Личный опыт: квартира в центре столицы Эстонии

Досье Prian.ru Покупатель: Ирина из Москвы Риэлтор: RE/MAX Central Регион: Эстония, Таллин Объект: квартира с двумя спальнями Цена: около €130 000 Сделка: начало 2012 года, первичный рынок

* Нам помогал хороший риэлтор, поэтому все прошло гладко. Приехали в Таллин, оформили сделку, получили ключи.
* Содержание жилья и питание в Таллине стоит заметно дешевле, чем в Москве. Кстати, такси тоже недорогое. Если передвигаться по городу, то удобнее и выгоднее пользоваться услугами такси, а не брать машину в аренду.
* Главное для себя понять, почему именно Эстония? Почему Таллин? И тщательно выбирать, чтобы потом не сожалеть о своем приобретении.

- Вы долго все обдумывали, прежде чем решили покупать квартиру в Эстонии?
- Решение было спонтанным. Проездом с Сааремаа - это самый большой эстонский остров, место просто уникальное, - мы с мужем остановились на пару дней в Таллине и влюбились в этот город. Цены на недвижимость, которые по сравнению с московскими заметно ниже, убедили окончательно. Решили и сделали.

- На что обращали внимание при выборе?
- Большую роль сыграло соотношение место-цена-качество. При средней, на тот момент, цене за небольшую квартирку, наше жилье находится в пяти минутах от Старого города, в 10 - от вокзала, и в тех же 10 минутах - от морских терминалов. Удобнейшее место. При этом, ее цена не превышала средней стоимости небольшой таллинской квартиры с двумя спальнями.

- Прежде чем остановить свой выбор на «том самом» жилье, долго искали?
-Точных сроков не помню. Весь процесс покупки у нас занял около месяца. А выбирали квартиру дольше.

- Естественно, первый попавшийся вариант никто брать не будет, это просто глупо, но расскажите, почему вы искали «свою» квартиру больше месяца?
- В первую очередь, мы отталкивались от цены. Я продала свой участок и именно эти деньги могла вложить в покупку. Поэтому цена не должна была превышать €120 000-130 000.

На эту сумму нам предлагали самые разные варианты. Можно было приобрести вторичное неухоженное, хотя и большее по площади, жилье. Варианты нового были только с одной спальней, а если метраж был больше, то располагались они далеко от Старого города.

Я совершенно точно знала, что хочу, и искала именно «свой» вариант. Мне нужна была светлая квартира с двумя спальнями в новом или почти новом малоэтажном доме с удобным расположением.

Подходящих вариантов из первоначальных двух десятков в итоге осталось только два. Один находился немного дальше от Старого города, и там не было подземной парковки. Это и склонило наши симпатии в сторону квартиры, которую мы купили. Можно сказать, что мы выбрали друг друга.  При первом же просмотре нам с мужем стало ясно, что поиски закончены, и это – «оно»!

- Вы приобрели новое жилье, в каком оно было состоянии?
- Там был необходимый минимальный ремонт, квартира по-европейски сдавалась «под ключ». Это очень удобно. Нам оставалось только купить и завести мебель, повесить шторы и можно жить.

- Периодически ваша квартира пустует, на это время не сдаете ли ее в аренду? Или, может быть, планируете?
- Нет. В аренду не сдаем и не планируем. Мы этого не делаем, потому что это «наш» дом. Просто мы не всегда в нем живем. Я не знаю, можно ли как-то лучше это объяснить…
Сами приезжаем и радуемся покою, уюту, Балтийскому морю, велосипедным маршрутам и доброжелательной атмосфере, которая там царит. Стараемся бывать часто, ведь нам очень нравится этот город. Как только  дела позволяют, сразу мчимся туда. Как на дачу.

- Вам запомнились какие-то особенности сделки? Может быть, были какие-то сложности?
- Сложностей я не помню. Нам помогал хороший риэлтор, поэтому все прошло гладко. Приехали в Таллинн, оформили сделку, получили ключи. Естественно все по предоплате. Сумма первого взноса как-то не отложилось в памяти. И кроме паспорта, если честно, необходимых для оформления сделки документов не помню.

- Ваши впечатления от покупки в нескольких словах…
- Мы очень довольны. Думаю, из предыдущих ответов это уже стало понятно. Квартира отличная. Есть подсобное помещение, подземный паркинг, закрытая территория под охраной. Все замечательно.
Вообще мне кажется, что Эстония - это место для уставших от суеты. Главное, чем страна подкупает, - это ощущение покоя. Здесь красивая природа, много мест для спокойного отдыха. С точки зрения москвича, размеренное, неспешное течение жизни, является огромным бонусом.

- Во сколько вам обходится содержание жилья?
- В среднем за нашу таллинскую квартиру мы отдаем примерно €100-110 в месяц. Это и охрана, и уборка, и вывоз мусора, и коммунальные услуги, и гараж. Но эта сумма очень отличается в зависимости от времени года. Зимой счет ровно вдвое больше из-за расходов на отопление.

- Можете что-нибудь рассказать о стоимости жизни в Таллине? Дешевле или так же, как у нас?
- Для таких выводов надо присмотреться и прицениться ко всему…. Нам кажется, что в эстонской столице жизнь дешевле. Содержание жилья и питание в Таллине стоит заметно меньше. Кстати, такси тоже недорогое. Если передвигаться по городу, то удобнее и выгоднее пользоваться услугами такси, а не брать машину в аренду.

- Если бы можно было перемотать время назад и сделать все заново, вы бы что-то изменили?
- Отмотать время... Да нет, меня все по-прежнему устраивает. От самого начала и по сей день.

- Что бы вы могли посоветовать людям, которые только планируют покупать жилье в эстонской столице?
- Неблагодарное это дело - давать советы... Главное для себя понять, почему именно Эстония? Почему Таллин? И тщательно выбирать, чтобы потом не сожалеть о своем приобретении. Все-таки это посерьезнее, чем велосипед купить. А велосипед - потом, обязательно! Это непременный атрибут нашей таллиннской эстонской жизни.

Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru