Marina Island в Абу-Даби: как устроен элитный остров в центре мегаполиса

Об авторе: Евгений Рацкевич
СEO
Metropolitan Capital Real Estate

Задать вопрос

Marina Island – искусственный остров площадью около 1,7 кв. км, расположенный в Персидском заливе, на северо-западе Абу-Даби. Этот район смешанной застройки, несмотря на небольшой размер, входит в число самых престижных в столице Эмиратов – и как эксклюзивное место для проживания, и как зона отдыха и развлечений.

Marina Island на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь

Здесь расположено несколько знаковых достопримечательностей Абу-Даби, пятизвёздочные отели, рестораны, пляжи, марина для яхт, велосипедные дорожки, высококлассные больницы, в том числе филиал всемирно известного офтальмологического центра Moorfields Eye Hospital, а также элитная недвижимость.

Остров соединён с материком дорогой и находится вблизи роскошного президентского дворца Qasr Al Watan, который до недавнего времени использовался шейхом Халифой ибн Заид Аль Нахайяном по назначению, а сейчас открыт для посещения всем желающим. Также напротив Al Marina расположен культовый отель-дворец Emirates Palace. Доехать до этих достопримечательностей можно за несколько минут. 

Emirates Palace в Абу-Даби. Изображение: maxpixel.net

Въезд и выезд на остров осуществляется через улицу Corniche – главную прибрежную артерию города, вдоль которой располагаются фешенебельные моллы, пятизвёздочные курортные и деловые отели, всемирно известные рестораны, городской пляж, парк и другие удобства городской жизни. 

В отличие от ряда других островов Абу-Даби, Marina Island омывается открытыми водами Персидского залива. В самом центре района расположен крупный торговый комплекс Marina Mall – единственный на острове и признанный одним из лучших в столице ОАЭ. Этот торговый центр общей площадью 235 тыс. кв. м (что эквивалентно 44 футбольным полям) открыт в 2001 году. На его территории расположено свыше 400 торговых точек, в том числе бутики мировых и дизайнерских брендов, а также рестораны, гипермаркет, боулинг, батутный парк с 40-метровой горкой, кинотеатр и детская развлекательная зона.

Перед Marina Mall расположена парковка на 4 тыс. мест, а также несколько автобусных остановок, благодаря чему с острова легко добраться до других районов Абу-Даби.

С 2015 года рядом с торговым центром работает 60-метровое колесо обозрения Marina Eye, с которого открывается вид на залив и панораму столицы Эмиратов. В нём 42 стеклянные кабинки, а также несколько эксклюзивных VIP-капсул с кожаным интерьером, стеклянным полом и кондиционерами.

Вид на Marina Mall и Marina Eye в Абу-Даби, 2017 год. Изображение: Jim Hoffman

Ещё одна достопримечательность острова Al Marina Island – историко-этнографическая реконструкция традиционной арабской деревни Heritage Village. Здесь воссоздана атмосфера древнего поселения, позволяющая ознакомиться с разными аспектами жизни в пустыне и бытом коренного населения ОАЭ. Посетители могут увидеть старинный рынок, мечеть, шатры и мастерские, а также посетить мастер-классы и посмотреть, как создавались керамические изделия, выдувалось стекло, изготавливались ткани. Также на территории исторического комплекса есть собственный театр, в котором проходят спектакли, шоу, фестивали и другие массовые мероприятия.

Heritage Village в Абу-Даби. Изображение: Jim Hoffman

На острове работает художественная галерея Miraj Islamic Art Gallery, где можно посмотреть и приобрести в личную коллекцию произведения искусства исламского мира.

На Al Marina расположены и официальные государственные структуры – Высший совет по вопросам материнства и детства (The Supreme Council for Motherhood and Childhood), а также посольства Чехии и Португалии.

Недвижимость на Marina Island

В 2021 году остров получил статус Freehold, что изменило рынок прибрежной недвижимости Абу-Даби. Теперь гражданин любой страны может приобрести здесь объект в полную личную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению. Такие изменения, конечно же, стимулировали рост продаж.

Вся жилая недвижимость на острове относится к премиум-классу. Её ключевое преимущество состоит в уникальном расположении на уединённом острове и в то же время в черте города, что обеспечивает резидентам высокий уровень приватности и при этом доступ ко всевозможным удобствам.

Один из самых привлекательных жилых проектов на Marina Island – апартаменты премиум-класса Fairmont Marina Residences, а также входящий в этот комплекс закрытый компаунд вилл Marina Sunset Bay Villas. Он предлагает инвесторам эксклюзивные удобства и высокую доходность от вложенных средств.

