В некоторых сообществах цены упали более чем на 20%, благодаря повышенному спросу покупателей на доступное жильё.
Что случилось? Согласно отчету о рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов за 2019 год, опубликованному компанией Cavendish Maxwell, средняя стоимость квартир в эмирате упала на 15% в четвёртом квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018, сообщает Mansion Global. Для вилл и таунхаусов средняя цена снизилась на 18% за тот же период.
Подробности:
Из 18 проектов развития, отслеживаемых Cavendish Maxwell в отчёте, только один, Al Furjan, сообщество таунхаусов и вилл, увидел рост цен в 2019 году (+6,9% по сравнению с 2018). С другой стороны, в соседних сообществах Discovery Gardens и Jumeirah Village Triangle ставки снизились более чем на 23%.
Смягчение цен вызвало интерес покупателей, что проявилось в увеличении объёма сделок купли-продажи в течение года. Общее число продаж вилл и таунхаусов на стадии строительства увеличилось до 1 944 в четвёртом квартале 2019 по сравнению с 491 за тот же период в предыдущем году. В целом, в 2019 году в Дубае установлен новый годовой рекорд по числу сделок с недвижимостью.
Перспективы:
Ожидается, что в ближайшие месяцы будет доступно более 50 000 единиц жилья, большинство из которых – квартиры, говорится в докладе. С другой стороны, девелоперы всё реже берутся за новые проекты: в 2019 году было объявлено меньше половины того, что запустили в 2018.
Ряд политических изменений, начатых в 2019 году, нацелены на улучшение рынка недвижимости по всей территории ОАЭ, говорится в докладе. Они включают в себя снижение процентных ставок, ослабление регулирования кредитования и пересмотр визовой программы для долгосрочных резидентов. По мнению специалистов, это должно положительно сказаться на рынке недвижимости.
Тоже ищете квартиру в Дубае? Вот самые актуальные предложения:
166 063 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cybele by Wadan — современный жилой оазис в районе Dubailand с отличным инвестиционным потенциалом!
Cybele by Wadan Developments представляет собой новый жилой проект, расположенный в престижном кластере Dubailand (DLRC — Dubai Land Residence Complex).
Удобства и атмосфера
Cybele предлагает резидентам полноценный набор удобств:...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
1-комнатная квартира 47,12 м² в Golfville — готовый меблированный юнит в Dubai Hills Estate.
Эта 1-комнатная квартира площадью 47,12 м² расположена в жилом комплексе Golfville от застройщика Emaar в престижном районе Dubai Hills Estate. Юнит находится на низком этаже, проект полностью сдан, объект относится к рынку вторичной...
Al Haseen Residences 6 — комфортное городское проживание, функциональная архитектура и развитая инфраструктура от Dugasta Properties.
Al Haseen Residences 6 — новый современный жилой комплекс от Dugasta Properties, расположенный в стратегически важном районе Dubai Industrial City, рядом с быстроразвивающимися кластерами Dubai South...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные меблированные 1-комнатные апартаменты 55,36 м² в Jenna 2, Town Square — готовые к заселению, вторичный рынок.
Эти 1-комнатные апартаменты площадью 55,36 м² расположены в сданном проекте Jenna 2 в районе Town Square. Формат идеально подходит для проживания или аренды: юнит полностью меблирован, оснащён всем необходимым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Vintage — новый архитектурный акцент в Majan с авторским дизайном, высоким ROI и качеством Binghatti!
Binghatti Vintage — свежий проект от известного застройщика Binghatti Developers, расположенный в динамично развивающемся районе Majan, недалеко от Dubailand.
Интерьеры выполнены в светлых, нейтральных тонах, с...
Студия 33,72 м² в Manchester Tower — готовый меблированный юнит после ремонта в Dubai Marina.
Эта студия площадью 33,72 м² расположена в жилом комплексе Manchester Tower от Manchester Properties в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Marina. Юнит полностью меблирован и после ремонта, что делает его готовым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Samana Boulevard Heights — жилой комплекс с частными бассейнами и современным комфортом в Dubai Land Residence Complex.
Samana Boulevard Heights — это новый жилой комплекс от Samana Developers, расположенный в престижном районе Dubai Land Residence Complex.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Cullinan — Роскошный многофункциональный проект от Binghatti в Al Jaddaf.
Binghatti Cullinan — это роскошный многофункциональный проект от Binghatti, расположенный в престижном комьюнити Al Jaddaf. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, четыре уровня подиума, четырнадцать жилых этажей и крышу.
Инфраструктура...
