a
Версия
для печати

Идеи для инвестиций: жильё на Кипре приносит доход в 5-6 раз больше, чем банковские депозиты

Главный вопрос для инвестора — куда вложить сбережения. И если в российских реалиях банковский депозит считается неплохой альтернативой, то за границей всё намного сложнее. По крайней мере, на Кипре. Prian.ru пообщался с профессионалами рынка и узнал, в какие активы лучше инвестировать любителям солнечного острова.

Те, кто сдаёт в аренду недвижимость на Кипре, обеспечивают себе больший доход, чем обладатели счетов в местных коммерческих банках, пишет издание In-Cyprus. Проценты по депозитам всё ниже и ниже. Пока вкладчики вынуждены довольствоваться ставками в диапазоне от 0,2% до 0,8% годовых, те, кому выплачивают ренту, получают в 5-6 раз больше.

Как пишет кипрское СМИ, ещё 10 лет назад на Кипре всё было по-другому. Тогда депозиты были выгодным инструментом приумножения капитала, а процентные ставки достигали 6% годовых. Но сегодня банковская система имеет избыточную ликвидность, что привело к снижению ставок по вкладам и, следовательно, к снижению доходности.

Например, если сейчас вы разместите в банке Кипра €100 000 с процентной ставкой 0,2%, то за год заработаете всего €200. Для сравнения: 12 лет назад вклад на такую же сумму позволял получить до €6000 в год.

Пример. Собственник квартиры с двумя спальнями стоимостью €400 000 в среднем зарабатывает на аренде €20 000 в год, т.е. 5% годовых. Но ведь можно взять ту же квартиру на начальном этапе строительства, когда цены ниже, например за €320 000. Тогда доход в €20 000 уже составит 6,5% годовых. А если эти же апартаменты вы сдадите в аренду не на год, а посуточно, то их рентабельность вырастет ещё на 3-4% годовых. По словам кипрских риелторов, наибольшей популярностью у арендаторов пользуются апартаменты с одной и двумя спальнями в шаговой доступности от моря и в районах с развитой инфраструктурой. Далее идут квартиры с тремя спальнями и пентхаусы, которые обычно любят снимать большие семьи или две семьи на короткий срок. 

Квартир с одной и двумя спальнями на рынке больше. Для сдачи в аренду с целью получения дохода от 5% годовых агенты рекомендуют покупать именно их. Что касается частных домов, то их рентабельность будет зависеть от класса и стоимости недвижимости. И обратите внимание: коттеджи и виллы популярны у арендаторов в основном летом и лишь иногда – в новогодние праздники. Доходность от сдачи такого объекта в аренду составляет 4-5% годовых.

ТОП-3 мест для покупки инвестиционной недвижимости на Кипре

Лимассол 

Средняя доходность квартир: от 5% до 7%, вилл: от 4,5% до 5,5% годовых 

Лимассол – самый популярный регион для капиталовложений. Не зря он носит звание туристической столицы Кипра. Сегодня апартаменты в привлекательных с инвестиционной точки зрения комплексах (по качеству строительства, расстоянию до моря, наличию инфраструктуры) раскупаются ещё на стадии строительства. Рекомендуем инвесторам обратить внимание особенно на такие локации, как Гермасойя, Коламбия и туристическая часть Агиос Тихонас. Спрос на съемное жильё здесь превышает предложение. Арендатору подобрать подходящую квартиру в главном финансовом центре Кипра практически нереально. На рынке аренды здесь можно найти апартаменты либо по очень завышенной цене, либо в старых домах, либо далеко от моря и достойной инфраструктуры.

