Как живут люди в ОАЭ. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Бедуинов завлекали в города «народными домами»

Это сейчас коренные жители ОАЭ живут на огромных виллах. Но ещё каких-то 60 лет назад бедуины кочевали по пустыне, хаотично образовывая временные поселения. Люди жили в домах из пальмовых листьев или палатках из верблюжьей шерсти и, кажется, были довольны.

Программу переселения в урбанизированные районы запустил основатель ОАЭ шейх Заид в конце 1960-х годов. Он считал оседлость необходимым условием для создания современного государства.

В рамках проекта людям на безвозмездной основе выдавались «народные дома»¹ – Sha‘bī (шаби). Это были однотипные строения, собранные из кубических бетонных коробок и не отличавшиеся архитектурной изысканностью, зато позволявшие использовать пространство функционально.

«Народные дома» в ОАЭ. Фото: Open Edition Journals

Первая «партия» домов обнажила недостатки – низкие заборы и близость частных и общественных пространств нарушали конфиденциальность. Людей не устраивало отсутствие в доме деления на женскую и мужскую половину, наличие лишь одной ванной комнаты, «которой могут пользоваться и мужчина, и женщина, и гость», – это не соответствовало традициям.

На замечания власти отреагировали: дома претерпели значительные изменения. Так, окна стали выходить во внутренний двор, а к домам проложили зигзагообразные дорожки, что скрывало от прохожих происходящее во дворе. Само здание было окружено стеной.

Регулировать функциональное распределение комнат начали и сами жители: отделили кухню от жилых помещений, добавили дополнительные спальни и гостиные, разделили входы для семьи и гостей. Несмотря на то что дома были небольшими (до 100 кв. м), они занимали лишь 40% участка. На остальной земле не воспрещалось возводить новые помещения, но уже за свой счёт.

Дома шаби существуют на территории ОАЭ до сих пор. Однако базовую конструкцию адаптировали под нынешние реалии и вкусы местных жителей: добавились дополнительные комнаты и декоративные элементы, стены домов выкрасили в яркие цвета, сады благоустроили.

Благосостояние жителей ОАЭ за несколько десятилетий значительно выросло, многие переехали в более просторные и комфортные дома и виллы. Дома шаби же часто сдают приезжим из Южной Азии, что сказывается на престиже районов.

Вот как выглядят современные виллы в ОАЭ

1 743 803 €

Вилла в Шардже, ОАЭ

666 м² 6 6 4

Онлайн-показ

Роскошная вилла в новом проекте Al Thuraya Island в Шардже! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! В окружении пышной зелени! Для любителей прогулок и природы! Развитая инфраструктура! Рядом с пляжем! Рассрочка без %! Вилла имеет парковочные места и комфортную зону отдыха среди зеленого ландшафта. - стоимость 5 bedroom начинается от...

DDA Real Estate

11 597 522 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

738 м² 6 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в современном комплексе Casa Canal в районе Al Safa! Высокий доход от сдачи в аренду! Беспроцентная рассрочка! Доходность - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Во всех резиденциях будут частный выход из лифта в гостиную и собственный бассейн на просторную террасу. Из панорамных окон будут...

DDA Real Estate

1 384 138 €

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

236 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

1 402 801 €

Дом в Шардже, ОАЭ

478 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Masaar 3 — лесной оазис с умными домами, природой и инвестиционной привлекательностью! Проект Masaar 3 от Arada Developments — это следующий этап масштабного жилого сообщества Masaar. Жилой формат включает таунхаусы и виллы с 2–5 спальнями. Masaar 3 продолжает концепцию «жизни в лесу»: интеграция зелёных пространств, активного отдыха на...

DDA Real Estate

3 629 072 €

Дом в Дубае, ОАЭ

525 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаусы и виллы от Meraas в Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — современная архитектура и зелёная атмосфера. Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — новая фаза закрытого жилого комплекса от застройщика Meraas, расположенная в зелёной части района Nad Al Sheba. Преимущества жилого комплекса: — Низкая плотность застройки и приватные кварталы с...

DDA Real Estate

2 143 640 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

534 м² 6 6 3

Онлайн-показ

Greenwood Royal — элитный жилой квартал от LEOS с британским стилем, природной атмосферой и инвестиционным потенциалом! Greenwood Royal — это уникальный проект от британско-дубайского застройщика LEOS Developments, расположенный рядом с Dubai Outlet Mall на Dubai Al Ain Road в районе Dubailand. Проект включает около 800 вилл и таунхаусов на...

DDA Real Estate

9 688 794 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1447 м² 6 6 6

Metropolitan Premium Properties

1 118 233 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

501 м² 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0%; - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Полное сопровождение сделки; - Юридическая защита сделки; - Опыт работы более 15 лет; - Помощь с...

DDA Real Estate

2 470 000 €

Вилла в ОАЭ

535 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы в рассрочку на острове Синия в Умм-аль-Кувейне Остров Собха Синия (Sobha Siniyah Island) – это новый остров в Умм-эль-Кувейне в Объединенных Арабских Эмиратах, где строится предлагаемый проект вилл. Виллы с видом на пляж и море находятся в удобном доступе к Дубаю и Рас-эль-Хайме. С высоты птичьего полета проект выглядит как...

TEKCE

576 251 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

207 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Премиальный таунхаус в новом проекте Nima в популярном семейном комьюнити The Valley! Красивый вид на зелень и воду! Для любителей прогулок и спокойной жизни! Удобная локация рядом с ключевыми районами Дубая! Отлично подойдет для жизни с семьей, перепродажи и сдачи в аренду! Рассрочка 0%! В резиденции — комната для прислуги, сад, гараж на два...

DDA Real Estate

2 683 143 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

540 м² 6 5 4

Elwood Estates — коллекция приватных вилл в окружении природы и фирменного качества Sobha Elwood Estates — камерный жилой проект от Sobha, созданный для ценителей уединения, пространства и безупречного исполнения. Комплекс формирует закрытое сообщество вилл с акцентом на природное окружение, низкую плотность застройки и продуманную...

DDA Real Estate

3 972 360 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

421 м² 6 4 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Роскошная полностью обновлённая вилла в престижном районе Jumeirah Park — идеальный дом для комфортной семейной жизни Представляем уникальную 4-спальную виллу после полной, современной реновации, расположенную на просторном участке 1,230 м², с общей площадью дома 420 м². Это редкое предложение в Jumeirah Park — районе,...

Real Estate Dubai.

2 537 571 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

750 м² 5 5 7

Metropolitan Premium Properties

614 899 €

Дом в Дубае, ОАЭ

218 м² 4 3 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаусы в семейно-ориентированном комьюнити Villanova в Дубае! Для жизни и инвестиций! Полностью меблированная кухня! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: безопасность, амфитеатр, общественный бассейн, пляжный бассейн, детская игровая площадка, спортивный центр,...

DDA Real Estate

458 868 €

Коттедж в Дубае, ОАЭ

213 м² 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СТАРТ ПРОДАЖ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ДУБАЙ.REALESTАTE.CЧACТЬЕ ШИКАРНОЕ КОМЬЮНИТИ В ДУБАЕ С ПЛАВУЧИМ ТЕАТРОМ И ОЗЕРОМ, БЛАГОУХАЮЩИМ ЭФИРНЫМИ МАСЛАМИ! ВАЖНО!!!УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОЙТИ В ПРОЕКТ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 5 % + 4 % DLD, А НЕ С 24 %!! СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2027...

CULTURE international real estate agency

2 210 000 €

Вилла в ОАЭ

857 м² 8 6 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с системой «умный дом» в жилом проекте в Шардже Роскошные виллы находятся в проекте, сочетающем в себе современную жизнь и красоту природы, всего в нескольких минутах от центра Шарджи. Расположенный на территории площадью 1,8 миллиона м², проект вилл предлагает жителям жизнь в единении с природой благодаря зеленой зоне с более чем 50 000...

TEKCE

2 481 282 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

311 м² 3 2 3

Онлайн-показ

Апартаменты в новом комплексе MADA’IN Tower в престижном районе Dubai Marina! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - 8,2%! Доход от перепродажи - 32%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Удобства: оборудованный тренажерный зал с сауной, отдельные освещенные корты для игры в сквош и паддл-теннис, бесконечный...

