Рекордный рост цен на виллы и структурные изменения
Согласно последним данным аналитической компании ValuStrat, рынок недвижимости в Дубае переживает не просто восстановление, но и глубокую структурную перестройку, о чем свидетельствует беспрецедентный рост цен на частные виллы.
Средняя стоимость частных вилл в Дубае на текущий момент превышает постпандемийный уровень на 206%. Более того, этот показатель на 86% выше предыдущего пика, зафиксированного в 2014 году.
По мнению Бадара Рашида Аль-Блуши, председателя Arabian Gulf Properties, такой масштабный и стабильный рост свидетельствует о переходе Дубая к более зрелому и устойчивому циклу развития. Он отметил, что этот рост отражает структурный сдвиг спроса: инвесторы и конечные пользователи всё больше ориентируются на качество, местоположение и долгосрочную ценность актива.
Виллы продолжают доминировать, демонстрируя годовой прирост стоимости в 2025 году на уровне 25,5%, что уверенно опережает темпы роста цен на квартиры.
Квартиры догоняют
Несмотря на превосходство вилл, рынок квартир также достиг значительных успехов, сигнализируя об общем рыночном балансе.
Впервые цены на квартиры в Дубае преодолели пиковое значение 2014 года, что, по словам Аль-Блуши, является важным показателем устойчивости текущего цикла.
Наиболее высокие годовые темпы роста зафиксированы в жилых комплексах среднего ценового сегмента, таких как Remraam, The Greens и Dubai Silicon Oasis. Это отражает стабильный приток населения и устойчивый спрос со стороны как инвесторов, так и людей, приобретающих жилье для личного пользования.
Самый заметный рост стоимости вилл наблюдается в уже развитых районах с ограниченным предложением, включая Palm Jumeirah, Jumeirah Islands, The Meadows и Mudon. Решающими факторами успеха здесь являются комплексное генеральное планирование, развитая инфраструктура и дефицит нового строительства.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
КУПИТЕ ЭКСКЛЮЗИВ БЕЗ СТРЕССА И ЛИШНИХ ТРАТ!
Представьте себе...
Вы сидите на террасе своего роскошного дома, наслаждаясь закатом. Вокруг вас — спокойствие, природа и абсолютный комфорт. А теперь главное: этот дом стал вашим без огромного первоначального взноса и сложных условий ипотеки!
Добро пожаловать в новый уровень жизни –...
İNEST HOMES
1 735 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
270 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на поле для гольфа в Дубае, Jumeirah Golf Estates, с рассрочкой платежа
Джумейра Гольф Эстейтс (Jumeirah Golf Estates) — один из самых престижных жилых гольф-комплексов Дубая, предлагающий роскошный образ жизни среди зелени и полей для гольфа мирового класса. Проект, расположенный на площади 11 км², включает знаменитые поля для...
TEKCE
3 990 447 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
855 м²664
Шикарная вилла в удивительном проекте Athlon by Aldar в районе Dubai Land! Для любителей здорового образа жизни! В окружении пышной зелени! Множество удобств! Отличное расположение! Отличный вариант для семейной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: тематические парки, услуги a la carte, дорожки для...
DDA Real Estate
688 328 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
175 м²433
Онлайн-показ
Роскошное комьюнити Taormina Village в сердце Dubai Land! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2027 г.
Преимущества: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, сад для йоги, зоны с тенистыми местами, игра в гигантские...
DDA Real Estate
5 046 423 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
372 м²434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультра-роскошная плавучая вилла в комьюнити The Floating Seahorse на архипелаге The World Islands! Для жизни и инвестиций (ROI - 6% в $)! Вилла полностью меблирована и имеет панорамные стеклянные стены, из которых открывается невероятный вид на коралловые рифы и морскую жизнь! Предоставим каталог инвестора!
Удобства: круглосуточную охрану,...
DDA Real Estate
835 936 €
Дом в Дубае, ОАЭ
223 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Greenz by Danube — закрытое сообщество таунхаусов и вилл в Dubai Academic City!
Greenz by Danube Properties — это первый проект таунхаусов от застройщика, реализованный в районе Dubai Academic City (Al Rowaiyah First).
Жителям доступны:
— музыкальный танцующий фонтан;
— отдельные бассейны для взрослых и детей;
— современный тренажёрный...
DDA Real Estate
5 254 453 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
372 м²33
Онлайн-показ
Floating Residences by Buddha-Bar — уникальные плавучие резиденции класса люкс и курортный lifestyle от The Heart of Europe.
Floating Residences by Buddha-Bar — один из самых эксклюзивных и инновационных проектов в составе The Heart of Europe, расположенного на архипелаге The World Islands в Дубае.
Удобства уровня Buddha-Bar Lifestyle:...
DDA Real Estate
475 397 €
Коттедж в Дубае, ОАЭ
213 м²44
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ДУБАЙ.REALESTАTE.CЧACТЬЕ
ШИКАРНОЕ КОМЬЮНИТИ В ДУБАЕ С ПЛАВУЧИМ ТЕАТРОМ И ОЗЕРОМ, БЛАГОУХАЮЩИМ ЭФИРНЫМИ МАСЛАМИ!