Вот что можно купить в Лимассоле прямо сейчас:
Апартаменты за 410 000 евро в Лимасоле, Кипр
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледис Майл и Курион, международные школы, а также...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 750 000 евро в Лимасоле, Кипр
750 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
164 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Новый современный проект в самом сердце района Католики, предлагающий выбор резиденций с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от 50 м² до 250 м². Спроектированный с исключительным стилем и вниманием к деталям, этот комплекс задаёт новый стандарт городской жизни. Жители будут наслаждаться безопасной охраняемой территорией с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 235 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 235 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
134 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 134 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление....
Mercury Group
Апартаменты за 440 000 евро в Лимасоле, Кипр
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
88 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Эксклюзивныеквартирас видом на морерасположена на возвышенности в престижном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Трёхэтажное здание предлагает стильные резиденции с продуманной планировкой, высококачественной отделкой и передовыми инженерными решениями, всего в нескольких минутах от центра города и морского побережья. Благодаря захватывающим видам...
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
500 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
139 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современного комфорта и умиротворения в живописном районе Айос Филаксос, Лимассол. Эксклюзивный жилой комплекс предлагает взыскательным покупателям выбор из 9 роскошныхквартир и 2 элегантных таунхаусов, возвышающихся на холме с захватывающими панорамными видами на море. Идеальное сочетание уединённости и удобства:...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 855 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 855 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
571 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Cyprino
Апартаменты за 560 500 евро в Лимасоле, Кипр
560 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
В тихом и живописном районе Айя Фила, всего в нескольких минутах от динамичного центра Лимассола, расположен новый жилой проект, объединяющий современную эстетику, удобство и атмосферу уединения. Бутик-комплекс с закрытой территорией включает два малоэтажных здания, гармонично вписанных в природное окружение и выполненных в стильной современной...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 257 000 евро в Лимасоле, Кипр
257 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м2 1 1
Расположенный в районе Айя Фила — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола — проект сочетает в себе спокойную атмосферу проживания с удобством городской инфраструктуры, необходимой для современной жизни. В непосредственной близости находятся все важнейшие объекты: городские удобства, три престижные частные школы и две...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 770 000 евро в Лимасоле, Кипр
770 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
203 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Современный и удобный пентхаус с 3 спальнями в нижней части района Като Полемидия, недалеко от всех близлежащих дорог и подъездных путей к пляжу, казино и городу. Прекрасная возможность предлагает новый современный район с парками, магазинами и другими удобствами. Пентхаус современного дизайна, построенный по высоким стандартам имеет светлые и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 770 000 евро в Лимасоле, Кипр
770 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
140 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Здание расположено вблизи песчаных пляжей Лимассола и роскошной пристани для яхт.В непосредственной близости находятся городские отели, тренажёрные залы, парки, благоустроенные тротуары, а также школа и вся необходимая инфраструктура. Благодаря удобному расположению рядом с отелями, спортивными клубами, зелёными зонами и современными пешеходными...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 735 000 евро в Лимасоле, Кипр
735 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
