Версия
для печати
для печати
Впервые с 2015 года иностранные инвестиции в недвижимость Греции зафиксировали снижение. По данным Банка Греции (BoG), приток капитала в первой половине 2025 года составил €938,3 млн, что на 17,6% меньше, чем €1,14 млрд, зафиксированные годом ранее. Примечательно, что падение во втором квартале было значительно меньше, чем в первом: в январе-марте объём иностранного капитала сократился на 31,6% до €356,8 млн, тогда как во втором квартале годовое падение составило всего 6,5% до €581,5 млн.
Исторически, с 2010 по 2024 год, объём иностранных инвестиций стабильно рос, за исключением 2015 года, связанного с введением контроля за движением капитала, и 2020 года, вызванного пандемией. Годовой приток начинался всего с €63 млн в 2010 году, достигнув исторического максимума в €2,75 млрд в прошлом году.
Несмотря на спад в первом полугодии, текущие показатели оцениваются положительно, учитывая введение жёстких ограничений на программу «Золотая виза» и на краткосрочную аренду, которые ранее были ключевыми драйверами спроса.
Количество заявлений на получение вида на жительство по программе «Золотая виза» в период с января по июль продолжало расти на 5,8% по сравнению с прошлым годом. Этот рост, однако, объясняется значительным всплеском в первые два месяца 2025 года, когда количество заявлений увеличилось на 56% в годовом исчислении, поскольку заинтересованные стороны спешили оформить куплю-продажу и подать документы до конца февраля в рамках прежнего режима.
Согласно рыночным источникам, текущий спрос из-за рубежа сместился в сторону приобретения жилья для отдыха в менее туристических районах с более доступными ценами, а также в сторону элитной недвижимости на Афинской Ривьере, стоимость которой превышает минимальный порог в €800 000, что делает её подходящей как для инвестиций, так и для получения ВНЖ. Дополнительным источником спроса является приобретение апартаментов с обслуживанием в различных районах Аттики.
Источник: Ekathimerini
Photo by Alexandre Chambon on Unsplash
