Мало где в мире можно встретить приватный остров в центре города, имеющий всю необходимую для комфортной городской и курортной жизни инфраструктуру. Marina Island в Абу-Даби – один из них. Что представляет собой остров, какие достопримечательности там расположены и какая недвижимость продаётся, рассказывает Евгений Рацкевич, СEO Metropolitan Capital Real Estate.
Marina Island – искусственный остров площадью около 1,7 кв. км, расположенный в Персидском заливе, на северо-западе Абу-Даби. Этот район смешанной застройки, несмотря на небольшой размер, входит в число самых престижных в столице Эмиратов – и как эксклюзивное место для проживания, и как зона отдыха и развлечений.
Marina Island на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь
Здесь расположено несколько знаковых достопримечательностей Абу-Даби, пятизвёздочные отели, рестораны, пляжи, марина для яхт, велосипедные дорожки, высококлассные больницы, в том числе филиал всемирно известного офтальмологического центра Moorfields Eye Hospital, а также элитная недвижимость.
Остров соединён с материком дорогой и находится вблизи роскошного президентского дворца Qasr Al Watan, который до недавнего времени использовался шейхом Халифой ибн Заид Аль Нахайяном по назначению, а сейчас открыт для посещения всем желающим. Также напротив Al Marina расположен культовый отель-дворец Emirates Palace. Доехать до этих достопримечательностей можно за несколько минут.
Emirates Palace в Абу-Даби. Изображение: maxpixel.net
Въезд и выезд на остров осуществляется через улицу Corniche – главную прибрежную артерию города, вдоль которой располагаются фешенебельные моллы, пятизвёздочные курортные и деловые отели, всемирно известные рестораны, городской пляж, парк и другие удобства городской жизни.
В отличие от ряда других островов Абу-Даби, Marina Island омывается открытыми водами Персидского залива. В самом центре района расположен крупный торговый комплекс Marina Mall – единственный на острове и признанный одним из лучших в столице ОАЭ. Этот торговый центр общей площадью 235 тыс. кв. м (что эквивалентно 44 футбольным полям) открыт в 2001 году. На его территории расположено свыше 400 торговых точек, в том числе бутики мировых и дизайнерских брендов, а также рестораны, гипермаркет, боулинг, батутный парк с 40-метровой горкой, кинотеатр и детская развлекательная зона.
Перед Marina Mall расположена парковка на 4 тыс. мест, а также несколько автобусных остановок, благодаря чему с острова легко добраться до других районов Абу-Даби.
С 2015 года рядом с торговым центром работает 60-метровое колесо обозрения Marina Eye, с которого открывается вид на залив и панораму столицы Эмиратов. В нём 42 стеклянные кабинки, а также несколько эксклюзивных VIP-капсул с кожаным интерьером, стеклянным полом и кондиционерами.
Вид на Marina Mall и Marina Eye в Абу-Даби, 2017 год. Изображение: Jim Hoffman
Ещё одна достопримечательность острова Al Marina Island – историко-этнографическая реконструкция традиционной арабской деревни Heritage Village. Здесь воссоздана атмосфера древнего поселения, позволяющая ознакомиться с разными аспектами жизни в пустыне и бытом коренного населения ОАЭ. Посетители могут увидеть старинный рынок, мечеть, шатры и мастерские, а также посетить мастер-классы и посмотреть, как создавались керамические изделия, выдувалось стекло, изготавливались ткани. Также на территории исторического комплекса есть собственный театр, в котором проходят спектакли, шоу, фестивали и другие массовые мероприятия.
Heritage Village в Абу-Даби. Изображение: Jim Hoffman
На острове работает художественная галерея Miraj Islamic Art Gallery, где можно посмотреть и приобрести в личную коллекцию произведения искусства исламского мира.
На Al Marina расположены и официальные государственные структуры – Высший совет по вопросам материнства и детства (The Supreme Council for Motherhood and Childhood), а также посольства Чехии и Португалии.
Недвижимость на Marina Island
В 2021 году остров получил статус Freehold, что изменило рынок прибрежной недвижимости Абу-Даби. Теперь гражданин любой страны может приобрести здесь объект в полную личную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению. Такие изменения, конечно же, стимулировали рост продаж.
