Версия
для печати
для печати
Говорить об этой жемчужине Европы можно часами. Закрыв глаза, представлять себя на набережной Дуная, у старой цитадели, на зеленом острове Маргит или в одной из многочисленных термальных купален. Задумываться о покупке здесь жилья, можно или распахнув душу перед этими красотами. Или кошелек перед будущими доходами. Или…
Будапешт – это место для ваших инвестиций. Если у вас квартира в центре, если в ней достойный ремонт, если вы готовы сдавать ее на долгий срок… Арендаторы найдутся, не сомневайтесь. Покупатели (если вдруг надумаете перепродать с выгодой) тоже. В этом случае не нужно ни о чем мечтать. Действуйте прагматично: все параметры легко калькулируются.
Будапешт – это место для ваших путешествий. Центр Европы: полтора часа на машине до курортов Балатона, два – до Вены, пять – до побережья Адриатики. Почти все, кто живет здесь, отмечают это удивительное, редкое даже для насыщенной и компактной Европы расположение венгерской столицы, центра транспортной паутины.
Большой европейский город, каждым своим кварталом, каждым домом, каждой улицей уважающий ваше право на комфорт, спокойствие и желание вести свою жизнь и бизнес в удобном ваш ритме. Стоит только захотеть.
Во-первых, будапештская недвижимость может быть интересна инвесторам, располагающим относительно небольшими средствами. Во-вторых, туристам, желающим активно путешествовать по Европе. И, наконец, людям, ищущим недорогое, но все-таки европейское место для постоянного проживания.
Из всех европейских столиц к Будапешту, очевидно, с наибольшими основаниями подходит слово «курорт». Не покидая его пределы можно заняться лечением множества заболеваний – целебные воды бьют здесь повсюду.
Климат Будапешта умеренный, относительно сухой. Это означает, что лето в городе жаркое: средняя температура июля +28 ºС. А зима достаточно холодная: средняя температура февраля –2 ºС.
Жить в Будапеште можно круглый год. Правда, в июле и августе здесь может быть много туристов: что для некоторых собственников жилья может стать проблемой. А потому лучшее время для отдыха здесь – осень и весна. Температура самая комфортная, а надоедливые туристы не мешают наслаждаться красотами города.
Многие современные путешественники считают Будапешт идеальной отправной точкой для путешествий по Европе. Добраться до него порой дешевле, чем куда бы то ни было, а доехать до других европейских городов – совсем не сложно. До озера Балатон – 100 км, до Вены – 240 км, до Венеции – 699 км.
Будапешт – город недорогой. Квартиры в панельных домах времен «развитóго социализма», располагающиеся в основном на окраинах. Это небольшие деньги – в среднем €700-800 за кв. м – и небольшой престиж.
Квартиры в старых домах в центре города дороже, и, как и в других городах, снаружи часто выглядят лучше, чем изнутри. Сделан ремонт или нет, согласны жители платить за него или нет – к выбору квартиры в старом фонде Будапешта надо подходить аккуратно…
Новых домов в престижных районах немного, но именно они более всего привлекают внимание покупателей.
Например, в сердце Будапешта недалеко от набережной Дуная, между двумя станциями метро развивается самый большой в Центральной Европе урбанистический проект. Это, по сути, город в городе – фитнес и торговый центр, рестораны и кафе, офисы и, конечно, жилые дома. Современный и модный район – его весьма ценят иностранные студенты и менеджеры. В мае 2013-го года будет сдан очередной комплекс Sun Resort, большая часть окон которого открыта будапештскому солнцу.
Небольшая студия с отделкой в этом районе стоит от €60 тыс. Двухкомнатная квартира – €75-100 тыс., «трешка» – от €120 тыс.
Такие объекты часто покупают для последующей сдачи в аренду – чаще иностранцам, ибо венгры предпочитают владеть, а не снимать. Такая квартира приносит 5-6% годовых дохода, а цены ежегодно растут примерно на 8%, поскольку район продолжает развиваться.
"Вас интересует какой он — Будапешт? Незабываемый. Неповторимый. Чарующий". Удивительный. Интернет
МЕСТО
В центре Пешта – равнинной части венгерской столицы, посреди большого парка стоит дивное здание, напоминающее старый дворец. Музей – не музей, аквапарк – не аквапарк, водолечебница – не водолечебница. Сразу и не скажешь, чего тут больше. Ясно лишь, что уникальность этого места неоспорима, его невозможно создать где-то «вдруг». Хотя бы потому, что оно появилось ровно сто лет назад, в 1913-м, и за это время история сделала его неповторимым. Здесь можно играть в шахматы, нежась в бассейне, поправлять свое здоровье у минерального источника, и теплой, но все-таки зимой скатываться с горки в 28-градусную целебную воду… Знаменитые Купальни Сечени – место скорее для туристов, хотя и коренные жители Будапешта любят приходить сюда всей семьей, чтобы забыть про время, хлопоты и болезни.
В самой Венгрии городов столичного уровня больше нет. Из мест за пределами страны можно посмотреть более раскрученную у нас Прагу и – если ваши цели инвестиционные – крупные города Германии. Если же искать места со схожим природным очарованием, взгляд может упасть на регионы Черногории или Словении.
Фото Prian.ru
