Как живут люди в ОАЭ. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Бедуинов завлекали в города «народными домами»

Это сейчас коренные жители ОАЭ живут на огромных виллах. Но ещё каких-то 60 лет назад бедуины кочевали по пустыне, хаотично образовывая временные поселения. Люди жили в домах из пальмовых листьев или палатках из верблюжьей шерсти и, кажется, были довольны.

Программу переселения в урбанизированные районы запустил основатель ОАЭ шейх Заид в конце 1960-х годов. Он считал оседлость необходимым условием для создания современного государства.

В рамках проекта людям на безвозмездной основе выдавались «народные дома»¹ – Sha‘bī (шаби). Это были однотипные строения, собранные из кубических бетонных коробок и не отличавшиеся архитектурной изысканностью, зато позволявшие использовать пространство функционально.

«Народные дома» в ОАЭ. Фото: Open Edition Journals

Первая «партия» домов обнажила недостатки – низкие заборы и близость частных и общественных пространств нарушали конфиденциальность. Людей не устраивало отсутствие в доме деления на женскую и мужскую половину, наличие лишь одной ванной комнаты, «которой могут пользоваться и мужчина, и женщина, и гость», – это не соответствовало традициям.

На замечания власти отреагировали: дома претерпели значительные изменения. Так, окна стали выходить во внутренний двор, а к домам проложили зигзагообразные дорожки, что скрывало от прохожих происходящее во дворе. Само здание было окружено стеной.

Регулировать функциональное распределение комнат начали и сами жители: отделили кухню от жилых помещений, добавили дополнительные спальни и гостиные, разделили входы для семьи и гостей. Несмотря на то что дома были небольшими (до 100 кв. м), они занимали лишь 40% участка. На остальной земле не воспрещалось возводить новые помещения, но уже за свой счёт.

Дома шаби существуют на территории ОАЭ до сих пор. Однако базовую конструкцию адаптировали под нынешние реалии и вкусы местных жителей: добавились дополнительные комнаты и декоративные элементы, стены домов выкрасили в яркие цвета, сады благоустроили.

Благосостояние жителей ОАЭ за несколько десятилетий значительно выросло, многие переехали в более просторные и комфортные дома и виллы. Дома шаби же часто сдают приезжим из Южной Азии, что сказывается на престиже районов.

Вот как выглядят современные виллы в ОАЭ

1 748 285 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

438 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

1 842 796 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

432 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

874 186 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

185 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

Цена по запросу

Вилла в Дубае, ОАЭ

300 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

КУПИТЕ ЭКСКЛЮЗИВ БЕЗ СТРЕССА И ЛИШНИХ ТРАТ! Представьте себе... Вы сидите на террасе своего роскошного дома, наслаждаясь закатом. Вокруг вас — спокойствие, природа и абсолютный комфорт. А теперь главное: этот дом стал вашим без огромного первоначального взноса и сложных условий ипотеки! Добро пожаловать в новый уровень жизни –...

İNEST HOMES

4 020 000 €

Вилла в ОАЭ

900 м² 6 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы в рассрочку на острове Синия в Умм-аль-Кувейне Остров Собха Синия (Sobha Siniyah Island) – это новый остров в Умм-эль-Кувейне в Объединенных Арабских Эмиратах, где строится предлагаемый проект вилл. Виллы с видом на пляж и море находятся в удобном доступе к Дубаю и Рас-эль-Хайме. С высоты птичьего полета проект выглядит как...

TEKCE

590 652 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

343 м² 3 3 5

Metropolitan Premium Properties

14 000 000 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

650 м² 8 6 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Обретите свой уголок рая уже сегодня! Покупая эту недвижимость получайте Золотую визу на 10 лет всей семье! Signature villa - просторная с большим участком. Красивый вид на море с своим пляжем. Виллы на Пальма Джумейра - удачная и безопасная инвестиция с потенциалом расти в стоимость. Звоните или пишите и получите консультацию уже...

SIA INVESTATE

1 080 897 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

476 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

1 890 052 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

507 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

346 830 €

Коттедж в Дубае, ОАЭ

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Кредит

75 % 3 лет оплата после здачи проекта Южный Эмаар - это идеальный баланс пригородного очарования и городских инноваций. Расположенный на юге Дубая, этот внеплановый проект в Дубае разработан совместным предприятием Dubai South и Emaar properties. Это новый жилой проект площадью 7 квадратных километров, так что здесь найдется что-то для...

