В некоторых сообществах цены упали более чем на 20%, благодаря повышенному спросу покупателей на доступное жильё.
Что случилось? Согласно отчету о рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов за 2019 год, опубликованному компанией Cavendish Maxwell, средняя стоимость квартир в эмирате упала на 15% в четвёртом квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018, сообщает Mansion Global. Для вилл и таунхаусов средняя цена снизилась на 18% за тот же период.
Подробности:
Из 18 проектов развития, отслеживаемых Cavendish Maxwell в отчёте, только один, Al Furjan, сообщество таунхаусов и вилл, увидел рост цен в 2019 году (+6,9% по сравнению с 2018). С другой стороны, в соседних сообществах Discovery Gardens и Jumeirah Village Triangle ставки снизились более чем на 23%.
Смягчение цен вызвало интерес покупателей, что проявилось в увеличении объёма сделок купли-продажи в течение года. Общее число продаж вилл и таунхаусов на стадии строительства увеличилось до 1 944 в четвёртом квартале 2019 по сравнению с 491 за тот же период в предыдущем году. В целом, в 2019 году в Дубае установлен новый годовой рекорд по числу сделок с недвижимостью.
Перспективы:
Ожидается, что в ближайшие месяцы будет доступно более 50 000 единиц жилья, большинство из которых – квартиры, говорится в докладе. С другой стороны, девелоперы всё реже берутся за новые проекты: в 2019 году было объявлено меньше половины того, что запустили в 2018.
Ряд политических изменений, начатых в 2019 году, нацелены на улучшение рынка недвижимости по всей территории ОАЭ, говорится в докладе. Они включают в себя снижение процентных ставок, ослабление регулирования кредитования и пересмотр визовой программы для долгосрочных резидентов. По мнению специалистов, это должно положительно сказаться на рынке недвижимости.
Тоже ищете квартиру в Дубае? Вот самые актуальные предложения:
359 704 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
PERCENT&Co Real Estate с гордостью представляет полностью меблированную и полностью отремонтированную 2-спальную квартиру в DAMAC Towers by Paramount – Tower D, расположенную в самом сердце Business Bay.
Общая площадь квартиры составляет 939,04 кв. футов (87,24 кв. м). Она расположена на 40 этаже и имеет функциональную планировку,...
Percent&CO
6 727 135 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
697 м2544
PERCENT&Co Real Estate представляет исключительный пентхаус на весь этаж в City Walk, занимающий верхний (6-й) этаж здания.
Общая площадь около 7 500 кв. футов с высотой потолков до 4,6 м (4,6 м в большинстве помещений / 4,3 м в других комнатах). Пентхаус включает 4 спальни с ванными комнатами, гостевой туалет, комнату для прислуги с...
Percent&CO
2 640 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры под эгидой бренда Mercedes-Benz в Даунтаун Дубай, ОАЭ
Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) – это всемирно известный центр города, сочетающий в себе чудеса современной архитектуры, роскошные торговые центры и ослепительные ночные виды. В этом районе расположено самое высокое здание в мире – Бурдж-Халифа. Кроме того, здесь находятся...
TEKCE
927 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
127 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с рассрочкой в Дубае, Джумейра Лэйк Тауэрс
Квартиры в Дубае расположены в престижном элитном жилом проекте в районе Джумейра Лэйк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers – JLT). Этот привилегированный район является инвестиционно привлекательным жилым кварталом с панорамными набережными и захватывающими дух видами. Два небоскреба проекта...
TEKCE
29 450 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1310 м2656
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с возможностью рассрочки в Дубае
Роскошный проект с видом на море в Дубай Марина привлекает внимание тем, что является самым высоким 122-этажным проектом. Проект состоит из апартаментов премиум-класса с 2 и 5 спальнями. Будущий комплекс призван стать символом роскоши и здорового образа жизни с пентхаусами, двухуровневыми...
TEKCE
657 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
179 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с рассрочкой после сдачи проекта в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это уютный жилой комплекс в Дубае, славящийся своей спокойной атмосферой и семейной дружелюбной обстановкой. Удобно расположенный между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, JVT предлагает легкий доступ к...
TEKCE
647 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты с видом на город и поле для гольфа в Дубай Хиллс Эстейт
Жилой массив Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), который часто называют «зеленым сердцем» Дубая, представляет собой красивое сообщество, сочетающее в себе роскошь и спокойствие. Расположенный между районами Даунтаун Дубай и Дубай Марина, он имеет большое поле для...
