a
Версия
для печати

Незаслуженно в тени: обзор рынка недвижимости Абу-Даби – столицы ОАЭ

Девять из десяти иностранцев, которые подумывают о покупке недвижимости в ОАЭ, смотрят в сторону Дубая. Абу-Даби остаётся в тени. Между тем в 2019 году в столичном эмирате произошло знаковое событие: иностранцам разрешили приобретать местную недвижимость в полную частную собственность. Аналогичный закон в Дубае в своё время привёл к всплеску международного спроса. Так что есть все основания полагать, что и Абу-Даби сейчас находится на пороге больших перемен…

На фоне отступления пандемии и поэтапного снятия ограничений во всём мире происходит постепенное восстановление экономики, в том числе туристической отрасли. Одним из лидеров постковидного мира стали Объединённые Арабские Эмираты.

Традиционно ОАЭ ассоциируются с Дубаем. Этот эмират ежегодно привлекает миллионы иностранных туристов, инвесторов, предпринимателей и квалифицированных специалистов. Абу-Даби пока популярен намного меньше – вплоть до того, что не все иностранцы знают, что именно он является столицей государства.

Однако этот эмират остаётся в тени незаслуженно. Он занимает 87% всей территории ОАЭ. Это самый богатый из семи эмиратов: в нём сосредоточено свыше 90% запасов нефти. Здесь расположены культурные достопримечательности и уникальные развлечения мирового уровня, архитектурные шедевры, международные образовательные учреждения, элитные отели, роскошные пляжи, жилые комплексы и бизнес-центры премиум-класса.

До недавнего времени иностранцы не могли приобретать здесь недвижимость в полную собственность (им была доступна только аренда на срок до 99 лет). Но с апреля 2019 года в Абу-Даби, как и ранее в Дубае, иностранные граждане получили право покупать недвижимость в стопроцентное владение в специально выделенных территориях – зонах freehold.

Рынок недвижимости Абу-Даби: ключевые особенности и тенденции

По данным Центра статистики Абу-Даби SCAD (Statistics Centre – Abu Dhabi) за 2016 год, общая численность населения в эмирате составила свыше 2,9 млн человек. При этом в столице эмирата – одноимённом городе – по состоянию на 2021 год проживает более 1,5 млн человек.

Около 80% составляют локалы и порядка 20% – иностранные граждане. Этим показателем Абу-Даби значительно отличается от Дубая, который называют городом экспатов. В Дубае граждане ОАЭ составляют лишь 15% населения, а около 85% – это иностранцы. Такой значительный разрыв объясняет то, что природа спроса на недвижимость, о которой речь пойдёт ниже, и темпы развития рынка в этих эмиратах абсолютно разные.

Важным преимуществом рынка недвижимости Абу-Даби является высокая доходность для инвесторов. Чистая прибыль от вложенных инвестиций составляет 7–8% годовых, так как жильё здесь пользуется стабильным спросом со стороны как локалов, так и резидентов. Высокая заинтересованность покупателей и инвесторов, в свою очередь, обеспечивает развитие рынка недвижимости в Абу-Даби.

На сегодняшний день 80% покупок недвижимости в столице Объединённых Арабских Эмиратов совершают местные жители, а также резиденты. Люди, которые рождаются в Абу-Даби и проводят здесь все главные этапы жизни – получают образование, работают, создают собственную семью, выходят на пенсию, заинтересованы инвестировать в свою же страну.

Сейчас на рынке недвижимости эмирата можно выделить несколько основных тенденций.

