По сравнению с 2015 годом цены на аренду жилья в Венгрии выросли вдвое.
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800.
Аренда
По данным совместного индекса цен на аренду, составленного Венгерским статистическим управлением (KSH) и порталом ingatlan.com, годовой рост арендных ставок (по сравнению с прошлым июнем) составил 10,3% на национальном уровне. В Будапеште показатель достиг 9,9%. По сравнению с 2015 годом цены на аренду в Венгрии выросли вдвое.
В Будапеште обычно сдаются квартиры, а не дома, и 43% арендодателей — частные лица. В венгерской столице в первой половине 2024 года средняя стоимость аренды составила 250 тыс. форинтов (€636) в месяц.
Северная Венгрия с такими регионами, как Боршод-Абауй-Земплен, Хевеш и Ноград, является самой доступной в плане цен на аренду — всего 129 тыс. форинтов (€330) в месяц, пишет infostart.hu.
Ласло Балог, старший эксперт ingatlan.com, сказал, что 85% квартир и домов, сдаваемых в аренду, находятся в Будапеште и ленных центрах (Дьёр, Секешфехервар, Дебрецен, Сегед и т. д.). В Будапеште предложение сократилось за последние несколько недель, добавил он.
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 года рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось, пишет liner.hu. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP Jelzálogbank, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта.
Старший аналитик OTP Jelzálogbank Давид Валко сказал, что средняя цена за кв. м в Будапеште составляет 1,52 млн форинтов (€3 869). Но есть квартиры, где эта цена достигает 4,5 млн форинтов (€11 454).
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
425 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
127 м2432
В элитном малоквартирном доме, построенном в стиле Минимал в престижном месте 11 района (SASAD), продается квартира с садом. Квартира расположена на первом этаже 6-ти квартирного дома, на тихой тупиковой улице без проездного трафика. Квартира юго-юго западного направления, террасы и сад, с автоматическим поливом, расположены вокруг всей...
WESTINVEST
632 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
92 м2432
Продается роскошная квартира с капитальным ремонтом в центре Буды, на тихой улице.
Расположение:
Улица расположена рядом с центральной площадью Селл-Кальман. Атмосферу всей улицы определяют виллы, построенные в начале 20 века и огромные каштаны, которые летом создают приятную тень.
Дом:
Он был построен в 1907 году по проекту известного...
WESTINVEST
679 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр, квартира аосле капитального ремонта на 4 этаже красивого исторического дома с лифтом. 100 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с гостиной кухня, ремонт класса люкс выполнен по дизайнерским разработкам, итальянская раковина Ariostea, диван и кровать Bretz, камин, отделка гостиной камнем Onyx, осветительные приборы Tom...
Perfect Invest Hungary Ltd.
690 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
175 м26
На продажу выставлена шикарная, современная квартира недалеко от финансового района Будапешта, с прекрасным видом на город.
Мы особенно рады предложить вам уникальную инвестиционную возможность в красивый и современный дом, расположенный в отличном месте.
При тщательном ремонте квартиры на 2-м этаже особое внимание уделялось деталям.
Для...
Immotrading GmbH
575 000 €
Дом в Шиофоке, Венгрия
128 м2542
В Венгрии, на золотом берегу Шиофока на озере Балатон предлагаются на продажу строящиеся таунхаузы категории люкс. Еще 6 таунхаузов доступны к продаже. 16 роскошных, отдельно стоящих домов стоят недалеко от побережья на участке площадью 6861 кв.м. На территории комплекса, включающей 8 участков, строят по два здания на участок, каждое со своим...
WESTINVEST
2 550 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
400 м27
С большой скидкой! Во втором, элитном районе Будапешта, заканчивается полная реконструкция виллы в стиле минимал Полная реконструкция здания проходила в период с 2019 по конец 2022 года
Параметры недвижимости:
- 400 кв.м. площадь дома
- терраса 240 кв.м.
- 7 жилых комнат
- 4 гардеробные комнаты
- 3 гаража
- Парковочное место на 5-6...
WESTINVEST
592 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м2322
В центре Будапешта, продается квартира-люкс под " Золотую визу инвестора Венгрии".
В историческом центре Будапешта, в 6-м районе, продается 3-х комнатная меблированная квартира-люкс с капитальным ремонтом.
В квартире были оформлены просторная гостиная, полностью механизированная кухня со столовой, две спальни с двумя санузлами....
WESTINVEST
165 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
24 м2
Новостроенные квартиры от застройщика
Сдача комплекса от третьего квартала 2026 года до 1 полугодия 2027 года
В XI районе Будапешта, в его части под названием Уйбуда предлагаем на продажу квартиры от застройщика.
Комплекс не просто новый жилой квартал, а инновационный проект, предлагающий исключительную возможность для тех, кто...
