Поиск по статьям

Личный опыт: таунхаус на Кипре. Покупка и обустройство

26 марта 2012 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Кипр

Кипр – остров притягивающий, завораживающий и красивый. А, кроме того – теплый и все более русскоговорящий. Эти преимущества в значительной степени определяют выбор нашего покупателя.

 

 ДОСЬЕ PRIAN.RU

 Покупатель:  Антонина, предприниматель из Петербурга
  Застройщик:  Pafilia
  Где куплено:  Кипр, Пафос   
  Цена:  €180 тысяч
  Детали:  покупка новой квартиры в комплексе, с бассейном, видом на море и горы

* Цены зависят от того, когда приедешь выбирать...если не в сезон, когда никого нет – цены опускают…
* Главное для себя решить, что конкретно хочется: либо жить  в свое удовольствие, либо покупать недвижимость там, где на нее всегда есть спрос и сдавать в аренду круглый год, забыв о своих желаниях.


Преимущества Кипра

- Антонина, причины покупки недвижимости за рубежом у каждого свои. Какие были у Вас?

- Жизнь подошла к определенному рубежу, и появилось возможность побольше отдыхать, и не думать о работе 24 часа в сутки.   У нас – сыро и пасмурно, мало солнечных дней, - захотелось иных климатических условий.

- А почему выбрали Кипр?

Здесь солнышко светит 300 дней в году. Кипр - это остров с очень хорошим климатом, подходящим для моего  здоровья.

Кроме того, на Кипре многие понимают русскую речь, и это стало важным преимуществом при выборе, потому что английским языком владею на уровне школьной программы.
 
Здесь по всюду радушие и доброжелательность. Киприоты живут спокойно и размеренно, наслаждаясь жизнью. Тут безопасно, никто не закрывает дома на двадцать восемь замков. И все кто приезжает сюда, сразу начинают жить по местным правилам.

- То есть альтернативы Кипру Вы не видели? И почему на Кипре выбрали именно Пафос?    

- Думала о Черногории, Португалии… Но больше всего хотелось на Кипр, остров манил и зачаровывал меня все больше и больше.. Не малую роль сыграло, что Кипр – в прошлом, английская колония.

На Кипре  очень много вариантов выбора жилья:  Лимассол – это порт, Айа-Напа - слишком шумная и молодежная, Никосия  - это столица, хотелось выбрать место для отдыха, поэтому мой  выбор пал на Пафос – сочетание развитой инфраструктуры, моря, пляжей, гор, национального парка и международный аэропорт рядом.
 


Справка Prian.ru
На территории Кипра расположены два гражданских аэропорта. Главный – в Ларнаке, отсюда отправляются большинство регулярных рейсов. Отсюда удобнее всего добираться до восточных курортов острова – Айа-напы, Протораса. Аэропорт в Пафосе в основном обслуживает чартеры.



Выбор варианта. Сдавать ли квартиру в аренду

- Когда Вы искали свой дом на Кипре, что Вы от него ждали?  

- Красоты, чтобы обязательно был красивый вид на море и горы. А во-вторых,  сочетание цены и качества, и чтобы коммунальные платежи были приемлемы.

- Но ведь можно изначально «повесить» эти платежи на других – сдавать свою квартиру в аренду на время своего отсутствия?

- Да,  я рассматривала и такую позицию, как сдачу моей недвижимости в аренду. Но, главное для себя решить, что конкретно хочется: либо жить  в свое удовольствие, либо покупать недвижимость там, где на нее всегда есть спрос и сдавать в аренду круглый год, забыв о своих желаниях.

- Как вообще происходил поиск квартиры? И как Вы нашли свой вариант?  

- Я ездила на Кипр, как туристка  в течение нескольких лет. А когда начала выбирать объект, то два раза приезжала на неделю, смотрела объекты с утра и до позднего вечера.
Перед поездкой списывалась с продавцами по интернету, договаривалась  с 3-4 компаниями.

Заранее решила, что хочу новое жилье (благоприятные условия по оплате),  при покупке на вторичном рынке нужно сразу вносить полную стоимость .  

Как выбирала? Обыкновенно. Вошла, посмотрела налево – посмотрела направо, как построено, какой вид из окон и с балконов, что из себя представляет прилегающая территория.  За все время посмотрела примерно около 70 объектов. Даже, закралось сомнение, что уже ничего и не смогу выбрать.  Разговаривала со своими потенциальными соседями (англичанами, русскими), на некоторые объекты возвращались по несколько раз.  

Мой выбор пал на жилой комплекс в предгорье, вокруг тишина и море не далеко. На Кипре вообще невозможно передвижение по острову без машины.
 
Общение с продавцом, обустройство квартиры  

- В какой степени на Ваш выбор повлияло участие продавца?

-  Плохого я не скажу ни про одну из фирм. Все компании, к которым я обращалась, были внимательны и обходительны. Но Pafilia, видимо, больше остальных. Хотя мне  нравились и другие объекты. Просто где-то похуже было качество работ, где-то не устроил вид из окна…  

-  А цены?

- Цены у других были и ниже, и выше. Тут ведь многое зависит еще от того, когда ты приедешь выбирать. Если не в сезон, когда никого нет – цены опускают, а если приедете на майские праздники, когда народу много - они будут выше.

- Сам процесс покупки прошел гладко?

- Ничего неожиданного не было, как все рассказали заранее, так и пошло. Я по мере сил вникала во все процессы, изучала документы, сравнивали их на русском и на английском языке. Большинство же вопросов вообще решали, находясь в России, местном представительстве компании.

- Вы купили новую квартиру. Уже обставили ее? Как вообще проходил процесс вселения?  

-  Я посетила местные магазины,  «IKEA», купила все, что нужно. Специалисты из сервисной службы Pafilia помогали. Вообще они курировали все процессы от начала до конца. В первый раз отдельно составили акт, в котором описали мелкие недоделки в квартире, вроде царапин и повреждений краски. К моему следующему приезду все недоделки были исправлены. Кроме того, от продавца я получила  бонусы, которыми воспользовалась при обустройстве квартиры и небольшого прилегающего садика.

- Антонина, и тогда последний вопрос. Когда Вы начнете использовать новое жилье? И как часто планируете бывать на Кипре?

- Месяца 3-4 в году буду там жить, продлевать свою молодость. Кроме того, здесь будут жить другие члены семьи, да и друзья, думаю, наведаются…  

Беседовал Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: как Иван из Москвы выбирал виллу на Кипре

Что ему понравилось, что не понравилось - и что получилось в итоге. Читать

Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Какие объекты могут приобретать иностранцы на Кипре, а какие нет? Сколько времени занимает процесс покупки и оформление документов? Дадут ли нерезидентам ипотечный кредит, и какие дополнительные расходы ждут во время сделки? Самый важный материал о недвижимости Кипра в одном клике от вас! Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

В последние годы Кипр становится все более привлекательным местом для жизни, работы, ведения бизнеса и магнитом для международных инвесторов. Сами посудите – государство входит в состав ЕС и Британского Содружества, Еврозону, ВТО, член Всемирного Банка. Неплохо, правда? Прибавьте к этому выгодную систему налогообложения, и отпадут последние сомнения, уверен глава представительства Pafilia Property Developers Ltd Сергей Филатов. Читать

Как получить гражданство Кипра и сэкономить на налогах

Самый быстрый способ оформить европейское гражданство – инвестировать в экономику Кипра 2 млн евро. В этом случае вопрос можно решить за шесть месяцев. О том, как получить паспорт и сэкономить на налогах, которые всегда сопровождают сделки с недвижимостью, рассказывают специалисты международной группы компаний Delsk. Читать