  • Устойчивый тренд приобретения недвижимости в люксовом сегменте. Пока проектов, удовлетворяющих этот спрос, в эмирате не так много, но спрос рождает предложение: застройщики Абу-Даби стали запускать всё больше проектов премиум-класса.
  • Высокий спрос на покупку жилья у моря. Эмират имеет 700-километровую береговую линию, а его общая площадь включает 200 островов. В Абу-Даби лучшие пляжи во всех ОАЭ – c мягким белоснежным песком и чистейшей водой.
  • Растущий спрос со стороны зарубежных инвесторов, которые впервые открыли для себя Абу-Даби. Для иностранцев важно, что здесь работает два международных аэропорта. В главном из них – Abu Dhabi International Airport – сейчас строится новый терминал (Midfield Terminal Building, MTB), который увеличит общую пропускную способность аэропорта до 45 млн пассажиров в год. Кроме того, столица ОАЭ неоднократно получала статус самого безопасного города в регионе. Наивысший балл присвоен столице ОАЭ в том числе по таким пунктам, как здравоохранение и безопасность инфраструктуры. Также в Абу-Даби были приняты максимально эффективные меры по борьбе с Covid-19.
  • Повышенный интерес к приобретению крупных земельных участков для строительства собственных проектов со стороны девелоперов из Дубая, а также иностранных инвесторов из России, Италии, Великобритании, Саудовской Аравии и других стран. Такая заинтересованность обусловлена тем, что в эмирате пока ещё имеются незастроенные территории и относительно невелика цена квадратного метра земли, а также высок спрос со стороны конечных потребителей и развита инфраструктура.

Freehold в Абу-Даби: в каких зонах иностранные инвесторы могут купить недвижимость 

В апреле 2019 года вступили в силу поправки в законодательство Абу-Даби, дающие право инвесторам любой национальности и гражданства приобретать в полную собственность недвижимость в специальных инвестиционных зонах – freehold. Эти зоны представляют собой географически очерченные площади, в пределах которых иностранцы могут купить недвижимость в стопроцентное владение.

К freehold-зонам в столице ОАЭ относятся следующие районы.

Reem Island (Al Reem Island)

Al Reem Island
Reem Island – центр деловой активности в Абу-Даби

Reem Island – центр деловой активности в Абу-Даби, а среди его населения преобладают экспаты. Представляет собой природный остров в северо-восточной части эмирата. Это район смешанной застройки: здесь представлена жилая, коммерческая и торговая недвижимость.

Заинтересованным инвесторам предлагается широкий выбор жилых резиденций в районе Reem Island – от компактных студий и апартаментов с одной – четырьмя спальнями до пентхаусов и таунхаусов. Цены на апартаменты с одной спальней варьируются в среднем от 8,7 тыс. до 15,1 тыс. дирхамов за кв. м ($2 370–4 110, 175–303 тыс. руб.). Среди самых популярных жилых комплексов, которые располагаются на острове, можно выделить Pixel, The Bridges, Shams Meera, Park Side Tower, Park View, Reflection, Sun and Sky Towers.

Yas Island

Yas Island
Yas Island – главный развлекательный центр всего эмирата и всей страны

Yas Island – искусственный остров площадью 25 кв. км, который является главным развлекательным хабом всего эмирата и даже всей страны. На острове расположены тематический парк аттракционов Ferrari World с самыми скоростными американскими горками на планете, гоночная трасса Yas Marina, где проводится Formula 1, поле для гольфа Yas Links, аквапарк Yas Waterworld, крупнейший торговый комплекс столицы ОАЭ Yas Mall, две арены для массовых мероприятий. В том числе в рамках проекта Fight Island там проводятся турниры известнейшего промоушена UFC и в 2022 году начнут проходить некоторые игры регулярного чемпионата NBA (National Basketball Association) и другие развлечения. 

На острове расположена зона смешанной застройки Yas Bay площадью 1,28 кв. км. Она состоит из трёх частей: набережной с ресторанами, развлечениями, пляжным клубом и ареной Etihad Arena, жилого комьюнити, а также крупнейшей медиазоны Yas Creative Hub, которая в перспективе должна привлечь сюда до 10 тыс. профессионалов в этой сфере. Это место сосредоточения медиаактивности всей страны.

Инвесторам на острове Yas Island доступен широкий выбор недвижимости – от студий до апартаментов с тремя и четырьмя спальнями в проектах Ansam, Water's Edge, Yas Beach Residence, Diva, а также от таунхаусов с двумя спальнями и до роскошных вилл с пятью-шестью спальнями рядом с полем для гольфа в комьюнити Yas Acres, Noya и West Yas. Стоимость квадратного метра в апартаментах с одной спальней на Yas Island находится в диапазоне 7,5–24,45 тыс. дирхамов ($2 040–6 655, 150–490 тыс. руб.).

