a
Версия
для печати

Швейцарцы строят пустующие дома в пригородах. 75 000 квартир простаивают без жильцов

В крупных городах страны люди выстраиваются в очередь за доступным жильём. А в сельской местности новостройки пустуют.

Что случилось? В центре таких городов, как Цюрих, Женева и Базель, нередко можно встретить сотни людей, стоящих в очереди, чтобы посетить квартиру, которую сдают в аренду по более или менее приемлемой цене. Хотя в сельских регионах многие новостройки пустуют, сообщает SWI.

Причины. Это явление можно объяснить двумя фактами:

  • Люди уезжают из экономически бедных периферийных регионов в поисках работы, и в более сложных случаях дома остаются пустыми так долго, что превращаются в руины. Даже в экономически процветающем регионе Центральной Швейцарии новостройки остаются наполовину пустыми. Жильцов так трудно найти, что арендодатели пытаются заманить их предложениями о месяце бесплатного проживания, подарочными картами или субсидированными билетами на транспорт.
  • Несмотря на массовый отток населения из пригородов, в последние годы в сельской местности наблюдается строительный бум. И причина такого странного развития событий заключается в том, что существует большое давление на инвестиции, а пенсионные, инвестиционные фонды и частные вкладчики стремятся получить прибыль, в том числе, из-за отрицательных процентных ставок по вкладам. Поэтому пока цены на недвижимость в Швейцарии продолжают расти, новостройки будут появляться, и застройщики будут возводить их где угодно.

Количество вакантных квартир в Швейцарии выросло с 56 518 в 2016 году до более чем 75 000 в 2019 году. Уровень пустующего жилья - 1,6%. В Восточной Швейцарии, в частности в Тичино, Вале, Золотурне и Аргау, на новостройки почти отсутствует спрос.

Прогнозы. По оценкам специалистов, несмотря на отсутствие доступных квартир в центральных городах страны, цены там со временем пойдут вниз. Хотя у этого явления есть и отрицательная сторона: со снижением доходов от государственной аренды будут уменьшаться и пенсии. К тому же, акцент на крупных населённых пунктах приведёт к тому, что пустующие дома в сельской местности окончательно придут в упадок.

Кстати недавно аналитики рассказали, как ведёт себя арендная плата в разных регионах Швейцарии.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Недвижимость Турции, ОАЭ и Египта – самых популярных стран Ближнего Востока. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Вануату теперь требует от заявителей на гражданство приезжать в страну. Разбираемся, куда, как и зачем придётся лететь
На остров придётся ехать
Есть мнение. «Самая большая глупость – предложить подарок», или Три истории от иммиграционного консультанта, которые объяснят, как не надо
Как можно испортить важное
Северный Кипр: где покупать недвижимость? Обзор районов
Популярные и перспективные локации

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Элитная недвижимость в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 145237

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 2000