В Финляндии снижаются цены на жильё

Что случилось? Средняя цена жилья в Финляндии упала на 4,96% в третьем квартале 2022 года по сравнению с предыдущим годом после снижения на 2,58% в годовом исчислении во втором квартале 2022 года и на 0,43% в первом квартале 2022 года и роста на 1,36% в четвёртом квартале 2021 года и на 2,75% в третьем квартале 2021 года. По сравнению с предыдущим кварталом цены на жильё снизились на 3,03% в третьем квартале 2022 года.

Спрос и строительство. По данным Статистического управления Финляндии, в 2021 году общий объём сделок со старым жильем сильно вырос на 16,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 82 865 единиц. Но за первые три квартала 2022 года количество транзакций упало на огромные 22,6% до 48 855 единиц по сравнению с прошлым годом.

Количество разрешений на строительство жилых домов за первые десять месяцев 2022 года упало на 18,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 31 495 единиц, а ввод в эксплуатацию жилья снизился на 12,5% до 34 135 единиц.

Экономика. По данным Статистического управления Финляндии, финская экономика выросла всего на 1% в третьем квартале 2022 года по сравнению с годом ранее, что является замедлением роста по сравнению с 2,6% в предыдущем квартале в годовом исчислении и самым низким ростом со второго квартала 2021 года. В квартальном исчислении экономика сократилась на 0,3% в третьем квартале, что стало первым сокращением с первого квартала 2021 года из-за снижения частного потребления и вялых государственных расходов.

Европейская комиссия ожидает, что экономика Финляндии вырастет на скромные 2,3% в этом году и на ничтожные 0,2% в 2023 году на фоне неблагоприятного воздействия ситуации на Украине в сочетании с ростом цен на энергоносители. В прошлом году экономика выросла на 3% после сокращения на 2,2% в 2020 году.

Источник: Global Property Guide

Photo by Tapio Haaja on Unsplash