Версия
для печати
для печати
Республика в Южной Америке, около 60% которой занимает пустыня Гран-Чако. Общая территория – 406 752 км² (58-я в мире), на которых проживает чуть более 7 млн человек. В столице – Асунсьоне – чуть меньше 1,5 млн человек.
.jpg)
В экономическом плане это одно из менее развитых государств региона, но не без перспектив. Преимущественно аграрная страна, при этом один из крупнейших производителей сои – шестое место в мире.
В 2021 году в Парагвае открылось первое легальное игорное заведение в Латинской Америке. И 20% от его дохода будет идти в государственный бюджет, что может стать серьёзной статьёй его пополнения. Кроме того, здесь низкая стоимость электроэнергии, что привлекает к стране внимание майнеров. В Парагвае уже одобрен законопроект о цифровой валюте, и в ближайшие три года планируется принять 500 тыс. майнеров.
Парагвай – страна с богатой историей и роскошной природой. Здесь есть что посмотреть. Прогуляться по улицам Асунсьона с его старинными особняками и храмами, отдохнуть от цивилизации в живописных лесах национальных парков, на берегу огромного озера Ипакарай или у водопада Сальтос-дель-Мондай. Осмотреть руины иезуитских монастырей или действующую крупнейшую в мире гидроэлектростанцию Итайпу. В Парагвае находится и один из самых больших торговых центров мира «Сьюдад-дель-Эсте».
Что касается географии и климата, Парагвай расположен в Южном полушарии, поэтому в январе здесь лето, а в июне зима. В различных областях страны климат разный. В Чако – скорее тропический, в восточной части – субтропический. Переход от зимы к лету достаточно резкий. Зимой – с марта по октябрь – температура комфортная, около +23 °C, а вот летом, в январе или декабре, термометр может показывать +35...+40 °C.
Требования для получения постоянного вида на жительство для финансово независимых минимальны. Любой иностранец может оформить бессрочный ПМЖ и седулу (удостоверение личности) в течение месяца, если будет иметь депозит в местном банке на сумму около $5 тыс. (зависит от курса парагвайской гуарани по отношению к доллару). При этом приехать нужно только на подачу документов, а получить их можно по почте.
На данный момент это, наверное, самый простой и бюджетный способ получить ПМЖ в Южной Америке. А имея седулу, можно свободно путешествовать по странам Южной Америки, включая Аргентину, Уругвай, Парагвай, Бразилию, Венесуэлу, Боливию, Чили, Колумбию, Эквадор и Перу.
Главный бонус этой простой схемы – после получения ПМЖ депозит со счёта можно забрать.
Документы. От заявителя также потребуется свидетельство о рождении, справка об отсутствии судимости, свидетельство о браке и туристическая виза (она необходима только тем туристам, которые хотят подать документы для получения ПМЖ; для обычного туризма гражданам РФ виза не нужна). Все документы должны быть заверены апостилем.
Родственники. Вместе с основным заявителем на ПМЖ могут претендовать супруг/супруга и несовершеннолетние дети (до 18 лет), а также финансово зависимые дети до 30, не состоящие в браке, родители и даже братья и сёстры основных заявителей, также не состоящие в браке.
Срок действия. Резидентство бессрочное, его не надо продлевать, но чтобы статус не аннулировали, нужно хотя бы один раз в течение трёх лет после его получения побывать в Парагвае. Это единственное требование по пребыванию в стране.
Налоговое резидентство. Находиться в Парагвае более полугода нужно, только если вы хотите стать налоговым резидентом. А это может быть весьма интересно. Ведь в Парагвае нет налога на доходы, полученные за границей, нет налога на собственность, на дарение, на наследство, на прирост капитала. Все доходы, полученные в Парагвае, облагаются налогом по ставке 10%.
А с рядом стран, в том числе и с РФ, у Парагвая заключены договоры об избежании двойного налогообложения.
Путь к гражданству. Всего после трёх лет пребывания в статусе ПМЖ появляется право подать документы на парагвайский паспорт. Здесь законодательно разрешено второе гражданство, поэтому от первого паспорта отказываться не придётся.
