По сравнению с 2015 годом цены на аренду жилья в Венгрии выросли вдвое.
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800.
Аренда
По данным совместного индекса цен на аренду, составленного Венгерским статистическим управлением (KSH) и порталом ingatlan.com, годовой рост арендных ставок (по сравнению с прошлым июнем) составил 10,3% на национальном уровне. В Будапеште показатель достиг 9,9%. По сравнению с 2015 годом цены на аренду в Венгрии выросли вдвое.
В Будапеште обычно сдаются квартиры, а не дома, и 43% арендодателей — частные лица. В венгерской столице в первой половине 2024 года средняя стоимость аренды составила 250 тыс. форинтов (€636) в месяц.
Северная Венгрия с такими регионами, как Боршод-Абауй-Земплен, Хевеш и Ноград, является самой доступной в плане цен на аренду — всего 129 тыс. форинтов (€330) в месяц, пишет infostart.hu.
Ласло Балог, старший эксперт ingatlan.com, сказал, что 85% квартир и домов, сдаваемых в аренду, находятся в Будапеште и ленных центрах (Дьёр, Секешфехервар, Дебрецен, Сегед и т. д.). В Будапеште предложение сократилось за последние несколько недель, добавил он.
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 года рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось, пишет liner.hu. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP Jelzálogbank, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта.
Старший аналитик OTP Jelzálogbank Давид Валко сказал, что средняя цена за кв. м в Будапеште составляет 1,52 млн форинтов (€3 869). Но есть квартиры, где эта цена достигает 4,5 млн форинтов (€11 454).
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
257 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
60 м2
В 3 районе Будапешта, на границе в заповедной зоной, в окружении современных домов, построенных за последние 10 лет, предлагаются на продажу от застройщика 3 квартиры разной площади в доме стиля минимал. Окончание строительства - третий квартал 2024 года. 1. Квартира Этаж: нулевой Площадь: 105 кв.м. Площадь террасы: 20 кв.м. Кладовая: 4 кв.м....
WESTINVEST
265 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
63 м2
В центральной части 7 района Будапешта, внутри Большого бульварного кольца, продается квартира с 2 спальнями, с балконами.
Квартира расположена на 4 этаже современного дома, построенного в начале 2000 годов.
Отличная инфраструктура, рядом остановки трамвая, троллейбуса, станция метро — в 6 минутах ходьбы.
Вблизи: парк, Синагога,...
WESTINVEST
13 200 000 €
Замок в Будапеште, Венгрия
2891 м213119
Продается великолепный, с большим вкусом и размахом отреставрированный дворец династии Пронаи.
Имение расположено в поселке Ача (Acsa), всего в 58 км от центра Будапешта (на север) в сторону популярного городка Вац, находящегося на берегу Дуная.
Это идеальное место для проведения свадеб, торжественных приемов и эксклюзивного отдыха для...
WESTINVEST
2 450 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
205 м2644
В будайской части, 1 районе Будапешта, предлагается на продажу квартира площадью 205 м2 с видом на Дунай, Парламент и пештскую набережную. Квартира разделена на две части. Первая квартира имеет просторную гостиную и 3 спальни с ванными комнатами, а вторая состоит из гостиной и спальни с ванной комнатой.
Квартира расположена на 2 этаже в доме с...
WESTINVEST
1 100 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
340 м287
Во втором районе Будапешта, в его части под названием Палвёлд, на тихой улочке предлагается на продажу семейный дом площадью 340 кв.м. с коммерческим помещением на первом этаже площадью 130 кв.м. Ухоженный, интимный сад, скрытый от посторонних глаз.
Инфраструктура района отличная. Рядом торговый центр Rózsadom Center, рядом с домом...
WESTINVEST
315 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
66 м2312
Квартира новой постройки в модном районе Будапешта. В современном доме 2017 года постройки, расположенном на шикарном зеленом променаде, продается меблированная 2-спальная квартира. Зеленая аллея с бутиками, магазинами, ресторанами и кафе, с живописным фонтаном, фитнес-велнес центром с бассейном, сауной, услугами СПА,с одним из крупнейшим в...
WESTINVEST
387 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
70 м2211
В 5 районе Будапешта, в знаменитом, представляющем историческое наследие доме Лофт Астория, предлагается на продажу квартира лофт, отлично подходящая как для собственного проживания, так и для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду. Все разрешения на посуточную аренду имеются.
Исключительная локация.
Дом полностью реконструирован....
WESTINVEST
632 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
92 м2432
Продается роскошная квартира с капитальным ремонтом в центре Буды, на тихой улице.