90 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный на границе жилой части района и квартала новых комплексов премиум-уровня, этот проект идеально использует свое месторасположение в сочетании с комфортабельными апартаментами, создавая комфорт постоянного проживания или отдыха в современном городе. Планировка двухкомнатных квартир включает большую гостиную с закрытой кухней,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 302 500 евро в Лимасоле, Кипр
302 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
Бунгало за 680 000 евро в Лимасоле, Кипр
680 000 €
Бунгало в Лимасоле, Кипр
201 м2 5 4 3
Удалённая сделка
Роскошное бунгало с 3 спальнями и офисом в Суни — ваше спокойное загородное убежище. Добро пожаловать в эксклюзивный новый проект в Суни, живописной деревне, расположенной среди холмов Лимассола. Это роскошное бунгало — шедевр современного дизайна, предлагающий уникальное сочетание современной жизни и безмятежного очарования...
Foutina
Вилла за 625 000 евро в Лимасоле, Кипр
625 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
160 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Непревзойденный жилой комплекс, расположенный в самом сердце района Агиос Атанасиос, Лимассол, отличается современным дизайном и роскошными удобствами, обещая изысканную современную жизнь. Красивая вилла с 3+1 спальнями, построенная с использованием материалов и отделки отличного качества, предлагает легкий доступ к шоссе и находится рядом со...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 720 000 евро в Лимасоле, Кипр
720 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
154 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от сверкающих вод Средиземного моря, в окружении удобств и недалеко от центра города. Он включает в себя закрытый вход, роскошный общий бассейн, огороженную детскую площадку, а также зону для барбекю и отдыха.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 325 000 евро в Лимасоле, Кипр
325 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Предлагается отличная возможность приобрести полностью меблированную 1-комнатную квартиру в престижном районе Колумбия, Лимассол. Это жильё на вторичном рынке отличается удобным расположением, современными характеристиками и доступом ко всей необходимой инфраструктуре в пешей доступности, включая пляж. Квартира полностью готова к заселению и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 4 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
4 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
219 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Просторные апартаменты с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в Mediterranean Residences идеально подходят для семей, ищущих комфортное и просторное жильё с множеством роскошных деталей. Жилые зоны щедро распределены для максимального использования пространства. Открытая планировка создаёт лёгкую и воздушную атмосферу, обеспечивая свободное...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 1 320 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 320 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
161 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Гермасойи, всего в 500 метрах от живописного пляжа Лимассола, жилой комплекс переосмысляет понятие «апартаменты на Кипре», воплощая современную элегантность в одном из самых престижных туристических районов города. Погрузитесь в атмосферу непревзойдённого комфорта, изысканного стиля и подлинной средиземноморской...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 1 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 300 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
303 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Апартаменты расположены на 6-м этаже здания и предлагают прекрасный вид на море и город. Конструкция выполнена из железобетонного каркаса, стены — из воздушных кирпичей, покрытых гладкой штукатуркой и окрашенных. Все помещения отделаны высококачественной керамической плиткой. Кухня оборудована итальянскими рабочими поверхностями и кухонными...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 2 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 200 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
539 м2 9 8 7
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 539 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой, одной сауны. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Из окон...
Mercury Group

