Мало где в мире можно встретить приватный остров в центре города, имеющий всю необходимую для комфортной городской и курортной жизни инфраструктуру. Marina Island в Абу-Даби – один из них. Что представляет собой остров, какие достопримечательности там расположены и какая недвижимость продаётся, рассказывает Евгений Рацкевич, СEO Metropolitan Capital Real Estate.
Marina Island – искусственный остров площадью около 1,7 кв. км, расположенный в Персидском заливе, на северо-западе Абу-Даби. Этот район смешанной застройки, несмотря на небольшой размер, входит в число самых престижных в столице Эмиратов – и как эксклюзивное место для проживания, и как зона отдыха и развлечений.
Marina Island на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь
Здесь расположено несколько знаковых достопримечательностей Абу-Даби, пятизвёздочные отели, рестораны, пляжи, марина для яхт, велосипедные дорожки, высококлассные больницы, в том числе филиал всемирно известного офтальмологического центра Moorfields Eye Hospital, а также элитная недвижимость.
Остров соединён с материком дорогой и находится вблизи роскошного президентского дворца Qasr Al Watan, который до недавнего времени использовался шейхом Халифой ибн Заид Аль Нахайяном по назначению, а сейчас открыт для посещения всем желающим. Также напротив Al Marina расположен культовый отель-дворец Emirates Palace. Доехать до этих достопримечательностей можно за несколько минут.
Emirates Palace в Абу-Даби. Изображение: maxpixel.net
Въезд и выезд на остров осуществляется через улицу Corniche – главную прибрежную артерию города, вдоль которой располагаются фешенебельные моллы, пятизвёздочные курортные и деловые отели, всемирно известные рестораны, городской пляж, парк и другие удобства городской жизни.
В отличие от ряда других островов Абу-Даби, Marina Island омывается открытыми водами Персидского залива. В самом центре района расположен крупный торговый комплекс Marina Mall – единственный на острове и признанный одним из лучших в столице ОАЭ. Этот торговый центр общей площадью 235 тыс. кв. м (что эквивалентно 44 футбольным полям) открыт в 2001 году. На его территории расположено свыше 400 торговых точек, в том числе бутики мировых и дизайнерских брендов, а также рестораны, гипермаркет, боулинг, батутный парк с 40-метровой горкой, кинотеатр и детская развлекательная зона.
Перед Marina Mall расположена парковка на 4 тыс. мест, а также несколько автобусных остановок, благодаря чему с острова легко добраться до других районов Абу-Даби.
С 2015 года рядом с торговым центром работает 60-метровое колесо обозрения Marina Eye, с которого открывается вид на залив и панораму столицы Эмиратов. В нём 42 стеклянные кабинки, а также несколько эксклюзивных VIP-капсул с кожаным интерьером, стеклянным полом и кондиционерами.
Вид на Marina Mall и Marina Eye в Абу-Даби, 2017 год. Изображение: Jim Hoffman
Ещё одна достопримечательность острова Al Marina Island – историко-этнографическая реконструкция традиционной арабской деревни Heritage Village. Здесь воссоздана атмосфера древнего поселения, позволяющая ознакомиться с разными аспектами жизни в пустыне и бытом коренного населения ОАЭ. Посетители могут увидеть старинный рынок, мечеть, шатры и мастерские, а также посетить мастер-классы и посмотреть, как создавались керамические изделия, выдувалось стекло, изготавливались ткани. Также на территории исторического комплекса есть собственный театр, в котором проходят спектакли, шоу, фестивали и другие массовые мероприятия.
Heritage Village в Абу-Даби. Изображение: Jim Hoffman
На острове работает художественная галерея Miraj Islamic Art Gallery, где можно посмотреть и приобрести в личную коллекцию произведения искусства исламского мира.
На Al Marina расположены и официальные государственные структуры – Высший совет по вопросам материнства и детства (The Supreme Council for Motherhood and Childhood), а также посольства Чехии и Португалии.
Недвижимость на Marina Island
В 2021 году остров получил статус Freehold, что изменило рынок прибрежной недвижимости Абу-Даби. Теперь гражданин любой страны может приобрести здесь объект в полную личную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению. Такие изменения, конечно же, стимулировали рост продаж.
Вся жилая недвижимость на острове относится к премиум-классу. Её ключевое преимущество состоит в уникальном расположении на уединённом острове и в то же время в черте города, что обеспечивает резидентам высокий уровень приватности и при этом доступ ко всевозможным удобствам.
