a
Версия
для печати

В США сократились продажи элитного жилья

Покупатели роскоши уходят с рынка элитной недвижимости из-за опасений роста инфляции, повышения процентных ставок, волатильности фондового рынка и глобальной неопределённости.

Что случилось? Согласно пятничному отчёту Redfin, продажи элитной недвижимости, входящей в 5% верхнего сегмента выставленных на продажу объектов, сократились на 17,8% в годовом исчислении в течение трёх месяцев, закончившихся 30 апреля 2022 года. Это самое большое падение с начала пандемии Covid-19.

А как раньше? На самом деле, за последнее десятилетие было всего два других случая, когда продажи падали сильнее, и оба раза примерно во время начала пандемии: три месяца, закончившиеся 31 мая 2020 года, когда продажи упали на 21,6%, и три месяца, закончившиеся в июне 2020, когда сделки упали на 23,6%.

Цитата. «Количество людей, имеющих возможность приобретать элитную недвижимость, сокращается, потому что фондовый рынок падает, а ставки по ипотечным кредитам растут», — говорит в отчёте Елена Флек, агент по недвижимости Redfin из Уэст-Палм-Бич, Флорида.

«Хорошей новостью для покупателей является то, что рынок становится более сбалансированным, а конкуренция ослабевает. Конечно, это не помогает множеству американцев, которые были полностью вытеснены с рынка высокими ценами», – добавляет она.

Контекст. Состоятельные покупатели скупали большие дома в менее густонаселённых районах вскоре после того, как закончились первоначальные блокировки Covid-19, и к прошлому лету запасы объектов были крайне истощены. Цифры показывают, что предложение роскошных домов для продажи упало на 12,4% в годовом исчислении в течение трёх месяцев, закончившихся 30 апреля, по сравнению с рекордным падением на 24,6% прошлым летом 2021 года.

И хотя баланс спроса и предложения начинает восстанавливаться, нехватка запасов, вероятно, также является фактором падения продаж элитной недвижимости.

Цены. Между тем, цены на элитную недвижимость подскочили на 19,8% за три месяца, закончившихся 30 апреля, по сравнению с их пиковым ростом на 27,5% весной 2021 года.

Читайте также: Сектор недвижимости остаётся одним из главных драйверов экономики США

Источник: Mansion Global

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Элитная недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Пять лучших мегаполисов США: для жизни, работы и инвестиций
Для самых взыскательных любителей городской жизни
Покупаем квартиру в Нью-Йорке. Как в этом поможет риелтор и кто ещё из специалистов потребуется
Готовьтесь собрать команду!
Ипотека в США. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Жизнь в кредит – часть американской культуры
Покупаем квартиру в Нью-Йорке. Что должно быть в договоре купли-продажи
Как выглядит контракт, насколько он сложен и на что нужно обратить внимание
Как снять квартиру в Нью-Йорке. Лайфхаки для иностранцев от американского агента
Что скрывают объявления об аренде? Как доказать платёжеспособность, когда дохода недостаточно?
Это вам не Нью-Йорк! Самые дешёвые города Флориды для покупки дома
Особенности жизни в каждом из них

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в США Коммерческая недвижимость в США Недорогая недвижимость в США Апартаменты (квартиры) в США

Новости и статьи по теме «США»:

Личный опыт: четверть века в США – настоящая жизнь эмигрантов без прикрас
  • 1555
Нюансы, о которых знает не каждый
Пять лучших мегаполисов США: для жизни, работы и инвестиций
  • 912
Для самых взыскательных любителей городской жизни