Португалия
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Португалии
Законодательством Португалии не предусмотрено каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Разрешается покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также земли – как на физическое, так и на юридическое лицо.
Содержание недвижимости в Португалии
Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии.
«Золотая виза» Португалии – 2024 всё ещё существует
«Слухи о смерти оказались преувеличены»: инвестиционная программа Португалии по-прежнему работает. Правда, уже не через покупку недвижимости.
Можно ли недорого купить жильё в Лиссабоне
Разбираемся, где в столице Португалии ещё осталось недорогое жильё, чем может обернуться его покупка и какие есть альтернативы.
Личный опыт. Переезд в Сетубал с детьми
Анастасия с мужем и двумя детьми решилась на переезд в Португалию, несмотря на многочисленные сложности, о которых предостерегали в тематических группах в соцсетях.
Сколько стоит недвижимость в Португалии
Цена на квартиры в Португалии
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 191 333 | 4 503 | 3 |
| Элитное жилье от 700 000 евро | 1 326 688 | 7 061 | 289 |
| Все предложения | 948 346 | 6 230 | 538 |
Цена на дома в Португалии
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 250 000 евро | 138 836 | 1 392 | 7 |
| Элитное жилье от 1 000 000 евро | 2 402 630 | 7 501 | 54 |
| Все предложения | 1 320 688 | 5 143 | 134 |
Цена на коммерческую недвижимость в Португалии
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 172 500 | 3 847 | 2 |
| Дорогие объекты от 700 000 евро | 3 331 100 | 5 088 | 45 |
| Все предложения | 2 769 188 | 4 961 | 56 |
Лучшие предложения в Португалии
1 750 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности.
Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами.
Снаружи...
1 000 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с двумя спальнями общей площадью 209,6 м2 расположена на 2-м этаже и имеет...
510 000 €
Апартаменты в Лагуше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Кредит
Апартаменты с 2 спальнями, площадью 90 м2, терассой 25 м2 и 1 парковочным местом, расположенные в новом жилом комплексе в Лагуше.
Каждая квартира оснащена полами с подогревом во всех помещениях, электрическими жалюзи, солнечными панелями, энергосберегающими окнами с двойным стеклопакетом, полностью оборудованной кухней, частной внутренней...
1 085 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Кредит
Квартира с главным входом в комплекс через существующую и полностью отреставрированную парадную, включающую напольную мозаику, лепные потолки и с местом для работы консьержа.
Существующая лестница будет полностью восстановлена, включая полы, выложенные мозаикой, стены и потолки с лепниной, а также световые люки.
Эта квартира с тремя...
545 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Эта просторная квартира с 3 спальнями, является частью комплекса, расположенного в Вила-Нова-де-Гайя на берегу реки Дору, в жилом районе, который становится все более популярным среди португальских и иностранных семей.
Рядом с комплексом находятся развлекательные центры и различные службы, включая школы, рестораны, супермаркеты и бары....
270 000 €
Апартаменты в Виана-ду-Каштелу, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Эта квартира с 1 спальней является частью великолепного роскошного комплекса, расположенного рядом с рекой Лима в городе Виана-ду-Каштелу, где есть разнообразный набор квартир с типологией от Т2 до Т4, включая апартаменты Т4 с бассейном общей площадью 493 м2.
Квартира имеет современную архитектуру и отделку премиум-класса, которая сочетается с...
550 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с 1 спальней, общей площадью 113,4 м2 расположена на 5-м этаже и имеет эксклюзивный...
720 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Роскошная квартира в охраняемой частной резиденции, с современной архитектурой и потрясающим видом на реку Тежу.
Эта роскошная квартира с 2 спальнями имеет общую площадь 95 кв. м, включая эксклюзивную террасу, кладовую и 1 парковочное место.
Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и комфорт. В 800 метрах от...
735 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален. Все квартиры оборудованы полноценными кухнями и просторными балконами с панорамными видами.
В некоторых квартирах есть частные террасы с бассейном или джакузи. Эти дополнительные возможности позволяют жильцам ощутить эксклюзивную роскошь и комфорт....
755 000 €
Апартаменты в Фару, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Квартира T2, расположенная рядом с портом в Olhão, в регионе Алгарве.
