По сравнению с 2015 годом цены на аренду жилья в Венгрии выросли вдвое.
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800.
Аренда
По данным совместного индекса цен на аренду, составленного Венгерским статистическим управлением (KSH) и порталом ingatlan.com, годовой рост арендных ставок (по сравнению с прошлым июнем) составил 10,3% на национальном уровне. В Будапеште показатель достиг 9,9%. По сравнению с 2015 годом цены на аренду в Венгрии выросли вдвое.
В Будапеште обычно сдаются квартиры, а не дома, и 43% арендодателей — частные лица. В венгерской столице в первой половине 2024 года средняя стоимость аренды составила 250 тыс. форинтов (€636) в месяц.
Северная Венгрия с такими регионами, как Боршод-Абауй-Земплен, Хевеш и Ноград, является самой доступной в плане цен на аренду — всего 129 тыс. форинтов (€330) в месяц, пишет infostart.hu.
Ласло Балог, старший эксперт ingatlan.com, сказал, что 85% квартир и домов, сдаваемых в аренду, находятся в Будапеште и ленных центрах (Дьёр, Секешфехервар, Дебрецен, Сегед и т. д.). В Будапеште предложение сократилось за последние несколько недель, добавил он.
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 года рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось, пишет liner.hu. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP Jelzálogbank, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта.
Старший аналитик OTP Jelzálogbank Давид Валко сказал, что средняя цена за кв. м в Будапеште составляет 1,52 млн форинтов (€3 869). Но есть квартиры, где эта цена достигает 4,5 млн форинтов (€11 454).
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
363 400 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
94 м2432
В 6 районе, в непосредственной близости к историческому центру и проспекту Андраши, предлагается на продажу квартира после дизайнерского ремонта. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Площадь: 94 кв.м. Количество комнат: 4 (гостиная + 3 спальни) Ванные: 2 Туалет: 3 Балкон Этаж: 2 Лифт: есть Окна выходят на улицу Система отопления:...
WESTINVEST
3 500 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
600 м2
Во II. районе Будапешта, на знаменитом Холме Роз, предлагается на продажу вилла в классическом стиле. Построенная в 2008 году, в 2022 году она была отремонирована и модернизирована. Внутренний бассейн, ухоженный сад, имеется лифт.
Основные характеристики недвижимости:
- площадь участка: 956 кв.м.
- площадь дома: 600 кв.м. общей застроенной...
WESTINVEST
168 000 €
Квартира в Шиофоке, Венгрия
40 м2
В Венгрии, на южном берегу Балатона, в Шиофоке, непосредственно на берегу Балатона предлагаем на продажу квартиры от застройщика. Квартиры предлагаем непосредственно от застройщика и по ценам застройщика. Это тот же застройщик, с которым мы работаем более 15 лет, и который строит многочисленные комплексы в Будапеште. Комплекс находится на этапе...
WESTINVEST
114 000 €
Квартира в Шиофоке, Венгрия
27 м2
В Венгрии, на Золотом берегу Шиофока,в 200 метрах от бесплатного пляжа, предлагаем эксклюзивные квартиры от застройщика. Кондоминиум на 8 квартир уже построен, ведутся заключительные работы. Еще 6 квартир доступны. Ши́офок —город в юго-западной Венгрии, расположенный на южном берегу Балатона. Крупнейший населённый пункт южного берега...
WESTINVEST
315 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
66 м2312
Квартира новой постройки в модном районе Будапешта. В современном доме 2017 года постройки, расположенном на шикарном зеленом променаде, продается меблированная 2-спальная квартира. Зеленая аллея с бутиками, магазинами, ресторанами и кафе, с живописным фонтаном, фитнес-велнес центром с бассейном, сауной, услугами СПА,с одним из крупнейшим в...
WESTINVEST
1 700 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
740 м2955
Онлайн-показУдалённая сделка
В Будапеште в 21 районе, близко к бкркгу Дуная, на тихой улице в районе частных домов и вилл, дом построенный в 2004 г. в люксовом исполнении, 740 м2, 9 комнат, огромное отделение СПА с плавательным бассейном, джакузи, двумя финскими саунами, душевой и туалетом, огромная крытая терраса. Дом полностью обставлен и оборудован по дизайнеским...
Perfect Invest Hungary Ltd.
2 100 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
740 м2653
В престижном 12-ом районе Будапешта продается панорамная вилла с бассейном. Изысканная семейная вилла с панорамным видом была построена на тихом южном склоне горы, вдали от городского шума. Гостиная и бассейн имеют выход в сад, здание окружает большая терраса. Благодаря своему расположению вилла пригодна для совместного проживания двух...
WESTINVEST
520 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
98 м232
В закрытом жилом комплексе, расположенном в 2 элитном зеленом Будайском районе продается современная квартира с большой террасой, с 2 спальнями. Элегантная квартира расположена на 4 этаже малоквартирного дома с лифтом, окруженным ухоженным зеленым парком. Залитая солнечным светом тихая, уютная квартира. Гостиная + 2 спальни, 2 ванные комнаты,...