Saadiyat Island

Saadiyat Island
Saadiyat Island – суперлюксовый район и культурный центр Абу-Даби

Saadiyat Island – суперлюксовый район площадью 27 кв. км и одновременно культурный центр Абу-Даби. На острове открыт художественный музей с мировыми шедеврами Louvre Abu Dhabi, национальный исторический музей Zayed National Museum и строится музей современного искусства Guggenheim Abu Dhabi. Также здесь расположены поля для гольфа, пляжи, рестораны, учебные заведения мирового уровня, такие как Сranleigh School и New York University. Остров усыпан пятизвёздочными отелями мирового уровня – Park Hyatt, St. Regis, Rixos, Rotana, Jumeirah.

Здесь продаются апартаменты премиум-класса с одной – четырьмя спальнями с видом на море, например, в прибрежных комплексах Mamsha Al Saadiyat или St. Regis. Также доступны элитные виллы с четырьмя и более спальнями в комьюнити Nudra, HIDD Al Saadiyat, Jawaher Saadiyat, Saadiyat Beach Villas. Цены на апартаменты с одной спальней находятся в диапазоне 11,30–21,8 тыс. дирхамов за кв. м ($3 170–5 950, 235–440 тыс. руб.). Цены на виллы начинаются от 6 млн дирхамов ($1 643 800, 120 млн руб.).

Ghantoot

Ghantoot
Район Ghantoot и пристань для яхт Ghantoot Marina

Ghantoot  – район на границе Абу-Даби и Дубая, расположенный примерно в 20 минутах езды от площадки Expo 2020. Ghantoot находится ближе к месту проведения всемирной выставки, чем большинство районов Дубая. На территории района находятся пристань для яхт Ghantoot Marina, лучший поло-клуб ближневосточного региона Ghantoot Racing & Polo Club, а также участок дикой природы Sahel Al Emarat Coast, который называют Ривьерой ОАЭ.

В этом заповеднике на берегу моря строится комьюнити премиум-класса AlJurf с пристанью, отелем, пляжным клубом, ресторанами и образовательными учреждениями. Здесь можно приобрести виллы off-plan с двумя – семью спальнями по цене 10,2–14,1 тыс. дирхамов за кв. м ($2 780–3 840, 205–285 тыс. руб.). Для инвесторов, которые хотят попробовать инвестировать в Абу-Даби с минимальной суммой, непосредственно у площадки Expo 2020 расположился район Al Ghadeer, где цены на готовые и строящиеся студии начинаются от 300 тыс. дирхамов ($82 тыс., 6 млн руб.).

Al Mariya Island

Al Mariya Island
Al Mariya Island – финансовый центр региона

Al Mariya Island – финансовый центр региона площадью 114 га, расположенный на северо-востоке Абу-Даби. ADGM (Abu Dhabi Global Market) является аналогом международного финансового центра DIFC в Дубае. Хаб работает в соответствии с английской законодательной системой Common Law.

Остров Al Mariya Island представляет собой территорию смешанной застройки с отелями, торговым центром класса люкс The Galleria Mall и другими развлечениями. Жилая недвижимость здесь в основном представлена апартаментами. Так, в прибрежном комплексе Al Maryah Vista можно купить студии и апартаменты с одной – тремя спальнями. Цена квадратного метра в однокомнатных квартирах колеблется от 9 135 до 15 750 дирхамов ($2 490–4 290, 185–316 тыс. руб.).

Marina Island

Marina Island
Карта и вид на Marina Island

Marina Island – искусственный остров, расположенный вблизи знаменитого отеля Emirates Palace. Также район находится рядом с дворцом президента ОАЭ и эмира Абу-Даби Шейха Халифы ибн Заида Аль Нахайяна; здание до недавнего времени использовалось главой государства по назначению. На приватном острове Marina Island есть собственный торговый центр Marina Mall и развлекательный комплекс Bounce Abu Dhabi.