Эта квартира выделяется своей инновационной архитектурой и современным дизайном, гармонично интегрируя природные элементы с высококачественными материалами. Эстетика характеризуется элегантными линиями, просторными открытыми пространствами и утонченными отделками,...
225 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Райский дом в Сантана: ваш дом с потрясающим видом на Мадейре!
Этот уютный дом, отремонтированный в 2020 году, находится в красивом месте Файял. Отсюда открывается потрясающий вид на океан и горы — каждый восход и закат как открытка!
Дом создан для комфорта: кухня и гостиная объединены в одно просторное и современное помещение. В доме...
430 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
Представляем вашему вниманию великолепный дом, расположенный в Камара-де-Лобуш, на острове Мадейра.
Этот дом идеально подойдёт тем, кто ищет комфорт и современность: недавно он был полностью отремонтирован и готов к заселению.
Дом распределён на два этажа и был тщательно обновлён с использованием высококачественных материалов и отделки. На...
299 000 €
Дом в Фош-ду-Арелью, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Расположенный в тихом жилом районе, окружённом природой, — это новый жилой комплекс, состоящий из 32 современных вилл, созданных для комфортной, устойчивой и качественной жизни.
Каждая вилла оснащена частным бассейном, а проект сочетает в себе современную архитектуру, премиальные отделочные материалы и привилегированное местоположение...
1 470 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Превратите мечту в реальность!
Предлагаем вашему вниманию исключительную инвестиционную возможность на живописном острове Мадейра.
Участок площадью 34 886 м² — идеальный выбор для туристического и жилого застройщика, с огромным потенциалом в одном из самых очаровательных уголков Европы.
Основные преимущества:
Обширная площадь:...
520 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Откройте для себя эту великолепную виллу с 3 спальнями — идеальное сочетание уюта, простора и современного дизайна
Расположенная в живописной и солнечной локации Санта-Круш, эта стильная резиденция отличается просторными интерьерами, удачной планировкой и прекрасной инсоляцией, создающей светлую и по-настоящему уютную атмосферу.
Общая...
3 200 000 €
Отель, гостиница на Мадейре, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Эксклюзивная вилла с тремя независимыми апартаментами
Расположение: Фуншал, район Торринья — престижный и центральный район столицы острова Мадейра.
Предлагаем к продаже уникальную роскошную виллу, состоящую из трех полностью независимых апартаментов, каждый с отдельным входом. Недвижимость сочетает в себе инвестиционный потенциал,...
650 000 €
Апартаменты на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Превосходная 4 комнатная квартира (T3) на продажу — расположена в районе Баррейруш, Сан-Мартинью, одном из самых престижных и востребованных жилых районов Фуншала, в самом сердце столицы острова Мадейра.
Этот современный и светлый апартамент находится на втором этаже здания, в зоне с мягким и солнечным климатом круглый год. Район...
320 000 €
Апартаменты на Мадейре, Португалия
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Эти великолепные апартаменты с тремя спальнями на первом этаже предлагают фантастический и захватывающий вид на море, создавая по-настоящему живописную атмосферу каждый день. Расположенные в живописной и престижной деревушке Камара-де-Лобуш — в спокойном пригороде Фуншала — они идеально сочетают в себе тишину прибрежной жизни и...
500 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Ваш Идеальный Уголок Счастья в Кальета
Представьте себе: вы просыпаетесь в солнечном и безмятежном районе Празериш, где эта вилла расположена словно по волшебству. Это не просто дом; это идеальное святилище для вашей семьи, где каждый день дарит захватывающий вид на бескрайний океан и обволакивающее спокойствие, царящее в этой местности. Здесь...
570 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Кредит
Полностью отремонтированная 2-спальная квартира в районе Эштрела - уют, комфорт и отличное расположение.
Эта двухкомнатная квартира после капитального ремонта, расположенная в престижном районе Эштрела, сочетает в себе шарм старого Лиссабона с комфортом современной жизни.
Полностью обновлены сантехника и электрика, ремонт выполнен со вкусом...
650 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Кредит
Просторная и элегантная квартира в комплексе предлагает баланс между функциональностью и изысканным дизайном. Эта квартира с двумя спальнями, одна из которых - сьют, приглашает к безмятежному образу жизни в самом центре города.
