Нотариусы Франции отмечают первые признаки оживления на рынке жилья после двух лет спада.
Что произошло
По данным французских нотариусов, в конце 2024 года в ряде регионов зафиксирован рост цен на вторичное жильё — впервые с начала постковидного кризиса. Однако восстановление остаётся неравномерным: одни города показывают заметный подъём, другие продолжают терять в стоимости.
Первые ростки восстановления
Согласно последнему отчёту нотариусов, охватывающему все сделки с недвижимостью во Франции, в четвёртом квартале 2024 года в нескольких городах за пределами Парижского региона зафиксирован рост средних цен на вторичное жильё. Среди лидеров:
Монтобан (+6,2%)
Мец (+3,4%)
Кан (+3,2%)
Орлеан (+3,1%)
Однако не все регионы разделили позитивную динамику. В Шатору цены рухнули на 16,2%, в Южной Корсике — на 14%, а в Реймсе — на 11%.
Юг по-прежнему вне конкуренции
Традиционно самые высокие цены сохраняются в южных и прибрежных регионах, где спрос подогревается климатом и ограниченным предложением. Дороже всего обходятся дома в:
Тулоне (€450 600 в среднем)
Южной Корсике (€446 100)
Монпелье (€380 500)
В то же время центральные и северные районы остаются наиболее доступными. Например, в Шатору средняя стоимость дома составляет всего €116 100, а в Амьене и Труа — около €170 000.
Париж: особый случай
Столичный регион Иль-де-Франс не вошёл в число самых дорогих из-за методики расчёта, включающей пригороды. Однако сами парижские квартиры по-прежнему бьют рекорды: их цена за квадратный метр вдвое выше, чем в других крупных городах.
Осторожный оптимизм
Предварительные данные за начало 2025 года указывают на продолжение медленного роста, но нотариусы подчёркивают хрупкость этой тенденции. Восстановление пока носит локальный характер, и его устойчивость во многом будет зависеть от экономической ситуации в стране.
Таким образом, французский рынок недвижимости делает первые шаги к восстановлению, но говорить о полноценном подъёме пока рано. Покупателям стоит внимательно оценивать региональные различия, а продавцам — готовиться к неоднородному спросу.
Новое шале будет построено в популярном районе курорта Куршевель 1850, в удобной локации рядом с горнолыжным склоном и недалеко от центра курорта.
Шале будет сочетать в себе аутентичность традиционного горного шале с современными удобствами и отделкой превосходного качества.
Шале состоит из большой светлой гостиной с обеденной зоной и кухней, 6...
NF Group
Цена по запросу
Апартаменты в Каннах, Франция
325 м265
Редкое предложение ! Продажа 7-комнатных апартаментов дуплекса в Каннах на Бульваре Круазет в одном из самых престижных зданий Канн, с панорамным видом на море, набережную и горы Эстерель. Жилой площадью 325 кв.м., апартаменты включают на нижнем уровне: две гостиные, кухню со столовой, 3 спальные, каждая с ванной, гардеробной и балконами. На...
SERVICEAZUR
6 500 000 €
Вилла в Мужене, Франция
600 м287
Двухэтажная вилла в современном стиле, расположенная в тихом зеленом районе в Мужен, 10 минут езды до элитной международной школы Mougins School.
Окруженная ландшафтным садом площадью 8500 кв.м. со средиземноморскими растениями, гарантируя своим владельцам полную приватность. В главном доме, площадью 625 кв.м., 6 спален, каждая с индивидуальной...
SERVICEAZUR
33 000 000 €
Пентхаус в Каннах, Франция
580 м255
Этот уникальный двухуровневый пентхаус площадью около 580 кв.м расположен на набережной Круазетт в охраняемом элитном зданииОн состоит из двух гостиных, двух оборудованных кухонь, большой главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, душевой комнаты и еще четырех спален с собственной ванной комнатой / душем.Имеется также большая терраса...
NF Group
1 890 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1000 м254
Загородное поместье 118 гектар, расположено посреди природы и леса, в тихом уединенном месте, в 40 км от Ниццы и 60 км от Монако. Имение общей жилой площадью около 1000 кв.м. включает в себя 4 строения: лесной дом, 2х этажный, площадью 235 кв.м. с видом на горы и зеленые окрестности; фермерский 2х этажный дом с пристройками площадью 560 кв.м. и...
Одноуровневая вилла в стиле Прованс, идеально расположена в центре престижного района Канн, Ля Калифорни, в закрытом жилом комплексе, включающем около 20 частных домов, в 15 минутах ходьбы до коммерческой улицы Antibes и в 20 минутах от знаменитой набережной Круазет и его пляжей. Жилой площадью 145 кв.м., дом включает двойную гостиную около 60...
SERVICEAZUR
2 990 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
250 м244
Продажа апартаментов с панорамным видом на Кап Ферра, порт Вильфранш и Кап д'Антиб, расположенных в Вильфранш-сюр-Мер, в роскошной резиденции с консьержем и бассейном, на территории лесного парка 2 000 кв.м.
Жилой площадью 220 кв.м. и террасой 70 кв.м., квартира состоит из прихожей, просторной двойной гостиной площадью 77 кв.м., столовой,...