Пафос 

Средняя доходность квартир: от 5% до 6%, вилл: от 3,5% до 4% годовых 

Тем, кто хочет инвестировать в частный дом, риелторы рекомендуют именно этот город. Здесь строятся и сдаются в аренду в основном виллы, многоквартирных комплексов хорошего качества мало – в основном это старые здания. 

Впрочем, рынок развивается. В Пафосе уже начали строить первые высотки в шаговой доступности от моря и в районах с развитой инфраструктурой. Местные девелоперы решили заполнить образовавшуюся нишу, и сегодня здесь начато возведение сразу нескольких новых высококачественных проектов в разной ценовой категории. Думаю, со временем цены на эти квартиры будут повышаться, рекомендую не откладывать покупку "на потом".

Вот какое жильё можно найти в Пафосе:
Таунхаус за 570 000 евро в Пафосе, Кипр
570 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. Таунхаус в закрытом комплексе в Пафосе. Жилой комплекс с уникальным дизайном, гармонично сочетающий природу с современной архитектурой в Колони-Героскипу. Частный закрытый комплекс, окруженный деревьями, воплощает суть возвышенной жизни, предлагая исключительный образ жизни,...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 450 000 евро в Пафосе, Кипр
450 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
85 м2 2
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в оживленном районе Universal в Пафосе, Кипр. Это идеальное местоположение предлагает жителям легкий доступ к основным достопримечательностям, таким как Американский университет Бейрута (800 м), Университет Неаполис, торговый центр Kings Avenue (1 км), гавань Пафоса (1,3 км) и...
John Taylor Cyprus
Вилла за 670 000 евро в Пафосе, Кипр
670 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
186 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продаётся потрясающая вилла с 3 спальнями, расположенная на территории роскошного гольф-курорта в Куклии, Пафос. Вилла располагает частным бассейном и размещена на просторном участке.
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 100 000 евро в Пафосе, Кипр
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
409 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Основные характеристики виллы: Система кондиционирования воздуха сплит-типа установлена во всех помещениях, включая влажные зоны. Архитектурное светодиодное освещение предусмотрено во всех пространствах, а также внутри шкафов. Дом оснащён системами музыкального сопровождения, аудио- и телевидения, а также охранной сигнализацией. Умная система...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 310 000 евро в Пафосе, Кипр
310 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
94 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой проект расположен всего в 2 километрах от моря и сочетает в себе очарование прибрежной жизни с современным комфортом. Проект состоит из трёх двухэтажных зданий и включает в себя всего 16 роскошных квартир. Жильцы могут наслаждаться просторным общим бассейном, крышей-садом на каждом здании, благоустроенными зелёными зонами и...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 275 000 евро в Пафосе, Кипр
275 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
158 м2 3 2
Очаровательный двухэтажный дом с гаражом в Агия-Маринудия, Пафос. Расположенный в тихом районе Агия-Маринудия муниципалитета Иерокипиа, этот прекрасно сохранившийся двухэтажный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и удобства. Построенный в 2006 году на участке площадью 336 кв. м, этот дом идеально подходит для семейного...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 360 000 евро в Пафосе, Кипр
360 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе., Рассрочка. 3 -х спальная вилла в окружении красивых пейзажей в Мандрия в районе Пафоса, в пешеходной доступности песчаного пляжа и инфраструктуры. Вилла имеет просторные открытые площадки и крытые веранды в спокойной обстановке, идеально подходящие для семейного отдыха или постояного проживания. Нулевый цикл...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 706 000 евро в Пафосе, Кипр
706 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
214 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новый проект роскошных 3&4 спальных вилл, с прекрасным видом на море и с просторным размещением, на хороших частных участках с бассейном и садом, в живописном районе Пейя. Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новый проект современных и комфортабельных 3&4 спальных отдельных вилл, с...
Bettabilt Homes
Вилла за 620 000 евро в Пафосе, Кипр
620 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка платежей, Современная вилла с видом на море рядом со всеми удобствами. Вилла с 4 спальнями в Пейе в тихом месте. На первом этаже виллы вы найдете просторную гостиную открытой планировки. гостиная и столовая, переходящая в кухню с барной стойкой также. 3 большие спальни находятся на верхнем этаже, все...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 815 000 евро в Пафосе, Кипр
815 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
268 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла с 3 спальнями расположена рядом с пятизвёздочным пляжным отелем и вблизи множества самых популярных достопримечательностей и удобств Пафоса, таких как туристическая зона, гавань и торговый центр Кингс Авенью. Недвижимость располагает просторными внутренними помещениями и частным бассейном на большом участке земли. Благодаря...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 197 000 евро в Пафосе, Кипр
