«Зелёное» жильё в Испании станет обязательным

Фото: Johan Mouchet / Unsplash

О чём речь

С 2030 года покупка, продажа или аренда жилья в Испании будут зависеть не только от характеристик вроде «качество, местоположение, этаж, возраст здания, транспортная доступность». Жилью потребуется подтвердить минимальный уровень энергоэффективности.

С 1 января 2030-го по всей стране вступает в силу закон, что и продаваемые, и арендуемые резиденции должны иметь сертификат энергоэффективности (Certificado de Eficiencia Energética, или CEE) с рейтингом не ниже «E», а с 2033 года минимальный стандарт поднимут до «D». И всё – в рамках стремления ЕС к «углеродной нейтральности к 2050-му».

Разбираться в «устойчивости» и «углеродной нейтральности» не нужно. Достаточно знать следующее:

• чтобы продать или сдать имеющееся жильё в аренду, будет нужен сертификат. Сертификат выдаёт аккредитованный специалист (обычно архитектор или инженер), который проведёт инспекцию «на соответствие». Цена вопроса – от €50 до €200, срок действия сертификата – 10 лет;
• сертификат необходимо будет зарегистрировать в местном органе власти, который и выдаст соответствующую маркировку.

Почему это важно уже сейчас

К сведению: сейчас почти треть домов в Испании старше 70 лет, и почти столько же – «возрастом» от 50 до 69 лет.  Это значит, что около 85% жилых зданий в Испании не соответствуют будущим стандартам и требуют неслабых вливаний в ремонт. А это – улучшение изоляции, замена окон, систем отопления-охлаждения, переход на возобновляемые источники энергии и т.д.

Вывод

Если выбираете вторичку 50+ лет в Испании, то уже сейчас смотрите на энергосертификат. И готовьтесь к ремонту. Новостройки в этом плане выигрывают – и это одна из не самых очевидных причин, почему они стоят вдвое дороже.  

Источник

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru