По сравнению с 2015 годом цены на аренду жилья в Венгрии выросли вдвое.
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800.
Аренда
По данным совместного индекса цен на аренду, составленного Венгерским статистическим управлением (KSH) и порталом ingatlan.com, годовой рост арендных ставок (по сравнению с прошлым июнем) составил 10,3% на национальном уровне. В Будапеште показатель достиг 9,9%. По сравнению с 2015 годом цены на аренду в Венгрии выросли вдвое.
В Будапеште обычно сдаются квартиры, а не дома, и 43% арендодателей — частные лица. В венгерской столице в первой половине 2024 года средняя стоимость аренды составила 250 тыс. форинтов (€636) в месяц.
Северная Венгрия с такими регионами, как Боршод-Абауй-Земплен, Хевеш и Ноград, является самой доступной в плане цен на аренду — всего 129 тыс. форинтов (€330) в месяц, пишет infostart.hu.
Ласло Балог, старший эксперт ingatlan.com, сказал, что 85% квартир и домов, сдаваемых в аренду, находятся в Будапеште и ленных центрах (Дьёр, Секешфехервар, Дебрецен, Сегед и т. д.). В Будапеште предложение сократилось за последние несколько недель, добавил он.
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 года рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось, пишет liner.hu. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP Jelzálogbank, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта.
Старший аналитик OTP Jelzálogbank Давид Валко сказал, что средняя цена за кв. м в Будапеште составляет 1,52 млн форинтов (€3 869). Но есть квартиры, где эта цена достигает 4,5 млн форинтов (€11 454).
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас:
211 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
73 м232
Архитектурные ценности прошлого, инновационные технологии будущего!
Продается новостроенная квартира от крупнейшего застройщика Венгрии, в жилом доме "Soul Residence", строящемся в популярной части быстро развивающегося 9-го района Будапешта, всего в 5-ти минутах от Дуная, рядом с популярными столичными университетами. Современные,...
WESTINVEST
343 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
101 м2432
В элегантном доме с консьержем, расположенном в 13. районе, в популярном месте под названием «Марина-Парт» продается роскошная квартира с ремонтом.
Квартира расположена на 4 этаже в доме современной постройки с бассейном, тренажерным залом и саунами, где можно расслабиться и отдохнуть после тяжелого рабочего дня. Просторная светлая...
WESTINVEST
194 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
39 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Оплатите всего 20% при подписании договора, 80% суммы подлежит к оплате при сдаче в эксплуатацию! Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы,...
WESTINVEST
357 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
82 м2322
В 13 районе Будапешта, в новом жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на берегу дунайского залива, недалеко от острова Маргит, продается квартира-люкс от застройщика. Элитный дом с консьержем, с панорамными стеклянными лифтами, напоминает форму корабля, пришвартованного у живописного берега Дуная. Панорамные французские окна до пола...
WESTINVEST
3 500 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
600 м2
Во II. районе Будапешта, на знаменитом Холме Роз, предлагается на продажу вилла в классическом стиле. Построенная в 2008 году, в 2022 году она была отремонирована и модернизирована. Внутренний бассейн, ухоженный сад, имеется лифт.
Основные характеристики недвижимости:
- площадь участка: 956 кв.м.
- площадь дома: 600 кв.м. общей застроенной...
WESTINVEST
1 167 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
386 м2654
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Реметехедь, недалеко от английской школы, предлагается на продажу вилла в безупречном техническом состоянии.
На первом этаже основное место занимает галерейная гостиная-столовая с высокими потолками и большим камином, а также 2 спальни с собственными ванными комнатами.
На втором этаже 3...
WESTINVEST
990 000 €
Коттедж в Хевизе, Венгрия
274 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
На тихой панорамной улице Хевиза мы предлагаем на продажу пятикомнатный семейный дом площадью 274 м2, построенный в 2014 году, на участке площадью 1033 м2 с уникальным дизайном и конструкцией! Дом имеет красивый благоустроенный и ухоженный сдержанный сад. В доме двухконтурная система отопления: теплые полы и радиаторы, также имеется солнечный...
Частное лицо
175 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м2211
В центре Будапешта продаются квартиры в новом доме с Wellness, с бассейном, сауной, джакузи. Уникальный Wellness Homes проект - предлагает современные квартиры в здании с консьержем, с собственной зоной отдыха. Wellness центр с бассейном, сауной, джакузи, уютная терраса для загара на крыше дома обеспечат беззаботный островок спокойствия в...
