a
Версия
для печати

Релокационная десятка. Иммиграционных программ не так уж и мало – найдите свою

Выбор иммиграционной программы зависит от многих обстоятельств. От финансовых возможностей заявителя, его возраста, семейного положения. От того, работает он или нет, какая у него профессия, собирается ли работать в будущем. Эксперты Intermark Real Estate, основываясь на результатах 2023 года, представили свой взгляд на иммиграционную карту российского аппликанта. Ведь ключевой фактор сегодня – доступна ли конкретная программа гражданам той или иной страны.
Ольга Катрич
Ольга Катрич, Intermark Real Estate

Комментирует Ольга Катрич, директор департамента международных проектов

1. Программы финансовой независимости

Пожалуй, это самые востребованные и наиболее «быстрые» иммиграционные программы. С определёнными оговорками, ВНЖ на основании финансовой независимости можно воспринимать как «туристический», то есть упрощающий въезд и перемещение по Европе. Европейские туристические визы становится получить всё тяжелее,  а стоимость однократного шенгена так выросла, что многие задумались о ВНЖ просто из экономии. Конечно, оформление вида на жительство всё равно обойдётся дороже, но расходы на большую семью, регулярно выезжающую за рубеж, уже будут сопоставимы.

Франция 

Базовые условия

  • Пассивный доход – €25 тыс. в год минимум на основного заявителя и супругу(-а), дети до 18 лет – по рекомендации юриста
  • Недвижимость – в собственности или арендованная на срок не менее 12 месяцев

Для тех, у кого есть недвижимость в стране, процедура проходит очень легко. Французы быстро – за месяц – выдают в консульстве визы типа D, которые в стране приравниваются к годовому виду на жительство… 

Если недвижимости во Франции нет, получить визу D можно на основании аренды. Клиент может сам подобрать объект, при необходимости контракт технической аренды на год подготовим мы… В дальнейшем заявитель может приобрести во Франции недвижимость, чтобы продлевать ВНЖ по финансовой независимости уже на основании собственности.  

Правда, подаваться на визу через аренду придётся за пределами России, имея «нетуристическое» основание на нахождение в той или иной стране. Например, с ID в ОАЭ и, соответственно, с банковским счётом вы можете принести документы во французское посольство в Эмиратах и получить визу за две недели. Ну а если эмиратского ID нет, его можно получить – например, на основании работы по контракту. У нас есть комбинированный продукт как раз для заявителей, которые готовы подать документы в ОАЭ. 

Французы лояльнее других проверяют пакет документов и не слишком требовательны к подтверждению пассивного дохода. То есть, по нашей практике, их устраивает даже работа заявителя на найму. Если есть справка от работодателя, разрешающая работать удалённо.

Италия

Базовые условия

  • Пассивный доход – €31 тыс. в год минимум на каждого члена семьи
  • Недвижимость – в собственности или арендованная на срок не менее 12 месяцев

Residenza elettiva – итальянская программа на основании финансовой независимости – также актуальна, хотя итальянцы намного строже относятся к проверке документов.

Вот тут проверяющим должно быть очевидно, что в последующей жизни заявитель сможет не работая проживать на территории страны. Документов для подтверждения пассивного дохода требуется много, и они должны быть идеально подготовлены. 

Итальянцы признают, например, дивиденды от существующего бизнеса, где аппликант является акционером, но ни в коем случае не трудоустроен в компании. Можно показать доход от недвижимости, которая сдаётся в аренду, и даже проценты по вкладам в российских банках. Главное, чтобы в течение двух лет, предшествующих подаче документов, набегала нужная сумма и она была отражена на банковских счетах заявителя.

(!) Альтернатива

Кстати, в Италии есть другая возможность получить ВНЖ – на основании открытия представительства. Эта возможность требует серьёзной юридической подготовки. Важно оценить специфику деятельности юрлица, собрать пакет документов, понять, кого можно назначить директором представительства в Италии. 

Весь процесс занимает около года, но если заявитель хочет связать дальнейшую жизнь и уже работающий бизнес именно с Италией, такую возможность можно попробовать. 

Испания 

Базовые условия

  • Пассивный доход – от €28,8 тыс. в год минимум на основного заявителя
  • Недвижимость – в собственности или арендованная на срок не менее 12 месяцев

Испанцы тоже относительно лояльны в выдаче ВНЖ. Единственное, что важно помнить, – в отличие от итальянской и французской схем, здесь есть жёсткое требование по продлению ВНЖ. Для этого необходимо находиться в стране более 183 дней, а это подходит не всем. Эта же деталь ограничивает интерес к аналогичной программе Португалии.

2. Бизнес-программы 

Это варианты для тех, кто реально собирается переезжать и хочет открыть или начать за границей бизнес. Большинство наших клиентов по этим программам – люди 40 лет и старше, которые уже имеют представление о том, что хотели бы делать в жизни, имеющие релевантный опыт ведения или построения компании. 

