Как живут люди в ОАЭ. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Бедуинов завлекали в города «народными домами»

Это сейчас коренные жители ОАЭ живут на огромных виллах. Но ещё каких-то 60 лет назад бедуины кочевали по пустыне, хаотично образовывая временные поселения. Люди жили в домах из пальмовых листьев или палатках из верблюжьей шерсти и, кажется, были довольны.

Программу переселения в урбанизированные районы запустил основатель ОАЭ шейх Заид в конце 1960-х годов. Он считал оседлость необходимым условием для создания современного государства.

В рамках проекта людям на безвозмездной основе выдавались «народные дома»¹ – Sha‘bī (шаби). Это были однотипные строения, собранные из кубических бетонных коробок и не отличавшиеся архитектурной изысканностью, зато позволявшие использовать пространство функционально.

«Народные дома» в ОАЭ. Фото: Open Edition Journals

Первая «партия» домов обнажила недостатки – низкие заборы и близость частных и общественных пространств нарушали конфиденциальность. Людей не устраивало отсутствие в доме деления на женскую и мужскую половину, наличие лишь одной ванной комнаты, «которой могут пользоваться и мужчина, и женщина, и гость», – это не соответствовало традициям.

На замечания власти отреагировали: дома претерпели значительные изменения. Так, окна стали выходить во внутренний двор, а к домам проложили зигзагообразные дорожки, что скрывало от прохожих происходящее во дворе. Само здание было окружено стеной.

Регулировать функциональное распределение комнат начали и сами жители: отделили кухню от жилых помещений, добавили дополнительные спальни и гостиные, разделили входы для семьи и гостей. Несмотря на то что дома были небольшими (до 100 кв. м), они занимали лишь 40% участка. На остальной земле не воспрещалось возводить новые помещения, но уже за свой счёт.

Дома шаби существуют на территории ОАЭ до сих пор. Однако базовую конструкцию адаптировали под нынешние реалии и вкусы местных жителей: добавились дополнительные комнаты и декоративные элементы, стены домов выкрасили в яркие цвета, сады благоустроили.

Благосостояние жителей ОАЭ за несколько десятилетий значительно выросло, многие переехали в более просторные и комфортные дома и виллы. Дома шаби же часто сдают приезжим из Южной Азии, что сказывается на престиже районов.

Вот как выглядят современные виллы в ОАЭ

3 106 915 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

598 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

773 543 €

Дом в Дубае, ОАЭ

230 м² 5 4 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаусы в семейно-ориентированном комьюнити Villanova в Дубае! Для жизни и инвестиций! Полностью меблированная кухня! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: безопасность, амфитеатр, общественный бассейн, пляжный бассейн, детская игровая площадка, спортивный центр,...

DDA Real Estate

18 276 041 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

2017 м² 7 7 8

Metropolitan Premium Properties

1 601 351 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

378 м² 6 5 4

Изящная вилла в новом комьюнити Autograph Collection в зеленом районе Damac Hills! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 8,7% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: гольф-клуб Trump International Dubai, скейт-парк, конюшня, спортивные площадки и многое другое....

DDA Real Estate

5 749 111 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

954 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

«ADDRESS VILLAS» - пышный зеленый оазис в самом сердце самого респектабельного района Dubai Hills Estate. Город в городе – Dubai Hills Estate состоит из элегантно спланированных кварталов, современных многоквартирных домов и вилл в лучших традициях загородной жизни премиум класса. Этот комплекс вилл воплощает концепцию...

Hermes Real Estate

2 950 252 €

Бунгало в Дубае, ОАЭ

257 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

576 038 €

Дом в Дубае, ОАЭ

300 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошный таунхаус Verdana III в Dubai Investments Park! Отличный вариант для инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 5% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Удобства: затененные зоны отдыха, большой плавательный бассейн, ландшафтные зоны, детский плавательный бассейн, тренажерный...

DDA Real Estate

3 655 189 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

540 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

457 708 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

182 м² 3 3 3

Причудливый новый город Дубай, где жизнь находит свое вдохновение среди бескрайних мерцающих песков и пышных зеленых просторов. Добро пожаловать в The Valley Orania — идеальное место, где вы сможете реализовать свои мечты и стать новаторами и провидцами, которые возглавят будущее мира. 3 и 4 спальные таунхаусы с пышной зеленью Новая...

Hermes Real Estate

517 420 €

Вилла в Шардже, ОАЭ

226 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Робиния это новый проект, проживание в котором привнесет спокойствие и умиротворение в каждый ваш день. Он расположен в эмирате Шарджа, в одном из самых красивых районов. Шарджа находится в непосредственной близости к Дубай – 15 минут и вы в Дубай. Робиния отличается от других проектов обширной зеленой территорией с многочисленными...