DDA Real Estate

459 037 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

112 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

17 500 000 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

771 м² 7 5 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Эти виллы известны своей роскошной архитектурой и высококачественной отделкой. Они часто могут похвастаться просторными интерьерами, величественными входами и планировкой, которая максимально удачно расположена на набережной. Многие виллы Signature имеют частные пляжи, что позволяет жителям наслаждаться красотой Персидского залива в уединенной и...

SIA INVESTATE

2 213 824 €

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

469 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 407 похожих объектов

Южноазиатские иммигранты живут в трудовых лагерях

Коренного населения в ОАЭ всего 15%, остальные 85% – иностранцы. Львиная доля приезжих – индусы, пакистанцы и выходцы из Бангладеш – словом, рабочие, которые трудятся в Эмиратах на стройках.

Многие мигранты живут в общежитиях, из которых формируются целые кварталы. Для посторонних вход на территорию трудового лагеря закрыт. Жильё приезжим, как правило, оплачивает работодатель.

Условия в этих общежитиях далеки от картинок, которые мы представляем, думая об Арабских Эмиратах. Живут рабочие в комнатах по четыре – шесть человек в каждой. Во многих из них есть холодильники, однако кухни здесь общие. Продукты, посуду и ноги моют в одном месте – единой «ванне» вдоль дома, к которой подведено несколько кранов с водой. Моются местные жители из вёдер в отдельном – тоже общем – помещении.

Трудовые лагеря – это экстремальный вариант для низкоквалифицированных рабочих. Большинство экспатов селятся во вполне приличных современных квартирах, которые в изобилии имеются в ОАЭ.

Вот какие квартиры строят и продают в ОАЭ сейчас

71 000 €

Апартаменты в ОАЭ

175 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированные квартиры на набережной острова Аль-Рим с рассрочкой платежа Остров Аль-Рим (Al Reem Island) — престижный прибрежный район Абу-Даби, который идеально сочетает городскую утончённость с умиротворённой атмосферой прибрежной жизни. Этот современный район известен своим впечатляющим горизонтом, роскошными жилыми башнями, бутиками...

TEKCE

80 673 €

Студия в Дубае, ОАЭ

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Horizon Luxury Homes LLC с гордостью предлагает эти апартаменты и таунхаусы, расположенные в Verdana Residence, DIP, Дубай, ОАЭ. - РЕЗИДЕНЦИИ СТУДИИ: 110 квартир 1 КОМНАТА: 110 квартир 2 КОМНАТЫ: 98 квартир 3 КОМНАТЫ: 15 квартир 4 КОМНАТЫ: 30 квартир Общее количество квартир: 363 - ТАУНХАУСЫ 2 КОМНАТЫ: 110 таунхаусов 3...

Horizon Luxury Homes

89 894 €

Студия в Шардже, ОАЭ

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия в престижном жилом комплексе Blue Bay Walk, расположенном вдоль побережья Арабского залива! Панорамный вид на комьюнити! Первая береговая линия! Полностью меблированные апартаменты со всей необходимой техникой! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Есть рассрочка до 4 квартала 2024 года. Удобства: круглосуточная охрана, парковка,...

DDA Real Estate

92 199 €

Студия в Дубае, ОАЭ

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Verdana Residence! В самом сердце Дубая, рядом с зеленым районом! Широкий спектр удобств премиум-класса! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Дата сдачи: 2 квартал 2026 г. Удобства: центральное кондиционирование, детский бассейн, встроенные шкафы, тренажерный зал, детская игровая площадка, кухонный...

DDA Real Estate

99 224 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

30 м² 1

Metropolitan Premium Properties

101 896 €

Студия в Шардже, ОАЭ

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Blue Pearls в престижном районе Al Hamriya! Доступу к частному пляжу! Развития инфраструктура! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: взрослый и детский бассейны, зона барбекю, тренажерный зал, станции зарядки электромобилей, игровые...

DDA Real Estate

109 637 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB Homes. Новый проект будет расположен в Arjan в Дубае. Его строительство планируется завершить в четвертом квартале 2024 года. Комплекс будет включать студии и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 35 кв. м до 129 кв. м. Beverly Boulevard — многоэтажный жилой комплекс от HMB...

