Marina Island в Абу-Даби: как устроен элитный остров в центре мегаполиса

Об авторе: Евгений Рацкевич СEO Metropolitan Capital Real Estate

Задать вопрос

Marina Island – искусственный остров площадью около 1,7 кв. км, расположенный в Персидском заливе, на северо-западе Абу-Даби. Этот район смешанной застройки, несмотря на небольшой размер, входит в число самых престижных в столице Эмиратов – и как эксклюзивное место для проживания, и как зона отдыха и развлечений.

Marina Island на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь

Здесь расположено несколько знаковых достопримечательностей Абу-Даби, пятизвёздочные отели, рестораны, пляжи, марина для яхт, велосипедные дорожки, высококлассные больницы, в том числе филиал всемирно известного офтальмологического центра Moorfields Eye Hospital, а также элитная недвижимость.

Остров соединён с материком дорогой и находится вблизи роскошного президентского дворца Qasr Al Watan, который до недавнего времени использовался шейхом Халифой ибн Заид Аль Нахайяном по назначению, а сейчас открыт для посещения всем желающим. Также напротив Al Marina расположен культовый отель-дворец Emirates Palace. Доехать до этих достопримечательностей можно за несколько минут. 

Emirates Palace в Абу-Даби. Изображение: maxpixel.net

Въезд и выезд на остров осуществляется через улицу Corniche – главную прибрежную артерию города, вдоль которой располагаются фешенебельные моллы, пятизвёздочные курортные и деловые отели, всемирно известные рестораны, городской пляж, парк и другие удобства городской жизни. 

В отличие от ряда других островов Абу-Даби, Marina Island омывается открытыми водами Персидского залива. В самом центре района расположен крупный торговый комплекс Marina Mall – единственный на острове и признанный одним из лучших в столице ОАЭ. Этот торговый центр общей площадью 235 тыс. кв. м (что эквивалентно 44 футбольным полям) открыт в 2001 году. На его территории расположено свыше 400 торговых точек, в том числе бутики мировых и дизайнерских брендов, а также рестораны, гипермаркет, боулинг, батутный парк с 40-метровой горкой, кинотеатр и детская развлекательная зона.

Перед Marina Mall расположена парковка на 4 тыс. мест, а также несколько автобусных остановок, благодаря чему с острова легко добраться до других районов Абу-Даби.

С 2015 года рядом с торговым центром работает 60-метровое колесо обозрения Marina Eye, с которого открывается вид на залив и панораму столицы Эмиратов. В нём 42 стеклянные кабинки, а также несколько эксклюзивных VIP-капсул с кожаным интерьером, стеклянным полом и кондиционерами.

Вид на Marina Mall и Marina Eye в Абу-Даби, 2017 год. Изображение: Jim Hoffman

Ещё одна достопримечательность острова Al Marina Island – историко-этнографическая реконструкция традиционной арабской деревни Heritage Village. Здесь воссоздана атмосфера древнего поселения, позволяющая ознакомиться с разными аспектами жизни в пустыне и бытом коренного населения ОАЭ. Посетители могут увидеть старинный рынок, мечеть, шатры и мастерские, а также посетить мастер-классы и посмотреть, как создавались керамические изделия, выдувалось стекло, изготавливались ткани. Также на территории исторического комплекса есть собственный театр, в котором проходят спектакли, шоу, фестивали и другие массовые мероприятия.

Heritage Village в Абу-Даби. Изображение: Jim Hoffman

На острове работает художественная галерея Miraj Islamic Art Gallery, где можно посмотреть и приобрести в личную коллекцию произведения искусства исламского мира.

На Al Marina расположены и официальные государственные структуры – Высший совет по вопросам материнства и детства (The Supreme Council for Motherhood and Childhood), а также посольства Чехии и Португалии.

Недвижимость на Marina Island

В 2021 году остров получил статус Freehold, что изменило рынок прибрежной недвижимости Абу-Даби. Теперь гражданин любой страны может приобрести здесь объект в полную личную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению. Такие изменения, конечно же, стимулировали рост продаж.

Вся жилая недвижимость на острове относится к премиум-классу. Её ключевое преимущество состоит в уникальном расположении на уединённом острове и в то же время в черте города, что обеспечивает резидентам высокий уровень приватности и при этом доступ ко всевозможным удобствам.

Один из самых привлекательных жилых проектов на Marina Island – апартаменты премиум-класса Fairmont Marina Residences, а также входящий в этот комплекс закрытый компаунд вилл Marina Sunset Bay Villas. Он предлагает инвесторам эксклюзивные удобства и высокую доходность от вложенных средств.

