Остров Яс в Абу-Даби – инновационный проект будущего, который уже построен

Об авторе: Евгений Рацкевич СEO Metropolitan Capital Real Estate

Задать вопрос

Yas Island – один из самых масштабных и быстрорастущих развлекательных комплексов в мире, объём инвестиций в который составляет $40 млрд. С 2006 года, когда компания Aldar Properties начала развивать проект, новый район Абу-Даби быстро набирал популярность как среди туристов, так и среди застройщиков, возводящих здесь жилую и коммерческую недвижимость.  

За годы существования Yas Island завоевал множество наград. Например, «Ведущий проект развития туризма на Ближнем Востоке» на церемонии World Travel Awards 2020.

Общая площадь острова – более 2,5 тыс. га, пляжная полоса – около 1 тыс. га.  Проект был реализован в три этапа, первый завершили до проведения гран-при «Формулы-1» Etihad Airways Abu Dhabi в ноябре 2009 года.

На острове создана первоклассная инфраструктура: десятиполосное шоссе, соединяющее Yas Island с городом Абу-Даби через Mina Port; шоссе Абу-Даби – Дубай; международный аэропорт Абу-Даби Midfield, строительство которого сейчас завершается.

Остров Яс на карте Абу-Даби. Изображение: скриншот из базы объектов недвижимости Prian.ru. Посмотреть примеры квартир и вилл в Абу-Даби можно здесь

Что касается последнего, то терминал Midfield является частью плана Абу-Даби 2030. Ожидается, что он увеличит пропускную способность до 45 млн пассажиров. После завершения проекта в нем будет 165 обычных стоек, 48 пунктов самообслуживания, 136 полос безопасности для пассажиров, багажная система, рассчитанная на обработку более 19 тыс. сумок в час, и регистрационный терминал, способный обслуживать около 8,5 тыс. пассажиров в час. Кроме всего этого, в терминале Midfield будет множество ресторанов и залов ожидания, транзитный отель, а также музей наследия и культуры.

Достопримечательности Yas Island

Сегодня здесь расположено более 160 ресторанов, восемь отелей, крытые и открытые концертные площадки, Clymb Abu Dhabi, Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld и другие отмеченные наградами достопримечательности. 

Туристическая и резидентская инфраструктура высокотехнологична. Всё на острове Яс подключено к системе MyConnect – цифровой платформе, которая направлена на персонализацию и маркетинговый подход на основании big data. Туристы и жители регистрируются в системе и получают цифровой идентификатор гостя под названием MyPass, который в дальнейшем помогает ознакомиться с достопримечательностями острова на основании личных предпочтений. Платформа, разработанная Miral и Bain & Company в рамках Noor Initiative, уже показала свою привлекательность после миллионного зарегистрированного пользователя. 

Более того, Yas Island станет полностью бесконтактным местом отдыха благодаря внедрению системы FacePass, которая в настоящее время запускается поэтапно.

Ferrari World Abu Dhabi – первый тематический парк под брендом Ferrari, расположенный на острове Яс

