50 мест для покупки недвижимости. Лазурный Берег: апартаменты на Французской Ривьере

29 мая 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Франция

Ницца, Канны, Монако – неотъемлемые составляющие Лазурного Берега. Успокаивающая красота природы, нескончаемая череда праздников и фестивалей привлекают сюда толпы туристов: одни из них лишь со стороны наблюдают за образом жизни богатейших людей планеты, рассекающих на своих ролс-ройсах по идеальным дорогам, другие – и есть эти богачи. Существует мнение, что полностью оценить и вкусить красоту жизни Лазурного Берега могут лишь те, кто может жить здесь постоянно и иметь собственное жилье. Это не просто очень дорогая покупка – это определенный статус…

Лазурный берегМЕЧТА

Здесь самые престижные горы и самое престижное море. Самые престижные города и, уж конечно, самая престижная недвижимость. Что поделать: люди придумали критерии «особенности» и кто-то соответствует им в наибольшей мере.
 

Здесь даже автомобили выглядят особенно. Понятно – чистые, новые; конечно – много совсем не дешевых. Но, кажется, даже они осознают собственную значимость. Даже поворотниками моргают аристократически.
 

Говорить о недвижимости на Французской Ривьере как о чем-то однородном – все равно что одними словами описывать все жилье Москвы и заодно уж квартиры Балашихи. Культурная Ницца и куда меньший по размеру пляжный Сен-Тропе, выставочно-фестивальные Канны и избранный Каркеранн – каждый оригинален по своему и притягивает разных людей с разными целями и амбициями. Деловая жизнь, пляжный отдых, культурное времяпрепровождение – а может, и то, и другое, и третье – все это возможно на стыке Альп и Лигурийского моря.
 

Но, как и любое место с определенным «порогом входа», весь Лазурный берег – это прежде статус. Подтвержденный самим фактом владения чем-либо в этом, возможно самом раскрученном, регионе мира.
 

Вы можете быть преуспевающим рантье и сдавать свои три из своих четырех квартир в Золотом треугольнике Ниццы, а можете владеть скромной квартиркой в не самом престижном квартале Антиба – вы уже внесли в свое резюме важнейшую графу: «владелец студии» (квартиры, виллы, апартаментов – нужное подчеркнуть) на Лазурном берегу.
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

В первую очередь покупка жилья на Лазурном Берегу будет интересна гражданам, рассматривающим недвижимость как средство инвестиций и заработка. Также дорогостоящие «квадраты» на Лазурном Берегу не обойдут стороной люди, которую ценят богемную жизнь. Уж что-что, а она здесь бьет ключом.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

Праздники и фестивали, известные далеко за пределами Франции, например Международный кинофестиваль в Каннах, проходят на Лазурном Берегу на протяжении всего года.
 

ТЕМПЕРАТУРА

Климат Лазурного Берега считается самым теплым во Франции. Здесь самое большое количество солнечных дней в году (около трехсот), а среднегодовая температура не опускается ниже отметки в +20 градусов.

Средняя температура января +11 ºС, средняя температура августа - +25 ºС.
 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Курорты Лазурного Берега, кажется, созданы таким образом, чтобы сделать отдых приезжающих сюда путешественников как можно более комфортным. Так, расстояние от одного города до другого можно преодолеть за несколько часов. От Ниццы до Генуи – 200 км, до Марселя – 205 км, до Барселоны – 655 км.
 

КОГДА ЖИТЬ

Самый подходящий период для посещения Лазурного Берега – июль и август. Именно эти два месяца называют не иначе, как «высокий сезон». В этом время здесь, как правило, проводятся концерты мировых звезд, фестивали и самые запоминающиеся вечеринки. Однако отдых в этот период может быть омрачен толпами туристов, не всегда приятной жарой и пробками на дорогах.
 

В общем и целом для посещения Лазурного Берега подойдет любое время года. В январе – праздник лимонов, в феврале – карнавал, а в мае – знаменитый каннский кинофестиваль.

 

ДЕНЬГИ

Лазурный берег Франции – одно из самых желанных направлений для покупки курортной недвижимости в мире. Спрос большой, а цены традиционно стабильны. К концу 2012 года средняя стоимость жилья в департаменте Приморские Альпы установилась на уровне €4,35 тыс. за кв. м. Приличную недвижимость, расположенную в часе езды от моря, можно купить за €2-2,5 тыс. за «квадрат», однако объекты в прибрежной зоне обычно стоят дороже.
 

Квартиры на побережье неподалеку от границы с Италией, – около €5 тыс. за «квадрат». Западнее, в районе мыса Сан-Жан-Кап-Ферра, прозванного также «полуостровом миллиардеров», средний «ценник» намного выше – около €13 тыс. за кв. м, а в отдельных районах – даже €20 тыс. В курортном городке Антиб стоит ориентироваться на €4,5 тыс. за «квадрат», на одноименном мысе жилье чуть дороже – около €6 тыс.. В центральных районах Канн апартаменты продаются в среднем за €5 тыс. за кв. м, однако это не касается прославленных Круазетта и Пальм Бич, где цена «квадрата» более €6,5 тыс.
 

Отдельно следует отметить Ниццу, все районы до аэропорта и Кань-сюр-Мер, а также район между Антибом и Каннами – Гольф Жуан. Здесь самые низкие цены на всем побережье – около €4 тыс. за кв. м. Это объясняется наличием большого количества предложений самых разных ценовых категорий, что сильно влияет на средние показатели.
 

Например, в отдаленном и непрестижном квартале Ниццы можно найти студию даже за €50 тыс., похожий объект, расположенный чуть ближе к центру, – уже €80-150 тыс., а если совсем близко к морю – то все €200 тыс. и даже выше. В лучших районах столицы Лазурного берега – это Мон Бороне, Золотой Квадрат, Английская Набережная – квартиры стоят более €5 тыс. за «квадрат», а на первой линии – более €8 тыс.
 

МЕСТО

Казино «Монте-Карло»

Это казино построили в середине XIX века. С целью спасти миниатюрное княжество Монако от финансовых трудностей. Свою задачу игорный дом перевыполнил – за пару веков существования он не только обеспечил благосостояние всех жителей карликового государства (недвижимость которого, к слову, является самой дорогой в мире), но и сам стал общепризнанным символом роскоши. Шик и блеск «Монте-карло» и сегодня никого не оставляет равнодушными. Даже коронованных особ и звезд мировой величины, которые нередко коротают здесь свои вечера.
 

ЦИТАТЫ

 

Принцы, принцы и ничего, кроме принцев.

Ги де Мопассан о популярном морском курорте Канны, на котором он любил отдыхать

 

АЛЬТЕРНАТИВА

Редкие места в мире могут сравниться с Лазурным берегом Франции. Если деньги для вас не проблема, присмотритесь к недвижимости в Монако. Предложений там немного, и цены редко опускаются ниже миллиона евро, зато и жить вы будете в одном из самых шикарных мест на планете. В соседних странах также можно найти элитные курорты, это, например, Портофино в Италии или Марбелья в Испании.

 

Фото Prian.ru


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать