a
Версия
для печати

Жильё в Швейцарии продолжает дешеветь. После 15 лет роста

Цены на жилую недвижимость упали на 2,25% за год в третьем квартале 2019.

Что случилось? Усилия швейцарского правительства по охлаждению перегретого рынка недвижимости Швейцарии, наконец, увенчались успехом. Цены на жильё падают девятый квартал подряд. Хотя в течение четвёртого дома и квартиры немного подорожали – на 0,31%, сообщает Global Property Guide.

Причины. Замедление темпов роста рынка недвижимости можно объяснить более жёсткими кредитными критериями Швейцарского Национального банка, направленными на снижение задолженности за жильё. В настоящее время 90% всех долгов домохозяйств связаны с недвижимым имуществом. Решение Центрального банка отказаться от капитализации по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую собственность более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос.

Аренда. По данным Wüest and Partner, в 2020 году в стране ожидается избыток почти в 9 000 арендных жилых объектов, 75 000 квартир в пригородах простаивают без жильцов. В некоторых районах даже готовы заплатить за переезд.

Между тем, доходность от аренды в Швейцарии низкая, около 3,27%. Например, квартиры в Цюрихе стоят в среднем €11 467 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре Цюриха и Женевы, потребуется €1,45 млн и €1,38 млн соответственно. А сдача таких объектов принесет в среднем соответственно за €3 946 и €3 827 в месяц.

Кстати, аналитики недавно рассказали, как ведёт себя арендная плата в разных регионах Швейцарии.

Экономика. Швейцарская экономика выросла примерно на 2,8% в 2019 году по сравнению с подъёмом на 1,9% в предыдущем. Это – самое сильное увеличение с 2010 года. Однако экономический рост, по прогнозам Международного валютного фонда (МВФ), резко замедлится до всего лишь 0,8% в 2020 году на фоне слабого внутреннего спроса.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Особенности жилой недвижимости в Швейцарии, о которых стоит знать иностранцам
Вот почему богатые швейцарцы арендуют, а не покупают жильё
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока
Содержание недвижимости в Швейцарии
Налоги для резидентов и нерезидентов существенно различаются
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Сама стабильность? Главные тренды рынка недвижимости Швейцарии – 2020
Дефицит усиливается, несмотря на пандемию
Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания
Самая большая статья расходов — налог IVA

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Какой статус подойдёт для ваших задач – ВНЖ или гражданство
  • 912
Инвестиционная иммиграция становится всё более популярной
Как получить высшее образование в Швейцарии недорого и даже бесплатно
  • 2050
Список самых дешёвых вузов прилагается