Al Hayat Almushreqa real estate

1 265 592 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

501 м² 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0%; - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Полное сопровождение сделки; - Юридическая защита сделки; - Опыт работы более 15 лет; - Помощь с...

DDA Real Estate

3 002 473 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

448 м² 4 4 6

Metropolitan Premium Properties

4 435 535 €

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

504 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла в элитном проекте Falcon Island в Рас-эль-Хайме! Потрясающий панорамный вид! Премиальные удобства для комфортной жизни! Рядом с морем! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг, охрана и системы видеонаблюдения, общий бассейн, детская игровая площадка, домашние животные разрешены, общий...

DDA Real Estate

840 052 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

253 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Комфортабельный таунхаус Kensington Gardens в районе Dubai International City! Полностью меблированная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: сад для йоги и медитации, парк площадью 9,000 кв. м, лагуны, детские площадки, спортзал,...

DDA Real Estate

8 093 694 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

827 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

8 514 480 €

Вилла в Аджмане, ОАЭ

681 м² 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

SEA GLINTS MANSIONS — побалуйте себя воплощением роскоши в виллах, где каждая деталь тщательно продумана для того, чтобы излучать элегантность и изысканность. От современных гостиных с изготовленной на заказ мебелью и техникой до фирменных кухонь с индивидуальным дизайном и сантехникой премиум-класса, украшающей ванные комнаты....

MetaEstate

969 744 €

Дом в Абу-Даби, ОАЭ

148 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в новом проекте Selina Bay на острове Yas Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! В данном проекте: - стоимость студий начинается от 293 185$ - ⁠площадь от 42 кв.м. Удобства: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал,...

DDA Real Estate

808 705 €

Дом в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

196 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

FALCON Island 3BR+M TOWNHOUSE в Alhamra Village в Рас-эль-Хайме! Просторный таунхаус 3BR+MID ROOM в FALCON ISLAND в Рас Аль Хайме! Расположение: Falcon Island - SOUTH, CORNER UNIT - Просторная планировка; - В непосредственной близости от первого казино на Ближнем Востоке; - Расположение на набережной. Площадь 2100 кв. футов (~196,3...

DDA Real Estate

1 434 799 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

314 м² 5 4 4

Онлайн-показ

2-этажная вилла в новом проекте Kayan в престижном районе AlJurf на побережье Sahel Al Emarat! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Вилла предлагается с укомплектованной кухней, просторной террасой на втором этаже, ландшафтным садом, бассейном, прачечной, комнатой для прислуги с отдельной ванной и парковкой на два или три машино-места!...

DDA Real Estate

9 399 126 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

719 м² 5 5 7

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 520 похожих объектов

Южноазиатские иммигранты живут в трудовых лагерях

Коренного населения в ОАЭ всего 15%, остальные 85% – иностранцы. Львиная доля приезжих – индусы, пакистанцы и выходцы из Бангладеш – словом, рабочие, которые трудятся в Эмиратах на стройках.

Многие мигранты живут в общежитиях, из которых формируются целые кварталы. Для посторонних вход на территорию трудового лагеря закрыт. Жильё приезжим, как правило, оплачивает работодатель.

Условия в этих общежитиях далеки от картинок, которые мы представляем, думая об Арабских Эмиратах. Живут рабочие в комнатах по четыре – шесть человек в каждой. Во многих из них есть холодильники, однако кухни здесь общие. Продукты, посуду и ноги моют в одном месте – единой «ванне» вдоль дома, к которой подведено несколько кранов с водой. Моются местные жители из вёдер в отдельном – тоже общем – помещении.

Трудовые лагеря – это экстремальный вариант для низкоквалифицированных рабочих. Большинство экспатов селятся во вполне приличных современных квартирах, которые в изобилии имеются в ОАЭ.

Вот какие квартиры строят и продают в ОАЭ сейчас

54 643 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

75 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Damac Riverside Views Apartments от Damac Properties - это роскошный жилой комплекс, расположенный в Dubai Investment Park 2. Предлагая апартаменты с 1 и 2 спальнями с отделкой премиум-класса, проект предлагает спокойный образ жизни на набережной с эксклюзивным доступом к гидропонным фермам, дзен-спа и плавучим кинотеатрам. Сочетание современной...

Nursultan Kubatbekov

60 860 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Старт продаж апартаментов от $354k в инвест-проекте Park Views Residences около Zabeel Park. Застройщик принимает...

