Рекордный рост цен на виллы и структурные изменения
Согласно последним данным аналитической компании ValuStrat, рынок недвижимости в Дубае переживает не просто восстановление, но и глубокую структурную перестройку, о чем свидетельствует беспрецедентный рост цен на частные виллы.
Средняя стоимость частных вилл в Дубае на текущий момент превышает постпандемийный уровень на 206%. Более того, этот показатель на 86% выше предыдущего пика, зафиксированного в 2014 году.
По мнению Бадара Рашида Аль-Блуши, председателя Arabian Gulf Properties, такой масштабный и стабильный рост свидетельствует о переходе Дубая к более зрелому и устойчивому циклу развития. Он отметил, что этот рост отражает структурный сдвиг спроса: инвесторы и конечные пользователи всё больше ориентируются на качество, местоположение и долгосрочную ценность актива.
Виллы продолжают доминировать, демонстрируя годовой прирост стоимости в 2025 году на уровне 25,5%, что уверенно опережает темпы роста цен на квартиры.
Квартиры догоняют
Несмотря на превосходство вилл, рынок квартир также достиг значительных успехов, сигнализируя об общем рыночном балансе.
Впервые цены на квартиры в Дубае преодолели пиковое значение 2014 года, что, по словам Аль-Блуши, является важным показателем устойчивости текущего цикла.
Наиболее высокие годовые темпы роста зафиксированы в жилых комплексах среднего ценового сегмента, таких как Remraam, The Greens и Dubai Silicon Oasis. Это отражает стабильный приток населения и устойчивый спрос со стороны как инвесторов, так и людей, приобретающих жилье для личного пользования.
Самый заметный рост стоимости вилл наблюдается в уже развитых районах с ограниченным предложением, включая Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, The Meadows и Mudon. Решающими факторами успеха здесь являются комплексное генеральное планирование, развитая инфраструктура и дефицит нового строительства.
Насладитесь воплощением роскошной жизни в престижном районе Маджан в Дубае. Этот потрясающий недавно построенный двухквартирный дом — настоящая жемчужина, ожидающая своего открытия. В этом доме площадью 35 квадратных метров, застроенной площади 35 квадратных метров и 5 других комнат есть много места для отдыха и развлечений. Насладитесь...
Habita International Estates Ltd
12 965 754 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1164 м²556
Metropolitan Premium Properties
1 563 134 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1549 м²555
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в премиальном проекте Hartland II Villas в центре сообщества Sobha Hartland II! От собственника!
Удобства: персональные бассейны и сады на открытых придомовых пространствах каждой виллы, дорожки для пеших прогулок и бега, зона для барбекю, тренажерный зал, поле для гольфа, теннисный корт, открытые спортивные площадки, спа-центр....
DDA Real Estate
4 011 119 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
673 м²654
Вилла в эксклюзивном проекте Siniya Island! Потрясающий вид на Арабский залив! Вилла располагает приватным бассейном и выходом на пляж! Множество премиальных удобств! Выгодная локация! Отлично для инвестиций и проживания с семьей! Рассрочка 0%!
Удобства: зоны отдыха, торговые точки, поле для гольфа, клубный дом, рекреационные зоны, доступ к...
DDA Real Estate
1 638 369 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
396 м²334
Metropolitan Premium Properties
542 201 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
175 м²444
Metropolitan Premium Properties
1 579 451 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
311 м²445
Metropolitan Premium Properties
836 877 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
187 м²334
Metropolitan Premium Properties
2 200 866 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
534 м²663
Онлайн-показ
Leos Royal — закрытое премиальное комьюнити с природными ландшафтами и курортной инфраструктурой в Dubailand.
Leos Royal — новый премиальный жилой комплекс от LEOS Developments, созданный как закрытое комьюнити с акцентом на пространство, приватность и природную эстетику.
Преимущества жилого комплекса:
— Продуманная организация...
DDA Real Estate
15 500 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
540 м²856
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ:
Современная пляжная вилла
Мебель - вся итальянская.
Освещение - все итальянское
Умный дом
2 кухни - техника GAGGENAU
Частный бассейн с кабинкой и зоной для барбекю.
Прачечная
Многоцелевой гараж/тренажерный зал
Ландшафтный сад
Частный бассейн
5 спален представляют собой просторные уединенные места,...
SIA INVESTATE
20 037 984 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
904 м²668
Metropolitan Premium Properties
1 460 575 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
399 м²334
Barnes International Realty с удовольствием представляет эту великолепную виллу на 3 спальни, расположенную в The Acres (Фаза 1), Дубай Лэнд, Дубай.
Описание недвижимости:
- Отдельно стоящая / Вилла в одном ряду
- 3 Спальни
- 4 Ванные комнаты
- Общая площадь: 4,295 кв. футов
- Частный сад
- Близость к торговому центру
- Близость к входу и...
BARNES DUBAI
460 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
270 м²445
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Познакомьтесь c новым комплексом вилл, предлагающим коллекцию прекрасных домов с 4, 5 спальнями, бассейном, террасой на крыше и великолепным внутренним двором.
Внутри вы найдете окна от пола до потолка, минималистичный дизайн, великолепную отделку и захватывающие виды на горизонт Дубая — все это в дополнение к роскошным гардеробным,...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
717 138 €
Дом в Дубае, ОАЭ
295 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы и виллы в жилом комплексе Damac Islands в районе Dubailand! На территории комьюнити будут премиальные локации для отдыха и развлечений! Поблизости множество популярных локаций! Полностью оборудованная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: аквапарк, фруктовый рынок, парк игуан,...
