Португалия
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Португалии
Законодательством Португалии не предусмотрено каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Разрешается покупка жилой и коммерческой недвижимости, а также земли – как на физическое, так и на юридическое лицо.
Содержание недвижимости в Португалии
Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии.
«Золотая виза» Португалии – 2024 всё ещё существует
«Слухи о смерти оказались преувеличены»: инвестиционная программа Португалии по-прежнему работает. Правда, уже не через покупку недвижимости.
Можно ли недорого купить жильё в Лиссабоне
Разбираемся, где в столице Португалии ещё осталось недорогое жильё, чем может обернуться его покупка и какие есть альтернативы.
Личный опыт. Переезд в Сетубал с детьми
Анастасия с мужем и двумя детьми решилась на переезд в Португалию, несмотря на многочисленные сложности, о которых предостерегали в тематических группах в соцсетях.
Сколько стоит недвижимость в Португалии
Цена на квартиры в Португалии
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 150 225 | 3 626 | 4 |
| Элитное жилье от 700 000 евро | 1 336 280 | 7 164 | 274 |
| Все предложения | 951 745 | 6 232 | 512 |
Цена на дома в Португалии
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 250 000 евро | 124 777 | 1 194 | 6 |
| Элитное жилье от 1 000 000 евро | 2 460 937 | 7 808 | 48 |
| Все предложения | 1 371 705 | 5 408 | 117 |
Цена на коммерческую недвижимость в Португалии
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 172 500 | 3 847 | 2 |
| Дорогие объекты от 700 000 евро | 3 372 081 | 5 065 | 43 |
| Все предложения | 2 781 009 | 4 937 | 54 |
Лучшие предложения в Португалии
1 750 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности.
Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами.
Снаружи...
1 000 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с двумя спальнями общей площадью 209,6 м2 расположена на 2-м этаже и имеет...
510 000 €
Апартаменты в Лагуше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Кредит
Апартаменты с 2 спальнями, площадью 90 м2, терассой 25 м2 и 1 парковочным местом, расположенные в новом жилом комплексе в Лагуше.
Каждая квартира оснащена полами с подогревом во всех помещениях, электрическими жалюзи, солнечными панелями, энергосберегающими окнами с двойным стеклопакетом, полностью оборудованной кухней, частной внутренней...
1 085 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Кредит
Квартира с главным входом в комплекс через существующую и полностью отреставрированную парадную, включающую напольную мозаику, лепные потолки и с местом для работы консьержа.
Существующая лестница будет полностью восстановлена, включая полы, выложенные мозаикой, стены и потолки с лепниной, а также световые люки.
Эта квартира с тремя...
270 000 €
Апартаменты в Виана-ду-Каштелу, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Эта квартира с 1 спальней является частью великолепного роскошного комплекса, расположенного рядом с рекой Лима в городе Виана-ду-Каштелу, где есть разнообразный набор квартир с типологией от Т2 до Т4, включая апартаменты Т4 с бассейном общей площадью 493 м2.
Квартира имеет современную архитектуру и отделку премиум-класса, которая сочетается с...
545 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Эта просторная квартира с 3 спальнями, является частью комплекса, расположенного в Вила-Нова-де-Гайя на берегу реки Дору, в жилом районе, который становится все более популярным среди португальских и иностранных семей.
Рядом с комплексом находятся развлекательные центры и различные службы, включая школы, рестораны, супермаркеты и бары....
550 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с 1 спальней, общей площадью 113,4 м2 расположена на 5-м этаже и имеет эксклюзивный...
720 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Роскошная квартира в охраняемой частной резиденции, с современной архитектурой и потрясающим видом на реку Тежу.
Эта роскошная квартира с 2 спальнями имеет общую площадь 95 кв. м, включая эксклюзивную террасу, кладовую и 1 парковочное место.
Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и комфорт. В 800 метрах от...
735 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален. Все квартиры оборудованы полноценными кухнями и просторными балконами с панорамными видами.
В некоторых квартирах есть частные террасы с бассейном или джакузи. Эти дополнительные возможности позволяют жильцам ощутить эксклюзивную роскошь и комфорт....
