Данные экспертов показывают, что спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае подскочил на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профессионалы отрасли утверждают, что эта тенденция кардинально меняет рынок недвижимости региона, предлагая солидную прибыль опытным владельцам недвижимости и привлекательные варианты размещения для посетителей.
Цитата
«За последний год мы увидели всплеск краткосрочной аренды в Дубае, с 30-процентным ростом бронирований из-за увеличения туризма и спроса на гибкие варианты проживания, — объясняет Майлз Ротвелл, управляющий директор Edwards and Towers, ведущей брокерской и геодезической практики в Дубае. — Это привело к тому, что доход инвесторов на 20% превысил прибыль от традиционной аренды. Для сравнения, долгосрочная аренда обеспечивает среднюю годовую доходность на уровне 7%».
Самые популярные районы
Есть районы Дубая, которые становятся всё более известными благодаря предлагаемым ими краткосрочным вариантам аренды. Энтони Джозеф Абу Жауд, основатель и генеральный директор Primestay, одной из ведущих компаний по аренде домов для отдыха в Дубае, подчёркивает, что особенно популярны районы Business Bay, Arjan, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Damac Hills.
«В последние годы Дубай стал местом отдыха класса люкс, и посетители готовы платить больше за высококлассное размещение. Важной тенденцией является то, что семьи и группы предпочитают более просторные дома для отдыха, а не несколько гостиничных номеров, что повышает спрос на виллы и просторные апартаменты для краткосрочной аренды», — добавляет эксперт.
Перспективы
«Рынок краткосрочной аренды в Дубае переживает стремительный рост, на сцену выходят новые операторы. Однако рынок остается фрагментированным, на долю пяти крупнейших компаний приходится менее 10% предложений. В течение следующих одного-двух лет я ожидаю волну консолидации, когда некоторые операторы будут масштабироваться до управления более чем 100 единицами, в то время как другие могут уйти с рынка. Мы также можем ожидать более жёстких государственных норм для обеспечения соблюдения лицензирования и рекомендаций», — говорит Нина Клишевич, генеральный директор Blueground, оператора крупнейшей в мире сети меблированных объектов аренды.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
DDA Real Estate
3 734 910 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
363 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в уникальном жилом комплексе W Residences at Dubai Harbour Tower 2! Востребованный район! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированная кухня с техникой! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
514 664 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2222
Metropolitan Premium Properties
764 431 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
96 м2223
Metropolitan Premium Properties
253 711 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
44 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Aspirz by Danube в районе Dubai Sports City! Полностью меблированные апартаменты! Широкий выбор удобств! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый и открытый спортивные залы, баскетбольный корт, площадка для игры в...
DDA Real Estate
1 100 967 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированные апартаменты в современном проекте Keturah Reserve Residences! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: открытый бассейн, гимнастический зал, площадка для барбекю с обеденной зоной, крытый и...
DDA Real Estate
1 642 717 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
254 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в изысканном жилом комплексе Design Quarter at d3! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 6,2% в $)! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Инфраструктура: тренажерный зал, зоны для барбекю, комнаты отдыха, детская площадка и бассейн, двухуровневый инфинити-бассейн с террасой и...
DDA Real Estate
1 425 391 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
161 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Fairmont Residences Solara Tower Dubai в самом центре Дубая! Захватывающий вид на Бурдж-Халифа и город! Полностью меблированная кухня! Гарантированный доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
826 283 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
3-комнатная квартира на набережной Дубайского канала в Бизнес Бэй! Панорамный вид на Дубайский канал и легендарный небоскреб Бурдж-Халифа! Доходность в Business Bay — от 7%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
Срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Этаж: 13
Удобства: оздоровительная концепция, СПА-центр, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
294 092 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
AB Hills — современное жильё и инвестиционный потенциал в Jebel Ali Hills
AB Hills — новый жилой проект от AB Developers, расположенный в перспективном районе Jebel Ali Hills в Дубае. Комплекс ориентирован на комфортную повседневную жизнь и долгосрочную инвестиционную привлекательность, сочетая современные архитектурные решения, функциональные...
DDA Real Estate
308 892 €
Студия в Дубае, ОАЭ
54 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе Olivia Gardens Residence в районе Jumeirah Gardens City! Полностью меблированная кухня с техникой! Множество современных удобств! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, зона...
DDA Real Estate
231 488 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Апартаменты в современном комплексе Binghatti Hill Views в самом сердце Dubai Science Park! Высокий доход от инвестиций, благодаря привлекательному расположению! Меблированная кухня с техникой! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детский бассейн, общий бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 200 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
240 м24
Онлайн-показУдалённая сделка
Пространство, где роскошь становится образом жизни
Это не просто резиденции.
Это приватный мир для тех, кто выбирает масштаб, тишину и долгосрочную ценность.
Закрытая жилая среда нового поколения, созданная для семей, которые ценят личное пространство, архитектурную эстетику и уверенность в завтрашнем дне. Проект объединяет камерность,...
İNEST HOMES
359 007 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2112
Metropolitan Premium Properties
324 039 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Прекрасные апартаменты в новом проекте Oasiz в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Отличное расположение! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
184 647 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в новом жилом комплексе Samana Resorts с частными бассейнами! Отличная локация, развитая инфраструктура и роскошные удобства для незабываемого отдыха и выгодных инвестиций!
Удобства: частные бассейны, лаунж-зона у бассейна, парковка, круглосуточный консьерж-сервис, кинотеатр под открытым небом, тренажерный зал на свежем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
763 325 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
181 м2333
Metropolitan Premium Properties
229 137 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в The Paragon с отличным расположением в главном экономическом центре Дубая! Для жизни и инвестиций! Квартира с системой умный дом! Панорамный вид на Дубайский канал!
В квартире полностью меблированная и оборудованная кухня!
Удобства: открытая терраса, 2 бассейна с шезлонгами, поле для мини-гольфа, корт для сквоша с зоной...
DDA Real Estate
166 794 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м21
Metropolitan Premium Properties
266 206 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Celesto Tower 4 от Saeed Tarrad: многофункциональная недвижимость для жизни и работы!
Celesto Tower 4 — современный многофункциональный проект от Saeed Tarrad, объединяющий жилые апартаменты и офисные пространства в рамках одного здания. Концепция комплекса ориентирована на тех, кто ценит удобство, функциональность и возможность совмещать...
