Marina Island в Абу-Даби: как устроен элитный остров в центре мегаполиса

Об авторе: Евгений Рацкевич
СEO
Metropolitan Capital Real Estate

Задать вопрос

Marina Island – искусственный остров площадью около 1,7 кв. км, расположенный в Персидском заливе, на северо-западе Абу-Даби. Этот район смешанной застройки, несмотря на небольшой размер, входит в число самых престижных в столице Эмиратов – и как эксклюзивное место для проживания, и как зона отдыха и развлечений.

Marina Island на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь

Здесь расположено несколько знаковых достопримечательностей Абу-Даби, пятизвёздочные отели, рестораны, пляжи, марина для яхт, велосипедные дорожки, высококлассные больницы, в том числе филиал всемирно известного офтальмологического центра Moorfields Eye Hospital, а также элитная недвижимость.

Остров соединён с материком дорогой и находится вблизи роскошного президентского дворца Qasr Al Watan, который до недавнего времени использовался шейхом Халифой ибн Заид Аль Нахайяном по назначению, а сейчас открыт для посещения всем желающим. Также напротив Al Marina расположен культовый отель-дворец Emirates Palace. Доехать до этих достопримечательностей можно за несколько минут. 

Emirates Palace в Абу-Даби. Изображение: maxpixel.net

Въезд и выезд на остров осуществляется через улицу Corniche – главную прибрежную артерию города, вдоль которой располагаются фешенебельные моллы, пятизвёздочные курортные и деловые отели, всемирно известные рестораны, городской пляж, парк и другие удобства городской жизни. 

В отличие от ряда других островов Абу-Даби, Marina Island омывается открытыми водами Персидского залива. В самом центре района расположен крупный торговый комплекс Marina Mall – единственный на острове и признанный одним из лучших в столице ОАЭ. Этот торговый центр общей площадью 235 тыс. кв. м (что эквивалентно 44 футбольным полям) открыт в 2001 году. На его территории расположено свыше 400 торговых точек, в том числе бутики мировых и дизайнерских брендов, а также рестораны, гипермаркет, боулинг, батутный парк с 40-метровой горкой, кинотеатр и детская развлекательная зона.

Перед Marina Mall расположена парковка на 4 тыс. мест, а также несколько автобусных остановок, благодаря чему с острова легко добраться до других районов Абу-Даби.

С 2015 года рядом с торговым центром работает 60-метровое колесо обозрения Marina Eye, с которого открывается вид на залив и панораму столицы Эмиратов. В нём 42 стеклянные кабинки, а также несколько эксклюзивных VIP-капсул с кожаным интерьером, стеклянным полом и кондиционерами.

Вид на Marina Mall и Marina Eye в Абу-Даби, 2017 год. Изображение: Jim Hoffman

Ещё одна достопримечательность острова Al Marina Island – историко-этнографическая реконструкция традиционной арабской деревни Heritage Village. Здесь воссоздана атмосфера древнего поселения, позволяющая ознакомиться с разными аспектами жизни в пустыне и бытом коренного населения ОАЭ. Посетители могут увидеть старинный рынок, мечеть, шатры и мастерские, а также посетить мастер-классы и посмотреть, как создавались керамические изделия, выдувалось стекло, изготавливались ткани. Также на территории исторического комплекса есть собственный театр, в котором проходят спектакли, шоу, фестивали и другие массовые мероприятия.

Heritage Village в Абу-Даби. Изображение: Jim Hoffman

На острове работает художественная галерея Miraj Islamic Art Gallery, где можно посмотреть и приобрести в личную коллекцию произведения искусства исламского мира.

На Al Marina расположены и официальные государственные структуры – Высший совет по вопросам материнства и детства (The Supreme Council for Motherhood and Childhood), а также посольства Чехии и Португалии.

Недвижимость на Marina Island

В 2021 году остров получил статус Freehold, что изменило рынок прибрежной недвижимости Абу-Даби. Теперь гражданин любой страны может приобрести здесь объект в полную личную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению. Такие изменения, конечно же, стимулировали рост продаж.

Вся жилая недвижимость на острове относится к премиум-классу. Её ключевое преимущество состоит в уникальном расположении на уединённом острове и в то же время в черте города, что обеспечивает резидентам высокий уровень приватности и при этом доступ ко всевозможным удобствам.

Один из самых привлекательных жилых проектов на Marina Island – апартаменты премиум-класса Fairmont Marina Residences, а также входящий в этот комплекс закрытый компаунд вилл Marina Sunset Bay Villas. Он предлагает инвесторам эксклюзивные удобства и высокую доходность от вложенных средств.

