Marina Island в Абу-Даби: как устроен элитный остров в центре мегаполиса

Об авторе: Евгений Рацкевич СEO Metropolitan Capital Real Estate

Задать вопрос

Marina Island – искусственный остров площадью около 1,7 кв. км, расположенный в Персидском заливе, на северо-западе Абу-Даби. Этот район смешанной застройки, несмотря на небольшой размер, входит в число самых престижных в столице Эмиратов – и как эксклюзивное место для проживания, и как зона отдыха и развлечений.

Marina Island на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь

Здесь расположено несколько знаковых достопримечательностей Абу-Даби, пятизвёздочные отели, рестораны, пляжи, марина для яхт, велосипедные дорожки, высококлассные больницы, в том числе филиал всемирно известного офтальмологического центра Moorfields Eye Hospital, а также элитная недвижимость.

Остров соединён с материком дорогой и находится вблизи роскошного президентского дворца Qasr Al Watan, который до недавнего времени использовался шейхом Халифой ибн Заид Аль Нахайяном по назначению, а сейчас открыт для посещения всем желающим. Также напротив Al Marina расположен культовый отель-дворец Emirates Palace. Доехать до этих достопримечательностей можно за несколько минут. 

Emirates Palace в Абу-Даби. Изображение: maxpixel.net

Въезд и выезд на остров осуществляется через улицу Corniche – главную прибрежную артерию города, вдоль которой располагаются фешенебельные моллы, пятизвёздочные курортные и деловые отели, всемирно известные рестораны, городской пляж, парк и другие удобства городской жизни. 

В отличие от ряда других островов Абу-Даби, Marina Island омывается открытыми водами Персидского залива. В самом центре района расположен крупный торговый комплекс Marina Mall – единственный на острове и признанный одним из лучших в столице ОАЭ. Этот торговый центр общей площадью 235 тыс. кв. м (что эквивалентно 44 футбольным полям) открыт в 2001 году. На его территории расположено свыше 400 торговых точек, в том числе бутики мировых и дизайнерских брендов, а также рестораны, гипермаркет, боулинг, батутный парк с 40-метровой горкой, кинотеатр и детская развлекательная зона.

Перед Marina Mall расположена парковка на 4 тыс. мест, а также несколько автобусных остановок, благодаря чему с острова легко добраться до других районов Абу-Даби.

С 2015 года рядом с торговым центром работает 60-метровое колесо обозрения Marina Eye, с которого открывается вид на залив и панораму столицы Эмиратов. В нём 42 стеклянные кабинки, а также несколько эксклюзивных VIP-капсул с кожаным интерьером, стеклянным полом и кондиционерами.

Вид на Marina Mall и Marina Eye в Абу-Даби, 2017 год. Изображение: Jim Hoffman

Ещё одна достопримечательность острова Al Marina Island – историко-этнографическая реконструкция традиционной арабской деревни Heritage Village. Здесь воссоздана атмосфера древнего поселения, позволяющая ознакомиться с разными аспектами жизни в пустыне и бытом коренного населения ОАЭ. Посетители могут увидеть старинный рынок, мечеть, шатры и мастерские, а также посетить мастер-классы и посмотреть, как создавались керамические изделия, выдувалось стекло, изготавливались ткани. Также на территории исторического комплекса есть собственный театр, в котором проходят спектакли, шоу, фестивали и другие массовые мероприятия.

Heritage Village в Абу-Даби. Изображение: Jim Hoffman

На острове работает художественная галерея Miraj Islamic Art Gallery, где можно посмотреть и приобрести в личную коллекцию произведения искусства исламского мира.

На Al Marina расположены и официальные государственные структуры – Высший совет по вопросам материнства и детства (The Supreme Council for Motherhood and Childhood), а также посольства Чехии и Португалии.

Недвижимость на Marina Island

В 2021 году остров получил статус Freehold, что изменило рынок прибрежной недвижимости Абу-Даби. Теперь гражданин любой страны может приобрести здесь объект в полную личную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению. Такие изменения, конечно же, стимулировали рост продаж.