ВАЖНО!!!УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЙТИ В ПРОЕКТ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ
5 % + 4 % DLD, А НЕ С 24 %!!
СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2027...
CULTURE international real estate agency
394 074 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
192 м²434
Онлайн-показ
Потрясающая вилла с 3 спальнями | Огромная терраса | Сдается в аренду — предложение для инвесторов
Удобства Aquilegia являются общими с более широким сообществом Damac Hills 2, которое включает амфитеатр, зоны для барбекю, озеро для катания на лодках, сад бабочек, поле для крикета, велосипедные дорожки, озеро для рыбалки, плавучий кинотеатр,...
DDA Real Estate
692 755 €
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированный просторный двухэтажный 4-bedroom таунхаус! В элитном семейно-ориентированном мегапроекте DAMAC Lagoons! Есть рассрочка! Уровень ROI превышает 11%! Damac Lagoons Morocco 1 - идеальный вариант для инвестиций!
Для владельцев недвижимости будут доступны терраса, помещения для персонала, патио, собственный сад и гараж на участке....
DDA Real Estate
747 549 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
269 м²656
Онлайн-показ
Вид на лагуну | 5 спален | Роскошная вилла
С гордостью представляем ультра-роскошную виллу с 5 спальнями и комнатой для прислуги в престижном жилом комплексе Park Greens 2, DAMAC Hills 2. Этот исключительный дом является одной из самых востребованных вилл в этом районе, идеально расположенной в одном ряду и с прямым видом на лагуны, предлагая...
DDA Real Estate
1 198 971 €
Дом в Дубае, ОАЭ
248 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Golf Fields — жизнь на границе с гольф-полем в Emaar South!
Golf Fields — новый жилой проект от Emaar Properties в сообществе Emaar South. Комплекс расположен рядом с 18-луночным чемпионским гольф-полем и предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Проект подойдёт покупателям, которые рассматривают покупку...
DDA Real Estate
4 066 514 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
673 м²654
Вилла в эксклюзивном проекте Siniya Island! Потрясающий вид на Арабский залив! Вилла располагает приватным бассейном и выходом на пляж! Множество премиальных удобств! Выгодная локация! Отлично для инвестиций и проживания с семьей! Рассрочка 0%!
Удобства: зоны отдыха, торговые точки, поле для гольфа, клубный дом, рекреационные зоны, доступ к...
DDA Real Estate
2 779 796 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
540 м²654
Elwood Estates — коллекция приватных вилл в окружении природы и фирменного качества Sobha
Elwood Estates — камерный жилой проект от Sobha, созданный для ценителей уединения, пространства и безупречного исполнения. Комплекс формирует закрытое сообщество вилл с акцентом на природное окружение, низкую плотность застройки и продуманную...
DDA Real Estate
3 435 977 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
668 м²664
Elwood Estates — коллекция приватных вилл в окружении природы и фирменного качества Sobha
Elwood Estates — камерный жилой проект от Sobha, созданный для ценителей уединения, пространства и безупречного исполнения. Комплекс формирует закрытое сообщество вилл с акцентом на природное окружение, низкую плотность застройки и продуманную...
DDA Real Estate
2 722 316 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
445 м²544
Онлайн-показ
Шикарные виллы и таунхаусы в новом проекте Nad Al Sheba Gardens в районе Nad Al Sheba Gardens! Инвестиционно привлекательный проект! Предыдущая фаза была раскуплена за 1 день! Престижное расположение рядом с Downtown Dubai! Полностью меблированная кухня! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в...
DDA Real Estate
333 304 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
480 м²555
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Вилла на продажу в районе Meadows 3, Meadows
Рады представить этот потрясающий объект недвижимости, расположенный в районе Meadows 3.
Основные характеристики:
* 5 спален
* Роскошные резиденции
* Зона отдыха
* Частный бассейн
* Превосходная инфраструктура
* Потрясающие удобства и услуги
Удобства сообщества:
* Общий бассейн
*...
ZimaDubai
524 251 €
Дом в Дубае, ОАЭ
301 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
1 253 875 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
228 м²434
Онлайн-показ
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА | УЛУЧШЕННАЯ ВИЛЛА | ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА
Готовая полностью меблированная вилла в благоустроенном комплексе Springs 3, в закрытом комьюнити The Springs, Дубай! Вилла с собственным бассейном, комнатой для персонала и благоустроенным садом!
- Полностью меблирована
- 3 спальни + комната для персонала
- Площадь виллы: 228 кв. м...
DDA Real Estate
2 004 151 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
310 м²322
Онлайн-показ
Премиальный комплекс Burj Binghatti Jacob & Co Residences! Доходность от 10%! Выгодная инвестиция! Захватывающий панорамный вид! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.
Удобства: парковка, инфинити-бассейн, спа-зона, игровая комната, бар у бассейна, лаундж для резидентов, услуги парковщика,...