Комплекс Fairmont Marina Residences в Абу-Даби. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Это комьюнити с частным пляжем и детским развлекательным парком расположено в 15 минутах ходьбы от Marina Mall, в окружении ресторанов и баров мирового уровня. Для любителей морских прогулок большим плюсом станет наличие трёх причалов для яхт.

Рядом и знаменитая прогулочная набережная Абу-Даби Corniche, до которой можно дойти за полчаса или доехать за пять минут. Кроме того, в пяти – десяти минутах езды находятся пятизвёздочные отели с ресторанами и развлечениями, в том числе всемирно известные Emirates Palace, Radisson Blu Hotel & Resort, The St. Regis Abu Dhabi. До президентского дворца Qasr Al Watan, в который можно сходить на экскурсию, ехать также десять минут.

Путь до международного аэропорта Абу-Даби займёт около 35 минут на авто или такси.

Вот что можно купить в Абу-Даби сейчас

111 409 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

105 м² 2 2

Старт продаж видовых квартир в The Source в Абу-Даби, на острове Saadiyat Для выгодных инвестиций: 1. Пишем эксперту в чат и получаем консультацию. 2. Вносим платежи по инвойсу. 3. В 3 квартале 2026 сдаём в аренду с доходностью до 12% Кому подойдёт: Точно инвесторам – проект расположен в туристическом районе с новыми музеями и красивыми...

Real Estate Dubai

544 523 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

113 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом жилом комплексе Perla 3 на острове Яс в Абу-Даби! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 7,3% в $)! Апартаменты полностью меблированы! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. Удобства: спортзал, ландшафтный сад, детская игровая площадка, плавательный бассейн, крытая парковка, площадка для...

DDA Real Estate

1 263 937 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

148 м² 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты по переуступке в первой очереди проекта с wellness-концепцией в Cultural District – самой премиальной локации Абу-Даби. В непосредственной близости Лувр, Гуггенхайм и музей шейха Заеда, а также прекрасный пляж и элитный торговый центр. До финансового центра Абу-Даби 10 минут на машине. Апартаменты с частичным видом на море...

Intermark Global

203 483 €

Студия в Абу-Даби, ОАЭ

46 м² 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность! - Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду; - Недвижимость растет в цене на 5-7% в год; - Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет; - Лучшие объекты по самым выгодным ценам; - Сильная ликвидность; - Высокий доход 5-8% при годовой...

DDA Real Estate

653 889 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

147 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прекрасные апартаменты в новом проекте Selina Bay на острове Yas Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! В данном проекте: - стоимость студий начинается от 293 185$ - ⁠площадь от 42 кв.м. Удобства: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал,...

DDA Real Estate

203 483 €

Студия в Абу-Даби, ОАЭ

46 м² 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная квартира в элитном проекте The Bay Residence на побережье Yas Island! Это отличное вложение как для собственного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду! В этом проекте вас ждут пейзажные бассейны для взрослых и детей, открытые игровые площадки, развлекательные зоны, фитнес-центр, роскошный вестибюль, удобная крытая...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

396 049 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

100 м² 2

Описание Tradegoria рада представить вам этот дом от Advanced Properties в Mayyas at The Bay в Абу-Даби. На этапе строительства: завершение строительства ожидается в четвертом квартале 2026 года. Существует довольно много ключевых характеристик, которые придают дому уникальность, например: - Планы платежей - Удобства: бассейн и...

Tradegoria Global Estate

2 996 586 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

214 м² 3

Описание Tradegoria рада представить вам эту светлую боковую квартиру с 3 спальнями в The Source II, остров Саадият, которая ждет вас, чтобы сделать ее самостоятельно. Он предлагает культовый вид, который привлечет внимание всех ваших посетителей. В квартире есть неограниченное пользование современным бассейном, а также беговой дорожкой,...

Tradegoria Global Estate

542 817 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

151 м² 3

Описание Исследуйте современную жизнь с этим очаровательным таунхаусом с 3 спальнями, представленным вам Tradegoria. Расположенный в спокойном районе Casares Bloom Living в Zayed City (Khalifa City C), Абу-Даби. Этот таунхаус средней площади, спроектированный для комфорта и стиля, предлагает современные интерьеры, отделку премиум-класса и...

Tradegoria Global Estate

1 219 097 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

577 м² 5

Описание Вам не придется жертвовать своими мечтами с этой потрясающей виллой с 5 спальнями в жилом комплексе Lehweih Community, Al Raha Gardens, которая оснащена множеством функций, способных вас поразить. Множество основных преимуществ объединяются, чтобы придать этому дому уникальный характер, например: Вестибюль Авангардная кухня...

