Мало где в мире можно встретить приватный остров в центре города, имеющий всю необходимую для комфортной городской и курортной жизни инфраструктуру. Marina Island в Абу-Даби – один из них. Что представляет собой остров, какие достопримечательности там расположены и какая недвижимость продаётся, рассказывает Евгений Рацкевич, СEO Metropolitan Capital Real Estate.
Marina Island – искусственный остров площадью около 1,7 кв. км, расположенный в Персидском заливе, на северо-западе Абу-Даби. Этот район смешанной застройки, несмотря на небольшой размер, входит в число самых престижных в столице Эмиратов – и как эксклюзивное место для проживания, и как зона отдыха и развлечений.
Marina Island на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь
Здесь расположено несколько знаковых достопримечательностей Абу-Даби, пятизвёздочные отели, рестораны, пляжи, марина для яхт, велосипедные дорожки, высококлассные больницы, в том числе филиал всемирно известного офтальмологического центра Moorfields Eye Hospital, а также элитная недвижимость.
Остров соединён с материком дорогой и находится вблизи роскошного президентского дворца Qasr Al Watan, который до недавнего времени использовался шейхом Халифой ибн Заид Аль Нахайяном по назначению, а сейчас открыт для посещения всем желающим. Также напротив Al Marina расположен культовый отель-дворец Emirates Palace. Доехать до этих достопримечательностей можно за несколько минут.
Emirates Palace в Абу-Даби. Изображение: maxpixel.net
Въезд и выезд на остров осуществляется через улицу Corniche – главную прибрежную артерию города, вдоль которой располагаются фешенебельные моллы, пятизвёздочные курортные и деловые отели, всемирно известные рестораны, городской пляж, парк и другие удобства городской жизни.
В отличие от ряда других островов Абу-Даби, Marina Island омывается открытыми водами Персидского залива. В самом центре района расположен крупный торговый комплекс Marina Mall – единственный на острове и признанный одним из лучших в столице ОАЭ. Этот торговый центр общей площадью 235 тыс. кв. м (что эквивалентно 44 футбольным полям) открыт в 2001 году. На его территории расположено свыше 400 торговых точек, в том числе бутики мировых и дизайнерских брендов, а также рестораны, гипермаркет, боулинг, батутный парк с 40-метровой горкой, кинотеатр и детская развлекательная зона.
Перед Marina Mall расположена парковка на 4 тыс. мест, а также несколько автобусных остановок, благодаря чему с острова легко добраться до других районов Абу-Даби.
С 2015 года рядом с торговым центром работает 60-метровое колесо обозрения Marina Eye, с которого открывается вид на залив и панораму столицы Эмиратов. В нём 42 стеклянные кабинки, а также несколько эксклюзивных VIP-капсул с кожаным интерьером, стеклянным полом и кондиционерами.
Вид на Marina Mall и Marina Eye в Абу-Даби, 2017 год. Изображение: Jim Hoffman
Ещё одна достопримечательность острова Al Marina Island – историко-этнографическая реконструкция традиционной арабской деревни Heritage Village. Здесь воссоздана атмосфера древнего поселения, позволяющая ознакомиться с разными аспектами жизни в пустыне и бытом коренного населения ОАЭ. Посетители могут увидеть старинный рынок, мечеть, шатры и мастерские, а также посетить мастер-классы и посмотреть, как создавались керамические изделия, выдувалось стекло, изготавливались ткани. Также на территории исторического комплекса есть собственный театр, в котором проходят спектакли, шоу, фестивали и другие массовые мероприятия.
Heritage Village в Абу-Даби. Изображение: Jim Hoffman
На острове работает художественная галерея Miraj Islamic Art Gallery, где можно посмотреть и приобрести в личную коллекцию произведения искусства исламского мира.
На Al Marina расположены и официальные государственные структуры – Высший совет по вопросам материнства и детства (The Supreme Council for Motherhood and Childhood), а также посольства Чехии и Португалии.
Недвижимость на Marina Island
В 2021 году остров получил статус Freehold, что изменило рынок прибрежной недвижимости Абу-Даби. Теперь гражданин любой страны может приобрести здесь объект в полную личную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению. Такие изменения, конечно же, стимулировали рост продаж.
