Объединённые Арабские Эмираты умеют удивлять грандиозными девелоперскими проектами. Пожалуй, самый знаковый комплекс в Абу-Даби – рукотворный остров Яс. О том, что здесь уже построено, какие инновационные технологии используются и какую недвижимость продают, рассказывает Евгений Рацкевич, СEO Metropolitan Capital Real Estate.
Yas Island – один из самых масштабных и быстрорастущих развлекательных комплексов в мире, объём инвестиций в который составляет $40 млрд. С 2006 года, когда компания Aldar Properties начала развивать проект, новый район Абу-Даби быстро набирал популярность как среди туристов, так и среди застройщиков, возводящих здесь жилую и коммерческую недвижимость.
За годы существования Yas Island завоевал множество наград. Например, «Ведущий проект развития туризма на Ближнем Востоке» на церемонии World Travel Awards 2020.
Общая площадь острова – более 2,5 тыс. га, пляжная полоса – около 1 тыс. га. Проект был реализован в три этапа, первый завершили до проведения гран-при «Формулы-1» Etihad Airways Abu Dhabi в ноябре 2009 года.
На острове создана первоклассная инфраструктура: десятиполосное шоссе, соединяющее Yas Island с городом Абу-Даби через Mina Port; шоссе Абу-Даби – Дубай; международный аэропорт Абу-Даби Midfield, строительство которого сейчас завершается.
Остров Яс на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь
Что касается последнего, то терминал Midfield является частью плана Абу-Даби 2030. Ожидается, что он увеличит пропускную способность до 45 млн пассажиров. После завершения проекта в нем будет 165 обычных стоек, 48 пунктов самообслуживания, 136 полос безопасности для пассажиров, багажная система, рассчитанная на обработку более 19 тыс. сумок в час, и регистрационный терминал, способный обслуживать около 8,5 тыс. пассажиров в час. Кроме всего этого, в терминале Midfield будет множество ресторанов и залов ожидания, транзитный отель, а также музей наследия и культуры.
Сегодня здесь расположено более 160 ресторанов, восемь отелей, крытые и открытые концертные площадки, Clymb Abu Dhabi, Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld и другие отмеченные наградами достопримечательности.
Туристическая и резидентская инфраструктура высокотехнологична. Всё на острове Яс подключено к системе MyConnect – цифровой платформе, которая направлена на персонализацию и маркетинговый подход на основании big data. Туристы и жители регистрируются в системе и получают цифровой идентификатор гостя под названием MyPass, который в дальнейшем помогает ознакомиться с достопримечательностями острова на основании личных предпочтений. Платформа, разработанная Miral и Bain & Company в рамках Noor Initiative, уже показала свою привлекательность после миллионного зарегистрированного пользователя.
Более того, Yas Island станет полностью бесконтактным местом отдыха благодаря внедрению системы FacePass, которая в настоящее время запускается поэтапно.
Ferrari World Abu Dhabi – первый тематический парк под брендом Ferrari, расположенный на острове Яс
Топ-12 достопримечательностей острова Яс
Etihad Arena – крупнейшая концертная площадка на Ближнем Востоке, вмещающая 18 тыс. посетителей. Регулярно принимает мероприятия UFC и Fight Island, а также концерты на государственные праздники, Disney on Ice, стендап-комедии и чемпионаты по плаванию.
Yas Marina Circuit – самая дорогая из когда-либо построенных трасс «Формулы-1» и единственная гонка «Формулы-1», которая проводится в сумерках. Здесь расположен и W Hotel – первый отель, построенный над трассой «Формулы-1».
Ferrari World Abu Dhabi – первый тематический парк под брендом Ferrari. Здесь находятся захватывающие аттракционы, например Formula Rossa, который развивает максимальную скорость 250 км/ч за 4,9 секунды.
Warner Bros. World Abu Dhabi – крупнейший в мире крытый тематический парк. Посетители могут насладиться регулярными шоу, множеством тематических ресторанов, эксклюзивными магазинами и интерактивными аттракционами для всей семьи.