WESTINVEST
235 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
13 район, Маринапарт на берегу Дуная, квартира на 2 этаже 46 м2, открытая с гостиной кухня, спальня и балкон 10 м2, раздельный санузел. Квартира обставлена и оборудована. Дом повышенной категории с красивым внутренним двором и 24-х часовой рецепшен. До набережной Дуная 2 минуты ходьбы. Рядом находится метро и большой торговый центр. Низкие...
Perfect Invest Hungary Ltd.
390 000 €
Коттедж в Хевизе, Венгрия
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
В Хевизе, в тихом и спокойном месте, мы предлагаем на продажу недавно построенный, полностью меблированный семейный дом площадью 130 м2, отвечающий современным требованиям во всех отношениях! Дом построен из кирпича / с внешней изоляцией 30 см / и покрыт антрацитовой черепицей. Отопление и горячая вода обеспечиваются солнечной системой. Согласно...
Частное лицо
4 450 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1124 м212
Продается участок площадью около 2874 м2 с двумя виллами, в 12-м районе Будапешта.
Более подробная информация
Это элитный жилой комплекс расположен в самом престижном, 12-м районе Будапешта, и имеет абсолютно приватную атмосферу.
Поездка на автомобиле до центра города занимает около 12–15 минут.
На объекте имеется красивый большой сад с...
Immotrading GmbH
485 000 €
Вилла в Венгрии
278 м27
Мы особенно рады представить вам этот многосемейный дом на продажу, расположенный в зеленом районе Солимар под Будапештом.
Расположение
Данный объект расположен на тихой улице всего в 15 км от центра Будапешта, между холмами Пилиши и Буда. Из дома открывается прекрасный вид на долину Пилиши.
До дома легко добраться на машине, а также на...
Immotrading GmbH
569 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м22
Мы рады предложить вам на продажу эту выдающуюся, полностью меблированную, роскошную квартиру с 2 спальнями в центре Будапешта. Квартира была недавно полностью отремонтирована и готова к заселению. Это прекрасная возможность инвестировать в уникальное место в самом сердце Будапешта.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
В южной части города, прямо на берегу Дуная, в...
Immotrading GmbH
640 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
108 м223
Великолепная квартира напротив Центрального рынка с впечатляющим видом на мост Свободы, Дунай и площадь Фовам. Квартира расположена в одном из самых престижных районов города, всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей, всего в 1 минуте ходьбы от набережной Дуная, а вход в здание расположен на знаменитой торговой улице...
NF Group
520 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
108 м222
Площадь квартиры: 108 кв. м2 спальни2 ванные комнаты и туалетБалконВысококлассная отделкаРядом: бульвар Музеев, синагога, прогулочные зоны, магазины, рестораны
NF Group
590 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
86 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
6 район, исторический центр, не далеко от Оперы, в тихой улице, в красивом историческом отреставрированном доме с новым панорамным лифтом на 2 этаже квартира 86 м2 после полного капитального ремонта. Квартира состоит из кухни открытой с гостиной, 3 спален, 2 ванных и кабинета. Ремонт выполнен в люксовом исполнении: сантехника Wellis и Geberit,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
598 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, ул. Nyáry Pál, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 89 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с кухней гостиная, балкон 2 м2, кондиционер, система сигнализации, биокамин, инфро-сауна. При ремонте использовались материалы высокого...
Perfect Invest Hungary Ltd.
340 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
7 район, исторический ценр, Erzsébet krt., красивое здание, квартира на 3 эт., лифт, после полного кап. ремонта. 88 м2, гостинная 28 м2, кухня 12 м2, 2 спальни 12 и 14 м2, гардеробная, 2 ванных 9 и 6 м2, красивая квартира, полностью обставленна и оборудованна, красивый декор, дизайнерский качественный ремонт, ничего покупать не нужно,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
55 000 €
Вилла в Венгрии
90 м22
На левом берегу реки Маркал, между Мадьяргенчем и Шергени, находится небольшая деревня Кеменешёдьес в уезде Веспрем, округ Папай, с населением около 500 человек.
В деревеньке Кеменешёдьеш продается частный дом площадью около 90 кв. м, расположенный на участке площадью 2 800 кв. м.
В доме – 2 большие комнаты, небольшая кухня, гостиная и...
Immotrading GmbH
750 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
98 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продаётся 4 комнатная квартира + терраса 25м2 в центре Будапешта, в VII районе, в ж/к Grand'Or 2023 г. постройки. Окна квартиры выходят на улицу и во внутренний, закрытый двор.В квартире 2 санузла, 4 комнаты - 3 комнаты по 11м и зал совмещённый с кухней 29м, а также 2 террасы площадью по 7 и 18 м.Квартира продаётся со всем оборудованием и...