Вся жилая недвижимость на острове относится к премиум-классу. Её ключевое преимущество состоит в уникальном расположении на уединённом острове и в то же время в черте города, что обеспечивает резидентам высокий уровень приватности и при этом доступ ко всевозможным удобствам.
Один из самых привлекательных жилых проектов на Marina Island – апартаменты премиум-класса Fairmont Marina Residences, а также входящий в этот комплекс закрытый компаунд вилл Marina Sunset Bay Villas. Он предлагает инвесторам эксклюзивные удобства и высокую доходность от вложенных средств.
Комплекс Fairmont Marina Residences в Абу-Даби. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Это комьюнити с частным пляжем и детским развлекательным парком расположено в 15 минутах ходьбы от Marina Mall, в окружении ресторанов и баров мирового уровня. Для любителей морских прогулок большим плюсом станет наличие трёх причалов для яхт.
Рядом и знаменитая прогулочная набережная Абу-Даби Corniche, до которой можно дойти за полчаса или доехать за пять минут. Кроме того, в пяти – десяти минутах езды находятся пятизвёздочные отели с ресторанами и развлечениями, в том числе всемирно известные Emirates Palace, Radisson Blu Hotel & Resort, The St. Regis Abu Dhabi. До президентского дворца Qasr Al Watan, в который можно сходить на экскурсию, ехать также десять минут.
Путь до международного аэропорта Абу-Даби займёт около 35 минут на авто или такси.
Вот что можно купить в Абу-Даби сейчас
793 406 €
Дом в Абу-Даби, ОАЭ
286 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная площадка, живописный сад, BBQ...
DDA Real Estate
445 345 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
200 м2541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная площадка,...
DDA Real Estate
726 678 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
192 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в элитном проекте The Bay Residence на побережье Yas Island! Отлично подойдет для жизни, инвестиций и cдачу в aренду! Доходность от 5.9 % в $! Предоставим каталог инвестора! Захватывающий вид на море и возможность прогуляться вдоль побережья!
Удобства: пейзажные бассейны для взрослых и детей, открытые игровые площадки для детей,...
DDA Real Estate
872 846 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
310 м24
Удалённая сделка
Таунхаусы с 4 спальнями в новом проекте, ориентированном на устойчивое развитие и экологичный образ жизни.
Проект расположен в северной части острова Яс в Абу-Даби – популярная локация с высоким инвестиционным потенциалом.
Инфраструктура проекта: парки с озерами, бассейн, тренажерный зал, спортивные площадки, велосипедные и беговые...
Intermark Global
976 882 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
126 м22
Удалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 2 спальнями площадью от 126 до 198 кв.м. стоимостью от 1 108 000 до 1 790 917 USD в премиальном дизайне с видом на музей шейха Заеда расположены вблизи побережья в центре района Cultural District на острове Саадият - самого перспективного инвестиционного направления столицы эмиратов.
Именно здесь находится лучший пляж Эмиратов -...
Intermark Global
1 739 171 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
425 м255
Вилла в новом элитном проекте Ohana By The Sea в Абу-Даби на побережье Арабского залива! Полностью меблирована! Беспроцентная рассрочка! Отлично подойдет для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 2 кв. 2025
Удобства: белоснежный частный пляж, собственные ландшафтные сады на территории участка, спортивные и игровые площадки, общественная площадь с...
DDA Real Estate
1 033 018 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
320 м23
Удалённая сделка
Семейное гольф-коммьюнити с виллами и таунхаусами в окружении природы и вблизи инфраструктуры острова Яс.
В шаговой доступности 2 международные школы.
Таунхаус с 3 спальнями 320 кв.м - $1.171.670
Во всех юнитах есть балконы или террасы, а на территории проекта работает круглосуточный консьерж-сервис.
Инфраструктура проекта: бассейны,...
Intermark Global
1 803 000 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
200 м22
Удалённая сделка
Премиум апартаменты с 2 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте.
Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият.
Апартаменты 200 кв. м с 2 спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги. Высокий этаж, вид на море.
Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы,...