Отель WB Abu Dhabi – первый в мире отель Warner Bros. World Abu Dhabi откроется 11 ноября вблизи знаменитого тематического парка.
Yas Waterworld – первый мега-аквапарк в ОАЭ. Здесь находится самая длинная в мире экстремальная водная горка Falcon's Falaj. Кроме того, Yas Waterworld предлагает посетителям разнообразные развлечения, например дайвинг за жемчугом и первый в ОАЭ мир подводной виртуальной реальности.
Clymb Abu Dhabi – спортивный комплекс. Предлагает незабываемые впечатления от прыжков с парашютом и скалолазания, доступные всем желающим старше трёх лет. Здесь находится самая большая в мире крытая камера для прыжков с парашютом и самая высокая в мире крытая стена для скалолазания Summyt.
Yas Mall – крупнейший в Абу-Даби и второй по величине торговый центр в ОАЭ. В марте 2021 года компания Aldar Properties объявила, что молл будет реконструирован в течение следующих 12–18 месяцев. После завершения реконструкции в Yas Mall появится ещё 100 магазинов (сейчас здесь представлено более 370 брендов).
Yas Creative Hub – столичная свободная зона для СМИ. Её планируют расширить и создать здесь рабочие места для 16 тыс. специалистов к концу 2031 года. Среди компаний, подтвердивших переезд в медиахаб, – Vice, CNN, Ubisoft, Brunswick Group и Boss Bunny. Стоит отметить, что 93% территории проекта уже сдано в аренду.
Yas Links – первое поле для гольфа в Абу-Даби, которое занимает 48-е место в рейтинге Gold Digest's Top 100. Здесь также есть гольф-клуб премиум-класса, академия гольфа, тренажёрный зал, бассейн и мужской спа-центр с видом на холмы и парк.
SeaWorld Abu Dhabi – морской парк, который откроется в 2022 году и станет домом более чем для 68 тыс. морских животных. Долгожданный центральный элемент парка – самый большой в мире аквариум с пятью крытыми уровнями, демонстрирующими многочисленные водные сцены.
Отели и рестораны – на Yas Island расположена коллекция роскошных отелей, включая Park Inn by Radisson Abu Dhabi, Yas Island Rotana, Hilton Abu Dhabi Yas Island и Crowne Plaza Abu Dhabi, а также ранее упомянутые W Abu Dhabi и WB Abu Dhabi. Остров может похвастать обширным выбором отмеченных наградами ресторанов. В IV квартале 2021 года в связи с реализацией проекта Yas Bay их станет ещё больше. Среди новых заведений будут Asia Asia, Hunter & Barrel, La Carnita и другие, представляющие оригинальные концепции и международную кухню.
Yas Waterworld – первый мегааквапарк в ОАЭ
Недвижимость на острове Яс, которая продаётся сейчас
Yas Island является одним из самых популярных районов Абу-Даби у всех категорий покупателей недвижимости. Этот район, в котором рентабельность инвестиций достигает 10%, определённо стоит рассматривать для вложения капитала, а также как вариант для постоянного проживания. Именно здесь расположены многие самые востребованные у покупателей проекты.
Water's Edge
Water's Edge от Aldar Properties – один из самых популярных проектов апартаментов эконом-класса. Комплекс сейчас находится на стадии строительства и предлагает фиксированную рентабельность инвестиций в размере 6% в течение трёх лет. Также в рамках ограниченного по времени предложения застройщик берёт на себя налоговый сбор в размере 2% от цены объекта за регистрацию права собственности в муниципалитете Абу-Даби (ADM).
Проект состоит из 13 среднеэтажных зданий с выбором из студий, одно-, двух- и трёхкомнатных апартаментов. Сдача в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2021 года. Расположенный на набережной собственного канала, комплекс предлагает жителям потрясающие виды. Среди удобств – ландшафтные сады, полностью оборудованные тренажёрные залы, бассейны и беговые дорожки, а также набережная с фирменными магазинами и закусочными.
