Новые правила НДС в Черногории изменят работу сервисов Airbnb и Booking

Фото: olga brajnovic / Unsplash

Что произошло

Министерство финансов Черногории подготовило новый закон о НДС. Главная цель властей – полностью скопировать правила Европейского союза еще до того, как страна официально вступит в ЕС. Новые правила серьёзно изменят жизнь всех, кто зарабатывает в интернете, продаёт товары онлайн или сдаёт квартиры туристам.

Под ударом оказались Airbnb, Booking и частные арендодатели

Больше всего изменения коснутся рынка краткосрочной аренды квартир. Раньше многие владельцы жилья на побережье сдавали его через интернет и не платили налоги. Теперь Черногория обяжет крупные международные платформы, такие как Airbnb и Booking, работать по европейской системе.

Это значит, что сайты-агрегаторы станут налоговыми агентами. Если обычный владелец квартиры не зарегистрирован как плательщик НДС, сервис будет автоматически рассчитывать, удерживать и отправлять налог в бюджет Черногории с каждой брони.

Для простых арендодателей это означает, что их доходы снизятся, а скрывать заработки станет невозможно. Также вводится лимит в €10 000 для иностранных онлайн-услуг, после которого зарубежные компании обязаны регистрироваться в местной налоговой.

Налоги на продажу земли и строящегося жилья

Новый закон усложнит жизнь и строительному сектору, который приносит стране огромные деньги. Государство решило жёстко контролировать сделки с недвижимостью.

Самое главное нововведение — теперь налогом на добавленную стоимость (НДС) будет облагаться продажа земельных участков под застройку. Кроме того, правила начисления налогов изменятся при первой продаже готовых новостроек, а также при передаче акций строительных компаний. Девелоперам придётся полностью перестраивать свою бухгалтерию, что может отразиться на конечной стоимости квадратного метра.

Конец эпохи свободной интернет-торговли и ИТ

Реформа затронет весь ИТ-сектор, интернет-магазины и даже создателей сервисов на базе искусственного интеллекта. Облачные технологии, дистанционные продажи товаров и платные подписки теперь попадают под строгий фискальный учёт. Черногория создаёт цифровую систему контроля, которая сделает интернет-рынок полностью прозрачным. Для бизнеса это принесет новые налоговые обязательства и увеличит количество отчётов для налоговой.

Источник: Bankar.me

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru