a
Версия
для печати

Marina Island в Абу-Даби: как устроен элитный остров в центре мегаполиса

Мало где в мире можно встретить приватный остров в центре города, имеющий всю необходимую для комфортной городской и курортной жизни инфраструктуру. Marina Island в Абу-Даби – один из них. Что представляет собой остров, какие достопримечательности там расположены и какая недвижимость продаётся, рассказывает Евгений Рацкевич, СEO Metropolitan Capital Real Estate.

Marina Island – искусственный остров площадью около 1,7 кв. км, расположенный в Персидском заливе, на северо-западе Абу-Даби. Этот район смешанной застройки, несмотря на небольшой размер, входит в число самых престижных в столице Эмиратов – и как эксклюзивное место для проживания, и как зона отдыха и развлечений.

Marina Island на карте Абу-Даби
Marina Island на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь

Здесь расположено несколько знаковых достопримечательностей Абу-Даби, пятизвёздочные отели, рестораны, пляжи, марина для яхт, велосипедные дорожки, высококлассные больницы, в том числе филиал всемирно известного офтальмологического центра Moorfields Eye Hospital, а также элитная недвижимость.

Остров соединён с материком дорогой и находится вблизи роскошного президентского дворца Qasr Al Watan, который до недавнего времени использовался шейхом Халифой ибн Заид Аль Нахайяном по назначению, а сейчас открыт для посещения всем желающим. Также напротив Al Marina расположен культовый отель-дворец Emirates Palace. Доехать до этих достопримечательностей можно за несколько минут. 

Emirates Palace в Абу-Даби
Emirates Palace в Абу-Даби. Изображение: maxpixel.net

Въезд и выезд на остров осуществляется через улицу Corniche – главную прибрежную артерию города, вдоль которой располагаются фешенебельные моллы, пятизвёздочные курортные и деловые отели, всемирно известные рестораны, городской пляж, парк и другие удобства городской жизни. 

В отличие от ряда других островов Абу-Даби, Marina Island омывается открытыми водами Персидского залива. В самом центре района расположен крупный торговый комплекс Marina Mall – единственный на острове и признанный одним из лучших в столице ОАЭ. Этот торговый центр общей площадью 235 тыс. кв. м (что эквивалентно 44 футбольным полям) открыт в 2001 году. На его территории расположено свыше 400 торговых точек, в том числе бутики мировых и дизайнерских брендов, а также рестораны, гипермаркет, боулинг, батутный парк с 40-метровой горкой, кинотеатр и детская развлекательная зона.

Перед Marina Mall расположена парковка на 4 тыс. мест, а также несколько автобусных остановок, благодаря чему с острова легко добраться до других районов Абу-Даби.

С 2015 года рядом с торговым центром работает 60-метровое колесо обозрения Marina Eye, с которого открывается вид на залив и панораму столицы Эмиратов. В нём 42 стеклянные кабинки, а также несколько эксклюзивных VIP-капсул с кожаным интерьером, стеклянным полом и кондиционерами.

Вид на Marina Mall и Marina Eye в Абу-Даби
Вид на Marina Mall и Marina Eye в Абу-Даби, 2017 год. Изображение: Jim Hoffman

Ещё одна достопримечательность острова Al Marina Island – историко-этнографическая реконструкция традиционной арабской деревни Heritage Village. Здесь воссоздана атмосфера древнего поселения, позволяющая ознакомиться с разными аспектами жизни в пустыне и бытом коренного населения ОАЭ. Посетители могут увидеть старинный рынок, мечеть, шатры и мастерские, а также посетить мастер-классы и посмотреть, как создавались керамические изделия, выдувалось стекло, изготавливались ткани. Также на территории исторического комплекса есть собственный театр, в котором проходят спектакли, шоу, фестивали и другие массовые мероприятия.

Heritage Village в Абу-Даби
Heritage Village в Абу-Даби. Изображение: Jim Hoffman

На острове работает художественная галерея Miraj Islamic Art Gallery, где можно посмотреть и приобрести в личную коллекцию произведения искусства исламского мира.

На Al Marina расположены и официальные государственные структуры – Высший совет по вопросам материнства и детства (The Supreme Council for Motherhood and Childhood), а также посольства Чехии и Португалии.

Недвижимость на Marina Island

В 2021 году остров получил статус Freehold, что изменило рынок прибрежной недвижимости Абу-Даби. Теперь гражданин любой страны может приобрести здесь объект в полную личную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению. Такие изменения, конечно же, стимулировали рост продаж.