Spiridon Real Estate

111 000 €

Студия в Шардже, ОАЭ

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Престижный проект Bluebay Walk by Ajmal Makan, который предлагает впечатляющие студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями на набережной, расположенные в Sharjah Waterfront City. Этот двойной 6-этажный проект предлагает уникально спроектированный объект в двух зданиях, которые заполнены различными удобствами для отдыха, такими как бассейн, детская...

ALPHA REAL ESTATE RAK

111 866 €

Студия в Дубае, ОАЭ

26 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coventry Twins — современный жилой проект с двойной динамикой, smart-комфортом и высоким инвестиционным потенциалом! Coventry Twins от GFS Developers — это перспективный residential проект в Дубае, который сочетает элегантный дизайн, удобство и потенциал роста. Удобства: Coventry Twins предлагает базовые удобства для комфорта жителей и...

DDA Real Estate

112 463 €

Студия в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Бюджетные апартаменты в новом проекте Al Haseen Residence 1 & 2! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейн, фитнес клуб, детская площадка и многое другое. Расположение: Al Haseen Residences, расположенный в промышленном городе Дубая,...

DDA Real Estate

113 427 €

Студия в Дубае, ОАЭ

31 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coventry Curve 2 — современная архитектура, продуманные резиденции и озеленённая инфраструктура от GFS Developments в Dubai Industrial City Coventry Curve 2 — новый жилой комплекс от надёжного застройщика GFS Developments, расположенный в быстроразвивающемся районе Dubai Industrial City. Проект создаёт гармоничное сочетание современной...

DDA Real Estate

114 633 €

Студия в Аджмане, ОАЭ

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Canterbury Waterfront — курортная жизнь у моря, панорамные виды и современный комфорт в Al Zorah! Canterbury Waterfront — прибрежный жилой проект от GFS Developments, расположенный в живописном районе Al Zorah. Комплекс ориентирован на формат resort living у моря и предлагает гармоничное сочетание современной архитектуры, продуманных...

DDA Real Estate

114 782 €

Студия в Дубае, ОАЭ

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 4-5%

Мы с гордостью представляем вам современную студию в жилом комплексе The Community by AQUA Development, расположенном в оживленном районе Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае. Квартира спроектирована с учетом потребностей современного образа жизни и является идеальным выбором для современной жизни. Характеристики: - Вид на окрестности -...

Horizon Luxury Homes

115 477 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном жилом комплексе Coventry Residence в районе Saih Shuaib!Просторные и продуманные планировки! Полностью оборудованная кухня с техникой! Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций! Премиальные удобства и продуманная инфраструктура! Выгодное расположение! Возможна ипотека или рассрочка от...

DDA Real Estate

115 958 €

Студия в Дубае, ОАЭ

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Chapter 01 — апартаменты у метро, с дизайнерскими интерьерами, клубной атмосферой. Chapter 01 от Newbury Developments — новый жилой проект в районе Warsan 4, который сочетает современную архитектуру, концепцию «оазиса в городе» и удобство транспортной доступности. Комплекс задуман как комфортное пространство для жизни и инвестиций в...

DDA Real Estate

115 975 €

Студия в Дубае, ОАЭ

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Апартаменты с функциональной планировкой в современном комплексе Kyoto! Превосходное расположение! Парковочные места под квартиру! Инвестиционный проект! Доходность от 10% В комплексе: 40-метровый бассейн, фитнес-студия, зона для йоги, площадки для игр в падел и сквош, гольф-симулятор, боулинг, бильярд, кинотеатр, обсерватория, библиотека,...

DDA Real Estate

116 944 €

Студия в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coventry Centro — современный mixed-use проект с жилыми и офисными пространствами в Dubai Industrial City! Coventry Centro — многофункциональный проект от GFS Developments, расположенный в динамично развивающемся районе Dubai Industrial City. Комплекс объединяет жилые резиденции и офисные помещения, формируя сбалансированную среду для жизни,...

DDA Real Estate

117 569 €

Студия в Дубае, ОАЭ

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированная студия на высоком этаже в Red Square — функциональное решение в Jumeirah Village Triangle. Эта студия площадью 29,42 м² расположена на высоком этаже комплекса Red Square от Tiger Properties. Юнит относится к вторичному рынку, продаётся по переуступке и полностью меблирован — готовый вариант для проживания или аренды....

DDA Real Estate

117 680 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

42 м² 1

Metropolitan Premium Properties

117 702 €

Студия в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Coventry Casa — современные апартаменты в Dubai South с бассейном, зелёными садами, клубной атмосферой. Coventry Casa от GFS Developments — новый жилой комплекс в районе Saih Shuaib, сочетающий современный дизайн и высокий инвестиционный потенциал. Архитектура low-rise создаёт уютную атмосферу, а просторные планировки, панорамные...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 5092 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Совсем иначе живут арабские шейхи

Шейхи, да и просто состоятельные граждане ОАЭ живут по-настоящему роскошно. В отделке и интерьере только натуральные, а потому и очень дорогие материалы – слоновая кость, богемское стекло, мрамор, золото, антикварные вещи из редких пород дерева, например из красного…

Украшают дворцы (домами это назвать сложно) резные колонны и полукруглые арки, бархатная мебель, дорогие ковры, золотые лампы и эксклюзивные, сделанные на заказ дизайнерские вещи. Всё это – в больших залах и комнатах с высокими потолками, которые венчают роскошные люстры.

Комнат в элитных виллах много – несколько десятков помещений. Кроме этого, во дворах особняков есть бассейны, а в некоторых даже вертолётные площадки. Придомовому участку уделяется огромное внимание – нередко для оформления сада приглашаются иностранные ландшафтные дизайнеры.

Богатые арабы славятся любовью к экзотическим животным, поэтому кошкам, собакам и попугаям они предпочитают соколов, тигров, львов, иногда крокодилов. Но особую слабость богатейшие арабы питают к лошадям и… автомобилям. Количество последних в гаражах (правильнее – личных автопарках) арабских шейхов исчисляется десятками.

Типичная картина на автостоянке в Дубае. Фото: wikipedia, SB (UAE)

Многие десятилетия в Дубае не было адресов

До 2015 года дома в Дубае не имели ни адресов, ни почтовых индексов. Объяснялось это высоким темпом роста города – разработать адресную систему было… просто некогда.

Вместо адресной строки на почтовом ярлыке конверта или посылки было выделено специальное место. Там рисовали схематичную карту или расписывали подробную инструкцию, как найти дом, указывая в качестве ориентиров местные достопримечательности. Например, «синяя дверь на первой улице слева после белой мечети» или «дом с золотой дверью – третий справа после голубой мечети».

Ситуация изменилась несколько лет назад – городская администрация стала присваивать всем существующим зданиям десятизначный код, называемый номером Макани (в переводе с арабского – «моё местонахождение»).

По сути, Макани – это официальная система геоадресации Дубая². Под неё разработано навигационное приложение Makani Dubai. Загрузить его можно и в Google Play, и в App Store. Номер Макани размещён либо в вестибюле здания, либо у его входа. Если входов несколько, то и номеров будет несколько – например, у торгового центра Dubai Mall их 11!

За воду и электроэнергию местные не платят

В Арабских Эмиратах живёт почти 10 млн человек. Из них местных граждан всего 15%, остальные 85% – приезжие, и именно они платят за услуги ЖКХ³. Счета граждан за энергоснабжение и воду оплачивает государство. Правда, только в пределах установленных лимитов потребления – за перерасход ресурса им платить всё-таки приходится.

Жителям Эмиратов не нужно платить и за отопление, только за кондиционирование. Оно и понятно: заморозки в стране явление нечастое, осадки бывают редко, да ещё и ограниченный период в году – с ноября по май. Зимой температура не опускается днём ниже 20 °С.

Система охлаждения актуальнее. И похожа она на привычную нам централизованную систему отопления. Каждый район в каждом городе страны имеет своё сооружение централизованного охлаждения, включённое в единую систему.

Кстати, это экономически более выгодно, чем использование индивидуальных кондиционеров. Дело в том, что при работе общей системы охлаждения образуется большой объём конденсата, который, в свою очередь, используют для благоустройства и озеленения городских территорий. Влага отводится по специальным трубам и идёт на орошение зелёных насаждений.

