Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor
Версия
для печати
для печати
Программа инвестиционного гражданства Черногории работает – теперь до 31 декабря 2022 года, а страна официально принимает заявки от граждан разных государств, в том числе России и Беларуси.
Вместе с тем – власти Черногории приостановили некоторые процедуры в рамках программы. Самое главное: в настоящий момент (последняя декада апреля) не выносятся окончательные решения о выдаче гражданства инвесторам и их семьям – тем, кто уже прошёл проверку на благонадёжность. Это касается заявителей всех национальностей.
Задержка связана с изменениями в правительстве Черногории, которые произошли ещё в конце 2021 года. В стране продолжается смена госслужащих, в том числе в Департаменте иммиграции, ответственном за окончательное согласование кандидатов. Там до сих пор не на все должности назначены исполнители.
Ситуация влияет на всех аппликантов независимо от их гражданства и должна разрешиться в ближайшие недели.
Процедура due diligence – проверка на благонадёжность, которую осуществляет канадская или британская независимая компания, по-прежнему проводится. Но процедура стала более глубокой. Число вопросов и уточнений по всем (!) анкетам увеличилось в разы. Биография инвесторов всегда имела значение – но сейчас к этому более пристальное внимание.
Главные требования неизменны: заявитель не должен быть политически значимым лицом, входить в санкционные списки никакой страны, быть связанным с компаниями или лицами, находящимися под санкциями. Любые коррупционные скандалы, связь с преступлениями – в том числе экономическими – почти наверняка приведут к отказу в выдаче гражданства.
Платежи проходят, но сроки «комплаенса» со стороны черногорских банков увеличены с нескольких дней до пары недель.
Важное условие для всех заявителей – деньги должны поступать с личных счетов на эскроу-счета, открытые в черногорских банках. Допускаются переводы с европейских счетов родственников главных аппликантов, но только при доказательстве родства.
С российских и белорусских счетов перевести средства напрямую в Черногорию сейчас невозможно. Сотрудники Apex Capital Partners дадут рекомендации в индивидуальном порядке.
Напомним базовые условия программы.
Государственные пошлины, а также услуги юриста можно оплатить криптовалютой. Недвижимость и взносы в госфонды – нет.
В случае отказа в предоставлении гражданства заявитель не сможет вернуть часть платежей: дополнительные расходы и траты на подготовку документов (переводы, банковские комиссии, половина стоимости юридических услуг). Деньги возвращаются на счёт, с которого был осуществлён перевод в Черногорию.
Процедура получения гражданства Черногории за инвестиции не изменилась – начать оформление паспорта можно дистанционно. Чтобы подготовить пакет документов на семью из четырёх человек, требуется около месяца.
В настоящий момент большее время занимает сбор документов у граждан Украины. Но власти Черногории идут навстречу, для начала рассмотрения заявки требуя минимальный пакет справок.
О проекте. Одобренный правительством страны под программу гражданства проект – кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid – возводится рядом с горнолыжным курортом в Колашине (в 73 км от Подгорицы) на берегу реки Тары.
Это самый крупный по площади пятизвёздочный отель на севере страны. На территории в 19 тыс. кв. м возводятся четыре здания на 238 номеров, а также рестораны, кафе, бары, кинотеатр, конференц-зал на 400 человек, просторная зона велнес и спа, спортивные площадки, теннисный корт, футбольное поле, тренажёрный зал, гараж.
Строительство возобновлено, так как снег сошёл. Всё идёт по плану. Сдача запланирована на 2024 год.
Предложения для инвесторов. Для инвестиций доступны номера в четырёх корпусах. Сьюты трёх категорий: джуниор, сплендид и президентский. Площадь – от 35,17 до 71,9 кв. м. Стоимость – от €250 тыс. до €500 тыс.
Три здания из четырёх девелопер зарезервировал для заявителей под программу гражданства. На сегодняшний день все сьюты в первом и втором корпусах уже зарезервированы, в третьем – из 73 номеров в свободном доступе осталось меньше половины.
Инвестор становится собственником полностью готового к проживанию гостиничного номера и, по правилам отеля, обязан сдавать его в аренду 11 месяцев в году. В течение оставшегося месяца собственник может использовать его для отдыха.
У владельцев сьютов нет никаких обязанностей. Расходы на содержание и управление недвижимостью берёт на себя отельный оператор Splendid. Он же обязуется направлять на выплату дивидендов собственникам сьютов 40% чистой прибыли, получаемой от инфраструктуры отеля и сдачи номеров в аренду.
По вопросам инвестиций в новый проект и получения гражданства Черногории обращайтесь в компанию Montenegro Luxury Hotels & Resorts
Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor
Фото: unsplash.com (Radik Sitdikov)