На острове можно приобрести виллы с четырьмя и пятью спальнями, а также элитные апартаменты с одной – четырьмя спальнями в премиум-проекте Fairmont Marina Residences. Резиденты комплекса получают доступ ко всем удобствам курорта Fairmont Marina Resort. Стоимость квадратного метра составляет 18,5–29,5 тыс. дирхамов ($5 035–8 030, 370–591 тыс. руб.).

Вот что продаётся в Абу-Даби сегодня
Вилла за 1 836 521 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 836 521 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
330 м2 4 4 3
Онлайн-показ
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Вилла в новом жилом комплексе Jacob & Co в районе Al Jarf! Полностью меблированная кухня! Премиальные удобства! Отличное расположение! На берегу моря! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, доступ к...
Дом за 736 256 евро в Абу-Даби, ОАЭ
736 256 €
Дом в Абу-Даби, ОАЭ
168 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаус в элитном жилом комплексе Naseem Al Jurf, расположенный между Abu Dhabi и Dubai! Пышные зеленые ландшафты! Доступ к частному пляжу! Развитая инфраструктура! Продуманный интерьер с премиальной отделкой! Меблированная кухня с техникой! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: частный пляж и частная...
Квартира за 269 527 евро в Абу-Даби, ОАЭ
269 527 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном жилом комплексе The District на острове Reem Island, Abu Dhabi! Потрясающее расположение! Множество удобств для комфортной жизни! Высокий доход от инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, детская игровая площадка, детский бассейн, зона Барбекю, крытый...
Дом за 700 430 евро в Абу-Даби, ОАЭ
700 430 €
Дом в Абу-Даби, ОАЭ
171 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные и просторные таунхаусы в жилом комплексе Bloom Living Carmona в Zayed City, Абу-Даби! Продуманный интерьер с премиальной отделкой! Меблированная кухня! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для любителей прогулок! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, клубный дом, спортивные...
Апартаменты за 427 198 евро в Абу-Даби, ОАЭ
427 198 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
71 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 298 346 евро в Абу-Даби, ОАЭ
298 346 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
32 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Студия за 514 994 евро в Абу-Даби, ОАЭ
514 994 €
Студия в Абу-Даби, ОАЭ
46 м2 1
Элегантная студия на продажу на острове Аль-Фахид – Абу-Даби | Свободное владение для всех национальностей Отличная инвестиционная возможность на одном из самых новых и красивых природных островов Абу-Даби – острове Аль-Фахид. Современная студия, идеально подходящая для проживания или инвестиций, расположена в спокойном жилом...
Частное лицо
Вилла за 4 296 151 евро в Абу-Даби, ОАЭ
4 296 151 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
545 м2 5 5 7
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 984 000 евро в ОАЭ
984 000 €
Пентхаус в ОАЭ
181 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Абу-Даби с рассрочкой платежа до завершения строительства на острове Аль-Рим Остров Аль-Рим (Al Reem Island) — один из самых престижных и популярных прибрежных районов Абу-Даби. Здесь идеально сочетаются городской комфорт и спокойная прибрежная атмосфера. Остров расположен всего в нескольких минутах от центра города и предлагает...
TEKCE
Апартаменты за 390 000 евро в ОАЭ
390 000 €
Апартаменты в ОАЭ
99 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Абу-Даби с рассрочкой платежа до завершения строительства на острове Аль-Рим Остров Аль-Рим (Al Reem Island) — один из самых престижных и популярных прибрежных районов Абу-Даби. Здесь идеально сочетаются городской комфорт и спокойная прибрежная атмосфера. Остров расположен всего в нескольких минутах от центра города и предлагает...
TEKCE
Апартаменты за 460 000 евро в ОАЭ
460 000 €
Апартаменты в ОАЭ