Топ-12 достопримечательностей острова Яс

1. Etihad Arena – крупнейшая концертная площадка на Ближнем Востоке, вмещающая 18 тыс. посетителей. Регулярно принимает мероприятия UFC и Fight Island, а также концерты на государственные праздники, Disney on Ice, стендап-комедии и чемпионаты по плаванию.
2. Yas Marina Circuit – самая дорогая из когда-либо построенных трасс «Формулы-1» и единственная гонка «Формулы-1», которая проводится в сумерках. Здесь расположен и W Hotel – первый отель, построенный над трассой «Формулы-1».
3. Ferrari World Abu Dhabi – первый тематический парк под брендом Ferrari. Здесь находятся захватывающие аттракционы, например Formula Rossa, который развивает максимальную скорость 250 км/ч за 4,9 секунды.
4. Warner Bros. World Abu Dhabi – крупнейший в мире крытый тематический парк. Посетители могут насладиться регулярными шоу, множеством тематических ресторанов, эксклюзивными магазинами и интерактивными аттракционами для всей семьи.
5. Отель WB Abu Dhabi – первый в мире отель Warner Bros. World Abu Dhabi откроется 11 ноября вблизи знаменитого тематического парка.
6. Yas Waterworld – первый мега-аквапарк в ОАЭ. Здесь находится самая длинная в мире экстремальная водная горка Falcon's Falaj. Кроме того, Yas Waterworld предлагает посетителям разнообразные развлечения, например дайвинг за жемчугом и первый в ОАЭ мир подводной виртуальной реальности.
7. Clymb Abu Dhabi – спортивный комплекс. Предлагает незабываемые впечатления от прыжков с парашютом и скалолазания, доступные всем желающим старше трёх лет. Здесь находится самая большая в мире крытая камера для прыжков с парашютом и самая высокая в мире крытая стена для скалолазания Summyt.
8. Yas Mall – крупнейший в Абу-Даби и второй по величине торговый центр в ОАЭ. В марте 2021 года компания Aldar Properties объявила, что молл будет реконструирован в течение следующих 12–18 месяцев. После завершения реконструкции в Yas Mall появится ещё 100 магазинов (сейчас здесь представлено более 370 брендов).
9. Yas Creative Hub – столичная свободная зона для СМИ. Её планируют расширить и создать здесь рабочие места для 16 тыс. специалистов к концу 2031 года. Среди компаний, подтвердивших переезд в медиахаб, – Vice, CNN, Ubisoft, Brunswick Group и Boss Bunny. Стоит отметить, что 93% территории проекта уже сдано в аренду.
10. Yas Links – первое поле для гольфа в Абу-Даби, которое занимает 48-е место в рейтинге Gold Digest's Top 100. Здесь также есть гольф-клуб премиум-класса, академия гольфа, тренажёрный зал, бассейн и мужской спа-центр с видом на холмы и парк.
11. SeaWorld Abu Dhabi – морской парк, который откроется в 2022 году и станет домом более чем для 68 тыс. морских животных. Долгожданный центральный элемент парка – самый большой в мире аквариум с пятью крытыми уровнями, демонстрирующими многочисленные водные сцены.
12. Отели и рестораны – на Yas Island расположена коллекция роскошных отелей, включая Park Inn by Radisson Abu Dhabi, Yas Island Rotana, Hilton Abu Dhabi Yas Island и Crowne Plaza Abu Dhabi, а также ранее упомянутые W Abu Dhabi и WB Abu Dhabi. Остров может похвастать обширным выбором отмеченных наградами ресторанов. В IV квартале 2021 года в связи с реализацией проекта Yas Bay их станет ещё больше. Среди новых заведений будут Asia Asia, Hunter & Barrel, La Carnita и другие, представляющие оригинальные концепции и международную кухню.

Yas Waterworld – первый мегааквапарк в ОАЭ

Недвижимость на острове Яс, которая продаётся сейчас

Yas Island является одним из самых популярных районов Абу-Даби у всех категорий покупателей недвижимости. Этот район, в котором рентабельность инвестиций достигает 10%, определённо стоит рассматривать для вложения капитала, а также как вариант для постоянного проживания. Именно здесь расположены многие самые востребованные у покупателей проекты.

Water's Edge

Water's Edge от Aldar Properties – один из самых популярных проектов апартаментов эконом-класса. Комплекс сейчас находится на стадии строительства и предлагает фиксированную рентабельность инвестиций в размере 6% в течение трёх лет. Также в рамках ограниченного по времени предложения застройщик берёт на себя налоговый сбор в размере 2% от цены объекта за регистрацию права собственности в муниципалитете Абу-Даби (ADM).  