Intermark Global
478 109 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
206 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в новом проекте Plaza в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Удобства:
- Детский бассейн и несколько взрослых бассейнов;
- Дзен-сад и сад йоги;
- Затененные зоны отдыха на свежем воздухе;
- Спортзал;
- Зоны барбекю;
- Открытый...
DDA Real Estate
499 903 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
102 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом проекте Saas Heights на острове Al Reem Island! Полностью меблированные апартаменты! Кухни оснащены первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и...
DDA Real Estate
773 483 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
118 м2221
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Премиум-проект, который расположен на второй линии в популярном районе Yas Bay. Башня комплекса смоделирована таким образом, чтобы из панорамных окон апартаментов открывался максимально живописный вид на залив и находящиеся рядом районы Абу-Даби.
На жилых уровнях 17-тиэтажного здания предлагаются как студии и квартиры с одной, двумя или тремя...
Vip Realty Club in Georgia
356 030 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
76 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Хотите выгодно вложить средства и приумножить свой капитал?
Недвижимость в ОАЭ - лучший вариант для инвестиций на сегодняшний день!
- Рост рынка и экономики страны.
- Налоги 0% и безопасность.Весь доход от сдачи в аренду или продажи - ваш!
- Поможем приобрести недвижимое имущество лично и удаленно.
- Только опытные брокеры, которые...
DDA Real Estate
1 142 635 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
149 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al tair, Абу-Даби! Полностью меблированная кухня! Пышные зеленые сады! Пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: терраса, панорамные окна, детские игровые площадки, современный тренажерный...
DDA Real Estate
813 859 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
147 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом комплексе Sama Yas в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Шикарный панорамный вид!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: зеленый парк, инфинити-бассейн, тренажерный зал, игровая комната, детская игровая площадка, бутик-кинотеатр, парковка, велосипедные и...
DDA Real Estate
4 805 062 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
500 м24
Удалённая сделка
Премиум апартаменты с 4 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте.
Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият.
Апартаменты 500 кв.м с 4 спальнями и видом на море.
Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, набережная с пешеходными и велосипедными дорожками,...
Intermark Global
311 784 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
122 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Эти апартаменты идеальны как для проживания, так и для инвестиций, с ожидаемой доходностью от 10%. Рассрочка на покупку 0%!
В комплексе предусмотрены различные удобства, включаячастную парковку, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детскую игровую площадку, зону отдыха, гигантскую...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
257 977 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
110 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Недвижимость в Дубае по выгодной цене с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости.
Oceanscape – многофункциональный комплекс на острове Al Reem в Абу-Даби. Состоит из двух 35-этажных башен-близнецов. В Oceanscape представлены не только апартаменты с 1-3 спальнями, но также...
DDA Real Estate
700 062 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
93 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты в новом проекте Fairmont Marina Residences в Абу-Даби! Отличный вариант для инвестиций! Доход от сдачи в аренду - 6,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты!
Комплекс сдан!
Удобства: бассейны, детские аква-зоны, тренажерный зал, детская площадка, детский клуб, спа-центр, теннисные корты,...
DDA Real Estate
2 093 229 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
511 м2664
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в новом роскошном комьюнити Bloom Living Almeria в Абу-Даби! Эксклюзивная инфраструктура! Высококлассная отделка под ключ, полностью готовые кухни и благоустроенный участок! Отличное расположение! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: завораживающее озеро, прогулочные и...
DDA Real Estate
421 200 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
103 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельная квартира в новом жилом комплексе Reem Five на полуострове Al Reem Island! Отличный вариант для инвестиций (ROI - 8,7% в $)! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! В квартире установлена система "умный дом"!
Удобства: infinity-бассейн на крыше, фитнес-центр, консьерж-сервис, технология «умный дом»,...
Проект Fairmont Marina Residences представляет собой 38-этажный комплекс просторных резиденций от застройщика National Investment Corporation (NIC). Благодаря уникальной архитектуре здание тоже входит в число местных достопримечательностей: оно построено в виде двух башен в восточном стиле, соединённых изящной аркой. В одной из башен расположен пятизвёздочный отель, во второй – 249 частных меблированных апартаментов с одной – четырьмя спальнями. Их площадь составляет в среднем от 100 до 300 кв. м – больше, чем у большинства современных апартаментов в Абу-Даби. Из резиденций открывается круговой обзор Персидского залива и панорамы города.