Жильё с одной спальней площадью 65 кв. м здесь можно приобрести за $206 тыс. и более.
Mayan
Mayan – один из последних завершённых проектов компании Aldar Properties, состоящий из пяти десятиэтажных зданий бизнес-класса. Покупатели могут выбрать из множества студий, апартаментов с одной – четырьмя спальнями и вилл с тремя спальнями с видом на Персидский залив и поле для гольфа Yas Links. В каждой резиденции есть встроенная гардеробная, полностью оборудованная кухня и балкон. Владельцы пляжных домов имеют ещё больше удобств: терраса, место для бассейна и частная парковка. В апартаментах с двумя – четырьмя спальнями и пляжных домах имеется комната для прислуги.
Среди удобств на территории комплекса – тренажёрный зал, бассейны для детей и взрослых, игровые площадки, зоны для барбекю и ландшафтные сады. Стоимость квартиры с одной спальней площадью 103 кв. м в Mayan составляет $395 тыс. Что касается пляжных домов, то начальная цена – $1,92 млн.
Ansam
Ansam – жилой комплекс от компании Aldar, состоящий из пяти шести-восьмиэтажных зданий, вдохновлённых андалузской архитектурой. На продажу выставлены студии и апартаменты с одной – четырьмя спальнями. Резиденции могут похвастать стильным оборудованием кухни и ванной комнаты, встроенными шкафами, в некоторых квартирах есть также гардеробные.
Для полноценного отдыха в Ansam предусмотрены бассейны инфинити, бассейны для детей и взрослых, площадки у бассейна, бары у бассейна и открытые пространства. Здесь есть современные тренажёрные залы, многоцелевой зал и ландшафтные сады, а также легкий доступ к полю для гольфа. В Ансаме квартиру с одной спальней площадью 82 кв. м можно приобрести за $272 тыс.
Yas Acres
Yas Acres – флагманский проект компании Aldar Properties, занимающий колоссальную площадь (более 200 га). Он состоит из трёх фаз: Royal Oak, The Cedars и Magnolias, почти все из которых были быстро распроданы в течение короткого времени после выхода на рынок.
Yas Acres предлагает обширную коллекцию вилл с двумя – шестью спальнями, дуплексов с тремя и четырьмя спальнями, а также таунхаусов с двумя – пятью спальнями. Комплекс Royal Oak полностью завершён, проекты The Cedars и Magnolias находятся в стадии строительства.
В комплексе запланированы школы, рестораны и магазины, большие зелёные зоны и общественные бассейны. Уже построены беговые дорожки, детские игровые площадки, поле для гольфа на девять лунок и клуб. Стартовая цена виллы с двумя спальнями площадью 200 кв. м – $654 тыс., а дуплекс с тремя спальнями площадью 283 кв. м можно приобрести за $872 тыс. 200-метровый таунхаус с двумя спальнями обойдётся минимум в $614 тыс.
Noya
Noya – один из самых успешных проектов компании Aldar Properties, получивший огромный отклик среди покупателей жилья по всему миру. Первая фаза рекордного по продажам комплекса вилл была запущена в ноябре 2020 года и предлагала 510 единиц жилья. Все они были распроданы в тот же день, в течение четырёх часов после выхода на рынок. Затем, в апреле 2021 года, на фоне высокого спроса среди покупателей жилья была запущена вторая фаза с 480 виллами. Все объекты на Noya Viva были раскуплены всего за два дня, что доказывает растущий интерес к первоклассным домам на острове Yas Island.
После быстрой распродажи в апреле 2021 года компания Aldar Properties объявила о третьей фазе – Noya Luma, которая включает 189 отдельных вилл. Как и первая фаза, она была распродана за четыре часа. В общей сложности строительство Noya принесло компании Aldar Properties более $68 млн, что делает 2021 год одним из самых успешных в истории компании.
В коммьюнити предлагаются таунхаусы с одной – четырьмя спальнями и виллы с двумя – пятью спальнями по стартовой цене $406 тыс.