Тщательно продуманная планировка отделяет жилые помещения от приватных, создавая уютную атмосферу в каждой комнате....
753 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
Кредит
Уютная квартира с 2 спальнями и балконами в самом центре Avenidas Novas
Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 89 м², расположенную в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas.
Проект разработан с учётом потребностей молодых...
530 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Уютная квартира с 1 спальней и балконом в самом центре Avenidas Novas.
Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 57 м² с балконом 7 м², расположенной в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas.
Проект разработан с учётом...
205 000 €
Студия в Каркавелуше, Португалия
Кредит
Объект под сдачу
Эта великолепная студия расположена в самом центре Каркавелуша, Кашкайш.
Студия площадью 22 м² полностью оборудована всеми необходимыми удобствами.
В квартире также имеется большая терраса с потрясающим видом на Атлантический океан.
Жилой дом расположен в тихом и спокойном районе, но в то же время недалеко от всего живого. Всего в...
780 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Роскошный дуплекс с 4 спальнями, террасой и балконом — современная жизнь рядом с природой и рекой
Добро пожаловать в сказочный дуплекс площадью 225 м², спроектированный для тех, кто ценит пространство, комфорт и современный стиль жизни. Просторный, светлый и идеально организованный, он сочетает элегантность и функциональность на...
995 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
Квартира с 3 спальнями в эксклюзивном кондоминиуме с бассейном в привилегированном районе Лиссабона.
Эта превосходная квартира с 3 спальнями является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне.
Этот район очень востребован как среди португальцев, так и среди иностранцев благодаря своему расположению рядом с...
810 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Кредит
Эта превосходная квартира с 2+1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне.
Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона.
Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий...
775 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Кредит
Просторная 2-комнатная квартира с террасой в районе Эштрела/Лапа – современность, престиж и комфорт в одном из лучших районов Лиссабона
Эта великолепная квартира с двумя спальнями входит в состав нового жилого комплекса, расположенного в одном из самых престижных и востребованных районов Лиссабона — Эштрела/Лапа. Этот район...
420 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Кредит
Современная квартира с одной спальней в престижном районе Эштрела/Лапа – проект с высоким инвестиционным потенциалом
Эта стильная квартира входит в состав нового жилого комплекса в одном из самых благородных и востребованных районов Лиссабона — Эштрела/Лапа.
Этот район известен своей безопасностью, близостью к посольствам,...
2 990 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
Роскошная жизнь в сердце Лиссабона – дуплекс в полностью отреставрированном дворце рядом с Avenida da Liberdade
Добро пожаловать в уникальную резиденцию, сочетающую историческую элегантность и современный комфорт, расположенную в одном из самых престижных районов Лиссабона – всего в нескольких шагах от Marquês de Pombal и...
799 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
Инвестиционная недвижимость с высоким потенциалом доходности в престижном районе Лиссабона
Идеальный вариант для инвесторов! Эта просторная 6-комнатная квартира расположена в самом сердце Avenidas Novas — одного из самых востребованных и престижных районов столицы.
Объект идеально подходит для сдачи комнат в аренду, обеспечивая...
3 950 000 €
Вилла в Эшториле, Португалия
3D-тур
Уникальная вилла с захватывающим видом на залив Кашкайш — идеальна для реконструкции и создания эксклюзивной резиденции
Расположенная в одном из самых престижных районов на побережье Кашкайша, между Эшторилом и историческим центром, эта великолепная вилла 1920 года постройки предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет...
1 325 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Кредит
Современный дуплекс с двумя спальнями в Арейру — комфорт и стиль в Лиссабоне
Роскошная квартира-дуплекс с двумя спальнями, общей площадью 195 м², расположена в престижном районе Арейру, одном из самых удобных и зеленых районов Лиссабона. Новый жилой проект сочетает современные технологии, элегантный дизайн и высококлассные...
690 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
Кредит
Новая 2-спальная квартира в Арейру — современный комфорт в Лиссабоне
Эта элегантная и светлая квартира площадью 120 м² находится в новом жилом проекте в одном из самых востребованных районов Лиссабона — Арейру. Современная архитектура, первоклассные материалы и удобное расположение делают это предложение идеальным как для...