755 000 €
Апартаменты в Фару, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Квартира T2, расположенная рядом с портом в Olhão, в регионе Алгарве.
Эта квартира выделяется своей инновационной архитектурой и современным дизайном, гармонично интегрируя природные элементы с высококачественными материалами. Эстетика характеризуется элегантными линиями, просторными открытыми пространствами и утонченными отделками,...
295 000 €
Апартаменты в Сейшале, Португалия
Элитные апартаменты T1 с гарантированной или переменной доходностью в 4-звездочном комплексе UPON BAY Seixal – всего в 16 минутах от Лиссабона и пляжей!
Расположенный в знаковом здании бывшей фабрики на первой линии залива с захватывающим видом на реку, этот эксклюзивный проект, созданный ведущими архитекторами, предлагает роскошную...
510 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
3D-тур
Исключительный жилой комплекс с видом на реку
Это закрытый жилой комплекс, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, предлагая уникальный стиль жизни, где комфорт, элегантность и современные удобства сочетаются с природой. Здесь созданы идеальные условия для жизни, отдыха и работы: от роскошных интерьеров апартаментов до просторных садов...
460 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Роскошный апартамент T1 (гостиная и 1 спальни) в развивающемся и модном районе Prata Riverside — это элегантное и современное жилое пространство, созданное для тех, кто ценит утонченность и комфорт. Эти эксклюзивные апартамент предлагает уникальный уровень жизни, акцентируя внимание на просторности, естественном освещении и близости к...
700 000 €
Вилла в Обидуше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Представляем уникальные виллы с двумя и тремя спальнями в престижном комплексе, расположенном рядом с великолепными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для...
2 500 000 €
Вилла в Лагуше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Этот потрясающий дом находится в самом сердце элитного жилого комплекса Reserva da Luz, окружённого природной красотой и атмосферой утончённой роскоши. Этот престижный посёлок, состоящий из вилл премиум-класса, — настоящий оазис на побережье Португалии, где каждый элемент сливается с природой, создавая уникальную атмосферу спокойствия и...
3 600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
Готовый бизнес
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах.
Жёсткий договор до...
2 700 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
Готовый бизнес
GLA 5 725 кв. м
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах....
1 647 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
Готовый бизнес
Расположен в центре города с население 60,000 чел. между Лиссабоном и Порту, население города постоянно увеличивается последние 20 лет.
Находится в очень оживленном районе, рядом расположены магазины, супермаркеты, офисы объекты здравоохранения. Ресторан находится недалеко от городского университета и всего в 5 минутах ходьбы от стадиона....
325 000 €
Апартаменты в Алгарве, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Апартаменты различной площади с 1 или 2 спальнями, подойдут для получения «Золотой Визы».
Стоимость – от 325 000 евро.
Все апартаменты площадью от 73 до 174 м2 продаются с отличной отделкой, мебелью, имеют террасы, а в некоторых из них есть бассейн или джакузи.
Комплекс с круглосуточной охраной, доступ в подземный парк и...
640 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Территория комплекса занимает около 400 гектаров, современная архитектура резорта выполнена под вдохновением от местных ландшафтов : крупные прибрежные скалы, темно-синий океан, сочная зелень иберийских сосен.
Рядом располагается элитный ипподром, принимающий звезд конного спорта, здесь можно заняться теннисом, гольфом, недалеко располагается...
795 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Отель состоит из 108 полностью меблированных студий и апартаментов с тремя спальнями, каждые апартаменты с большим балконом и видом на реку Тежу. В комплексе есть ресторан на крыше и бар с великолепным видом.
В зданиях - спа, фитнес-центр, конференц-залы и парковка.
Владельцы апартаментов будут получать гарантированный доход, а также могут...
280 000 €
Апартаменты в Алгарве, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Фиксированная арендная плата 3% в течение 3 лет.
Грандиозный курортный комплекс.
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры с высококачественной отделкой.
Завершение проекта: 2023
Право собственности.
Собственный бассейн, тренажерный зал и терраса на крыше.
Расположен в историческом центре города Сагреш, в нескольких минутах от пляжа....