Tradegoria Global Estate

1 011 850 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

477 м² 5

Описание Теперь, когда вы остановились на этом объекте, ваши поиски окончены. Вам не придется жертвовать своими мечтами с этой потрясающей виллой с 5 спальнями в комплексе Al Reeman II, Al Shamkha, которая оснащена множеством функций, способных вас поразить. Его модный дизайн, огромная планировка и беспрепятственный вид идеально подойдут для...

Tradegoria Global Estate

1 755 499 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

461 м² 4

Описание Теперь, когда вы остановились на этом объекте, ваши поиски окончены. Вам не придется жертвовать своими мечтами с этой потрясающей двухрядной виллой с четырьмя спальнями в Saadiyat Lagoons на острове Саадият, которая оснащена множеством функций, способных вас поразить. Его модный дизайн, огромная планировка и беспрепятственный вид...

Tradegoria Global Estate

780 222 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

151 м² 2

Описание Компания Tradegoria рада представить вам эту городскую двухкомнатную боковую квартиру на среднем этаже в комплексе Sea La Vie на острове Яс. Sea La Vie — новый проект в столице ОАЭ от компании по развитию недвижимости Nine Yards, чьей главной целью является создание роскошных жилых комплексов в самых знаковых районах страны. Sea La...

Tradegoria Global Estate

316 965 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

69 м² 1

Описание Tradegoria рада представить вам апартаменты с 1 спальней в комплексе Pixel On Al Reem Island. Это именно тот дом, который заставляет сердца биться чаще. 3 года бесплатного обслуживания 2 года бесплатного обслуживания Но наши самые любимые моменты: Превосходное качество отделки и безупречное состояние Великолепная гостиная...

Tradegoria Global Estate

487 639 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

67 м² 1

Описание Tradegoria рада представить вам эту боковую квартиру с 1 спальней на стадии строительства в комплексе Grove Uptown Views на острове Саадият с потрясающим видом, который станет вершиной ваших достижений. Начнем с того, что цена хорошая. Очень привлекательная, если сравнивать ее с сопоставимыми вариантами. Во-вторых, это титаническое...

Tradegoria Global Estate

1 097 187 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

137 м² 2

Описание Это ваш шанс стать владельцем фантастической городской квартиры на острове Саадият в Абу-Даби, представленной Tradegoria. Louvre Abu Dhabi Residences воплощают роскошь и стиль. Каждая резиденция — шедевр, гармонично вписывающийся в художественный дух своего окружения. Непредвзятый инвестор в недвижимость оценит, как городское...

Tradegoria Global Estate

1 691 013 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

426 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла в новом роскошном комьюнити Bloom Living Almeria в Абу-Даби! Эксклюзивная инфраструктура! Высококлассная отделка под ключ, полностью готовые кухни и благоустроенный участок! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: завораживающее озеро, прогулочные и...

DDA Real Estate

1 229 172 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

162 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в шикарном проекте The Source на острове Саадият! Панорамный вид на Национальный музей и фонтаны! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Апартаменты включают: две спальни, каждая с ванной, гостиная и комната для персонала. Дата сдачи: Q4 2026 Инфраструктура: несколько крытых тренажерных залов, помещения для йоги и медитации,...

DDA Real Estate

924 072 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

221 м² 4 3 3

Кредит

Из окон открывается захватывающий вид на набережную, мангровые заросли, Ferrari World и близость к пляжу. Vista del Mar состоит из 90 элитных квартир. Генеральный план включает в себя 2 виллы на первом этаже, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Расположенный в благоприятной для инвестиций зоне, Vista del Mar может быть приобретен лицами всех...

For You Real Estate L.L.C.

836 852 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

153 м² 4 3 3

Кредит

Renad Tower от Tiger Group - это новый захватывающий проект на острове Al Reem, Абу-Даби. В башне Renad представлен широкий выбор квартир. Башня обещает предложить жильцам роскошную жизнь с потрясающими видами на окрестности. Проект отличается современным и изысканным дизайном, а также первоклассными удобствами и инфраструктурой, отвечающими...

For You Real Estate L.L.C.

