a
Версия
для печати

Власти Швеции поднялись на борьбу с рынком нелегальной аренды

Контроль над арендой в частном секторе и нехватка государственного жилья создали идеальные условия для прибыльного рынка незаконной субаренды.

Что происходит? Из-за сочетания отрицательных процентных ставок и дефицита жилья цены на недвижимость в Швеции за последние 15 лет удвоились. А усиленные меры по контролю над арендой и время ожидания государственного жилья (вплоть до 30 лет) способствуют развитию рынка нелегальной субаренды, сообщает Reuters. Помимо этого:

  • После недавнего строительного бума многие объекты недвижимости сейчас пустуют. Девелоперы, которые стремились нажиться на высоких ценах, были вынуждены предлагать скидки до 20% и другие стимулы. Вплоть до сертификата на ежемесячный пакет бесплатной еды.
  • Ужесточение кредитных правил значительно сократило число претендентов на ипотеку. Хотя близкие к нулю процентные ставки означают, что ежемесячная стоимость погашения кредита на жильё часто меньше, чем аренда.

Риски. Уровень ипотечного кредитования резко возрос и в настоящее время составляет около трёх четвертей всех займов в Швеции ($450 миллиардов) – близко к годовому ВВП страны. Это подпитывает опасения, что банки сильно рискуют, если лопнет пузырь на рынке недвижимости. Хоть эксперты и уверяют, что бума не предвидится.

Перспективы. Политики начинают действовать. Правительство уже ввело субсидии для строителей и обсуждает налог на прирост капитала для продавцов жилья, чтобы стимулировать больший оборот. Заёмщикам предлагают налоговые льготы и пожизненную ипотеку. Тем не менее, министры отмечают, что для осуществления радикальных мер потребуется время, и финансовая система будет оставаться уязвимой в течение многих лет.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швеция, Аренда, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Как продать свою недвижимость в Латвии. И о чём надо задуматься перед продажей
Нюансы от Александра Свиридова, совладельца компании Corvin Real Estate
Какую недвижимость с выгодой купить в Турции летом и осенью 2025 года
Дайджест сезона 2025
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Лизхолд. Как работает это право владения и что важно знать покупателям
Подробный разбор модели владения лизхолд

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Швеции Недорогая недвижимость в Швеции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швеция»