Комплекс Fairmont Marina Residences в Абу-Даби. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Это комьюнити с частным пляжем и детским развлекательным парком расположено в 15 минутах ходьбы от Marina Mall, в окружении ресторанов и баров мирового уровня. Для любителей морских прогулок большим плюсом станет наличие трёх причалов для яхт.

Рядом и знаменитая прогулочная набережная Абу-Даби Corniche, до которой можно дойти за полчаса или доехать за пять минут. Кроме того, в пяти – десяти минутах езды находятся пятизвёздочные отели с ресторанами и развлечениями, в том числе всемирно известные Emirates Palace, Radisson Blu Hotel & Resort, The St. Regis Abu Dhabi. До президентского дворца Qasr Al Watan, в который можно сходить на экскурсию, ехать также десять минут.

Путь до международного аэропорта Абу-Даби займёт около 35 минут на авто или такси.

Вот что можно купить в Абу-Даби сейчас

3 259 894 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

460 м² 2

Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с 2 спальнями в премиальном дизайне с видом на музей шейха Заеда расположены вблизи побережья в центре района Cultural District на острове Саадият - самого перспективного инвестиционного направления столицы эмиратов. Именно здесь находится лучший пляж Эмиратов - Mamsha, музеи, филиал университета NYU, а в шаговой доступности...

Intermark Global

1 141 829 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

149 м²

Wellness-резиденции в Абу-Даби от отельной сети SHA Emirates Проект расположен на частном острове в популярном коммьюнити Аль-Джурф, на полпути между Дубаем и Абу Даби. Это остров здорового образа жизни, созданный мировым лидером в области здоровья и благополучия, сочетающим последние достижения научной медицины с наиболее эффективными и...

Nevestate

1 876 979 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

425 м² 5 5

Эксклюзивная вилла в новом элитном проекте Ohana By The Sea на побережье Арабского залива в Абу-Даби! Эта вилла полностью меблирована и предлагает беспроцентную рассрочку, делая ее отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций. В проекте предусмотрены широкие удобства, такие как частный пляж, ландшафтные сады, спортивные и игровые...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

3 291 561 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

831 м² 7

Описание Давайте перейдем сразу к делу. Это сенсационная вилла в восхитительном месте в Al Jurf In Ghantoot. Ее двухэтажная конфигурация площадью 8942 кв. фута, подходящая для развлечений. Существует множество ключевых качеств, которые дополняют друг друга и добавляют яркости в вашу жизнь. Включает в себя: 7 спален 10 ванных комнат...

Tradegoria Global Estate

853 368 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

130 м² 2

Описание Добро пожаловать в новую жизнь. Это именно тот тип залитых солнцем апартаментов с двумя спальнями в Си-Ла-Ви, остров Яс, поиски которого вам стоит прекратить. Дизайн интерьера Sea La Vie отличается белыми и земляными цветами с оттенком синего, чтобы обеспечить непрерывность и плавный переход между внутренним и внешним пространством....

Tradegoria Global Estate

1 041 108 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

312 м² 4

Описание Компания Tradegoria рада представить вам этот городской таунхаус с 4 спальнями в комплексе The Sustainable City на острове Яс. Частный сад и великолепный вид, подходящий для семейного отдыха, объединяются таким образом, что не оставят вас равнодушными. Также есть множество примечательных характеристик, которые придают дому очарование,...

Tradegoria Global Estate

674 232 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

100 м² 1

Описание Добро пожаловать в новую жизнь. Это именно такая светящаяся квартира, которая просто поражает воображение. Это прибрежный отель, сочетающий в себе роскошь и персидскую царственность в своем дизайне и удобствах, которыми могут наслаждаться его жители. Во-первых, он обычно подходит для тех, кто хочет вести активный образ жизни....

Tradegoria Global Estate

4 876 386 €

Земля в Абу-Даби, ОАЭ

5524 м²

Описание Tradegoria рада предложить вам этот огромный коммерческий участок в Al Reef. Это будет лучшее решение, которое вы когда-либо принимали. Воспользуйтесь этой фантастической сделкой, иначе вы пожалеете, что ее упустили!!! Эта бесподобная сделка уйдет в мгновение ока к честным и решительным инвесторам, которые знают, что значит оказаться...

Tradegoria Global Estate

292 583 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

82 м² 1

Описание Tradegoria рада представить вам высококлассные городские апартаменты в комплексе Pixel On Al Reem Island. Это именно тот дом, который заставляет сердца биться чаще. То, как квартира и вдохновляющий на мечты вид дополняют друг друга, просто удивительно. Но наши самые любимые моменты: Превосходное качество отделки и безупречное...