Вся жилая недвижимость на острове относится к премиум-классу. Её ключевое преимущество состоит в уникальном расположении на уединённом острове и в то же время в черте города, что обеспечивает резидентам высокий уровень приватности и при этом доступ ко всевозможным удобствам.

Один из самых привлекательных жилых проектов на Marina Island – апартаменты премиум-класса Fairmont Marina Residences, а также входящий в этот комплекс закрытый компаунд вилл Marina Sunset Bay Villas. Он предлагает инвесторам эксклюзивные удобства и высокую доходность от вложенных средств.

Fairmont Marina Residences
Комплекс Fairmont Marina Residences в Абу-Даби. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Это комьюнити с частным пляжем и детским развлекательным парком расположено в 15 минутах ходьбы от Marina Mall, в окружении ресторанов и баров мирового уровня. Для любителей морских прогулок большим плюсом станет наличие трёх причалов для яхт.

Рядом и знаменитая прогулочная набережная Абу-Даби Corniche, до которой можно дойти за полчаса или доехать за пять минут. Кроме того, в пяти – десяти минутах езды находятся пятизвёздочные отели с ресторанами и развлечениями, в том числе всемирно известные Emirates Palace, Radisson Blu Hotel & Resort, The St. Regis Abu Dhabi. До президентского дворца Qasr Al Watan, в который можно сходить на экскурсию, ехать также десять минут.

Путь до международного аэропорта Абу-Даби займёт около 35 минут на авто или такси.