Вся жилая недвижимость на острове относится к премиум-классу. Её ключевое преимущество состоит в уникальном расположении на уединённом острове и в то же время в черте города, что обеспечивает резидентам высокий уровень приватности и при этом доступ ко всевозможным удобствам.
Один из самых привлекательных жилых проектов на Marina Island – апартаменты премиум-класса Fairmont Marina Residences, а также входящий в этот комплекс закрытый компаунд вилл Marina Sunset Bay Villas. Он предлагает инвесторам эксклюзивные удобства и высокую доходность от вложенных средств.
Комплекс Fairmont Marina Residences в Абу-Даби. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Это комьюнити с частным пляжем и детским развлекательным парком расположено в 15 минутах ходьбы от Marina Mall, в окружении ресторанов и баров мирового уровня. Для любителей морских прогулок большим плюсом станет наличие трёх причалов для яхт.
Рядом и знаменитая прогулочная набережная Абу-Даби Corniche, до которой можно дойти за полчаса или доехать за пять минут. Кроме того, в пяти – десяти минутах езды находятся пятизвёздочные отели с ресторанами и развлечениями, в том числе всемирно известные Emirates Palace, Radisson Blu Hotel & Resort, The St. Regis Abu Dhabi. До президентского дворца Qasr Al Watan, в который можно сходить на экскурсию, ехать также десять минут.
Путь до международного аэропорта Абу-Даби займёт около 35 минут на авто или такси.
Вот что можно купить в Абу-Даби сейчас
168 906 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
33 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Апартаменты от топового застройщика Абу-Даби в самом центре Острова Саадият Остров Саадият — культурный центр Абу-Даби, национальная заповедная зона. Этот естественный остров стал центром пляжного отдыха в ОАЭ. Рядом с комплексом: 5 мировых музеев, включая Лувр и Гуггенхайм, пляж Торкиз, а также образовательные учреждения: Беркли Абу-Даби,...
Nevestate
348 397 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...
DDA Real Estate
1 115 474 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
501 м266
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости.
- Комиссия для наших Клиентов 0%;
- Бесплатное управление недвижимостью;
- Беспроцентная рассрочка до 7 лет;
- Полное сопровождение сделки;
- Юридическая защита сделки;
- Опыт работы более 15 лет;
- Помощь с...
DDA Real Estate
729 674 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
186 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в жилом комплексе Saas Heights с первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства и развитая инфраструктура! Идеальный вариант для жизни и выгодных инвестиций!
Удобства:зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и оживлённые социальные пространства, детская игровая площадка, велосипедная дорожка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 727 064 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
200 м22
Удалённая сделка
Премиум апартаменты с 2 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте.
Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият.
Апартаменты 200 кв. м с 2 спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги. Высокий этаж, вид на море.
Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы,...
Intermark Global
2 299 318 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
620 м2554
Онлайн-показ
Al Naseem Villas by Modon: прибрежные виллы премиум-класса на острове Hudayriat!
Al Naseem Villas — премиальный жилой комплекс от Modon, расположенный на побережье острова Hudayriat в Abu Dhabi. Проект представляет собой коллекцию эксклюзивных двухэтажных вилл, созданных для тех, кто ценит приватность, архитектурную выразительность и высокое...
DDA Real Estate
669 180 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
68 м211
Рынок премиальной недвижимости Абу-Даби активно растет, а Саадият-Айленд остаётся центром культурной, туристической и инвестиционной привлекательности. Ограниченное предложение жилья в пешей доступности до музеев мирового уровня делает этот проект особенно ценным для инвесторов.
Проект сочетает локацию в сердце культурного района, премиальную...
Intermark Global
248 645 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
79 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Панорамный вид на Арабский залив! Рассрочка без %! Рядом лучший пляж в Абу-Даби!
Дом сдан!
- стоимость студий начинается от 197659 $.
Удобства: тренажерный зал, парная,...
DDA Real Estate
4 602 689 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
500 м24
Удалённая сделка
Премиум апартаменты с 4 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте.
Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият.
Апартаменты 500 кв.м с 4 спальнями и видом на море.
Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, набережная с пешеходными и велосипедными дорожками,...
Intermark Global
394 425 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
145 м23
Удалённая сделка
Комплекс расположен на набережной канала в самом сердце острова Яс, в 10 минутах до пляжа.
