По данным французских нотариусов, в конце 2024 года в ряде регионов зафиксирован рост цен на вторичное жильё — впервые с начала постковидного кризиса. Однако восстановление остаётся неравномерным: одни города показывают заметный подъём, другие продолжают терять в стоимости.
Первые ростки восстановления
Согласно последнему отчёту нотариусов, охватывающему все сделки с недвижимостью во Франции, в четвёртом квартале 2024 года в нескольких городах за пределами Парижского региона зафиксирован рост средних цен на вторичное жильё. Среди лидеров:
Монтобан (+6,2%)
Мец (+3,4%)
Кан (+3,2%)
Орлеан (+3,1%)
Однако не все регионы разделили позитивную динамику. В Шатору цены рухнули на 16,2%, в Южной Корсике — на 14%, а в Реймсе — на 11%.
Юг по-прежнему вне конкуренции
Традиционно самые высокие цены сохраняются в южных и прибрежных регионах, где спрос подогревается климатом и ограниченным предложением. Дороже всего обходятся дома в:
Тулоне (€450 600 в среднем)
Южной Корсике (€446 100)
Монпелье (€380 500)
В то же время центральные и северные районы остаются наиболее доступными. Например, в Шатору средняя стоимость дома составляет всего €116 100, а в Амьене и Труа — около €170 000.
Париж: особый случай
Столичный регион Иль-де-Франс не вошёл в число самых дорогих из-за методики расчёта, включающей пригороды. Однако сами парижские квартиры по-прежнему бьют рекорды: их цена за квадратный метр вдвое выше, чем в других крупных городах.
Осторожный оптимизм
Предварительные данные за начало 2025 года указывают на продолжение медленного роста, но нотариусы подчёркивают хрупкость этой тенденции. Восстановление пока носит локальный характер, и его устойчивость во многом будет зависеть от экономической ситуации в стране.
Таким образом, французский рынок недвижимости делает первые шаги к восстановлению, но говорить о полноценном подъёме пока рано. Покупателям стоит внимательно оценивать региональные различия, а продавцам — готовиться к неоднородному спросу.
Имение, состоящее из трех домов, сообщающихся между собой лестницами и внутренним лифтом, общей жилой площадью 419 кв.м. Находится на холмах в спокойном месте Рокебрюн-Кап-Мартен – одном их самых престижных и живописных курортов Лазурного берега, в 10ти минутах езды до Монако Монте Карло. Главный дом, площадью 242 кв.м., включает гостиную (25...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
1000 м21010
Уникальное на Французской Ривьере имение в стиле Бель Эпок с парком 3 гектара и с прямым выходом к морю – к 400 метрам частной береговой линии. Построенное в конце XIX века на склонах Вильфранш-сюр-Мер, поместье, общей жилой площадью более 1000 кв.м., состоит из 4 отдельных вилл и сохранило подлинные буржуазные интерьеры XIX столетия. Вилла...
SERVICEAZUR
1 850 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
110 м241
Новая пятикомнатная квартира – дуплекс в новостройке в Больё-Сюр-Мер, в 5 минутах ходьбы до пляжа La Petite Afrique и знаменитого ресторана Лазурного берега African Queen, и в 10 минутах езды до Монако. Апартаменты - дуплекс, жилой площадью 110 кв.м. + балкон 9 кв.м. + терраса 25 кв.м., включают гостиную 22,44 кв.м. с кухней открытого плана,...
SERVICEAZUR
859 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
97 м231
Новая четырёхкомнатная квартира на продажу в новостройке в Каннах в районе Ле Канне. Жилую площадь 96,40 кв.м. дополняет просторная терраса площадью 120 кв.м. Планировка включает светлую гостиную 40 кв.м. с кухней открытого плана и выходом на террасу, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, а также две дополнительные спальни с ванной...
SERVICEAZUR
15 900 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
566 м2118
Кредит 0.85-1.85%
В очень тихом районе Сен-Жан-Кап-Ферра, великолепная вилла жилой площадью около 600 м2, на красивой, совершенно ровной и лесистой территории площадью около 6000 м2.
К услугам гостей великолепный бассейн, домик у бассейна и спа.
Всего в доме 8 спален. Вилла была полностью отремонтирована со всеми стандартами высокого класса, а также с очень...
RFC ESTATE
537 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
82 м2321
Ницца. Всего в 30 метрах от знаменитого Английского Бульвара и пляжей, эта элегантная буржуазная квартира площадью 73 м² (3 комнаты) сочетает в себе очарование, комфорт и престижный адрес. Апартамент состоит из большой светлой гостинной с выходом на террасу площадью 10 м² с видом на море, полностью оборудованной кухни, двух спален и...
IMMOPS, Groupe AVS
1 285 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
120 м24
Кредит 0.85-1.85%
Больё-сюр-Мер - Новое здание в центре города - 4-комнатные квартиры на продажу - С парковкой – Сдача второй квартал 2026 года.
Больё-сюр-Мер, в самом центре города, великолепный новый жилой комплекс из 16 квартир, расположенных на 3 уровнях: от студий до 5-комнатных дуплексов с террасой на крыше.
Широкий выбор квартир воплощает...
RFC ESTATE
299 000 €
Квартира в Ницце, Франция
45 м2211
Современная архитектура, центр города.