WESTINVEST
7 400 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1400 м2
В фешенебельном дипломатическом квартале Будапешта продается отреставрированный дворец! Романтический дворец площадью 1400 м2 был построен в эклектичном стиле в 1896-98 годах в популярной части Будапешта, на участке площадью 1000 м2. Фасад здания разнообразен и богато украшен скульптурными элементами, две башни, многочисленные балконы и террасы...
WESTINVEST
665 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
88 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5 район, на набережной Belgrád rakpart в красивом отреставрированнойм доме, построенном в 1911 году известным архитектором Fodor Gyula, на 4 этаже квартира 85 м2 после капитального ремонта, выполненного в классе люкс. Квартира состоит из 3 спален, гостиной кухни, 2 ванных и гостевой туалет. Из одной из спален есть выход на балкон 10 м2....
Perfect Invest Hungary Ltd.
277 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
84 м23
Мы особенно рады предложить вам на продажу полностью отремонтированную, высококачественную, современную квартиру с французским балконом в лучшем районе Будапешта.
Расположение/транспорт/инфраструктура:
2-й район Будапешта в северной части Буды является одним из самых фешенебельных районов города. Хотя он расположен недалеко от центра,...
Immotrading GmbH
300 000 €
Вилла в Венгрии
190 м25
На продажу выставлен дом для одной семьи общей площадью около 190 кв. м. Он расположен в Балатональмади, быстро развивающемся оживленном курорте в округе Веспрем, недалеко от северо-восточной бухты озера Балатон на склоне Эрег-хеги, спускающемся к озеру.
Дом построен примерно в 1985 году на участке площадью 601 кв. м, имеет следующие размеры...
Immotrading GmbH
990 000 €
Ферма в Венгрии
330000 м2
На продажу выставлена земля сельскохозяйственного назначения, находящаяся в небольшой деревне Ильины, недалеко от венгерско-словацкой границы.
В небольшой деревне 2675 Ильины (население: около 187 человек) на севере Венгрии, в округе Ноград недалеко от Балашадьярмата выставлен на продажу земельный участок.
Данный земельный участок,...
Immotrading GmbH
632 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
92 м2432
Продается роскошная квартира с капитальным ремонтом в центре Буды, на тихой улице.
Расположение:
Улица расположена рядом с центральной площадью Селл-Кальман. Атмосферу всей улицы определяют виллы, построенные в начале 20 века и огромные каштаны, которые летом создают приятную тень.
Дом:
Он был построен в 1907 году по проекту известного...
WESTINVEST
810 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
125 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Budapest, 2 район, не далеко от центра 15-20 минут, знаменитый холм Роз, Pálvölgyi út, рядом с заповедной зоной, на отдельном участке дом на 3 квартиры, квартира на 2 этаже 125 м2, 4 спальни и открытая с гостиной кухня 40 м2, балкон 16м2. К квартире принадлежит своя часть сада и 2 парковочных места во дворе.
Perfect Invest Hungary Ltd.
183 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
42 м2
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
WESTINVEST
1 370 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
273 м2542
Во втором, будайском районе Будапешта, в его части под названием Куруцлеш, на участке площадью 970 кв.м. предлагается на продажу вилла площадью 273 кв.м. построенная в 2009 году. Благополучное окружение, состоятельные соседи.
Традиционный, классический дизайн, вечная панорама.
Особенности недвижимости:
- техническое состояние недвижимости:...
WESTINVEST
507 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
118 м2333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5 район, на углу бульвара Сент-Иштван и ул. Хонвед, не далеко от моста Маргит квартира 113 м2 после капитальнго ремонта в историческом здании с лифтом на 3 этаже. Квартира разделена на 3 апартамента с отдельным входом с собственной ванной комнатой и общей кухней, прачечной и гостевым туалетом. Отличный вариант для сдачи в аренду посуточно и на...
Perfect Invest Hungary Ltd.
629 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
86 м2322
В 5 районе Будапешта, в 100 метрах от венгерского Парламента предлагается на продажу квартира категории люкс.
Перед домом находится пешеходная улица, ведущая к Парламентской площади, декоративный сквер и Монумент Народного Единства,
Вокруг расположены уютные кафе и сувенирные магазины.
Квартира отремонтирована, имеет роскошный дизайн,...
WESTINVEST
469 000 €
Вилла в Помазе, Венгрия
274 м2753
ВНЖ при покупке
Продается 3 этажная вилла. находящаяся в 20 километрах от Цепного моста Будапешта. в предверии излучины Дуная. В 2012 году дом был полностью обновлен и внутри и с наружи. В доме работает система солнечных батарей. которая производит 3-3.5 тысичи KW больше электроэнергии. чем израсходуем в доме. Таким образом употребление электроэнергии полностью...