В продаже апартаменты с 3 спальнями от 145 кв.м. Цена: $467.035 – 517.715
Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, ландшафтные сады и набережная с кафе, ресторанами и магазинами,...
Intermark Global
390 932 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Manchester City Residence: lifestyle-недвижимость в сердце Yas Island, Abu Dhabi!
Manchester City Residence — престижное жилое сообщество на Yas Island, Abu Dhabi, ориентированное на активный образ жизни, комфорт и высокое качество городской среды. Проект объединяет современную архитектуру, продуманную инфраструктуру и уникальную локацию...
DDA Real Estate
195 880 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в современном проекте Reeman Living в Абу-Даби! Беспроцентная рассрочка! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду. Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды!
Reeman Living — новый жилой комплекс от Aldar Properties, одного из ведущих застройщиков в Абу-Даби.
Удобства: крытая игровая площадка, открытая терраса,...
DDA Real Estate
1 094 511 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
149 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al Tair, Абу-Даби! Здесь вас ждет полностью меблированная кухня, пышные зеленые сады и пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу делает это место уникальным!
SHA Villas предлагает широкий спектр удобств, включая:
- терраса,
- панорамные окна,
- детские...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
860 731 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
178 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
A1LA Residence: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi!
A1LA Residence — жилой комплекс от Object One Real Estate Development, расположенный на престижном Al Reem Island, Abu Dhabi.
Инфраструктура и образ жизни:
Жителям комплекса доступен расширенный набор удобств:
- бассейн с зоной отдыха,
- отдельный детский бассейн и...
DDA Real Estate
759 233 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
145 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Sama Yas: Премиальный жилой комплекс на острове Яс, Абу-Даби
Sama Yas — это новый проект от застройщика ALDAR, предлагающий современную жизнь в окружении природы на территории Yas Park. Комплекс включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы и садовые квартиры, объединяющие роскошь и гармонию с природой.
Готовность: 3 квартал 2027...
Nevestate
6 840 694 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
816 м2544
Шикарные вилла в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al tair, Абу-Даби! Полностью меблированная кухня! Пышные зеленые сады! Пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: терраса, панорамные окна, детские игровые площадки, современный тренажерный зал,...
DDA Real Estate
1 770 659 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
330 м2443
Онлайн-показ
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Вилла в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая площадка, доступ к...
DDA Real Estate
220 912 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
61 м21
Удалённая сделка
Последние юниты от застройщика в комплексе из 374 апартаментов в центре острова Аль-Рим.
В апартаментах: балкон с видом на набережную, встроенные шкафы, оборудованная кухня, центральное кондиционирование.
Расположение: юго-восточная часть острова Аль-Рим, вблизи Персидского залива и материковой части Абу-Даби. Канал Reem Island и пляж Shams...
Intermark Global
737 680 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
167 м22
Удалённая сделка
Апартаменты на перепродаже от собственника в проекте Yas Golf Collection на острове Яс – эксклюзивно в Intermark Real Estate. Аналогичных квартир в этом проекте уже не осталось у застройщика.
Yas Golf Collection – новое курортное коммьюнити в центре всей инфраструктуры острова Яс, у воды и гольф-поля Yas Links, где проводятся...
Intermark Global
2 893 336 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
460 м22
Удалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 2 спальнями в премиальном дизайне с видом на музей шейха Заеда расположены вблизи побережья в центре района Cultural District на острове Саадият - самого перспективного инвестиционного направления столицы эмиратов.
Именно здесь находится лучший пляж Эмиратов - Mamsha, музеи, филиал университета NYU, а в шаговой доступности...
Проект Fairmont Marina Residences представляет собой 38-этажный комплекс просторных резиденций от застройщика National Investment Corporation (NIC). Благодаря уникальной архитектуре здание тоже входит в число местных достопримечательностей: оно построено в виде двух башен в восточном стиле, соединённых изящной аркой. В одной из башен расположен пятизвёздочный отель, во второй – 249 частных меблированных апартаментов с одной – четырьмя спальнями. Их площадь составляет в среднем от 100 до 300 кв. м – больше, чем у большинства современных апартаментов в Абу-Даби. Из резиденций открывается круговой обзор Персидского залива и панорамы города.
