Идеи для инвестиций: жильё на Кипре приносит доход в 5-6 раз больше, чем банковские депозиты

Те, кто сдаёт в аренду недвижимость на Кипре, обеспечивают себе больший доход, чем обладатели счетов в местных коммерческих банках, пишет издание In-Cyprus. Проценты по депозитам всё ниже и ниже. Пока вкладчики вынуждены довольствоваться ставками в диапазоне от 0,2% до 0,8% годовых, те, кому выплачивают ренту, получают в 5-6 раз больше.

Как пишет кипрское СМИ, ещё 10 лет назад на Кипре всё было по-другому. Тогда депозиты были выгодным инструментом приумножения капитала, а процентные ставки достигали 6% годовых. Но сегодня банковская система имеет избыточную ликвидность , что привело к снижению ставок по вкладам и, следовательно, к снижению доходности.

Например, если сейчас вы разместите в банке Кипра €100 000 с процентной ставкой 0,2%, то за год заработаете всего €200. Для сравнения: 12 лет назад вклад на такую же сумму позволял получить до €6000 в год.

Менеджер отдела продаж Empire Property Cyprus Анастасия Петренко полностью согласна с выводами аналитиков.

Анастасия Петренко Менеджер отдела продаж Empire Property Cyprus: Действительно, доход от банковских депозитов сейчас составляет в среднем 0,2%, а прибыль от сдачи в аренду жилой или коммерческой недвижимости - от 4% до 9% годовых. Точная цифра зависит от типа и класса объекта, а также от того, на какой стадии строительства он был приобретён.

Пример. Собственник квартиры с двумя спальнями стоимостью €400 000 в среднем зарабатывает на аренде €20 000 в год, т.е. 5% годовых. Но ведь можно взять ту же квартиру на начальном этапе строительства, когда цены ниже, например за €320 000. Тогда доход в €20 000 уже составит 6,5% годовых. А если эти же апартаменты вы сдадите в аренду не на год, а посуточно, то их рентабельность вырастет ещё на 3-4% годовых. По словам Анастасии Петренко, наибольшей популярностью у арендаторов пользуются апартаменты с одной и двумя спальнями в шаговой доступности от моря и в районах с развитой инфраструктурой. Далее идут квартиры с тремя спальнями и пентхаусы, которые обычно любят снимать большие семьи или две семьи на короткий срок.

Анастасия Петренко: «Квартир с одной и двумя спальнями на рынке больше. Для сдачи в аренду с целью получения дохода от 5% годовых мы рекомендуем покупать именно их, - советует специалист. - Что касается частных домов, то их рентабельность будет зависеть от класса и стоимости недвижимости. И обратите внимание: коттеджи и виллы популярны у арендаторов в основном летом и лишь иногда – в новогодние праздники. Доходность от сдачи такого объекта в аренду составляет 4-5% годовых».

Мы попросили эксперта рассказать, в какое жильё и как лучше вкладывать деньги на Кипре.

ТОП-3 мест для покупки инвестиционной недвижимости на Кипре

Лимассол

Средняя доходность квартир: от 5% до 7%, вилл: от 4,5% до 5,5% годовых

Анастасия Петренко: «Лимассол - самый популярный регион для капиталовложений. Не зря он носит звание туристической столицы Кипра. Сегодня апартаменты в привлекательных с инвестиционной точки зрения комплексах (по качеству строительства, расстоянию до моря, наличию инфраструктуры) раскупаются ещё на стадии строительства. Рекомендую инвесторам обратить внимание особенно на такие локации, как Гермасойя, Коламбия и туристическая часть Агиос Тихонас. Спрос на съемное жильё здесь превышает предложение. Арендатору подобрать подходящую квартиру в главном финансовом центре Кипра практически нереально. На рынке аренды здесь можно найти апартаменты либо по очень завышенной цене, либо в старых домах, либо далеко от моря и достойной инфраструктуры».

Вот что можно купить в Лимассоле прямо сейчас:

Поиск по статьям и новостям

Идеи для инвестиций: жильё на Кипре приносит доход в 5-6 раз больше, чем банковские депозиты

ТОП-3 мест для покупки инвестиционной недвижимости на Кипре

Лимассол

Пафос

Ларнака

Читайте также

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Популярные предложения на Кипре

Полезные материалы о Кипре:

Популярные предложения
на Кипре