Гражданство Парагвая открывает возможность путешествовать без виз по множеству стран мира, в том числе и Шенгенского соглашения. Действует упрощённая процедура получения разрешения на жительство в испаноговорящих странах. Кроме того, существует официальное соглашение с США, благодаря которому граждане Парагвая могут претендовать на получение американской визы E2, чтобы проживать в Соединённых Штатах. Оформление визы E2 обычно занимает три месяца.
18 октября 2022 года президент Парагвая внёс изменения в закон «Об иммиграции». Среди прочего отменены основания, на которых базируется вышеописанная популярная схема получения ПМЖ.
.png)
Есть информация, что в новой редакции программа заработает с 1 января 2023 года. Пока известно, что первоочередным станет ВНЖ. Именно его сначала будут оформлять, а только потом появится право на ПМЖ. Вид на жительство будет ограничен по сроку – два года с правом продления. При этом требования класть депозит в банк уже не будет. Необходимо только доказать свою финансовую состоятельность. Также ожидаем и смещения сроков для возможности получения гражданства. Сейчас же ещё можно поторопиться, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон и сразу претендовать на ПМЖ.
.jpg)
Есть и другой вариант, который стал интересен в свете последних законодательных изменений. Он более затратный, но даже в новой редакции закона позволяет сразу получить ПМЖ – через инвестиции.
Необходимо вложить в стране от $70 тыс. Это может быть покупка недвижимости, в том числе сельскохозяйственных земель, вложения в сферу услуг или торговли, сельскохозяйственной деятельности и так далее. Плюс в том, что инвестиции могут быть завершены в течение десяти лет.
.png)
Такой способ получения ВНЖ ранее не пользовался популярностью среди соискателей из Восточной Европы. Он чаще привлекал инвесторов либо из соседних стран, либо из стран, для которых нет упрощённого визового режима и для въезда в Парагвай нужно заранее оформлять визу. А, например, россиянам этого делать не надо.
.png)
В Парагвае идёт активная скупка земли под застройку и строительство в пригородах крупных населённых пунктов. Ещё до недавнего времени рынок недвижимости страны был довольно скудным. Но сейчас именно этот сектор экономики считается наиболее перспективным для вложений.
.png)
На сегодняшний день цены на участок земли (10 соток) колеблются в зависимости от расположения в диапазоне от $30 тыс. до $50 тыс.
.png)
Сейчас на рынок массово заходят инвесторы из Северной Америки, Западной и Восточной Европы. В последние месяцы много людей из России и Украины решили воспользоваться возможностью получения ПМЖ и инвестировать в Парагвай.
Самая распространённая схема: инвесторы покупают 2 га земли, нарезают его на участки по 10 соток и перепродают уже с проектами под застройку. Пока не могу говорить о каких-то конкретных цифрах доходности, потому что статистики ещё нет. Но первоначальные затраты явно окупаются, и удаётся заработать. Пока это всё легко и малозатратно, потому что в стране свобода строительства. Не нужно получать специальных разрешений, оформлять кучу бумаг, всё быстро согласовывается. Но с учётом растущей активности в секторе это тоже может скоро измениться.
Строительством занимаются преимущественно немецкие и аргентинские застройщики. Возведение дома с нулевого этапа обходится в $400–500 за кв. м. Так как строительство ведётся в пригородах, коммуникации подвести не составляет проблем и больших затрат. Не требуется искусственное отопление, так как дома обычно оборудуются каминами.
В Парагвае практически нет ограничений на покупку недвижимости для иностранных граждан. Бюрократическая составляющая сведена к минимуму. С точки зрения закона нет почти никакой разницы между гражданами Парагвая и иностранцами.
При этом перед покупкой желательно провести тщательную проверку объекта с точки зрения документации. Дело в том, что в данном секторе нередки случаи мошенничества. В этом плане лучше сотрудничать с компетентными специалистами с репутацией. Если же хотите совершить сделку самостоятельно, заранее подыщите одного из местных нотариусов.
Источники: 1) Cointelegraph, 2) Investment Migration Insider, 3) Министерство иностранных дел Парагвая, 4) Миграционная служба Парагвая
Фото: unsplash (David Ress), wikipedia (Cmasi), коллаж: wikipedia (Horacio “Hache” Otei, Level4, Garcia.dennis), unsplash (Thiago Patriota), wikipedia (Thalmaniano), wikipedia (Falk2), wikipedia (Cesar I. Martins), unsplash (Anton Lukin, Anton Lukin)
