50 мест для покупки недвижимости. Лазурный Берег: апартаменты на Французской Ривьере

29 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Франция

Ницца, Канны, Монако – неотъемлемые составляющие Лазурного Берега. Успокаивающая красота природы, нескончаемая череда праздников и фестивалей привлекают сюда толпы туристов: одни из них лишь со стороны наблюдают за образом жизни богатейших людей планеты, рассекающих на своих ролс-ройсах по идеальным дорогам, другие – и есть эти богачи. Существует мнение, что полностью оценить и вкусить красоту жизни Лазурного Берега могут лишь те, кто может жить здесь постоянно и иметь собственное жилье. Это не просто очень дорогая покупка – это определенный статус…

Лазурный берегМЕЧТА

Здесь самые престижные горы и самое престижное море. Самые престижные города и, уж конечно, самая престижная недвижимость. Что поделать: люди придумали критерии «особенности» и кто-то соответствует им в наибольшей мере.
 

Здесь даже автомобили выглядят особенно. Понятно – чистые, новые; конечно – много совсем не дешевых. Но, кажется, даже они осознают собственную значимость. Даже поворотниками моргают аристократически.
 

Говорить о недвижимости на Французской Ривьере как о чем-то однородном – все равно что одними словами описывать все жилье Москвы и заодно уж квартиры Балашихи. Культурная Ницца и куда меньший по размеру пляжный Сен-Тропе, выставочно-фестивальные Канны и избранный Каркеранн – каждый оригинален по своему и притягивает разных людей с разными целями и амбициями. Деловая жизнь, пляжный отдых, культурное времяпрепровождение – а может, и то, и другое, и третье – все это возможно на стыке Альп и Лигурийского моря.
 

Но, как и любое место с определенным «порогом входа», весь Лазурный берег – это прежде статус. Подтвержденный самим фактом владения чем-либо в этом, возможно самом раскрученном, регионе мира.
 

Вы можете быть преуспевающим рантье и сдавать свои три из своих четырех квартир в Золотом треугольнике Ниццы, а можете владеть скромной квартиркой в не самом престижном квартале Антиба – вы уже внесли в свое резюме важнейшую графу: «владелец студии» (квартиры, виллы, апартаментов – нужное подчеркнуть) на Лазурном берегу.
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

В первую очередь покупка жилья на Лазурном Берегу будет интересна гражданам, рассматривающим недвижимость как средство инвестиций и заработка. Также дорогостоящие «квадраты» на Лазурном Берегу не обойдут стороной люди, которую ценят богемную жизнь. Уж что-что, а она здесь бьет ключом.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Праздники и фестивали, известные далеко за пределами Франции, например Международный кинофестиваль в Каннах, проходят на Лазурном Берегу на протяжении всего года.
 

ТЕМПЕРАТУРА

Климат Лазурного Берега считается самым теплым во Франции. Здесь самое большое количество солнечных дней в году (около трехсот), а среднегодовая температура не опускается ниже отметки в +20 градусов.

Средняя температура января +11 ºС, средняя температура августа - +25 ºС.
 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Курорты Лазурного Берега, кажется, созданы таким образом, чтобы сделать отдых приезжающих сюда путешественников как можно более комфортным. Так, расстояние от одного города до другого можно преодолеть за несколько часов. От Ниццы до Генуи – 200 км, до Марселя – 205 км, до Барселоны – 655 км.
 

КОГДА ЖИТЬ

Самый подходящий период для посещения Лазурного Берега – июль и август. Именно эти два месяца называют не иначе, как «высокий сезон». В этом время здесь, как правило, проводятся концерты мировых звезд, фестивали и самые запоминающиеся вечеринки. Однако отдых в этот период может быть омрачен толпами туристов, не всегда приятной жарой и пробками на дорогах.
 

В общем и целом для посещения Лазурного Берега подойдет любое время года. В январе – праздник лимонов, в феврале – карнавал, а в мае – знаменитый каннский кинофестиваль.