Вся жилая недвижимость на острове относится к премиум-классу. Её ключевое преимущество состоит в уникальном расположении на уединённом острове и в то же время в черте города, что обеспечивает резидентам высокий уровень приватности и при этом доступ ко всевозможным удобствам.

Один из самых привлекательных жилых проектов на Marina Island – апартаменты премиум-класса Fairmont Marina Residences, а также входящий в этот комплекс закрытый компаунд вилл Marina Sunset Bay Villas. Он предлагает инвесторам эксклюзивные удобства и высокую доходность от вложенных средств.

Комплекс Fairmont Marina Residences в Абу-Даби. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Это комьюнити с частным пляжем и детским развлекательным парком расположено в 15 минутах ходьбы от Marina Mall, в окружении ресторанов и баров мирового уровня. Для любителей морских прогулок большим плюсом станет наличие трёх причалов для яхт.

Рядом и знаменитая прогулочная набережная Абу-Даби Corniche, до которой можно дойти за полчаса или доехать за пять минут. Кроме того, в пяти – десяти минутах езды находятся пятизвёздочные отели с ресторанами и развлечениями, в том числе всемирно известные Emirates Palace, Radisson Blu Hotel & Resort, The St. Regis Abu Dhabi. До президентского дворца Qasr Al Watan, в который можно сходить на экскурсию, ехать также десять минут.

Путь до международного аэропорта Абу-Даби займёт около 35 минут на авто или такси.

Вот что можно купить в Абу-Даби сейчас

690 923 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

68 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Grove Uptown Views на острове Саадият от Aldar Properties предлагает стильные 1-комнатные апартаменты в Абу-Даби. Дизайн отражает яркую культуру и артистический дух острова, создавая элегантные и комфортные жилые помещения. Расположенный в престижной части острова Саадият, комплекс обеспечивает спокойную жизнь на фоне природы и прибрежной...

Intermark Global

713 296 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

210 м² 4

Удалённая сделка

Вилла от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами. На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью 210 кв.м с террасой. Проект имеет семейную концепцию с обширной инфраструктурой...

Intermark Global

863 871 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

310 м² 4

Удалённая сделка

Таунхаусы с 4 спальнями в новом проекте, ориентированном на устойчивое развитие и экологичный образ жизни. Проект расположен в северной части острова Яс в Абу-Даби – популярная локация с высоким инвестиционным потенциалом. Инфраструктура проекта: парки с озерами, бассейн, тренажерный зал, спортивные площадки, велосипедные и беговые...

Intermark Global

328 118 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

78 м² 1

Удалённая сделка

Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у гольф-поля Yas Links, где проводятся крупные чемпионаты. В продаже апартаменты с 1 спальней 78-115 кв.м. На территории коммьюнити площадью свыше 127.000 кв.м расположена инфраструктура для активного образа жизни и обширные зеленые пространства....

Intermark Global

450 609 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в новом проекте Marlin в районе Al Reem Island, Абу-Даби. Инвестиционно-привлекательные апартаменты! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Беспроцентная рассрочка! Удобства: круглосуточное видеонаблюдение, система безопасности, услуги консьержа и парковщика, большая...

DDA Real Estate

1 162 773 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

296 м² 5 4 5

Изящная вилла в роскошном комьюнити Kayan Phase 2! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: общественный центр, частную пристань для яхт, частный пляж и множество открытых пространств, бассейн, детская...

DDA Real Estate

1 401 829 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...

DDA Real Estate

290 496 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

88 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом элитном проекте The Bay Residence 2 на острове Yas Island! Прямо на побережье Yas Island! Потрясающие панорамные виды! Премиальные удобства! Рядом бухта! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Гарантированный доход от инвестиций! Кухня полностью меблированная с техникой! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв....

DDA Real Estate

1 051 389 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

141 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые апартаменты в новом проекте Fairmont Marina Residences в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доход от сдачи в аренду - 6,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Комплекс сдан! Удобства: бассейны, детские аква-зоны, тренажерный зал, детская площадка, детский клуб, спа-центр, теннисные корты,...