ROYAL HOME

1 287 608 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

398 м² 5 5 7

Metropolitan Premium Properties

2 340 000 €

Вилла в ОАЭ

442 м² 7 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы и таунхаусы на берегу моря в рассрочку в Абу-Даби Гантут — престижный прибрежный район, удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем, предлагающий редкое сочетание спокойствия у моря и отличной транспортной доступности. Этот эксклюзивный анклав славится элитной недвижимостью, включая виллы и таунхаусы, окружённые зелёными...

TEKCE

732 419 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

161 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

2 998 202 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

680 м² 4 4 6

Вилла в грандиозном проекте Palm Jebel Ali в прибрежной зоне Дубая! От собственника! Главная особенность проекта - пляж длиной 110 км. Удобства: помещения для прислуги, комнаты для водителей, приватный бассейн, частный дворик, офисные помещения и многое другое. Курортный проект Palm Jebel Ali раскинется на семи островах и по площади — 13,4...

DDA Real Estate

2 126 347 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

350 м² 4

Удалённая сделка

Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс. В шаговой доступности 2 международные школы. Отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и видом на гольф-поле - $2.452.320 Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис....

Intermark Global

2 197 257 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

461 м² 5 5 4

Metropolitan Premium Properties

474 872 €

Вилла в Шардже, ОАЭ

191 м² 3

Онлайн-показ

Продается таунхаус в уникальном природном комплексе Hayyan! Прекрасный вариант для жизни! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи: 4 кв. 2025г Инфраструктура: обилие озелененных территорий, детские игровые площадки, бассейны и современные спортзалы, рестораны и кафе, торговый центр, дорожки для бега, велосипедные дорожки. Расположение: - 08...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

680 448 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

175 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Роскошное комьюнити Taormina Village в сердце Dubai Land! Отличный вариант для проживания с семьей и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Преимущества: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, сад для йоги, зоны с тенистыми местами, игра в гигантские...

DDA Real Estate

644 974 €

Дом в Дубае, ОАЭ

250 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающий проект Waada в районе Dubai South! Множество удобств для комфортной жизни! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, велосипедная дорожка, детская игровая площадка, живописный парк, зона Барбекю,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

3 543 912 €

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

504 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 393 похожих объекта

Южноазиатские иммигранты живут в трудовых лагерях

Коренного населения в ОАЭ всего 15%, остальные 85% – иностранцы. Львиная доля приезжих – индусы, пакистанцы и выходцы из Бангладеш – словом, рабочие, которые трудятся в Эмиратах на стройках.

Многие мигранты живут в общежитиях, из которых формируются целые кварталы. Для посторонних вход на территорию трудового лагеря закрыт. Жильё приезжим, как правило, оплачивает работодатель.

Условия в этих общежитиях далеки от картинок, которые мы представляем, думая об Арабских Эмиратах. Живут рабочие в комнатах по четыре – шесть человек в каждой. Во многих из них есть холодильники, однако кухни здесь общие. Продукты, посуду и ноги моют в одном месте – единой «ванне» вдоль дома, к которой подведено несколько кранов с водой. Моются местные жители из вёдер в отдельном – тоже общем – помещении.

Трудовые лагеря – это экстремальный вариант для низкоквалифицированных рабочих. Большинство экспатов селятся во вполне приличных современных квартирах, которые в изобилии имеются в ОАЭ.

Вот какие квартиры строят и продают в ОАЭ сейчас

58 961 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

34 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира-студия в The Community (JVT) Если вы ищете идеальное сочетание современного стиля и комфорта, эта квартира-студия в The Community – ваш идеальный выбор! Основные характеристики: • Расположение: Жилой район Jumeirah Village Triangle (JVT) • Жилой комплекс: The Community • Тип жилья:...

Частное лицо

82 623 €

Студия в Дубае, ОАЭ

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эти апартаменты и таунхаусы, расположенные в Verdana Residence, DIP, Дубай, ОАЭ. - РЕЗИДЕНЦИИ СТУДИИ: 110 квартир 1 КОМНАТА: 110 квартир 2 КОМНАТЫ: 98 квартир 3 КОМНАТЫ: 15 квартир 4 КОМНАТЫ: 30 квартир Общее количество квартир: 363 - ТАУНХАУСЫ 2 КОМНАТЫ: 110 таунхаусов 3...