Резиденция расположена в районе порта.
Квартиры от студий до 4- х комнатных с большими балконами
Срок завершения строительства 4 квартал 2024 года.
VieBelle Immo France
422 000 €
Квартира в Сюрене, Франция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
“Метаморфоза” – это возрождение связей с окружающей средой, пространство, которое совмещает городские удобства с природой. Здесь гармонично сосуществуют разнообразные формы городской жизни: коллективное и индивидуальное жилье, отели, сервисные резиденции и детский сад, который станет частью этой экосистемы.
Проект...
Immobilier en France
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
1300 м277
Вилла на продажу и аренду на Кап д’Антиб с панорамным видом на Средиземное море, с частным пляжем в 20 метрах от виллы. Жилой площадью 1 300 кв.м. на вилле 7 просторных спален (по 40 кв.м.), некоторые с балконами, каждая со своей ванной комнатой. Большая гостиная с панорамными окнами-дверями, ведущими на террасу к бассейну, светлая столовая и...
SERVICEAZUR
3 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
137 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Канны, Калифорния. Мальдивы. Апартаменты Мальдивы Р+2. 3 комнаты - 137м 2. Терраса с видом на море 54 м2. 2 парковочных места в подвале. Великолепные 3-комнатные апартаменты с 2 спальнями с ванными комнатами (одна из которых может быть модулирована), панорамный вид на море. Коллективный бассейн на крыше (4мх8,5м) и солярий. 24-часовая служба...
RFC ESTATE
3 180 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
135 м23
Кредит 0.85-1.85%
Исключительное расположение для этой квартиры площадью 135 м², расположенной на верхнем этаже закрытой роскошной резиденции с консьержем и бассейном.
Квартира, которая должна быть полностью реконструирована, имеет большую террасу площадью более 90 м² с исключительным видом на пляж Grasseuil и залив Вильфранш с одной стороны, а также...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Эзе, Франция
390 м242
Идеальный отдых в эксклюзивных условиях! В 10 км от Монако - новая, полная света благодаря огромным витражным окнам вилла-люкс площадью 390 кв.м, расположенная на высоте около 400 метров над уровнем моря, впечатляет своей захватывающей панорамой и безупречным интерьером. Море - изо всех окон и многочисленных террас, гармония романтики и...
SERVICEAZUR
3 400 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
350 м255
Расположенная в частном охраняемом домене недалеко от Канн, эта вилла предлагает около 350 кв.м. жилой площади, зелёный участок площадью 1 679 кв.м. и красивый вид на море и окрестности. -
Дом, постройки 1976 года, включает просторную гостиную с камином, столовую, полностью оборудованную кухню, а также пять спален каждая со своей ванной...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
1200 м2107
Вилла легендарного кутюрье Пьера Кардена – Дворец Пузырей – уникальное имение, возвышающееся над морем в Теуль-сюр-Мер. 1200 кв.м. жилой площади включают : амфитеатр на 500 мест, банкетный зал, гостиную с захватывающим панорамным видом на море и 10 спален, декорированных известными художниками. Террасы, сады, фонтаны и бассейны простираются на...
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
230 м255
Великолепная вилла с видом на море построена в 2022 году и расположена в популярном поместье в Гассене. Дом занимает два уровня и занимает площадь около 230 кв.м. И включает в себя большую светлую гостиную с выходом на террасу, откуда открывается великолепный вид на залив Сен-Тропе.На нижнем этаже находятся пять спален с ванными комнатами и...
NF Group
1 900 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
240 м252
Имение под реновацию на возвышенностях Вильфранш-сюр-мер с красивым видом на море, бухту Вильфранш, Кап Ферра и окрестности. Включает две квартиры, которые можно объединить и получить 240 кв.м. жилой площади. Участок земли 1 546 кв.м. Две террасы 16м Х 3м и 19м Х 3м, выходящие на южную сторону, залиты солнечным светом с утра до вечера. Магазины...
SERVICEAZUR
16 000 000 €
Шале в Куршевеле, Франция
675 м2866
Современное шале расположено на склоне Альп на горнолыжном курорте Куршевель 1650. В шале расположена роскошная спа-зона с бассейном, джакузи, паровой и сауной. Шале включает 6 спален, 6 ванных комнат, 2 гостиные, террасу. Особенности: Вид на горы Спа-зона Гараж Лифт Ski-in/Ski-out rsi180866
NF Group
10 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
250 м2655
Кредит 0.85-1.85%
В тихом и жилом районе в самом сердце Кап Ферра, очень красивая современная вилла в калифорнийском стиле, с жилой площадью около 250 м² на участке площадью около 3500 м². Бассейн (15 м x 10) с пляжем, красивый вид море, экзотический сад с японским прудом. Эта вилла состоит из следующего: - Гостиная - Столовая - Полностью оборудованная...
RFC ESTATE
195 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LE VERGER D’EFFIAT
91380 Chilly-Mazarin
Стоимость от 195 000 € до 411 000 € с НДС
Дата сдачи: 2-й квартал 2027 года
26 объектов доступны
Квартиры в резиденции — от студий до 4-ком.
Бонус - НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ оплачиваются Застройщиком *
⸻
В CHILLY-MAZARIN – найден баланс между урбанизацией и...