Комплекс Fairmont Marina Residences в Абу-Даби. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Это комьюнити с частным пляжем и детским развлекательным парком расположено в 15 минутах ходьбы от Marina Mall, в окружении ресторанов и баров мирового уровня. Для любителей морских прогулок большим плюсом станет наличие трёх причалов для яхт.

Рядом и знаменитая прогулочная набережная Абу-Даби Corniche, до которой можно дойти за полчаса или доехать за пять минут. Кроме того, в пяти – десяти минутах езды находятся пятизвёздочные отели с ресторанами и развлечениями, в том числе всемирно известные Emirates Palace, Radisson Blu Hotel & Resort, The St. Regis Abu Dhabi. До президентского дворца Qasr Al Watan, в который можно сходить на экскурсию, ехать также десять минут.

Путь до международного аэропорта Абу-Даби займёт около 35 минут на авто или такси.

Вот что можно купить в Абу-Даби сейчас

2 827 965 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

204 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Элегантные интерьеры и индивидуальные отделки Каждая резиденция продумана до мелочей и полностью меблирована с использованием премиальных брендов, включая Molteni, Gaggenau и Luxor. Выберите изысканную темную или светлую отделку, которая воплощает в себе вечную элегантность. Несравненные удобства и инфраструктура Баскетбольные и игровые...

Hermes Real Estate

115 114 €

Коммерческая недвижимость в Абу-Даби, ОАЭ

29 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Идеальное коммерческое помещение для реализации любых бизнес-проектов! Oceanscape представляет собой многофункциональный комплекс, расположенный на острове Аль-Реем в Абу-Даби. Комплекс расположен недалеко от основных автомагистралей Абу-Даби, что позволяет легко добраться как до центра города, так и до офиса за 15 минут. В зоне ресепшен...

DDA Real Estate

430 062 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

200 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная площадка,...

DDA Real Estate

512 021 €

Земля в Абу-Даби, ОАЭ

820 м²

Описание Компания Tradegoria рада представить вам этот огромный участок земли, который предлагает первоклассное жилье в районе Al Reeman II, Al Shamkha. Эта фантастическая возможность скоро исчезнет, прежде чем вы успеете оглянуться, для замечательных инвесторов, которые умеют распознавать выгодные сделки. Угловой участок Двойной ряд...

Tradegoria Global Estate

2 346 379 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

468 м² 5 5 6

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

SkyWard Real Estate с гордостью представляет эту исключительную виллу с 5 спальнями, расположенную в Nawayef West Hills, одном из самых престижных районов на острове Хадарийят, Абу-Даби. Эта роскошная недвижимость идеально сочетает современную элегантность и прибрежное очарование, создана для тех, кто ценит уединение, комфорт и жизнь высокого...

Skyward Real Estate

2 021 392 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

511 м² 6 6 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла в новом роскошном комьюнити Bloom Living Almeria в Абу-Даби! Эксклюзивная инфраструктура! Высококлассная отделка под ключ, полностью готовые кухни и благоустроенный участок! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: завораживающее озеро, прогулочные и...

DDA Real Estate

1 448 240 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

173 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие апартаменты в жилом комплексе Fahid Beach Residences в самом сердце Fahid Island! Шикарный вид на море! Рядом пляж! Престижный образ жизни на острове! Пятизвездочное гостеприимство и обслуживание! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к частному пляжу, зона...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

387 059 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

100 м² 2

Описание Tradegoria рада представить вам этот дом от Advanced Properties в Mayyas at The Bay в Абу-Даби. На этапе строительства: завершение строительства ожидается в четвертом квартале 2026 года. Существует довольно много ключевых характеристик, которые придают дому уникальность, например: - Планы платежей - Удобства: бассейн и...

Tradegoria Global Estate

2 438 193 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

535 м² 6

Описание Более высокое качество жизни! От имени Tradegoria мы с удовольствием представляем вам эту ЭКСКЛЮЗИВНУЮ виллу в Ли, остров Яс, которая станет вершиной ваших достижений. Его выдающиеся характеристики включают в себя: Площадь участка: 8072 кв. фута. Площадь застройки: 5760 кв. футов. 6 главных спален Закрытая кухня и полностью...

Tradegoria Global Estate

487 639 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

131 м² 3

Описание От имени Tradegoria я с огромной гордостью представляю вам эту блестящую квартиру площадью 139 кв. м, которая станет вершиной ваших достижений. Продается. Этот немеблированный дом в Waters Edge на острове Яс. К его отличительным характеристикам относятся: Тихая веранда 3 гигантские спальни 4 ванные комнаты, включая 3 смежные...

