По сравнению с 2015 годом цены на аренду жилья в Венгрии выросли вдвое.
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800.
Аренда
По данным совместного индекса цен на аренду, составленного Венгерским статистическим управлением (KSH) и порталом ingatlan.com, годовой рост арендных ставок (по сравнению с прошлым июнем) составил 10,3% на национальном уровне. В Будапеште показатель достиг 9,9%. По сравнению с 2015 годом цены на аренду в Венгрии выросли вдвое.
В Будапеште обычно сдаются квартиры, а не дома, и 43% арендодателей — частные лица. В венгерской столице в первой половине 2024 года средняя стоимость аренды составила 250 тыс. форинтов (€636) в месяц.
Северная Венгрия с такими регионами, как Боршод-Абауй-Земплен, Хевеш и Ноград, является самой доступной в плане цен на аренду — всего 129 тыс. форинтов (€330) в месяц, пишет infostart.hu.
Ласло Балог, старший эксперт ingatlan.com, сказал, что 85% квартир и домов, сдаваемых в аренду, находятся в Будапеште и ленных центрах (Дьёр, Секешфехервар, Дебрецен, Сегед и т. д.). В Будапеште предложение сократилось за последние несколько недель, добавил он.
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 года рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось, пишет liner.hu. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP Jelzálogbank, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта.
Старший аналитик OTP Jelzálogbank Давид Валко сказал, что средняя цена за кв. м в Будапеште составляет 1,52 млн форинтов (€3 869). Но есть квартиры, где эта цена достигает 4,5 млн форинтов (€11 454).
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
194 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
39 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Оплатите всего 20% при подписании договора, 80% суммы подлежит к оплате при сдаче в эксплуатацию! Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы,...
WESTINVEST
262 750 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
55 м2211
В 13 районе Будапешта, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
317 230 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
73 м2321
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
510 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
112 м24
На самой красивой улице района Свабхедь, в живописном месте выставлена на продажу квартира с садом.
Объект расположен в верхней части улицы Нормафа ут, всего в пяти минутах ходьбы от лесопарка. Квартира на первом этаже площадью 93 кв.м. с трех сторон окружена террасой общей площадью 38 кв.м. Перед террасой вы найдете ухоженный сад, газон,...
Immotrading GmbH
230 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
83 м232
В современном доме, на тихой улице, в нескольких шагах от проспекта Андраши продается 2-х спальная квартира. Престижный жилой дом с консьержем, круглосуточной охраной, был построен в начале 2000-х годов одним из самых крупнейших венгерских застройщиков. Качественные материалы и исполнение, удобная планировка, спальные комнаты с отдельными...
WESTINVEST
150 000 €
Замок в Венгрии
Небольшой загородный дом в Пуштаковаци
В Венгрии в городке Пуштаковаци (округ Сомодь) продается небольшой загородный дом общей площадью 517,7 кв.м, требуется ремонт. Дом расположен в центре тихой деревушки Пуштаковаци, имеет богатое историческое прошлое. Изначально, в 1848-49 годах он строился из кирпича как замок Маар. В 1914 году была...
Immotrading GmbH
260 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
46 м22
В 6 районе г. Будапешт, тихой улице, недалеко от большого Бульварного кольца, продается квартира с высокими потолками, с капитальным ремонтом. Квартира расположена на 4 этаже опрятного дома, с ремонтом, с новым лифтом. Хорошая инфраструктура, 5-6 минут пешком до метро, до острова Маргит - 2 остановки на трамвае, до центра города - 5 минут/ 2...
WESTINVEST
185 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
43 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы, отопление и охлаждение встроено в потолки. Проект крупнейшей строительной фирмы Венгрии будет настоящим...
WESTINVEST
438 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м2321
В 5 районе Будапешта, в его историческом центре, в пешей доступности к набережной Дуная и Парламенту, в импозантном доме классической постройки предлагаются на продажу 2 квартиры, расположенные рядом, и, при желании, объединяемые в одну. Квартиры имеют самостоятельный кадастровый номер.