 

ДЕНЬГИ

Лазурный берег Франции – одно из самых желанных направлений для покупки курортной недвижимости в мире. Спрос большой, а цены традиционно стабильны. К концу 2012 года средняя стоимость жилья в департаменте Приморские Альпы установилась на уровне €4,35 тыс. за кв. м. Приличную недвижимость, расположенную в часе езды от моря, можно купить за €2-2,5 тыс. за «квадрат», однако объекты в прибрежной зоне обычно стоят дороже.
 

Квартиры на побережье неподалеку от границы с Италией, – около €5 тыс. за «квадрат». Западнее, в районе мыса Сан-Жан-Кап-Ферра, прозванного также «полуостровом миллиардеров», средний «ценник» намного выше – около €13 тыс. за кв. м, а в отдельных районах – даже €20 тыс. В курортном городке Антиб стоит ориентироваться на €4,5 тыс. за «квадрат», на одноименном мысе жилье чуть дороже – около €6 тыс.. В центральных районах Канн апартаменты продаются в среднем за €5 тыс. за кв. м, однако это не касается прославленных Круазетта и Пальм Бич, где цена «квадрата» более €6,5 тыс.
 

Отдельно следует отметить Ниццу, все районы до аэропорта и Кань-сюр-Мер, а также район между Антибом и Каннами – Гольф Жуан. Здесь самые низкие цены на всем побережье – около €4 тыс. за кв. м. Это объясняется наличием большого количества предложений самых разных ценовых категорий, что сильно влияет на средние показатели.
 

Например, в отдаленном и непрестижном квартале Ниццы можно найти студию даже за €50 тыс., похожий объект, расположенный чуть ближе к центру, – уже €80-150 тыс., а если совсем близко к морю – то все €200 тыс. и даже выше. В лучших районах столицы Лазурного берега – это Мон Бороне, Золотой Квадрат, Английская Набережная – квартиры стоят более €5 тыс. за «квадрат», а на первой линии – более €8 тыс.
 

МЕСТО

Казино «Монте-Карло»

Это казино построили в середине XIX века. С целью спасти миниатюрное княжество Монако от финансовых трудностей. Свою задачу игорный дом перевыполнил – за пару веков существования он не только обеспечил благосостояние всех жителей карликового государства (недвижимость которого, к слову, является самой дорогой в мире), но и сам стал общепризнанным символом роскоши. Шик и блеск «Монте-карло» и сегодня никого не оставляет равнодушными. Даже коронованных особ и звезд мировой величины, которые нередко коротают здесь свои вечера.
 

ЦИТАТЫ

 

Принцы, принцы и ничего, кроме принцев.

Ги де Мопассан о популярном морском курорте Канны, на котором он любил отдыхать

 

АЛЬТЕРНАТИВА

Редкие места в мире могут сравниться с Лазурным берегом Франции. Если деньги для вас не проблема, присмотритесь к недвижимости в Монако. Предложений там немного, и цены редко опускаются ниже миллиона евро, зато и жить вы будете в одном из самых шикарных мест на планете. В соседних странах также можно найти элитные курорты, это, например, Портофино в Италии или Марбелья в Испании.

 

Фото Prian.ru


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется

Когда мы слышим словосочетание «недвижимость во Франции», то стразу представляется что-то элегантное и очень дорогое. Все мы наслышаны о маленьких квартирах в Париже или на Лазурном побережье, стоимость которых исчисляется сотнями тысяч евро. Что уж говорить о загородных домах, которые наверняка стоят целое состояние… или нет? Читать

Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены

Париж стабильно входит в список самых дорогих городов мира для покупки жилья. А обзавестись элитной недвижимостью здесь могут себе позволить и вовсе только очень состоятельные люди. Но несмотря на это, в последние годы из-за ряда экономических факторов местный рынок заметно просел по отношению к своим мировым конкурентам. Международный спрос упал, а темпы роста цен сократились. Правда, в последнее время наметились позитивные перемены… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать