Рекордный рост цен на виллы и структурные изменения
Согласно последним данным аналитической компании ValuStrat, рынок недвижимости в Дубае переживает не просто восстановление, но и глубокую структурную перестройку, о чем свидетельствует беспрецедентный рост цен на частные виллы.
Средняя стоимость частных вилл в Дубае на текущий момент превышает постпандемийный уровень на 206%. Более того, этот показатель на 86% выше предыдущего пика, зафиксированного в 2014 году.
По мнению Бадара Рашида Аль-Блуши, председателя Arabian Gulf Properties, такой масштабный и стабильный рост свидетельствует о переходе Дубая к более зрелому и устойчивому циклу развития. Он отметил, что этот рост отражает структурный сдвиг спроса: инвесторы и конечные пользователи всё больше ориентируются на качество, местоположение и долгосрочную ценность актива.
Виллы продолжают доминировать, демонстрируя годовой прирост стоимости в 2025 году на уровне 25,5%, что уверенно опережает темпы роста цен на квартиры.
Квартиры догоняют
Несмотря на превосходство вилл, рынок квартир также достиг значительных успехов, сигнализируя об общем рыночном балансе.
Впервые цены на квартиры в Дубае преодолели пиковое значение 2014 года, что, по словам Аль-Блуши, является важным показателем устойчивости текущего цикла.
Наиболее высокие годовые темпы роста зафиксированы в жилых комплексах среднего ценового сегмента, таких как Remraam, The Greens и Dubai Silicon Oasis. Это отражает стабильный приток населения и устойчивый спрос со стороны как инвесторов, так и людей, приобретающих жилье для личного пользования.
Самый заметный рост стоимости вилл наблюдается в уже развитых районах с ограниченным предложением, включая Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, The Meadows и Mudon. Решающими факторами успеха здесь являются комплексное генеральное планирование, развитая инфраструктура и дефицит нового строительства.
Вилла в грандиозном проекте Palm Jebel Ali в прибрежной зоне Дубая! От собственника!
Главная особенность проекта - пляж длиной 110 км.
Удобства: помещения для прислуги, комнаты для водителей, приватный бассейн, частный дворик, офисные помещения и многое другое.
Курортный проект Palm Jebel Ali раскинется на семи островах и по площади — 13,4...
DDA Real Estate
832 201 €
Дом в Дубае, ОАЭ
217 м243
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы в элитном жилом комплексе Reportage Hills в районе Dubailand, Dubai! Частные парковки! Развитая инфраструктура! Пoдходят как для проживания с семьи, так и для инвесторов! Каждый дом имеет частную террасу или балкон! Кухни полностью оборудованы современной встроенной техникой от ведущих мировых брендов! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
1 312 500 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
250 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем потрясающую виллу с 3 спальнями в ОХАНЕ у моря. Эти виллы находятся в потрясающем новом комплексе от Ohana Development; компания, которая воплотила в жизнь множество объектов недвижимости и жилых комплексов премиум-класса, включая более 300 вилл, не только на Ближнем Востоке, но и в других частях мира.
-...
SIA INVESTATE
3 644 091 €
Дом в Дубае, ОАЭ
525 м2654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаусы и виллы от Meraas в Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — современная архитектура и зелёная атмосфера.
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — новая фаза закрытого жилого комплекса от застройщика Meraas, расположенная в зелёной части района Nad Al Sheba.
Преимущества жилого комплекса:
— Низкая плотность застройки и приватные кварталы с...
DDA Real Estate
1 772 081 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
474 м2556
Metropolitan Premium Properties
833 205 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
224 м2433
Онлайн-показ
Greenwood Royal — элитный жилой квартал от LEOS с британским стилем, природной атмосферой и инвестиционным потенциалом!
Greenwood Royal — это уникальный проект от британско-дубайского застройщика LEOS Developments, расположенный рядом с Dubai Outlet Mall на Dubai Al Ain Road в районе Dubailand.
Проект включает около 800 вилл и таунхаусов на...
DDA Real Estate
1 942 473 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
310 м2322
Онлайн-показ
Премиальный комплекс Burj Binghatti Jacob & Co Residences! Доходность от 10%! Выгодная инвестиция! Захватывающий панорамный вид! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.
Удобства: парковка, инфинити-бассейн, спа-зона, игровая комната, бар у бассейна, лаундж для резидентов, услуги парковщика,...
DDA Real Estate
2 154 296 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
888 м2556
Metropolitan Premium Properties
1 968 970 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
418 м2556
Metropolitan Premium Properties
4 517 043 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1144 м2667
Metropolitan Premium Properties
3 710 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
728 м2767
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем потрясающие виллы с 5 спальнями в эксклюзивном районе THE ACRES. Все виллы тщательно спроектированы с учетом природы, где каждый шаг внутри приближает вас к природе.
- 5 спален
- Зеленая зона
- Роскошные виллы
- Большие террасы
Для получения дополнительной информации не стесняйтесь обращаться к...
SIA INVESTATE
3 822 068 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
467 м2445
Metropolitan Premium Properties
16 214 904 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
883 м2889
Metropolitan Premium Properties
9 316 415 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
609 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременная вилла в современном комплексе Germany Island в составе искусственного архипелага The World Island. Высокая рентабельность от инвестиций (ROI - 8,33% в месяц)! Уникальное расположение! Шикарный вид на море! Беспроцентная рассрочка!
Вилла имеетчастный сад с экзотической растительностью, эксклюзивный пляж, панорамные окна,...
DDA Real Estate
2 652 298 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
563 м2665
Metropolitan Premium Properties
2 524 865 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
601 м2667
Metropolitan Premium Properties
3 984 186 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
678 м2446
Metropolitan Premium Properties
948 841 €
Дом в Дубае, ОАЭ
253 м243
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовый семейный дом с комнатой для прислуги в жилом комплексе Trinity.
Описание недвижимости:
- 3 спальни + комната для прислуги
- 4 ванные комнаты
- Тип виллы: TH-M
- Участок: 2723,27 кв. футов
- Благоустроенный участок
- Угловой дом
- Все спальни с собственными ванными комнатами
- Отдельная комната для прислуги и туалетная...
DDA Real Estate
1 904 661 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
401 м2544
Онлайн-показ
Serro от Emaar Properties: виллы в зелёном комьюнити The Heights Country Club & Wellness!
Serro — эксклюзивный жилой комплекс от Emaar Properties, расположенный в комьюнити The Heights Country Club & Wellness в Дубае. Проект ориентирован на спокойный, сбалансированный образ жизни и предлагает формат проживания среди природы без отказа от...