Yas Beach Residence
Yas Beach Residence от Siadah – потрясающий 11-этажный комплекс на берегу моря, строительство которого должно завершиться в IV квартале 2022 года. Он включает в себя 371 шикарную резиденцию – студии и апартаменты с одной – тремя спальнями, а также просторные дуплексы с двумя-тремя спальнями.
В числе основных удобств Yas Beach Residence – спа-центр и тренажёрный зал на крыше, два розничных магазина, инфинити-бассейн, детская игровая площадка с детским бассейном, парковочные места для посетителей и два отдельных входа. Для жителей будет работать круглосуточная консьерж-служба.
Каждая резиденция имеет балкон площадью от 8 до 90 кв. м. Кроме того, в апартаментах с тремя спальнями и во всех типах дуплексов предусмотрена комната для прислуги. Квартиру с одной спальней площадью 69 кв. м можно приобрести за $154 тыс., а дуплекс с двумя спальнями площадью 173 кв. м стоит минимум $352 тыс.
Diva
Комплекс Diva от Reportage Properties стал одним из самых востребованных объектов в Абу-Даби в 2021 году. Комплекс включает в себя две 13-этажные башни и предлагает широкий выбор студий и апартаментов с одной – тремя спальнями, а также дуплексы с двумя спальнями. Всего на продажу выставлено 376 жилых единиц. Резиденции на первом этаже располагают террасами, жилые помещения на верхних этажах имеют большие балконы с видом на Персидский залив.
Diva обеспечит своим жильцам максимально комфортную жизнь благодаря набору хорошо подобранных удобств: тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны барбекю, гигантская шахматная площадка, ландшафтные сады, бассейны и многое другое. Ожидается, что строительство будет завершено к III кварталу 2024 года.
Начальная стоимость апартаментов с одной спальней установлена на уровне $183 тыс. Для тех, кто предпочитает более просторную недвижимость, предлагается дуплекс с двумя спальнями площадью 102 кв. м по цене $423 тыс.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в TelegramПодписаться
Преимущества локации Yas Island
Жители острова Яс пользуются преимуществами хорошо развитой инфраструктуры и отличного сообщения с некоторыми из наиболее востребованных районов Абу-Даби. Так, до Masdar City и Abu Dhabi International Airport можно добраться за 15 минут, до Al Reem Island и материковой части Абу-Даби – за 20 минут.
Примерно столько же времени займёт поездка до Saadiyat Island (острова Саадият), культурного и курортного центра ОАЭ. Это направление известно музеем Лувр Абу-Даби и мечетью Шейха Заеда. Кроме того, сейчас здесь возводятся ещё три знаковые достопримечательности: Zayed National Museum, Guggenheim Abu Dhabi и The Abrahamic Family House. На острове Саадият расположены известные академические учреждения, например Cranleigh Abu Dhabi и NYU Abu Dhabi, и пятизвёздочные курортные отели (Park Hyatt, Rixos, Jumeirah, St. Regis и Rotana).
И последнее, но не менее важное: Дубай и место проведения выставки Expo 2020 также находятся не очень далеко – дорога туда займёт не больше 40 минут. Это означает, что жители Yas Island смогут насладиться мировой выставкой, не тратя много времени на дорогу.
Примеры объектов недвижимости в Абу-Даби
425 115 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
130 м23
Новые и стильные апартаменты с 3 спальнями и видом на сообщество Water's Edge на острове Яс в окружении красивейшего канала. Проект Water's Edge находится в 800 метрах от променада. В апартаментах есть терраса в 10,2 кв. м.
Современные апартаменты площадью в 129,4 кв. м. находятся в отличном комплексе, в котором есть всё для комфортной...
Metropolitan Premium Properties
3 068 040 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
834 м244
Современная вилла мечты с 4 спальнями и общей площадью участка в 855 кв. м. в новом жилом комплексе Nudra на острове Саадият, Абу-Даби. Доступна рассрочка на 5 и 7 лет.