Проект состоит из 13 среднеэтажных зданий с выбором из студий, одно-, двух- и трёхкомнатных апартаментов. Сдача в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2021 года. Расположенный на набережной собственного канала, комплекс предлагает жителям потрясающие виды. Среди удобств – ландшафтные сады, полностью оборудованные тренажёрные залы, бассейны и беговые дорожки, а также набережная с фирменными магазинами и закусочными. 

Жильё с одной спальней площадью 65 кв. м здесь можно приобрести за $206 тыс. и более.

Mayan 

Mayan – один из последних завершённых проектов компании Aldar Properties, состоящий из пяти десятиэтажных зданий бизнес-класса. Покупатели могут выбрать из множества студий, апартаментов с одной – четырьмя спальнями и вилл с тремя спальнями с видом на Персидский залив и поле для гольфа Yas Links. В каждой резиденции есть встроенная гардеробная, полностью оборудованная кухня и балкон. Владельцы пляжных домов имеют ещё больше удобств: терраса, место для бассейна и частная парковка. В апартаментах с двумя – четырьмя спальнями и пляжных домах имеется комната для прислуги. 

Среди удобств на территории комплекса – тренажёрный зал, бассейны для детей и взрослых, игровые площадки, зоны для барбекю и ландшафтные сады. Стоимость квартиры с одной спальней площадью 103 кв. м в Mayan составляет $395 тыс. Что касается пляжных домов, то начальная цена – $1,92 млн.

Ansam 

Ansam – жилой комплекс от компании Aldar, состоящий из пяти шести-восьмиэтажных зданий, вдохновлённых андалузской архитектурой. На продажу выставлены студии и апартаменты с одной – четырьмя спальнями. Резиденции могут похвастать стильным оборудованием кухни и ванной комнаты, встроенными шкафами, в некоторых квартирах есть также гардеробные. 

Для полноценного отдыха в Ansam предусмотрены бассейны инфинити, бассейны для детей и взрослых, площадки у бассейна, бары у бассейна и открытые пространства. Здесь есть современные тренажёрные залы, многоцелевой зал и ландшафтные сады, а также легкий доступ к полю для гольфа. В Ансаме квартиру с одной спальней площадью 82 кв. м можно приобрести за $272 тыс.

Yas Acres

Yas Acres – флагманский проект компании Aldar Properties, занимающий колоссальную площадь (более 200 га). Он состоит из трёх фаз: Royal Oak, The Cedars и Magnolias, почти все из которых были быстро распроданы в течение короткого времени после выхода на рынок.

Yas Acres предлагает обширную коллекцию вилл с двумя – шестью спальнями, дуплексов с тремя и четырьмя спальнями, а также таунхаусов с двумя – пятью спальнями. Комплекс Royal Oak полностью завершён, проекты The Cedars и Magnolias находятся в стадии строительства. 

В комплексе запланированы школы, рестораны и магазины, большие зелёные зоны и общественные бассейны. Уже построены беговые дорожки, детские игровые площадки, поле для гольфа на девять лунок и клуб. Стартовая цена виллы с двумя спальнями площадью 200 кв. м – $654 тыс., а дуплекс с тремя спальнями площадью 283 кв. м можно приобрести за $872 тыс. 200-метровый таунхаус с двумя спальнями обойдётся минимум в $614 тыс.

Noya

Noya – один из самых успешных проектов компании Aldar Properties, получивший огромный отклик среди покупателей жилья по всему миру. Первая фаза рекордного по продажам комплекса вилл была запущена в ноябре 2020 года и предлагала 510 единиц жилья. Все они были распроданы в тот же день, в течение четырёх часов после выхода на рынок. Затем, в апреле 2021 года, на фоне высокого спроса среди покупателей жилья была запущена вторая фаза с 480 виллами. Все объекты на Noya Viva были раскуплены всего за два дня, что доказывает растущий интерес к первоклассным домам на острове Yas Island. 

После быстрой распродажи в апреле 2021 года компания Aldar Properties объявила о третьей фазе – Noya Luma, которая включает 189 отдельных вилл. Как и первая фаза, она была распродана за четыре часа. В общей сложности строительство Noya принесло компании Aldar Properties более $68 млн, что делает 2021 год одним из самых успешных в истории компании.

