По сравнению с 2015 годом цены на аренду жилья в Венгрии выросли вдвое.
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800.
Аренда
По данным совместного индекса цен на аренду, составленного Венгерским статистическим управлением (KSH) и порталом ingatlan.com, годовой рост арендных ставок (по сравнению с прошлым июнем) составил 10,3% на национальном уровне. В Будапеште показатель достиг 9,9%. По сравнению с 2015 годом цены на аренду в Венгрии выросли вдвое.
В Будапеште обычно сдаются квартиры, а не дома, и 43% арендодателей — частные лица. В венгерской столице в первой половине 2024 года средняя стоимость аренды составила 250 тыс. форинтов (€636) в месяц.
Северная Венгрия с такими регионами, как Боршод-Абауй-Земплен, Хевеш и Ноград, является самой доступной в плане цен на аренду — всего 129 тыс. форинтов (€330) в месяц, пишет infostart.hu.
Ласло Балог, старший эксперт ingatlan.com, сказал, что 85% квартир и домов, сдаваемых в аренду, находятся в Будапеште и ленных центрах (Дьёр, Секешфехервар, Дебрецен, Сегед и т. д.). В Будапеште предложение сократилось за последние несколько недель, добавил он.
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 года рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось, пишет liner.hu. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP Jelzálogbank, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта.
Старший аналитик OTP Jelzálogbank Давид Валко сказал, что средняя цена за кв. м в Будапеште составляет 1,52 млн форинтов (€3 869). Но есть квартиры, где эта цена достигает 4,5 млн форинтов (€11 454).
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
750 000 €
Квартира в Венгрии
150 м223
Предлагаем на продажу просторную 150-метровую роскошную лофт-квартиру на любимой улице Киройли в 6-м районе, рядом с площадью Деака. Квартира расположена на третьем этаже классического здания и полностью меблирована и оборудована по самым высоким стандартам.
В квартире имеется столовая с открытой кухней в американском стиле, просторная...
Mercury Group
870 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
174 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
2 район, в его спальной части, не далеко от французской и американской школы, в доме на 4 квартиры с собственным участком, построенном в 2008 году, квартира 174 м2, 2-х уровневая, большая гостиная открытая с кухней, 4 спальни, 3 ванных, гстевой туалет, большие террасы площадью 47,72 м2. Терраса первого уровня с выходом в сад. На террасе...
Perfect Invest Hungary Ltd.
449 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
116 м2542
В сердце Будапешта, у площади Деак тер продаются две смежные только что отремонтированные квартиры (71 и 45 м2) с великолепной панорамой на Будайские горы, на Базилику.
Дизайн интерьера - с использованием высококачественных материалов, с капитальным ремонтом, под ключ. Залитые солнечным светом пространства, стильное люкс жильё. Большая...
WESTINVEST
191 600 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
62 м2211
В 6 районе Будапешта, на ул. Аради, которая расположена параллельно проспекту Андрашши, в пешей доступности к историческому центру, 5 району Будапешта, Октогону, в современном доме 2005 года постройки предлагается на продажу тихая и светлая квартира. К квартире относится парковка на закрытой территории. Покупка парковки опциональна. Отличные...
WESTINVEST
185 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
43 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы, отопление и охлаждение встроено в потолки. Проект крупнейшей строительной фирмы Венгрии будет настоящим...
WESTINVEST
370 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
95 м2322
В историческом центре г. Будапешта, в тихой части еврейского квартала, продается меблированная квартира с капитальным ремонтом.
Высокие потолки, 3 спальни. Современный дизайн, высококачественные материалы, оборудованная кухня.
Хорошая инфраструктура, множество ресторанов, кафе, магазины.
Вблизи - две станции метро, остановки трамваев и...
WESTINVEST
55 000 €
Вилла в Венгрии
90 м22
На левом берегу реки Маркал, между Мадьяргенчем и Шергени, находится небольшая деревня Кеменешёдьес в уезде Веспрем, округ Папай, с населением около 500 человек.
В деревеньке Кеменешёдьеш продается частный дом площадью около 90 кв. м, расположенный на участке площадью 2 800 кв. м.
В доме – 2 большие комнаты, небольшая кухня, гостиная и...
Immotrading GmbH
2 550 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
400 м27
С большой скидкой! Во втором, элитном районе Будапешта, заканчивается полная реконструкция виллы в стиле минимал Полная реконструкция здания проходила в период с 2019 по конец 2022 года
Параметры недвижимости:
- 400 кв.м. площадь дома
- терраса 240 кв.м.
- 7 жилых комнат
- 4 гардеробные комнаты
- 3 гаража
- Парковочное место на 5-6...