750 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Закрытый кондоминиум, расположенный в одном из лучших жилых районов
Фуншала, в окружении нескольких престижных отелей, в нескольких метрах ходьбы от торгового центра Forum Madeira, недалеко от пляжей и тренажерных залов, набережной и велосипедной дорожки.
С панорамным бассейном, фантастическими садами по всему кондоминиуму и
безопасностью,...
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Квартира построена из отличных материалов, есть полностью оборудованная кухня,кондиционер, частная парковка.
Этот комплекс домов будет восстановлен в соответствии с оригинальным дизайном,гарантирующим сохранение архитектурного наследия Фуншала.
Комплекс, который представляет собой нечто большее, чем простое жилое здание.
Здесь вы найдете...
700 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Фантастическая квартира, интегрированная в элитный кондоминиум, расположенная
на втором этаже с великолепным видом на море, общей площадью 232,60 м2 и
жилая площадь 172,05 м2.
Состоит из трех спален площадью от 12,60 м2 до 13,40 м2 и большой люкс с
великолепным балконом с видом на море.
Балкон 18,9 м2.
Полностью оборудованная кухня...
580 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Сан-Лукас - это новейший комплекс класса люкс на Мадейре. Он расположен в
Фуншале, на берегу моря, на престижной Эстраде Монументал.
Прайя-Формоза находится всего в нескольких минутах езды, как и самые
изысканные отели на острове.
Сан-Лукас отличается своей современной архитектурой, высочайшим качеством
отделки, хорошими общественными...
650 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Большая квартира T4 площадью 256 м2, расположенная на предпоследнем этаже и с общим бассейном на крыше, в дополнение и большому солярию с открытым видом
на залив Фуншал, недалеко от пекарен, ресторанов, супермаркета.
Комплекс имеет детскую площадку и сад.
Планировка: холл, гостиная, кухня и большая столовая, прачечная, 4 спальни (1 с...
695 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Кондоминиум состоит всего из 6 жилых единиц, рядом с смотровой площадкой
Conde Carvalhal, в одном из исторических районов Фуншала, в окружении
традиционных домов, всего в нескольких минутах от центра.
Квартира, занимающая весь нижний этаж, с хорошей отделкой и большими
площадями.
Квартира имеет прямой выход к бассейну и собственную...
650 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Закрытое сообщество, состоящее всего из 8 жилых единиц, все с панорамным
видом на залив Фуншал и территорию отеля.
С отделкой высочайшего качества, большими внутренними зонами и террасами по
всему фасаду.
Апартаменты оборудованы системой для кондиционирования воздуха во всех
помещениях, домашней автоматизации, тепло- и звукоизоляции....
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Квартира типа T3, площадью 140 м2 + 61 м2 балкона, с великолепным видом на
залив Фуншал.
В кондоминиуме есть СПА-зона, состоящая из крытого бассейна, джакузи,
тренажерного зала, турецкой бани, сауны, крытого пространства со столом для пинг-
понга, снаружи есть бассейн для взрослых и детей, игровая площадка, множество
садовых зон и...
670 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Недвижимость расположена в фантастическом районе Эстада Монументал и имеет
все необходимое рядом, находится на первой линии моря.
Отделка отличается высоким качеством, простыми и современными линиями. В
комплексе вы можете прогуляться по саду и отдохнуть у бассейна.
Он расположен в нескольких минутах ходьбы от магазинов, супермаркета,...
300 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Закрытый комплекс с бассейном и солярием, детской игровой площадкой и консьержем,
расположен в нескольких метрах от торгового центра Forum Madeira, набережной,
бассейнов, тренажерных залов, в одном из лучших жилых районов Фуншала.
Квартира очень хорошо меблирована и оборудована, с хорошими внутренними зонами,
с балконом напротив, с видом...
250 000 €
Апартаменты в Канису, Португалия
Закрытое сообщество, расположенное в престижном Канису-де-Байшо, в нескольких
минутах от пляжей, центра города и выезда на шоссе, всего в нескольких минутах от
Фуншала.
“Paradisius” имеет большие окружающие сады, бассейн и большой солярий, с
несколькими прогулочными дорожками, окружающими кондоминиум.
Меблированная,...
