В некоторых сообществах цены упали более чем на 20%, благодаря повышенному спросу покупателей на доступное жильё.
Что случилось? Согласно отчету о рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов за 2019 год, опубликованному компанией Cavendish Maxwell, средняя стоимость квартир в эмирате упала на 15% в четвёртом квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018, сообщает Mansion Global. Для вилл и таунхаусов средняя цена снизилась на 18% за тот же период.
Подробности:
Из 18 проектов развития, отслеживаемых Cavendish Maxwell в отчёте, только один, Al Furjan, сообщество таунхаусов и вилл, увидел рост цен в 2019 году (+6,9% по сравнению с 2018). С другой стороны, в соседних сообществах Discovery Gardens и Jumeirah Village Triangle ставки снизились более чем на 23%.
Смягчение цен вызвало интерес покупателей, что проявилось в увеличении объёма сделок купли-продажи в течение года. Общее число продаж вилл и таунхаусов на стадии строительства увеличилось до 1 944 в четвёртом квартале 2019 по сравнению с 491 за тот же период в предыдущем году. В целом, в 2019 году в Дубае установлен новый годовой рекорд по числу сделок с недвижимостью.
Перспективы:
Ожидается, что в ближайшие месяцы будет доступно более 50 000 единиц жилья, большинство из которых – квартиры, говорится в докладе. С другой стороны, девелоперы всё реже берутся за новые проекты: в 2019 году было объявлено меньше половины того, что запустили в 2018.
Ряд политических изменений, начатых в 2019 году, нацелены на улучшение рынка недвижимости по всей территории ОАЭ, говорится в докладе. Они включают в себя снижение процентных ставок, ослабление регулирования кредитования и пересмотр визовой программы для долгосрочных резидентов. По мнению специалистов, это должно положительно сказаться на рынке недвижимости.
Тоже ищете квартиру в Дубае? Вот самые актуальные предложения:
275 966 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2111
1-bedroom апартаменты в Hill Views — панорамный 12 этаж в центре Dubai Science Park
Проект: Hill Views
Локация: Dubai Science Park, Дубай
Сдача: I квартал 2026 года
Binghatti Hill Views — 44-этажный жилой комплекс от известного девелопера Binghatti, предлагающий утонченную архитектуру, яркий дизайн и роскошные удобства....
VRC Idrisova
232 842 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Масштабный жилой проект - резиденция с панорамными окнами и балконами, расположенная в районе City of Arabia, Dubailand.
Характеристика объекта под ключ:
- жилые здания в проекте предлагают на выбор студии и апартаменты с 1-3 спальнями;
- из окно открываются живописные виды на зелёные парки или канал с набережной;
- проект расположен в...
Expertagent
395 541 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
112 м2333
Компания FOR YOU REAL ESTATE с радостью представляет просторный таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, расположенный в тихом и развивающемся районе.
Низкие коммунальные платежи делают это предложение особенно привлекательным. Недвижимость находится рядом с высокооцененными школами, что делает её отличным выбором для семей, а...
