЭ
596 648 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Ghaf Woods Capria в районе City Of Arabia! Множество удобств для комфортной жизни! Отличный вариант для жизни и инвестиций! В окружении пышной зелени! Отличная локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн в стиле спа, зона для йоги и медитации, фитнес-центр,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 410 000 евро в Дубае, ОАЭ
410 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в JVC, Дубай, с рассрочкой платежа на 3 года после сдачи Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых востребованных жилых районов в Дубае, который идеально сочетает в себе современную жизнь, семейную атмосферу и высокий инвестиционный потенциал. Разработанный компанией Nakheel, этот район включает в себя...
TEKCE
Апартаменты за 484 269 евро в Дубае, ОАЭ
484 269 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties

Источник: Khaleej Times

Photo by Nick Fewings on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 17859
  • 21.10.2025
  • 1377
  • Партнерский материал