Комплекс Fairmont Marina Residences. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Проект расположен у моря и имеет выход на частный пляж со всеми удобствами. Резидентам комплекса и их гостям предоставляют полотенца, шезлонги и зонтики. А специально обученная команда официантов из пляжного ресторана помогает сделать времяпрепровождение у моря комфортным.
На территории Fairmont Marina Residences находятся infinity-бассейн, отдельный бассейн для детей, детская игровая площадка и развлекательный парк, девять ресторанов и lounge-зоны мирового уровня. На мосту между башнями расположены бизнес-центр и конференц-залы.
Владельцы недвижимости в Fairmont Marina Residences получают доступ ко всем сервисам и удобствам курорта. В их числе – взрослые и детские бассейны, спа-салон, фитнес-клуб, теннисный корт, рестораны и зоны для отдыха. Резиденты Fairmont Marina могут воспользоваться рядом сервисов по системе a la carte (выбор по меню), такими как услуги частного шеф-повара с обслуживанием в апартаментах, круглосуточные услуги консьержа, уборка дома, уход за детьми, покупка продуктов.
Комплекс находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Каждая резиденция в Fairmont Marina Residences меблирована, оснащена централизованной системой кондиционирования воздуха и пожарной сигнализацией, имеет от одного до нескольких специально выделенных парковочных мест. Для гостей предусмотрена общественная уличная парковка.
Кроме того, в комплексе создано несколько зон, отведённых под проведение деловых и праздничных мероприятий. К примеру, в частном саду можно устраивать вечера барбекю.
Минимальная стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет $958 тыс.
Жилая недвижимость в Абу-Даби на острове Marina Island. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Виллы Marina Sunset Bay
Рядом с апартаментами Fairmont Marina Residences находится закрытый компаунд из 67 вилл с пятью – семью спальнями Marina Sunset Bay. Их площадь составляет от 551 до 855 кв. м (размеры участков варьируются от 826 до 2 088 кв. м). Они расположены на четырёх уровнях, каждый из которых выше предыдущего на 2,5 м: от набережной (первый уровень) вверх поднимаются три платформы-террасы. Благодаря этому из каждой виллы открывается вид на залив.
Вилла в комплексе Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
В комплексе Marina Sunset Bay представлены виллы трёх типов, расположенные на разных уровнях в соответствии с размерами. У набережной построены самые большие дома с семью спальнями, на втором и третьем рядах – с шестью спальнями, а выше всех, на четвёртом уровне, – с пятью спальнями.
Владельцы вилл на первой линии имеют возможность построить пирс для собственной яхты.
Дизайн вилл в современном арабском стиле отличается простотой и минимализмом. При строительстве использовались экологичные материалы, оптимальные для местных климатических условий. Каждая резиденция представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание с просторной общей комнатой, полностью оборудованной кухней, ванными комнатами, комнатой для прислуги, патио, верандой и частной парковкой.
На территории комплекса обустроены фонтаны, бассейны и беседки, а также вымощенные дорожки для прогулок.
Цены на виллы с пятью спальнями в Marina Sunset Bay стартуют от $2,65 млн.
Вилла в Абу-Даби, комплекс Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Преимущества недвижимости
Fairmont Marina Residences и Marina Sunset Bay Villas полностью готовы к заселению. Сделку по покупке недвижимости можно заключить в том числе дистанционно.
Помимо доступа ко всем услугам курорта Fairmont Marina Resort, владельцы недвижимости получают эксклюзивное членство в Fairmont President's Club, куда можно войти только по приглашению. Членам клуба предоставляется VIP-доступ к эксклюзивной консьерж-службе для бронирования номеров более чем в 110 отелях сетей Fairmont, Raffles и Swissôtel Hotels & Resorts по всему миру, скидки на проживание и услуги спа-центров отелей, возможность повысить категорию номера. Также они получат исключительный уровень персонального обслуживания и другие льготы.
Инвесторам, которые приобретают апартаменты с целью увеличения дохода, Fairmont предлагает программу по сдаче недвижимости в аренду.