Horizon Luxury Homes

92 066 €

Студия в Шардже, ОАЭ

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия в престижном жилом комплексе Blue Bay Walk, расположенном вдоль побережья Арабского залива! Панорамный вид на комьюнити! Первая береговая линия! Полностью меблированные апартаменты со всей необходимой техникой! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Есть рассрочка до 4 квартала 2024 года. Удобства: круглосуточная охрана, парковка,...

DDA Real Estate

94 426 €

Студия в Дубае, ОАЭ

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Verdana Residence! В самом сердце Дубая, рядом с зеленым районом! Широкий спектр удобств премиум-класса! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Дата сдачи: 2 квартал 2026 г. Удобства: центральное кондиционирование, детский бассейн, встроенные шкафы, тренажерный зал, детская игровая площадка, кухонный...

DDA Real Estate

101 621 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

30 м² 1

Metropolitan Premium Properties

104 358 €

Студия в Шардже, ОАЭ

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Blue Pearls в престижном районе Al Hamriya! Доступу к частному пляжу! Развития инфраструктура! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: взрослый и детский бассейны, зона барбекю, тренажерный зал, станции зарядки электромобилей, игровые...

DDA Real Estate

106 303 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

36 м² 1

Metropolitan Premium Properties

111 000 €

Студия в Шардже, ОАЭ

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Престижный проект Bluebay Walk by Ajmal Makan, который предлагает впечатляющие студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями на набережной, расположенные в Sharjah Waterfront City. Этот двойной 6-этажный проект предлагает уникально спроектированный объект в двух зданиях, которые заполнены различными удобствами для отдыха, такими как бассейн, детская...

ALPHA REAL ESTATE RAK

112 286 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB Homes. Новый проект будет расположен в Arjan в Дубае. Его строительство планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Комплекс будет включать студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 35 кв. м до 129 кв. м. Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB...

Spiridon Real Estate

112 433 €

Студия в Дубае, ОАЭ

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 4-5%

Мы с гордостью представляем вам современную студию в жилом комплексе The Community by AQUA Development, расположенном в оживленном районе Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае. Квартира спроектирована с учетом потребностей современного образа жизни и является идеальным выбором для современной жизни. Характеристики: - Вид на окрестности -...

Horizon Luxury Homes

114 569 €

Студия в Дубае, ОАЭ

26 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coventry Twins — современный жилой проект с двойной динамикой, smart-комфортом и высоким инвестиционным потенциалом! Coventry Twins от GFS Developers — это перспективный residential проект в Дубае, который сочетает элегантный дизайн, удобство и потенциал роста. Удобства: Coventry Twins предлагает базовые удобства для комфорта жителей и...

DDA Real Estate

115 181 €

Студия в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Бюджетные апартаменты в новом проекте Al Haseen Residence 1 & 2! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейн, фитнес клуб, детская площадка и многое другое. Расположение: Al Haseen Residences, расположенный в промышленном городе Дубая,...

DDA Real Estate

115 755 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

28 м² 1

Metropolitan Premium Properties

118 096 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

8 м² 1

Metropolitan Premium Properties

118 267 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе Coventry Residence в районе Saih Shuaib!Просторные и продуманные планировки! Полностью оборудованная кухня с техникой! Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций! Премиальные удобства и продуманная инфраструктура! Выгодное расположение! Возможна ипотека или рассрочка от...

DDA Real Estate

118 760 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Chapter 01 — апартаменты у метро, с дизайнерскими интерьерами, клубной атмосферой. Chapter 01 от Newbury Developments — новый жилой проект в районе Warsan 4, который сочетает современную архитектуру, концепцию «оазиса в городе» и удобство транспортной доступности. Комплекс задуман как комфортное пространство для жизни и инвестиций в...

DDA Real Estate

118 777 €

Студия в Дубае, ОАЭ

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Апартаменты с функциональной планировкой в современном комплексе Kyoto! Превосходное расположение! Парковочные места под квартиру! Инвестиционный проект! Доходность от 10% В комплексе: 40-метровый бассейн, фитнес-студия, зона для йоги, площадки для игр в падел и сквош, гольф-симулятор, боулинг, бильярд, кинотеатр, обсерватория, библиотека,...