DDA Real Estate

4 755 656 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

500 м² 4

Удалённая сделка

Премиум апартаменты с 4 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте. Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият. Апартаменты 500 кв.м с 4 спальнями и видом на море. Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, набережная с пешеходными и велосипедными дорожками,...

Intermark Global

454 010 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой! Панорамный вид на воду! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций или cдачу в aренду! О. Аль-Рим очень востребованное место среди туристов и жителей эмирата, что гарантирует заполняемость недвижимости в Renad Tower! Новый комплекс Renad Tower расположен в Abu-Dhabi на острове Аль-Рим....

DDA Real Estate

416 869 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

103 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельная квартира в новом жилом комплексе Reem Five на полуострове Al Reem Island! Отличный вариант для инвестиций (ROI - 8,7% в $)! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! В квартире установлена система "умный дом"! Удобства: infinity-бассейн на крыше, фитнес-центр, консьерж-сервис, технология «умный дом»,...

DDA Real Estate

172 631 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

49 м² 1 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби! Дом сдан! - стоимость студий начинается от 197659 $. Удобства: тренажерный зал, парная,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

753 924 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

186 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом проекте Saas Heights на острове Al Reem Island! Полностью меблированные апартаменты! Кухни оснащены первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и...

DDA Real Estate

730 364 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

99 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном проекте MAMSHA GARDENS на Saadiyat Island в Абу-Даби! Премиальная отделка и система "умный дом"! Экологичное комьюнити! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: зоны для медитации, кинотеатр, лаундж, тренажерный зал, сады на крыше, бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

783 979 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

95 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте The Art House на острове Saadiyat Island в Абу-Даби! Шаговая доступность к музеям: Zayed Natioinal, Louvre, и Guggenheim! Поблизости находится лучший пляж ОАЭ! Панорамный вид на море! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: прачечная,...

DDA Real Estate

239 068 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый жилой комплекс Oasis Residences Two в Абу-Даби! Доход от сдачи в аренду от 1100$ в месяц! Предоставим каталог инвестора! Комплекс сдан! Квартиры полностью обустроены современными удобствами, такими как дизайнерские кухни, встроенные шкафы и гардеробные. Инфраструктура: охрана, доступ к пляжу, фитнес-центр, спортивный зал, гимназия,...

DDA Real Estate

7 068 039 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

816 м² 5 4 4

Шикарные вилла в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al tair, Абу-Даби! Полностью меблированная кухня! Пышные зеленые сады! Пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: терраса, панорамные окна, детские игровые площадки, современный тренажерный зал,...

DDA Real Estate

691 420 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

68 м² 1 1

Рынок премиальной недвижимости Абу-Даби активно растет, а Саадият-Айленд остаётся центром культурной, туристической и инвестиционной привлекательности. Ограниченное предложение жилья в пешей доступности до музеев мирового уровня делает этот проект особенно ценным для инвесторов. Проект сочетает локацию в сердце культурного района, премиальную...

Intermark Global

435 000 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

76 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем апартаменты с 1 спальней в уникальной жилой башне, демонстрирующей искусство роскошного инновационного дизайна и вневременной элегантности, ELIE SAAB Waterfront в Абу-Даби. ELIE SAAB Waterfront — первая брендовая недвижимость в Абу-Даби, 35-этажная «скульптура в движении». - 1-спальни...

SIA INVESTATE

Посмотреть ещё 154 похожих объекта

Пляжные апартаменты Fairmont Marina Residences

Проект Fairmont Marina Residences представляет собой 38-этажный комплекс просторных резиденций от застройщика National Investment Corporation (NIC). Благодаря уникальной архитектуре здание тоже входит в число местных достопримечательностей: оно построено в виде двух башен в восточном стиле, соединённых изящной аркой. В одной из башен расположен пятизвёздочный отель, во второй – 249 частных меблированных апартаментов с одной – четырьмя спальнями. Их площадь составляет в среднем от 100 до 300 кв. м – больше, чем у большинства современных апартаментов в Абу-Даби. Из резиденций открывается круговой обзор Персидского залива и панорамы города.