110 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Абу-Даби с рассрочкой платежа до завершения строительства на острове Аль-Рим Остров Аль-Рим (Al Reem Island) — один из самых престижных и популярных прибрежных районов Абу-Даби. Здесь идеально сочетаются городской комфорт и спокойная прибрежная атмосфера. Остров расположен всего в нескольких минутах от центра города и предлагает...
TEKCE
Таунхаус за 1 008 386 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 008 386 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
236 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 605 000 евро в ОАЭ
1 605 000 €
Апартаменты в ОАЭ
205 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе с богатой инфраструктурой в Абу-Даби на острове Яс Апартаменты находятся в роскошном жилом комплексе на острове Яс (Yas Island) в Абу-Даби. Построенный на земельном участке площадью 10 000 м², проект дает возможность открыть для себя великолепное сочетание роскоши и естественной эстетики жизни в пышном...
TEKCE
Апартаменты за 1 400 000 евро в ОАЭ
1 400 000 €
Апартаменты в ОАЭ
110 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе с богатой инфраструктурой в Абу-Даби на острове Яс Апартаменты находятся в роскошном жилом комплексе на острове Яс (Yas Island) в Абу-Даби. Построенный на земельном участке площадью 10 000 м², проект дает возможность открыть для себя великолепное сочетание роскоши и естественной эстетики жизни в пышном...
TEKCE
Апартаменты за 3 360 000 евро в ОАЭ
3 360 000 €
Апартаменты в ОАЭ
263 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты для роскошной жизни в Абу-Даби Роскошные апартаменты расположены на острове Саадият в Абу-Даби, известном своими культовыми зданиями, культурой и передовыми технологиями. Этот район отличается потрясающими пляжами, мангровыми лесами и развитой инфраструктурой. Проект выделяется как лучший в своем роде благодаря стильному...
TEKCE
Квартира за 520 310 евро в Абу-Даби, ОАЭ
520 310 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
102 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отельные апартаменты в элитном жилом комплексе Bab Al Qasr Canal View Residence в элитном районе Al Raha Beach в Абу-Даби! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: парковка, услуги парковщика, пейзажный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 662 213 евро в Абу-Даби, ОАЭ
662 213 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
130 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отельные апартаменты в элитном жилом комплексе Bab Al Qasr Canal View Residence в элитном районе Al Raha Beach в Абу-Даби! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: парковка, услуги парковщика, пейзажный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 827 766 евро в Абу-Даби, ОАЭ
827 766 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
176 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отельные апартаменты в элитном жилом комплексе Bab Al Qasr Canal View Residence в элитном районе Al Raha Beach в Абу-Даби! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: парковка, услуги парковщика, пейзажный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 667 841 евро в Абу-Даби, ОАЭ
667 841 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
107 м2 2 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Элегантная 2 спальни | Роскошная жизнь | Отличное сообщество Откройте для себя комфорт и стиль в этой элегантной квартире с 2 спальнями — идеальный выбор для тех, кто ценит простор и уют в динамичном и благоустроенном районе. Особенности квартиры: 2 просторные спальни Современная гостиная и столовая открытой...
Skyward Real Estate
Апартаменты за 405 474 евро в Абу-Даби, ОАЭ
405 474 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
68 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Делюкс 1 спальня | Роскошная жизнь | Горячее предложение! Seamont Autograph Collection Residences by Marriott Проект от Royal Development Holding & SAAS Properties Эксклюзивно от Skyward Real Estate Ощутите высший уровень комфорта и элегантности в этой просторной квартире с 1 спальней Делюкс в легендарном комплексе Seamont Autograph...
Skyward Real Estate