Один из самых привлекательных жилых проектов на Marina Island – апартаменты премиум-класса Fairmont Marina Residences, а также входящий в этот комплекс закрытый компаунд вилл Marina Sunset Bay Villas. Он предлагает инвесторам эксклюзивные удобства и высокую доходность от вложенных средств.
Комплекс Fairmont Marina Residences в Абу-Даби. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Это комьюнити с частным пляжем и детским развлекательным парком расположено в 15 минутах ходьбы от Marina Mall, в окружении ресторанов и баров мирового уровня. Для любителей морских прогулок большим плюсом станет наличие трёх причалов для яхт.
Рядом и знаменитая прогулочная набережная Абу-Даби Corniche, до которой можно дойти за полчаса или доехать за пять минут. Кроме того, в пяти – десяти минутах езды находятся пятизвёздочные отели с ресторанами и развлечениями, в том числе всемирно известные Emirates Palace, Radisson Blu Hotel & Resort, The St. Regis Abu Dhabi. До президентского дворца Qasr Al Watan, в который можно сходить на экскурсию, ехать также десять минут.
Путь до международного аэропорта Абу-Даби займёт около 35 минут на авто или такси.
Вот что можно купить в Абу-Даби сейчас
739 304 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
170 м2322
Вашему вниманию представлены новые апартаменты с 2-мя спальнями в Абу-Даби (столица — ОАЭ), в известном районе Саадият. Объект находится в эксклюзивном жилом комплексе Mamsha Al Saadiyat, расположенном на берегу моря с белоснежным песком. Длина пляжа составляет 14 км.
Строительство жилого комплекса было завершено в 2019 году. Отделка...
EW Real Estate
336 631 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
46 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость, которая гарантированно будет расти в цене.
Проект от одного из самых надежных застройщиков в Эмиратах.
Остров Саадият - излюбленное место для любителей роскоши и комфорта.
Дом находится в одном комплексе с уникальной в своем роде резиденцией, где будут представлены оригинальные музейные экспонаты Лувра.
Высокое качество...
Banke International Properties
949 355 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
316 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Bloom Living – это жилой комплекс, выполненный в средиземноморском стиле. Новый проект от компании Bloom Holding, которая является частью базирующегося в Абу-Даби застройщика National Holding, был представлен в первом квартале 2022 года. Комплекс займет огромную площадь в 2,2 кв. км, органично сочетая традиционный испанский дизайн с...
Kaspian Real Estate
724 211 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
348 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Проживите все это в Нойя Лума. Все приключения от пребывания в самом сердце острова Яс. Все удовольствие, которое приходит от жизни сегодняшним днем. И вся свобода создавать новые воспоминания с друзьями и семьей. Это жизнь такой, какой ты ее хочешь, от восхода до заката.
Новое сообщество курортного стиля жизни, состоящее только из вилл,...
Property Shop Investment
3 371 860 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
533 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Mamsha Al Saadiyat в культурном районе Саадият обещает стать первым в своем роде пляжным жилым и торговым направлением.
К услугам гостей различные лофты и просторные апартаменты и таунхаусы в нескольких минутах ходьбы от Лувра Абу-Даби, Национального музея Зайеда и Гуггенхайма Абу-Даби, а также торгового комплекса The District, где вас ждут...
Property Shop Investment
1 606 802 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
237 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Property Shop Investment
1 508 929 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
222 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях3D-турКредит
Фэрмонт Марина Резиденс расположен в главном районе волнореза Абу-Даби, занимающем общую площадь около 155 000 кв. м с обширным водным фасадом. Проект близок к завершению и, как ожидается, примет гостей в течение 2019 года.
Дизайн курорта основан на разработке потрясающего, современного высотного здания с царственным статусом. Фасад будет...
Property Shop Investment
2 097 276 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
637 м2656
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Живите той жизнью, которую вы всегда себе представляли. Дюны в заповеднике Саадият - это новое коттеджное сообщество, окруженное пляжами с белым песком и мангровыми зарослями, охраняемыми заповедниками дикой природы и всего в нескольких минутах от культурного района столицы.
Это уникальная возможность владеть домом в заповеднике Саадият....
Property Shop Investment
1 088 114 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
421 м2533
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Органично вписываясь в естественное окружение, Аль-Джурф Гарденс представляет собой природный шедевр, который сохраняет и подчеркивает красоту региона и увековечивает его наследие.
Это идеальное место для тех, кто ищет вдохновения, гармонии и душевного подъема. Здесь Вы будете чувствовать себя в безопасности, сможете быть самим собой и обрести...
Prestige Property
627 275 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
156 м2324
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Окруженный сверкающими водами Персидского залива, коралловый камень Reem Five сливается с горизонтом острова Рим.