В квартирах проведён эксклюзивный ремонт с заменой всех...
WESTINVEST
4 900 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
930 м286
Во втором районе Будапешта, в его части под названием Пашарет, на просторном участке площадью 4828 кв.м., на окраине леса предлагается на продажу роскошная вилла с панорамным видом. Будайские холмы, экология, свежий воздух, элитное окружение - Пашарет один из самых престижных районов Будапешта. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение....
WESTINVEST
550 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
71 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр не далеко от Парламента, в историческом доме с лифтом на 3 этаже квартира после полного капиального ремонта 71 м2б 2 спальни, 2 ванных, гостиная открытая с кухней, гостевой туалет, отопление полов, кондиционер, натуральный паркет. Кввартира полностью обставлена и оборудована по классу Премиум. Окна квартиры смотрят на...
Perfect Invest Hungary Ltd.
1 210 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
646 м216107
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Чиллагхедь, предлагается на продажу семейная резиденция исключительно большой площади, расположенная на большом участке с ухоженным садом. Здание, выполненное в средиземноморском стиле, состоит из двух отдельных резиденций, в каждой из которых имеется по 2 квартиры и большие зимние сады.
Квартиры...
WESTINVEST
15 000 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
2520 м2
Офисное здание было построено в 1909–1912 годами в стиле эклектика, на который в значительной степени повлияли архитектурные тенденции начала века.
В 1980-х годах здание отремонтировали: была переоборудована крыша, заменены лифты. Оно имеет 6 этажей, переоборудованный мансардный этаж, подвал. В 2017 году был проведен ремонт фасадов, а также...
Immotrading GmbH
598 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, ул. Nyáry Pál, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 89 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с кухней гостиная, балкон 2 м2, кондиционер, система сигнализации, биокамин, инфро-сауна. При ремонте использовались материалы высокого...
Perfect Invest Hungary Ltd.
250 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
51 м221
В центральной части 6 района г. Будапешт, в современном доме, расположенном рядом с Оперой, на улице О, продается светлая квартира с балконом и парковочным местом.
Светлая квартира с 1 спальней расположена на 5 этаже современного дома 2011 года постройки.
Квартира в настоящее время сдана в аренду.
К квартире относится парковочное место....
WESTINVEST
2 400 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
385 м2654
Роскошь и элегантность в живописной зеленой зоне, современные технологии, гармония присутствует во всем
В 12 районе Будапешта, в живописном окружении, рядом с заповедной территорией, продается роскошная вилла.
Жилая площадь 385 м²
Комнат 6
Спален 5
Ванных 4
Участок: 1500 м2
Гараж на 2 машины
Парковка на участке на 3 машины...
WESTINVEST
170 000 €
Вилла в Венгрии
133 м25
На продажу выставлена очаровательная вилла с гостевым домом, расположенная в старом городе 7400 Капошвар, Южный Задунайский край. Университетский город Капошвар является административным центром округа Шомодь на юге Задунайского края (юг Венгрии). Город с населением около 58 000 жителей расположен на обоих берегах реки Капос, на холмах Шомодь, в...
Immotrading GmbH
645 000 €
Дом в Венгрии
500 м26
Объект общей площадью 15 000 кв. м расположен в центре лесного заповедника «Халап» недалеко от Дебрецена. Это второй по величине город Венгрии находится примерно в 12 км.
Этот дом – идеальное место для любителей природы/охоты, предпочитающих уединение и отдых в абсолютной тишине без интернета и телефонной связи. Объект расположен вблизи...
Immotrading GmbH
767 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
150 м2431
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение.
Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» - является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии.
Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей очереди...
WESTINVEST
1 220 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
185 м2433
В историческом центре Будапешта, в 5 районе, на площади Вёрёшмарти, у подножья Цепного моста, недалеко от гостиниц Sofitel, InterContinental и Four Season, в классическом дворце на 87 квартир предлагаются на продажу роскошные апартаменты, в основном предназначенные не для собственного проживания, а для инвестиции с целью сдачи в аренду....
