Данные экспертов показывают, что спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае подскочил на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профессионалы отрасли утверждают, что эта тенденция кардинально меняет рынок недвижимости региона, предлагая солидную прибыль опытным владельцам недвижимости и привлекательные варианты размещения для посетителей.
Цитата
«За последний год мы увидели всплеск краткосрочной аренды в Дубае, с 30-процентным ростом бронирований из-за увеличения туризма и спроса на гибкие варианты проживания, — объясняет Майлз Ротвелл, управляющий директор Edwards and Towers, ведущей брокерской и геодезической практики в Дубае. — Это привело к тому, что доход инвесторов на 20% превысил прибыль от традиционной аренды. Для сравнения, долгосрочная аренда обеспечивает среднюю годовую доходность на уровне 7%».
Самые популярные районы
Есть районы Дубая, которые становятся всё более известными благодаря предлагаемым ими краткосрочным вариантам аренды. Энтони Джозеф Абу Жауд, основатель и генеральный директор Primestay, одной из ведущих компаний по аренде домов для отдыха в Дубае, подчёркивает, что особенно популярны районы Business Bay, Arjan, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Damac Hills.
«В последние годы Дубай стал местом отдыха класса люкс, и посетители готовы платить больше за высококлассное размещение. Важной тенденцией является то, что семьи и группы предпочитают более просторные дома для отдыха, а не несколько гостиничных номеров, что повышает спрос на виллы и просторные апартаменты для краткосрочной аренды», — добавляет эксперт.
Перспективы
«Рынок краткосрочной аренды в Дубае переживает стремительный рост, на сцену выходят новые операторы. Однако рынок остается фрагментированным, на долю пяти крупнейших компаний приходится менее 10% предложений. В течение следующих одного-двух лет я ожидаю волну консолидации, когда некоторые операторы будут масштабироваться до управления более чем 100 единицами, в то время как другие могут уйти с рынка. Мы также можем ожидать более жёстких государственных норм для обеспечения соблюдения лицензирования и рекомендаций», — говорит Нина Клишевич, генеральный директор Blueground, оператора крупнейшей в мире сети меблированных объектов аренды.
Современная квартира в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл
Современный жилой комплекс, расположенный в районе Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT), предлагает комфортную и продуманную среду для жизни. Район находится в непосредственной близости от ключевых автомагистралей города, включая шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и...
TEKCE
393 844 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Aspirz by Danube в районе Dubai Sports City! Полностью меблированные апартаменты! Широкий выбор удобств! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый и открытый спортивные залы, баскетбольный корт, площадка для игры в...
DDA Real Estate
4 250 786 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
272 м²445
Barnes International Realty с радостью предлагает вам эксклюзивный 4-комн. пентхаус, сочетающий элегантность и изысканность. Этот объект — не просто дом, а воплощение особого образа жизни. Расположенный в одном из самых престижных зданий города, этот уникальный бриллиант открывает панорамный Вид на Бурдж-Халифу и Дубайский фонтан, превращая...
BARNES DUBAI
2 987 038 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
236 м²333
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию великолепную и совершенно новую квартиру на западной части Пальмы Джумейры. Этот изысканный 3-комн. объект воплощает непревзойдённый образ жизни, сочетая элегантность, комфорт и захватывающие виды. Благодаря расположению на первой линии, вы получите прямой доступ к чистейшему песку и...
BARNES DUBAI
5 000 999 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
703 м²666
Metropolitan Premium Properties
182 778 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м²1
Metropolitan Premium Properties
332 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м²211
Удалённая сделка
Икона Современного Жилья в Сердце Аль-Джаддафа
Добро пожаловать в новый архитектурный шедевр — резиденции класса люкс с панорамными видами на Бурдж-Халифу, городской горизонт Дубая и водную гладь набережной Джаддафа.
Проект расположен в одном из самых престижных и стратегически удобных районов города — всего в нескольких минутах...
İNEST HOMES
176 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
47 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный жилой проект в перспективном районе Dubailand
Новый уровень комфорта и функциональности в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая!
Стильные студии и просторные апартаменты с 1 и 2 спальнями
Элегантный дизайн и продуманная планировка
Полностью меблированы – включены бытовая техника и кондиционеры
Ключевые...
İNEST HOMES
390 598 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в шикарном комплексе DT-1 в престижном районе Downtown Dubai в центре Дубая, рядом с парком, Burj Khalifa и Dubai Mall! Рядом с ключевыми локациями! Развитая инфраструктура! Полностью меблированная! Апартаменты от собственника!
Удобства: благоустроенная озелененная территория, великолепный ландшафтный дизайн, плавательные бассейны...
DDA Real Estate
590 696 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м²212
ВНЖ при покупке
Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива
Address Residence Jumeirah Resort and Spa - самое высокое здание на JBR THE WALK с панорамным обором 360^ с бассейна рассположенного на крыше дома . С крыши дома открывается Потрясающий завораживающий вид на Персидский залив,Колесо...
ROYAL HOME
216 930 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия 41,70 м² на высоком этаже в PRIVE by DAMAC (башня B) — готовый формат для жизни и аренды в Business Bay.
Эта студия площадью 41,70 м², расположенная на высоком этаже в проекте PRIVE by DAMAC (башня B), представляет собой полностью готовый к использованию объект в одном из самых ликвидных районов Дубая. Юнит полностью...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Parkside Boulevard в районе Al Barsha South! Апартаменты подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокая доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка без %!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: современный оздоровительный клуб с современным оборудованием для фитнеса, элегантный...
DDA Real Estate
500 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Премиальный жилой проект с сервисом уровня отеля в
JLT Uptown
Панорамные виды на воду и зелень Jumeirah Islands
Это не просто новая резиденция — это статусное пространство для жизни, где архитектура, приватность и lifestyle-инфраструктура объединены в единый, продуманный сценарий. Один из последних и самых значимых запусков в JLT,...
İNEST HOMES
560 665 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
DDA Real Estate
643 352 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
116 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Caden от Prescott Development — эксклюзивные резиденции с видом на лагуну в районе Meydan Horizon!
The Caden — премиальный жилой проект в районе Meydan Horizon, разработанный застройщиком Prescott Development. Он включает в себя 20-этажную башню с подиумом и расположен на берегу кристальной лагуны, что создаёт уникальную среду...
DDA Real Estate
574 831 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
93 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 046 206 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
237 м²444
Metropolitan Premium Properties
6 433 621 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
746 м²667
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию великолепную 6-комнатную виллу в элитном комплексе Sobha Hartland Estate. Этот роскошный объект включает в себя спальни с отдельными ванными комнатами, две комнаты для персонала, частный бассейн, кухню для шеф-повара и полностью автоматизированную систему умного дома, сочетая в себе...
BARNES DUBAI
843 989 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Winslow от IGO: современная недвижимость в Meydan Horizon!
The Winslow — современный жилой комплекс от IGO, расположенный в рамках динамично развивающейся мастер-плановой территории Meydan Horizon.
Инфраструктура:
Meydan Horizon задуман как одно из новых ключевых направлений развития Дубая. Район будет включать:
- кристально чистые...
DDA Real Estate
709 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
114 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай
Ощутите новый уровень утонченного образа жизни в сообществе, где современная архитектура сливается с ландшафтом. Расположенный на границе престижного района Jumeirah Islands, этот проект отражает баланс между городской динамикой и спокойствием природы. Концепция «полотна для жизни»...