Real Estate Dubai

64 989 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

78 м² 1 1

Старт продаж видовых квартир в The Source в Абу-Даби, на острове Saadiyat Для выгодных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем консультацию. 2. Вносим платежи по инвойсу. 3. В 3 квартале 2026 сдаём в аренду с доходностью до 12% Кому подойдёт: Точно инвесторам – проект расположен в туристическом районе с новыми музеями и красивыми...

Real Estate Dubai

65 447 €

Студия в Аджмане, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в шикарном жилом комплексе Nuaimia Two Tower в престижном районе Аджмана! Прекрасное расположение! Множество удобств для комфортного отдыха! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лобби, общий тренажерный зал, оздоровительный клуб, охрана и...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

73 200 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Друзья, предлагаю вам уникальную возможность стать совладельцем 40% недвижимости в Maimoon Gardens, JVC, Dubai. Это современная и полностью меблированная VIP-студия в одном из самых перспективных районов города. Проект уже находится в стадии строительства, и сдача запланирована на конец этого 2025 года. После завершения стоимость недвижимости...

Частное лицо

75 801 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1

Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Предложение дня: Большие семейные апартаменты площадью 36м2 в Dubai Sports City Для комфортной жизни в жилом комплексе комфорт-класса Dubai Sports City 34 м2 1 этаж Без балкона Стоимость 280,000 AED (76,712$) Сдана в долгосрочную аренду...

Real Estate Dubai

79 976 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

63 м² 1 1

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Sobha Verde – один из самых ожидаемых проектов от именитого застройщика, который перевернет ваши представления о...

Real Estate Dubai

81 508 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

100 м² 2 2

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Апартаменты Select Group - Jumeirah Living Business Bay - Элитный жилой комплекс в престижном районе Business Bay, в...

Real Estate Dubai

86 141 €

Апартаменты в Шардже, ОАЭ

110 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

90 069 €

Апартаменты в Аджмане, ОАЭ

55 м² 1

Metropolitan Premium Properties

92 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Ищу соинвестора для моей студии в Дубае! Друзья, предлагаю вам уникальную возможность стать совладельцем моей VIP-студии в Maimoon Gardens, JVC, Dubai. Это современный инвестиционный проект с высоким потенциалом роста стоимости и стабильным доходом от аренды. Студия уже в стадии строительства, и сдача запланирована через 11 месяцев – к...

Частное лицо

97 800 €

Квартира в Шардже, ОАЭ

38 м²

Расположение: Люксовый проект городского типа на берегу Персидского залива расположен в одном из самых престижных районов в ОАЭ, городе Шарджа. Этот район является истинным символом роскоши и комфорта. Проект величественно возвышается над берегом моря, обеспечивая уникальный вид на Персидский залив. До международного аэропорта Дубая можно...

Mayalanya Group

101 740 €

Студия в Шардже, ОАЭ

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия в престижном жилом комплексе Blue Bay Walk, расположенном вдоль побережья Арабского залива! Панорамный вид на комьюнити! Первая береговая линия! Полностью меблированные апартаменты со всей необходимой техникой! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Есть рассрочка до 4 квартала 2024 года. Удобства: круглосуточная охрана, парковка,...

DDA Real Estate

102 526 €

Квартира в Шардже, ОАЭ

38 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ШАРДЖЕ С ВИДОМ НА БИРЮЗОВЫЕ ВОДЫ СРОК СДАЧИ: ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2025 ГОДА ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ШАРДЖА ПЛОЩАДИ: 38.27 м2 (от) СТОИМОСТЬ: 107 000 долларов (от) ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ: ПЕРВЫЙ ВЗНОС: 30...

CULTURE international real estate agency

103 431 €

Студия в Шардже, ОАЭ

46 м² 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Blue Bay Phase C, расположенном на берегу Арабского залива - идеальный выбор для семейной жизни и инвестиций! Возможность приобретения в рассрочку без процентов делает это предложение еще более привлекательным. Прогнозируемая доходность составляет 4,9%. Инфраструктура комплекса включает круглосуточную охрану,...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

104 062 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

135 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эллингтон Проперти на островах Дубая: Уникальная инвестиционная возможность Добро пожаловать в Эллингтон Проперти на островах Дубая — место, где роскошная жизнь сочетается с исключительным инвестиционным потенциалом. Расположенный в самом сердце престижного прибрежного района Дубая, этот эксклюзивный проект предлагает уникальное...

Hermes Real Estate

105 007 €

Студия в Шардже, ОАЭ

49 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая...