197 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
74 м2 2 1
Ухоженная квартирас двумя спальнями расположена в востребованном районе Като Пафос. С 74 квадратных метрами крытой жилой площади и дополнительными 10 квадратными метрами крытых веранд, недвижимость предлагает удобную и функциональную планировку, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расположенные в нескольких...
BLUE SKY HOUSES
Студия за 308 000 евро в Пафосе, Кипр
308 000 €
Студия в Пафосе, Кипр
55 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в частный средиземноморский оазис. Проект, разделённый на две уникальные части предлагает широкий выбор вариантов проживания: от студий до четырёхспальных квартир и эксклюзивных пентхаусов. Проект обещает исключительный уровень жизни, где каждый день ощущается как роскошный отдых. В распоряжении жителей — разнообразие удобств...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 290 000 евро в Пафосе, Кипр
290 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
135 м2 3 3
Расположенная в престижном районе Universal, эта изысканная вилла с 4 спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта, удобства и прибрежного образа жизни. Вилла оснащена общим бассейном и находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, предоставляя возможность для роскошного и спокойного образа жизни. Войдя внутрь, вы попадёте в...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 440 000 евро в Пафосе, Кипр
440 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
140 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Просторная вилла с 3 спальнями, расположенная в тихом районе. Недвижимость находится в идеальном месте для тех, кто ищет по-настоящему тихий и спокойный отдых, в нескольких минутах езды от местных удобств, пляжей и ресторанов. При входе на территорию вы увидите столовую и гостиную открытой планировки. В гостиной установлены удобные диваны,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 668 000 евро в Пафосе, Кипр
668 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
113 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в частный средиземноморский оазис. Проект, разделённый на две уникальные части, предлагает широкий выбор вариантов проживания: от студий до четырёхспальных квартири эксклюзивных пентхаусов. Проект обещает исключительный уровень жизни, где каждый день ощущается как роскошный отдых. В распоряжении жителей — разнообразие удобств...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 769 000 евро в Пафосе, Кипр
769 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
3 3
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла расположена в Камарес, в знаковом проекте от известного застройщика. Проект отличается изысканными каменными арками и превосходным расположением с захватывающими видами на сельскую местность и побережье Пафоса. Камарес гармонично сочетает удачное местоположение, возможности для отдыха, роскошь, уединение и элегантность —...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 690 000 евро в Пафосе, Кипр
690 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Новая построенная вилла вблизи моря в пригороде Пафоса. 3 спальная вилла в Хлораке, в 400 м от моря, 600 м от пляжа Сант Джорж, пешеходная доступность магазина, отелей, автобусной остановки. На первом этаже дома- открытого плана кухня, гостиная, туалет. На втором этаже- ванная комната и 3 спальни ( одна со...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 390 000 евро в Пафосе, Кипр
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
140 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Уютный жилой проект — словно чистый холст, готовый превратиться в нечто уникальное под пером будущих владельцев. Здесь можно воплотить любой сценарий жизни, будь то спокойствие уединённого быта или динамика активных будней. Жилой комплекс расположен в районе Юниверсал — одном из самых востребованных среди иностранцев благодаря его близости к...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 380 000 евро в Пафосе, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
140 м2 4 4 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в живописной деревне Петридия в районе Эмба, этот современный жилой проект предлагает коллекцию стильных домов, сочетающих комфорт, функциональность и инвестиционную привлекательность. В состав комплекса входят просторные апартаменты с 3 и 4 спальнями, а также элегантные мезонеты с 2 и 4 спальнями — идеальный выбор для семей,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Вилла за 625 000 евро в Пафосе, Кипр
625 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
133 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Проект на стадии планирования будет отличаться изящными каменными арками и превосходным расположением с захватывающим дух видом на сельскую местность и побережье Пафоса. Проект сочетает в себе роскошь, уединение и элегантность - факторы, которые имели первостепенное значение при проектировании и строительстве объектов недвижимости в Пафосе....
BLUE SKY HOUSES
 

