Всё больше сделок с недвижимостью приходится на граждан ЕС.
Что случилось? По данным Банка Греции, в период с 2017 по 2021 год в рынок недвижимости Греции поступило более €5 миллиардов иностранных средств. Если принять во внимание €788 миллионов, вложенных в местную недвижимость в первом полугодии 2022-го, эта сумма увеличится почти до €5,8 миллиарда.
Особенности. Если бы не пандемия, которая укротила волну покупателей, эта сумма была бы намного больше. Однако, согласно данным Центробанка, за период с 2017 по 2021 год из других стран Европейского Союза поступило только €1,85 млрд по сравнению с €3,27 млрд из стран, не входящих в блок, благодаря схеме «Золотая виза».
Эта программа вступила в силу в середине 2014 года, но реально она начала окупаться с 2017 года, в основном благодаря низким ценам на греческом рынке и повышению привлекательности краткосрочной аренды. В настоящее время программа пересматривается, основное изменение запланировано в отношении удвоения минимальной суммы инвестиций для получения вида на жительство, с €250 000 до €500 000.
Национальности. Это также отражается в происхождении покупателей: с 2017 по 2021 год на китайцев приходилось €1,2 миллиарда. Приток €437 миллионов поступил из материкового Китая и €973 миллиона из Гонконга. Ещё €167 миллионов поступило из Сингапура, частично благодаря китайским инвесторам.
Смена тренда. В 2021 году 40,2% иностранного капитала, вложенного в греческую недвижимость, поступило из стран ЕС — €473 млн из общей суммы €1,17 млрд — по сравнению с 37% в 2020 году.
Среди европейцев лидируют покупатели с Кипра (€466 млн), в то время как покупатели из Германии (включая многих экспатриантов) инвестировали €312 млн. Французские покупатели вложили €80 миллионов в прошлом году по сравнению с €37 миллионами в 2020 году.
Ещё €391 млн поступило из Швейцарии, а британские покупатели потратили €176 млн евро на недвижимость в Греции. Израильские инвесторы занимают 10-е место, вложив €161 млн евро.
Продается квартира площадью 129 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Квартира находится на севере Афин в районе Ираклио.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
5078 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 5078 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории подведена вода, с возможностью построить 200 кв.м. Имеет вид на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
90 000 €
Квартира в Салониках, Греция
75 м2321
Продается квартира площадью 75 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Дом в Салониках, Греция
125 м2431
Продается 1-этажный коттедж площадью 125 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. К недвижимости относится гараж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Дом в Афинах, Греция
330 м253
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 330 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 гостиных, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на...
Mercury Group
550 000 €
Коммерческая недвижимость на Северо-Эгейских островах
485 м2
В западной части города Салоники, на центральной улице продаётся угловой магазин, площадью 305 кв.м. Витрина протяжённостью 35 метров. В магазине есть отопление, кондиционер, электрические занавесы на витрине, осветительная система, камеры, сигнализация. На нижнем, подвальным этаже, который сообщается с основным внутренней лестницей есть...
Mercury Group
580 000 €
Коммерческая недвижимость на Ионических островах, Греция
1400 м2
Продается здание площадью 1400 кв.м в Салониках. Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. Продается коммерческое помещение площадью 1400 кв. метров, в пригороде города Салоники. Помещение состоит из 3 уровней. Подвал имеет площадь 200 кв.метров, первый этаж имеет площадь 700 кв.метров, второй этаж имеет площадь 700 кв.метров.
Mercury Group
800 000 €
Земля в Афинах, Греция
1300 сот.
Продается земельный участок площадью 1300 кв.м. в Аттике. На территории земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 130 кв.м. Участок находится в районе Анависсос. Также предлагаются на продажу: участок 710 кв.м. по цене 210.000 евро участок 800 кв.м. по цене 500.000 евро
Mercury Group
500 000 €
Земля на Ионических островах, Греция
5000 сот.
Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. на острове Корфу. На территории с возможностью построить 220 кв.м.
Mercury Group
330 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
136 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 136 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Земля в Ханье, Греция
1294 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 1294 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 742 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
4700 м2
Продается земельный участок площадью 4700 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
295 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
105 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 105 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Дом в Аттике, Греция
210 м2431
Продается 2-этажный коттедж площадью 210 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть камин. К недвижимости относится сад, гараж. Коттедж продается недостроены по указанной цене, но есть возможность достройки и доставки под ключ по цене 250...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Земля в Афинах, Греция
340 м2
Продается земельный участок площадью 340 кв.м. в Афинах. На территории строение, подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 204 кв.м. Участок находится в районе Психико.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
267 000 €
Квартира в Иерапетре, Греция
107 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 107 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
285 000 €
Земля в Афинах, Греция
3470 сот.
Участок расположен в районе Пикерми.
Mercury Group
230 000 €
Квартира в Афинах, Греция
89 м2321
Продается квартира площадью 89 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Квартира расположена в районе Палео - Фалиро.
Mercury Group
367 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
154 м2532
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 154 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место. В комнатах имеются шкафы и большие...
Mercury Group
175 000 €
Земля в Ханье, Греция
4814 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 4814 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 416 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