Арендаторы жилья в ОАЭ платят на год вперёд

Если раньше было принято оплачивать аренду на год вперёд⁴, то сейчас съёмщики могут договориться об оплате за три месяца. Таким образом, заключив договор 1 января, арендодатель сразу получает деньги за январь, февраль и март. На окраинах городов можно найти варианты с помесячной оплатой.

Оплата аренды происходит только через банковские чеки с заранее проставленными датами. Если арендатор выписывает 12 чеков (за каждый месяц), то сумма аренды для него будет выше, а при одном платеже (оплата за год) владелец почти наверняка снизит цену. Если чеков несколько, они должны быть датированы будущими датами. После наступления даты, указанной в чеке, его можно предъявить в банк и получить деньги со счёта арендатора. Выдача необеспеченных чеков в ОАЭ уголовное преступление.

Любой договор аренды – и краткосрочный, и долгосрочный – должен быть зарегистрирован в государственной системе. В Дубае это EJARI (с арабского «моя аренда»), в Абу-Даби – Tawtheeq⁵. Это является гарантией того, что квартиру не сдадут нескольким людям одновременно.

Дубай Марина – один из самых популярных у арендаторов районов. Фото: wikipedia, Sergey Safonov

Жить под одной крышей вне брака теперь можно

Раньше (при правлении шейха Заида) неженатые пары не могли проживать в одной квартире или одном доме, даже если у них были разные спальни и даже по обоюдному согласию. Это запрещали и правила шариата, и статья 356 Уголовного кодекса.

Власти закрывали глаза на это в отношении эмигрантов и немусульман. Однако такая практика не одобрялась и могла привести к повышенному негативному вниманию со стороны общества.

Позже, при шейхе Халифе, произошла либерализация: статья УК осталась, но наказывать по ней за сожительство перестали, только за секс вне брака. Однако официально наказание за сожительство вне брака отменили только 8 ноября 2020 года⁶.

Но стоит помнить, что публичное проявление чувств в ОАЭ до сих пор неприемлемо.

Чтобы выиграть пару градусов прохлады, идут на архитектурные хитрости

Когда-то крыши домов в ОАЭ сооружали из пальмовых листьев, а стены – из смеси окаменелых кораллов, навоза и морских ракушек. Использование этих природных материалов изначально было вынужденной мерой, но со временем люди поняли, что они обладают очень низкой теплопроводностью, а это идеально подходит для жаркого климата.

Чуть позже, но ещё до изобретения кондиционеров, спасением стали башенки-ветряки. Эта конструкция представляет собой башню с прорезями со всех сторон и каналом с резервуаром воды в основании. Чем выше башня, тем сильнее она улавливает порывы ветра. Воздух проходит через водный резервуар с мокрой тканью и попадает в дом потоком прохлады. Ветряные башни можно увидеть и сегодня – в историческом районе Дубая Аль-Бастакия, этнографической деревне наследия в Абу-Даби и даже в курортном Мадинат Джумейра.

Была у арабов ещё одна хитрость, позволявшая разбавить зной потоками ветра. Так, отличительной особенностью исторического района Аль-Фахиди в Дубае являются очень узкие переулки и тесное расположение зданий. Это неслучайно: дома отбрасывают тень, а ветряные туннели, образующиеся на узких улочках, охлаждают их⁷.

Кстати, благодаря сочетанию ветряных башен и узких улочек в Масдар-Сити в Абу-Даби температура в среднем на десять градусов ниже, чем где-либо в эмирате.

Сейчас архитекторы ОАЭ применяют современные технологии и знания. Например, строя здание под определённым углом, они минимизируют попадание в него солнечного света. Это позволяет экономить на электроэнергии, которая нужна для кондиционеров. При этом естественное освещение сохраняется. И всё благодаря системе так называемого пассивного дневного освещения. С помощью световых люков, прозрачных дверей, зеркал и других отражающих поверхностей инженерам удаётся направить естественный свет в наиболее тёмные участки помещений.

Источники информации: 1 – Open Edition Journals (EN), 2 – Propertyfinder (EN), 3 – Roskvartal, 4 – Internations (EN), 5 – Propertyfinder (EN), 6 – Tonkosti, 7 – Stepfeed (EN).

Условия цитирования материалов Prian.ru