Расположение:
Улица расположена рядом с центральной площадью Селл-Кальман. Атмосферу всей улицы определяют виллы, построенные в начале 20 века и огромные каштаны, которые летом создают приятную тень.
Дом:
Он был построен в 1907 году по проекту известного...
WESTINVEST
1 500 000 €
Вилла в Венгрии
225 м26
Описание объекта
Продаётся венгерская компания (Kft), владеющая парковым участком площадью около 6 га с природным озером (≈3 га) и тремя домами для отдыха площадью около 75 м², построенными в 2012 году.
Территория полностью огорожена и обеспечивает полную приватность. Регулярное пополнение рыбных запасов делает парк выдающимся местом для...
Immotrading GmbH
940 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
85 м22
Одно из самых эксклюзивных и уникальных мест в Будапеште. Квартира продается на вершине знаменитой горы Геллерт, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в 5 минутах ходьбы от исторической Цитадели с феноменальным видом на Дунай и весь город. Элитная полностью отремонтированная квартира площадью 85 кв. м в 1-м районе. Квартира расположена...
NF Group
155 435 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
47 м2111
Продается квартира площадью 47 м² — В стадии ремонта — Будапешт VII, улица Дохань 48
В самом центре Будапешта, на улице Дохань, продается светлая и хорошо планируемая квартира площадью 47 м² на 3-м (верхнем) этаже. Месторасположение обеспечивает отличное транспортное сообщение и удобство — всего в нескольких минутах ходьбы от площади Блахи...
Habita International Estates Ltd
854 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
115 м2322
В Будапеште множество домов с интересной историей, и еще больше их в историческом центре. Например, в этом импозантным доме жил всемирно известный учёный и революционер.
Исторический центр, сердце Будапешта 5 район.
Мы идем по улице Надор, одной из первых построенных улиц в старом Пеште, а затем и одной из первых улиц, заасфальтированных....
WESTINVEST
1 800 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
825 м230
Объект под сдачу
В классическом доме с ремонтом, расположенном недалеко от городского парка, в пяти минутах ходьбы от площади Героев ( 7 район г. Будапешт), продаются два надстроенных в 2007 году этажа, с 10 квартирами – дуплексами (30 комнат).
Квартиры построены на 2 уровнях (дуплекс), имеют одинаковую планировку.
4 квартиры - с террасами на крыше,...
WESTINVEST
504 994 €
Дом в Будапеште, Венгрия
360 м2762
Продается просторный семейный дом площадью 360 м² на улице Гарда в тихой зеленой части 16-го района Будапешта. Дом расположен на трехуровневом участке площадью 420 м² и предлагает просторную жилую площадь, идеально подходящую для семей или проживания нескольких поколений.
Первый этаж: светлая гостиная, большая современная кухня с островом,...
Habita International Estates Ltd
605 125 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
133 м243
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение.
Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» – является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии.
Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей...
WESTINVEST
470 850 €
Дом в Будапеште, Венгрия
223 м2542
В тихом зеленом районе Ракошсентмихали (Будапешт 16). Район) продается прочно построенный и прекрасно ухоженный отдельно стоящий семейный дом. Построенный в 2000 году в соответствии с исключительными стандартами качества, дом находится в отличном структурном и эстетическом состоянии.
Дом имеет трехуровневую планировку (цокольный этаж — верхний...
Habita International Estates Ltd
635 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м2322
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом доме классической постройки предлагается на продажу квартира после капитального ремонта.
Из окон квартиры открывается чудесный вид на Синагогу.
В ходе капитального ремонта квартиры были установлены новые деревянные звукоизоляционные 3-слойные двери и окна с автоматическими жалюзями,...
WESTINVEST
434 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
107 м2322
В престижном 2-ом районе г. Будапешт, у моста Маргит, продается меблированная квартира с ремонтом категории Люкс. Рядом – Дунай, остров Маргит, с утопающим в цветах и зелени парком отдыха, Аква-парком, термальной купальней,, с проложенными по периметру всего острова беговыми и велосипедными дорожками. Квартира с двумя спальнями расположена...
WESTINVEST
770 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
155 м2543
В престижном 2-ом будайском районе г. Будапешт, рядом с мостом Маргит, продается меблированная квартира с ремонтом категории Люкс.
Панорама на Дунай, на Рыбацкий бастион, рядом – остров Маргит, с утопающим в цветах и зелени парком отдыха, с Аква-парком, термальной купальней, с проложенными по периметру всего острова беговыми и...
WESTINVEST
575 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, ул. Nyáry Pál, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 89 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с кухней гостиная, балкон 2 м2, кондиционер, система сигнализации, биокамин, инфро-сауна. При ремонте использовались материалы высокого...