460 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Роскошный кондоминиум под названием “Секуло XXI” - 20-21-22, с брендом
Socicorreia, новый кондоминиум, который появляется в Виртудесе, расположен на
площади 10 000 м2.
С квартирами типов T1, T2 и T3, с большими внутренними площадями,
варьирующимися от 66,80 м2 до 215,35 м2, причем каждое здание состоит из 6
жилых этажей, в...
450 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
Роскошный кондоминиум, расположенный рядом с туристическим районом Фуншал,
в нескольких метрах от Монументальной Эстрады, в окружении столетних отелей и магазинов.
С отделкой высшего качества, большими внутренними площадями, продается с
мебелью.
Сад
Гараж
Закрытый комплекс
Энергетическая сертификация: A
498 700 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
Новые апартаменты в Лиссабоне в шаговой доступности от метро. Отреставрированный дом находится недалеко от музеев, парков, больницы и всей необходимой городской инфраструктуры. Удачное расположение апартаментов обеспечивает хорошую потенциальную доходность - 5% годовых.
В доме реализовано несколько видов апартаментов: от студий 1+1 площадью от...
26 900 €
Апартаменты в Эрисейре, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭРИСЕЙРЕ, ПОРТУГАЛИЯ
Гостевой дом — готовый бизнес у Атлантики!
Цена по запросу
Эрисейра | 700 м до пляжа Матадуро | Вид на море
Площадь номера: 27 м²
2 этаж из 3 | Полностью готов к сдаче
Объект:
Отдельный гостиничный номер в уютном гостевом доме, расположенном в одном из самых живописных...
288 875 €
Дом в Кашкайше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Ощутите непревзойденную роскошь и комфорт в этом доме, созданном для современного образа жизни. Дом площадью 575 кв. м со стальным каркасом. занимает два просторных этажа, сочетая в себе функциональность и изысканный дизайн.
В доме три жилые зоны, просторная кухня, четыре спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает комфорт и удобство для...
262 613 €
Дом на Мадейре, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Откройте для себя роскошную жизнь в этом современном и изысканном доме.
Как только вы войдете в просторный вестибюль, вас окутает атмосфера стиля и комфорта. Вестибюль занимает два впечатляющих этажа и создан с вниманием к каждой детали.
Парадная лестница, настоящая изюминка дома, приглашает вас в изысканные помещения. В центре дома...
215 343 €
Вилла в Лоле, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Эта элегантная вилла, построенная из легкой стальной конструкции, занимает впечатляющую площадь в 420 кв.м. и является идеальным местом для семей, которые ценят простор, комфорт и современный образ жизни.
Основные характеристики:
- 4 просторные спальни;
- 4 жилые зоны;
- современная кухня;
- 2 стильные ванные комнаты;
- гараж на 2...
70 030 €
Вилла в Фару, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Представляем вам просторную и стильно оформленную виллу, сочетающую в себе комфорт, функциональность и современный дизайн. В этом доме есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: 2 гостиные, 1 кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 2 гаража.
При входе вас встречает изысканное официальное жилое пространство, идеально подходящее для...
595 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Жизнь, наполненная гармонией и комфортом
Eco Resort — это больше, чем просто жильё. Это возможность стать частью уникального пространства, где роскошь соединяется с природой, а экологичность сочетается с высоким уровнем комфорта. Расположенный на живописном западном побережье Португалии, всего в часе от Лиссабона, этот элитный курорт...
570 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит 3.5-5%
Объект под сдачу
Жизнь, наполненная гармонией и комфортом
Eco Resort — это больше, чем просто жильё. Это возможность стать частью уникального пространства, где роскошь соединяется с природой, а экологичность сочетается с высоким уровнем комфорта. Расположенный на живописном западном побережье Португалии, всего в часе от Лиссабона, этот элитный курорт...
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Впервые после 2020 года мы выпускаем наш «ГИД на жительство» в классическом формате.
По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги в том числе клиентам из России. Факты, изложенные в ГИДе, актуальны в самом начале 2025 года.
Скачивайте электронную версию «ГИД на жительство – 2025» бесплатно и читайте с удовольствием!
