a
Версия
для печати

Власти Швеции поднялись на борьбу с рынком нелегальной аренды

Контроль над арендой в частном секторе и нехватка государственного жилья создали идеальные условия для прибыльного рынка незаконной субаренды.

Что происходит? Из-за сочетания отрицательных процентных ставок и дефицита жилья цены на недвижимость в Швеции за последние 15 лет удвоились. А усиленные меры по контролю над арендой и время ожидания государственного жилья (вплоть до 30 лет) способствуют развитию рынка нелегальной субаренды, сообщает Reuters. Помимо этого:

  • После недавнего строительного бума многие объекты недвижимости сейчас пустуют. Девелоперы, которые стремились нажиться на высоких ценах, были вынуждены предлагать скидки до 20% и другие стимулы. Вплоть до сертификата на ежемесячный пакет бесплатной еды.
  • Ужесточение кредитных правил значительно сократило число претендентов на ипотеку. Хотя близкие к нулю процентные ставки означают, что ежемесячная стоимость погашения кредита на жильё часто меньше, чем аренда.

Риски. Уровень ипотечного кредитования резко возрос и в настоящее время составляет около трёх четвертей всех займов в Швеции ($450 миллиардов) – близко к годовому ВВП страны. Это подпитывает опасения, что банки сильно рискуют, если лопнет пузырь на рынке недвижимости. Хоть эксперты и уверяют, что бума не предвидится.

Перспективы. Политики начинают действовать. Правительство уже ввело субсидии для строителей и обсуждает налог на прирост капитала для продавцов жилья, чтобы стимулировать больший оборот. Заёмщикам предлагают налоговые льготы и пожизненную ипотеку. Тем не менее, министры отмечают, что для осуществления радикальных мер потребуется время, и финансовая система будет оставаться уязвимой в течение многих лет.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Швеция, Аренда, Недвижимость, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
8 законов элитной недвижимости, по которым живут рынки разных стран мира
Дорого?! Что ещё мы знаем о жилье премиум-класса
Вопреки прогнозам: у рынка жилой недвижимости США выдалось жаркое лето
Профессиональный анализ сектора
Покупка недвижимости в Испании: от резерва до нотариата
Открываем счёт, получаем ИНН, при необходимости оформляем ипотеку...
Квартиры в Латвии: мифы и реалии
В Латвии будет кризис! Почему? Так сказали представители Вьетнама
Личный опыт: покупка виллы в Бенидорме для переезда в Испанию
Быт обустроили, а вот получить европейские права – тот ещё квест

Новости и статьи по теме «»:

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
  • 13746
Если вы получаете доходы в Европе... Актуально на август 2020-го
Бизнес-иммиграция в Евросоюз: обзор ключевых требований к предпринимателям-иностранцам в популярных странах
  • 6277
«Спящая» компания вам не поможет