a
Версия
для печати

В Дубае взлетел спрос на краткосрочную аренду

Это меняет расклад на местном рынке недвижимости.

Что случилось

Данные экспертов показывают, что спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае подскочил на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Профессионалы отрасли утверждают, что эта тенденция кардинально меняет рынок недвижимости региона, предлагая солидную прибыль опытным владельцам недвижимости и привлекательные варианты размещения для посетителей.

Цитата

«За последний год мы увидели всплеск краткосрочной аренды в Дубае, с 30-процентным ростом бронирований из-за увеличения туризма и спроса на гибкие варианты проживания, — объясняет Майлз Ротвелл, управляющий директор Edwards and Towers, ведущей брокерской и геодезической практики в Дубае. — Это привело к тому, что доход инвесторов на 20% превысил прибыль от традиционной аренды. Для сравнения, долгосрочная аренда обеспечивает среднюю годовую доходность на уровне 7%».

Самые популярные районы

Есть районы Дубая, которые становятся всё более известными благодаря предлагаемым ими краткосрочным вариантам аренды. Энтони Джозеф Абу Жауд, основатель и генеральный директор Primestay, одной из ведущих компаний по аренде домов для отдыха в Дубае, подчёркивает, что особенно популярны районы Business Bay, Arjan, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Damac Hills. 

«В последние годы Дубай стал местом отдыха класса люкс, и посетители готовы платить больше за высококлассное размещение. Важной тенденцией является то, что семьи и группы предпочитают более просторные дома для отдыха, а не несколько гостиничных номеров, что повышает спрос на виллы и просторные апартаменты для краткосрочной аренды», — добавляет эксперт.

Перспективы

«Рынок краткосрочной аренды в Дубае переживает стремительный рост, на сцену выходят новые операторы. Однако рынок остается фрагментированным, на долю пяти крупнейших компаний приходится менее 10% предложений. В течение следующих одного-двух лет я ожидаю волну консолидации, когда некоторые операторы будут масштабироваться до управления более чем 100 единицами, в то время как другие могут уйти с рынка. Мы также можем ожидать более жёстких государственных норм для обеспечения соблюдения лицензирования и рекомендаций», — говорит Нина Клишевич, генеральный директор Blueground, оператора крупнейшей в мире сети меблированных объектов аренды.