Вот что можно купить в Абу-Даби сейчас
Квартира за 214 561 евро в Абу-Даби, ОАЭ
214 561 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
46 м2
Описание Посмотрите на эту потрясающую квартиру с захватывающим видом, которая доводит детали до высшей степени совершенства. Эта безумная сделка в мгновение ока исчезнет у умных и разборчивых покупателей жилья, которые умеют ценить выгодные предложения. Bay Residence — элитный жилой проект с выгодным расположением прямо на побережье острова...
Tradegoria Global Estate
Таунхаус за 967 375 евро в Абу-Даби, ОАЭ
967 375 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
236 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 2 569 040 евро в Абу-Даби, ОАЭ
2 569 040 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
214 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс расположен в Saadiyat Grove, в нескольких минутах ходьбы от музеев и галерей Saadiyat Island. Проект ориентирован на гармонию и благосостояние жителей. Здесь реализованы устойчивые технологии, с использованием экологичных материалов и ресурсов, и ожидается получение рейтинга Two pearls по системе Estidama. Апартаменты с 3 спальнями...
Intermark Global
Таунхаус за 443 424 евро в Абу-Даби, ОАЭ
443 424 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
226 м2 2
Описание Компания Tradegoria рада представить вам этот многогранный городской таунхаус с видом на природу, подходящий для семейного отдыха и способный произвести неизгладимое впечатление. Это предложение будет мгновенно востребовано энергичными домовладельцами, которые умеют распознавать выгодные сделки. Сообщество Касарес 2 спальни (4...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 151 347 евро в Абу-Даби, ОАЭ
151 347 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
35 м2
Описание От имени Tradegoria мы с огромной гордостью представляем вам эту уютную студию в комплексе Oasis Residences в Масдар-Сити. Характеристики устройства: - Полностью оплачено - BUA 380 кв. футов - Гостиная и столовая - Открытая и оборудованная кухня - Встроенные шкафы - Балкон Удобства: - Круглосуточная охрана -...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 625 842 евро в Абу-Даби, ОАЭ
625 842 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
172 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом элитном проекте The Bay Residence 2 на острове Yas Island! Прямо на побережье Yas Island! Потрясающие панорамные виды! Премиальные удобства! Рядом бухта! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Гарантированный доход от инвестиций! Кухня полностью меблированная с техникой! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв....
DDA Real Estate
Таунхаус за 3 291 561 евро в Абу-Даби, ОАЭ
3 291 561 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
311 м2 3
Описание Tradegoria получила поручение продать этот двухэтажный таунхаус на острове Мамша Аль-Саадият, остров Саадият, специально для тех, кто предпочитает расслабленный образ жизни. Если это про вас, будьте готовы к тому, что у вас не будет слов. Эта выгодная сделка достанется знающим покупателям, которые знают, как выглядит выгодная сделка....
Tradegoria Global Estate
Вилла за 1 845 340 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 845 340 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
461 м2 4 8
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла на перепродаже в новом проекте в самой премиальной локации Абу-Даби - на естественном острове Саадият, рядом с гольф-полем и лучшим пляжем Эмиратов Mamsha. Сейчас вилл напрямую от застройщика уже не осталось Площадь виллы: 461 кв.м Площадь участка: 720 кв.м 4 спальни, 2 этажа В стоимость входит премиальная отделка Бассейн,...
Intermark Global
Квартира за 297 164 евро в Абу-Даби, ОАЭ
297 164 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
122 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Бюджетные апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная...
DDA Real Estate
Квартира за 424 462 евро в Абу-Даби, ОАЭ
424 462 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
200 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная площадка,...
DDA Real Estate
Студия за 240 219 евро в Абу-Даби, ОАЭ
240 219 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Студия в экологичном комьюнити Gardenia Bay в Абу-Даби! Панорамный вид на воду и комьюнити! Топовая локация в прибрежном районе! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Срок сдачи: 2 кв. 2027 г. Удобства: пляжный клуб, бассейны, кинотеатр, коворкинг, спа-центр, общественное и развлекательное пространство Bay View, парк для прогулок с...
DDA Real Estate
Таунхаус за 859 943 евро в Абу-Даби, ОАЭ
859 943 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
269 м2 3
Описание От имени Tradegoria нам доставляет огромное удовольствие поделиться с вами этим авангардным таунхаусом, который манит вас жить в нем. Устойчивый город на острове Яс — это больше, чем просто обычное сообщество. Это особое место, в котором приоритетом являются устойчивость и экологичность, что делает его отличным выбором для тех, кто...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 682 694 евро в Абу-Даби, ОАЭ
682 694 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
166 м2 3
Описание Подобные объекты предназначены для немногих решительных людей. Tradegoria с радостью предлагает вам эту любимую элитой квартиру с тремя спальнями (4 ванными комнатами) на берегу моря, которая произведет на вас впечатление и поразит вас. Множество дополнительных функций добавляют нюансы характеру дома, а именно: Балкон, где можно...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 184 191 евро в Абу-Даби, ОАЭ
184 191 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Бюджетные апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная...
DDA Real Estate
Вилла за 846 536 евро в Абу-Даби, ОАЭ
846 536 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
233 м2 4
Описание Tradegoria рада представить вам эту городскую виллу с 4 спальнями в Yas Park Views на острове Яс. Yas Park Views — это новый жилой проект от Aldar Properties, одного из самых надежных и признанных застройщиков в ОАЭ. Главная особенность комплекса – великолепный вид на пышный парк. Есть также множество примечательных характеристик,...
Tradegoria Global Estate
Студия за 514 994 евро в Абу-Даби, ОАЭ
514 994 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
46 м2 1
Элегантная студия на продажу на острове Аль-Фахид – Абу-Даби | Свободное владение для всех национальностей Отличная инвестиционная возможность на одном из самых новых и красивых природных островов Абу-Даби – острове Аль-Фахид. Современная студия, идеально подходящая для проживания или инвестиций, расположена в спокойном жилом...
Частное лицо
Квартира за 451 066 евро в Абу-Даби, ОАЭ
451 066 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
163 м2 2
Описание Эту изысканную квартиру в Рим-Хиллз на острове Аль-Рим предлагает вам компания Tradegoria. Это закрытый жилой комплекс, расположенный в поистине уникальном месте на острове Рим в Абу-Даби, спроектированный так, чтобы позволить жителям насладиться уникальным и роскошным окружением, отвлекшись от суеты современной стремительной жизни....
Tradegoria Global Estate
Квартира за 307 984 евро в Абу-Даби, ОАЭ
307 984 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
73 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...
DDA Real Estate
Вилла за 3 995 448 евро в Абу-Даби, ОАЭ
3 995 448 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
728 м2 5
Описание
Tradegoria Global Estate
Квартира за 119 926 евро в Абу-Даби, ОАЭ
119 926 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
105 м2 2 2
Старт продаж видовых квартир в The Source в Абу-Даби, на острове Saadiyat Для выгодных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем консультацию. 2. Вносим платежи по инвойсу. 3. В 3 квартале 2026 сдаём в аренду с доходностью до 12% Кому подойдёт: Точно инвесторам – проект расположен в туристическом районе с новыми музеями и красивыми...
Real Estate Dubai

Пляжные апартаменты Fairmont Marina Residences

Проект Fairmont Marina Residences представляет собой 38-этажный комплекс просторных резиденций от застройщика National Investment Corporation (NIC). Благодаря уникальной архитектуре здание тоже входит в число местных достопримечательностей: оно построено в виде двух башен в восточном стиле, соединённых изящной аркой. В одной из башен расположен пятизвёздочный отель, во второй – 249 частных меблированных апартаментов с одной – четырьмя спальнями. Их площадь составляет в среднем от 100 до 300 кв. м – больше, чем у большинства современных апартаментов в Абу-Даби. Из резиденций открывается круговой обзор Персидского залива и панорамы города.

