В некоторых сообществах цены упали более чем на 20%, благодаря повышенному спросу покупателей на доступное жильё.
Что случилось? Согласно отчету о рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов за 2019 год, опубликованному компанией Cavendish Maxwell, средняя стоимость квартир в эмирате упала на 15% в четвёртом квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018, сообщает Mansion Global. Для вилл и таунхаусов средняя цена снизилась на 18% за тот же период.
Подробности:
Из 18 проектов развития, отслеживаемых Cavendish Maxwell в отчёте, только один, Al Furjan, сообщество таунхаусов и вилл, увидел рост цен в 2019 году (+6,9% по сравнению с 2018). С другой стороны, в соседних сообществах Discovery Gardens и Jumeirah Village Triangle ставки снизились более чем на 23%.
Смягчение цен вызвало интерес покупателей, что проявилось в увеличении объёма сделок купли-продажи в течение года. Общее число продаж вилл и таунхаусов на стадии строительства увеличилось до 1 944 в четвёртом квартале 2019 по сравнению с 491 за тот же период в предыдущем году. В целом, в 2019 году в Дубае установлен новый годовой рекорд по числу сделок с недвижимостью.
Перспективы:
Ожидается, что в ближайшие месяцы будет доступно более 50 000 единиц жилья, большинство из которых – квартиры, говорится в докладе. С другой стороны, девелоперы всё реже берутся за новые проекты: в 2019 году было объявлено меньше половины того, что запустили в 2018.
Ряд политических изменений, начатых в 2019 году, нацелены на улучшение рынка недвижимости по всей территории ОАЭ, говорится в докладе. Они включают в себя снижение процентных ставок, ослабление регулирования кредитования и пересмотр визовой программы для долгосрочных резидентов. По мнению специалистов, это должно положительно сказаться на рынке недвижимости.
Тоже ищете квартиру в Дубае? Вот самые актуальные предложения:
12 080 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
726 м²656
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с шикарным дизайном в Дубай Марина
Дубай Марина – это центр городского блеска и роскоши. Расположение недалеко от пристани для яхт и порта. Здесь расположены различные роскошные рестораны, развлекательные и торговые центры, порты международных круизных судов и знаменитые пляжи. Находясь вблизи двух различных аэропортов, район также...
TEKCE
17 205 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
927 м²645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная недвижимость по проекту Cavalli с видом на море в Дубай Харбор
Дубай Харбор (Dubai Harbour) – один из самых престижных и развитых туристических и жилых районов Дубая. Отсюда открывается один из самых впечатляющих видов на город. Район окружен роскошными резиденциями, торговыми и развлекательными центрами. В этом районе также есть...
TEKCE
2 420 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
308 м²544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с возможностью рассрочки в Дубае
Роскошный проект с видом на море в Дубай Марина привлекает внимание тем, что является самым высоким 122-этажным проектом. Проект состоит из апартаментов премиум-класса с 2 и 5 спальнями. Будущий комплекс призван стать символом роскоши и здорового образа жизни с пентхаусами, двухуровневыми...
TEKCE
673 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты с видом на город и поле для гольфа в Дубай Хиллс Эстейт
Жилой массив Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), который часто называют «зеленым сердцем» Дубая, представляет собой красивое сообщество, сочетающее в себе роскошь и спокойствие. Расположенный между районами Даунтаун Дубай и Дубай Марина, он имеет большое поле для...
TEKCE
7 220 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
490 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в брендированном проекте с рассрочкой платежа в Даунтаун Дубай
Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — динамичный флагманский район города, известный своими знаковыми достопримечательностями, первоклассным образом жизни и непревзойденной инвестиционной привлекательностью. Здесь находятся величественный небоскреб Бурдж-Халифа,...
TEKCE
11 630 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
809 м²645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на берегу моря на острове Пальма Джумейра в Дубае
Откройте для себя роскошную жизнь в эксклюзивных квартирах на берегу моря, расположенных на знаменитом острове Пальма Джумейра в Дубае. Из каждой квартиры открывается захватывающий панорамный вид на Персидский залив. Просторные планировки и элегантный интерьер сочетают комфорт...
TEKCE
657 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
160 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры в Дубае, Sport City, для инвестиций и получения высокого дохода от аренды
Проект в Дубае расположен в самом центре Sport City — быстро развивающемся районе, известном своими зелеными зонами, озерами и спортивными объектами мирового уровня. Этот район идеально сочетает активную городскую жизнь с умиротворенной атмосферой...
TEKCE
614 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с отличной инфраструктурой в Дубай Крик Харбор
В Дубае квартиры на набережной в хорошо развитых районах пользуются стабильно высоким спросом. Такие сообщества привлекают тех, кто ищет комфортный и качественный образ жизни каждый день: прогулочные набережные, зелёные зоны и премиальные удобства в шаговой доступности. Они также...
