50 мест для покупки недвижимости за рубежом. Будапешт: квартира в столице Венгрии

19 июля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Венгрия

Венгрия, без преувеличения, центр Европы. Она граничит сразу с семью странами. Россиян это государство привлекает невысокими ценами, хорошей экологией, приятным климатом и уважительным отношением к иностранцам. Правда, знаем мы о Венгрии немного. А первые ассоциации, приходящие на ум, связаны разве что с «Икарусами»… В этом материале мы раскроем тайну Будапешта, расскажем о самых интересных местах венгерской столицы и, конечно, о местном рынке недвижимости.

венгрия

МЕЧТА

Говорить об этой жемчужине Европы можно часами. Закрыв глаза, представлять себя на набережной Дуная, у старой цитадели, на зеленом острове Маргит или в одной из многочисленных термальных купален. Задумываться о покупке здесь жилья, можно или распахнув душу перед этими красотами. Или кошелек перед будущими доходами. Или…

Будапешт – это место для ваших инвестиций. Если у вас квартира в центре, если в ней достойный ремонт, если вы готовы сдавать ее на долгий срок… Арендаторы найдутся, не сомневайтесь. Покупатели (если вдруг надумаете перепродать с выгодой) тоже. В этом случае не нужно ни о чем мечтать. Действуйте прагматично: все параметры легко калькулируются.

Будапешт – это место для ваших путешествий. Центр Европы: полтора часа на машине до курортов Балатона, два – до Вены, пять – до побережья Адриатики. Почти все, кто живет здесь, отмечают это удивительное, редкое даже для насыщенной и компактной Европы расположение венгерской столицы, центра транспортной паутины.
Большой европейский город, каждым своим кварталом, каждым домом, каждой улицей уважающий ваше право на комфорт, спокойствие и желание вести свою жизнь и бизнес в удобном ваш ритме. Стоит только захотеть.
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

ВенгрияВо-первых, будапештская недвижимость может быть интересна инвесторам, располагающим относительно небольшими средствами. Во-вторых, туристам, желающим активно путешествовать по Европе. И, наконец, людям, ищущим недорогое, но все-таки европейское место для постоянного проживания.


 

ЧТО УЧЕСТЬ

Из всех европейских столиц к Будапешту, очевидно, с наибольшими основаниями подходит слово «курорт». Не покидая его пределы можно заняться лечением множества заболеваний – целебные воды бьют здесь повсюду.
 

ТЕМПЕРАТУРА

Климат Будапешта умеренный, относительно сухой. Это означает, что лето в городе жаркое: средняя температура июля +28 ºС. А зима достаточно холодная: средняя температура февраля –2 ºС.
 

КОГДА ЖИТЬ

Жить в Будапеште можно круглый год. Правда, в июле и августе здесь может быть много туристов: что для некоторых собственников жилья может стать проблемой.  А потому лучшее время для отдыха здесь – осень и весна. Температура самая комфортная, а надоедливые туристы не мешают наслаждаться красотами города.
 

НА РАССТОЯНИИ ОТ

Многие современные путешественники считают Будапешт идеальной отправной точкой для путешествий по Европе. Добраться до него порой дешевле, чем куда бы то ни было, а доехать до других европейских городов – совсем не сложно. До озера Балатон – 100 км, до Вены – 240 км, до Венеции – 699 км.

Венгрия

ДЕНЬГИ

Будапешт – город недорогой. Квартиры в панельных домах времен «развитóго социализма», располагающиеся в основном на окраинах. Это небольшие деньги – в среднем €700-800 за кв. м – и небольшой престиж.

Квартиры в старых домах в центре города дороже, и, как и в других городах, снаружи часто выглядят лучше, чем изнутри. Сделан ремонт или нет, согласны жители платить за него или нет – к выбору квартиры в старом фонде Будапешта надо подходить аккуратно…

Новых домов в престижных районах немного, но именно они более всего привлекают внимание покупателей.

Например, в сердце Будапешта недалеко от набережной Дуная, между двумя станциями метро развивается самый большой в Центральной Европе урбанистический проект. Это, по сути, город в городе – фитнес и торговый центр, рестораны и кафе, офисы и, конечно, жилые дома. Современный и модный район – его весьма ценят иностранные студенты и менеджеры. В мае 2013-го года будет сдан очередной комплекс Sun Resort, большая часть окон которого открыта будапештскому солнцу.

Небольшая студия с отделкой в этом районе стоит от €60 тыс. Двухкомнатная квартира – €75-100 тыс., «трешка» – от €120 тыс.

Такие объекты часто покупают для последующей сдачи в аренду – чаще иностранцам, ибо венгры предпочитают владеть, а не снимать. Такая квартира приносит 5-6% годовых дохода, а цены ежегодно растут примерно на 8%, поскольку район продолжает развиваться.
 

ЦИТАТА

"Вас интересует какой он — Будапешт? Незабываемый. Неповторимый. Чарующий". Удивительный. Интернет
 

ВенгрияМЕСТО

В центре Пешта – равнинной части венгерской столицы, посреди большого парка стоит дивное здание, напоминающее старый дворец. Музей – не музей, аквапарк – не аквапарк, водолечебница – не водолечебница. Сразу и не скажешь, чего тут больше. Ясно лишь, что уникальность этого места неоспорима, его невозможно создать где-то «вдруг». Хотя бы потому, что оно появилось ровно сто лет назад, в 1913-м, и за это время история сделала его неповторимым. Здесь можно играть в шахматы, нежась в бассейне, поправлять свое здоровье у минерального источника, и теплой, но все-таки зимой скатываться с горки в 28-градусную целебную воду… Знаменитые Купальни Сечени – место скорее для туристов, хотя и коренные жители Будапешта любят приходить сюда всей семьей, чтобы забыть про время, хлопоты и болезни.
 

АЛЬТЕРНАТИВА

В самой Венгрии городов столичного уровня больше нет. Из мест за пределами страны можно посмотреть более раскрученную у нас Прагу и – если ваши цели инвестиционные – крупные города Германии. Если же искать места со схожим природным очарованием, взгляд может упасть на регионы Черногории или Словении.

 

Фото Prian.ru


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

ПМЖ в Венгрии. Программа закрывается. Что делать?

Венгрия объявила о закрытии программы «ПМЖ за инвестиции». Что делать тем, кто планировал получить постоянный вид на жительство в Венгрии, но еще не успел подать документы? Что ждет иностранцев, которые уже вложили деньги в государственные облигации? Самая актуальная информация – условия, требования, гарантии – в нашем материале. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Содержание недвижимости в Венгрии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему с соседями договориться проще, чем с управляющей компанией. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Венгрии. В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 августа 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Венгрии

Покупка недвижимости в Венгрии является основанием для получения ВНЖ. Какие документы требуются для оформления разрешения на пребывание? На каких условиях предоставляются ПМЖ и гражданство? Как оформить въездную визу? На все эти вопросы ответит наш материал. Читать