Португалия
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Португалии
Законодательством Португалии не предусмотрено каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Разрешается покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также земли – как на физическое, так и на юридическое лицо.
Содержание недвижимости в Португалии
Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии.
«Золотая виза» Португалии – 2024 всё ещё существует
«Слухи о смерти оказались преувеличены»: инвестиционная программа Португалии по-прежнему работает. Правда, уже не через покупку недвижимости.
Можно ли недорого купить жильё в Лиссабоне
Разбираемся, где в столице Португалии ещё осталось недорогое жильё, чем может обернуться его покупка и какие есть альтернативы.
Личный опыт. Переезд в Сетубал с детьми
Анастасия с мужем и двумя детьми решилась на переезд в Португалию, несмотря на многочисленные сложности, о которых предостерегали в тематических группах в соцсетях.
Сколько стоит недвижимость в Португалии
Цена на квартиры в Португалии
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 191 333 | 4 503 | 3 |
| Элитное жилье от 700 000 евро | 1 332 938 | 7 131 | 276 |
| Все предложения | 946 605 | 6 191 | 519 |
Цена на дома в Португалии
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 250 000 евро | 124 817 | 1 194 | 6 |
| Элитное жилье от 1 000 000 евро | 2 353 308 | 7 550 | 52 |
| Все предложения | 1 292 438 | 5 131 | 133 |
Цена на коммерческую недвижимость в Португалии
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 172 500 | 3 847 | 2 |
| Дорогие объекты от 700 000 евро | 3 334 080 | 5 134 | 44 |
| Все предложения | 2 719 009 | 4 898 | 56 |
Лучшие предложения в Португалии
1 750 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности.
Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами.
Снаружи...
1 000 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с двумя спальнями общей площадью 209,6 м2 расположена на 2-м этаже и имеет...
510 000 €
Апартаменты в Лагуше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Кредит
Апартаменты с 2 спальнями, площадью 90 м2, терассой 25 м2 и 1 парковочным местом, расположенные в новом жилом комплексе в Лагуше.
Каждая квартира оснащена полами с подогревом во всех помещениях, электрическими жалюзи, солнечными панелями, энергосберегающими окнами с двойным стеклопакетом, полностью оборудованной кухней, частной внутренней...
1 085 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Кредит
Квартира с главным входом в комплекс через существующую и полностью отреставрированную парадную, включающую напольную мозаику, лепные потолки и с местом для работы консьержа.
Существующая лестница будет полностью восстановлена, включая полы, выложенные мозаикой, стены и потолки с лепниной, а также световые люки.
Эта квартира с тремя...
545 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Эта просторная квартира с 3 спальнями, является частью комплекса, расположенного в Вила-Нова-де-Гайя на берегу реки Дору, в жилом районе, который становится все более популярным среди португальских и иностранных семей.
Рядом с комплексом находятся развлекательные центры и различные службы, включая школы, рестораны, супермаркеты и бары....
270 000 €
Апартаменты в Виана-ду-Каштелу, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Эта квартира с 1 спальней является частью великолепного роскошного комплекса, расположенного рядом с рекой Лима в городе Виана-ду-Каштелу, где есть разнообразный набор квартир с типологией от Т2 до Т4, включая апартаменты Т4 с бассейном общей площадью 493 м2.
Квартира имеет современную архитектуру и отделку премиум-класса, которая сочетается с...
550 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с 1 спальней, общей площадью 113,4 м2 расположена на 5-м этаже и имеет эксклюзивный...
720 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Роскошная квартира в охраняемой частной резиденции, с современной архитектурой и потрясающим видом на реку Тежу.
Эта роскошная квартира с 2 спальнями имеет общую площадь 95 кв. м, включая эксклюзивную террасу, кладовую и 1 парковочное место.
Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и комфорт. В 800 метрах от...
735 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален. Все квартиры оборудованы полноценными кухнями и просторными балконами с панорамными видами.
В некоторых квартирах есть частные террасы с бассейном или джакузи. Эти дополнительные возможности позволяют жильцам ощутить эксклюзивную роскошь и комфорт....
755 000 €
Апартаменты в Фару, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Квартира T2, расположенная рядом с портом в Olhão, в регионе Алгарве.
Эта квартира выделяется своей инновационной архитектурой и современным дизайном, гармонично интегрируя природные элементы с высококачественными материалами. Эстетика характеризуется элегантными линиями, просторными открытыми пространствами и утонченными отделками,...
295 000 €
Апартаменты в Сейшале, Португалия
Элитные апартаменты T1 с гарантированной или переменной доходностью в 4-звездочном комплексе UPON BAY Seixal – всего в 16 минутах от Лиссабона и пляжей!
Расположенный в знаковом здании бывшей фабрики на первой линии залива с захватывающим видом на реку, этот эксклюзивный проект, созданный ведущими архитекторами, предлагает роскошную...
510 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
3D-тур
Исключительный жилой комплекс с видом на реку
Это закрытый жилой комплекс, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, предлагая уникальный стиль жизни, где комфорт, элегантность и современные удобства сочетаются с природой. Здесь созданы идеальные условия для жизни, отдыха и работы: от роскошных интерьеров апартаментов до просторных садов...
460 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Роскошный апартамент T1 (гостиная и 1 спальни) в развивающемся и модном районе Prata Riverside — это элегантное и современное жилое пространство, созданное для тех, кто ценит утонченность и комфорт. Эти эксклюзивные апартамент предлагает уникальный уровень жизни, акцентируя внимание на просторности, естественном освещении и близости к...
700 000 €
Вилла в Обидуше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Представляем уникальные виллы с двумя и тремя спальнями в престижном комплексе, расположенном рядом с великолепными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для...
2 500 000 €
Вилла в Лагуше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Этот потрясающий дом находится в самом сердце элитного жилого комплекса Reserva da Luz, окружённого природной красотой и атмосферой утончённой роскоши. Этот престижный посёлок, состоящий из вилл премиум-класса, — настоящий оазис на побережье Португалии, где каждый элемент сливается с природой, создавая уникальную атмосферу спокойствия и...
545 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Уютный дом с садом и гаражом — Мадейра, Фуншал, район Монте
Предлагается к продаже уютная отдельностоящая вилла типологии T3, расположенная на участке площадью 415 м² в одном из самых зелёных и спокойных районов столицы Мадейры — Монте, всего в нескольких минутах от центра Фуншала.
Район Монте известен своей тишиной, горным...
1 000 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Кредит
Представляем современный жилой комплекс, состоящий из 3 корпусов с частным садом и зеркальным водоемом. Фасады зданий украшены модульными и линейными вертикальными садами, которые переносят зелень природы прямо к вашему дому. Именно этот баланс между природой, архитектурой и инновациями обеспечивает высокое качество жизни для будущих жильцов....
600 000 €
Апартаменты на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
В продаже — уникальные апартаменты в новом престижном комплексе Verandas do Atlântico
ЭКСКЛЮЗИВНО | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ
Представляем вам исключительное предложение — апартаменты в элитном жилом комплексе Verandas do Atlântico, расположенном на вершине утёса с прямым видом на океан, в одном из самых живописных районов...
275 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Онлайн-показ
Кредит
Просторная и стильная квартира в самом центре Авенида-да-Република, Вила-Нова-де-Гайя — идеальное сочетание комфорта, элегантности и современного дизайна.
Ранее использовавшееся как офисное помещение, это пространство было полностью преобразовано в жилую квартиру площадью 133/90 м² и теперь представлено как абсолютно новое. Интерьер...
390 000 €
Коммерческая недвижимость на Мадейре, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Коммерческое помещение, полностью оборудованное под фитнес-зал — отличная инвестиция в центре Фуншала
Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение, полностью переоборудованное под современный спортивный зал. Объект расположен в престижном жилом районе Фуншала, всего в пяти минутах езды от центра города. Это одно из наиболее...
1 145 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Эта потрясающая вилла с 3 спальнями — шедевр современной архитектуры, предлагающий исключительные площади и безупречное качество отделки. Расположенная в безмятежном муниципалитете Рибейра Брава, она станет вашим личным оазисом на Мадейре.