Tradegoria Global Estate

854 890 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

95 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте The Art House на острове Saadiyat Island в Абу-Даби! Шаговая доступность к музеям: Zayed Natioinal, Louvre, и Guggenheim! Поблизости находится лучший пляж ОАЭ! Панорамный вид на море! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: прачечная,...

DDA Real Estate

365 729 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

105 м² 2

Описание Tradegoria было поручено продать эту квартиру среднего уровня, особенно покупателям с легким характером. Если это вы, приготовьтесь к впечатлению. На первый взгляд, указанная цена весьма привлекательна, если рассматривать ее в общем рыночном контексте. Вот: Полностью меблирована Балкон с видом на бассейн 2 спальни, 3 ванные...

Tradegoria Global Estate

243 819 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

67 м² 1

Описание Эти фантастические апартаменты с 1 спальней в комплексе The Sustainable City на острове Яс обладают особым очарованием, которое непременно вас покорит. Устойчивый город Яс-Айленд будет спроектирован так, чтобы предложить жителям максимальный досуг, отдых и развлечения. Удобства проекта включают центральный зеленый позвоночник,...

Tradegoria Global Estate

1 926 173 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

461 м² 4

Описание Компания Tradegoria рада представить вам эту величественную виллу с 4 спальнями в Saadiyat Lagoons, остров Саадият. Расположенный в самом сердце Абу-Даби, Saadiyat Lagoons - Wilds - это элитный жилой комплекс, который наверняка впечатлит даже самых взыскательных покупателей. Расположенный на престижном острове Саадият, проект...

Tradegoria Global Estate

216 455 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

45 м²

Описание От имени Tradegoria я с огромной гордостью представляю вам эту бодрящую студию в Гардения-Бэй на острове Яс, которая зарядит вас позитивной энергией. Gardenia Bay — это новый прибрежный проект на острове Яс от Aldar Properties, который представляет собой обширную коллекцию студий и апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Этот замечательный...

Tradegoria Global Estate

1 097 187 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

137 м² 2

Описание Это ваш шанс стать владельцем фантастической городской квартиры на острове Саадият в Абу-Даби, представленной Tradegoria. Louvre Abu Dhabi Residences воплощают роскошь и стиль. Каждая резиденция — шедевр, гармонично вписывающийся в художественный дух своего окружения. Непредвзятый инвестор в недвижимость оценит, как городское...

Tradegoria Global Estate

731 458 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

207 м² 4

Описание Tradegoria получила особое указание продать эту квартиру в Radiant Bay в City Of Lights на острове Аль-Рим тем, кто хочет жить в смешанном сообществе и наслаждаться современной жизнью. Если это относится к вам, взгляните на эти характеристики. - Безупречное состояние - Гостиная/Столовая - Полностью оборудованная кухня - Балкон -...

Tradegoria Global Estate

1 267 860 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

133 м² 2

Описание Теперь, когда вы остановились на этом объекте, ваши поиски окончены. Вам не придется жертвовать своими мечтами с этой потрясающей 2-комнатной квартирой в комплексе The Source II на острове Саадият, которая оснащена множеством функций, способных вас поразить. Его модный дизайн, огромная планировка и панорамный вид на море идеально...

Tradegoria Global Estate

231 628 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

69 м² 1

Описание Tradegoria представляет вам апартаменты с 1 спальней, расположенные в жилом комплексе Julfar Residence на острове Аль-Реем. Его исключительные особенности включают в себя: Его превосходное состояние Спокойный вид, подходящий для семейного отдыха 1 огромная спальня Оживляющий балкон Современный бассейн Удивительная...

Tradegoria Global Estate

3 445 551 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

631 м² 6 6 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла в роскошном комплексе Yas Riva в районе Yas Island! Комплекс предлагает роскошный образ жизни для своих жителей! Престижная локация! Поблизости находятся Saadiyat Island с музеями мирового уровня, включая Лувр Абу-Даби, а также будущий Гуггенхайм! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский...

DDA Real Estate

1 068 835 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

165 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в изысканном жилом комплексе W Residence на острове Al Maryah Island в Абу-Даби! Престижная локация! В ближайшем окружении находятся набережная, красивые ландшафтные парки! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, фитнес-центры, лаундж-зоны, спа-салон, услуги...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 500 похожих объектов

Пляжные апартаменты Fairmont Marina Residences

Проект Fairmont Marina Residences представляет собой 38-этажный комплекс просторных резиденций от застройщика National Investment Corporation (NIC). Благодаря уникальной архитектуре здание тоже входит в число местных достопримечательностей: оно построено в виде двух башен в восточном стиле, соединённых изящной аркой. В одной из башен расположен пятизвёздочный отель, во второй – 249 частных меблированных апартаментов с одной – четырьмя спальнями. Их площадь составляет в среднем от 100 до 300 кв. м – больше, чем у большинства современных апартаментов в Абу-Даби. Из резиденций открывается круговой обзор Персидского залива и панорамы города.