SERVICEAZUR
195 000 €
Квартира в Ницце, Франция
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новостройка в Сан Лоран дю Вар, 5 минут от Ниццы
В самом центре городской жизни, этот новый проект расположен в близости от железнодорожного вокзала - менее 5 минут пешком, аэропорта Ниццы - 5 минут на машине, известного торгового центра CAP 3000 и пляжа Сен-Лоран-дю-Вар -3 минуты на машине. Окончание строительных работ: 1 триместр 2025 года.
VieBelle Immo France
899 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
170 м2532
Ницца, В элитном квартале Мон Борон, на авеню Капитан Скотт, в бывшем особняке в неоклассическом стиле, спроектированном архитектором Бьязини, откройте для себя эту исключительную недвижимость с богатой историей. Эта большая квартира площадью 150 м² + 2 балкона, расположенная в великолепном здании , предлагает редкий потенциал для...
IMMOPS, Groupe AVS
1 150 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
116 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Мы предлагаем вам редкую по своим размерам недвижимость в самом центре Болье, в двух шагах от центральной площади Больё-сюр-Мер. Квартира из 4-х комнат в отличном состоянии, состоит из гостиной площадью более 40 м2 с кухней, выходящей на террасу с видом на море, 3 спален, 2 душевых комнат с туалетом, гостевого туалета. Частная парковка дополняет...
RFC ESTATE
4 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
230 м2544
Кредит 0.85-1.85%
В одной из самых востребованных резиденций в Калифорнии (24/7 охрана, бассейн, теннисный корт и охраняемый парк) превосходная 5/6-комнатная квартира с роскошными современными удобствами. Имея площадь более 230 м², она расположен на верхнем этаже, имеет великолепный вид на море и состоит из: - Двойная гостиная/столовая с выходом прямо на...
RFC ESTATE
2 950 000 €
Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция
310 м233
Продажа дома в Вильнёв-Лубе, в 2 км до моря, в элитном коттеджном посёлке с парком, теннисными кортами, озёрами, бассейном олимпийских размеров (50 м), ресторанами и кафе, школой и кабинетом врача, с удобным выездом на автомагистраль, в 20 км до аэропорта Ниццы. Вилла жилой площадью 310 кв.м., включает гостиную 52 кв.м., 3 спальни, каждая со...
SERVICEAZUR
2 850 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
300 м2844
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная вилла на холмах Гольф-Жуан, в 5 минутах от магазинов и пляжей, в 10 минутах от Канн, с превосходным сервисом.
На уровне бассейна: гостиная/столовая в стиле собора с камином, отдельная кухня, 1 спальня с душевой комнатой.
На втором этаже большая главная спальня с видом на море, гардеробной и ванной комнатой с выходом на большую...
RFC ESTATE
12 720 000 €
Вилла в Мужене, Франция
500 м266
Большая вилла, расположенная в живописной местности недалеко от средневековой деревушки Мужен. Жилой площадью 500 кв.м. и обустроенным цокольным этажом площадью 280 кв.м., эта двухэтажная вилла с лифтом располагает просторной гостиной площадью 180 кв.м., оборудованной современной кухней со столовой, 6 спальнями с ванными/душевыми комнатами и...
SERVICEAZUR
2 690 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
230 м2753
Кредит 0.85-1.85%
Гольф-Жуан: жилой район, красивая вилла в нео-провансальском стиле с панорамным видом на море, располагает: прихожей, большой и светлой гостиной/столовой, оборудованной кухней, 5 спальнями и 3 ванными комнатами. Офис и прачечная.
Благоустроенный участок площадью 1523 м² с прекрасным бассейном.
Навес и парковка.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ...
RFC ESTATE
985 000 €
Вилла в Ла Гард-Френе, Франция
235 м254
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Очаровательный отреставрированный дом расположен в коммуне Ла Гард-Френе на Лазурном побережье, рядом с городками Гримо и Сен-Тропе. На этом участке раньше находилась оливковая мельница. С виллы открывается неповторимый панорамный вид.
Вилла площадью 235 кв. м находится в превосходном состоянии, на территории также расположен...
NF Group
2 600 000 €
Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция
200 м253
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в районе Ле-Трайас в Теуль-сюр-Мер, эта современная одноэтажная вилла идеально отражает средиземноморский образ жизни с полной южной экспозицией и круглогодичным солнцем.
Спроектированная как основное место жительства или дом для отдыха, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет спокойное место на Французской Ривьере,...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Ментоне, Франция
550 м265
Продажа виллы в Ментоне, с красивым видом на море и на порт. Идеально расположена в закрытой резиденции в 5ти минутах ходьбы до моря, ресторанов, магазинов и школы, в 15ти минутах езды до Монако и границы с Италией. 4х-уровневая вилла площадью 550 кв.м. имеет гостиную, кухню и столовую, 6 спален, 5 ванных комнат и 3 душевых, 2 кухни, зал с...
SERVICEAZUR
3 180 000 €
Апартаменты в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
135 м23
Кредит 0.85-1.85%
Исключительное расположение для этой квартиры площадью 135 м², расположенной на верхнем этаже закрытой роскошной резиденции с консьержем и бассейном.
Квартира, которая должна быть полностью реконструирована, имеет большую террасу площадью более 90 м² с исключительным видом на пляж Grasseuil и залив Вильфранш с одной стороны, а также...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Мужене, Франция
750 м27
Вилла площадью 750 квадратных метров включает в себя большую прихожую с гостевым туалетом и подсобным помещением, гостиную с высокими потолками и камином, столовую, оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, еще 6 спален. Здесь также есть кинозал, винный погреб, кладовые комнаты. Вилла оборудована высококачественной...