Комплекс Fairmont Marina Residences. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Проект расположен у моря и имеет выход на частный пляж со всеми удобствами. Резидентам комплекса и их гостям предоставляют полотенца, шезлонги и зонтики. А специально обученная команда официантов из пляжного ресторана помогает сделать времяпрепровождение у моря комфортным. 

На территории Fairmont Marina Residences находятся infinity-бассейн, отдельный бассейн для детей, детская игровая площадка и развлекательный парк, девять ресторанов и lounge-зоны мирового уровня. На мосту между башнями расположены бизнес-центр и конференц-залы.

Владельцы недвижимости в Fairmont Marina Residences получают доступ ко всем сервисам и удобствам курорта. В их числе – взрослые и детские бассейны, спа-салон, фитнес-клуб, теннисный корт, рестораны и зоны для отдыха. Резиденты Fairmont Marina могут воспользоваться рядом сервисов по системе a la carte (выбор по меню), такими как услуги частного шеф-повара с обслуживанием в апартаментах, круглосуточные услуги консьержа, уборка дома, уход за детьми, покупка продуктов.

Комплекс находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Каждая резиденция в Fairmont Marina Residences меблирована, оснащена централизованной системой кондиционирования воздуха и пожарной сигнализацией, имеет от одного до нескольких специально выделенных парковочных мест. Для гостей предусмотрена общественная уличная парковка.

Кроме того, в комплексе создано несколько зон, отведённых под проведение деловых и праздничных мероприятий. К примеру, в частном саду можно устраивать вечера барбекю.

Минимальная стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет $958 тыс.

Жилая недвижимость в Абу-Даби на острове Marina Island. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Виллы Marina Sunset Bay

Рядом с апартаментами Fairmont Marina Residences находится закрытый компаунд из 67 вилл с пятью – семью спальнями Marina Sunset Bay. Их площадь составляет от 551 до 855 кв. м (размеры участков варьируются от 826 до 2 088 кв. м). Они расположены на четырёх уровнях, каждый из которых выше предыдущего на 2,5 м: от набережной (первый уровень) вверх поднимаются три платформы-террасы. Благодаря этому из каждой виллы открывается вид на залив.

Вилла в комплексе Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

В комплексе Marina Sunset Bay представлены виллы трёх типов, расположенные на разных уровнях в соответствии с размерами. У набережной построены самые большие дома с семью спальнями, на втором и третьем рядах – с шестью спальнями, а выше всех, на четвёртом уровне, – с пятью спальнями.

Владельцы вилл на первой линии имеют возможность построить пирс для собственной яхты.

Дизайн вилл в современном арабском стиле отличается простотой и минимализмом. При строительстве использовались экологичные материалы, оптимальные для местных климатических условий. Каждая резиденция представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание с просторной общей комнатой, полностью оборудованной кухней, ванными комнатами, комнатой для прислуги, патио, верандой и частной парковкой.

На территории комплекса обустроены фонтаны, бассейны и беседки, а также вымощенные дорожки для прогулок.

Цены на виллы с пятью спальнями в Marina Sunset Bay стартуют от $2,65 млн.

Вилла в Абу-Даби, комплекс Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate

Преимущества недвижимости

Fairmont Marina Residences и Marina Sunset Bay Villas полностью готовы к заселению. Сделку по покупке недвижимости можно заключить в том числе дистанционно.

Помимо доступа ко всем услугам курорта Fairmont Marina Resort, владельцы недвижимости получают эксклюзивное членство в Fairmont President's Club, куда можно войти только по приглашению. Членам клуба предоставляется VIP-доступ к эксклюзивной консьерж-службе для бронирования номеров более чем в 110 отелях сетей Fairmont, Raffles и Swissôtel Hotels & Resorts по всему миру, скидки на проживание и услуги спа-центров отелей, возможность повысить категорию номера. Также они получат исключительный уровень персонального обслуживания и другие льготы.

Инвесторам, которые приобретают апартаменты с целью увеличения дохода, Fairmont предлагает программу по сдаче недвижимости в аренду.

Условия цитирования материалов Prian.ru