Взрывной рост рынка недвижимости Дубая продолжается

Что случилось

По данным компании JLL MENA, в первом квартале 2024 года в Дубае и цены продажи, и ставки аренды зарегистрировали годовой рост примерно на 21%.

Цифры, опубликованные порталом Reidin.com, демонстрируют аналогичную картину. Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в Дубае значительно вырос на 20,71% в годовом исчислении (+16,81% с поправкой на инфляцию) в первом квартале 2024 года после годового увеличения на 20,14% в 2023 году, 9,53% в 2022 году и 9,25% в 2021 году.

В квартальном исчислении цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 6,12% (+5,57% с поправкой на инфляцию) в первом квартале 2024-го.

По типу недвижимости

Цены на квартиры в Дубае поднялись на 20,43% (+16,54% с поправкой на инфляцию) в течение года до первого квартала 2024 года. Это можно считать заметным ускорение - в предыдущем году фиксировался рост на 12,4%.
Цены на виллы подскочили на 22,08% (+18,14% с поправкой на инфляцию) в первом квартале 2024 года в годовом выражении после подъёма на 14,82% в предыдущем году.

Средняя цена покупки квартиры в Дубае к концу 2023 года составила 1,5 млн дирхамов ($408 386). Средняя цена покупки виллы за тот же период составила 3,2 млн дирхамов ($871 222).

Спрос

По данным портала недвижимости Property Finder, в Дубае в 2023 году количество зарегистрированных сделок купли-продажи достигло рекордных 133 134 сделок — на впечатляющие 38% больше, чем в предыдущем году.

По информации JLL MENA, в первом квартале 2024 года сделки по продаже жилой недвижимости в Дубае выросли на 16% по стоимости и на 20% по объёму по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цитата

«Дубай остаётся одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в мире благодаря своей стабильной экономике, сильным финансовым основам и способности постоянно находить новые возможности для роста», — сказал шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, наследный принц Дубая и председатель правления Исполнительного совета Дубая.

«Более того, глобальные инвесторы, учреждения и предприятия по-прежнему высоко доверяют экономике Дубая благодаря его растущему статусу как одного из лучших мегаполисов для жизни и работы, его исключительной инфраструктуре и благоприятному регулированию», — добавил он.

Экономика

По данным центрального банка, экономика ОАЭ выросла примерно на 3,1% в 2023 году по сравнению с годом ранее, в основном благодаря устойчивому внутреннему потреблению.

В этом году продолжится здоровый экономический рост с ожидаемым увеличением добычи нефти. МВФ прогнозирует, что экономика ОАЭ вырастет на 4%. Центральный банк ОАЭ настроен немного более оптимистично, ожидая, что реальный темп роста ВВП в этом году составит 4,2%.

Источник: Global Property Guide

Photo by Mohammed Nasim on Unsplash