В коммьюнити предлагаются таунхаусы с одной – четырьмя спальнями и виллы с двумя – пятью спальнями по стартовой цене $406 тыс.

Yas Beach Residence

Yas Beach Residence от Siadah – потрясающий 11-этажный комплекс на берегу моря, строительство которого должно завершиться в IV квартале 2022 года. Он включает в себя 371 шикарную резиденцию – студии и апартаменты с одной – тремя спальнями, а также просторные дуплексы с двумя-тремя спальнями.

В числе основных удобств Yas Beach Residence – спа-центр и тренажёрный зал на крыше, два розничных магазина, инфинити-бассейн, детская игровая площадка с детским бассейном, парковочные места для посетителей и два отдельных входа. Для жителей будет работать круглосуточная консьерж-служба.

Каждая резиденция имеет балкон площадью от 8 до 90 кв. м. Кроме того, в апартаментах с тремя спальнями и во всех типах дуплексов предусмотрена комната для прислуги. Квартиру с одной спальней площадью 69 кв. м можно приобрести за $154 тыс., а дуплекс с двумя спальнями площадью 173 кв. м стоит минимум $352 тыс.

Diva

Комплекс Diva от Reportage Properties стал одним из самых востребованных объектов в Абу-Даби в 2021 году. Комплекс включает в себя две 13-этажные башни и предлагает широкий выбор студий и апартаментов с одной – тремя спальнями, а также дуплексы с двумя спальнями. Всего на продажу выставлено 376 жилых единиц. Резиденции на первом этаже располагают террасами, жилые помещения на верхних этажах имеют большие балконы с видом на Персидский залив. 

Diva обеспечит своим жильцам максимально комфортную жизнь благодаря набору хорошо подобранных удобств: тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны барбекю, гигантская шахматная площадка, ландшафтные сады, бассейны и многое другое. Ожидается, что строительство будет завершено к III кварталу 2024 года.

Начальная стоимость апартаментов с одной спальней установлена на уровне $183 тыс. Для тех, кто предпочитает более просторную недвижимость, предлагается дуплекс с двумя спальнями площадью 102 кв. м по цене $423 тыс.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Преимущества локации Yas Island

Жители острова Яс пользуются преимуществами хорошо развитой инфраструктуры и отличного сообщения с некоторыми из наиболее востребованных районов Абу-Даби. Так, до Masdar City и Abu Dhabi International Airport можно добраться за 15 минут, до Al Reem Island и материковой части Абу-Даби – за 20 минут.

Примерно столько же времени займёт поездка до Saadiyat Island (острова Саадият), культурного и курортного центра ОАЭ. Это направление известно музеем Лувр Абу-Даби и мечетью Шейха Заеда. Кроме того, сейчас здесь возводятся ещё три знаковые достопримечательности: Zayed National Museum, Guggenheim Abu Dhabi и The Abrahamic Family House. На острове Саадият расположены известные академические учреждения, например Cranleigh Abu Dhabi и NYU Abu Dhabi, и пятизвёздочные курортные отели (Park Hyatt, Rixos, Jumeirah, St. Regis и Rotana).  

И последнее, но не менее важное: Дубай и место проведения выставки Expo 2020 также находятся не очень далеко – дорога туда займёт не больше 40 минут. Это означает, что жители Yas Island смогут насладиться мировой выставкой, не тратя много времени на дорогу.

Примеры объектов недвижимости в Абу-Даби

1 024 041 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

135 м² 2

Описание Tradegoria получила особое указание продать эту безупречную 2-комнатную боковую квартиру в Louvre Abu Dhabi Residences, Saadiyat Island эклектичному типу. Если это относится к вам, взгляните на эти характеристики. Louvre Abu Dhabi Residences — это новый проект, расположенный в Культурном районе на острове Аль-Саадият. Завершение...