WESTINVEST
163 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
42 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Оплатите всего 20% при подписании договора, 80% суммы подлежит к оплате при сдаче в эксплуатацию! Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы,...
WESTINVEST
180 000 €
Дом в Дьёре, Венгрия
240 м2
В западной Венгрии, в Надьбайч, расположенном в 10 км от города Дьер, предлагается на продажу просторный семейный дом на 2 квартиры.
Большой участок с плодовыми деревьями, ухоженная территория. На территории имеются 2 гаража и 2 складских помещения.
Общая площадь дома: 240 кв.м.
На первом этаже расположены: прихожая, кладовка, 3 спальни,...
WESTINVEST
6 000 000 €
Особняк в Будапеште, Венгрия
1000 м2865
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Это замечательное, 1,9-га, самодостаточное, автономное поместье расположено в
зеленой зоне на окраине Будапешта. До центра города, автомагистралей: M0, M1, M7, торговых центров или легко добраться на общественном
транспорте можно добраться примерно за 10 минут. Оно полностью приватно, соседние участки не могут быть застроены.
Классическая...
Unique Properties kft.
1 500 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
280 м25
На продажу выставлена замечательная квартира в жилом комплексе по адресу 1121 Будапешт.
12-й район Будапешта расположен в центральной, преимущественно холмистой части Буды, значительная часть которой покрыта лесом. Данные лесные массивы пользуются большой популярностью у жителей Будапешта.
Описание объекта
Эта 4-комнатная квартира общей жилой...
Immotrading GmbH
750 000 €
Квартира в Венгрии
77 м2322
Предлагаем к продаже роскошные апартаменты на одной из самых престижных набережных Бельград Ракпарт с захватывающим видом на Дунай.
Эти великолепные апартаменты, расположенные на верхнем этаже, включают просторную гостиную, две спальни и две ванные комнаты. Полностью меблированы и отреставрированы, дизайн был создан известным дизайнером, что...
Mercury Group
1 980 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
250 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивный дом на продажу на вершине Иштенхедь в 12-м районе с панорамным видом на Дунай. Жилая площадь трехэтажного современного двухквартирного дома составляет 210 кв. м + террасы. Терраса на крыше площадью 39 кв. м предлагает прекрасный панорамный вид на Парламент и холмы Буды. Современный дом расположен в DNW, гостиная с американской...
Unique Properties kft.
220 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
13 район, Сегеди проспект, в новом доме 2019 года, квартира на 4 этаже, 43 м2, гостиная открытая с кухней, спальня, совмещенный санузел, терраса 6 м2. Квартира с красивой отделкой в стиле бохо, полностью обставлена и оборудована, кухонные машины AEG.
Perfect Invest Hungary Ltd.
328 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
40 м211
Продается незаурядная квартира с балконом, с бесподобной панорамой на Дунай, видом на Королевскую крепость, на 3 моста (Свободы, Цепной и Маргит). Квартира с капитальным ремонтом, благодаря индивидуальному дизайну, текстильным обоям, дизайнерской мебели и оборудованию имеет очаровательную атмосферу. Кто бы мог подумать, что на площади 40 м2,...
WESTINVEST
682 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, исторический центр, рядом с Парламентом, в хорошем историческом доме с лифтом на 3 этаже квартира после капитального ремонта класса люкс. 80 м2, гостиная открытая с кухней,2 спальни, 2 ванных. Вся отделка и обстановка квартиры выполнены по диайнерским разработкам. Много натурального камня Porcelanosa, зеленые декорации Zieta, камин,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
165 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
24 м2
Новостроенные квартиры от застройщика
Сдача комплекса от третьего квартала 2026 года до 1 полугодия 2027 года
В XI районе Будапешта, в его части под названием Уйбуда предлагаем на продажу квартиры от застройщика.
Комплекс не просто новый жилой квартал, а инновационный проект, предлагающий исключительную возможность для тех, кто...
WESTINVEST
575 000 €
Дом в Шиофоке, Венгрия
128 м2542
В Венгрии, на золотом берегу Шиофока на озере Балатон предлагаются на продажу строящиеся таунхаузы категории люкс. Еще 6 таунхаузов доступны к продаже. 16 роскошных, отдельно стоящих домов стоят недалеко от побережья на участке площадью 6861 кв.м. На территории комплекса, включающей 8 участков, строят по два здания на участок, каждое со своим...
WESTINVEST
990 000 €
Ферма в Венгрии
330000 м2
На продажу выставлена земля сельскохозяйственного назначения, находящаяся в небольшой деревне Ильины, недалеко от венгерско-словацкой границы.
В небольшой деревне 2675 Ильины (население: около 187 человек) на севере Венгрии, в округе Ноград недалеко от Балашадьярмата выставлен на продажу земельный участок.
Данный земельный участок,...