DDA Real Estate

120 524 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

42 м² 1

Metropolitan Premium Properties

120 546 €

Студия в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coventry Casa — современные апартаменты в Dubai South с бассейном, зелёными садами, клубной атмосферой. Coventry Casa от GFS Developments — новый жилой комплекс в районе Saih Shuaib, сочетающий современный дизайн и высокий инвестиционный потенциал. Архитектура low-rise создаёт уютную атмосферу, а просторные планировки, панорамные...

DDA Real Estate

121 590 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Coventry Curves в районе Dubai Industrial City! Жилой комплекс в стратегически важной локации рядом с крупнейшими промышленными и логистическими центрами Дубая! Отличное решение для инвесторов и сотрудников международных компаний! Полностью продуманные планировки, качественная отделка, развитая внутренняя...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 4966 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Совсем иначе живут арабские шейхи

Шейхи, да и просто состоятельные граждане ОАЭ живут по-настоящему роскошно. В отделке и интерьере только натуральные, а потому и очень дорогие материалы – слоновая кость, богемское стекло, мрамор, золото, антикварные вещи из редких пород дерева, например из красного…

Украшают дворцы (домами это назвать сложно) резные колонны и полукруглые арки, бархатная мебель, дорогие ковры, золотые лампы и эксклюзивные, сделанные на заказ дизайнерские вещи. Всё это – в больших залах и комнатах с высокими потолками, которые венчают роскошные люстры.

Комнат в элитных виллах много – несколько десятков помещений. Кроме этого, во дворах особняков есть бассейны, а в некоторых даже вертолётные площадки. Придомовому участку уделяется огромное внимание – нередко для оформления сада приглашаются иностранные ландшафтные дизайнеры.

Богатые арабы славятся любовью к экзотическим животным, поэтому кошкам, собакам и попугаям они предпочитают соколов, тигров, львов, иногда крокодилов. Но особую слабость богатейшие арабы питают к лошадям и… автомобилям. Количество последних в гаражах (правильнее – личных автопарках) арабских шейхов исчисляется десятками.

Типичная картина на автостоянке в Дубае. Фото: wikipedia, SB (UAE)

Многие десятилетия в Дубае не было адресов

До 2015 года дома в Дубае не имели ни адресов, ни почтовых индексов. Объяснялось это высоким темпом роста города – разработать адресную систему было… просто некогда.

Вместо адресной строки на почтовом ярлыке конверта или посылки было выделено специальное место. Там рисовали схематичную карту или расписывали подробную инструкцию, как найти дом, указывая в качестве ориентиров местные достопримечательности. Например, «синяя дверь на первой улице слева после белой мечети» или «дом с золотой дверью – третий справа после голубой мечети».

Ситуация изменилась несколько лет назад – городская администрация стала присваивать всем существующим зданиям десятизначный код, называемый номером Макани (в переводе с арабского – «моё местонахождение»).

По сути, Макани – это официальная система геоадресации Дубая². Под неё разработано навигационное приложение Makani Dubai. Загрузить его можно и в Google Play, и в App Store. Номер Макани размещён либо в вестибюле здания, либо у его входа. Если входов несколько, то и номеров будет несколько – например, у торгового центра Dubai Mall их 11!

За воду и электроэнергию местные не платят

В Арабских Эмиратах живёт почти 10 млн человек. Из них местных граждан всего 15%, остальные 85% – приезжие, и именно они платят за услуги ЖКХ³. Счета граждан за энергоснабжение и воду оплачивает государство. Правда, только в пределах установленных лимитов потребления – за перерасход ресурса им платить всё-таки приходится.

Жителям Эмиратов не нужно платить и за отопление, только за кондиционирование. Оно и понятно: заморозки в стране явление нечастое, осадки бывают редко, да ещё и ограниченный период в году – с ноября по май. Зимой температура не опускается днём ниже 20 °С.

Система охлаждения актуальнее. И похожа она на привычную нам централизованную систему отопления. Каждый район в каждом городе страны имеет своё сооружение централизованного охлаждения, включённое в единую систему.

Кстати, это экономически более выгодно, чем использование индивидуальных кондиционеров. Дело в том, что при работе общей системы охлаждения образуется большой объём конденсата, который, в свою очередь, используют для благоустройства и озеленения городских территорий. Влага отводится по специальным трубам и идёт на орошение зелёных насаждений.