Tradegoria Global Estate

1 736 455 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

200 м² 2

Удалённая сделка

Премиум апартаменты с 2 спальнями в проекте Mamsha на Саадияте. Премиальный проект расположен на лучшем пляже Эмиратов - Mamsha, в центре района Cultural District на острове Саадият. Апартаменты 200 кв. м с 2 спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги. Высокий этаж, вид на море. Инфраструктура комплекса: бассейны, тренажерные залы,...

Intermark Global

1 131 491 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

296 м² 5 4 5

Изящная вилла в роскошном комьюнити Kayan Phase 2! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: общественный центр, частную пристань для яхт, частный пляж и множество открытых пространств, бассейн, детская...

DDA Real Estate

195 055 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

80 м² 1

Описание Эти невероятные апартаменты с боковой кухней в комплексе Marina Heights 2 на острове Аль-Рим расположены в самом центре города и предлагают захватывающий панорамный вид, который вас очарует. В его высотном архитектурном плане предусмотрены 1 спальня и 2 ванные комнаты. Другие преимущества включают в себя: Привлекательная гостиная...

Tradegoria Global Estate

1 219 097 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

577 м² 5

Описание Вам не придется жертвовать своими мечтами с этой потрясающей виллой с 5 спальнями в жилом комплексе Lehweih Community, Al Raha Gardens, которая оснащена множеством функций, способных вас поразить. Множество основных преимуществ объединяются, чтобы придать этому дому уникальный характер, например: Вестибюль Авангардная кухня...

Tradegoria Global Estate

443 424 €

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ

226 м² 2

Описание Компания Tradegoria рада представить вам этот многогранный городской таунхаус с видом на природу, подходящий для семейного отдыха и способный произвести неизгладимое впечатление. Это предложение будет мгновенно востребовано энергичными домовладельцами, которые умеют распознавать выгодные сделки. Сообщество Касарес 2 спальни (4...

Tradegoria Global Estate

6 877 889 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

816 м² 5 4 4

Шикарные вилла в потрясающем комьюнити SHA Villas в Ghadeer Al tair, Абу-Даби! Полностью меблированная кухня! Пышные зеленые сады! Пляж с белым песком! Прямой доступ к Персидскому заливу! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: терраса, панорамные окна, детские игровые площадки, современный тренажерный зал,...

DDA Real Estate

487 639 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

72 м² 1

Описание Tradegoria с гордостью представляет вам эти исключительные апартаменты в Saadiyat Grove, на острове Саадият с непревзойденным видом, который производит неизгладимое впечатление. Эту выгодную сделку вскоре раскупят свободные покупатели, которые знают разницу между хорошей сделкой и отличной. 1-комнатная Красивая кухня. Балкон...

Tradegoria Global Estate

316 965 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

82 м² 1

Описание Tradegoria с радостью представляет эту квартиру на верхнем этаже в районе Пиксель на острове Аль-Реем тем, кто ищет отпускной образ жизни. Планировка квартиры включает в себя 1 спальню с ванной комнатой и гостевой санузел, что создает ощущение гармонии. А еще есть: Просторная кухня, идеально подходящая для экспериментов Состояние...

Tradegoria Global Estate

487 639 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

67 м² 1

Описание Tradegoria рада представить вам эту боковую квартиру с 1 спальней на стадии строительства в комплексе Grove Uptown Views на острове Саадият с потрясающим видом, который станет вершиной ваших достижений. Начнем с того, что цена хорошая. Очень привлекательная, если сравнивать ее с сопоставимыми вариантами. Во-вторых, это титаническое...