Nudra - совершенно уникальный проект, предоставляющий образ жизни, который соответствует вашему утонченному вкусу и различным предпочтениям. Данная вилла относится к типу...
Metropolitan Premium Properties
12 290 715 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
18298 м267
Вилла расположена на острове Нураи в Абу-Даби. Это единственная вилла на острове на первой линии моря с прямым выходом к пляжу. На острове находятся всего 9 вилл и эксклюзивный курорт с ресторанами, SPA, тренажерным залом, библиотекой, детскими площадками и всей необходимой инфраструктурой. Вилла включает просторные и светлые гостиные и столовые...
Knight Frank
2 277 507 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
663 м2766
Вашему вниманию представлены новые виллы с 6-ю спальнями в г.Абу-Даби, на острове Яс в жилом комплексе Yac Acres. В настоящий момент идет строительство объекта, которое планируется завершить в 2020 году.
Комплекс Yas Acres расположен на северном побережье острова Яс и состоит из 1 315 вилл. В его строительство инвестировано 6 млрд. дирхамов....
EW Real Estate
763 908 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
170 м2322
Вашему вниманию представлены новые апартаменты с 2-мя спальнями в Абу-Даби (столица — ОАЭ), в известном районе Саадият. Объект находится в эксклюзивном жилом комплексе Mamsha Al Saadiyat, расположенном на берегу моря с белоснежным песком. Длина пляжа составляет 14 км.
Строительство жилого комплекса было завершено в 2019 году. Отделка...
EW Real Estate
321 296 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
155 м2433
Вашему вниманию представлены новые таунхаусы с 3-мя спальнями в г.Абу-Даби, в районе Аль-Гадир. Объекты расположены в жилом комплексе Аль-Гадир. Первая очередь застройки данного комплекса была раскуплена в максимально короткий срок. В настоящий момент начались продажи второй очереди, строительство которой завершится во 2 квартале 2021 года....
EW Real Estate
253 341 €
Земля в Абу-Даби, ОАЭ
405 м2
Вашему вниманию представлен земельный участок для строительства виллы в г.Абу-Даби на острове Яс. Объект расположен в жилом комплексе Lea. Передача земельного участка в собственность планируется в течение 4 квартала 2021 года, когда будет построена вся сопутствующая инфраструктура.
Lea at Yas Island предлагает своим владельцам проживание на...
EW Real Estate
414 000 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
150 м234
Кредит
Просторная современная квартира с прекрасным видом в самом центре острова Яс. У вас есть прекрасная возможность приобрести эту квартиру с 3 спальнями в Water's Edge.
Данные апартаменты включают: гостиную / столовую открытой планировки, оборудованная открытая кухня, терраса, Главная спальня с гардеробной, Спальня со встроенным шкафом,...
Metropolitan Premium Properties
806 500 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
141 м221
Потрясающие апартаменты с 2 спальнями в районе Marina на острове Al Kasir, Абу-Даби. Квартира в Fairmont Marina Residences меблирована, оснащена современной централизованной системой кондиционирования воздуха и пожарной сигнализацией, имеет одно или несколько собственных парковочных мест, а для гостей есть общественная уличная парковка. Данные...
Metropolitan Premium Properties
1 425 000 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
247 м233
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Рады объявить об открытии жилого комплекса LOUVRE ABU DHABI RESIDENCES, расположенного на острове Саадият, в Культурном районе, напротив Лувра Абу-Даби, в одном шаге от строящегося Гуггенхайма Абу-Даби и Национального музея Зайда, в непосредственной близости от пляжа Соул. АБУ-ДАБИ — ГОРОД С СЕРДЦЕМ. ЛЮДИ СО ВСЕГО МИРА ПРИВЛЕКАЮТСЯ К ЕГО...
Banke International Properties
342 515 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
44 м211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Louvre Abu Dhabi Residences – это респектабельный и ультрароскошный жилой проект в строящемся комплексе Grove на острове Saadiyat.