1 550 000 €
Апартаменты в Каркавелуше, Португалия
Роскошная 4-спальная квартира в современном кондоминиуме в Каркавелуше — на солнечном побережье Кашкайш
Добро пожаловать в новый уровень комфорта и качества жизни в одном из самых востребованных районов побережья Лиссабона. Просторная и светлая квартира с 4 спальнями расположена в эксклюзивном кондоминиуме в Каркавелуше, всего в 2 км от...
1 200 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
Роскошная 3-спальная квартира в современном кондоминиуме в Каркавелуше — на солнечном побережье Кашкайш
Добро пожаловать в новый уровень комфорта и качества жизни в одном из самых востребованных районов побережья Лиссабона. Просторная и светлая 3-спальная квартира расположена в эксклюзивном кондоминиуме в Каркавелуше, всего в 2 км от...
840 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
Роскошная 2-спальная квартира в современном кондоминиуме в Каркавелуше — на солнечном побережье Кашкайш
Добро пожаловать в новый уровень комфорта и качества жизни в одном из самых востребованных районов побережья Лиссабона. Просторная и светлая 2-спальная квартира расположена в эксклюзивном кондоминиуме в Каркавелуше, всего в 2 км от...
800 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Современная вилла с бассейном в Канису, Мадейра
Эта стильная вилла расположена в одном из самых живописных и спокойных районов муниципалитета Санта-Круш — Канису, всего в 10 минутах езды от центра Фуншала. Дом идеально сочетает в себе современную архитектуру, высококачественные материалы и редкую для региона природную гармонию....
825 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Добро пожаловать в Marina Douro — современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и качественную городскую инфраструктуру. Комплекс состоит из четырех элегантных пятиэтажных зданий и одного здания Recuado. Всего в проекте — 157 квартир с 1 до 5 спальнями, с продуманными планировками, современными кухнями и...
305 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Добро пожаловать в Marina Douro — современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и качественную городскую инфраструктуру. Комплекс состоит из четырех элегантных пятиэтажных зданий и одного здания Recuado. Всего в проекте — 157 квартир с 1 до 5 спальнями, с продуманными планировками, современными кухнями и...
1 590 000 €
Пентхаус в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Просторный дуплекс с 4 спальнями, террасой 105 м², видом на Порту и реку Дору — в нескольких минутах от центра Вила-Нова-де-Гайя.
Погрузитесь в атмосферу комфорта, уюта и гармонии с природой, всего в 10 минутах от центра города. Эта уникальная резиденция — идеальное сочетание современного стиля, исключительного качества...
3 300 000 €
Вилла в Синтре, Португалия
Элегантная вилла с 4 спальнями в закрытом элитном комплексе на побережье Синтры – всего 600 метров от океана
Представляем вам уникальную виллу с четырьмя спальнями, расположенную в престижном и уединённом жилом комплексе из всего семи независимых домов, в живописном районе Колареш (Синтра) — одном из самых желанных мест Серебряного...
1 270 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
Кредит
Элегантная 3-комнатная квартира в здании с историческим шармом – в самом сердце Порту
Квартира с главным входом через восстановленный исторический вестибюль здания, где полностью сохранены и отреставрированы полихромные мозаичные полы, стены из камня и штукатурки, а также потолки с декоративной лепниной. В холле будет организован пост...
1 000 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Кредит
Представляем современный жилой комплекс, состоящий из 3 корпусов с частным садом и зеркальным водоемом. Фасады зданий украшены модульными и линейными вертикальными садами, которые переносят зелень природы прямо к вашему дому. Именно этот баланс между природой, архитектурой и инновациями обеспечивает высокое качество жизни для будущих жильцов....
600 000 €
Апартаменты на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
В продаже — уникальные апартаменты в новом престижном комплексе Verandas do Atlântico
ЭКСКЛЮЗИВНО | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ
Представляем вам исключительное предложение — апартаменты в элитном жилом комплексе Verandas do Atlântico, расположенном на вершине утёса с прямым видом на океан, в одном из самых живописных районов...
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Впервые после 2020 года мы выпускаем наш «ГИД на жительство» в классическом формате.
По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги в том числе клиентам из России. Факты, изложенные в ГИДе, актуальны в самом начале 2025 года.
Скачивайте электронную версию «ГИД на жительство – 2025» бесплатно и читайте с удовольствием!