Комплекс Fairmont Marina Residences. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Проект расположен у моря и имеет выход на частный пляж со всеми удобствами. Резидентам комплекса и их гостям предоставляют полотенца, шезлонги и зонтики. А специально обученная команда официантов из пляжного ресторана помогает сделать времяпрепровождение у моря комфортным. 

На территории Fairmont Marina Residences находятся infinity-бассейн, отдельный бассейн для детей, детская игровая площадка и развлекательный парк, девять ресторанов и lounge-зоны мирового уровня. На мосту между башнями расположены бизнес-центр и конференц-залы.

Владельцы недвижимости в Fairmont Marina Residences получают доступ ко всем сервисам и удобствам курорта. В их числе – взрослые и детские бассейны, спа-салон, фитнес-клуб, теннисный корт, рестораны и зоны для отдыха. Резиденты Fairmont Marina могут воспользоваться рядом сервисов по системе a la carte (выбор по меню), такими как услуги частного шеф-повара с обслуживанием в апартаментах, круглосуточные услуги консьержа, уборка дома, уход за детьми, покупка продуктов.

Комплекс находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Каждая резиденция в Fairmont Marina Residences меблирована, оснащена централизованной системой кондиционирования воздуха и пожарной сигнализацией, имеет от одного до нескольких специально выделенных парковочных мест. Для гостей предусмотрена общественная уличная парковка.

Кроме того, в комплексе создано несколько зон, отведённых под проведение деловых и праздничных мероприятий. К примеру, в частном саду можно устраивать вечера барбекю.

Минимальная стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет $958 тыс.

Жилая недвижимость в Абу-Даби на острове Marina Island. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Виллы Marina Sunset Bay

Рядом с апартаментами Fairmont Marina Residences находится закрытый компаунд из 67 вилл с пятью – семью спальнями Marina Sunset Bay. Их площадь составляет от 551 до 855 кв. м (размеры участков варьируются от 826 до 2 088 кв. м). Они расположены на четырёх уровнях, каждый из которых выше предыдущего на 2,5 м: от набережной (первый уровень) вверх поднимаются три платформы-террасы. Благодаря этому из каждой виллы открывается вид на залив.

Вилла в комплексе Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

В комплексе Marina Sunset Bay представлены виллы трёх типов, расположенные на разных уровнях в соответствии с размерами. У набережной построены самые большие дома с семью спальнями, на втором и третьем рядах – с шестью спальнями, а выше всех, на четвёртом уровне, – с пятью спальнями.

Владельцы вилл на первой линии имеют возможность построить пирс для собственной яхты.

Дизайн вилл в современном арабском стиле отличается простотой и минимализмом. При строительстве использовались экологичные материалы, оптимальные для местных климатических условий. Каждая резиденция представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание с просторной общей комнатой, полностью оборудованной кухней, ванными комнатами, комнатой для прислуги, патио, верандой и частной парковкой.

На территории комплекса обустроены фонтаны, бассейны и беседки, а также вымощенные дорожки для прогулок.

Цены на виллы с пятью спальнями в Marina Sunset Bay стартуют от $2,65 млн.

Вилла в Абу-Даби, комплекс Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Преимущества недвижимости

Fairmont Marina Residences и Marina Sunset Bay Villas полностью готовы к заселению. Сделку по покупке недвижимости можно заключить в том числе дистанционно.

Помимо доступа ко всем услугам курорта Fairmont Marina Resort, владельцы недвижимости получают эксклюзивное членство в Fairmont President's Club, куда можно войти только по приглашению. Членам клуба предоставляется VIP-доступ к эксклюзивной консьерж-службе для бронирования номеров более чем в 110 отелях сетей Fairmont, Raffles и Swissôtel Hotels & Resorts по всему миру, скидки на проживание и услуги спа-центров отелей, возможность повысить категорию номера. Также они получат исключительный уровень персонального обслуживания и другие льготы.

Инвесторам, которые приобретают апартаменты с целью увеличения дохода, Fairmont предлагает программу по сдаче недвижимости в аренду.

Условия цитирования материалов Prian.ru