Крупнейший застройщик ОАЭ Aldar сотрудничает со всемирно известным музеем Louvre Абу-Даби, чтобы создать первые в мире резиденции под брендом музея. Потенциальные покупатели недвижимости имеют возможность...
Prestige Property
532 271 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
75 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Louvre Abu Dhabi Residences – это респектабельный и ультрароскошный жилой проект в строящемся комплексе Grove на острове Saadiyat.
Крупнейший застройщик ОАЭ Aldar сотрудничает со всемирно известным музеем Louvre Абу-Даби, чтобы создать первые в мире резиденции под брендом музея. Потенциальные покупатели недвижимости имеют возможность...
Prestige Property
329 355 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
40 м21
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
Louvre Abu Dhabi Residences - это ультра-роскошный жилой комплекс в строящемся районе Saadiyat Grove на острове Саадият. На продажу предлагаются изысканные студии и 1-3-комнатные квартиры, панорамные окна которых выходят на культовый Лувр Абу-Даби, крупнейший культурный проект Франции за рубежом....
Новый жилой проект находится на территории нового экогорода Масдар, расположенного в 17 км к юго-востоку от города Абу-Даби. Концепция города Масдар заключается в использовании солнечной энергии и других возобновляемых источников. Это место призвано стать центром для компаний, занимающихся экологическими технологиями.
Жилой комплекс так же будет...
Knight Frank
347 834 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
46 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Недвижимость, которая гарантированно будет расти в цене.
Проект от одного из самых надежных застройщиков в Эмиратах.
Остров Саадият - излюбленное место для любителей роскоши и комфорта.
Дом находится в одном комплексе с уникальной в своем роде резиденцией, где будут представлены оригинальные музейные экспонаты Лувра.
Высокое качество...
Banke International Properties
233 153 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
37 м211
Расположение: Комплекс расположен в городе Масдар, новом экологическом кластере Арабских Эмиратов. Расстояния:До пляжа Аль Раха – 20 минут ездыДо аэропорта Абу-Даби – 5 минут ездыДо острова Яс – 15 минут езды Особенности комплекса:Комплекс состоит из 463 апартаментов. В продаже остались только апартаменты с 1 спальней.Системы...
JUST PRIME HOMES
145 566 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
30 м211
Комплекс расположен в центре Абу-Даби, в пешей доступности до всей инфраструктуры. До центрального парка – 10 минут пешкомДо аэропорта – 5 минут ездыДо пляжа - 10 минут ездыДо острова Яс – 15 минут езды Особенности комплекса:В комплексе на 348 апартаментов доступны студии, апартаменты и таунхаусы.В стоимость включена...
JUST PRIME HOMES
331 722 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
44 м211
Комплекс расположен на острове Садият, в культурном районе Абу Даби. В шаговой доступности:Музеи: Лувр, Guggenheim, Нацинальный музей ZayedБелоснежный пляж с чистым моремТорговый центрБританская школаНью-йоркский университетСервисное обслуживание: 63$ за кв.м.В апартаментах: премиальная отделка, встроенные шкафы, полностью оборудованная кухня и...
JUST PRIME HOMES
234 100 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
1
Новая очередь уникального жилого проекта строится в одной из самых престижных локаций Абу-Даби – новом жилом квартале на острове Саадият, рядом со всемирно известными художественными музеями – Лувром Абу-Даби и Национальным музеем шейха Заеда.
Жилой комплекс будет включать в себя студии и апартаменты с 1–2 спальнями и полностью оборудованными...
Knight Frank
379 111 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
70 м2111
Grove Museum Views by Aldar Properties — это новый жилой комплекс со студиями, апартаментами с 1 и 2 спальнями на острове Саадият в Абу-Даби. Эти новые резиденции дарят покупателям впечатляющие виды на музей, которые оснащены лучшими в своем классе удобствами для удобного образа жизни. Комплекс расположен в районе Саадият, Абу-Даби, и...
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
(1).jpg)
.jpg)
.jpg)