TEKCE
424 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с отличной инфраструктурой в Дубай Крик Харбор
В Дубае квартиры на набережной в хорошо развитых районах пользуются стабильно высоким спросом. Такие сообщества привлекают тех, кто ищет комфортный и качественный образ жизни каждый день: прогулочные набережные, зелёные зоны и премиальные удобства в шаговой доступности. Они также...
TEKCE
842 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
173 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на поле для гольфа на продажу в Дубай Саут
Современный жилой комплекс, вдохновленный концепцией гольф-курорта, расположен в районе Дубай-Саут (Dubai South) — в рамках продуманного генерального плана застройки, рядом с Expo City Dubai и авиационно-логистическим кластером международного аэропорта Аль-Мактум (DWC). Район предлагает...
TEKCE
4 885 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
375 м²547
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в знаковом архитектурном проекте в Даунтаун Дубай
Расположенный в одном из самых престижных районов Дубая, этот культовый проект находится на пересечении районов Burj Khalifa District и Business Bay. Благодаря близости к шоссе Шейха Зайда, финансовому центру DIFC и деловым кварталам, жилье здесь идеально подходит для тех, кто...
TEKCE
690 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
262 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с отельной инфраструктурой в Дубай Мотор Сити
Этот высотный комплекс расположен в Дубай Мотор Сити (Dubai Motor City) – продуманном районе с открытой застройкой и спокойной атмосферой пригорода, сочетающейся с отличной транспортной доступностью. Район имеет удобный выезд на основные автомагистрали, включая Emirates Road...
TEKCE
4 105 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
256 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на первой береговой линии в Дубае, Пальма Джумейра
Эти роскошные квартиры расположены на Пальме Джумейра в Дубае – одном из самых престижных районов мира. Проект находится на восточной части острова и предлагает панорамные виды на Персидский залив и знаменитый городской горизонт Дубая, включая такие знаковые...
TEKCE
906 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в бутик-проекте на островах Дубай Айлендс
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен на побережье Дубай Айлендс (Dubai Islands) – одного из самых амбициозных новых направлений Дубая. Проект, раскинувшийся вдоль Персидского залива, предлагает жителям спокойную островную атмосферу в сочетании с отличной транспортной...
TEKCE
998 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на Дубай Айлендс в проекте с прямым выходом на пляж и велнес-инфраструктурой
Острова Дубай Айлендс (Dubai Islands) меняют представление о прибрежной линии города, предлагая пять соединенных островов, где природная красота встречается с продуманным городским планированием. Этот инновационный район создан для тех, кто ищет более спокойный...
TEKCE
12 780 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
684 м²657
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на первой береговой линии с спервоклассной инфраструктурой в Ла Мер, Джумейра 1
Расположенный в престижном районе Джумейра 1 (Jumeirah 1), Ла Мер (La Mer) воплощает прибрежную элегантность Дубая, сочетая атмосферу средиземноморского курорта с динамикой мегаполиса мирового уровня. Район известен малоэтажной элитной застройкой,...
TEKCE
8 035 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
874 м²656
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в креативном сердце Дубая, Дизайн Дистрикт
Район Дубай Дизайн Дистрикт (Dubai Design District), известный как d3, является главным центром искусства, моды и инноваций в регионе, где встречаются мировые лидеры творчества и смелые новаторы. Этот оживленный район тщательно спроектирован для вдохновения: здесь прогулочные улицы и культурные...
TEKCE
359 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Частично меблированные квартиры европейского качества в JVT, Дубай
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) – один из самых развитых и экологичных районов Дубая с возможностью свободного владения недвижимостью. Район известен зелеными зонами, спокойной атмосферой и комфортной средой для семейной жизни. Здесь гармонично...
TEKCE
422 863 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
113 Residences в Al Sufouh — апартаменты от Iman Developers рядом с Palm Jumeirah и Dubai Marina!
113 Residences — новый жилой комплекс от Iman Developers в районе Al Sufouh. Проект создан для покупателей, которые хотят купить недвижимость в Дубае в престижной прибрежной локации с удобным доступом к Palm Jumeirah, Dubai Marina и деловым...
DDA Real Estate
601 405 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
96 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
113 Residences в Al Sufouh — апартаменты от Iman Developers рядом с Palm Jumeirah и Dubai Marina!
113 Residences — новый жилой комплекс от Iman Developers в районе Al Sufouh. Проект создан для покупателей, которые хотят купить недвижимость в Дубае в престижной прибрежной локации с удобным доступом к Palm Jumeirah, Dubai Marina и деловым...