Арендаторы жилья в ОАЭ платят на год вперёд

Если раньше было принято оплачивать аренду на год вперёд⁴, то сейчас съёмщики могут договориться об оплате за три месяца. Таким образом, заключив договор 1 января, арендодатель сразу получает деньги за январь, февраль и март. На окраинах городов можно найти варианты с помесячной оплатой.

Оплата аренды происходит только через банковские чеки с заранее проставленными датами. Если арендатор выписывает 12 чеков (за каждый месяц), то сумма аренды для него будет выше, а при одном платеже (оплата за год) владелец почти наверняка снизит цену. Если чеков несколько, они должны быть датированы будущими датами. После наступления даты, указанной в чеке, его можно предъявить в банк и получить деньги со счёта арендатора. Выдача необеспеченных чеков в ОАЭ уголовное преступление.

Любой договор аренды – и краткосрочный, и долгосрочный – должен быть зарегистрирован в государственной системе. В Дубае это EJARI (с арабского «моя аренда»), в Абу-Даби – Tawtheeq⁵. Это является гарантией того, что квартиру не сдадут нескольким людям одновременно.

Дубай Марина – один из самых популярных у арендаторов районов. Фото: wikipedia, Sergey Safonov

Жить под одной крышей вне брака теперь можно

Раньше (при правлении шейха Заида) неженатые пары не могли проживать в одной квартире или одном доме, даже если у них были разные спальни и даже по обоюдному согласию. Это запрещали и правила шариата, и статья 356 Уголовного кодекса.

Власти закрывали глаза на это в отношении эмигрантов и немусульман. Однако такая практика не одобрялась и могла привести к повышенному негативному вниманию со стороны общества.

Позже, при шейхе Халифе, произошла либерализация: статья УК осталась, но наказывать по ней за сожительство перестали, только за секс вне брака. Однако официально наказание за сожительство вне брака отменили только 8 ноября 2020 года⁶.

Но стоит помнить, что публичное проявление чувств в ОАЭ до сих пор неприемлемо.

Чтобы выиграть пару градусов прохлады, идут на архитектурные хитрости

Когда-то крыши домов в ОАЭ сооружали из пальмовых листьев, а стены – из смеси окаменелых кораллов, навоза и морских ракушек. Использование этих природных материалов изначально было вынужденной мерой, но со временем люди поняли, что они обладают очень низкой теплопроводностью, а это идеально подходит для жаркого климата.

Чуть позже, но ещё до изобретения кондиционеров, спасением стали башенки-ветряки. Эта конструкция представляет собой башню с прорезями со всех сторон и каналом с резервуаром воды в основании. Чем выше башня, тем сильнее она улавливает порывы ветра. Воздух проходит через водный резервуар с мокрой тканью и попадает в дом потоком прохлады. Ветряные башни можно увидеть и сегодня – в историческом районе Дубая Аль-Бастакия, этнографической деревне наследия в Абу-Даби и даже в курортном Мадинат Джумейра.

Была у арабов ещё одна хитрость, позволявшая разбавить зной потоками ветра. Так, отличительной особенностью исторического района Аль-Фахиди в Дубае являются очень узкие переулки и тесное расположение зданий. Это неслучайно: дома отбрасывают тень, а ветряные туннели, образующиеся на узких улочках, охлаждают их⁷.

Кстати, благодаря сочетанию ветряных башен и узких улочек в Масдар-Сити в Абу-Даби температура в среднем на десять градусов ниже, чем где-либо в эмирате.

Сейчас архитекторы ОАЭ применяют современные технологии и знания. Например, строя здание под определённым углом, они минимизируют попадание в него солнечного света. Это позволяет экономить на электроэнергии, которая нужна для кондиционеров. При этом естественное освещение сохраняется. И всё благодаря системе так называемого пассивного дневного освещения. С помощью световых люков, прозрачных дверей, зеркал и других отражающих поверхностей инженерам удаётся направить естественный свет в наиболее тёмные участки помещений.

Источники информации: 1 – Open Edition Journals (EN), 2 – Propertyfinder (EN), 3 – Roskvartal, 4 – Internations (EN), 5 – Propertyfinder (EN), 6 – Tonkosti, 7 – Stepfeed (EN).

Условия цитирования материалов Prian.ru