Tradegoria Global Estate

682 694 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

115 м² 2

Описание Tradegoria рада представить вам эту квартиру, которая знает, как произвести впечатление и оправдать все ваши ожидания. Для проекта MANARAT LIVING было выбрано самое выгодное место, поскольку он будет построен в самом сердце острова Саадият, который активно развивается и, как ожидается, станет культурным кластером Абу-Даби с высокой...

Tradegoria Global Estate

293 241 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

92 м² 1

Описание Tradegoria было поручено продать эту фантастическую квартиру с 1 спальней в Reem Hills, Al Reem Island, специально для спокойного человека. Если это вы, приготовьтесь к впечатлению. Более того, здесь есть просторное пространство, уютный балкон и яркий солнечный свет. Также есть: Первоклассная отделка и столярные изделия, безупречное...

Tradegoria Global Estate

216 999 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

54 м²

Описание Думаете, вы распознаете несомненно выгодную сделку? Завершите свои поиски, купив эту безумную студию в комплексе Yas Golf Collection на острове Яс, которую продает Tradegoria. Yas Golf Collection — это курортный комплекс компании Aldar Properties, расположенный на острове Яс. Из окон открывается вид на знаменитое поле для гольфа Yas...

Tradegoria Global Estate

536 402 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

120 м² 2

Описание Компания Tradegoria рада представить вам эту боковую квартиру на стадии строительства с естественным видом, подходящим для семейного отдыха, которая производит неизгладимое впечатление. Gardenia Bay — это новый прибрежный проект на острове Яс от Aldar Properties. Этот замечательный проект органично сочетает в себе очарование природы и...

Tradegoria Global Estate

219 437 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

84 м² 1

Описание Продается квартира с одной спальней в идеальном состоянии, без мебели, в комплексе The Gate Tower 3 на острове Аль-Реем. Квартира пустует. Tradegoria с гордостью представляет эти светлые апартаменты, которые наверняка вызовут у вас интерес к активному отдыху. С верхних этажей здания открывается потрясающий вид на окрестности. Также в...

Tradegoria Global Estate

216 999 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

80 м² 1

Описание Tradegoria с гордостью представляет вам эту современную боковую квартиру, которая наверняка сделает вас новой горячей темой в ваших социальных кругах. Он отражает умиротворяющий вид, который привлечет ваше внимание. В стоимость апартаментов входит неограниченное пользование тихим бассейном, а также парком, оздоровительным клубом,...

Tradegoria Global Estate

219 437 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

43 м²

Описание Tradegoria представляет вам эту боковую квартиру на стадии строительства с естественным видом, подходящим для семейного отдыха, которая знает, как произвести неизгладимое впечатление. Gardenia Bay — это новый прибрежный проект на острове Яс от Aldar Properties. Этот замечательный проект органично сочетает в себе очарование природы и...

Tradegoria Global Estate

331 594 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

121 м² 1

Описание Tradegoria спешит представить эту потрясающую квартиру с боковым расположением в районе Рим-Хиллз на острове Аль-Рим тем, кто любит жить так, словно находится в постоянном отпуске. Это закрытый жилой комплекс, расположенный в поистине уникальном месте на острове Рим в Абу-Даби, спроектированный так, чтобы позволить жителям насладиться...

Tradegoria Global Estate

151 347 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

35 м²

Описание От имени Tradegoria мы с огромной гордостью представляем вам эту уютную студию в комплексе Oasis Residences в Масдар-Сити. Характеристики устройства: - Полностью оплачено - BUA 380 кв. футов - Гостиная и столовая - Открытая и оборудованная кухня - Встроенные шкафы - Балкон Удобства: - Круглосуточная охрана -...

Tradegoria Global Estate

1 287 325 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

195 м² 3 2 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном проекте MAMSHA GARDENS на Saadiyat Island в Абу-Даби! Премиальная отделка и система "умный дом"! Экологичное комьюнити! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для медитации, кинотеатр, лаундж, тренажерный зал, сады на крыше, бассейн,...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

Посмотреть ещё 510 похожих объектов

Пляжные апартаменты Fairmont Marina Residences

Проект Fairmont Marina Residences представляет собой 38-этажный комплекс просторных резиденций от застройщика National Investment Corporation (NIC). Благодаря уникальной архитектуре здание тоже входит в число местных достопримечательностей: оно построено в виде двух башен в восточном стиле, соединённых изящной аркой. В одной из башен расположен пятизвёздочный отель, во второй – 249 частных меблированных апартаментов с одной – четырьмя спальнями. Их площадь составляет в среднем от 100 до 300 кв. м – больше, чем у большинства современных апартаментов в Абу-Даби. Из резиденций открывается круговой обзор Персидского залива и панорамы города.

