Жильё в Праге непрерывно дорожает

Согласно докладу Svoboda & Williams, длительный процесс выдачи разрешений, который порой занимает более 10 лет, и рост стоимости строительства привели к снижению запасов и быстрому повышению цен на жильё. В центре Праги цены на квартиры взлетели с €2 160 за квадратный метр в 2015 году до €3 960 в 2019 – рост на 84%, сообщает NY Times.

Рост цен привёл к замедлению объема продаж в последние месяцы, говорит руководитель отдела исследований Пражского офиса JLL Бланка Вацкова. Но спрос остаётся высоким, особенно на менее дорогие однокомнатные квартиры, на которые пришлось 37% продаж в Праге в 2018 году. Около 30% покупателей – инвесторы, которые хотят заработать на растущем числе арендаторов.

Иностранные покупатели заключают около 10% сделок со вторичной недвижимостью и 20-40% с новостройками, говорят агенты. Крупнейшие группы международных покупателей – из России, Украины, Китая, Италии и Израиля. Вьетнамцев также становится всё больше. Но основную часть рынка занимают всё же граждане Чехии.