Версия
для печати
для печати
Что случилось? Жилищный бум в Дубае начал распространяться на периферию. В мегаполисе, самые популярные районы которого расположены параллельно берегам Персидского залива, наблюдается растущий спрос на жильё в районах, простирающихся на восток вглубь пустыни.
Подробности. По данным исследовательской компании ValuStrat, продажи в некоторых второстепенных районах Дубая, таких как Silicon Oasis и Sports City, которые оставались более доступными по цене, достигли рекордно высокого уровня.
Цитата. «Доступность является основным фактором, поскольку всё становится дороже», — сказал Хайдер Туайма, директор и руководитель отдела исследований недвижимости в компании ValuStrat.
«Сейчас инвесторы платят больше за меньшее пространство, чем три года назад», — добавил он.
Контекст. Восстановление рынка недвижимости в Дубае происходит после семилетнего спада и вызвано притоком новых покупателей — от криптовалютных миллионеров и банкиров, переезжающих из Азии, до состоятельных россиян, стремящихся защитить свои активы.
Это восстановление продолжилось и в июле, когда цены на квартиры, которые составляют около 85% жилищного фонда города, выросли в среднем на 9% по сравнению с прошлым годом — это самый большой прирост за всю историю наблюдений. В среднем цены на жильё в Дубае поднялись на 2% по сравнению с предыдущим месяцем.
Перспективы. По словам Туаймы, до последнего квартала в некоторых районах рост стоимости или арендной платы был незначительным или отсутствовал вовсе, отчасти из-за избыточного предложения, особенно квартир. Но сейчас это меняется, учитывая количество жителей, переезжающих в более доступные места, сказал он.
Цитата. «Хотя предложение будет продолжать расти, в последние несколько месяцев мы начали наблюдать смещение спроса в более доступные районы, и многие предпочитают переезжать в жильё меньшей площади», — добавил он. По оценкам ValuStrat, Дубай построит около 100 000 домов в следующие три года.
Источник: Bloomberg
Photo by Serhat Beyazkaya on Unsplash
