a
Версия
для печати

Жилищный бум в Дубае начал распространяться на окраины города

Продажи в некогда доступных районах достигли рекордного уровня.

Что случилось? Жилищный бум в Дубае начал распространяться на периферию. В мегаполисе, самые популярные районы которого расположены параллельно берегам Персидского залива, наблюдается растущий спрос на жильё в районах, простирающихся на восток вглубь пустыни. 

Подробности. По данным исследовательской компании ValuStrat, продажи в некоторых второстепенных районах Дубая, таких как Silicon Oasis и Sports City, которые оставались более доступными по цене, достигли рекордно высокого уровня.

Цитата. «Доступность является основным фактором, поскольку всё становится дороже», — сказал Хайдер Туайма, директор и руководитель отдела исследований недвижимости в компании ValuStrat.

«Сейчас инвесторы платят больше за меньшее пространство, чем три года назад», — добавил он.

Контекст. Восстановление рынка недвижимости в Дубае происходит после семилетнего спада и вызвано притоком новых покупателей — от криптовалютных миллионеров и банкиров, переезжающих из Азии, до состоятельных россиян, стремящихся защитить свои активы.

Это восстановление продолжилось и в июле, когда цены на квартиры, которые составляют около 85% жилищного фонда города, выросли в среднем на 9% по сравнению с прошлым годом — это самый большой прирост за всю историю наблюдений. В среднем цены на жильё в Дубае поднялись на 2% по сравнению с предыдущим месяцем. 

Перспективы. По словам Туаймы, до последнего квартала в некоторых районах рост стоимости или арендной платы был незначительным или отсутствовал вовсе, отчасти из-за избыточного предложения, особенно квартир. Но сейчас это меняется, учитывая количество жителей, переезжающих в более доступные места, сказал он.

Цитата. «Хотя предложение будет продолжать расти, в последние несколько месяцев мы начали наблюдать смещение спроса в более доступные районы, и многие предпочитают переезжать в жильё меньшей площади», — добавил он. По оценкам ValuStrat, Дубай построит около 100 000 домов в следующие три года.

Читайте также: В доступных районах Дубая зафиксирован рост цен на жильё

Источник: Bloomberg

Photo by Serhat Beyazkaya on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

СИДН жив, ОАЭ в динамике, ThaiElite под вопросом
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Не Дубаем единым! Обзор незаслуженно обделённых вниманием эмиратов для покупки недвижимости
Абу-Даби, Рас-эль-Хайма, Шарджа, Аджман
Недвижимость Турции, ОАЭ и Египта – самых популярных стран Ближнего Востока. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Беспилотники, метавселенные, искусственный интеллект – как технологии меняют жизнь в Дубае
Пока мы живём в 2023-м, Дубай улетел в будущее
Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное
Неужели это всё иностранцы?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»