DDA Real Estate

105 007 €

Студия в Шардже, ОАЭ

49 м² 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Привлекательные апартаменты для жизни и инвестиций! Захватывающий вид на Арабский залив! Премиальные удобства! Выгодно для перепродажи! Беспроцентная рассрочка! Blue Bay Walk в районе Al Hamriya Инфраструктура: круглосуточная охрана, парковка, домофон, бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка, тренажерный зал, беговые дорожки,...

DDA Real Estate

105 399 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается одна из самых доступных квартир в Дубае. Цена всего 109.000 долларов. Цена очень привлекательная - так как у конкурентов цены начинаются от 150.000 долларов в тех же районах. Район - Дубай спорт сити - известен своими гольф полями и близостью к знаменитой мировой достопримечательности - Пальме Джумейра - 15 минут всего. Таких цен на...

Solid Walls

107 482 €

Студия в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Квартира в новом комплексе Q Gardens Lofts для сдачи в аренду! Выгодная инвестиция! Прогнозируемая доходность: ROI: 10-12% до 56% итоговый прирост стоимости объекта. Инфраструктура проекта включает кинотеатр, тренажерный зал с современным оборудованием и игровую комнату для детей, бассейн, ландшафтный сад, прогулочные дорожки, зона для...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 5214 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Совсем иначе живут арабские шейхи

Шейхи, да и просто состоятельные граждане ОАЭ живут по-настоящему роскошно. В отделке и интерьере только натуральные, а потому и очень дорогие материалы – слоновая кость, богемское стекло, мрамор, золото, антикварные вещи из редких пород дерева, например из красного…

Украшают дворцы (домами это назвать сложно) резные колонны и полукруглые арки, бархатная мебель, дорогие ковры, золотые лампы и эксклюзивные, сделанные на заказ дизайнерские вещи. Всё это – в больших залах и комнатах с высокими потолками, которые венчают роскошные люстры.

Комнат в элитных виллах много – несколько десятков помещений. Кроме этого, во дворах особняков есть бассейны, а в некоторых даже вертолётные площадки. Придомовому участку уделяется огромное внимание – нередко для оформления сада приглашаются иностранные ландшафтные дизайнеры.

Богатые арабы славятся любовью к экзотическим животным, поэтому кошкам, собакам и попугаям они предпочитают соколов, тигров, львов, иногда крокодилов. Но особую слабость богатейшие арабы питают к лошадям и… автомобилям. Количество последних в гаражах (правильнее – личных автопарках) арабских шейхов исчисляется десятками.

Типичная картина на автостоянке в Дубае. Фото: wikipedia, SB (UAE)

Многие десятилетия в Дубае не было адресов

До 2015 года дома в Дубае не имели ни адресов, ни почтовых индексов. Объяснялось это высоким темпом роста города – разработать адресную систему было… просто некогда.

Вместо адресной строки на почтовом ярлыке конверта или посылки было выделено специальное место. Там рисовали схематичную карту или расписывали подробную инструкцию, как найти дом, указывая в качестве ориентиров местные достопримечательности. Например, «синяя дверь на первой улице слева после белой мечети» или «дом с золотой дверью – третий справа после голубой мечети».

Ситуация изменилась несколько лет назад – городская администрация стала присваивать всем существующим зданиям десятизначный код, называемый номером Макани (в переводе с арабского – «моё местонахождение»).

По сути, Макани – это официальная система геоадресации Дубая². Под неё разработано навигационное приложение Makani Dubai. Загрузить его можно и в Google Play, и в App Store. Номер Макани размещён либо в вестибюле здания, либо у его входа. Если входов несколько, то и номеров будет несколько – например, у торгового центра Dubai Mall их 11!

За воду и электроэнергию местные не платят

В Арабских Эмиратах живёт почти 10 млн человек. Из них местных граждан всего 15%, остальные 85% – приезжие, и именно они платят за услуги ЖКХ³. Счета граждан за энергоснабжение и воду оплачивает государство. Правда, только в пределах установленных лимитов потребления – за перерасход ресурса им платить всё-таки приходится.

Жителям Эмиратов не нужно платить и за отопление, только за кондиционирование. Оно и понятно: заморозки в стране явление нечастое, осадки бывают редко, да ещё и ограниченный период в году – с ноября по май. Зимой температура не опускается днём ниже 20 °С.

Система охлаждения актуальнее. И похожа она на привычную нам централизованную систему отопления. Каждый район в каждом городе страны имеет своё сооружение централизованного охлаждения, включённое в единую систему.