С четким видом на знаменитые мангровые заросли Абу-Даби и прямым доступом к мангровому пляжу, Рим 5 является архитектурным воплощением спокойствия.
Удобства:
-24/7 Услуги консьержа
-Общие места отдыха
-Складские помещения в...
Property Shop Investment
603 059 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
137 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Окруженный сверкающими водами Персидского залива, коралловый камень Reem Five сливается с горизонтом острова Рим.
С четким видом на знаменитые мангровые заросли Абу-Даби и прямым доступом к мангровому пляжу, Рим 5 является архитектурным воплощением спокойствия.
Удобства:
-24/7 Услуги консьержа
-Общие места отдыха
-Складские помещения в...
Property Shop Investment
664 402 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
146 м2324
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Один остров Рим является новейшим дополнением SAAS Properties к своему впечатляющему портфелю и знаменует собой их расширение в столице ОАЭ, Абу-Даби. С пляжем на заднем дворе и мангровыми зарослями в нескольких минутах ходьбы, остров Рим является идеальным местом для всех тех, кто ищет безмятежный дом, недалеко от побережья от динамичной...
Property Shop Investment
798 962 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
133 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях3D-турКредит
Мамша Аль-Саадият в культурном районе Саадият обещает стать первым в своем роде жилым и торговым центром на берегу моря.
Предлагая широкий выбор лофтов, просторных апартаментов и таунхаусов в нескольких минутах ходьбы от Лувра Абу-Даби, Национального музея Зайда и Гуггенхайма Абу-Даби, а также торгового комплекса District, где вас ждут...
Property Shop Investment
310 450 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
75 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Помощь в получении статуса резидента. Бесплатный подбор недвижимости. Юридическое сопровождение в подарок!
Yas Golf Collection – новейшее курортное комьюнити площадью свыше 127 тыс. кв. м от Aldar Properties. Оно будет построено в Абу-Даби на острове Yas Island, рядом со знаменитым полем для гольфа Yas Links. Проект будет включать в себя...
DDA Real Estate
1 305 000 €
Земля в Абу-Даби, ОАЭ
2025 м2
Потрясающий земельный участок под застройку в Абу-Даби на второй линии моря.
Особенности:
Вторая линия от пляжа
Превосходный угловой участок
Площадь участка: 2025 кв.м.
Общая площадь:900 кв.м.
*Предусмотрен план оплаты на 7 лет
Местоположение:
Расположен участок вдоль побережья Сахель-аль-Имарат, Аль Джурф добавляет новый...
Metropolitan Premium Properties
247 270 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
94 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Комплекс Perla 1 является одной из новых 187-футовых башен-близнецов, которая расположена в заливе Яс и построена девелоперской компанией Reportage Properties. На данный момент башня Perla 1 находится в стадии строительства и имеет ориентировочную дату завершения в 3 квартале 2025 года.
Двухуровневые резиденции имеют как нижний, так и верхний...
Обзор устройства:-
-Квартира на продажу в Саадият Гроув, остров Саадият, Абу-Даби.
-Расположенная в хорошо зарекомендовавшем себя сообществе, эта квартира с 1 спальней с 1 ванной комнатой и 1 парковочным местом площадью 737 (цена за 2578 дирхамов ОАЭ).
- Апартаменты с 1 спальней и видом на сообщество.
Saadiyat Grove by Aldar Properties,...
Property Shop Investment
674 372 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
257 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Reem Hills - это новое сообщество фригольда с каналом и множеством пляжей, расположенное на искусственном холме, на прекрасном острове Аль-Рим.
Q Properties привозит инновационное закрытое сообщество стоимостью 8 миллиардов дирхамов ОАЭ на остров Рим. Занимая площадь в 1,8 миллиона квадратных метров, Reem Hills - это амбициозный жилой проект,...
Property Shop Investment
510 768 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
116 м2433
Удалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Комплекс Perla 1 является одной из новых 187-футовых башен-близнецов, которая расположена в заливе Яс и построена девелоперской компанией Reportage Properties. На данный момент башня Perla 1 находится в стадии строительства и имеет ориентировочную дату завершения в 3 квартале 2025 года.
Двухуровневые резиденции имеют как нижний, так и верхний...
Property Shop Investment
459 341 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
101 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комплекс Perla 1 является одной из новых 187-футовых башен-близнецов, которая расположена в заливе Яс и построена девелоперской компанией Reportage Properties. На данный момент башня Perla 1 находится в стадии строительства и имеет ориентировочную дату завершения в 3 квартале 2025 года.
Двухуровневые резиденции имеют как нижний, так и верхний...