Ларнака 

Средняя доходность квартир: от 4,5% до 5,5%, вилл: от 2% до 3% годовых 

Местный рынок качественной жилой недвижимости находится на начальной стадии развития. В этом есть плюс для покупателя: в Ларнаке и прилегающих городах цены на жильё намного ниже, чем в Лимассоле и Пафосе. 

Самые популярные локации для инвестиций в жильё Ларнаки: районы отеля Radisson и пляжа Маккензи. Несмотря на то, что строительных проектов здесь всё больше, приобрести понравившуюся недвижимость здесь можно только на стадии строительства. Как правило, все апартаменты раскупают ещё в первые три месяца после старта продаж. 

Регион быстро развивается. В 2020 году в районе отеля Radisson, недалеко от знаменитого пляжа Финикудес, начнётся грандиозное строительство Larnaca Marina. Размах этого сооружения в разы опередит аналогичные проекты в Лимассоле, Айя-Напе и даже планируемое в дальнейшем – в Пафосе. Марина Ларнаки будет состоять из многокилометрового променада: с кафе, ресторанами, бутиками известных мировых брендов, пятизвёздочными отелями, университетами, причалами для яхт, оборудованными муниципальными песчаными пляжами. 

А вот что продают в Ларнаке:
Апартаменты за 320 000 евро в Ларнаке, Кипр
320 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м2 2 2 3
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айос Николаос, одном из самых востребованных в Ларнаке, представлен новый современный жилой проект, включающий апартаменты с одной и двумя спальнями, а также изысканные пентхаусы с просторными террасами на крыше, открывающими панорамные виды на город. Интерьеры резиденций выполнены с акцентом на комфорт и функциональность:...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 150 000 евро в Ларнаке, Кипр
150 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
63 м2 1 1
Современный проект, предлагающий комфортное проживание расположен в районе Верджина, Ларнака. Жилой комплекс расположен рядом со школами, магазинами, ресторанами и кафе и легким доступом к автомагистралям, ведущим в Никосию, Лимассол и Фамагусту. Проект является отличной инвестиционной возможностью в быстрорастущем прибрежном городе с...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 195 000 евро в Ларнаке, Кипр
195 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
84 м2 2 2 2
В активно развивающемся районе Ливадия, Ларнака, расположен современный жилой комплекс, удачно сочетающий стильную архитектуру, продуманные планировки и высокое качество исполнения. Двухэтажный проект предлагает стильные апартаменты с одной и двумя спальнями, а также просторные пентхаусы с двумя спальнями и собственной террасой на крыше —...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 374 850 евро в Ларнаке, Кипр
374 850 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
97 м2 2 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 350 000 евро в Ларнаке, Кипр
350 000 €
Таунхаус в Ларнаке, Кипр
102 м2 2 3
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой комплекс престижных жилых мезонетов в самом сердце района Ливадия, Ларнака. Дома расположены в отличном месте, которое обещает достойный образ жизни, окруженный роскошью на каждом углу и множеством удобств. Сдача в эксплуатацию - март 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 300 000 евро в Ларнаке, Кипр
300 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
90 м2 2 2
Комплекс Тамара Гарденс 2 вскоре появится в районе Ливадия, город Ларнака. Проект состоит из пяти отдельных блоков и включает в себя квартиры с двумя и тремя спальнями, квартиры на первом этаже имеют частные сады, пентхаусы с террасами на крыше. Проект стратегически расположен в нескольких минутах от новой пристани и порта Ларнаки.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 241 000 евро в Ларнаке, Кипр
241 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м2 2 2
Этот высококачественный двухкомнатный пентхаус предлагает просторные интерьеры, большой балкон и террасу на крыше, подсобное помещение, 2 солнечные панели и одно парковочное место, сочетая комфорт с современным дизайном. В ванных комнатах и жилых зонах использованы премиальные европейские керамические плитки, кухонные шкафы и гардеробы выполнены...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 580 000 евро в Ларнаке, Кипр
580 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
294 м2 5 2
ВНЖ при покупке
5-комнатный дом в Перволии, Ларнака Гостиная 2 кухни 5 спален 2 ванные комнаты 3 туалета Частично меблирован Год постройки: 2001 ПЛОЩАДИ Застроенная площадь: 294 м² Крытая веранда: 60 м² Крытая парковка: 50 м² Участок: 650 м² УДОБСТВА Кондиционирование — 5 сплит-систем Центральное отопление Двойной крытый гараж Кладовая Пергола Благоустроенный...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 380 000 евро в Ларнаке, Кипр
380 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
108 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 205 000 евро в Ларнаке, Кипр
205 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
98 м2 2 2 2