Читайте также: Самые русские районы Дубая: где покупают недвижимость инвесторы из РФ
Вот что можно купить в Дубае для сдачи в аренду:
Апартаменты за 383 263 евро в Дубае, ОАЭ
383 263 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 325 211 евро в Дубае, ОАЭ
325 211 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 930 994 евро в Дубае, ОАЭ
930 994 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
124 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Hyde Branded Residences в районе Dubai Hills! Потрясающие виды на окрестности и красивый торговый центр! Развитая инфраструктура! Меблированная кухня с кухонной техникой! Рядом парк! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий бассейн, зона коворкинга, библиотека, площадка для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 716 487 евро в Дубае, ОАЭ
716 487 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 250 000 евро в Дубае, ОАЭ
250 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры в Джумейра Вилладж Триангл, Дубай Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – один из самых известных жилых кварталов Дубая, отличающийся современной концепцией, зелеными насаждениями и комфортным образом жизни. Этот уникальный район характеризуется треугольной планировкой и множество удобств на открытом...
TEKCE
Квартира за 652 358 евро в Дубае, ОАЭ
652 358 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
108 м2 1
Описание Характеристики недвижимости: * 1 спальня * 2 ванные комнаты (1 полноценная, 1 туалетная комната) * Площадь: 1164 кв. фута. * Дуплексная планировка * 2 балкона * Вид на Дубайскую рамку * Полностью меблирована * Вакантно при переводе Этот дуплекс с 1 спальней в SLS Dubai предлагает роскошное проживание с захватывающим...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 371 397 евро в Дубае, ОАЭ
371 397 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом премиальном проекте Beverly Grande в районе Motor City! Близость к ключевым локациям Дубая! Полностью меблированная кухня! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, детская игровая площадка, тренажерный зал, консьерж, парковка и многое...
DDA Real Estate
Апартаменты за 662 016 евро в Дубае, ОАЭ
662 016 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 229 765 евро в Дубае, ОАЭ
229 765 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в The Paragon с отличным расположением в главном экономическом центре Дубая! Для жизни и инвестиций! Квартира с системой умный дом! Панорамный вид на Дубайский канал! В квартире полностью меблированная и оборудованная кухня! Удобства: открытая терраса, 2 бассейна с шезлонгами, поле для мини-гольфа, корт для сквоша с зоной...
DDA Real Estate
Апартаменты за 278 752 евро в Дубае, ОАЭ
278 752 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 369 017 евро в Дубае, ОАЭ
369 017 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Центральный Парк на City Walk - это идеальный выбор для инвесторов и любителей здорового образа жизни. Премиум 1-4-комнатные апартаменты от Meraas. Этот роскошный оазис также находится недалеко от Джумейра Бич, Дубайского международного аэропорта, Палм-Джумейрах, Бурдж-аль-Араб, La Mer Beach и Дубай Марина. Цены на недвижимость начинаются от...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 200 923 евро в Дубае, ОАЭ
200 923 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 799 090 евро в Дубае, ОАЭ
799 090 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 1
Описание Интерьеры квартир с 1 спальней часто проектируются с современной и роскошной эстетикой, с чистыми линиями, элегантным декором и акцентом на комфорт. Многие апартаменты оснащены балконом или террасой, обеспечивающими открытое пространство для отдыха и потенциально открывающими вид на окрестности, включая море или городской пейзаж....
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 1 366 629 евро в Дубае, ОАЭ
1 366 629 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
240 м2 4 4 4
Роскошный объект в районе Бурдж-Халифа. Sterling by OMNIYAT — новейшая жилая башня, расположенная в районе Бурдж-Халифа, в 2 минутах от центра Дубая и Дубайского канала. -Прямой вид на Бурдж-Халифа и городской пейзаж Дубая -Студии и апартаменты с 1-4 спальнями, лофты, пентхаусы, садовые участки и таунхаусы. -Доступны гибкие планы...
Hermes Real Estate
Квартира за 814 360 евро в Дубае, ОАЭ
814 360 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
199 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с собственным бассейном на террасе в премиальном жилом комплексе Volga Tower! Полностью меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой! Рассрочка без % после получения ключей! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Район: Jumeirah Village Triangle (JVT) Расположение: 13 минут - пляж Джумейра Бич Резиденс 17 минут -...
DDA Real Estate
Апартаменты за 40 614 845 евро в Дубае, ОАЭ
40 614 845 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1096 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Проект - Burj Binghatti Jacob&Co Residences Застройщик - Binghatti Developer Свободное владение Корона является кульминацией фирменного архитектурного и часового кода Binghatti и Jacob & Co, эмблемой и чистейшим представлением брендов. Корона находится на самой высокой высоте гипербашни, освещая непревзойденную роскошь с ее...
Hermes Real Estate
Квартира за 1 555 392 евро в Дубае, ОАЭ
1 555 392 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
410 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном проекте Sky Suites в самом сердце Jumeirah Village Circle! Полностью меблированные апартаменты, немецкая техника и итальянская фурнитура! Система «умный дом»! Красивый панорамный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: круглосуточная охрана, студия аэробики, аквааэробика, зона...
DDA Real Estate
Квартира за 233 988 евро в Дубае, ОАЭ
233 988 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
48 м2 1 1 1
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Прекрасная возможность купить квартиру в новом проекте в рассрочку на 5 лет! Место: - популярный район, который быстро развивается - развитая инфраструктура - рядом со школами, парками, магазинами, ресторанами Здание: - проект класса люкс - более 50 дополнительных удобств в здании (бассейн на крыше, различные аттракционы для детей,...
SIA INVESTATE
Квартира за 1 471 358 евро в Дубае, ОАЭ
1 471 358 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
178 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Hatimi Residences в живописном районе Dubai Islands! Полностью оборудованная кухня! Завораживающий вид на Персидский залив! Рядом пляж! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, гольф-поле, общий бассейн,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 603 486 евро в Дубае, ОАЭ
603 486 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Central Park in City Walk - это жилой комплекс от компании Meraas, состоящий из 12 зданий и занимающий более 516 000 кв. футов зеленых насаждений. Комплекс предлагает квартиры с великолепными видами на парк и знаменитый дубайский горизонт, а жилые дома в нем выполнены в стиле городских джунглей. Идеальное расположение ежду центром города и...
Intermark Global

Источник: Khaleej Times

Photo by Nick Fewings on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

И в чём преимущество исламского финансирования

  • 13.09.2025
  • 6308
  • 06.09.2025
  • 1002
  • Партнерский материал