Канада 

Start Up Visa – ПМЖ

Требования к заявителям

  • Наличие инновационной идеи по открытию бизнеса в Канаде. Если у вас есть представление о том, каким именно бизнесом вы хотите заняться в Канаде, но он не выглядит инновационным, то наши бизнес-консультанты помогут оформить документы соответствующим образом.
  • Подтверждённые знания английского или французского языка.
  • Достаточные средства для жизни в Канаде – около $100 тыс. 

Переехав в Канаду на основании Start Up Visa и прожив там три года, можно подавать документы на получение канадского паспорта. При этом в одном проекте могут участвовать несколько партнёров – в этом случае ПМЖ на основании одного проекта могут получить члены нескольких семей. 

Читайте также: Start Up Visa Канады – возможность для релокации

(!) Альтернатива

В Канаде работает программа «бизнес-иммиграции» через создание собственного юридического лица – она дешевле и проще в оформлении, но, в отличие от Start Up Visa, сразу не ведёт к получению постоянного вида на жительство. В этом случае у вас может не быть конкретного бизнес-проекта, юристы открывают юридическое лицо, в которое вы оформляетесь руководителем и получаете таким образом разрешение на работу. Чаще всего заявитель начинает работать с этим бизнесом как индивидуальный предприниматель.

3. Инвестиционные программы 

ВНЖ Венгрии

Венгрия весь 2023 год очень хорошо выдавала пятилетний ВНЖ по так называемым прочим основаниям, но, к сожалению, с 20 декабря эта программа была закрыта.

Зато на днях власти страны приняли новый миграционный закон о введении с 2024 года «золотой визы» с таким же порогом входа, как и в Испании, – от €500 тыс. Изначально сумма показалась нам великовата, но венгры планируют выдавать ВНЖ сразу на десять лет… И хотя конкретные юридические условия, которые будут применяться в этой программе, ещё неизвестны, мы удивлены высоким спросом – люди реально ждут, когда она заработает в полную силу.

ВНЖ Греции 

Базовые условия

  • Покупка недвижимости (одного или нескольких объектов) на общую сумму €250–500 тыс. (в зависимости от региона)

Мы называем эту программу «вторичным миграционным продуктом», поскольку «золотую визу» Греции могут получить клиенты, у которых есть паспорта других стран. Те, кто оформлял гражданство Гренады или других карибских государств, а также Турции, инвестируют в недвижимость Греции, где сейчас прекрасный рынок и сохраняется потенциал роста.

ПМЖ Кипра 

Базовые условия

  • Инвестиции в недвижимость (новостройка) – от €300 тыс. (+НДС)
  • Доход из-за рубежа – €50 тыс. в год для основного заявителя, €15 тыс. для супруга(-и), €10 тыс. для каждого из детей 
  • Подавать документы на ПМЖ можно только после того, как уплачена вся необходимая сумма

На Кипре очень возросла стоимость аренды – в некоторых районах чуть ли не в разы. Многие из тех, кто переехал на остров, но не купил себе жильё, сейчас кусают локти, поскольку и цены тоже выросли. 

4. Инвестиционное гражданство 

О паспортных программах сказано так много, что, наверное, и комментировать тут особенно нечего. Главное, что надо помнить, – их осталось всего три… Турция, Вануату и Египет.

Гражданство Египта

Базовое условие – инвестиции в недвижимость – от $300 тыс. Купить можно любой объект на любую сумму и в любой локации (кроме Синайского полуострова). Сохранять объект в собственности, по условиям программы, нужно пять лет.

Гражданство Вануату

Базовое условие – взнос в государственный фонд – $130 тыс. за одного заявителя и $180 тыс. за семью из четырёх человек.

Гражданство Турции

Базовое условие – инвестиции в недвижимость – от $400 тыс. (кадастровая стоимость). Чтобы сохранить турецкий паспорт, перепродавать объект нельзя три года.

В 2024 году ожидается увеличение минимального порога входа до $600 тыс.

Заинтересованы в получении ВНЖ или второго гражданства? Эксперты Intermark Reak Estate вас с удовольствием проконсультируют

Россия, Москва, Барыковский пер., 2

https://intermark.ru/

[email protected]

+7 (968) 508-51-70

Связаться с компанией

Реклама. ООО Интермарк Инвестиции, 9704117812, erid: 2SDnjcynQQg

Фото: unsplash.com (Alexandr Hovhannisyan)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ВНЖ и гражданство, Недвижимость, Программы иммиграции

Читайте также

Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости
Непростой выбор для инвестора
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Какие страны будут популярны у покупателей недвижимости в 2024 году. А какие вообще представят впервые
Регионы те же, игроки новые
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо
Во всём виноват YouTube. Как звёзды соцсетей рушат спокойную жизнь Андорры
Стране прочат роль второго Монако, но правительство на это не согласно
Процедура покупки недвижимости в Черногории
Обновили полезный материал

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Греции

Обновили полезный материал

  • 13.06.2024
  • 45279
  • 07.04.2024
  • 189547