Проект Fairmont Marina Residences представляет собой 38-этажный комплекс просторных резиденций от застройщика National Investment Corporation (NIC). Благодаря уникальной архитектуре здание тоже входит в число местных достопримечательностей: оно построено в виде двух башен в восточном стиле, соединённых изящной аркой. В одной из башен расположен пятизвёздочный отель, во второй – 249 частных меблированных апартаментов с одной – четырьмя спальнями. Их площадь составляет в среднем от 100 до 300 кв. м – больше, чем у большинства современных апартаментов в Абу-Даби. Из резиденций открывается круговой обзор Персидского залива и панорамы города.
Комплекс Fairmont Marina Residences. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Проект расположен у моря и имеет выход на частный пляж со всеми удобствами. Резидентам комплекса и их гостям предоставляют полотенца, шезлонги и зонтики. А специально обученная команда официантов из пляжного ресторана помогает сделать времяпрепровождение у моря комфортным.
На территории Fairmont Marina Residences находятся infinity-бассейн, отдельный бассейн для детей, детская игровая площадка и развлекательный парк, девять ресторанов и lounge-зоны мирового уровня. На мосту между башнями расположены бизнес-центр и конференц-залы.
Владельцы недвижимости в Fairmont Marina Residences получают доступ ко всем сервисам и удобствам курорта. В их числе – взрослые и детские бассейны, спа-салон, фитнес-клуб, теннисный корт, рестораны и зоны для отдыха. Резиденты Fairmont Marina могут воспользоваться рядом сервисов по системе a la carte (выбор по меню), такими как услуги частного шеф-повара с обслуживанием в апартаментах, круглосуточные услуги консьержа, уборка дома, уход за детьми, покупка продуктов.
Комплекс находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Каждая резиденция в Fairmont Marina Residences меблирована, оснащена централизованной системой кондиционирования воздуха и пожарной сигнализацией, имеет от одного до нескольких специально выделенных парковочных мест. Для гостей предусмотрена общественная уличная парковка.
Кроме того, в комплексе создано несколько зон, отведённых под проведение деловых и праздничных мероприятий. К примеру, в частном саду можно устраивать вечера барбекю.
Минимальная стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет $958 тыс.
Жилая недвижимость в Абу-Даби на острове Marina Island. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Виллы Marina Sunset Bay
Рядом с апартаментами Fairmont Marina Residences находится закрытый компаунд из 67 вилл с пятью – семью спальнями Marina Sunset Bay. Их площадь составляет от 551 до 855 кв. м (размеры участков варьируются от 826 до 2 088 кв. м). Они расположены на четырёх уровнях, каждый из которых выше предыдущего на 2,5 м: от набережной (первый уровень) вверх поднимаются три платформы-террасы. Благодаря этому из каждой виллы открывается вид на залив.
Вилла в комплексе Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
В комплексе Marina Sunset Bay представлены виллы трёх типов, расположенные на разных уровнях в соответствии с размерами. У набережной построены самые большие дома с семью спальнями, на втором и третьем рядах – с шестью спальнями, а выше всех, на четвёртом уровне, – с пятью спальнями.
Владельцы вилл на первой линии имеют возможность построить пирс для собственной яхты.
Дизайн вилл в современном арабском стиле отличается простотой и минимализмом. При строительстве использовались экологичные материалы, оптимальные для местных климатических условий. Каждая резиденция представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание с просторной общей комнатой, полностью оборудованной кухней, ванными комнатами, комнатой для прислуги, патио, верандой и частной парковкой.
На территории комплекса обустроены фонтаны, бассейны и беседки, а также вымощенные дорожки для прогулок.
Цены на виллы с пятью спальнями в Marina Sunset Bay стартуют от $2,65 млн.
Вилла в Абу-Даби, комплекс Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Преимущества недвижимости
Fairmont Marina Residences и Marina Sunset Bay Villas полностью готовы к заселению. Сделку по покупке недвижимости можно заключить в том числе дистанционно.
Помимо доступа ко всем услугам курорта Fairmont Marina Resort, владельцы недвижимости получают эксклюзивное членство в Fairmont President's Club, куда можно войти только по приглашению. Членам клуба предоставляется VIP-доступ к эксклюзивной консьерж-службе для бронирования номеров более чем в 110 отелях сетей Fairmont, Raffles и Swissôtel Hotels & Resorts по всему миру, скидки на проживание и услуги спа-центров отелей, возможность повысить категорию номера. Также они получат исключительный уровень персонального обслуживания и другие льготы.
Инвесторам, которые приобретают апартаменты с целью увеличения дохода, Fairmont предлагает программу по сдаче недвижимости в аренду.