Посмотреть ещё 578 похожих объектов

Пляжные апартаменты Fairmont Marina Residences

Проект Fairmont Marina Residences представляет собой 38-этажный комплекс просторных резиденций от застройщика National Investment Corporation (NIC). Благодаря уникальной архитектуре здание тоже входит в число местных достопримечательностей: оно построено в виде двух башен в восточном стиле, соединённых изящной аркой. В одной из башен расположен пятизвёздочный отель, во второй – 249 частных меблированных апартаментов с одной – четырьмя спальнями. Их площадь составляет в среднем от 100 до 300 кв. м – больше, чем у большинства современных апартаментов в Абу-Даби. Из резиденций открывается круговой обзор Персидского залива и панорамы города.

Комплекс Fairmont Marina Residences. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Проект расположен у моря и имеет выход на частный пляж со всеми удобствами. Резидентам комплекса и их гостям предоставляют полотенца, шезлонги и зонтики. А специально обученная команда официантов из пляжного ресторана помогает сделать времяпрепровождение у моря комфортным. 

На территории Fairmont Marina Residences находятся infinity-бассейн, отдельный бассейн для детей, детская игровая площадка и развлекательный парк, девять ресторанов и lounge-зоны мирового уровня. На мосту между башнями расположены бизнес-центр и конференц-залы.

Владельцы недвижимости в Fairmont Marina Residences получают доступ ко всем сервисам и удобствам курорта. В их числе – взрослые и детские бассейны, спа-салон, фитнес-клуб, теннисный корт, рестораны и зоны для отдыха. Резиденты Fairmont Marina могут воспользоваться рядом сервисов по системе a la carte (выбор по меню), такими как услуги частного шеф-повара с обслуживанием в апартаментах, круглосуточные услуги консьержа, уборка дома, уход за детьми, покупка продуктов.

Комплекс находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Каждая резиденция в Fairmont Marina Residences меблирована, оснащена централизованной системой кондиционирования воздуха и пожарной сигнализацией, имеет от одного до нескольких специально выделенных парковочных мест. Для гостей предусмотрена общественная уличная парковка.

Кроме того, в комплексе создано несколько зон, отведённых под проведение деловых и праздничных мероприятий. К примеру, в частном саду можно устраивать вечера барбекю.

Минимальная стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет $958 тыс.

Жилая недвижимость в Абу-Даби на острове Marina Island. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Виллы Marina Sunset Bay

Рядом с апартаментами Fairmont Marina Residences находится закрытый компаунд из 67 вилл с пятью – семью спальнями Marina Sunset Bay. Их площадь составляет от 551 до 855 кв. м (размеры участков варьируются от 826 до 2 088 кв. м). Они расположены на четырёх уровнях, каждый из которых выше предыдущего на 2,5 м: от набережной (первый уровень) вверх поднимаются три платформы-террасы. Благодаря этому из каждой виллы открывается вид на залив.

Вилла в комплексе Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

В комплексе Marina Sunset Bay представлены виллы трёх типов, расположенные на разных уровнях в соответствии с размерами. У набережной построены самые большие дома с семью спальнями, на втором и третьем рядах – с шестью спальнями, а выше всех, на четвёртом уровне, – с пятью спальнями.

Владельцы вилл на первой линии имеют возможность построить пирс для собственной яхты.

Дизайн вилл в современном арабском стиле отличается простотой и минимализмом. При строительстве использовались экологичные материалы, оптимальные для местных климатических условий. Каждая резиденция представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание с просторной общей комнатой, полностью оборудованной кухней, ванными комнатами, комнатой для прислуги, патио, верандой и частной парковкой.

На территории комплекса обустроены фонтаны, бассейны и беседки, а также вымощенные дорожки для прогулок.

Цены на виллы с пятью спальнями в Marina Sunset Bay стартуют от $2,65 млн.

Вилла в Абу-Даби, комплекс Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Преимущества недвижимости

Fairmont Marina Residences и Marina Sunset Bay Villas полностью готовы к заселению. Сделку по покупке недвижимости можно заключить в том числе дистанционно.

Помимо доступа ко всем услугам курорта Fairmont Marina Resort, владельцы недвижимости получают эксклюзивное членство в Fairmont President's Club, куда можно войти только по приглашению. Членам клуба предоставляется VIP-доступ к эксклюзивной консьерж-службе для бронирования номеров более чем в 110 отелях сетей Fairmont, Raffles и Swissôtel Hotels & Resorts по всему миру, скидки на проживание и услуги спа-центров отелей, возможность повысить категорию номера. Также они получат исключительный уровень персонального обслуживания и другие льготы.

Инвесторам, которые приобретают апартаменты с целью увеличения дохода, Fairmont предлагает программу по сдаче недвижимости в аренду.

Условия цитирования материалов Prian.ru