Привилегированное Расположение и Захватывающие Виды
Эта вилла, ориентированная на северо-восток и...
1 195 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Откройте для себя Вашу Мечту на Мадейре: Вилла в Монте с Панорамным Видом на Фуншал
Представляем вашему вниманию исключительную виллу с 3 спальнями, расположенную в живописном районе Монте, всего в 8 минутах от динамичного центра Фуншала. Эта резиденция, площадью 970 м² земельного участка и 369 м² общей застройки, является...
1 700 000 €
Кафе, ресторан на Мадейре, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность: коммерческое здание с рестораном в центре Фуншала, Мадейра
Если вы ищете выгодное вложение с устойчивым доходом и перспективой роста капитала, предлагаем рассмотреть эксклюзивный коммерческий объект в самом сердце Фуншала — столицы Мадейры, одного из самых востребованных туристических направлений...
1 550 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
Приватный оазис на берегу Атлантики — вилла, в которую невозможно не влюбиться
В тишине престижного района Гаражау, где слышен только шелест листвы и далёкий прибой океана, раскинулась одноэтажная вилла — место, где каждый день начинается с вдохновения и заканчивается умиротворением. Это не просто дом, а настоящая история любви с...
1 500 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Продается уникальный дворец 1923 года в историческом центре Фуншала
Откройте для себя редкую жемчужину на рынке недвижимости Мадейры - величественный дворец постройки 1923 года, расположенный в одном из самых аутентичных и живописных районов Фуншала. Участок площадью 20 соток (2010 м²) предоставляет исключительный потенциал для воплощения...
289 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Представляем уникальную возможность приобрести очаровательный дом с неповторимым характером, расположенный в живописном районе Ситиу-ду-Арку-Пекену, в Арку-де-Сан-Жорже, на великолепном острове Мадейра. Жилая площадь дома составляет 116 м², он включает два этажа и был недавно отреставрирован с уважением к его сельской аутентичности и...
350 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Продаётся дом на Мадейре в спокойном районе Фуншала
Если вы ищете уютный и современный дом на Мадейре, это предложение стоит вашего внимания. Полностью отреставрированный дом с двумя спальнями расположен в столице острова — Фуншале, в спокойном жилом районе, вдали от туристического шума и городской суеты.
Основные преимущества:...
750 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Кредит
ВИЛЛА НА МАДЕЙРЕ — ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА И ГОТОВА К ПРОЖИВАНИЮ
Снижение цены — уникальное предложение на рынке недвижимости!
Представляем вам исключительную возможность инвестировать в современную одноэтажную виллу высокого класса, расположенную в престижном районе Кальета, Мадейра. Это идеальное сочетание современного дизайна,...
695 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Солнце. Океан. Дом вашей мечты — на Мадейре
Здесь каждый день начинается с мягкого океанского бриза и заканчивается закатом над Атлантикой. Этот дом — не просто недвижимость. Это ваше новое «счастье под ключ».
Просторная вилла с изысканным дизайном, наполненная светом, тишиной и теплом. Создана для жизни, любви,...
875 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Если вы мечтаете жить на Атлантическом побережье с мягким климатом, где среднегодовая температура — 21°C, купальный сезон длится круглый год, а уровень безопасности и спокойствия один из лучших в Европе — ваш новый дом на Мадейре уже ждёт вас.
Обратите внимание на эту великолепную виллу с 4 спальнями, расположенную в тихом...
1 350 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Ваша новая резиденция на берегу Атлантики на острове вечной весны
Представьте себе современный и элегантный дом в одном уровне, созданный с заботой о вашем комфорте и благополучии. Расположенный в самом сердце Фуншала, этот дом сочетает в себе современный дизайн с уютной атмосферой — идеальное решение для тех, кто ценит качество жизни,...
335 000 €
Апартаменты на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Кредит
Atlantic Prime — жизнь с видом на океан в центре Фуншала
Уникальная возможность приобрести современную квартиру на Атлантическом побережье Португалии, на острове Мадейра.