Кстати, это экономически более выгодно, чем использование индивидуальных кондиционеров. Дело в том, что при работе общей системы охлаждения образуется большой объём конденсата, который, в свою очередь, используют для благоустройства и озеленения городских территорий. Влага отводится по специальным трубам и идёт на орошение зелёных насаждений.

Арендаторы жилья в ОАЭ платят на год вперёд

Если раньше было принято оплачивать аренду на год вперёд⁴, то сейчас съёмщики могут договориться об оплате за три месяца. Таким образом, заключив договор 1 января, арендодатель сразу получает деньги за январь, февраль и март. На окраинах городов можно найти варианты с помесячной оплатой.

Оплата аренды происходит только через банковские чеки с заранее проставленными датами. Если арендатор выписывает 12 чеков (за каждый месяц), то сумма аренды для него будет выше, а при одном платеже (оплата за год) владелец почти наверняка снизит цену. Если чеков несколько, они должны быть датированы будущими датами. После наступления даты, указанной в чеке, его можно предъявить в банк и получить деньги со счёта арендатора. Выдача необеспеченных чеков в ОАЭ уголовное преступление.

Любой договор аренды – и краткосрочный, и долгосрочный – должен быть зарегистрирован в государственной системе. В Дубае это EJARI (с арабского «моя аренда»), в Абу-Даби – Tawtheeq⁵. Это является гарантией того, что квартиру не сдадут нескольким людям одновременно.

Дубай Марина – один из самых популярных у арендаторов районов. Фото: wikipedia, Sergey Safonov

Жить под одной крышей вне брака теперь можно

Раньше (при правлении шейха Заида) неженатые пары не могли проживать в одной квартире или одном доме, даже если у них были разные спальни и даже по обоюдному согласию. Это запрещали и правила шариата, и статья 356 Уголовного кодекса.

Власти закрывали глаза на это в отношении эмигрантов и немусульман. Однако такая практика не одобрялась и могла привести к повышенному негативному вниманию со стороны общества.

Позже, при шейхе Халифе, произошла либерализация: статья УК осталась, но наказывать по ней за сожительство перестали, только за секс вне брака. Однако официально наказание за сожительство вне брака отменили только 8 ноября 2020 года⁶.

Но стоит помнить, что публичное проявление чувств в ОАЭ до сих пор неприемлемо.

Чтобы выиграть пару градусов прохлады, идут на архитектурные хитрости

Когда-то крыши домов в ОАЭ сооружали из пальмовых листьев, а стены – из смеси окаменелых кораллов, навоза и морских ракушек. Использование этих природных материалов изначально было вынужденной мерой, но со временем люди поняли, что они обладают очень низкой теплопроводностью, а это идеально подходит для жаркого климата.

Чуть позже, но ещё до изобретения кондиционеров, спасением стали башенки-ветряки. Эта конструкция представляет собой башню с прорезями со всех сторон и каналом с резервуаром воды в основании. Чем выше башня, тем сильнее она улавливает порывы ветра. Воздух проходит через водный резервуар с мокрой тканью и попадает в дом потоком прохлады. Ветряные башни можно увидеть и сегодня – в историческом районе Дубая Аль-Бастакия, этнографической деревне наследия в Абу-Даби и даже в курортном Мадинат Джумейра.

Была у арабов ещё одна хитрость, позволявшая разбавить зной потоками ветра. Так, отличительной особенностью исторического района Аль-Фахиди в Дубае являются очень узкие переулки и тесное расположение зданий. Это неслучайно: дома отбрасывают тень, а ветряные туннели, образующиеся на узких улочках, охлаждают их⁷.

Кстати, благодаря сочетанию ветряных башен и узких улочек в Масдар-Сити в Абу-Даби температура в среднем на десять градусов ниже, чем где-либо в эмирате.

Сейчас архитекторы ОАЭ применяют современные технологии и знания. Например, строя здание под определённым углом, они минимизируют попадание в него солнечного света. Это позволяет экономить на электроэнергии, которая нужна для кондиционеров. При этом естественное освещение сохраняется. И всё благодаря системе так называемого пассивного дневного освещения. С помощью световых люков, прозрачных дверей, зеркал и других отражающих поверхностей инженерам удаётся направить естественный свет в наиболее тёмные участки помещений.

Источники информации: 1 – Open Edition Journals (EN), 2 – Propertyfinder (EN), 3 – Roskvartal, 4 – Internations (EN), 5 – Propertyfinder (EN), 6 – Tonkosti, 7 – Stepfeed (EN).

Условия цитирования материалов Prian.ru