Tradegoria Global Estate

481 452 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

102 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты в жилом комплексе Saas Heights с первоклассной бытовой техникой! Первоклассные удобства и развитая инфраструктура! Идеальный вариант для жизни и выгодных инвестиций! Удобства:зоны для оздоровления, инфинити-бассейны и оживлённые социальные пространства, детская игровая площадка, велосипедная дорожка,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

3 291 561 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

526 м² 5

Описание Теперь, когда вы остановились на этом объекте, ваши поиски окончены. Вам не придется жертвовать своими мечтами с этой потрясающей виллой с 5 спальнями в комплексе Saadiyat Beach Villas на острове Саадият, которая оснащена множеством функций, способных вас поразить. Его модный дизайн и долгий ничем не заслоненный вид идеально подойдут...

Tradegoria Global Estate

950 895 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

189 м² 2

Описание Tradegoria невероятно рада предложить вам эти апартаменты с видом на море в Си Ла Ви, остров Яс. Это тот тип жилья, который заставляет сердца биться чаще. Дизайн интерьера Sea La Vie отличается белыми и земляными цветами с оттенком синего, чтобы обеспечить непрерывность и плавный переход между внутренним и внешним пространством. Все...

Tradegoria Global Estate

231 628 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

86 м² 1

Описание Компания Tradegoria рада представить вам полностью меблированную двухкомнатную боковую квартиру на верхнем этаже в башне Тала на острове Аль-Реем. Это ваш новый дом, и у меня есть ключи, так что давайте поможем вам обустроиться. Его ослепительно яркий внутренний декор излучает прекрасный характер. Его удивительный вид обязательно вас...

Tradegoria Global Estate

536 402 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

173 м² 2

Описание Эту изысканную квартиру в Рим-Хиллз на острове Аль-Рим предлагает вам компания Tradegoria. Это закрытый жилой комплекс, расположенный в поистине уникальном месте на острове Рим в Абу-Даби, спроектированный так, чтобы позволить жителям насладиться уникальным и роскошным окружением, отвлекшись от суеты современной стремительной жизни....

Tradegoria Global Estate

2 194 374 €

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ

517 м² 4

Описание Эта примечательная вилла с четырьмя спальнями в комплексе The Magnolias на острове Яс обладает неоспоримым очарованием, которое очарует вас. Переступив порог этого дома, первое, что вы увидите, — это умиротворяющий вид на типичное пригородное спокойствие. Сердцем дома является его большая кухня. Выйдите на затененный балкон....

Tradegoria Global Estate

1 950 555 €

Земля в Абу-Даби, ОАЭ

2514 м²

Описание Планируете приобрести участок в Эш-Шамхе, который станет основой для воплощения проекта дома, о котором вы всегда мечтали? Alreeman — это новая инвестиционная зона, расположенная в районе Al Shamkha, Абу-Даби, ОАЭ. Жилые и коммерческие участки. Вы можете построить виллу, которая вам нравится, на одном участке земли. Участки земли...

Tradegoria Global Estate

424 137 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

113 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Sea La Vie! В одной из самых престижных локаций Абу-Даби — Yas Bay! Из панорамных окон резиденции открываются удивительные виды на Арабский залив и горизонт эмирата! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Дата сдачи: Q1 2026 Удобства: большая лагуна для плавания, тренажерный зал, сауна, детская игровая...

DDA Real Estate

682 694 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

115 м² 2

Описание Tradegoria рада представить вам эту квартиру, которая знает, как произвести впечатление и оправдать все ваши ожидания. Для проекта MANARAT LIVING было выбрано самое выгодное место, поскольку он будет построен в самом сердце острова Саадият, который активно развивается и, как ожидается, станет культурным кластером Абу-Даби с высокой...

Tradegoria Global Estate

451 168 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

152 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Самый первый закрытый комплекс на этом роскошном и полностью застроенном острове в черте города. Замечательное творение для повышения уровня жизни на лоне природы, связанное с каждым объектом. Этот стильный проект смешанного использования предлагает комфорт городского образа жизни в сельской местности. Окруженный потрясающими зелеными...

Intermark Global

Посмотреть ещё 462 похожих объекта

Фото объектов недвижимости предоставлены компанией Metropolitan Capital Real Estate, достопримечательности – wikipedia.

Условия цитирования материалов Prian.ru