TEKCE
12 370 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
912 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты на берегу моря с рассрочкой платежа в районе Пальма Джумейра
Пальма Джумейра (Palm Jumeirah), знаковая достопримечательность Дубая, – всемирно известный искусственный остров в форме пальмы, который стал символом роскоши и уникальной архитектуры. Этот остров является домом для элитных жилых комплексов, престижных...
TEKCE
412 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с рассрочкой платежа после сдачи в Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых востребованных жилых районов Дубая, расположенный в самом сердце нового города. Он славится своей дружелюбной атмосферой, зелеными парками и отличной инфраструктурой. JVC предлагает жителям...
TEKCE
273 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с двухлетней рассрочкой после сдачи в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – один из самых популярных жилых районов Дубая, отличающийся дружелюбной семейной атмосферой, современной застройкой и удобным расположением. Этот комплекс предлагает разнообразие вариантов жилья — от вилл и...
TEKCE
564 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с гибкой рассрочкой платежа в Джумейра Вилладж Триангл
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) — это спокойный и семейный район Дубая, отличающийся продуманной планировкой, зелеными парками и современной инфраструктурой. Удобно расположенный между шоссе Al Khail и Sheikh Mohammed Bin Zayed, он обеспечивает...
TEKCE
618 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой платежа в Джумейра Лейк Тауэрс в Дубае
Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers — JLT) — один из самых востребованных районов Дубая, идеально подходящий как для жизни, так и для инвестиций. Он славится своей живой атмосферой, удобным расположением и впечатляющими видами на городской горизонт. JLT построен вокруг...
TEKCE
977 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с метро и пляжем в Дубай Крик Харбор
Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это современный район на набережной, где городская жизнь гармонично сочетается с природой. Расположенный вдоль знаменитого залива Dubai Creek, этот район предлагает роскошные апартаменты с панорамным видом на городской горизонт, спокойные воды канала и...
TEKCE
851 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
210 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, JVC
Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — один из самых популярных жилых районов Дубая, известный своей семейной атмосферой, современной инфраструктурой и активным образом жизни. Расположенный в самом сердце города, JVC предлагает идеальное сочетание уюта и удобства — с...
TEKCE
11 520 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
809 м2645
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на берегу моря на острове Пальма Джумейра в Дубае
Откройте для себя роскошную жизнь в эксклюзивных квартирах на берегу моря, расположенных на знаменитом острове Пальма Джумейра в Дубае. Из каждой квартиры открывается захватывающий панорамный вид на Персидский залив. Просторные планировки и элегантный интерьер сочетают комфорт...
TEKCE
537 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры на набережной с рассрочкой на Дубай Айлендс
Дубай Айлендс (Dubai Islands) — это проект, который в последние годы привлекает внимание инвесторов и туристов со всего мира. Расположенные в Дубае, эти острова представляют собой амбициозную инициативу по созданию искусственного архипелага, включающего в себя жилые,...
TEKCE
834 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
125 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная квартира в комплексе Дубай Хиллс Эстейт с развитой инфраструктурой
Эта квартира расположена в самом сердце одного из самых престижных районов Дубая — Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), где удачно сочетаются городской комфорт и природная гармония. Район славится своими зелеными ландшафтами, тенистыми бульварами и просторными...
TEKCE
694 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
258 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в малоэтажном проекте в Дубае, JVC, в рассрочку с постоплатой по схеме 65/35
Расположенный в самом центре района Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC), этот бутик-проект в курортном стиле предлагает комфортное проживание в малоэтажных зданиях в одном из самых семейных районов Дубая. Комплекс окружен зелеными парками и...
TEKCE
834 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
173 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на поле для гольфа на продажу в Дубай Саут
Современный жилой комплекс, вдохновленный концепцией гольф-курорта, расположен в районе Дубай-Саут (Dubai South) — в рамках продуманного генерального плана застройки, рядом с Expo City Dubai и авиационно-логистическим кластером международного аэропорта Аль-Мактум (DWC). Район предлагает...
TEKCE
841 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные апартаменты в знаковом архитектурном проекте в Даунтаун Дубай
Расположенный в одном из самых престижных районов Дубая, этот культовый проект находится на пересечении районов Burj Khalifa District и Business Bay. Благодаря близости к шоссе Шейха Зайда, финансовому центру DIFC и деловым кварталам, жилье здесь идеально подходит для тех, кто...