Комплекс Fairmont Marina Residences. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Проект расположен у моря и имеет выход на частный пляж со всеми удобствами. Резидентам комплекса и их гостям предоставляют полотенца, шезлонги и зонтики. А специально обученная команда официантов из пляжного ресторана помогает сделать времяпрепровождение у моря комфортным.
На территории Fairmont Marina Residences находятся infinity-бассейн, отдельный бассейн для детей, детская игровая площадка и развлекательный парк, девять ресторанов и lounge-зоны мирового уровня. На мосту между башнями расположены бизнес-центр и конференц-залы.
Владельцы недвижимости в Fairmont Marina Residences получают доступ ко всем сервисам и удобствам курорта. В их числе – взрослые и детские бассейны, спа-салон, фитнес-клуб, теннисный корт, рестораны и зоны для отдыха. Резиденты Fairmont Marina могут воспользоваться рядом сервисов по системе a la carte (выбор по меню), такими как услуги частного шеф-повара с обслуживанием в апартаментах, круглосуточные услуги консьержа, уборка дома, уход за детьми, покупка продуктов.
Комплекс находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Каждая резиденция в Fairmont Marina Residences меблирована, оснащена централизованной системой кондиционирования воздуха и пожарной сигнализацией, имеет от одного до нескольких специально выделенных парковочных мест. Для гостей предусмотрена общественная уличная парковка.
Кроме того, в комплексе создано несколько зон, отведённых под проведение деловых и праздничных мероприятий. К примеру, в частном саду можно устраивать вечера барбекю.
Минимальная стоимость апартаментов с двумя спальнями составляет $958 тыс.
Жилая недвижимость в Абу-Даби на острове Marina Island. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Виллы Marina Sunset Bay
Рядом с апартаментами Fairmont Marina Residences находится закрытый компаунд из 67 вилл с пятью – семью спальнями Marina Sunset Bay. Их площадь составляет от 551 до 855 кв. м (размеры участков варьируются от 826 до 2 088 кв. м). Они расположены на четырёх уровнях, каждый из которых выше предыдущего на 2,5 м: от набережной (первый уровень) вверх поднимаются три платформы-террасы. Благодаря этому из каждой виллы открывается вид на залив.
Вилла в комплексе Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
В комплексе Marina Sunset Bay представлены виллы трёх типов, расположенные на разных уровнях в соответствии с размерами. У набережной построены самые большие дома с семью спальнями, на втором и третьем рядах – с шестью спальнями, а выше всех, на четвёртом уровне, – с пятью спальнями.
Владельцы вилл на первой линии имеют возможность построить пирс для собственной яхты.
Дизайн вилл в современном арабском стиле отличается простотой и минимализмом. При строительстве использовались экологичные материалы, оптимальные для местных климатических условий. Каждая резиденция представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание с просторной общей комнатой, полностью оборудованной кухней, ванными комнатами, комнатой для прислуги, патио, верандой и частной парковкой.
На территории комплекса обустроены фонтаны, бассейны и беседки, а также вымощенные дорожки для прогулок.
Цены на виллы с пятью спальнями в Marina Sunset Bay стартуют от $2,65 млн.
Вилла в Абу-Даби, комплекс Marina Sunset Bay. Изображение предоставлено компанией Metropolitan Capital Real Estate
Преимущества недвижимости
Fairmont Marina Residences и Marina Sunset Bay Villas полностью готовы к заселению. Сделку по покупке недвижимости можно заключить в том числе дистанционно.
Помимо доступа ко всем услугам курорта Fairmont Marina Resort, владельцы недвижимости получают эксклюзивное членство в Fairmont President's Club, куда можно войти только по приглашению. Членам клуба предоставляется VIP-доступ к эксклюзивной консьерж-службе для бронирования номеров более чем в 110 отелях сетей Fairmont, Raffles и Swissôtel Hotels & Resorts по всему миру, скидки на проживание и услуги спа-центров отелей, возможность повысить категорию номера. Также они получат исключительный уровень персонального обслуживания и другие льготы.
Инвесторам, которые приобретают апартаменты с целью увеличения дохода, Fairmont предлагает программу по сдаче недвижимости в аренду.