Al Raha Beach

Al Raha Beach
Жилой квартал в районе Al Raha Beach

Al Raha Beach – новый комфортный жилой район площадью 2,5 кв. км на берегу моря, пользующийся популярностью у экспатов. Здесь есть престижные учебные заведения, в том числе одна из лучших школ Абу-Даби Al Raha International School, крупный торговый комплекс Al Raha Mall, рестораны, частные пляжи. Район рассчитан на проживание 120 тыс. человек.

Здесь доступны студии, апартаменты, пентхаусы, виллы и таунхаусы. Так, в проекте Al Raha Lofts предлагаются студии и апартаменты с одной – тремя спальнями. Цена квадратного метра составляет 13,46–15,39 тыс. дирхамов ($3 665–4 190, 270–309 тыс. руб.).

Masdar City

Masdar City
Район Masdar City – территория, где повсеместно используются инновационные разработки

Masdar City – территория развития зелёных технологий, инноваций и IT. Здесь повсеместно используются возобновляемые источники энергии, электрокары и последние инновационные разработки. В этом районе представлена жилая и коммерческая недвижимость с многочисленными удобствами, магазины, парки, образовательные учреждения.

Инвесторы могут приобрести в Masdar City и виллы, но наибольшим спросом пользуются апартаменты. Один из самых популярных жилых комплексов – Al Mahra Residence, где предлагаются студии, апартаменты с одной – тремя спальнями и дуплексы. Стоимость апартаментов с одной спальней находится в диапазоне 11,26–15,39 тыс. дирхамов за кв. м ($3 065–4 190, 226–309 тыс. руб.).

Nurai Island

Nurai Island
Nurai Island – уединённый остров для очень состоятельных и статусных резидентов

Nurai Island – уединённый остров для очень состоятельных и статусных резидентов. Здесь обеспечивается высочайший уровень приватности, поскольку добраться до Nurai Island можно только по морю или по воздуху, а сухопутных путей не предусмотрено. На острове расположены первоклассные удобства: 11 га чистейших пляжей с белоснежным песком, пятизвёздочный курорт, спа-центр на берегу моря, пляжный клуб, элитные рестораны и бары. UHNWI (лица со сверхкрупным чистым капиталом) могут приобрести на Nurai Island роскошные просторные виллы с четырьмя – шестью спальнями по цене 19,36–34,38 тыс. дирхамов за кв. м ($5 270–9 360, 388–690 тыс. руб.).

Поскольку общая площадь Абу-Даби составляет свыше 67,3 тыс. кв. км, здесь всё ещё много неосвоенных территорий, в том числе островов. Пока эмират остаётся недооценённым со стороны инвесторов и представителей бизнеса.

Способы покупки недвижимости в Абу-Даби

Сейчас иностранным инвесторам доступны все варианты приобретения недвижимости в столице ОАЭ: купить жильё на первичном рынке непосредственно у застройщика, на вторичном рынке, а также оформить ипотеку в местном банке, даже не являясь резидентом ОАЭ.

Покупка на первичном рынке. Это самый удобный способ для тех, кто находится за границей, поскольку для совершения сделки не требуется личное присутствие. Брокер, который находится в Абу-Даби, поможет провести процедуру купли-продажи дистанционно. Внести депозит можно банковской картой или по платёжной ссылке. А чтобы подписать резервационную форму, достаточно скан-копии. После этого застройщик отправит покупателю договор купли-продажи платной курьерской службой. В свою очередь покупатель, подписав полученный через курьера договор, вышлет его обратно тем же способом. После чего будет зарегистрировано право собственности. Эту же процедуру можно провести и на месте.

Приобретение недвижимости на вторичном рынке. Это более сложная процедура, которую не получится провести дистанционно. Чтобы заключить сделку, потребуется минимум два визита в Абу-Даби. Посетить эмират нужно будет для переподписания комплекта документов в офисе генерального застройщика (master developer), отвечающего за ту или иную территорию. Также необходимо посещение муниципалитета для расчёта и оформления перехода права собственности.

Покупка недвижимости в ипотеку. Возможность получить ипотечный кредит на готовое жильё в Абу-Даби доступна даже тем иностранцам, у которых нет визы резидента. Но сделать это без профессионального брокера весьма проблематично. Процедура включает в себя предоставление подтверждения места жительства в стране резидентства, а также источника дохода.

Фото: unsplash, pixabay, wikipedia, bayut.com, ru.depositphotos.com, grandprixadventures.com, masdarcity.ae, flickr.com (inhabitat), commons.wikimedia.org (Adman Payne), visitabudhabi.ae

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»