Fairmont Marina Residences
Комплекс Fairmont Marina Residences. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Проект расположен у моря и имеет выход на частный пляж со всеми удобствами. Резидентам комплекса и их гостям предоставляют полотенца, шезлонги и зонтики. А специально обученная команда официантов из пляжного ресторана помогает сделать времяпрепровождение у моря комфортным. 

На территории Fairmont Marina Residences находятся infinity-бассейн, отдельный бассейн для детей, детская игровая площадка и развлекательный парк, девять ресторанов и lounge-зоны мирового уровня. На мосту между башнями расположены бизнес-центр и конференц-залы.

Владельцы недвижимости в Fairmont Marina Residences получают доступ ко всем сервисам и удобствам курорта. В их числе – взрослые и детские бассейны, спа-салон, фитнес-клуб, теннисный корт, рестораны и зоны для отдыха. Резиденты Fairmont Marina могут воспользоваться рядом сервисов по системе a la carte (выбор по меню), такими как услуги частного шеф-повара с обслуживанием в апартаментах, круглосуточные услуги консьержа, уборка дома, уход за детьми, покупка продуктов.

Комплекс находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Каждая резиденция в Fairmont Marina Residences меблирована, оснащена централизованной системой кондиционирования воздуха и пожарной сигнализацией, имеет от одного до нескольких специально выделенных парковочных мест. Для гостей предусмотрена общественная уличная парковка.

Кроме того, в комплексе создано несколько зон, отведённых под проведение деловых и праздничных мероприятий. К примеру, в частном саду можно устраивать вечера барбекю.

Минимальная стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет $958 тыс.

Жилая недвижимость в Абу-Даби
Жилая недвижимость в Абу-Даби на острове Marina Island. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Виллы Marina Sunset Bay

Рядом с апартаментами Fairmont Marina Residences находится закрытый компаунд из 67 вилл с пятью – семью спальнями Marina Sunset Bay. Их площадь составляет от 551 до 855 кв. м (размеры участков варьируются от 826 до 2 088 кв. м). Они расположены на четырёх уровнях, каждый из которых выше предыдущего на 2,5 м: от набережной (первый уровень) вверх поднимаются три платформы-террасы. Благодаря этому из каждой виллы открывается вид на залив.

Вилла в Абу-Даби
Вилла в комплексе Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

В комплексе Marina Sunset Bay представлены виллы трёх типов, расположенные на разных уровнях в соответствии с размерами. У набережной построены самые большие дома с семью спальнями, на втором и третьем рядах – с шестью спальнями, а выше всех, на четвёртом уровне, – с пятью спальнями.

Владельцы вилл на первой линии имеют возможность построить пирс для собственной яхты.

Дизайн вилл в современном арабском стиле отличается простотой и минимализмом. При строительстве использовались экологичные материалы, оптимальные для местных климатических условий. Каждая резиденция представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание с просторной общей комнатой, полностью оборудованной кухней, ванными комнатами, комнатой для прислуги, патио, верандой и частной парковкой.

На территории комплекса обустроены фонтаны, бассейны и беседки, а также вымощенные дорожки для прогулок.

Цены на виллы с пятью спальнями в Marina Sunset Bay стартуют от $2,65 млн.

Вилла в Абу-Даби
Вилла в Абу-Даби, комплекс Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Преимущества недвижимости

Fairmont Marina Residences и Marina Sunset Bay Villas полностью готовы к заселению. Сделку по покупке недвижимости можно заключить в том числе дистанционно.

Помимо доступа ко всем услугам курорта Fairmont Marina Resort, владельцы недвижимости получают эксклюзивное членство в Fairmont President's Club, куда можно войти только по приглашению. Членам клуба предоставляется VIP-доступ к эксклюзивной консьерж-службе для бронирования номеров более чем в 110 отелях сетей Fairmont, Raffles и Swissôtel Hotels & Resorts по всему миру, скидки на проживание и услуги спа-центров отелей, возможность повысить категорию номера. Также они получат исключительный уровень персонального обслуживания и другие льготы.

Инвесторам, которые приобретают апартаменты с целью увеличения дохода, Fairmont предлагает программу по сдаче недвижимости в аренду.

Читайте также: Остров Яс в Абу-Даби – инновационный проект будущего, который уже построен

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Туризм

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

И в чём преимущество исламского финансирования

  • 13.09.2025
  • 6347
  • 06.09.2025
  • 1010
  • Партнерский материал