WESTINVEST
796 227 €
Дом в Венгрии
221 м2542
Этот современный трехэтажный роскошный дом, построенный в 2018 году, площадью 221 м² на благоустроенном участке площадью 1157 м², продается в тихом, ориентированном на юго-запад районе Чомер Кёзефеди.
Созданный для комфорта и эффективности, дом оснащен электрическими жалюзи, автоматической системой орошения, дистанционно управляемым...
Habita International Estates Ltd
650 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
97 м23
В 5 районе Будапешта, в зоне пешеходных улиц, продается квартира 3.х комнатная со свежим капитальным ремонтом, расположенная в ухоженном классическом доме начала 20 века. В ходе ремонта полностью заменены на новые все коммунальные проводки и система отопления. В ванных - итальянская плитка и качественная сантехника от известных производителей....
WESTINVEST
940 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
95 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, в прекрасном историческом здании, квартира на 3 этаже после полного капитального ремонта класса Премиум. 93 м2, открытая с гостиной кухня, 2 спальни, 2 ванных, гостевой туалет. При ремонте использовались материалы высокого качества: Chevron Renoir натеральный паркет,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
1 550 000 €
Ферма в Венгрии
295770 м23
На западе Венгрии, недалеко от венгерско-австрийской границы, у приграничного города Андау выставлена на продажу многоцелевая коммерческая и сельскохозяйственная недвижимость, разделенная на земельные участки.
Эти два объекта в 5938 Яносоморья продаются как по отдельности, так и целиком.
1. Объект, принадлежащий Kft, с земельным участком...
Immotrading GmbH
903 464 €
Дом в Будапеште, Венгрия
260 м2863
Продается ухоженный отдельно стоящий семейный дом в самом популярном районе «Золотого треугольника» Зугло, окруженном зеленью и тишиной, но всего в нескольких минутах от городской суеты.
Дом готов к заселению, ухожен и отличается низкими эксплуатационными расходами.
В доме три уровня просторных, освещенных солнцем интерьеров, отделанных...
Habita International Estates Ltd
870 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр города, рядом с набережжной Дуная и Университетской площадью, в красивом историческом доме с лифтом на 5 этаже квартира 96 м2 после полного капитального ремонта класса люкс. Квартира состоит из открытой с кухней гостиной, 3 спальни, 2 ванных, 2 отдельных туалета. При ремонте и отделке истользовались материалы и...
Perfect Invest Hungary Ltd.
251 855 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
46 м2211
В VI районе Будапешта по адресу улица Йокай, 10, ведется строительство крыш премиум-класса, где в рамках полной модернизации здания строятся 6 эксклюзивных новых квартир, включая новый лифт и обновленный фасад. Завершение строительства запланировано на декабрь 2026 года.
Проект предлагает современные квартиры площадью от 46 до 80 м² с...
Habita International Estates Ltd
712 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
103 м2
В центральной части 6 района Будапешта, недалеко от Базилики, продается шикарно отремонтированная меблированная квартира с 3 спальнями.
Площадь: 103 м2
Состояние: с капремонтом
Количество комнат: 4
Ванные комнаты: 2
Лифт: нет
Комфорт: люкс
Отопление: газовый котел /теплые полы и стены
Вид: улица
Кондиционер: есть
Балкон:...
WESTINVEST
515 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
62 м22
На продажу выставлена эксклюзивная, недавно отремонтированная квартира, расположенная у подножия Будайской крепости.
Объект расположен в одном из знаковых зданий района, в самом центре Буды. Квартира площадью 62 квадратных метра имеет 2 комнаты и была перепланирована со вкусом, в соответствии с высокими стандартами.
В здании имеются услуги...
Immotrading GmbH
1 220 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
185 м2433
В историческом центре Будапешта, в 5 районе, на площади Вёрёшмарти, у подножья Цепного моста, недалеко от гостиниц Sofitel, InterContinental и Four Season, в классическом дворце на 87 квартир предлагаются на продажу роскошные апартаменты, в основном предназначенные не для собственного проживания, а для инвестиции с целью сдачи в аренду....
WESTINVEST
449 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
116 м2542
В сердце Будапешта, у площади Деак тер продаются две смежные только что отремонтированные квартиры (71 и 45 м2) с великолепной панорамой на Будайские горы, на Базилику.
Дизайн интерьера - с использованием высококачественных материалов, с капитальным ремонтом, под ключ. Залитые солнечным светом пространства, стильное люкс жильё. Большая...
WESTINVEST
325 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
91 м243
В центре Будапешта продаются готовые новостроенные квартиры. В центральной части 6-го района, недалеко от роскошного здания Оперы, венгерского Бродвея, фешенебельного проспекта Андраши, продается новая, недавно сданная в эксплуатацию квартира от застройщика, с 3-мя спальнями. Светлая, солнечная, тихая квартира расположена на верхнем, 5 этаже в...