REEF 996 — инновационный жилой комплекс с охлаждаемыми садами и премиальной инфраструктурой в Dubai Production City.
REEF 996 — новый флагманский проект от REEF Luxury Developments, созданный для резидентов, которые выбирают прогрессивную архитектуру, технологичность и комфорт в динамичном районе Dubai Production City....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
241 WATERSIDE — островная приватность, минималистичная архитектура и курортный lifestyle на Dubai Islands!
241 WATERSIDE — элегантный жилой комплекс от Regent Developments, эксклюзивно представленный One Broker Group, расположенный в престижной прибрежной локации Dubai Islands. Проект объединяет атмосферу островного уединения и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Hermina — дизайнерские резиденции, вдохновлённые эстетикой Hermès, с премиальными удобствами на Dubai Islands!
Hermina — изысканный жилой комплекс от Casagrand Development, расположенный на одном из самых перспективных прибрежных кластеров Дубая — Dubai Islands.
Удобства мирового уровня:
Жителям Hermina доступна...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
VIBE — архитектурная выразительность, дизайнерские интерьеры и городская динамика в новом проекте от Arsenal East Real Estate Development!
VIBE — современный жилой комплекс от Arsenal East Real Estate Development, созданный для жителей, которые ценят актуальный дизайн, творческую атмосферу и удобный доступ к ключевым локациям...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
LIV Oceanside — ультра-роскошная жизнь у моря на Dubai Islands в элегантной архитектуре волнообразных форм!
LIV Oceanside — новый флагманский проект на Dubai Islands, созданный для тех, кто выбирает beachfront-роскошь, панорамные виды и безупречную эстетику.
Интерьеры выполнены в фирменном стиле LIV:
- натуральный камень и...
DDA Real Estate
209 307 €
Студия в Дубае, ОАЭ
48 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Boulevard Park — современная городская жизнь в премиальном комьюнити Wasl Gate!
Boulevard Park — новый стильный жилой проект от девелопера Wasl Properties, расположенный в динамично развивающемся многофункциональном сообществе Wasl Gate в районе Jebel Ali Village.
В коллекции Boulevard Park представлены различные типы...
DDA Real Estate
325 580 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Helvetia Marine — швейцарское качество, бутик-островной образ жизни и панорамные виды на море на Dubai Islands!
Helvetia Marine — стильный премиальный проект на Dubai Islands, объединяющий швейцарский подход к качеству, продуманную архитектуру и концепцию Boutique Island Living.
Удобства уровня Boutique Living:
Жителям...
DDA Real Estate
180 237 €
Студия в Дубае, ОАЭ
29 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Binghatti Sky Terraces — футуристическая архитектура, динамичный ритм фасада и комфорт нового уровня в Motor City!
Binghatti Sky Terraces — новый амбициозный проект от Binghatti, расположенный в динамично развивающемся районе Motor City.
Интерьеры выполнены в спокойной цветовой гамме с акцентом на комфорт:
- продуманные...
DDA Real Estate
297 682 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
51 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные 1-комнатные апартаменты 50,67 м² на среднем этаже в Creek Vistas Reserve — полностью меблированный юнит с качественной отделкой от Sobha Realty.
Представляем 1-комнатные апартаменты площадью 50,67 м² в комплексе Creek Vistas Reserve — роскошном проекте от Sobha Realty в районе Sobha Hartland 1. Это предложение...
DDA Real Estate
290 733 €
Студия в Дубае, ОАЭ
28 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Magnolia — стильный современный отель в сердце Internet City с развлечениями и комфортом для любого формата пребывания!
Magnolia — современный пятиэтажный отель от Palladium Development, расположенный в одном из самых динамичных районов Дубая — Dubai Internet City.
Питание и сервис
На территории работает ресторан,...
DDA Real Estate
353 338 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ventone — современная архитектура, частные джакузи и жизнь у моря на Dubai Islands от AYS Developers!
Ventone — новый элегантный жилой комплекс от AYS Developers, расположенный в перспективном курортном кластере Dubai Islands. Проект создан для тех, кто ценит современную эстетику, видовую архитектуру и непосредственную близость к...
DDA Real Estate
360 474 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ОТЕЛЕ | ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНЫ | ПАНОРАМНЫЙ ВИД
Готовы к заселению — роскошные апартаменты с 1 спальней в гостиничном комплексе TFG One Hotel, расположенном в престижном районе Дубай Марина. Эти апартаменты полностью меблированы и оснащены бытовой техникой, предлагая исключительное сочетание современного комфорта,...