Удобная схема оплаты в рассрочку делает этот проект особенно привлекательным.
Atlantic Prime — это жилой комплекс премиум-класса в самом центре Фуншала....
365 000 €
Коттедж в Алкобасе, Португалия
Онлайн-показ
В ПРОДАЖЕ СОВРЕМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ НА ЗАВЕРШАЮЩЕЙ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.
ЭТО УЮТНОЕ МЕСТО С ОБИЛИЕМ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА, РАСПОЛОЖЕННОЕ В ТИХОМ ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ, НЕДАЛЕКО ОТАТЛАНТИЧЕСКОГО ОКЕАНА
Общая площадь земельного участка (входят 4 однотипные постройки): 667,7000 м2
Общая площадь...
750 000 €
Апартаменты на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Мечтаете жить у океана на солнечном острове в безопасной стране?
Мадейра ждёт вас!
Просторная 4-комнатная квартира в самом центре Фуншала — комфорт, стиль и инвестиционный потенциал.
Эти современные апартаменты, расположенные на 5м этаже престижного здания Plaza Madeira, предлагают исключительный уровень комфорта и функциональности в...
625 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Sunrise Villa — теперь солнце и океан становятся частью вашей повседневной жизни.
Sunrise Villa — уютная двухэтажная вилла с садом и террасой на острове Мадейра.
Идеальное сочетание природы, уюта и современного комфорта — в недавно отремонтированной вилле, полностью готовой к проживанию.
Расположенная в тихом и зелёном...
795 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Дом Вашей мечты на берегу Атлантического океана — в тихом месте с уникальным видом на бескрайние просторы воды.
Добро пожаловать на Мадейру — остров вечной весны!
Представляем современную виллу с треми спальными, которая является олицетворением вашей мечты.
Расположенный в живописной зоне Табуа (муниципалитет Рибейра-Брава),...
750 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Современная вилла с панорамным видом на бухту Фуншала — комфорт, стиль и инвестиционная ценность на острове вечной весны.
Добро пожаловать в стильную и полностью оборудованную виллу, идеально подходящую для тех, кто мечтает о жизни на Мадейре. Эта резиденция расположена в живописной зоне с захватывающим видом на Атлантический океан и...
820 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Оплата криптовалютой
Уникальная Вилла DELTA на Мадейре — Острове Вечной Весны
С потрясающим видом на Атлантический океан
Представляем вам Виллу Дельта, расположенную в одном из самых спокойных и живописных районов острова — Гаражау, всего в нескольких минутах от знаменитой статуи Кришту Рей и пляжа Гаражау.
Одним из ключевых преимуществ этой...
350 000 €
Коттедж в Алкобасе, Португалия
Онлайн-показ
ПРОДАЁТСЯ КОМФОРТНЫЙ ДОМ С 3 СПАЛЬНЯМИ СОВРЕМЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ В ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ДО АТЛАНТИЧЕСКОГО ОКЕАНА
Общая площадь земельного участка: 164.7000м2
Общая площадь жилой постройки: 134, 0000 м2
Площадь гаражного помещения: 45, 0000 м2
ОПИСАНИЕ
Дом с 3 спальнями в стадии строительства для проживания...
3 600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
Готовый бизнес
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах.
Жёсткий договор до...
2 700 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
Готовый бизнес
GLA 5 725 кв. м
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах....
1 647 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
Готовый бизнес
Расположен в центре города с население 60,000 чел. между Лиссабоном и Порту, население города постоянно увеличивается последние 20 лет.
Находится в очень оживленном районе, рядом расположены магазины, супермаркеты, офисы объекты здравоохранения. Ресторан находится недалеко от городского университета и всего в 5 минутах ходьбы от стадиона....
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Впервые после 2020 года мы выпускаем наш «ГИД на жительство» в классическом формате.
По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги в том числе клиентам из России. Факты, изложенные в ГИДе, актуальны в самом начале 2025 года.
Скачивайте электронную версию «ГИД на жительство – 2025» бесплатно и читайте с удовольствием!