Этот новый жилой комплекс расположен в тихом и благоустроенном районе Арадиппу, Ларнака. Современный трехэтажный проект отличается элегантной архитектурой, продуманными планировками и высоким качеством исполнения, предлагая комфортную и стильную атмосферу для жизни. В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также...
Cyprus Sotheby's International Realty
Таунхаус за 700 000 евро в Ларнаке, Кипр
700 000 €
Таунхаус в Ларнаке, Кипр
260 м2 3 1
ВНЖ при покупке
Недвижимость идеально расположена рядом с множеством удобств и услуг, таких как супермаркеты, школы, кафе, магазины и т.д. Кроме того, обеспечен отличный доступ к центру города и морю. Включает 3 гостевые комнаты и столовую, отдельную кухню, 1 ванную комнату, 1 ванную с душем в спальне и гостевой туалет, 3 спальни, зону библиотеки, крытую...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 236 000 евро в Ларнаке, Кипр
236 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
121 м2 2 2
Подобно тому как волны формируют берег, архитектура создана, чтобы формировать движение вашего жизненного опыта. Создавая сообщество, которое естественным образом развивается через пространства, вдохновляющие и приносящие комфорт. Выделенные парковочные места для жителей, предлагающие удобство и безопасность наличия частной парковочной зоны....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 255 000 евро в Ларнаке, Кипр
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
124 м2 3 3 2
Этот новый элегантный жилой комплекс, расположенный в тихом районе Камарес, Ларнака, прекрасно сочетает комфорт и удобство, обеспечивая жильцам легкий доступ к центру города, школам, супермаркетам, торговому центру Metropolis Mall и Международному аэропорту Ларнаки. Комплекс предлагает стильные апартаменты с 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивный...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 218 000 евро в Ларнаке, Кипр
218 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
104 м2 2 2 2
Представляем вам уютный жилой комплекс в районе Ливадия в Ларнаке, сочетающий в себе современную архитектуру и удобство повседневной жизни. В проекте представлены элегантные квартиры с одной, двумя или тремя спальнями, а также эксклюзивные пентхаусы с просторными террасами на крыше - идеальное место для отдыха на свежем воздухе и наслаждения...
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 588 500 евро в Ларнаке, Кипр
588 500 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
170 м2 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 170 кв.м В Ларнаке. Квартира расположена на этаже и состоит из Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
Апартаменты за 350 000 евро в Ларнаке, Кипр
350 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой комплекс предлагает семь квартир на одном этаже с потрясающими видами на море, расположенных в самом центре Ларнаки, рядом с портом. Просторные квартиры оснащены выделенными парковочными местами, а пентхаус включает частную террасу на крыше. Благодаря выгодному расположению, жители получают удобный доступ к местным...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 330 000 евро в Ларнаке, Кипр
330 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
108 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Элитное жилое здание расположено в Ливадии, самом престижном районе города Ларнака. Роскошный тихий район находится рядом с супермаркетами, магазинами и другими местными удобствами. К услугам жильцов - сад на крыше площадью 108 квадратных метров. Сдача в эксплуатацию - июль 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 400 000 евро в Ларнаке, Кипр
2 400 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
199 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный комплекс из пяти роскошных вилл на первой линии моря расположен на живописном побережье Ларнаки, предлагая спокойный прибрежный образ жизни всего в нескольких минутах от центра города и всей необходимой инфраструктуры. Каждая резиденция располагается на приватном участке и включает 3–4 спальни с ванными комнатами и захватывающими...
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 675 000 евро в Ларнаке, Кипр
675 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
3 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в динамично развивающемся районе Ороклини в Ларнаке, этот современный закрытый комплекс представляет коллекцию стильных вилл, созданных для комфортной жизни у моря. Проект идеально сочетает в себе эстетику, функциональность и отличное расположение - всего в нескольких минутах от живописных пляжей, школ и магазинов, что делает его...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 297 956 евро в Ларнаке, Кипр
297 956 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
100 м2 2 1
Это уникальный проект жилого дома, предлагающегося к продаже в Ларнаке. Этот стильный жилой комплекс создан для того, чтобы предоставить жителям изысканный городской образ жизни. Здание расположено рядом с ресторанами, барами, магазинами, офисами и всеми необходимыми удобствами. До пляжа можно доехать всего за 5 минут, а до красивого старого...
BLUE SKY HOUSES

Фото: Unsplash.com 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2322

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51231