Комплекс Fairmont Marina Residences. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Проект расположен у моря и имеет выход на частный пляж со всеми удобствами. Резидентам комплекса и их гостям предоставляют полотенца, шезлонги и зонтики. А специально обученная команда официантов из пляжного ресторана помогает сделать времяпрепровождение у моря комфортным. 

На территории Fairmont Marina Residences находятся infinity-бассейн, отдельный бассейн для детей, детская игровая площадка и развлекательный парк, девять ресторанов и lounge-зоны мирового уровня. На мосту между башнями расположены бизнес-центр и конференц-залы.

Владельцы недвижимости в Fairmont Marina Residences получают доступ ко всем сервисам и удобствам курорта. В их числе – взрослые и детские бассейны, спа-салон, фитнес-клуб, теннисный корт, рестораны и зоны для отдыха. Резиденты Fairmont Marina могут воспользоваться рядом сервисов по системе a la carte (выбор по меню), такими как услуги частного шеф-повара с обслуживанием в апартаментах, круглосуточные услуги консьержа, уборка дома, уход за детьми, покупка продуктов.

Комплекс находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Каждая резиденция в Fairmont Marina Residences меблирована, оснащена централизованной системой кондиционирования воздуха и пожарной сигнализацией, имеет от одного до нескольких специально выделенных парковочных мест. Для гостей предусмотрена общественная уличная парковка.

Кроме того, в комплексе создано несколько зон, отведённых под проведение деловых и праздничных мероприятий. К примеру, в частном саду можно устраивать вечера барбекю.

Минимальная стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет $958 тыс.

Жилая недвижимость в Абу-Даби на острове Marina Island. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Виллы Marina Sunset Bay

Рядом с апартаментами Fairmont Marina Residences находится закрытый компаунд из 67 вилл с пятью – семью спальнями Marina Sunset Bay. Их площадь составляет от 551 до 855 кв. м (размеры участков варьируются от 826 до 2 088 кв. м). Они расположены на четырёх уровнях, каждый из которых выше предыдущего на 2,5 м: от набережной (первый уровень) вверх поднимаются три платформы-террасы. Благодаря этому из каждой виллы открывается вид на залив.

Вилла в комплексе Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

В комплексе Marina Sunset Bay представлены виллы трёх типов, расположенные на разных уровнях в соответствии с размерами. У набережной построены самые большие дома с семью спальнями, на втором и третьем рядах – с шестью спальнями, а выше всех, на четвёртом уровне, – с пятью спальнями.

Владельцы вилл на первой линии имеют возможность построить пирс для собственной яхты.

Дизайн вилл в современном арабском стиле отличается простотой и минимализмом. При строительстве использовались экологичные материалы, оптимальные для местных климатических условий. Каждая резиденция представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание с просторной общей комнатой, полностью оборудованной кухней, ванными комнатами, комнатой для прислуги, патио, верандой и частной парковкой.

На территории комплекса обустроены фонтаны, бассейны и беседки, а также вымощенные дорожки для прогулок.

Цены на виллы с пятью спальнями в Marina Sunset Bay стартуют от $2,65 млн.

Вилла в Абу-Даби, комплекс Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Преимущества недвижимости

Fairmont Marina Residences и Marina Sunset Bay Villas полностью готовы к заселению. Сделку по покупке недвижимости можно заключить в том числе дистанционно.

Помимо доступа ко всем услугам курорта Fairmont Marina Resort, владельцы недвижимости получают эксклюзивное членство в Fairmont President's Club, куда можно войти только по приглашению. Членам клуба предоставляется VIP-доступ к эксклюзивной консьерж-службе для бронирования номеров более чем в 110 отелях сетей Fairmont, Raffles и Swissôtel Hotels & Resorts по всему миру, скидки на проживание и услуги спа-центров отелей, возможность повысить категорию номера. Также они получат исключительный уровень персонального обслуживания и другие льготы.

Инвесторам, которые приобретают апартаменты с целью увеличения дохода, Fairmont предлагает программу по сдаче недвижимости в аренду.

Условия цитирования материалов Prian.ru